Maison à vendre à Éguilles (13510)

Iad France - Lila Abed vous propose : Maison d'Architecte Neuve à Éguilles de TYPE 5. Disponible immédiatement ! Avec vue panoramique. Garage double - Jardin - Piscine FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Située à Éguilles est une véritable pépite d'élégance et de modernité une surface de 123 m² avec suite parentale en RDC, une superbe hauteur sous plafond, érigée sur un terrain entièrement clôturé de 650 m². Un espace de vie lumineux, une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine à équiper, quatre chambres dont une suite parentale en RDC, une salle de bain, deux salles d'eau et deux wc. Chaque pièce est pensée avec soin et offre des prestations haut de gamme. Un jardin, une piscine, un grand garage double complète le bien. L'architecture moderne et épurée s'associe avec les équipements tels que la domotique, fibre optique, l'ascenseur et l'air conditionné par gainable, pour vous offrir un confort optimal. Sur deux étages, cette maison neuve et disponible immédiatement, achevée en 2025, est idéale à la fois proche du centre du Village d'Eguilles à pied. Implantée dans une résidence sécurisée sans charges, dotée d'équipements de sécurité de pointe tels que le digicode, l'interphone, la porte blindée et le système d'alarme, cette maison vous offre une tranquillité d'esprit absolue. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette maison d'exception à Éguilles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou architectural où luxe, confort et modernité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : (Visite virtuelle disponible) Située dans un quartier résidentiel prisé d'Éguilles, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété déploie ses charmes sur environ 400 m² habitables, et totalisant près de 580 m² en surface utile. Edifiée sur un terrain de 3411 m², cette propriété alliant à merveille le charme traditionnel provençal à un esprit contemporain et voyageur, est distribuée en trois maisons attenantes. Chacune est dotée de son portail d'entrée et de sa parfaite autonomie, et sont très aisément réunifiables pour la réalisation d'une vaste demeure familiale. Dès l'entrée, il se dégage de la maison principale de près de 250 m² une atmosphère chaleureuse. Un vaste séjour de 65 m², lumineux et accueillant, est prolongé par un coin bibliothèque-bureau. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, est subtilement reliée à une salle à manger décorée avec goût et raffinement et ouvrant sur un espace atelier destiné à laisser vagabonder votre âme d'artiste. L’aile nuit, accessible via un petit salon intimiste avec coin lecture, dessert quatre chambres, dont une superbe pièce de 28 m². L’ensemble est complété par une salle de bains ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, une généreuse terrasse couverte en L borde harmonieusement la maison principale, offrant un espace idéal pour profiter du calme environnant et des douces soirées. La seconde maison, d’une surface totale de plus de 93 m², propose un séjour avec cuisine ouverte de 52 m², agrémenté d’un îlot central et s’ouvrant sur une terrasse privative. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec dressing et salle d’eau attenante avec WC. Depuis le séjour, on accède à une buanderie de 10,9 m² ainsi qu’à un WC indépendant. À l’étage, une deuxième chambre avec salle d’eau et WC s’ouvre sur une terrasse rooftop panoramique, véritable promontoire ouvert sur les paysages de la campagne aixoise. La troisième maison, de plain-pied, développe une surface de plus de 55 m² et se compose d’un séjour de 23 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une vaste terrasse ombragée propice aux déjeuners d’été et aux longues soirées partagées. Le parc paysager magnifiquement arboré accueille une grande piscine de 12 x 6 mètres, accompagnée de deux pool houses distincts inspirés d'une élégante architecture africaine. L’un est aménagé en cuisine d’été entièrement équipée avec espace repas convivial, tandis que l’autre abrite un espace détente avec salon extérieur et jacuzzi. Un terrain privé de beach-volley complète harmonieusement cet espace loisirs exclusif. Un vaste garage indépendant de près de 70 m² apporte fonctionnalité et espace supplémentaire, avec potentiel d'aménagement selon vos projets personnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Alves vous propose : En exclusivité à Eguilles, charmante maison traditionnelle de 155 m² en R + 1 sur une parcelle de 2000 m² + studio indépendant de 25 m²- Idéal pour une vie de famille paisible et accueillir des amis qui auront leur dépendance. Lorsque vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez séduit par son ambiance conviviale et son agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie principal avec un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée séparée et une buanderie. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour vos moments de détente en plein air, mais aussi de deux vérandas. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau / salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec une salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour assurer confort et intimité à ses occupants. Avec des surfaces généreuses et une exposition plein sud, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne : chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, climatisation réversible, câble TV, système de sécurité avec digicode et interphone, portail automatique, volets roulants électriques, garage et abri voiture. Vous pourrez profiter d'une excellente qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré offre un espace extérieur agréable pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable coin de paradis où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, la maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager et vous sentir chez vous dès les premiers instants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Éguilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 487807315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.