Maison à vendre à Cologne (32430)

Découvrez cet immeuble de rapport unique de 333 m², idéalement situé au cœur de Cologne, dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces. Ce bien, libre de tout engagement locatif, constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement optimal. L'immeuble se compose de deux appartements T2, dont l'un de plain-pied de 53 m², s'ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour des extensions futures. Deux appartements T4 complètent cet ensemble, avec l'un d'eux bénéficiant également d'un accès à un espace extérieur luxuriant. Un garage spacieux, accompagné d'une pièce aménageable en logement supplémentaire de plain-pied, offre des perspectives intéressantes pour augmenter les revenus locatifs ou envisager une revente par lots. Parmi les nombreux atouts de cet immeuble, on trouve le double vitrage, un système de chauffage et une distribution d'eau au gaz, ainsi qu'une structure bien entretenue datant de 1849. Ces caractéristiques, combinées à un potentiel de création de surfaces supplémentaires, font de cet immeuble un investissement de choix. Le stationnement est aisé, et les commodités environnantes enrichissent le cadre de vie, rendant ce bien encore plus attrayant. Caractéristiques techniques : - Surface : 333 m² - Jardin : 430 m² - DPE : E - Chauffage et eau au gaz - Année de construction : 1849 - 15 pièces, 12 chambres, 3 salles de bain, 3 garages Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (permis, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met son équipe à votre disposition pour toute précision ou demande d'information. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles techniques appropriés et de vérifier la conformité des autorisations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 28 Place de la Halle 32430 COLOGNE - Maison de village de caractère – Vente notariale interactive. Cologne (32430) – Cœur de bastide. Située au centre de la bastide de Cologne, à deux pas de la halle, cette maison de village d’environ 260 m² habitables se déploie sur trois niveaux et séduit par ses beaux volumes et son cachet ancien préservé (escalier, colombages, tommettes, parquet massif). La maison comprend 8 pièces dont 4 chambres, plusieurs espaces de vie lumineux, un patio intérieur, deux terrasses, ainsi que des combles aménageables de plus de 40 m², offrant un réel potentiel d’évolution. La maison comprend des terrasses. L’absence de jardin est idéale pour ceux qui recherchent le charme d’une maison de village sans les contraintes d’entretien extérieur, tout en profitant d’espaces extérieurs privatifs et faciles à vivre. Des travaux récents ont été réalisés, rendant le bien confortable et fonctionnel, tout en laissant la possibilité de valoriser encore les derniers espaces à aménager. Emplacement central, commerces et services accessibles à pied. DPE : Classe E – GES : B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 3 190 € à 4 390 € (réf. 2021). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Prix d’appel honoraires de négociation inclus : 140 000,00 EUR Les Honoraires de négociation sont à la charge de l’acquéreur : 7% TTC du prix définitif. Ils sont inclus dans le prix d'appel. Alliant authenticité de l’ancien et fonctionnalité suite aux travaux récents, cette propriété séduira les amateurs de volumes, de cachet et de vie de village. Idéale pour une résidence secondaire de personnes en recherche d'authenticité dans la région du Gers, réputée pour son foie gras et son magret de canard. Le bien n'a subi aucun sinistre, toutefois, une fissure est à surveiller. Une expertise va être réalisée par la partie venderesse. Elle sera disponible sur l'Espace Notarial, ainsi que les autres pièces du dossier. Pour participer à la vente interactive, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire ;. Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ;. Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. S'inscrire sur le site : Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive. Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05 62 19 34 50 - Adresse mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018. Tarifs de l'étude consultables sur le site : . Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 1000 € sur le site internet officiel des notaires : du 23 avril 2026 à 19h00 jusqu'au lendemain, le 24 avril 2026 à 19H00 (heure de clôture des offres). À ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur à la suite de la vente aux enchères interactive, un avant-contrat est régularisé en l'Office Notarial avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire. La vente notariale interactive est amiable et volontaire. Le prix de réserve fixé par le vendeur est tenu confidentiel. Pour prendre rendez-vous, joindre l'étude notariale au 05 62 19 34 50 ou par mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - Visites : VISITE SUR RDV Contact : 05 62 19 34 50 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - Réception des offres du 23 / 04 / 2026 à 19 : 00 au 24 / 04 / 2026 à 19 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En plein coeur de COLOGNE, cette charmante maison de 131 m² avec cachet vous séduira par son authenticité. Son séjour lumineux idéal pour profiter d'une espace de vie chaleureux donne sur sa belle halle. 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain complètent ce bien. Le une pièce pour profession libérale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

À 10 mn de L'Isle-Jourdain, une charmante maison T4 de 90 m². Elle comprend une belle pièce de vie, 3 chambres, une cuisine équipée, et une terrasse sans vis-à-vis idéale pour vos moments de détente. Un garage / cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour profiter de la douceur de vivre gersoise. Ne tardez pas à la visiter !

Coup de cœur pour cette maison ancienne, rénovée avec goût. Elle dévoile beaucoup de charme. Un agréable séjour, une cuisine équipée, 3chambres spacieuses, vous permettrons de bénéficier de tout le confort. Les : combles aménageables et un garage complètent ce bien. À l'extérieur : un joli jardin arboré, une terrasse et un puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à 15 mn de L'Isle-Jourdain, cette agréable maison offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, d'une cuisine ouverte et une grande buanderie. À l'étage : trois chambres dont une très grande avec sa salle de bain, un bureau ou une quatrième chambre et une grande salle de bains. Garage attenant avec toit / terrasse et balcon qui offre une vue exceptionnelle.

5 minutes de Cadours. Venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre, rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, développant 245 m² habitables et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de près de 90 m² vous accueille, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine conviviale équipée d'une cheminée insert. Une suite parentale de 27 m² (salle de bains à aménager), une seconde chambre (ou buanderie), une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec travaux de finition à prévoir. Implantée sur une parcelle arborée de 3 025 m², vous profiterez d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une vue dégagée sur les champs et collines environnantes. Une ancienne grange attenante offre un fort potentiel d'aménagement : dépendance, gîte ou chambres d'hôtes. Quelques travaux sont à prévoir, mais l'essentiel est déjà là : une maison chaleureuse et authentique, au charme de l'ancien, dans un environnement champêtre et apaisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 603078 ).

Au cœur du village, découvrez cette maison de village mitoyenne offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Entièrement à repenser, ce bien permet de créer un espace de vie à votre image. Actuellement composée de 2 chambres, elle dispose également d'une terrasse, d'un jardinet ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement. Idéale pour résidence principale ou projet locatif, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. Tout est à faire : rénovation complète à prévoir. Je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 604182 ).

Dans un environnement verdoyant et bucolique, à proximité, des commerces et des écoles, venez découvrir cette jolie maison familiale. Elle se compose d'un salon-séjour, une cuisine équipée, quatre chambres. Garage en sous-sol, de deux dépendances et d'une piscine (liner à changer) Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

Au cœur du village prisé de Cadours, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, découvrez cette maison lumineuse aux beaux volumes, offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. La maison se compose d'un spacieux espace de vie baigné de lumière, prolongé par une véranda offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. La cuisine séparée communique avec une salle à manger conviviale. Une buanderie, un bureau et un WC complètent la partie vie. Côté nuit, vous disposerez d'une salle de douche indépendante et de deux chambres avec placards. (l'une avec wc, l'autre avec une salle de douche et un wc privatifs) Un garage attenant offre un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, suite parentale, espace professionnel…). Enfin, un sous-sol intégral vient compléter ce bien, laissant libre cours à tous vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire…). Un bien idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 550 € Honoraires charge acquéreur : 12 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

À vendre - cadours (31480) - maison de 115 m² avec piscine et semi-sous-sol sur un terrain de 3550 m² venez découvrir cette maison située sur la charmante commune de cadours, proche des écoles et des commerces. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine partiellement équipée, ainsi qu'une première chambre pouvant également servir de bureau. Côté nuit, vous trouverez trois autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative pouvant être transformée en studio avec une cuisine déjà intégrée, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de plus de 3500 m², ainsi qu'une piscine (liner à changer). Un sous-sol, un abri de jardin, ainsi qu'un garage complètent ce bien. Les plus : eau chaude par panneaux solaires, pompe à chaleur réversible, poêle à bois. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Charmante maison de 120 m², construite en 2007, idéalement située en centre-ville à Cadours, proche des écoles et des transports en commun. En excellent état, elle offre 3 chambres confortables, un séjour cosy et chaleureux avec sa cuisine entièrement équipée d'environ 52 m², une salle d'eau de 8 m² et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Le bien dispose d'un espace piscine pour vos moments de détente, d'un double garage de 47 m² et de places de parking extérieures pour accueillir vos véhicules. Atout majeur pour les professionnels : ce bien s'accompagne en complément de 3 hangars et 2 garages, permettant de concilier vie privée et activité professionnelle — un duo rare qui séduira les entrepreneurs et artisans souhaitant travailler à proximité de leur domicile. Emplacement central, accès facile aux commodités quotidiennes et cadre de vie agréable. Le tout implanté sur une parcelle de 2500 m² ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité complète à ne pas manquer ! - / Référence agence : 482.

À Cadours, à proximité immédiate du centre ville, des écoles, collège et commodités (pharmacie, médecins et centre commercial) dans une petit lotissement de 5 maisons, nous vous proposons une villa neuve BBC meublée de 120 m² hab avec climatisation réversible, garage attenant et jardinet environ 441 m² clôturé et fermé par un portail coulissant télécommandé. La cuisine américaine est meublée et équipée (plaque, hotte, four, micro ondes), salle d'eau à l'italienne, 3 chambres dont 2 chambres avec placards. Le garage de 17 m² est attenant et isolé. Le bien est actuellement loué avec un bail d'un an et préavis de 3 mois pour congés pour vente.

Emplacement À seulement 5 minutes de Cadours, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces et structures de soins. Blagnac se trouve à environ 30 minutes, tandis que Grenade et L'Isle-Jourdain sont accessibles en une vingtaine de minutes. Extérieur Le terrain de 2 500 m², entouré d'arbres et offrant une belle vue sur les Pyrénées, constitue un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne. Il est à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, espace de jeux ou de détente. Intérieur Construite en 2005, la maison offre des espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée dessert un vaste séjour exposé plein sud, particulièrement lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale à finaliser avec salle d'eau et coin bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Un cellier complète la partie habitation. Le sous-sol total offre un volume appréciable pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage. Pour qui ? Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer au calme, dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des services et des axes principaux. Cette annonce vous est proposée par SEGUIER Mélanie - EI - NoRSAC : 884429465, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans le centre de Cadours, maison de ville située à proximité des commodités avec vue dégagée. Entrée, salon-séjour, cuisine équipée, buanderie, trois chambres, salle d'eau et toilette. Garage et combles aménageables. Terrasse et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Cadours - Maison de 192 m² à Réinventer selon Vos Envies * Une maison spacieuse de 192 m² située dans le charmant village de Cadours vous attend pour une rénovation complète et personnalisée. Elle se compose : d'une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon, une pièce de 19 m² environ, un toilette, un atelier avec mezzanine. À l'étage : un bel escalier mène à 5 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec toilette, un balcon. Au second niveau : combles aménageables. Un espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée. Cette propriété est une toile vierge prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Laisser libre cours à votre créativité et réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Points forts : - Toiture refaite et charpente bon état. - Tout à l'égout. - Proche des commodités, écoles. - Pièces grands volumes. - Espace extérieur. - Atelier. - Combles aménageables. - Maison pour grande famille. C'est une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison de village au cœur de Cadours, idéalement située à proximité des commerces et écoles. Construite en 1900, cette maison de 90 m² en bon état offre un séjour lumineux, une cuisine fermée, et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres (dont une avec placard), une salle de bains et un WC. Prix demandé : 172 000 €. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 2963.

À 10 / 15 mn de L'Isle-Jourdain, venez découvrir dans un cadre idyllique cette maison de plain-pied avec son garage attenant, grande terrasse, un garage indépendant, un abri jardin et un hangar métallique fermé. Sur un magnifique terrain arboré de 9000 m², cette maison se compose : d'une véranda (avec clim), une cuisine fermée / aménagée, une arrière cuisine avec buanderie, un séjour / salon avec cheminée insert, deux grandes chambres, salle de bains. (Possibilité d'agrandissement).

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement quelques minutes à pied du centre de Cadours, découvrez cette charmante maison de caractère datant des années 1800, entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue au fil des années. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une belle pièce de vie d'environ 38 m² environ avec cuisine équipée, ainsi qu'un séjour lumineux avec rangements, ouvert sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. L'espace nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) et grand placard, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une buanderie avec point d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace aménagé d'environ 18 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe terrain arboré de 1 467 m², agrémenté d'abres fruitiers. Vous profiterez également d'une piscine chauffée avec plage et liner renforcé récent, ainsi que d'un pool-house, le tout dans un environnement calme et agréable. Un garage spacieux vient compléter ce bien aux prestations recherchées. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort, idéale pour une vie paisible à la campagne. Accès rapide à Toulouse, ainsi qu'à Colomiers et Blagnac en 35 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 605457 ).

Maison ancienne avec fort potentiel – Vue Pyrénées exceptionnelle Située dans le paisible village de Cox, au cœur d’un environnement calme et entouré de verdure, avec école maternelle et primaire, cette maison de la fin des années 1800 bénéficie d’une vue imprenable sur les Pyrénées. D’une surface d’environ 118 mètres carrés, elle dispose d'un grand séjour, de trois chambres, d’une cuisine aménagée, d'une buanderie. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants en majorité, et d’un chauffage avec poêle à bois. Implantée sur un terrain de 1300 m², la propriété comprend également une dépendance d’environ 63 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison n'est pas soumise au DPE du fait de l'absence de système de chauffage hormis le poêle à bois. Elle a fait l’objet d’une rénovation il y a une trentaine d’années et nécessite aujourd’hui des travaux de remise à niveau du Chauffage / Isolation / assainissement. Des devis ont été chiffrés et peuvent être fournis pour ces travaux. Point essentiel : un rapport d’expert est disponible, confirmant la stabilité du bâti et détaillant les travaux à prévoir par ordre de priorité. Des devis ont déjà été réalisés pour accompagner votre projet et vous permettre une vision claire du budget. Vous vous situerez : À 5 min de Cadours (collège, commerces, nombreuses animations comme marché gourmand, fête de l’ail…) À 25 min de l’Isle jourdain, et de Grenade À 40 min des sites AIRBUS - Aero constellation - MEET À environ 45 min de Toulouse, Montauban et Auch À proximité du château de Laréole et du lac de Saint-Cricq Marchés le mercredi a Cadours, le samedi à Grenade et l’Isle jourdain ainsi qu’à Beaumont de Lomagne Les atouts de cette propriété : Vue exceptionnelle sur les Pyrénées Environnement très calme Dépendance Projet encadré avec expertise et devis disponibles Exposition Est-Ouest idéale pour du photo voltaïque Au sein du village un restaurant, pizzéria, et bar associatif et culturel Idéal pour investisseurs ou projet de rénovation dans un cadre privilégié. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Au coeur du village de Cox, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle est actuellement en cours de transformation et nécessite encore certains travaux pour être totalement finalisée, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement aux futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour traversant particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Cet espace de vie conserve le charme de l'ancien avec une cheminée et des poutres apparentes. La maison dispose également d'une cuisine indépendante complétée par un cellier pratique pour le rangement. Sur ce niveau se trouvent aussi des toilettes séparées et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, chambre ou espace de stockage. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'un dressing. Une salle d'eau avec WC est présente mais reste à terminer, ce qui permettra de la personnaliser selon les goûts des futurs occupants. Depuis cet étage, on accède également au grenier dont les combles peuvent être aménagés, offrant ainsi un potentiel supplémentaire d'agrandissement. À l'extérieur, l'espace permettrait la création d'une agréable terrasse avec une vue dégagée sur les Pyrénées, ajoutant un cadre de vie particulièrement appréciable. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et confortables, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, une micro-station d'assainissement neuve et l'accès à la fibre. Lumineuse, traversante et dotée de beaux volumes, cette maison traditionnelle combine le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement pour qui souhaite finaliser sa rénovation et en faire un lieu de vie unique.

Exclusivite, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entre beaumont de lomagne et mauvezin. Située dans un magnifique village, cette maison t5 d'environ 154 m² habitables, composée d'un séjour donnant accès à un patio, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, à l'étage 3 chambres, deux de 15 et 16 m² et une suite parentale de plus de 30 m², de 2 salles de bain, d'un atelier, raccordement a la fibre optique et au tout à l'égout aux normes. Possibilité d'une visite 3 d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 921330.

À seulement 10 minutes de Mauvezin, sur la commune de Monfort, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2020. Entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique moderne, cette maison soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son aspect clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse en bois et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une de plus de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, un garage permet de stationner un véhicule et un second espace est dédié au stockage et au rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage gainable réversible (climatisation) et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Classée A en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, elle offre un excellent niveau de confort et de maîtrise des consommations. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une installation immédiate sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 605688 ).

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Votre futur cocon à Mauvezin ! Vous rêvez d'une maison sans attendre les délais de construction ? Située à deux pas du centre de Mauvezin, découvrez cette jolie villa de 2024 (sous garantie décennale). Alliant modernité, confort thermique et volumes généreux, elle n'attend plus que votre touche finale pour briller. Un agencement pensé pour la famille Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière grasse à ses deux baies vitrées, avec sa cuisine ouverte. Côté pratique, un cellier attenant communique avec un garage déjà équipé d'un point d'eau. L'espace nuit indépendant offre : Une Suite Parentale privative avec dressing et salle d'eau (à finaliser selon vos goûts). Trois Chambres spacieuses, idéales pour des enfants ou un bureau. Une salle de bains familiale et des WC séparés avec lave-mains. ️ Le luxe du 'sur-mesure' La structure est là, performante et saine. Il ne vous reste qu'à réaliser les finitions pour en faire un bien à votre image. Le plus ? La maison est déjà équipée d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et d'un emplacement prêt pour un poêle. Un emplacement stratégique Vivez au calme tout en restant connecté : À pied ou en vélo : Écoles, commerces et commodités du village de Mauvezin. En voiture : 25 min de L’Isle-Jourdain et seulement 40 min du pôle aéronautique d’Airbus. LES POINTS FORTS : Maison 2024 sous garantie décennale (frais de notaire réduits possibles). Configuration ultra-fonctionnelle et lumineuse. Équipements basse consommation (RT 2020). Liberté totale sur les finitions intérieures. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Stéphanie Laroche votre conseillère immobilière indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mauvezin (3210) maison neuve conçu par un architecte de 129 m², se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m², cuisine vide emplacement ilot prévu, buanderie donnant sur le garage et 4 belles chambres avec placard intégré dont une chambre parentale avec sdeau wc privé,( système chauffage poêle a granule et radiateur électrique réfractaire) cette belle maison est sur un terrain de 590 m² clôturé avec portail et muret. À 5 min du centre de mauvezin dans un quartier calme et verdoyant. À 50min de l'aéroport et de toulouse. Prix de vente 330 000 euros honoraires ttc charge vendeur non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445313- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.