Maison à vendre 7 pièces AIGLEVILLE (27)

À Aigleville, profitez du calme d'un village sans renoncer aux facilités du quotidien : l'école publique Les Charmilles, qui accueille les enfants de la maternelle à l'élémentaire et dispose d'une restauration scolaire, se trouve à environ 400 mètres, soit 5 minutes à pied.

Pacy-sur-Eure est accessible en environ 6 minutes et l'échangeur de l'A13 en une dizaine de minutes.

Les gares de Bonnières-sur-Seine et de Vernon-Giverny se rejoignent respectivement en environ 16 et 18 minutes en voiture.

Dans cet environnement pratique pour la vie familiale comme pour les déplacements, découvrez une maison pensée pour que chacun dispose de son espace.

D'une surface habitable de 159 m², elle séduit d'abord par sa distribution particulièrement fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres de 10,83 m² et 11,17 m², ainsi qu'une salle de bains complète de 5,36 m² réunissant douche à l'italienne et baignoire balnéo.

Le séjour-salle à manger de 32,78 m² forme un espace chaleureux autour de la cheminée avec insert.

La cuisine aménagée récente de 13,85 m² offre une pièce confortable pour cuisiner et partager les repas du quotidien.

Un cellier de 14,97 m², particulièrement généreux, complète ce niveau.

Il constitue un véritable atout pour organiser la buanderie, les réserves, les équipements de la maison ou créer un espace de rangement très pratique.

Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, la maison révèle un second espace de vie particulièrement intéressant.

Une pièce palière de 7 m² peut accueillir un bureau ou un coin lecture.

Trois chambres de belles dimensions — 17,07 m², 13,90 m² et 13,46 m² — permettent à chacun de préserver son intimité.

La pièce supplémentaire de 26,66 m² constitue l'un des points forts de la maison.

Salle de cinéma, salle de jeux, espace de télétravail, studio créatif ou salon réservé aux adolescents : elle s'adapte facilement aux besoins et à l'évolution d'une famille.

Une salle d'eau avec WC de 4,39 m² complète l'étage.

À l'extérieur, le terrain de 998 m² prolonge agréablement les espaces de vie.

La terrasse et la paillotte offrent deux atmosphères complémentaires pour déjeuner, recevoir ou profiter des beaux jours.

Deux garages accolés permettent de stationner, bricoler et ranger sans empiéter sur les pièces de la maison.

Chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout, DPE D et GES B.

Une maison aux volumes équilibrés, capable d'accueillir une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou des proches, tout en conservant deux chambres et une salle de bains complète au rez-de-chaussée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.

971859.