Maison à vendre à Fromeréville-les-Vallons (55100)

À seulement 10 minutes de Verdun, dans le charmant village de Fromeréville-les-Vallons, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2003, offrant 158 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 710 m² avec une vue dégagée sur la campagne, équipé d'un portail électrique. Son environnement paisible et sa vue dégagée sur la campagne en font un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 50 m², exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique motorisée, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, facilement aménageable, vous permettra de créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. En rez-de-jardin, le sous-sol complet de 162 m² constitue un véritable atout. Il comprend deux garages de 37 m² et 68 m² permettant de garer 4 véhicules, une pièce actuellement aménagée en salle de jeux, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave. Un espace idéal pour les passionnés de bricolage, les familles ou les amateurs de grands volumes. Le chauffage est assuré par un système électrique avec des radiateurs connectés. L'assainissement individuel est aux normes. Il n'y a pas d'anomalie électrique. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort, tout en restant à proximité immédiate de Verdun et de toutes les commodités. Contactez-moi -pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse maison familiale offrant 215 m² de superficie habitable, idéalement située, offrant le parfait équilibre entre tranquillité rurale et le confort urbain. à seulement 10 minutes de VERDUN, proche de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, loisirs,. ) Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 7 ares. L'habitation se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée donne sur une cuisine équipée de 20,1 m², un salon de 15 m² à gauche et une salle à manger de près de 20 m² donnant accès à la cour extérieure (portail récent). Vous trouverez également une salle de douche d'environ 5.6 m², des WC suspendus séparés, une salle de jeux avec baie vitrée de 20 m², une chaufferie de 25.6 m² et une cave de 9 m². - Au premier étage : un couloir dessert 5 chambres de 20,5 m², 15,6 m², 18,8 m², 12,6 m² et 17 m² (dont 2 avec dressing) et une salle de bain (avec baignoire et toilettes). La 1ère chambre comporte une baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain à l'arrière. Des combles de 80 m² complètent le tout. + Les plus : * DPE : B * Toiture : couverture en tuiles béton bien entretenue * Assainissement : fosse septique * Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques * Chauffage : pompe à chaleur air / eau de 2022. * Ballon thermodynamique de 2022 également. * Isolation extérieure datant de 2024 * Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + contrat de revente à EDF) * VMC double flux Une opportunité rare à saisir dans ce secteur prisé ! Grâce aux nombreux travaux de qualité réalisés récemment, la performance énergétique de l'habitation est significativement améliorée, garantissant un confort durable et des économies au quotidien ! Pour plus de d'information ou pour prendre rendez-vous pour une visite contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 599221 ).

Située à Fromeréville-les-Vallons (55100), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des transports en commun tels que les bus, offrant ainsi une bonne connectivité. Avec un terrain de 1176 m², la propriété comprend un jardin spacieux, un garage pratique et une façade en pierre de taille qui ajoute du charme à l'extérieur. La toiture en tuile plate récente complète l'esthétique traditionnelle de la maison. D'une surface habitable de 145 m², cette maison en cours de rénovation présente des combles aménageables offrant un potentiel d'espace supplémentaire. Avec 1 pièce à disposition, l'intérieur promet un agencement fonctionnel et la possibilité de personnaliser les lieux selon les préférences. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété offre un cadre propice à la création d'un espace de vie confortable et sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427.

Découvrez cette agréable maison familiale en pierre offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un terrain particulièrement agréable. Édifiée sur une parcelle bien exposée, cette maison bénéficie d'un environnement lumineux tout au long de la journée et d'espaces extérieurs propices à la détente et aux moments en famille. Le niveau principal se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine récente et fonctionnelle, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Un espace aménagé d'environ 3 m² complète ce niveau et pourra être utilisé selon vos besoins comme coin bureau, espace bébé, dressing complémentaire ou espace de rangement. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une chaufferie, une buanderie, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain bien exposé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. La propriété dispose également de deux dépendances particulièrement appréciables. La première comprend un double garage ainsi qu'un espace aménagé à l'étage, pouvant être utilisé selon vos besoins comme espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou pièce annexe. La seconde dépendance constitue un espace complémentaire idéal pour le rangement du matériel de jardinage, le bricolage, le stockage ou encore l'aménagement d'un poulailler. Ces bâtiments annexes apportent un véritable confort d'utilisation au quotidien et offrent de nombreuses possibilités d'évolution selon les projets de chacun. Cette maison bénéficie également d'une toiture récente et de la qualité de construction reconnue des maisons traditionnelles en pierre. Les atouts : - Maison en pierre pleine de caractère - Terrain agréable et bien exposé - Belle luminosité - Toiture récente - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Sous-sol complet avec garage - Double garage indépendant avec espace aménagé à l'étage - Dépendance supplémentaire offrant de multiples possibilités d'utilisation - Quatre chambres - Salle de bains récente avec baignoire, douche et double vasque - Nombreux espaces de rangement Une maison familiale offrant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 07 82 66 43 54, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735.

À découvrir, à thierville-sur-meuse. Maison neuve, individuelle de 122 m² dans quartier calme proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux (cuisine à créer selon vos goûts et besoins) - une terrasse accessible depuis le salon et la cuisine - un wc - un garage à l'étage : - trois chambres de 15 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et wc) - salle d'eau avec douche à l'italienne et wc - une buanderie cette maison neuve, sur terrain entièrement clôturé de 431 m², répond aux normes rt 2012. Chauffage par pac air / eau avec plancher chauffant. Cette maison lumineuse et bien pensée saura satisfaire les besoins d'une famille à la recherche d'un nouveau foyer accueillant et moderne avec ses matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain janin, tél. : 07 82 66 43 54, e-mail : romain.janin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 979226735.

Située à Thierville-sur-Meuse (55840), cette maison mitoyenne de 124 m² habitables sur un terrain de 120 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, son emplacement pratique séduira les familles en quête de commodités à proximité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours, une dépendance ainsi qu 'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une entrée agrémenté d'un WC séparé et un séjour avec cuisine ouverte. Le premier étage comprend une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une attenante à une buanderie. Le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires et un WC. Avec son sous-sol complet et ses dépendances en dur pour vélos et outillage, cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre un agencement fonctionnel et confortable pour une vie de famille paisible. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ALBERT, Tél. : 06 87 85 82 56, E-mail : david.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 811 623 446.

Située à Thierville-sur-Meuse (55840), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant des transports en commun par bus, des écoles, un collège et une crèche à proximité. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité. La façade en pierre de taille et la toiture en tuile plate neuve ajoutent du charme à la propriété, avec une terrasse, une cave, remise et un jardin pour les aménagements extérieurs, ainsi qu'une place de parking extérieure. D'une surface habitable de 105 m², cette maison de 5 pièces offre un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec cheminée, une buanderie, et une pièce d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et un grenier. Les sols sont revêtus de carrelage et de parquet, avec des menuiseries en double vitrage PVC. Les salles de bains sont équipées d'une douche italienne ainsi qu'une cabine, meubles vasque WC intégrés, sèche serviettes et lavabos, offrant des espaces fonctionnels et agréables au quotidien. Chauffage gaz. Maison très bien entretenue. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427.

Votre agence 123webimmo vous présente : Si vous cherchez une maison où chaque membre de la famille peut s'épanouir sans se marcher dessus, ce bien de 230 m² habitables est une opportunité à ne pas manquer. Située à Thierville-sur-Meuse, à moins de 5min du centre-ville de Verdun, vous disposerez d'une configuration fonctionnelle et pensée pour le quotidien de toute la famille. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied. On y trouve une entrée avec placard, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon-séjour spacieux et lumineux qui ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin. Côté nuit au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale est déjà en place, avec son dressing et une salle de bain (à rénover). À l'étage : Le palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un petit grenier. Le sous-sol de 120 m² au total comprend un garage pour deux voitures, une buanderie, une cave, une pièce de stockage, WC et une 5ème chambre indépendante. Le terrain de 905 m² est un vrai point fort. Entre la terrasse et la piscine, l'été s'annonce convivial. Un garage extérieur d'environ 80 m², accessible par l'arrière, sera parfait pour un atelier de bricolage, second garage ou à transformer en logement. Les atouts techniques : - La maison est équipée pour votre confort et vos économies : Pompe à chaleur Air / Eau et panneaux solaires. - Menuiseries : Double vitrage PVC. - Assainissement : Raccordé au réseau collectif. - Pas de travaux à prévoir dans l'immédiat, mise à part une simple personnalisation à vos goûts et la rénovation de la salle de bain parentale Une maison aux volumes généreux qui offre de multiples possibilités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Thierville-sur-Meuse, je vous invite à visiter cette maison individuelle construite en 1964 d'une surface habitable d'environ 127 m², implantée sur un terrain joliment arboré de 497 m² avec terrasse couverte. Elle se distingue par son bon entretien, ses équipements de qualité et ses aménagements pratiques, Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une agréable véranda climatisée. Cette pièce lumineuse offre une belle vue sur le terrain et permet de profiter de la lumière toute l'année grâce à son accès extérieur par un escalier. Le séjour lumineux, avec son accès à un grand balcon, vous invite à la détente. L'étage comprend également quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. Le sous-sol dispose d'un un garage avec porte motorisée, d' une pièce de rangement avec de nombreux placards, un bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une cave. Côté confort : chauffage au gaz, menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés centralisés, climatisation réversible dans la véranda et une alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

Cette maison rénovée à Thierville-sur-Meuse offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement rénovée, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et WC, une 2ème salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'un jardin, d'un petit garage. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques connectés et isolant, chaudière gaz à condensation récente et isolation thermique par l'extérieur partielle. Idéale pour une famille ou pour un projet de vie sans gros travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 07 82 66 43 54, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735.

Située à Sivry-la-Perche (55100) à seulement 10 mn de verdun, cette maison de campagne des années 80 bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre authentique avec ses paysages verdoyants, tout en étant à proximité des commodités essentielles, regroupement scolaire prévu prochainement dans la commune. Dotée d'un jardin arboré sur une parcelle de 2000 m², la maison de 160 m² environ présente un extérieur accueillant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis à vis avec vue sur la campagne. À l'intérieur, cette charmante demeure propose 7 pièces réparties sur 2 niveaux plus sous-sol complet. Avec sa pièce à vivre confortable de 35 m² avec insert à laquelle s'ajoute une grande véranda en alu double vitrage, toiture en dur, climatisée de 20 m² environ et une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle de 12 m², 3 grandes chambres de 14 m², 14 m² et 18 m², 1 salle de bain avec balnéo, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 1 grenier, elle offre de beaux volumes pour une vie de famille agréable. Le sous-sol est pourvu d'une pièce chauffée, d'un cellier et d'un garage avec porte éléctrique complété par un carport à l'extérieur à l'arrière de la maison pour garer une seconde voiture. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants, d'un adoucisseur d'eau et a trois moyens de chauffage, bois fuel et pompe à chaleur plus la climatisation air / air dans la véranda. Posez vos valises et profitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie EIGLE, Tél. : 06 07 04 04 24, E-mail : annie.eigle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 519914642.

Mélissandre guillaume optimhome immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce pavillon individuel construit en 2023, d'une surface habitable de 122 m², situé dans un quartier calme de thierville sur meuse. Il est implanté sur un terrain entièrement clos de 430 m². L'habitation se compose comme suit : au rez de chaussée : une spacieuse entrée vous mène à la pièce de vie de plus de 30 m² très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées et à la lumière traversante (accès direct à la terrasse) sur le même niveau, une cuisine d'environ 18 m², un wc séparé et un garage. À l'étage : un palier d'une superficie agréable dessert 2 chambres de 15 m² ainsi qu'une suite parentale de presque 20 m² avec pièce d'eau et dressing. Vous trouverez également une buanderie et une salle d'eau. * toiture neuve * assainissement conforme ! *pvc double vitrage avec volets électriques * pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux (dalles béton) et production d'eau chaude excellentes performances energetiques ! Une maison moderne, clé en main. Le cadre parfait pour construire de beaux souvenirs en famille. Contactez-moi vite pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melissandre guillaume entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 822 189 greffe de bar le duc) 06 72 85 71 50 (réf. 612255 ).

Iad france - estelle bender vous propose : à découvrir – maison individuelle avec fort potentiel et terrain constructible vous recherchez un bien à rénover et à personnaliser selon vos envies ? Cette maison des années 60, représente une véritable opportunité pour les amoureux des beaux projets. Édifiée sur un terrain de 985 m², elle développe 129 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une buanderie, une cave ainsi qu’un garage. À l’étage, vous découvrirez : * une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d’une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse. * 3 chambres. * une salle d’eau. * un wc indépendant. Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire et pourra, après rénovation, accueillir deux belles chambres, augmentant ainsi la capacité d’accueil de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. L’assainissement est actuellement assuré par une fosse septique. Le véritable atout de cette propriété réside également dans sa parcelle constructible de 1 200 m², située dans le prolongement du terrain principal et bénéficiant d’une entrée indépendante. Une opportunité rare permettant d’envisager la construction d’une seconde habitation, un projet familial, un investissement locatif ou la revente d’un terrain à bâtir. Une propriété rare qui séduira les acquéreurs en quête d’espace, de potentiel et d’un projet à forte valeur ajoutée. Une visite s’impose pour découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bender mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 501616825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : Maison familiale rare avec piscine et DPE B – 201 m² de confort moderne à 15 min de Verdun Découvrez cette superbe maison de 201 m² habitables de 2008, nichée sur une parcelle de 2449 m², offrant un cadre idéal pour voir grandir une famille et profiter pleinement de chaque instant. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour-cuisine de 55 m² environ baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la maison pour les repas d’été et les moments de partage. Côté nuit, cinq chambres dont trois avec dressing (22,14, 13 10 & 10 m² environ) permettent à chacun de trouver son espace, tandis qu’une salle de sport dédiée invite à prendre soin de soi sans quitter son cocon. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : grand jardin arboré avec arbres fruitiers (pêchers, cerisiers, mirabelliers, pommiers), piscine sécurisée pour les journées ensoleillées, et un environnement propice à la détente et aux souvenirs en famille. Le vrai plus : une excellente performance énergétique (DPE B), pour un confort moderne et des économies au quotidien. Côté pratique : une navette ainsi que des bus permettent de rejoindre facilement Verdun à moindre coût, un atout supplémentaire pour les déplacements quotidiens. POUR VOTRE CONFORT : -Pompe à chaleur 2017 / Consommation électricité 280 € / mois (en moyenne) -Chauffage au sol pour le RDC, radiateurs à l’étage -Toiture entretenue et démoussée 2025 (Facture) -Double vitrage PVC 2008 / volets électriques -Taxe foncière 1801 € - Piscine 2019 (facture AcquaDesign) -Fibre optique OK -Plans disponibles -Fosse septique - Garages : 27 & 33 m² - Salle de sport ou garage : 28 m² Un bien rare qui s’adresse aussi bien aux grandes familles qu’aux familles recomposées en quête d’espace, qu’aux cadres et professions libérales recherchant confort et télétravail, ou encore aux indépendants grâce à ses 3 garages et ses volumes. Avec sa piscine, sa salle de sport, son grand terrain arboré et son DPE B, cette maison combine parfaitement qualité de vie, fonctionnalité et performance énergétique. * A VISITER SANS TARDER * Vous avez un projet immobilier ? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : Splendeur Verte et Panorama sur la Vallée : Une Demeure d'Exception à Verdun Sur les hauteurs les plus secrètes de Verdun se cache une propriété rare. Nichée au cOEur d’un quartier résidentiel, cette demeure de caractère s’érige comme un belvédère privé sur la vallée, offrant une déconnexion totale à l'abri des regards indiscrets. Un Parc Signature de 3 500 m² Le véritable luxe ici est l’espace. La propriété s'inscrit dans un écrin de verdure de 3 546 m², un parc paysager digne d'un arboretum. Vous y croiserez la silhouette noble d'un cèdre bleu, l'élégance d'un tulipier de Virginie et la force de chênes centenaires. Un jardin qui évolue au fil des saisons, offrant des jeux de lumière et d'ombre absolument uniques. Volumes, Lumière et Perspectives Cette architecture des années 70, aux volumes audacieux et à la clarté omniprésente, propose environ 240 m² habitables pensés pour le confort d'une famille ou l'accueil d'une résidence secondaire haut de gamme. Réception & Convivialité : Dès l'entrée majestueuse, le ton est donné. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, s'ouvre sur la nature environnante. Une cuisine indépendante et une suite de plain-pied complètent ce niveau. L'Espace Nuit & Détente : Un escalier tournant vous mène à une vaste mezzanine, véritable salon-bibliothèque suspendu entre ciel et jardin. Quatre chambres spacieuses se partagent ce niveau, offrant à chacun son sanctuaire d'intimité. Fonctionnalité Totale : Un sous-sol complet avec garage triple, cave à vins pour vos crus d'exception et buanderie répond aux exigences de la vie moderne. Un Emplacement Stratégique Si la propriété invite à la contemplation, elle reste connectée à l'essentiel. À la croisée des grands axes, vous rejoignez aisément Luxembourg, Metz, Nancy ou Paris, faisant de ce bien une adresse idéale pour les cadres internationaux ou les amoureux du Grand Est en quête d'excellence. Les points forts à retenir : Vue Panoramique : Un horizon dégagé sur la vallée. Parc Remarquable : 3 546 m² clos et arborés d'essences nobles. Luminosité Absolue : Exposition plein sud et larges ouvertures. Quartier Prisé : L'adresse la plus recherchée de Verdun. Contactez-moi pour une immersion privée dans ce havre de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite sur un terrain de 601 m² dans un quartier calme. Vous serez à moins de 10 minutes de toutes les commodités. Dans la maison, vous profiterez d'une d'une belle pièce de vie de 40 m² pouvant être ouverte sur la cuisine d'une surface de 11 m². Vous apprécierez les nombreuse fenêtres qui apporteront beaucoup de luminosité à l'ensemble ainsi que l'accès direct sur la terrasse sans vis à vis. Vous profiterez également d'une chambre de 13 m² et une seconde de plus de 10 m². Une salle de bain et un WC séparé complète le niveau. Au sous sol, vous retrouverez une autre pièce pouvant être aménagée en chambre de 18 m², une grande pièce pouvant servir de buanderie, un garage pouvant contenir 2 voitures ainsi qu'une autre pièce de 15 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann HENRION, Tél. : 07 82 33 91 16, E-mail : yohann.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 828248880.

Située à Verdun, à 2 pas du centre de ville et de toutes les commodités nécessaires (commerces, arrêt de bus, écoles. ) le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un garage permettant d'accueillir facilement deux véhicules avec porte motorisée, ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie l'espace chaufferie. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, un WC, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, un palier dessert un salon très spacieux avec cheminée pouvant également faire office de bureau ou salle de jeux, trois chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain. Une mezzanine complète ce niveau et peut être utilisée comme bureau ou chambre selon les besoins. Le bien dispose également d'une cour privative avec terrasse et jardin, l'ensemble étant entièrement clôturé par un mur, garantissant l'absence de vis-à-vis. Le chauffage est au gaz et poêle à pellets. La maison ayant une bonne isolation, cela garantit une performance énergétique optimisée et un confort thermique tout au long de l'année. Les travaux réalisés au cours des 8 dernières années comprennent : Le ravalement de façade La réfection de la toiture, Le remplacement des menuiseries (fenêtres et portes de services), La chaudière gaz à condensation, La pose d'un poêle à pellets La rénovation des deux salles de bain, La pose d'un adoucisseur. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo CHANGEAT, Tél. : 06 87 62 45 91, E-mail : theo.changeat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 100898071.

Exclusivité safti, dans un quartier calme et résidentiel de verdun, proche de toutes les commodités du quotidien. Je vous présente ce sympathique pavillon de plain-pied lumineux et modernisé. Il se compose d'une entrée donnant sur un salon / séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée. Trois chambres avec des espaces de rangement. Une salle de douche fonctionnelle des toilettes séparés. Un cellier, un garage traversant et un jardin clos complètent le tout. Aucuns travaux à prévoir ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine marque, tél. : 06 79 83 27 88, e-mail : severine.marque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 519 463 590.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'environ 150 m², implantée au cœur d'un exceptionnel terrain paysager de 1357 m². Dès les premiers instants, le charme opère… Véritable écrin de verdure composé de nombreuses essences, le jardin offre une atmosphère unique et dépaysante. Soigneusement arboré et aménagé, agrémenté de bassins à poissons, d'un espace potager et d'un abri en bois, il constitue un cadre privilégié où chaque espace invite à la détente et à la contemplation. La maison offre le confort particulièrement recherché d'une vie de plain-pied. L'entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie. de 87 m² lumineuse, composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour. Dans son prolongement, la véranda constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue imprenable sur ce splendide jardin. Elle donne accès à une agréable terrasse agrémentée d'une pergola et d'un jacuzzi, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, dont l'une bénéficie de sa propre pièce d'eau à conforter. Une salle d'eau récemment rénovée avec goût ainsi qu'un WC japonais indépendant complètent cet espace. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec une buanderie, deux pièces pouvant être utilisées pour le rangement ou aménagées selon vos envies en salle de jeux, espace cinéma ou pièce de loisirs, un WC, une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Un vaste garage attenant vient compléter la propriété et offre une capacité de stationnement particulièrement rare, permettant d'abriter jusqu'à quatre véhicules supplémentaires. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec une climatisation réversible assurant chauffage et climatisation, un véritable atout en toute saison, ainsi qu'un adoucisseur d'eau et une alarme. l L'assainissement collectif est conforme et le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie. Classée C au DPE, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques et une faible consommation, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. Parfaitement entretenue et idéalement située, cette propriété réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, le confort d'une vie de plain-pied, d'excellentes performances énergétiques, d'importantes capacités de stationnement et surtout un jardin absolument exceptionnel, le tout à proximité immédiate du centre-ville. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

Verdun – Secteur Faubourg Découvrez cette maison offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Elle bénéficie d'une cour privative permettant le stationnement d'un véhicule, complétée par des places de stationnement situées devant la maison. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin situés à l'arrière de la maison. Le premier niveau comprend un palier distribuant deux chambres, une pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou encore d'une seconde salle d'eau. Prestations : - Fenêtres PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage électrique. - DPE : C. Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un projet nécessitant un espace évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 07 82 66 43 54, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735.

À VENDRE en exclusivité – Grande maison de plain-pied de 224 m² habitable (4 chambres) avec vue exceptionnelle sur forêt et plaine à Vaux-devant-Damloup (proche Verdun), terrain de 1359 m² ! Vaux-devant-Damloup – à seulement 10 minutes de Verdun, 40 minutes de la Belgique, sur l'axe stratégique Reims (1h20) – Metz (55 min). Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison de plain-pied de plus de 224 m² habitables avec sous-sol complet, construite sur un terrain de 13 ares 59, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur la forêt domaniale de Verdun et la plaine environnante. Une propriété rare, idéale pour une famille, une résidence principale haut de gamme ou un projet de vie au vert à proximité de Verdun. Rez-de-chaussée : confort, espace et lumière naturelle Un vaste espace de vie de plus de 50 m² Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe salon-séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce à ses larges ouvertures, vous profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la forêt et les prairies verdoyantes, sans aucun vis-à-vis. Une magnifique terrasse plein sud de plus de 45 m² prolonge cet espace de vie et vous invite à profiter pleinement du calme et de la nature. Cuisine équipée indépendante – 18 m² Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine entièrement équipée dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Espace nuit : idéal pour la vie de famille • 4 chambres confortables • Dont 1 suite parentale de plus de 20 m² • 2 salles de bain • 1 WC séparé • Nombreux rangements intégrés • Circulation fluide et agréable entre les espaces Double garage au rez-de-chaussée Deux garages avec portes motorisées, pour une surface totale de 37 m², complètent ce niveau. Sous-sol complet avec fort potentiel Un véritable atout supplémentaire : • Grande pièce carrelée, chauffée, de plus de 53 m² • Point d'eau existant • Accès direct au jardin • Vue dégagée sur la nature Idéal pour créer : • Une chambre supplémentaire • Un studio indépendant • Un espace professionnel • Une salle de sport • Un espace bien-être / spa • Une salle de loisirs Le sous-sol comprend également : • Un 3ᵉ garage • Une cave Les nombreux atouts de cette maison Maison contemporaine de qualité Construction soignée et parfaitement entretenue Chauffage au sol avec pompe à chaleur Cheminée Classe énergétique : C GES : À Terrain de 1 359 m² Aucun vis-à-vis Vue dominante exceptionnelle Environnement calme et verdoyant Transport scolaire dans la commune Proximité immédiate de Verdun Une localisation idéale proche de Verdun Située à Vaux-devant-Damloup, charmante commune recherchée pour son calme et son cadre naturel, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : • Verdun à 10 min • Belgique à 40 min • Metz à 55 min • Reims à 1h20 Un emplacement idéal pour les frontaliers, les familles ou les amoureux de nature. Bien rare à la vente – À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 588145 ).

Votre conseillère en immobilier laura henry safti, vous présente cette maison individuelle à conforter d'environ 115 m² habitable disposant de 3 chambres et d'un grand terrain à proximité de toutes les commodités. Au rez de chaussée, plusieurs pièces aux murs non porteurs, vous permettrons d'aménager une belle pièce de vie, une chambre et une salle de bains. À l'etage, deux grandes chambres de 15 et 25 m² avec un beau parquet en chêne. La maison dispose d'un garage et d'un grand jardin arboré et clos. Chauffage au gaz. Menuiseries en double vitrage pvc en bon état / volets sangles assainissement : tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura henry, tél. : 06 40 12 02 99, e-mail : laura.henry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 890 473 606.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Verdun, dans un secteur calme, agréable et très recherché du faubourg, à proximité immédiate de la Meuse, découvrez cette charmante maison individuelle de 122 m², implantée sur un terrain arboré de 1080 m². Alliant beaux volumes et cadre de vie paisible, elle offre tout le confort d'une maison familiale, à deux pas des commodités. ? Description Au rez-de-chaussée : Un salon / salle à manger chaleureux, avec poutres apparentes et parquet, Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, Un WC indépendant, Accès au sous-sol complet, idéal pour du stockage ou divers aménagements (atelier, buanderie, garage…). À l'étage : Deux chambres confortables, Une salle de bain lumineuse, Des combles aménagés, parfaits pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. ? Extérieurs Vous profiterez d'un beau terrain plat et verdoyant de 1080 m², propice à la détente. La terrasse, orientée sur le jardin, sera idéale pour vos repas en famille ou entre amis. ? Localisation Située dans un quartier résidentiel paisible, proche des berges de la Meuse, la maison se trouve à 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et transports. ? Les atouts Sous-sol complet Terrain spacieux et arboré Combles aménagés Proximité immédiate du centre-ville et de la Meuse Cadre calme et agréable ? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un environnement privilégié. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

À Thierville-sur-Meuse, dans une rue calme, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. Développant 192 m² habitables sur un terrain clos de 845 m², cette maison séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 77 m² baignée de lumière. La cuisine moderne entièrement équipée, avec son cellier derobé, s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à bois. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 60 m², d'un jardin aménagé avec espace paysager et potager, ainsi que d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Côté pratique : • Garage carrelé avec atelier de 47 m² • Lingerie avec rangements sur mesure • Grenier aménageable de 47 m² Côté confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur - Domotique - Aspiration centralisée Coté techniques : - Chauffage au sol PAC - Eau chaude PAC et chauffe-eau cuisine - Aspiration centralisée - domotique. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent modernité, confort et espaces fonctionnels, à l'intérieur comme à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

Votre agence 123webimmo vous présente : Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort et vie citadine à pied ! Découvrez cette magnifique maison de ville avec jardin et dépendances, située au cœur du quartier recherché du Faubourg à Verdun. Idéale pour les grandes familles, les amoureux des grands espaces ou ceux qui aiment recevoir, cette maison offre une configuration parfaite où chacun profitera de son indépendance sans jamais se marcher dessus. Vous bénéficiez également d'un emplacement de premier choix avec toutes les commodités à portée de main (écoles, commerces, transports, professionnels de santé). Un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et idéalement pensés pour le quotidien : - Un salon lumineux de 20 m² offrant un bel espace de détente. - Une grande cuisine ouverte sur un séjour de plus de 30 m². Cet espace de vie central et convivial bénéficie d'un accès direct sur la terrasse et le terrain à l'arrière. Côté pratique : Une salle de douche et bain, un WC indépendant, un cellier indispensable pour le stockage, ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. L'étage est le véritable point fort de la maison pour accueillir famille, amis ou aménager des espaces selon vos envies (bureau, espace de jeux) : Trois chambres aux dimensions très généreuses de plus de 16 m², 18 m² et 29 m² ainsi qu'une quatrième chambre de 28,5 m² avec son dressing et dans laquelle il est possible d'ajouter une salle de douche privative (réseaux en attente) pour en faire votre suite parentale. À l'arrière, profitez d'une terrasse donnant sur le terrain et d'une dépendance idéale pour le bricolage ou le rangement de jardin. L'avis de votre agent : Une maison coup de cœur qui allie à la perfection le confort de volumes intérieurs hors normes et les avantages d'une vie de quartier dynamique et recherchée. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .