Maison à vendre à Saint-Germier (32200)

Une jolie maison récente, et surtout très très bien pensée. On est à moins de 10 minutes de Gimont et de la rocade, à moins de 15 minutes de Mauvezin, à 15 minutes de L'Isle-Jourdain et à 45 minutes de Blagnac. Construite en 2020, cette maison de plain pied a été conçue pour être agréable et facile à vivre au quotidien. Et ça se sent tout de suite. On entre par une vraie entrée (oui oui ! ), avec rangement, puis on découvre une belle pièce de vie avec une baie vitrée à galandage qui ouvre directement sur la terrasse et sur le jardin. La cuisine est grande et fonctionnelle, avec son cellier juste à côté. Pratique, vraiment pratique. Côté nuit, une belle suite parentale avec sa chambre, son grand dressing et sa salle d eau avec WC. Et de l autre côté, trois chambres supplémentaires dont deux avec placards intégrés (de belle qualité), une autre salle d'eau et un second WC. Chacun son espace, tout simplement. Pour le confort : chauffage / climatisation gainable, ballon thermodynamique et un poêle à bois, parfait en appoint… mais surtout pour le plaisir de faire une petite flambée et de regarder les flammes. Et puis il y a le jardin. Un joli terrain bien arboré, une terrasse, une piscine hors sol pour les beaux jours et surtout un magnifique chêne centenaire qui donne au terrain beaucoup de charme. Un petit cabanon en bois pour le stockage et le bricolage. La maison se trouve dans une petite ruelle très calme, avec très peu de passage. Ici, ce sont surtout les habitants du quartier qui passent. Pour les enfants, pour les parents, pour profiter tranquillement du jardin, c est vraiment agréable. Pas de garage, mais plusieurs voitures peuvent facilement stationner sur la parcelle (et possibilité d'en construire un). Une maison récente, bien entretenue, joliment décorée et surtout très bien conçue. Le genre de maison où chaque pièce a sa place et où, franchement, on ne se demande pas comment on va aménager et ou mettre ses meubles. L'assainissement individuel est conforme (micro-station). Foncier attractif : 940 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

À 10 / 15 mn de L'Isle-Jourdain, venez découvrir dans un cadre idyllique cette maison de plain-pied avec son garage attenant, grande terrasse, un garage indépendant, un abri jardin et un hangar métallique fermé. Sur un magnifique terrain arboré de 9000 m², cette maison se compose : d'une véranda (avec clim), une cuisine fermée / aménagée, une arrière cuisine avec buanderie, un séjour / salon avec cheminée insert, deux grandes chambres, salle de bains. (Possibilité d'agrandissement).

Iad france - paul cedretto vous propose : maison individuelle de plain pied – 94 m² – dpe c – 3 chambres – terrain de 1 000 m² – maison individuelle de plain-pied de 2007, comprenant : entrée pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte 3 chambres salle d'eau wc séparé garage de 15,4 m² extérieur : terrain clos de 1 000 m² portail électrique deux terrasses (sud-est et sud-ouest) cabanon de jardin piscine caractéristiques : insert à bois avec système supra de distribution de chaleur dans toutes les pièces climatisation réversible dans les chambres menuiseries double vitrage assainissement collectif (tout-à-l'égout) aspiration centralisée fibre disponible à proximité (raccordement à prévoir) dpe : c taxe foncière 2025 : 655 € pas de plomb pas d'amiante honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le triangle Gimont, Mauvezin, l'isle jourdain, Cette gasconne en pierre rénovée dispose de belles prestations. La aprcelle est cloturée, le séjour spacieux et lumineux exposé sud, la cuisine aménagée est ouverte, et le chauffage (entre autre) par le sol. Vous disposerez de nombreuses dépendances pour tous vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

À 10 mn de L'Isle-Jourdain, une charmante maison T4 de 90 m². Elle comprend une belle pièce de vie, 3 chambres, une cuisine équipée, et une terrasse sans vis-à-vis idéale pour vos moments de détente. Un garage / cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour profiter de la douceur de vivre gersoise. Ne tardez pas à la visiter !

On dit souvent qu'il est important d'ouvrir une porte pour découvrir un lieu ou une atmosphère particulière. Cette résidence en est un exemple parfait. Ce magnifique T7 de 250 m², comprenant une annexe de 36 m² qui comprend un studio et un bureau, se trouve au milieu d'un environnement verdoyant et d'une tranquillité absolue. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

ESCORNEBOUEF - Propriété comprenant une maison d'habitation de 300 m² habitables sur 2 niveaux avec une étable attenante de 200 m², un hangar de 700 m² et autres dépendances. Prévoir beaucoup de travaux (électricité, système de chauffage, fosse septique, sanitaires, huisseries à changer) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * razengues toute offre sera considérée coup de cœur pour cette maison t5 de 115 m² de plain-pied et sa dépendance t2 / 3 de 76 m² en duplex, organisées autour une cour de 200 m² environ (possibilité de végétaliser pour transformer en jardin), rénovées avec soin, alliant charme de l’ancien et confort moderne aux prestations de très belle qualité. Maison principale t5 de 115 m² la pièce de vie offre un volume spacieux et climatisé de 49 m² avec un placard d’époque en bois massif pour une touche d’authenticité préservée. Le salon se prolonge harmonieusement vers l’extérieur grâce à une large baie coulissante ouvrant sur une terrasse équipée d’une véritable pergola bioclimatique de 20 m² environ. Une cuisine dinatoire moderne aménagée et équipée cuisine plus, aux façades décor chêne havane et plan de travail en granit noir, avec un équipement électroménager complet de marque rosières (four, plaque à induction 3 feux, réfrigérateur, lave-vaisselle intégré, micro-ondes encastré), hotte elica, évier franke, ilot central avec nombreux rangements et table intégrée (5 places assises). Une première chambre de 13,40 m² d’une part, avec placard et accès direct à la terrasse et un coin nuit avec une chambre de 15 m², une chambre de 14 m² avec très grand placard aménagé et un bureau / dressing (3 placards aménagés) de 12 m², toutes avec parquet au sol. Vous trouverez également une salle d’eau contemporaine dotée d’une très belle douche à l’italienne avec ciel de pluie, un meuble vasque design avec sa colonne de rangement assortie, un meuble miroir triptyque éclairé, un sèche-serviettes et au sol un carrelage imitation parquet teinté gris. Des toilettes séparées avec fenêtre et une chaufferie avec cumulus thermodynamique complètent l’espace nuit. Dépendance / maison secondaire t2 / 3 de 76 m² belle entrée au charme d’antan avec un imposant ancien battant d’époque conservé et une porte vitrée apportant de la lumière ouvrant sur une pièce à vivre de 30,20 m² déplafonnée et chaleureuse avec de belles poutres, briquettes, lambris bois et agrémentée d’une très large baie coulissante, d’une climatisation réversible par split et d’un poêle à granulés. De l’autre côté, on découvre une spacieuse cuisine de 21 m² avec meubles en bois et plan de travail faïencé, un coin cellier (3,15 m²) et une salle d’eau moderne comprenant une douche à l’italienne avec ciel de pluie et porte vitrée, un meuble vasque, des toilettes et une ouverture lumineuse par carreaux de verre. À l’étage, une belle chambre aux volumes généreux partiellement mansardée, climatisée, parquet et grand placard aménagé ainsi qu’une double porte en bois massif donnant accès à un espace de rangement supplémentaire sous combles. À l’extérieur : une cour intérieure de 200 m² environ entièrement recouverte de pierre naturelle en opus incertum, une pergola bioclimatique en aluminium à lames orientables motorisées, 2 portillons accès avant / arrière, un portail coulissant permettant le stationnement de 2 véhicules. Ses équipements : panneaux photovoltaïques (12 modules / 3 kw) avec contrat revente et rendement de 1 200 € / an, double vitrage avec volets roulants électriques et solaires, pompe à chaleur air / eau installée en 2021, climatisation réversible par splits toshiba et daikin, poêle à granulés. Ses atouts : ensemble en très état bon état, dpe b (maison) et dpe d (dépendance), tout à l’égout, prestations de qualité, charme de l’ancien et confort actuel / équipement moderne, façades entièrement restaurées en 2026, isolation des combles faite en 2020. Idéal pour un rapprochement familial, accueillir un parent âgé, loger des adolescents, recevoir famille et amis ou gîte, accueil de pèlerins en toute indépendance. Convient également parfaitement à un projet locatif ou d’investissement grâce aux nombreuses possibilités d’aménagement et de location ou encore pour les marchands de biens, immeuble de rapport, location. Accès : n124 à 6 min, l’isle jourdain 10 min, toulouse 40 min. Visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d’informations disponibles sur demande après contact téléphonique. Virginie cecchini, conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la place de Cologne, cette charmante maison vous séduira par son cachet et sa rénovation. Sa cuisine s'ouvre sur le séjour lumineux avec une vue sur sa belle halle. 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain spacieuse. Le plus : une pièce supplémentaire pour faire une profession libérale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

L’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 28 Place de la Halle 32430 COLOGNE - Maison de village de caractère – Vente notariale interactive. Cologne (32430) – Cœur de bastide. Située au centre de la bastide de Cologne, à deux pas de la halle, cette maison de village d’environ 260 m² habitables se déploie sur trois niveaux et séduit par ses beaux volumes et son cachet ancien préservé (escalier, colombages, tommettes, parquet massif). La maison comprend 8 pièces dont 4 chambres, plusieurs espaces de vie lumineux, un patio intérieur, deux terrasses, ainsi que des combles aménageables de plus de 40 m², offrant un réel potentiel d’évolution. La maison comprend des terrasses. L’absence de jardin est idéale pour ceux qui recherchent le charme d’une maison de village sans les contraintes d’entretien extérieur, tout en profitant d’espaces extérieurs privatifs et faciles à vivre. Des travaux récents ont été réalisés, rendant le bien confortable et fonctionnel, tout en laissant la possibilité de valoriser encore les derniers espaces à aménager. Emplacement central, commerces et services accessibles à pied. DPE : Classe E – GES : B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 3 190 € à 4 390 € (réf. 2021). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Prix d’appel honoraires de négociation inclus : 140 000,00 EUR Les Honoraires de négociation sont à la charge de l’acquéreur : 7% TTC du prix définitif. Ils sont inclus dans le prix d'appel. Alliant authenticité de l’ancien et fonctionnalité suite aux travaux récents, cette propriété séduira les amateurs de volumes, de cachet et de vie de village. Idéale pour une résidence secondaire de personnes en recherche d'authenticité dans la région du Gers, réputée pour son foie gras et son magret de canard. Le bien n'a subi aucun sinistre, toutefois, une fissure est à surveiller. Une expertise va être réalisée par la partie venderesse. Elle sera disponible sur l'Espace Notarial, ainsi que les autres pièces du dossier. Pour participer à la vente interactive, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire ;. Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ;. Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. S'inscrire sur le site : Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive. Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05 62 19 34 50 - Adresse mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018. Tarifs de l'étude consultables sur le site : . Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 1000 € sur le site internet officiel des notaires : du 23 avril 2026 à 19h00 jusqu'au lendemain, le 24 avril 2026 à 19H00 (heure de clôture des offres). À ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur à la suite de la vente aux enchères interactive, un avant-contrat est régularisé en l'Office Notarial avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire. La vente notariale interactive est amiable et volontaire. Le prix de réserve fixé par le vendeur est tenu confidentiel. Pour prendre rendez-vous, joindre l'étude notariale au 05 62 19 34 50 ou par mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - Visites : VISITE SUR RDV Contact : 05 62 19 34 50 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - Réception des offres du 23 / 04 / 2026 à 19 : 00 au 24 / 04 / 2026 à 19 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre - à 10 min de l'isle-jourdain (32600) - maison familiale t5 d'environ 115 m² sur parcelle de 1250 m² avec piscine et garage. Venez découvrir cette maison familiale qui propose un vaste séjour de plus de 50 m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec cellier / buanderie attenante et donnant accès à une terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez trois chambres allant de 10 à 17 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un second wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré ainsi que d'une piscine hors-sol. Un garage de 25 m², vient compléter le bien. Les plus : maison récente, chauffage au sol + clim réversible gainable par pompe à chaleur, environnement calme, prise voiture électrique, piscine. Ne tardez pas à venir la visiter ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison contemporaine de plain-pied – 200 m² – 4 chambres – piscine – sans vis-à-vis visite virtuelle, plan et vidéos disponibles sur demande. La maison cette maison contemporaine de 200 m² offre une vie essentiellement de plain-pied, avec de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie avec plafond cathédral, largement ouverte sur l’extérieur et particulièrement lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre directement à cet espace convivial et agréable à vivre. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre douche, ainsi que d’une salle de bains et 2 wc séparés. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace supplémentaire pouvant servir de coin télévision, salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint. Un cellier complète l’ensemble. Environnement la propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. La propriété se situe en bordure d’un bois offrant un cadre verdoyant et préservé, sans nuisance, tout en conservant des voisins à proximité. Confort et équipements la maison bénéficie d’équipements pensés pour le confort au quotidien : - chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, - chauffe-eau thermodynamique, - menuiseries en chêne de belle qualité, - construction en briques monomur avec isolation en fibre de bois, - réseau pour une aspiration centralisée - domotique permettant notamment de gérer l’éclairage, le portail, le chauffage et le rafraîchissement. L’ensemble offre une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement ouvert et verdoyant. La piscine un espace est entièrement dédié à la piscine avec un bassin au sel de 11 × 5 m, réalisé en 2019 et équipé d’une gestion automatisée du sel. La piscine est accompagnée d’un pool house pouvant être fermé, permettant de profiter de cet espace même lorsque la météo est moins favorable. Les dépendances plusieurs espaces complètent la propriété : - 2 garages ouverts permettant d’abriter jusqu’à 6 véhicules, - un abri de jardin, - un garage d’environ 60 m² restant à terminer. Ce dernier peut conserver sa fonction de garage, recevoir un étage supplémentaire ou être aménagé pour accueillir des chevaux (voir option de terrain supplémentaire). Le terrain la maison est proposée avec une parcelle de 3 966 m² comprise dans le prix de vente. Le terrain offre de beaux espaces autour de la maison et de la piscine tout en conservant un environnement ouvert et agréable. Terrain supplémentaire en option il est possible d’acquérir, en supplément du prix, environ 1 hectare de terrain attenant à la propriété. L’ensemble représenterait alors près de 1,4ha, une configuration particulièrement adaptée pour accueillir un cheval ou simplement disposer d’un terrain plus important autour de la propriété. Localisation située à sainte-marie, dans le gers, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et commodités : - 6 min de gimont, - 7 min de mauvezin, - environ 40 min de colomiers, blagnac et de la zone airbus, un temps de trajet qui devrait encore diminuer avec la mise en service complète de la 2x2 voies rn124. Plus de photos disponibles sur le site iad france. Vous recherchez un bien ? N’hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre recherche. Je pourrai vous accompagner dans votre projet et vous proposer les biens correspondant à vos critères. (chers confrères : je pratique l’inter-agence avec plaisir. Si vous avez des acquéreurs susceptibles d’être intéressés par cette belle maison, n’hésitez pas à me contacter.) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10mn de l'Isle-Jourdain, découvrez ce pavillon de plain pied situé au calme avec vue dégagée. Vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte équipée et cellier, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé avec piscine couverte, terrasse, pergola et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * 32430 sainte-anne – secteur cologne 2 min toute offre sera considérée coup de cœur pour cette magnifique villa t4 / 5 de 104 m² environ, de 2019 sous décennale, aux très belles prestations, avec un garage de 22 m², une piscine couverte et un chalet avec jacuzzi, implantée sur une parcelle de 2 430 m², offrant une superbe vue dégagée dominante. Climatisation réversible par système de gainable dans toute la maison. La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 50,60 m², lumineuse, traversante à l’exposition ouest – est, une cuisine ouverte contemporaine aménagée cocinea et toute équipée (frigo américain samsung, plaque à induction de dietrich, hotte falmec, micro-ondes encastré et four siemens, cave à vin la sommelière, lave-vaisselle mi-hauteur siemens). Pour un confort supplémentaire, le salon / séjour est agrémenté d’un poêle à bois. La pièce de vie se prolonge harmonieusement vers l’extérieur grâce à 2 larges baies coulissantes ouvrant sur une terrasse équipée d’une pergola rétractable et offrant un panorama dégagé sur la piscine, les vallons gersois et le charmant clocher du village. Un coin nuit enfants dessert 2 chambres de 10 m² environ, avec placard et parquet, reliées via des portes coulissantes par une salle de bains moderne commune (5,90 m²) comprenant une baignoire avec paroi douche, un meuble vasque avec miroir éclairé, un sèche-serviettes et des toilettes. À l’opposé de la pièce de vie, vous bénéficierez d’une vraie belle suite parentale de 26 m² avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, composée d’une chambre, d’un très grand placard, d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau privative comprenant une douche à l’italienne, un meuble double vasque avec miroir armoire triple éclairé, un sèche-serviettes et des toilettes. En plus : un garage de 22 m² (carrelé, porte sectionnelle motorisée avec porte simple intégrée, nombreux meubles de rangement, un évier xxl…), des 3e toilettes avec lave-mains et fenêtre, une piscine : électrolyseur, bâche à bulles avec enrouleur de 5 m et abri-dôme télescopique, un chalet bois avec un espace pouvant servir de 4e chambre d’appoint et un jacuzzi, une pergola aluminium avec store banne électrique (7 m x 3 m), un carport maçonné attenant, un abri de jardin, plusieurs places de stationnement sur le parking de la maison. Équipements : microstation conforme, climatisation réversible (gainable atlantic), poêle à bois, double vitrage pvc et aluminium avec volets roulants électriques, cumulus thermodynamique atlantic, portail motorisé avec visiophone, planches de rive en pvc, isolation des combles de 65 cm environ par laine minérale soufflée, vide-sanitaire 3 rangs, fibre… ses atouts : vue dominante côté ouest, prestations hauts de gamme et qualité des finitions, dpe a et ses équipements énergétiques, maison récente contemporaine saine et sans fissures, très bien entretenue, fonctionnelle et familiale, calme, luminosité, piscine + jacuzzi, climatisation réversible + poêle à bois, jolie parcelle végétalisée, grandes terrasses carrelées et bois, beaucoup de rangements et possibilité de stockage, trottoir carrelé tout autour de la maison… localisation : à 2 min du centre-ville de cologne : médecin, pharmacie, boulangerie-pâtisserie, boucherie, supérette, école primaire / maternelle… accès : au carrefour de 3 départements gers, haute-garonne et tar et garonne, mauvezin 10 min, l’isle jourdain 18 min, gimont 20 min, blagnac aéroport 45 min, montauban 55 min, toulouse 1h00. À savoir : associations sportives (badminton, football, tennis, randonnée, yoga, basket-ball…) et culturelles (musique, théâtre, ateliers artistiques, fêtes traditionnelles et animations sous la halle…) visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d’informations disponibles sur demande après contact téléphonique. Virginie cecchini, conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet immeuble de rapport unique de 333 m², idéalement situé au cœur de Cologne, dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces. Ce bien, libre de tout engagement locatif, constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement optimal. L'immeuble se compose de deux appartements T2, dont l'un de plain-pied de 53 m², s'ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour des extensions futures. Deux appartements T4 complètent cet ensemble, avec l'un d'eux bénéficiant également d'un accès à un espace extérieur luxuriant. Un garage spacieux, accompagné d'une pièce aménageable en logement supplémentaire de plain-pied, offre des perspectives intéressantes pour augmenter les revenus locatifs ou envisager une revente par lots. Parmi les nombreux atouts de cet immeuble, on trouve le double vitrage, un système de chauffage et une distribution d'eau au gaz, ainsi qu'une structure bien entretenue datant de 1849. Ces caractéristiques, combinées à un potentiel de création de surfaces supplémentaires, font de cet immeuble un investissement de choix. Le stationnement est aisé, et les commodités environnantes enrichissent le cadre de vie, rendant ce bien encore plus attrayant. Caractéristiques techniques : - Surface : 333 m² - Jardin : 430 m² - DPE : E - Chauffage et eau au gaz - Année de construction : 1849 - 15 pièces, 12 chambres, 3 salles de bain, 3 garages Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (permis, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met son équipe à votre disposition pour toute précision ou demande d'information. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles techniques appropriés et de vérifier la conformité des autorisations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À moins de 10mn de L'Isle-Jourdain, venez visiter sans attendre cette maison contemporaine de plain pied très récente, idéalement située au calme avec une vue dégagée sur les vallons et la chaîne des Pyrénées. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse et la piscine. Double garage et studio. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Monferran-savès - a seulement 5 km de l'isle-jourdain découvrez cette agréable maison familiale de 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger d'environ 35 m². La cuisine indépendante de plus de 17 m² offre un espace fonctionnel et convivial. Ces pièces s'ouvrent sur une grande terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 38 m², une buanderie et une pièce déjà équipée d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant). À l'extérieur, vous profiterez d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une seconde terrasse ombragée entourée de verdure, ainsi que d'un puits. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de l'isle-jourdain. Prix de vente : 329 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10mn de L'Isle-Jourdain, découvrez cette maison de maître rénovée, au calme et sans vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une buanderie-cellier, quatre grandes chambres, deux points d'eau et deux toilettes. Jardin bucolique, terrasse, piscine et spa. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement bucolique, cette charmante maison de 168 m² vous séduira par son cadre et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cusine équipée. Trois belles chambres ainsi qu'une rochelle à l'étage pouvant servir d'espace bureau ou autre. Grande terrasse et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À 10 Mn de L'Isle-Jourdain, dans une impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2011, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Son vaste espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec une agréable vue sur la campagne. Pensée pour toute la famille, elle propose 3 chambres, un coin bureau ou salle de jeux, une grande buanderie ainsi qu'une spacieuse pièce supplémentaire. Une suite parentale, créée par la suite, vient compléter l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur (1760 m² de terrain), profitez d'une piscine et d'un environnement paisible, idéal pour savourer la douceur de vivre à la campagne.

Iad France - Aurélie Faure vous propose : Magnifique maison de caractère de 235 m²_ avec un vaste terrain de 3285 m² _ avec une DEPENDANCE de 56 m²_ sur la commune d' ESCORNEBOEUF _ 32200 / GIMONT _ Bienvenue dans cette superbe propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Construite en 1850, cette charmante maison pleine de caractère a été rénovée avec goût pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée spacieuse et lumineuse, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie. L'accès à l'étage, par un magnifique escalier en loupe d'orme, invite à un spacieux pallier proposant plusieurs espaces aménagés, ainsi que trois grandes chambres avec dressing chacune, et d'une salle de bain avec WC. La maison bénéficie tout autour d'une belle terrasse de 120 m² en travertin dont 20 m² couvert, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 22 m² avec portail électrique et un atelier indépendant de 25 m² et un espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble. Côté équipements, la maison dispose de : Climatisation réversible de 2008 VMC de 2013 Cheminée insert de 1990 PAC air / air de 2014 Chauffage centrale au fioul Piscine hors sol (terrain piscinable) Fosse septique aux NORMES Double vitrage L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La dépendance de 56 m² (construite en 2020, de plain-pied) complète l’ensemble. Elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte non équipée, un cellier, une chambre, une salle d’eau avec WC, équipé d'un poêle à bois, de double vitrage PVC, de volets roulants, et d'un cumulus 200L. Idéal pour un bureau, un logement d’appoint, ou du locatif. Implantée en campagne, au calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, à proximité de divers points d'intérêt tels que les écoles, les commerces, la gare et l'hôpital de Gimont. Possibilité d'obtenir 3250 m² supplémentaires de terrain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied du centre de Gimont, cette maison d'architecte construite dans les années 1970 développe environ 150 m² habitables et bénéficie d'un terrain arboré et paysagé de 3 800 m², offrant un cadre de vie rare sur le secteur. La maison est édifiée sur un vide sanitaire accessible et dispose d'un chauffage au gaz de ville complété par un insert bois, assurant un confort de vie en toute saison. Au rez-de-chaussée, l'habitation s'organise autour de deux espaces distincts. Le coin jour propose une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon avec accès direct à une terrasse avec barbecue, d'un espace salle à manger également ouvert sur une seconde terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte séparée par un bar, créant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres, chacune équipée de grands placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux grands placards supplémentaires dans le couloir pour optimiser les rangements. À l'étage, au-dessus de l'espace de vie, une grande mezzanine d'environ 30 m² offre un volume supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux ou coin détente. Cet espace dispose également d'un accès au grenier, d'un accès à une terrasse ainsi que d'une chambre avec coin salle d'eau, située au-dessus de la cuisine, pouvant facilement devenir une suite parentale indépendante. La maison dispose également d'un grand garage attenant d'environ 30 m², actuellement utilisé en cellier, mais permettant d'accueillir deux véhicules si nécessaire. Pour plus de confort, le bien bénéficie de la fibre installée ainsi que de panneaux solaires permettant la production d'électricité avec autoconsommation et revente. À l'extérieur, le terrain de 3 800 m² entièrement arboré et paysagé offre un environnement verdoyant et intimiste, avec la possibilité d'y créer une piscine. Un bien rare qui allie volume, architecture et emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités de Gimont. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un grand terrain arboré à proximité du centre de Gimont Bénéficier d'une maison familiale avec de beaux volumes Investir dans une maison d'architecte avec potentiel d'aménagement.

Nous vous présentons une magnifique maison de ville à Gimont, offrant une surface habitable de 208 m², idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Dès votre entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès à une terrasse agréable. Le jardin attenant de 590 m², accessible par un portail, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une place de parking privative. À l'intérieur, la maison se distingue par ses 5 chambres réparties sur trois niveaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et d'une salle de bain, garantissant confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un cadre exceptionnel.

À Gimont, découvrez cette belle maison récemment rénovée de 205 m² habitables offrant 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains supplémentaires, une terrasse bien exposée, un garage double de 60 m² et un sous-sol complet de 205 m² avec cave. Un bien aux prestations soignées à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.97%.

Gimont centre pour cette spacieuse maison de ville de 200 m² habitable. Elle offre de beaux volumes lumineux, 4 vastes chambres, une agréable terrasse pour les moments de détente et un grand garage attenant. Cette maison proche de toutes les commodités vous séduira par son fort potentiel et son emplacement au coeur du village. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.