Maison à vendre à Fossès-et-Baleyssac (33190)

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Fossès-et-Baleyssac – Belle bâtisse en pierre à rénover avec vue dégagée. Au cOEur d'un environnement paisible, cette authentique maison en pierre développe plus de 180 m² de surface au sol et offre un fort potentiel de rénovation pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Les volumes permettent d'envisager une vaste pièce de vie, jusqu'à quatre chambres, ou plusieurs logements pour du saisonnier ou pour de l'investissement locatif. La création d'un étage est également envisageable afin d'optimiser les espaces. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente. Un permis de construire déjà accordé constitue un véritable atout pour accélérer votre projet, tout en laissant la possibilité d'adapter les aménagements selon vos envies. Autre avantage appréciable : les vignes environnantes sont cultivées en agriculture biologique, sans utilisation de pesticides. Les atouts de ce bien : environnement calme et préservé, vue panoramique, absence de vis-à-vis, panneaux photovoltaïques générant un revenu pouvant atteindre 2 000 € par an, beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33190 - fosses et baleyssac a vendre maison en pierre de plus de 180 m² - au calme, avec vue suprlombant les vignobles. Cette maison au charme incontestable, vous propose plusieurs possibilités d'aménagement. Avec sa superficie de 180 m² au sol, possibilité d'un étage, il est possible d'imaginer une pièce de vie d'environ 80 m², quatre chambres dont une éventuelle suite parentale, et deux salle de bains. Côté extérieur, une terrasse gascogne, une terrasse en hauteur donnant directement sur les vignobles, et un coin jardin intimiste. Ce qu'il faut savoir : un permis de construire est déjà validé pour faciliter les démarches, mais possibilité de revoir le projet. Le vignoble est bio, aucun pesticide ! Les plus : tranquillité assurée, panneaux photovoltaiques avec un rendement allant jusqu'à 2000 euros, aucun vis à vis, point de vue incroyable. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Beaucoup de charme pour cette maison idéalement située dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités à Lamothe-Landerron. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour avec cheminée ainsi qu'un trés bel escalier en verre, son plafond cathédrale et mezzanine, un second salon séjour permettant des réunions familiales ou amicales, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, une partie nuit dessert deux chambres, une salle d'eau, wc, une buanderie, une cave et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux trés grandes chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu' un bureau. Côté extérieur, cette propriété offre une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, une piscine pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un parc paysager pour des moments de détente au grand air. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique sont déjà disponibles, et le chauffage est assuré par un agréable mélange de cheminée, pompe à chaleur et radiateurs électriques. Enfin, avec un garage, un parking, et un accès facile aux commerces et aux commodités locales, cette maison allie confort, modernité et charme à la perfection. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété à Lamothe-Landerron commune vous proposant tous les commerces, cabinets médicaux, écoles, ainsi que les transports en commun gare et autobus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue excepionnelle à deux pas de monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires, cinéma, maison médicale Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image ? Cette maison de 105.5 m² sur un terrain de 4500 m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale. Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5 m², une cuisine indépendante et un WC séparé. Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison. Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle. Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil et du jardin arboré. Les amateurs de rénovation seront séduits par cette maison à réformer qui offre de multiples possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais une fois rénovée, elle sera votre cocon douillet où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue exceptionnelle à deux pas de Monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires, cinéma, maison médicale Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image ? Cette maison de 105.5 m² sur un terrain de 37 000 m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale. Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5 m², une cuisine indépendante et un WC séparé. Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison. Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle. Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil et du jardin arboré. Les amateurs de rénovation seront séduits par cette maison à réformer qui offre de multiples possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais une fois rénovée, elle sera votre cocon douillet où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue exceptionnelle à deux pas de Monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires, cinéma, maison médicale Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image ? Cette maison de 105.5 m² sur un terrain de 20 000 m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale. Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5 m², une cuisine indépendante et un WC séparé. Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison. Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle. Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil et du jardin arboré. Les amateurs de rénovation seront séduits par cette maison à réformer qui offre de multiples possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais une fois rénovée, elle sera votre cocon douillet où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 115 m² à mongauzy, 6 piècesfaites bâtir votre future maison dans la commune de mongauzy sur un terrain de 930 m². Cette maison à réaliser propose une surface habitable de 115 m², idéale pour une famille. Elle comprend six pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains, offrant un espace confortable et adapté à vos besoins. Elle se développe sur deux niveaux, ce qui permet une séparation des espaces de vie et des chambres. Cette maison bénéficie d'un terrain de 930 m², offrant de belles possibilités pour aménager les extérieurs selon vos envies. Environnementmongauzy est une commune paisible. Des commerces sont présents à proximité pour faciliter votre quotidien. La gare de lamothe-landerron se trouve à 1,1 km, celle de la réole à 5,2 km et celle de sainte-bazeille à 6,1 km. L'autoroute a62 est accessible à 9 km. Pour les familles, l'école primaire ginette marois est située à quelques minutes à pied. Vous trouverez aussi un restaurant à proximité ainsi qu'une bibliothèque à moins de 10 minutes. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 330000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, contactez angelina fondecave de maisons de la côte atlantique marmande. N'hésitez pas à prendre contact pour discuter de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison T4 (85 m²) à MongauzyMaison neuve 4 pièces à vendre à Mongauzy (33190) avec une surface de 85 m² sur un terrain de 933 m². Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille), École Primaire Ginette Marois, bibliothèque. Accès autoroute A62 à 9 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 185 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (100 m²) en vente à MongauzyÀ vendre à Mongauzy (33190) : maison neuve 4 pièces de 100 m² sur un terrain de 933 m². Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille), École Primaire Ginette Marois, bibliothèque. Autoroute A62 accessible à 9 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 190 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mongauzy : maison de 3 pièces (95 m²) en venteÀ Mongauzy (33190), maison neuve à vendre de 3 pièces, 95 m² sur 933 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille), École Primaire Ginette Marois, bibliothèque. Autoroute A62 à 9 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 230 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à mongauzy, 3 piècesconstruisez votre maison à mongauzy, offrant une superficie habitable de 100 m² sur un terrain de 1300 m². Cette maison à bâtir comprend 3 pièces principales, avec 3 chambres et 2 salles de bains, idéale pour un projet familial. Elle dispose également d'une cuisine intégrée. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces en un seul niveau. Vous profiterez d'un terrain de 1300 m², parfait pour aménager un jardin ou un espace extérieur selon vos envies. Environnementmongauzy est une commune paisible où vous trouverez une école primaire à quelques minutes à pied. Les gares de lamothe-landerron, la réole et sainte-bazeille sont accessibles, ainsi que l'autoroute a62 à 9 km. Un restaurant et une bibliothèque se situent à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour 215000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave, au sein de maisons de la côte atlantique marmande, constructeur de maisons reconnu dans la région. Elle pourra vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mongauzy : maison F4 (80 m²) à vendreÀ Mongauzy (33190), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² et 933 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille), École Primaire Ginette Marois, bibliothèque. Autoroute A62 accessible à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 180 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T3 (92 m²) à MongauzyÀ Mongauzy (33190), maison neuve en vente de 3 pièces, 92 m² de surface et 933 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares (Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille), École Primaire Ginette Marois, bibliothèque. Accès autoroute A62 à 9 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 220 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T3 (90 m²) en vente à MongauzyMaison neuve 3 pièces en vente à Mongauzy (33190) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 933 m². Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille), École Primaire Ginette Marois, bibliothèque. Autoroute A62 accessible à 9 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 200 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mongauzy : maison de 3 pièces (90 m²) à vendreMaison neuve 3 pièces en vente à Mongauzy (33190) avec une surface de 90 m² et de 933 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille), École Primaire Ginette Marois, bibliothèque. Accès autoroute A62 à 9 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 200 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mongauzy : maison de 5 pièces (107 m²) en venteÀ Mongauzy (33190), maison neuve à vendre de 5 pièces, 107 m² de surface et 933 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares (Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille), École Primaire Ginette Marois, bibliothèque. Autoroute A62 à 9 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 255 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T5 (90 m²) à vendre à MongauzyÀ vendre à Mongauzy (33190) : maison neuve 5 pièces de 90 m² et de 933 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille), École Primaire Ginette Marois, bibliothèque. Autoroute A62 accessible à 9 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 200 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme, à seulement 1,5kms du cœur du village de LAMOTHE LANDERRON, de ses commerces et de sa gare, cette agréable maison de plain-pied de 94 m² habitables, construite en 2004, offre un cadre de vie paisible, chaleureux et verdoyant. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de convivialité, 2 chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle avec wc et un wc indépendant. Un cellier et un garage attenant viennent parfaire la fonctionnalité de cette villa. ​À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte donnant sur un magnifique jardin de plus de 2 000 m² clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (Abricotier, pêcher, figuier, cerisier et pommier). C'est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, qui saura vous séduire. Idéale pour accueillir votre famille, cette maison n'attend que votre touche personnelle. Après quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût, elle deviendra à coup sûr votre futur petit nid douillet. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 957716.

À dix minutes de La Réole, maison en pierre comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, 4 chambres et une salle de bains. Un garage et un terrain d'environ 600 m² complètent ce bien idéal pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Rare sur le secteur ! Superbe maison de maître girondine en pierre, piscine, dépendances et fort potentiel locatif. Entre marmande et la réole, à seulement 15 minutes de l'autoroute, venez découvrir cette authentique maison de maître de type girondine, nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 217 m², la maison principale se compose : d'une salle à manger d'une cuisine aménagée de 3 chambres d'une salle de bain et d'une salle d'eau un appartement attenant d'environ 70 m², à rénover, offre un fort potentiel : agrandissement de l'habitation principale, logement indépendant, location, gîte, activité professionnelle ou accueil familial. Prestations : maison en pierre toiture en bon état chauffage central menuiseries pvc double vitrage extérieurs : piscine traditionnelle pool house et cuisine d'été dépendances / hangars d'environ 400 m² (stockage, atelier, projets divers) terrain d'environ 10 900 m² (1 hectare), cadre bucolique et naturel classe énergie : e 296 kwhep / m2 / an. Classe climat : e 63 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement : 6120 euros a 8350 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris) prix 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires ttc à la charge de l'aquéreur. Prix hors honoraire 370 000 euros. Ce bien vous est présenté par votre conseiller local, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéale grande famille ou projet intergénérationnel située avec un accès rapide vers sainte-bazeille et la réole, cette spacieuse maison de 150 m² en excellent état offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un regroupement familial. Grâce à une distribution intelligente, chaque niveau peut être rendu totalement indépendant, permettant la création de deux logements autonomes tout en conservant l'esprit d'une maison familiale conviviale. Composition de chaque étage : 2 chambres 1 belle pièce de vie lumineuse 1 cuisine 1 salle d'eau ou salle de bain 1 wc les atouts : double garage cuisine d'été terrain arboré et entièrement clôturé de 1 949 m², parfait pour les enfants, les animaux, ou l'aménagement d'un espace détente / potager une maison clé en main, aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! Classe energie : d 173 kwh / m2 / an classe climat : d 44 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 eur et 3020 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 220 000 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Lamothe-Landerron, à seulement 5 minutes de Sainte-Bazeille, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², implantée dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Atout important : la configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre à moindre coût, selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, espace invité ou pièce supplémentaire. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un beau terrain clos de 2 755 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Un puits permet d'alimenter le jardin, un vrai plus pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage non attenant de 44 m² complète l'ensemble, idéal pour stationner, stocker ou créer un espace atelier. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres, d'un double vitrage installé il y a environ deux ans, ainsi que d'un assainissement conforme. La salle d'eau a été refaite, et le carrelage a également été repris dans certaines pièces. Pour visiter ce bien, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

À 6 minutes du centre de La Réole, maison d'architecte d'environ 185 m² habitables, comprenant entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine avec coin repas, véranda, cellier, wc, une suite parentale et à l'étage, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, bureau. Garage, sous-sol. Parcelle arborée de 4500 m² avec piscine et jolie vue. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À vendre secteur Saint-Martin-de-Petit / Sainte Bazeille, au calme tout en restant proche des commodités, maison de plain-pied en parfait état d'usage. Cette maison fonctionnelle et lumineuse développe un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Le tout sur un terrain clos de 895 m², offrant un environnement agréable, facile d'entretien et parfaitement adapté à une vie de famille. Vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour les repas extérieurs et moments de convivialité. Maison classée avec une excellente performance énergétique, isolation optimisée, chauffage électrique complété par un poêle à bois performant permettant de chauffer efficacement l'ensemble des pièces de vie et de maîtriser les consommations. Bien recherché : de plain-pied, jardin clos, 2 chambres, parfait état, DPE C, secteur calme, prix attractif 160 000 €. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et sécuriser votre acquisition.

Domaine d'exception au cœur de 8,4 hectares, une signature rare de l'art de vivre à la française. Entre Marmande et La Réole, cette propriété d'exception déploie tout le raffinement d'une demeure de caractère dans un environnement naturel préservé. Dissimulé à l'abri des regards, le domaine s'ouvre sur une majestueuse allée de cyprès menant à un rond-point orné d'un olivier pluri centenaire, signature d'une arrivée spectaculaire. La bâtisse principale, sublimée par un pigeonnier aux tuiles anciennes, incarne une architecture authentique, empreinte de noblesse et d'histoire. Développant environ 251 m², la demeure offre des volumes généreux et des prestations d'une grande qualité. Le rez-de-chaussée révèle un art de vivre raffiné : sols en pierre en opus romain, chauffage au sol, et vaste salon de réception baigné de lumière, bénéficiant d'une orientation sud-ouest et d'un plafond cathédrale avec une hauteur allant jusqu'à 6m30. Les boiseries du XVIIIe siècle, issues d'une ancienne demeure bordelaise, dialoguent avec une cheminée monumentale d'époque, conférant au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. La cuisine, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'ouvre sur le jardin et se distingue par ses équipements de caractère, dont un piano de cuisson de marque Lacanche et un évier en pierre. Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec discrétion et fonctionnalité. La suite parentale, de plain-pied, s'ouvre directement sur la terrasse et offre une salle de bains aux prestations haut de gamme (baignoire balnéo, douche, double vasque). Une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des sanitaires indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, habillé de parquet massif, un palier distribue quatre chambres élégantes, 3 des 4 chambres disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant un confort absolu et une parfaite intimité. À l'extérieur, le domaine dévoile toute sa splendeur : une vaste terrasse orientée vers des couchers de soleil remarquables, une piscine de 5 x 10 mètres avec pool house, et un parc paysager de 8,4 hectares. Traversé par un ruisseau, ce dernier mêle harmonieusement prairies et espaces boisés, offrant un cadre idéal pour un projet équestre ou une résidence de nature. Une zone classée AOC permet également d'envisager la création d'un vignoble d'agrément. Une dépendance d'environ 24 m² vient compléter l'ensemble, dédiée au stockage et à l'entretien du domaine, ainsi qu'un garage ou atelier de 35 m² en sous sol. Idéalement située à 1h15 de Bordeaux et 45 minutes de Saint Emilion, cette propriété rare conjugue accessibilité et parfaite quiétude. Un bien d'exception, où charme, élégance et art de vivre à la française s'expriment pleinement. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 951378.