Maison à vendre à Douains (27120)

* MAISON EN PIERRE À RÉINVENTER – 115 m² – 3 CHAMBRES – DOUAINS * Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'authenticité et surtout * un potentiel de transformation à votre image * ? Cette maison ancienne située à Douains pourrait retenir votre attention. D'une surface d'environ * 115 m² habitables * , elle se développe sur deux niveaux et propose une configuration familiale avec * 3 chambres * , dont une belle chambre de près de 19 m² à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante de plus de 16 m², une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert les trois chambres ainsi qu'un WC. * Son véritable atout : son authenticité. * La maison présente les caractéristiques du bâti ancien avec des murs en pierre de taille et moellons d'environ * 50 cm d'épaisseur * . Elle séduira particulièrement les acquéreurs sensibles au charme des maisons anciennes et souhaitant réaliser une rénovation personnalisée. Le bien est actuellement classé * G au DPE * . Un audit énergétique détaille plusieurs pistes d'amélioration, notamment l'isolation, les menuiseries, la ventilation et le remplacement du système de chauffage. * À qui s'adresse cette maison ? * Aux amateurs de * maisons anciennes et de pierre * Aux acquéreurs recherchant une * maison à personnaliser * Aux passionnés de * rénovation et de patrimoine * À une famille souhaitant créer un intérieur correspondant à son mode de vie Aux personnes souhaitant valoriser progressivement un bien grâce à des travaux d'amélioration * Prix : 240 000 € * Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés : elle offre surtout * une histoire, une base existante et la possibilité de créer un lieu de vie véritablement personnel. * Douains – Eure * Pour découvrir les volumes, l'état actuel de la maison et les possibilités d'évolution, contactez moi pour organiser une visite. Douains (27120) — À proximité de Pacy-sur-Eure et des accès rapides vers Vernon, Évreux et l'axe A13, découvrez un agréable village normand offrant un cadre de vie recherché. Douains séduit par son environnement verdoyant, son esprit village et son ambiance résidentielle. La commune dispose d'une école primaire et bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services de santé, établissements scolaires et équipements de Pacy-sur-Eure. Un emplacement idéal pour les familles ou les actifs en quête de calme, tout en conservant une bonne accessibilité vers les principaux pôles d'emploi et l'Île-de-France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 615652 ).

EXCLUSIVITÉ – Jolie maison traditionnelle – 10 min de Vernon 299 000 € Douains – À seulement 2 minutes de l'A13 et 10 minutes de Vernon, dans un village paisible, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Description détaillée Rez-de-chaussée Entrée accueillante Grand séjour traversant de 35 m² avec cheminée, ouvert sur : Une superbe véranda chauffée de 26 m², baignée de lumière, totalement tournée vers le jardin Cuisine indépendante ouvrant également sur la véranda Cellier / petit bureau idéal pour télétravail WC indépendant Étage 3 chambres, dont une grande chambre traversante (belle luminosité) pouvant être divisée Couloir avec rangements intégrés Salle de bain avec WC Sous-sol total Un véritable atout supplémentaire ! Pièce aménagée, isolée, chauffée et éclairée par un puits de lumière : salle de jeux salle de sport salle de musique home cinéma salle de lecture Laissez parler votre imagination ! Garage pour 2 véhicules, Buanderie, Cave À l'extérieur Grande terrasse parfaite pour vos repas d'été Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants et les animaux Environnement calme, cadre préservé Localisation idéale 10 min de Vernon : gare, lycées, collèges, commerces, services 2 min de l'A13 (Paris / Rouen) Village proche des écoles et commodités essentielles Maison traditionnelle de 1991, très belle qualité de construction Environnement calme, sans vis-à-vis Jardin clos de 1 000 m² Sous-sol total très fonctionnel Grande véranda chauffée de 26 m² – véritable pièce de vie supplémentaire Maison lumineuse, chaleureuse Taxe foncière : 1 537 € Fibre installée Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel DPE D Une maison facile à vivre, lumineuse, familiale… Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre serein, sans travaux, avec de beaux volumes. Envie de visiter ? Contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 599517 ).

Iad France - Xavier Perez vous propose : Dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, offrant 88,99 m² habitables, un garage et un beau terrain de 1 502 m² clôturé. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’une agréable double exposition Est / Ouest. La pièce de vie offre un bel espace pour aménager confortablement un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée de nombreux rangements, complète cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, permettant une organisation simple et pratique au quotidien. À l’extérieur, la maison profite d’une grande parcelle de plus de 1 500 m², offrant de belles possibilités d’aménagement et suffisamment d’espace pour profiter pleinement du jardin. Une terrasse permet également de créer un agréable espace de détente pendant les beaux jours. Un garage attenant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété viennent compléter l’ensemble. La maison est proche de toutes commodités : - Ecole primaire à 4 minutes. - Centres-villes de Vernon et de Pacy-sur-Eure à 10 minutes. - Gare de Vernon à 12 minutes. Cette maison a été rafraîchie à l’intérieur comme à l’extérieur, il reste tout de même des finitions à prévoir au niveau de la clôture. Une maison lumineuse, fonctionnelle et entièrement de plain-pied, idéale pour une famille, un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort d’une maison sans étage avec un grand extérieur. Contactez-moi pour échanger sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 911880862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de l'A13, laissez-vous séduire par cette propriété nichée dans un environnement verdoyant, où le calme, la nature et l'espace invitent immédiatement à ralentir le rythme. Entourée d'un terrain arboré de 5 205 m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse et de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, maison de famille, projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, l'entrée agrémentée d'une mezzanine dessert un séjour convivial, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Cette chambre et les deux pièces d'eau permettent déjà d'envisager une organisation confortable de plain-pied. À l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres supplémentaires. Avec cinq chambres au total, chacun peut trouver son espace, accueillir famille et amis ou imaginer différentes solutions d'hébergement. À l'extérieur, le vaste terrain boisé compose un véritable écrin de nature, propice aux moments de détente, aux repas en plein air et aux séjours au vert. Un espace indépendant d'environ 38 m², de conception démontable et actuellement aménagé en bureau, complète la propriété. Sans être intégré à la surface habitable de la maison, il offre un espace supplémentaire appréciable pour travailler au calme, exercer une activité ou organiser un atelier. Un garage avec appentis à bois vient compléter l'ensemble. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique complété par un chauffage au bois, d'une VMC ainsi que de 16 panneaux photovoltaïques. Une propriété singulière et pleine de possibilités, à découvrir aussi bien avec le regard d'une famille en quête de nature qu'avec celui d'un porteur de projet touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf. 965460.

Dans le village de Saint Vincent des Bois, à moins de 5 minutes de l'A13. Venez découvrir cette magnifique propriété sans vis à vis, offrant une superficie de 115 m², sur 4870 m² de jardin et bois. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine équipée ouverte, d'une pièce d'eau avec wc indépendant, cabine douche hammam et d'une buanderie. À l'étage se trouve une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc. Un grand palier offre la possibilité de créer une chambre. Au dernier étage, 2 chambres mansardées. Dans les extérieurs : une piscine chauffée, une yourte, un garage pouvant être aménagé en appartement et des places de stationnement. Cette belle propriété Normande n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 200 € Honoraires charge acquéreur : 19 800 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DAZY, Tél. : 06 05 46 89 58, E-mail : gaelle.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 883291569.

Maison de caractère avec piscine, parc arboré et accès rapide à l'A13 À Saint-Vincent-des-Bois, dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison d'inspiration normande développe environ 115 m² habitables au cœur d'un terrain arboré de 4 870 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie d'environ 60 m², composé d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace bien-être avec douche et cabine hammam. À l'étage, une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. Le palier, particulièrement spacieux, peut être utilisé comme bureau, espace de détente ou éventuellement aménagé en chambre supplémentaire. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées, pleines de charme. À l'extérieur, le jardin et la partie boisée offrent une atmosphère paisible, sans vis-à-vis. Une piscine chauffée complète agréablement cet ensemble. La propriété dispose également de plusieurs stationnements et d'un garage offrant diverses possibilités d'utilisation ou d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison comprend cinq pièces principales, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Chauffage individuel au fioul. Une propriété singulière, idéale pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, située à moins de cinq minutes de l'autoroute A13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf. 965457.

Votre Agence ORPI Demeures et Vallées vous présente en exclusivité, cette Charmante maison familiale de type Traditionnel en cœur de village. Idéalement située pour les accès commerces & autoroute A13, Celle-ci date de 1982, et est d'une surface habitable de 98 m² sur 2 niveaux. Elle est en bon état général, et offre un bel environnement verdoyant avec un jardin sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, le Hall d'Entrée distribue : un Séjour / Salon lumineux prolongé en extérieur par une terrasse de 56 m² exposée plein sud, agréable pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée & équipée ouverte sur la pièce de vie, créant une circulation fluide & conviviale, puis un WC ind. avec lave-mains. À l'étage sur dalle béton : un palier, 3 Chambres confortables dont l'une avec Balcon, une salle de bains avec WC; Nombreux placards. Côté pratique, la maison dispose d'un parking extérieur et d'un sous-sol complet pouvant recevoir plusieurs véhicules, des zones de rangement & atelier. Ce bien séduira par son emplacement, la qualité du bâti, et ses espaces extérieurs. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité rare à découvrir rapidement ! Visite virtuelle est à disposition. Référence agence : 407.

Iad France - Bruno Quertier vous propose : Maison rénovée avec goût Située sur la commune de Chaigne (s) (27), à environ 10 minutes de Bonnières-sur-Seine et 15 minutes de Rosny-sur-Seine, cette maison offre un agencement pratique. À l’extérieur, vous disposez d’un jardin avec une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger, d’un salon, d'une chambre avec sa salle d’eau et WC, et une chaufferie faisant également office d’espace de stockage. À l’étage, un grand palier dessert une chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. La maison est située à proximité d’un axe routier, facilitant les déplacements au quotidien. Une maison idéale pour un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange d'environ 85 m² à transformer en habitation sur environ 230 m² de terrain ! Située à 4km de l'autoroute et 5 km de Vernon ! Village avec écoles et commerces. Contactez Amandine au 07 63 40 18 01 pour plus de précisions et organiser une visite. Bien non soumis au DPE selon l'article Rl 34-1 du Code de la construction et de l'habitation Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

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Ménilles (27120) a 4 minutes de pacy -sur -eure, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement central proche des écoles, commerces et axes de déplacement. Son cadre paisible dans un joli village offre authenticité et calme, à seulement une heure de paris par a13. Le terrain de 1000 m², clos et arboré, accueille une maison de plain-pied de 135 m² avec 3 chambres et 3 places de parking, idéale pour une famille. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin clos et arboré de 1000 m² avec un abri grenier aménageable, une terrasse de 30 m² exposée ouest. Au sous sol total, un garage, un espace pour stocker le bois, un atelier, une douche, un bureau avec fenêtre, et laundry offrant un espace de rangement supplémentaire. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant l'attrait de l'espace extérieur pour profiter du cadre verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la forêt. À l'intérieur, la maison construite en 1980 offre une entrée avec placard, un séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant elle dispose d'un chauffage électrique récent et programmable, tandis que les portes-fenêtres du séjour donnent sur la terrasse, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Entre confort moderne et charme de l'ancien, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie privilégié. À découvrir absolument ! N'attendez plus, c'est le moment de devenir propriétaire ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre atwan, tél. : 06 18 03 02 90, e-mail : alexandre.atwan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 492540943.

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Beau potentiel pour cette grange de 70 m² au sol, possible r + c, imaginez votre nid douillet en créant vos envies ! Une dépendance et un jardin agrémente votre projet ! À viabilisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline dutartre, tél. : 06 76 73 45 13, e-mail : caroline.dutartre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 985037399.

Propriété de caractère à fort potentiel – 2 maisons – 7 chambres – parc + tennis + espace bien-être à 50 minutes de paris, à proximité immédiate de vernon / giverny et de bonnières-sur-seine, dans un hameau accessible avec accès rapide a13… découvrez une propriété rare, pleine de charme, offrant un cadre de vie unique et un potentiel exceptionnel après rénovation. Un extérieur qui fait la différence sur plus de 3 100 m² de terrain clos et arboré, ce bien propose : un parc paysager un court de tennis (terre battue synthétique) une piscine (à rénover) un terrain de pétanque garage, carport et cave un environnement idéal pour imaginer un lieu de vie convivial, familial ou tourné vers l'accueil touristique. Une maison principale de caractère volumes généreux et cachet de l'ancien : séjour cathédrale d'environ 45 m² salon salle à manger cuisine 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc 1 salle de bains et 1 wc indépendant à l'étage (double accès) : 3/4 chambres 1 salles d'eau avec wc 1 salle de bain avec wc une seconde habitation indépendante un véritable atout pour un projet complémentaire : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte salon espace bien-être avec jacuzzi, hammam, douche et wc à l'étage : 2 chambres avec salle d'eau et wc chacune à prendre en compte (et à anticiper) ce bien nécessite une rénovation complète : travaux intérieurs importants performance énergétique actuelle : classe f assainissement non conforme piscine à rénover proximité de l'autoroute (visuelle et sonore) ces éléments expliquent un positionnement de prix attractif au regard du potentiel. Un bien pour les profils avertis grande famille ou projet multigénérationnel activité indépendante avec espace dédié projet d'accueil ou de valorisation patrimoniale 450 000 € – une base de projet plus qu'un produit fini ici, vous n'achetez pas seulement une maison… vous achetez un potentiel, un lieu à transformer, une vision à concrétiser. Envie d'en savoir plus ou de vous projeter ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de ses nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabrina costes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 839 377 greffe de evreux) 06 22 88 00 15 (réf. 604557 ).

Cette maison familiale sur sous-sol complet vous offre un cadre de vie idéal, au calme, tout en restant à proximité immédiate de l'axe A13. entrée, salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée / équipée, chambre, salle de bains, wc, véranda. Etage palier desservant deux chambres et une suite parentale (sd'eau-wc, dressing). Beau terrain clos et arboré de 1000 m². Référence agence : 453.

Iad France - Mélanie Henry vous propose : Maison de caractère 3 chambres avec dépendance – BLARU (78) Découvrez cette maison ancienne pleine de cachet alliant le parfait compromis entre le charme de l'ancien et la proximité des commodités (A13 et Gares pour Paris Saint-Lazare à moins de 10 min). Un agencement fonctionnel & unique Au RDC : Une entrée sur une grande cuisine équipée et salle à manger, un cellier, un salon avec cheminée insert, et un WC avec lave-mains. À l'étage (Double accès indépendant) : Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres lumineuses et une seconde salle d'eau avec WC. La configuration idéale pour le télétravail ou l'intimité de chacun. Extérieur & Dépendances Édifiée sur un ensemble entièrement clos, la propriété comprend : Un beau jardin avec un espace barbecue pour les beaux jours. Dépendance : Un bâti en briques d'environ 60 m² au sol comprenant bucher, cave garage et stockage. Possibilité de le transformer en habitable. Emplacement stratégique Transports : Gares de Bonnières ou Vernon à moins de 10 min (Paris Saint-Lazare en 50 min) et accès rapide A13. Quotidien : Écoles, commerces et supermarchés à seulement quelques minutes. Une maison coup de cOEur, rare sur le secteur par son charme et sa modularité grâce au double accès à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 853561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Delamare vous propose : Charme et Sérénité : Maison Familiale à Blaru Découvrez cette magnifique maison individuelle à Blaru, un véritable havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Alliant confort et cadre verdoyant, cette propriété de 158 m²surface habitable (180 m² sur au sol) sur un terrain clos de 1400 m² est pensée pour offrir une qualité de vie incomparable. Des espaces de vie généreux et fonctionnels L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour convivial, véritable cOEur de la maison, idéal pour vos moments de partage. Avec 5 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, chacun trouvera son espace personnel, avec la possibilité d'aménager facilement des bureaux pour le télétravail ou des salles de jeux. La cuisine équipée, la salle de bain avec douche et baignoire et le WC complètent un agencement optimisé pour le quotidien. Un cadre de vie privilégié et pratique Blaru offre le calme de la campagne sans sacrifier la praticité. Cette maison est située à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : Services de proximité : Médecin, coiffeur et restaurants sont accessibles facilement, facilitant votre quotidien. Mobilité et éducation : Parfaitement desservie, la commune propose des ramassages scolaires dédiés pour les collégiens et lycéens, ainsi qu'une liaison par bus vers La Défense, idéale pour les actifs souhaitant conjuguer sérénité et vie professionnelle en région parisienne. Confort, nature et modernité Extérieur : Le vaste terrain de 1400 m² est un atout rare, offrant un espace privilégié pour un potager, des jeux en plein air ou simplement pour profiter du calme de la nature. Modernité : La maison est raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif, garantissant une connexion optimale et une gestion moderne. Performance et équipement : votre confort thermique, la maison est équipée de radiateurs électriques neufs. En complément, profitez de la chaleur réconfortante de la cheminée. Consommation énergétique : La consommation réelle d'énergie pour l'année 2025 s'élève à 1 832,59 €( facture à l'appuie) Un double garage ainsi qu'un sous sol total sécurisé complète ce bien en très bon état, prêt à accueillir votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié alliant quiétude et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 918685942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Schmitt vous propose : PACY-SUR-EURE, pavillon de 2005 sur une parcelle de 603 m², vivable de plain-pied, et comprenant : Entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, chambre et WC. À l'étage : palier desservant deux chambres avec rangements sous pentes et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, on retrouve une terrasse, un abri de jardin et un jardin. Confort : Chauffage électrique, tout à l'égout. Les + : vie de plain-pied, pavillon fonctionnel et modulable, terrain constructible, à proximité des écoles et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 823595384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie ancian vous propose : maison de ville rénovée dpe b + studio (revenus airbnb) + double garage – ménilles (27120) au coeur de ménilles, à quelques minutes de pacy-sur-eure (accès direct a13 / n13), découvrez cet ensemble immobilier unique, entièrement refait à neuf et sans aucuns travaux à prévoir. La maison principale : •performance rare : classée b au dpe (isolation optimale, factures d'énergie très faibles). •intérieur soigné, lumineux et moderne. Aucun budget travaux à prévoir. Le studio indépendant (le 'bonus' financier) : •actuellement loué en airbnb (50€ à 55€ / nuit), il génère 2 000 € / an de revenus sur quelques nuitées seulement. •idéal pour réduire vos mensualités de crédit, faire du télétravail ou loger un proche. La dépendance (rare en centre-ville) : •un double garage pour stationner deux véhicules ou créer un atelier. •un grenier complet au-dessus offrant un grand espace de stockage. En bref : •très bon état général •dpe : classe b •les + : studio indépendant + double garage avec grenier. Un bien ultra complet, économe et générateur de revenus. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie ancian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 832537054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de Pacy-sur-Eure, dans un environnement privilégié, venez découvrir ma nouvelle pépite : propriété de caractère sur un parc de 3 700 m² avec des boxes pour chevaux ou poneys, sellerie. Une superbe dépendance de 90 m² au sol, aménagée actuellement en salle de réunion, une grange attenante vous laissant libre cours à vos envies et à vos besoins (gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle, profession libérale, collectionneur de voitures anciennes. ). Un appartement de type F2 indépendant pour loger de la famille ou générer un revenu locatif. La maison principale se compose d'un vaste séjour de 67 m², d'une cuisine US dînatoire de 40 m², d'un bureau et d'une suite parentale en rez-de-chaussée. L'étage se compose de 4 à 5 chambres et de 3 salles de bains, dont une avec balnéo. Les combles sont isolés et aménageables. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception vous offre des volumes, de la clarté et de nombreuses possibilités de vie, couplées à des activités professionnelles. Terrain piscinable et possibilité de louer des prés. Tout a été rénové en 2016. Venez poser vos valises dans ce havre de paix, à 5 minutes de l'accès à l'A13 (40 minutes de Paris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 859 999 - Greffe de VERSAILLES) Sylvie SAMSON Entrepreneur Individuel 06 08 25 41 65 - Réf. 968949.

Votre agence ORPI Demeures & Vallée à Vernon est heureuse de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété en pierre située sur la commune de Mercey. Véritable havre de paix, cet ensemble de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à son authenticité, ses beaux volumes et son environnement préservé. Il se compose d'une maison principale de 157 m² habitable, d'un studio indépendant entièrement aménagé de 35 m², d'une charreterie pouvant accueillir deux véhicules, d'une salle de sport de 15 m² ainsi que d'un atelier attenant. La maison principale a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un agréable séjour-salon agrémenté d'une superbe cheminée ouverte, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle d'eau avec meuble vasque et WC, ainsi qu'un dégagement avec placard donnant accès à la chaufferie / buanderie. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains avec meuble vasque et WC, ainsi qu'un salon d'étage pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Le studio indépendant, parfaitement équipé, constitue un véritable atout. Il comprend un espace de vie avec coin nuit, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, accueillir un adolescent ou développer un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 890 m², entièrement préservé des regards, offrant un cadre verdoyant et paisible. Deux terrasses, dont une couverte par une pergola, invitent à la détente, tandis qu'un chalet en bois complète les espaces de rangement dédiés au jardin. Prestations : - Double vitrage bois. - Chaudière fioul Wiessmann avec production d'eau chaude. - Adoucisseur d'eau alimentant les deux habitations. - Système d'alarme. - Assainissement individuel (fosse septique commune aux deux bâtiments). - Deux portails d'accès véhicules. Cette propriété conviendra parfaitement en résidence principale comme en résidence secondaire, avec la possibilité d'y créer une piscine afin de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Informations financières : Taxe foncière 2024 : 988 €. Consommation EDF : 117 € / mois. Budget annuel chauffage et eau chaude : entre 3 000 € et 3 500 €. Notre conseil : l'installation d'une pompe à chaleur air / eau est envisageable et peut permettre de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique. Visite virtuelle disponible sur demande. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 468.

Proche pacy sur eure belle construction traditionnelle sur sous-sol complet offrant entrée, salon / salle à manger avec cheminée à insert donnant sur grande terrasse, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc, débarras. À l'étage, bureau, 3 belles chambres, salle de bains, wc, placards dressing. Le tout édifié sur un beau terrain de 4.817 m², au calme, sans vis à vis. Belle affaire, rare ! Honoraires charge vendeur. Ref 4373 prix : 448 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Proche de pacy sur eure, dans commune avec écoles et commerces, belle maison ancienne offrant entrée / bureau, grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, suite parentale avec salle de bains / wc. À l'étage, pièce palière, 1 chambre, suite parentale avec salle d'eau / wc. Dépendance cave. Grenier au-dessus de la maison. Terrain de 227 m². Honoraires charge vendeur. Ref 6485 prix : 158 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1917 euros et 2593 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).