Maison de village – Habitation ou investissement

Au cœur de Saint-Gengoux-le-National, charmante cité de caractère appréciée pour son dynamisme, ses commerces et son cadre de vie, découvrez cette vaste maison de village offrant de beaux volumes et surtout de multiples possibilités.

Édifiée sur plusieurs niveaux et bénéficiant de deux accès depuis deux rues, elle présente une configuration particulièrement évolutive.

L'habitation principale se développe actuellement sur deux niveaux, tandis que le dernier étage accueille un logement indépendant à terminer.

Au rez-de-chaussée, une porte de garage ouvre sur un grand garage prolongé par un caveau, avec également une petite cave enterrée.

Au premier étage, l'espace de vie comprend une grande pièce avec parquet ancien et fenêtres donnant sur rue, une cuisine située à l'arrière ainsi qu'une chambre.

Le niveau supérieur, accessible depuis l'intérieur mais disposant également d'un accès depuis l'autre rue, comprend plusieurs pièces autrefois utilisées en chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Enfin, le dernier étage accueille un logement à terminer, déjà organisé avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et mezzanine.

Selon votre projet, l'ensemble pourra être conservé dans sa configuration actuelle, réuni pour créer une grande maison de village, ou facilement repensé pour accueillir jusqu'à trois logements distincts, grâce à la distribution existante et aux différents accès.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, mais la configuration et une grande partie de la distribution sont déjà en place.

De beaux volumes, du cachet, un grand garage, des caves et surtout une vraie modularité, le tout au cœur du village avec commerces et services accessibles à pied.

Que vous recherchiez votre future maison, un projet associant résidence principale et revenu locatif, ou un investissement permettant la création de plusieurs logements, ce bien mérite d'être découvert.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.