Maisons à vendre à Donville-les-Bains

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Donville-les-Bains – Charmante maison en bois de 135 m² à proximité de la plage Située à Donville-les-Bains, à proximité de la plage, venez découvrir cette agréable maison à ossature bois, construite en 2013, offrant 135 m² habitables et bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest. En bon état général et proposant des prestations de qualité, cette maison se compose de 6 pièces, dont un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec dressing, ainsi que d’une chambre au rez-de-chaussée dotée d’un grand placard. Le rez-de-chaussée est également adapté aux normes PMR, offrant un véritable confort au quotidien. La maison comprend également une salle de bains, une salle d’eau et trois WC. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage au sol par pompe à chaleur, la présence d’un conduit de cheminée existant, ainsi que les menuiseries mixtes bois et aluminium équipées de volets roulants électriques. Un grand garage fermé et deux cabanons de jardin de 10 m² et 3,7 m² viennent compléter les prestations de ce bien. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable à deux pas du littoral. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement deux pas de la plage et des commerces, découvrez cette maison à rénover intégralement, offrant un beau potentiel pour vos projets de vie ou d'investissement. Le bien actuel : un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une cave en annexe. Au calme. Le potentiel urbanistique (zone ua1) : emprise au sol maximale de 80 %. Hauteur autorisée jusqu'à 15 m au faîtage (toiture à pans) ou 10 m en toit plat / monopente / cintrée. Travaux de rénovation globale à prévoir. Bien non soumis au dpe (absence d'appareil de chauffage). Prix : 160000 euros hai. Honoraires : 6000 euros ttc charge acquéreur (3.90%), soit 154000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loslier christophe, au 06 99 93 24 68 ou par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loslier christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480923994 rsac coutances auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468027losc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche plage et commerces ? Venez découvrir cette agréable maison de 62,28 m² en copropriété, vendue en parfait état (aucun travaux). Elle se compose : d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée. D'une chambre lumineuse, d'une salle de douche et d'un wc séparé à l'étage. D'une pièce en rez-de-jardin ouvrant sur une cour extérieure de 10 m². Nombreuses rénovations récentes. Équipements : chauffage central au gaz. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! À propos de la copropriété : pas de procédure en cours, syndic bénévole, nombre de lots : 9 dont 2 d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www georisques gouv fr prix : 160000 euros hai. Honoraires : 6000 euros ttc charge acquéreur, soit 154000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loslier christophe, au 06 99 93 24 68 ou par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loslier christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480923994 rsac coutances auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468753losc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle opportunité à donville-les-bains ! Située dans un environnement calme et recherché de donville-les-bains, à proximité immédiate des commerces, cette maison mitoyenne d'environ 92 m² habitables offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet locatif / gîte. Implantée sur une parcelle de 156 m², entièrement close, cette maison bénéficie d'une situation agréable, sans vis-à-vis, et dispose d'un garage, d'une cour et d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une pièce de vie séjour / cuisine d'environ 30 m² une arrière-cuisine offrant un espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement un wc indépendant une douche à l'étage, l'espace nuit se compose de une pièce d'eau lavabo et wc 2 chambres et une 3ème chambre d'environ 23 m²se faisant par un second escalier la configuration permet ainsi de disposer de 3 chambres et d'un espace familial confortable. Un extérieur facile à vivre le terrain de 156 m², plat, clos et agrémenté d'une clôture rigide, propose une cour et une terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'un garage, un véritable atout dans ce secteur proche du littoral. Des travaux à prévoir pour valoriser le bien la maison est actuellement à rafraîchir et nécessite notamment : des travaux d'isolation intérieure, un rafraîchissement général ces travaux représentent une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et votre projet et d'en révéler tout le potentiel. Les atouts : 92 m² habitables 3 chambres belle pièce de vie terrain clos cour + terrasse garage chauffage gaz sans vis-à-vis à proximité de la mer maison libre un bien aux multiples possibilités grâce à sa localisation et à sa configuration, cette maison peut répondre à différents projets : - résidence principale - résidence secondaire proche de la mer - location saisonnière - projet de gîte une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez delphine guilbert entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°440 130 474 greffe de caen) 06 50 18 46 19 (réf. 616360 ).

Découvrez cette authentique maison en pierre idéalement située à donville-les-bains, à deux pas de la mer, des commerces, des écoles et à seulement 1 km de la gare de granville. Nichée dans un quartier paisible, cette maison à fort potentiel s'élève sur trois niveaux et offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le premier étage dessert une chambre et un bureau. Le second étage abrite une spacieuse chambre à rénover, idéale pour créer une suite ou un espace indépendant. Édifiée sur une parcelle de 288 m², cette maison d'avant 1948 séduira les amateurs de charme et de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 250 000 euros hai. Inclus 10 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur. Dpe : d (221,2) ges : b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2180 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud, au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -.

Située à donville-les-bains, côté mer, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison d'une surface habitable de 121 m² saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un grand salon / salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée offrant de belles possibilités d'aménagement. Le premier étage accueille deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des wc indépendants. Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une agréable vue mer, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 517 m² comprenant une dépendance avec garage, offrant de nombreuses options de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'une cave. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou en résidence secondaire, dans un environnement recherché. Dpe : g (419,3) ges : g (130) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 euros et 8710 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement g : logement à consommation énergétique excessive : classe g prix : 465 000 euros hai. Honoraires : 15 000 euros ttc charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe loslier au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463237 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : DONVILLE-LES-BAINS - MAISON - T5 126 m² - PARKING - LUMINEUX - avec vie de PLAIN-PIED. Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison à Donville-les-Bains séduit par sa luminosité naturelle et son agencement. Construite en 2011 en très bon état, elle offre 126 m² habitables sur un terrain de 360 m², alliant confort contemporain et praticité au quotidien. L'entrée introduit un espace de vie soigné et bien distribué. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition s'articule avec le salon et la salle à manger, formant un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte aménagée et équipée, complète bien cet espace de vie. La maison dispose de 4 chambres confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort, complétées par 2 WC indépendants. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs ainsi qu'un insert de cheminée, apportant une touche conviviale aux soirées d'hiver. La terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur, profitant pleinement de l'orientation sud-ouest. Le terrain offre un cadre dégagé autour de la maison. Place de stationnement et un garage complètent les atouts pratiques de ce bien, portail électrique. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville répartie sur deux étages, offrant 167 m² de surface habitable sur une parcelle arborée et entièrement close de 622 m². Un bien rare combinant le charme de la proximité avec la mer et le confort de la vie de quartier. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie : un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un insert pour vos soirées d'hiver. Cuisine ouverte : entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Extérieurs : accès direct à une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air dans un jardin arboré. Wc indépendant. Aux étages (espace nuit) : 4 chambres au total, dont une chambre au premier étage bénéficiant d'une vue mer. Une suite parentale d'exception au deuxième étage offrant une baignoire, profitant également d'une vue mer, avec son grand dressing sur mesure. Une salle d'eau et un second wc. Les dépendances et annexes : une dépendance extérieure polyvalente : équipée d'un bar, cet espace modulable s'adapte à tous vos besoins : salle de jeux, bureau idéal pour le télétravail, ou lieu de réception indépendant pour accueillir famille et amis. Un cabanon de jardin complétant les aménagements extérieurs pour plus de rangement. Localisation et cadre de vie : a moins de 5 minutes de la plage. Transports : arrêt de bus du réseau neva accessible à pied. Commodités : proche des écoles et de tous les commerces de proximité. Prix : 466 000 euros hai. Honoraires : 16 000 euros ttc charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. Dpe d - 207 ges b - 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tingaud quentin, au 07 61 01 76 08 ou par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tingaud quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939317236 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 10qti - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cynthia Naccache Plessis vous propose : Villa d’exception de 286 m² à quelques minutes de la mer – Un lieu de vie unique Laissez-vous charmer par cette superbe villa, offrant des volumes remarquables, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à seulement 800 mètres de la plage. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace aux dimensions rares. Un grand séjour équipé d'une cuisine américaine, avec baies vitrées donnant accès direct sur le jardin. Véritable pièce maîtresse de la maison, qui offre une ambiance contemporaine et chaleureuse. Cet espace est complété par une belle suite parentale, invitant au repos et à la sérénité. À l’étage, la villa dévoile un second espace de vie (Une seconde entrée indépendante). Ce niveau propose également : * Une deuxième cuisine * une suite parentale * deux chambres * un bureau * une salle de bain À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de 42 m² plein sud avec vue sur le jardin, parfaite pour vos repas estivaux, vos instants de détente ou vos moments de convivialité en profitant de l’environnement marin. Cette propriété offre un potentiel rare grâce à sa superficie et à sa configuration modulable. Elle peut parfaitement s’adapter à différents projets de vie : * Résidence familiale avec de beaux espaces pour accueillir toute la famille, * Activité professionnelle ou profession libérale, grâce à des espaces pouvant être aménagés en bureaux ou locaux dédiés, * Création d’un espace indépendant pour adolescent, avec la possibilité d’offrir davantage d’autonomie, * Projet locatif, permettant d’envisager une location indépendante ou un complément de revenus. Son emplacement est un véritable atout : proche de la plage, des commerces, des écoles et des commodités, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et vie quotidienne facilitée. Une propriété rare aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au bord de la mer. (Un ascenseur peut être aménagé si besoin, accès facile pour les personnes à mobilité réduite.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Naccache Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 107977720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : À vendre Maison vendue louée (Bail nu jusqu'au 14 / 11 / 2029), située à Donville-les-Bains, cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Avec 147 m² de surface habitable et un terrain de 261 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie dans un quartier recherché. À deux pas de Granville, de la plage et du jardin Dior. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et spacieuse (34 m²), une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant elle-même accès à la cour extérieure, une chambre, des WC séparés. Une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cet étage. L'étage supérieur abrite 4 autres chambres lumineuses (dont 2 en enfilade), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bains avec baignoire et douche, des wc séparés. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rafraichissement, permettant ainsi de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un intérieur qui vous ressemble vraiment. La maison dispose également d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Bien que des travaux de rafraichissement soient nécessaires, cette maison de ville présente un excellent potentiel et constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette propriété en un véritable bijou à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville à Donville-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : MAISON DE VACANCES FAMILIALE - À quelques minutes de Granville et de la côte, cette belle longère offre un cadre de vie idéal pour une maison de vacances familiale, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 533 m², la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : boulangerie à 100 m, commerces et zones commerciales à proximité, accès rapide à Granville, aux plages, aux balades et à la Maison Christian Dior. Un secteur touristique, tout en conservant le calme et la tranquillité recherchés sur la côte. La maison, naturellement fraîche en été, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie, d'un chaleureux salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée avec insert, prolongé par une véranda avec vue sur le jardin, ainsi que d'un WC rénové. À l'étage, le dégagement dessert 5 chambres, dont une chambre parentale d'environ 23 m², un bureau de 18 m² pouvant également faire office de chambre, un dressing aménagé, une salle d'eau rénovée, une salle de bains et un WC rénové. Attenant à la maison, le gîte indépendant comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce à aménager. Son intégration à la maison permettrait également d'envisager une vie de plain-pied. Vous pourrez adapter cet espace à vos envies ! À l'extérieur, le grand jardin arboré offre terrasse, espace de détente et belle dépendance avec garage et espace de bricolage. Un espace couvert pourra notamment accueillir une cuisine d'été ou un espace bien-être. Un second garage / box complète l'ensemble, idéal pour vélos et équipements de plage. Une véritable maison de vacances pour profiter de Granville et de la côte normande, sans renoncer au calme, à l'espace et à la nature. Résidence secondaire familiale, projet locatif ou maison avec gîte, sans exclure tout simplement le projet d'une résidence principale : les possibilités sont nombreuses pour cette propriété rare aux portes de Granville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien David vous propose : Granville, proche centre et gare dans quartier résidentiel recherché Grande maison en angle de rue sur sous sol de plain pied comprenant : niveau 1 : entrée sur grande pièce de vie lumineuse au sud avec baie vitrée donnant sur le balcon cuisine aménagée et équipée : le tout peut être décloisonné pour avoir 1 vaste séjour avec cuisine ouverte A l'arrière 2 chambres, salle d'eau récente, 1 bureau et WC séparé. niveau 2 : Grande pièce d'environ 84 m² au sol avec 1 bonne hauteur sous plafond. niveau 0 : sous sol de plain pied, garage de 24 m² avec porte coulissante, chaufferie et débarras de 25 m² 1 petit studio avec accès indépendant, pièce de vie de 20 m², cuisine, wc et douche terrain arboré et clos de mur, cour en enrobé arrêt de bus devant la maison Gros potentiel pour cette maison très bien située : environ 80 m² par niveau (plancher béton) laissant libre cours à plusieurs projets : résidence principale ou division en plusieurs lots Toutes les ouvertures sont en double vitrage et volet roulant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 789098704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Yquelon 50400. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux, une cheminée d'époque, ainsi qu'un accès direct sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend de généreuses pièces pouvant servir de salons, salle à manger, bureau, ou espace d'accueil pour des activités de gîte ou d'organisation d'événements. Le premier étage est composé de plusieurs chambres, chacune offrant de beaux volumes, ainsi que des salles de bains et toilettes indépendantes répartis pour plus de confort, idéales pour l'hébergement de plusieurs familles ou groupes. Au deuxième étage, un espace nuit supplémentaire avec plusieurs chambres et salles d'eau permet d'envisager différentes configurations, que ce soit pour un projet familial, un gîte de grande capacité ou des séjours événementiels. Un double garage et une dépendance aménagée de 60 m² en appartement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs, arboré et à l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié. La propriété est implantée sur un terrain clos de 3 841 m², agrémenté de deux jardins et d'une cave en sous-sol. Un espace extérieur pouvant accueillir de nombreuses activités. La fibre optique est disponible. La maison dispose également d'une porte d'entrée blindée. - Garage - Chauffage  : Individuel au gaz individuel radiateur gaz - Eau chaude  : Chaudière gaz - Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards - Clôture La maison se situe rue Saint-Pierre et Miquelon, avec un accès rapide à la D650 pour rejoindre Granville, située à 3 km. La gare de Granville offre des liaisons ferroviaires pour rejoindre Paris ou Rennes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que le collège André Malraux. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, supermarchés, salles de sport, et le centre aquatique AquaBaie. Le littoral et la plage de Granville sont à moins de 10 minutes, tout comme les forêts et sentiers côtiers pour les promenades et activités de plein air. Les + du bien : - Surface habitable de 480 m² sur 3 niveaux - Terrain clos de 3 841 m² - Idéal pour projet familial, gîte ou événements À noter : - Taxe foncière : 4 180 € / an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : non communiqué - État du bien : très bon état - Le bien n'est pas concerné par un statut de copropriété - Tout à l'égout Consommation conventionnelle : 161 kWh / m2. an - D Estimation des émissions : 33kg CO2 / m2. an) - D Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : non communiqué Prix de vente : 1 350 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Anriot, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PARIS sous le n° 882 813 372, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949.

Maison, 5 chambres, séjour cathédrale et cuisine avec véranda, située dans un quartier familial et calme de granville, proche bus, écoles et commerces. La maison est composée d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée sous véranda coté jardin, un salon séjour cathédrale avec un parquet massif de couleur claire au sol et une grande baie vitrée, un toilette avec lave mains, une salle d'eau récemment rénovée, deux chambres, un cellier qui accède au garage. À l'étage, se trouvent un bureau, une pièce en mézzanine, une salle d'eau, wc, et une chambre. Au dessus du garage, vous disposez de deux chambres supplémentaires. La porte de garage est automatique ainsi que les volets roulants centralisés. Un cabanon de jardin complète ce bien clos de haies végétalisées. Cette propriété vous séduira par son environnement et les volumes quelle propose, la cuisine avec véranda, le séjour cathédrale et une vie de plein pied ! Prix de présentation 299000 euros honoraires charge vendeur dpe c 167 kw / m² / an; ges c 28 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence briard-boittin, au 06 76 47 66 63 ou, par courriel à l.briard-boittin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence briard-boittin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 437616444 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442036lbrb- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence briard-boittin (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 437616444 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : YQUELON - MAISON LUMINEUSE -T5 125 m² -GARAGE - avec vie de PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Yquelon, construite en 2011 et en bon état, séduit par son agencement avec vie de plain-pied soigné et ses expositions sud et ouest qui inondent les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Sur 125 m² habitables, le plan intérieur s'organise avec fluidité : une entrée conviviale avec placards ouvre sur un séjour et un salon vaste, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace de vie. Une chambre avec salle d’eau, wc indépendant. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure. Etage : palier, trois chambres, salle d’eau. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel assuré par des radiateurs, agrémenté d'un insert à bois ou poêle à granulés pour des soirées conviviales. La ventilation mécanique garantit une qualité d'air irréprochable. Un garage complète utilement l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste : le terrain de 537 m² accueille un jardin et une terrasse, un cabanon de jardin, profitant pleinement des expositions sud et ouest pour des moments en plein air tout au long de la journée. Contactez-moi pour organiser une visite 7 / 7jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le privilège absolu : vivez le spectacle de la mer au quotidien. Une vue mer spectaculaire et omniprésente ne choisissez plus entre l'espace et l'horizon. Située dans un des quartiers les plus recherchés de granville, à deux pas du mythique jardin christian dior, cette propriété rare de 186 m² offre un cadre de vie où la mer s'invite dans votre quotidien. Dès que vous franchissez le seuil, le regard est irrésistiblement attiré par les fenêtres : ici, le bleu de la manche est votre décor principal. Les points forts de cette demeure unique : le salon panoramique : un vaste séjour-salon baigné d'une lumière traversante extraordinaire. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, avec pour toile de fond le ballet des marées et les couchers de soleil granvillais. Art de vivre et réception : une salle à manger indépendante et une cuisine attenante, des espaces généreux pensés pour les grandes tablées familiales et les moments de partage. L'espace nuit (4 chambres) : quatre chambres spacieuses pour accueillir famille et invités. Le plan de la maison intègre une configuration fluide et inclusive, incluant une salle d'eau entièrement adaptée pmr (personnes à mobilité réduite) pour la chambre du rdc, ainsi qu'une deuxième salle d'eau au premier étage. Un sous-sol total dédié à vos passions plus qu'un simple espace technique, le sous-sol complet a été aménagé en véritable extension de vie : une salle de jeu / billard conviviale pour vos soirées de détente. Un bureau indépendant au calme, idéal pour le télétravail loin du tumulte. Deux larges garages sécurisés, un luxe rare et indispensable dans ce secteur. Une situation géographique rare : le "tout à pied" nichée dans un écrin verdoyant et ultra-préservé, la propriété vous offre une vie piétonne idéale : côté nature : accès immédiat à la célèbre plage du plat gousset et aux allées fleuries du jardin christian dior. Côté pratique : les écoles, collèges et lycées de renom sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette sublime propriété n'attend plus que vous ! Prix : 919 000 euros hai. Inclus 29 000 euros ttc d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 890 000 euros net vendeur. Dpe : d (223) ges : c (24) montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 3780 euros et 5190 euros, indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud, au 07 61 01 76 08 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451931. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GRANVILLE – MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL, À PROXIMITÉ DU CENTRE ET DES PLAGES Une maison à révéler… et un potentiel qui ne demande qu'à s'exprimer ! À proximité immédiate du centre-ville de Granville et des plages, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison indépendante d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 500 m². Un bien particulièrement intéressant pour une famille, un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent une maison offrant de belles possibilités d'évolution et d'aménagement. - Une organisation familiale et fonctionnelle L'espace principal, situé à l'étage, se compose de : Une entrée Un séjour chaleureux avec cheminée Une vaste cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus contemporaine 4 chambres Une salle de bains Une salle d'eau 2 WC La distribution actuelle offre déjà une belle capacité d'accueil, tout en laissant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies. -Un entresol aux possibilités remarquables L'entresol constitue sans doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Il propose actuellement : 2 chambres Un très grand garage Un vaste cellier Une chaufferie Une cave à vin Un WC Avec plus de 60 m² supplémentaires présentant un potentiel d'aménagement, cet espace peut permettre d'imaginer différents projets : espace indépendant, chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, atelier, espace pour une activité professionnelle ou tout simplement agrandir considérablement la surface utile de la maison. Le potentiel de transformation est véritablement important. - Un atout rare : les dépendances La propriété bénéficie également de deux grands garages extérieurs, venant compléter le garage situé à l'entresol. Un ensemble particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un atelier, stocker du matériel ou répondre aux besoins d'une famille. - Un terrain de 500 m² à repenser Le terrain d'environ 500 m², entièrement lié à la maison et sans mitoyenneté, offre un bel espace extérieur. Le jardin nécessite aujourd'hui une remise en forme, mais constitue une véritable page blanche pour créer un extérieur agréable : terrasse, espace repas, jardin paysager, jeux pour enfants ou coin détente. - Une maison “dans son jus”… mais saine et évolutive La maison est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessitera un rafraîchissement ainsi qu'une remise au goût du jour. Elle présente néanmoins une base intéressante et des éléments essentiels aux normes, permettant d'envisager sereinement une rénovation progressive et personnalisée. Ici, pas de rénovation cosmétique imposée : vous pourrez véritablement créer votre propre maison, adaptée à votre mode de vie et à vos envies. Une maison qui ne cherche pas à séduire par le “tout fait”, mais par son potentiel. Son emplacement, son indépendance, ses volumes, ses nombreuses possibilités de stationnement et surtout ses surfaces encore exploitables en font une propriété particulièrement intéressante pour qui souhaite rénover, moderniser et valoriser un bien à son image, à quelques minutes du cœur de Granville et du littoral. Une visite permettra de mesurer tout le potentiel de cette maison et d'imaginer ce qu'elle pourrait devenir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 816 431 - Greffe de BOBIGNY) Christophe TRUBLARD Entrepreneur Individuel 06 07 10 50 88 - Réf. 968086.

Granville – Quartier Saint-Paul Une signature de charme, entre élégance et art de vivre A seulement dix minutes à pied des plages de Granville, cette maison de ville de 105 m² incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, authenticité et douceur du littoral. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec naturel et dévoilent un séjour généreux d'une trentaine de m2, sublimé par une lumière plein sud omniprésente. La cuisine, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète chic et fonctionnelle, idéale pour une vie quotidienne élégante et organisée. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain et des toilettes. À l'extérieur, une cour intimiste d'environ 40 m² prolonge les espaces de vie. Véritable havre de paix en cœur de ville, elle invite à la convivialité, entre déjeuners ensoleillés et soirées d'été entre amis. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres pleines de charme, une seconde salle de bain avec WC, dans un esprit cosy et confortable. Le dernier niveau révèle un potentiel exceptionnel : un grenier isolé, représentant presque toute la surface de la maison, prêt à être sublimé selon vos envies — suite parentale, atelier d'artiste ou espace de réception confidentiel. Prestations appréciables : électricité refaite, chaudière neuve, sanitaires neufs et toiture récente. Cette maison au caractère romantique séduit par son cachet préservé et son emplacement privilégié pour amateurs de biens singuliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 816 431 - Greffe de BOBIGNY) Christophe TRUBLARD Entrepreneur Individuel 06 07 10 50 88 - Réf. 949111.

Iad france - stephanie paysant vous propose : yquelon coup de cœur – villa contemporaine de plain-pied – 137 m² – 3 chambres – terrain 505 m² je vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine de 137 m², récente, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 505 m² entièrement close et joliment paysagée, elle bénéficie d’une belle exposition sud-est et se situe à seulement 10 minutes des plages, tout en restant proche des commodités. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse et traversante, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. La maison offre une vraie vie de plain-pied et dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, deux wc séparés, un bureau ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : matériaux de qualité, finitions soignées, volets roulants électriques télécommandés et pompe à chaleur dernière génération. La maison bénéficie d’ailleurs d’un excellent classement énergétique : dpe a – ges a, avec de très faibles consommations. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours à l’extérieur, on retrouve un jardin de 505 m² entièrement clos, facile à entretenir et agrémenté notamment d’un palmier et d’un bel olivier. Une grande terrasse en teck ceinture la maison et permet de profiter pleinement des différents espaces extérieurs tout au long de la journée. Une cuisine d’été complète cet espace convivial. Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin, une dalle avec les arrivées électriques est déjà prévue pour accueillir un spa ou un jacuzzi. Enfin, la maison dispose d’un grand garage isolé et carrelé, offrant de beaux volumes et pouvant également être envisagé comme un espace supplémentaire selon vos besoins : studio, suite d’amis, salle de jeux… les + de la maison * maison récente de 137 m² * aucun travaux à prévoir * vie entièrement de plain-pied * 3 chambres, dont une suite parentale * bureau et buanderie * grande pièce de vie traversante * cuisine américaine aménagée et équipée * dpe a / ges a * pompe à chaleur * terrain clos et paysagé de 505 m² * exposition sud-est * grande terrasse en teck * cuisine d’été * emplacement prévu pour spa / jacuzzi * grand garage isolé et carrelé * à seulement 10 minutes des plages * 4 places de stationnement en extérieur une maison moderne, chaleureuse et particulièrement bien pensée, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du neuf, une vraie vie de plain-pied et de beaux extérieurs sans travaux à prévoir. Une visite s’impose pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur maison neuve de standing (137 m²) sur parcelle arborée de 505 m². Posez vos valises dans cette sublime villa contemporaine aux prestations luxueuses et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu au quotidien. À seulement 10 minutes des plages et proche de toutes commodités, classée dpe a, elle garantit une performance énergétique optimale et de très faibles consommations grâce à son système de pompe à chaleur dernier cri. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques télécommandés, un vaste salon-séjour traversant avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cette maison offre une vraie vie de plain-pied. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, deux wc séparé et une buanderie complète ce bien. Enfin un grand garage isolé et carrelé réaffirme les prestations haute gammes de cette maison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin de 505 m² entièrement clos, agrémenté d'une terrasse en teck qui fait le tour complet de la maison. Un palmier et un majestueux olivier vous offre l'ombre nécessaire dans ce jardin exposé sud-est, un véritable havre de paix. Pour parfaire cet extérieur, une dalle et les arrivées d'électricité ont été pensé pour y accueillir un spa-jacuzzi. Les atouts majeurs : aucun travaux à prévoir ? État neuf dpe a et pompe à chaleur (faibles consommations) matériaux haut de gamme et finitions soignées vie de plain-pied complète avec bureau et buanderie jardin de 505 m² entièrement clos, idéalement exposé sud-est. Splendide terrasse en teck qui ceinture toute la maison, agrémentée de palmiers et d'un majestueux olivier. Cuisine d'été extérieure pour profiter des beaux jours. Dalle déjà prête pour accueillir un jacuzzi ou un spa. Grand garage offrant de beaux volumes, facilement transformable en pièce de vie supplémentaire (studio, suite d'amis, salle de jeu, etc.). Extérieurs paysagers soigné et très facile à entretenir. Prix : 518 000 euros hai. Inclus 18 000 euros ttc d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur. Dpe a - 58 ges a - 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 780 euros indexés au 1er janvier 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tingaud quentin, au 07 61 01 76 08 ou par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tingaud quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939317236 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462224qti - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied lumineuse avec jardin et potentiel d'agrandissement. Découvrez cette charmante maison contemporaine et fonctionnelle de 105 m² dans un état impeccable et sans aucun travaux à prévoir. Située au calme dans une impasse à granville, conçue pour offrir une vie de plain-pied confortable et facile à vivre au quotidien, elle est implantée sur un agréable terrain partiellement clos d'environ 900 m². Agencement intérieur pièce de vie lumineuse : grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin, agrémenté d'un poêle à bois performant pour une ambiance chaleureuse. Cuisine équipée : moderne et fonctionnelle, partiellement ouverte sur l'espace de vie. Espace nuit : 3 chambres confortables avec revêtements récents et décorations moderne. Salle d'eau : spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviette et d'une fenêtre. Pratique : entrée séparée avec rangements et une buanderie / arrière-cuisine indépendante avec accès extérieur. Les plus du bien potentiel d'agrandissement : combles aménageables sur l'ensemble de la surface pour créer des chambres ou espaces supplémentaires selon vos besoins. Stationnement : abri de voiture / parking couvert pouvant accueillir 2 véhicules. Deux caves complètent ce bien. Confort et équipements : chauffage mixte (poêle à bois + radiateurs électriques), menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout. Extérieurs : vaste terrain verdoyant sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien fonctionnel, au calme et proche des commodités de granville, idéal pour une famille ou une retraite paisible. Prix : 394 900 euros hai. Honoraires : 14 900 euros ttc charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Dpe b - 101 ges a - 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1300 euros indexées à l'année 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tingaud quentin, au 07 61 01 76 08 ou par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tingaud quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939317236 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Granville, en retrait de l'avenue des Vendéens, cette grande maison familiale édifiée sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 15 minutes à pied des lycées, des commerces, de la Cité des Sports, de la gare et de la plage. Rénovée en 2022 et décorée avec soin, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A au DPE, grâce notamment à une bonne isolation, des menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, équipées de stores intégrés au vitrage, ainsi qu'à une pompe à chaleur air / eau Arkteos installée en 2022, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. La maison bénéficie également d'une vue dégagée vers la mer. Le rez-de-jardin comprend un vaste sous-sol avec garage, atelier, chaufferie, WC, cave et espaces de rangement. À ce même niveau, un studio meublé indépendant d'environ 17 m², agréable et confortable, entièrement équipé et disposant de sa propre entrée, permet d'envisager un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Au premier étage, l'entrée ouvre directement sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau permet une vie de plain-pied avec également un salon indépendant pouvant être aménagé selon les besoins (salle TV, espace jeux, lecture ou bureau), 2 chambres, une grande salle de bains avec espace buanderie, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le deuxième étage aménagé accueille 4 chambres, dont 3 avec mezzanine, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains. La quatrième chambre, de plus de 23 m² et occupant toute la largeur de la maison, est actuellement aménagée en espace de vie avec cuisine, séjour et salon. Par sa configuration et ses volumes, la maison se prête aussi bien à l'accueil d'une grande famille qu'à différents projets : location à l'année ou saisonnière, colocation, chambres d'hôtes ou accueil multigénérationnel, dans le cadre des réglementations applicables. À l'extérieur, deux garages supplémentaires complètent le bien. Une vaste zone de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, tandis qu'un jardin arboré de 466 m² offre un espace extérieur agréable. Une maison aux volumes généreux, offrant 6 chambres auxquelles s'ajoute le studio meublé indépendant, de nombreux espaces annexes et une configuration particulièrement modulable, à proximité des principaux services et équipements de Granville. DPE : À – GES : À La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs, notamment la Cité des Sports de Granville et le centre aquatique L'Hippocampe, offrant un large choix d'activités pour toute la famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 495 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40594) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Granville -Coup de cOEur- Maison de charme quartier Saint-Paul. Située au cOEur du quartier Saint-Paul à Granville, cette jolie et agréable maison de ville séduit par son charme, son caractère et sa belle luminosité un mixte entre maison de ville et appartement en Triplex. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie granvillaise, avec les commerces, la gare et l’ensemble des commodités à proximité immédiate sans oublier le marché du samedi matin à pied. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution fonctionnelle et de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale. Le premier étage accueille une belle chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, deux pièces en enfilade sont actuellement aménagées en chambre et bureau. Cet espace offre plusieurs possibilités et peut notamment être organisé en deux chambres, selon les besoins et les projets de chacun. Une cave vient compléter l’ensemble. Un grenier partagé. La maison a bénéficié de travaux d’amélioration au cours des deux dernières années, notamment en matière d’isolation, ainsi que de l’installation d’une VMC. Une maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier recherché de Granville, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre en bord de mer. Contactez-moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Proximité plage et commerces emplacement prisé de Granville, Maison avec vue mer comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un bureau, une chambre, une salle d'eau et WC. Au 1er étage : un dégagement desservant un grand séjour lumineux avec grand balcon et VUE MER, une cuisine aménagée / équipée, une véranda avec barbecue. Au 2ème étage : un dégagement desservant grande chambre, une pièce, une salle d'eau et WC. Un grand garage d'environ 49 m² avec un débarras. Surface donnée à titre indicatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À granville, située à proximité des commodités, cette maison lumineuse exposée sud offre un cadre de vie agréable avec une vue sur la mer et l'église saint-paul. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres. Le sous-sol dispose d'une pièce avec wc et lavabo, à aménager selon vos besoins : bureau, buanderie ou espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 54 m², de deux garages, dont un communiquant avec la maison, ainsi que d'un cagibi. Les + : entrée avec visiophone, huisseries pvc, volets électriques, tout-à-l'égout et faibles charges de copropriété. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : d (269) ges : b (8) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 930 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 350 000 euros hai. Honoraires : 14 000 euros ttc charge acquéreur, soit 336 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy leverd, au 07 50 40 75 73 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy leverd agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452184 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Cindy leverd (ei) agent commercial - numéro rsac : 888675881 coutances -.