SAINT-VINCENT-DES-BOIS (27) – MAISON DE FAMILLE OU PROJET DE GÎTES – 7 PIÈCES, 5 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 5 205 M²

À proximité de l'A13, laissez-vous séduire par cette propriété nichée dans un environnement verdoyant, où le calme, la nature et l'espace invitent immédiatement à ralentir le rythme.

Entourée d'un terrain arboré de 5 205 m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse et de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, maison de famille, projet de gîtes ou chambres d'hôtes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée agrémentée d'une mezzanine dessert un séjour convivial, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

Cette chambre et les deux pièces d'eau permettent déjà d'envisager une organisation confortable de plain-pied.

À l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres supplémentaires.

Avec cinq chambres au total, chacun peut trouver son espace, accueillir famille et amis ou imaginer différentes solutions d'hébergement.

À l'extérieur, le vaste terrain boisé compose un véritable écrin de nature, propice aux moments de détente, aux repas en plein air et aux séjours au vert.

Un espace indépendant d'environ 38 m², de conception démontable et actuellement aménagé en bureau, complète la propriété.

Sans être intégré à la surface habitable de la maison, il offre un espace supplémentaire appréciable pour travailler au calme, exercer une activité ou organiser un atelier.

Un garage avec appentis à bois vient compléter l'ensemble.

Le logement bénéficie d'un chauffage électrique complété par un chauffage au bois, d'une VMC ainsi que de 16 panneaux photovoltaïques.

Une propriété singulière et pleine de possibilités, à découvrir aussi bien avec le regard d'une famille en quête de nature qu'avec celui d'un porteur de projet touristique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.

965460.