Maison à vendre à Maurens (32200)

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison 6 pièces – 191 m² – terrain de 3096 m² - maurens visite virtuelle disponible sur demande maison des années 70, entièrement rafraîchie, avec beaucoup de charme et de rangements. Garage attenant, environnement calme et agréable. La maison cette maison de 191 m², récemment rénové, se situe dans un environnement calme, au bout d’une impasse, avec une vue dégagée sur les coteaux gersois. Elle est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine à aménager, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un espace buanderie / technique ainsi que d’un garage. À l’étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres, une seconde salle d’eau, ainsi que 2 balcons avec vues dégagées. Le confort menuiseries double vitrage, climatisation réversible + chauffage électrique. Le jardin terrain de 3 096 m², arboré, non clôturé, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur. Le garage et l’environnement garage attenant pour un véhicule. La maison se trouve au calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Situation – à 8 minutes de gimont : commerces, collège, gare sncf, marché le mercredi et dimanche – à 18 minutes de l’isle-jourdain – à 30 minutes de la zone colomiers – blagnac – purpan (accès par la future mise à 2x2 voies de la n124) – école maternelle dans le village à maurens – école primaire à frégouville avec ramassage scolaire – collège à gimont honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe maison familiale au cœur du village avec vue dégagée sur les champs Située dans un environnement calme et entièrement clôturé, cette magnifique maison familiale offre de beaux volumes, des prestations complètes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour accueillir une famille et recevoir, elle allie charme, confort et convivialité. Habitation principale : Séjour spacieux avec cheminée à insert bois Belle et grande cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Suite parentale en rez-de-chaussée d'environ 24 m² avec dressing et salle d'eau Deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée avec placards aménagés Salle de bain familiale WC indépendant à l'entrée À l'étage : Une chambre avec placard aménagé, salle d'eau et WC (sanibroyeur) Espaces annexes et dépendances : Double garage avec point d'eau d'environ 50 m² avec accès direct à la maison Cave à vin située sous le garage Annexe d'environ 25 m² au-dessus du garage avec rangements, salle d'eau et WC idéale pour un bureau, studio indépendant, chambre d'adolescent ou location type Airbnb Ancien garage intégré à l'habitation : Cellier / buanderie avec point d'eau et accès extérieur Extérieurs : Parvis d'environ 100 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules Cuisine d'été en cours de réalisation Piscine récente (2025) avec allées en béton désactivé Terrain de pétanque Four à pizza Potager et poulailler Deux cabanes de jardin Maison en bois pour enfants Deux récupérateurs d'eau de pluie Informations techniques Crépis refait Toiture refaite il y a 2 ans Fosse septique aux normes Situation À 2 minutes de l'école et du bus scolaire (collège et lycée) À 10 minutes de Gimont et 15 minutes de L'Isle-Jourdain Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Ne tardez pas à venir découvrir ce véritable havre de paix ! Rita ALVES Orpi Ostal Immobilier 06 33 89 11 79 Référence agence : 577.

Située en bordure d'un village, dans un environnement agréable sans être isolée, cette charmante maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain clos, elle dispose d'une piscine couverte, idéal pour profiter des beaux jours. L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour / salon, créant un espace convivial et fonctionnel. Une véranda prolonge agréablement cet espace et permet d'apprécier la vue sur la campagne tout au long de l'année. Le coin nuit comprend 3 chambres avec une grande salle de bain / d'eau. La maison est complétée par un garage de 48 m² en demi sous-sol, apportant des espaces de rangement.

Iad France - Valerie Beugnet vous propose : Magnifique maison de plain pied, parfaitement entretenue, sur une parcelle arborée de plus de 2000 m² avec une grande piscine (8X4), tout proche du centre ville et des écoles. Rare à la vente, cette demeure construite en 1997, developpe 160 m², plus une chambre independante de 30 m², un pool house de 10 m², un garage de 16 m². Elegamment tournée au Sud / Est, elle propose de très beaux espaces de vie, tant pour le salon / séjour 42 m² que pour la cuisine 20 m² séparés par une simple vitre à l'esprit 'atelier'. (avec cellier / buanderie de 4 m²). Le tout pouvant être complètement ouvert. Parfaite pour vivre en famille et pour recevoir, ou avoir une petite activité de tourisme, cette villa a trois grandes chambres dans la partie principale, une chambre d'enfant à l'étage ou espace bureau, et une chambre indépendante avec douche et wc de 30 m². Une vaste salle de bain principale de 15 m² et une salle d'eau complète l'ensemble. Piéce et chambre principale climatisées, radiateurs eco-systéme, classe énergétique 'C', avec de belles prestations. Une villa type provençal facile à vivre, extrêmement confortable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Beugnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 500687553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison mélant caractère et confort ? Cette charmante maison de ville offre plus de 100 m² habitable, proches des commodités. La grande piece de vie, lumineuse sera idéale pour partager des moments conviviaux, les travaux réalisés ont amélioré le bien tout en preservant de beaux éléments d'époque. Garage et balcon. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Maison de ville spacieuse de 200 m² habitables, alliant confort et fonctionnalité. Elle offre de beaux volumes lumineux, une agréable terrasse pour les moments de détente, ainsi qu'un grand garage attenant. idéale pourune vie de familleau coeur du village. Proche des commodités, elle séduit par son fort potentiel et son emplacement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nous vous présentons une magnifique maison de ville à Gimont, offrant une surface habitable de 208 m², idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Dès votre entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès à une terrasse agréable. Le jardin attenant de 590 m², accessible par un portail, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une place de parking privative. À l'intérieur, la maison se distingue par ses 5 chambres réparties sur trois niveaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et d'une salle de bain, garantissant confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un cadre exceptionnel.

À 35 minutes de Colomiers, sur la commune de Gimont, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. D'une surface généreuse et parfaitement agencée, elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec placard, d'un salon lumineux de plus de 40 m² et d'une cuisine dînatoire moderne et équipée de 25 m², avec électroménager haut de gamme. L'espace nuit offre cinq chambres confortables, toutes comprises entre 12 et environ 17 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un bureau, une buanderie, 1 salle de bains et une deuxième salle d'eau ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'intérieur. La maison dispose également d'un vaste sous-sol total de 200 m², offrant une cave et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (stockage, atelier, etc). Pour plus de praticité, un double garage indépendant se trouve également sur la propriété. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de plus de 2 600 m², avec une grande terrasse accessible directement depuis la cuisine. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce bien alliant modernité, confort et fonctionnalité. Céline DUFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 195 493 - Auch.

Située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied du centre de Gimont, cette maison d'architecte construite dans les années 1970 développe environ 150 m² habitables et bénéficie d'un terrain arboré et paysagé de 3 800 m², offrant un cadre de vie rare sur le secteur. La maison est édifiée sur un vide sanitaire accessible et dispose d'un chauffage au gaz de ville complété par un insert bois, assurant un confort de vie en toute saison. Au rez-de-chaussée, l'habitation s'organise autour de deux espaces distincts. Le coin jour propose une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon avec accès direct à une terrasse avec barbecue, d'un espace salle à manger également ouvert sur une seconde terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte séparée par un bar, créant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres, chacune équipée de grands placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux grands placards supplémentaires dans le couloir pour optimiser les rangements. À l'étage, au-dessus de l'espace de vie, une grande mezzanine d'environ 30 m² offre un volume supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux ou coin détente. Cet espace dispose également d'un accès au grenier, d'un accès à une terrasse ainsi que d'une chambre avec coin salle d'eau, située au-dessus de la cuisine, pouvant facilement devenir une suite parentale indépendante. La maison dispose également d'un grand garage attenant d'environ 30 m², actuellement utilisé en cellier, mais permettant d'accueillir deux véhicules si nécessaire. Pour plus de confort, le bien bénéficie de la fibre installée ainsi que de panneaux solaires permettant la production d'électricité avec autoconsommation et revente. À l'extérieur, le terrain de 3 800 m² entièrement arboré et paysagé offre un environnement verdoyant et intimiste, avec la possibilité d'y créer une piscine. Un bien rare qui allie volume, architecture et emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités de Gimont. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un grand terrain arboré à proximité du centre de Gimont Bénéficier d'une maison familiale avec de beaux volumes Investir dans une maison d'architecte avec potentiel d'aménagement.

Cette maison de rue d'environ 110 m² offre bien des avantages. Vous pourrez profiter de ses 3 chambres dont une suite parentale, d'un toit terrasse intimiste et de sa rénovation soignée. Au centre du village, toutes les commodités accessibles à pieds. Contactez nous pour découvrir cette pépite cachée rénovée avec beaucoup de gout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Une propriété de caractère au cœur des vallons gersois, proche de Gimont. Il y a des lieux qui dégagent immédiatement une atmosphère particulière. Dès l'arrivée, cette belle bâtisse ancienne, entourée de verdure, impose sa présence avec douceur et élégance. Ici, tout invite à ralentir, à profiter, à se projeter. Implantée dans un environnement soigneusement aménagé, la propriété s'étend sur plus de 7 600 m² de terrain. La piscine s'inscrit naturellement au cœur de ce paysage, accompagnée d'un espace détente couvert, pensé comme un véritable lieu de vie extérieur, propice aux longues journées d'été. La maison principale développe environ 381 m² habitables. Il s'agit d'une construction ancienne ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité au cours des six dernières années. Les toitures ont été entièrement refaites, l'isolation est performante et le confort de vie est remarquable en toute saison. Les volumes sont généreux, les circulations fluides et les espaces pensés pour une vie familiale harmonieuse. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, constitue le poumon de la maison. Elle participe pleinement à cette sensation de bien être permanent. L'ensemble est fonctionnel, agréable à vivre et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. La propriété comprend également une maison indépendante d'environ 58 m², totalement autonome. Elle offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des wc et une belle terrasse orientée Sud. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de gîte. Selon les projets, le lieu peut être envisagé comme une grande maison familiale avec un espace dédié aux proches, ou comme une propriété à vocation mixte, associant résidence principale et activité d'accueil. Gite existant, création d'un second gite, location saisonnière ou à l'année, activité professionnelle ou artistique, stages, réceptions,., le potentiel est réel et immédiatement exploitable. Les annexes complètent l'ensemble avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier et des espaces de rangement. Cette propriété ne se contente pas d'offrir une maison. Elle propose un cadre de vie, une qualité de rénovation rassurante, un environnement privilégié et une liberté de projets rare sur le secteur. Un lieu pour vivre, recevoir, entreprendre et se projeter sur le long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Sur l'axe stratégique auch / toulouse / l'isle-jourdain / colomiers, à proximité immédiate des commodités, découvrez un véritable bijou immobilier, prêt à accueillir vos projets de vie. Et bien plus encore. Entièrement rénovée en 2022 avec goût et des matériaux de qualité, cette maison de plain-pied de plus de 210 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son état irréprochable : ici, vous posez vos valises, tout simplement. Un intérieur pensé pour le confort et la fluidité - hall d'entrée spacieux avec rangements - pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², conviviale et chaleureuse - cuisine dinatoire moderne et équipée de 25 m² - 5 chambres confortables (dont une suite parentale avec salle d'eau) - bureau, buanderie, salle de bains, seconde salle d'eau, 2 wc et nombreux rangements un extérieur laissant libre à votre imagination - puits - garage en sous-sol : ~175 m² - double garage extérieur : 54 m² ces superficies sont parfaites pour un collectionneur ou un professionnel avec un besoin d'espace de stockage conséquent. La propriété dispose également d'un extérieur propice à la sérénité implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 2 600 m² entièrement clôturé, la maison bénéficie d'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Pourquoi ce bien est unique ? - un emplacement stratégique auch / toulouse / l'isle-jourdain / colomiers - une maison clé en main nécessitant aucun travaux - des volumes rares et modulables - un lieu parfait pour grande famille et / ou projets professionnels - un rapport qualité / potentiel rare sur le secteur prix : 497 000 eur fai une opportunité pour un bien de ce niveau un lieu, mille possibilités. Contactez-nous pour découvrir ce bien coup de coeur et imaginer votre projet. Cette annonce vous est proposée par albigot dorian - sas - norsac : , enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous tomberez sous le charme de cette ancienne maison gasconne d'environ 265 m² habitables en partie restaurée, située au centre de Gimont. Au rez-de-chaussée, de beaux volumes dans les pièces de vie, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage 3 chambres et des combles à aménager. Jardin intime et sans vis à vis, avec de grandes dépendances qui offrent de nombreuses possibilités.

Proche du village, gros potentiel pour cette maison divisée en deux appartements indépendants de type T5 avec un atelier attenant de 47 m², un garage de 73 m² sur un beau terrain plat d'environ 3000 m². Chaque niveau comprend : une entrée qui dessert, une cuisine fermée, un séjour / salon (à l'étage cheminée), 4 chambres, une salle de bains et toilettes séparées. Environnement campagne, au calme.

Venez découvrir cette maison sur 2 niveaux proche du centre-ville de Gimont. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour de 30 m² exposé est, avec cuisine séparée, un WC et un garage. Au premier étage se trouve 4 chambres, 2 de 11.5 m² et 2 de 13.5 m² avec un accés à la terrasse pour l'une des chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Raffraichissement à prévoir pour mettre la maison au goût du jour, toiture refaite il y a environ 10 ans, la maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1635EUR / an 1.

Gimont, dans une résidence calme, à 10 mn à pied des commerces, vous découvrirez cette maison disposant de 3 chambres avec placards, 1 cuisine équipée, avec 1 garage. Vous pourrez profiter de sa terrasse idéalement exposée, donnant sur un jardin à l'abri des regards. La maison dispose de la climatisation et d'un chauffage au gaz Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

GIMONT- Au coeur du village donc proche des commerces, des écoles, espaces verts, venez découvrir cette maison sur deux niveaux d'une superficie habitable d'environ 110 m². Elle comprend en RDC : une cuisine / séjour, un salon avec une grande cheminée, toilettes et une pièce buanderie / bureau. À l'étage : un couloir avec un placard (à aménager), 3 chambres et une grande salle de bains. ( Le DPE est en C ).

Nichée au coeur d'un environnement campagne paisible, au bout du chemin, entourée d'un terrain plat et verdoyant cette maison de plain pied ancienne et rénovée dispose de 2 vastes chambres, d'un séjour chaleureux et d une cuisine équipée. Les différentes dépendances attenantes ou non peuvent convenir à vos futurs projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison d'exception du XVIIIe siècle, restaurée avec goût, offrant 434 m² habitables dans le cœur historique de Gimont (Gers). Ce magnifique domaine séduit par son charme ancien préservé, ses volumes et ses prestations haut de gamme : vaste jardin paysager, Une belle piscine au sel pour vos étés, terrasse ensoleillée et garage intérieur d'environ 60 m² garantissant confort et sécurité. L'ensemble comprend la maison principale avec 6 chambres spacieuses, ainsi qu' un appartement de type 2 d'environ 50 m² indépendant idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Bâtie en 1800 et en très bon état général, la propriété bénéficie d'espaces extérieurs généreux propices à la détente ou à l'accueil d'événements familiaux. L'emplacement, au centre de Gimont, offre la tranquillité d'un village gascon tout en restant proche des commerces et services locaux. Rare sur le marché, ce bien conjugue le prestige historique à des commodités modernes. Pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 456.

Au coeur de Gimont, profitez de cette maison bien rénovée, lumineuse et acceuillante. Sur deux niveaux, vous beneficierez de 4 grandes chambres, dont une avec terrasse privative, d'une belle cour oû 2 véhicules sont stationables et d'un jardin intimiste. Il y a de quoi répondre à tous vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.

Proche de gimont, 10 minutes, maison de village de 130 m² type 4 comprenant au RDC, un coin salon, salle à manger plus cuisine, wc et salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, un wc plus salle de bain. Véranda 25 m², terrasse de 70 m² Parcelle de 214 m². Réseaux tout à l'égout. Ecole primaire.

Gimont. Vous aimez les maisons qui ont une vraie personnalité, celles qui ont traversé les années sans perdre leur charme. Alors cette demoiselle née en 1880 pourrait bien vous taper dans l'œil. Rénovée il y a une vingtaine d'années, elle offre exactement ce qu'il faut d'authenticité pour les amoureux des vieilles bâtisses. Parquets en chêne, tomettes, volumes chaleureux. Le confort moderne, lui, s'est invité discrètement avec du double vitrage partout et une chaudière gaz de ville De Dietrich. Les 132 m² se déploient sur deux niveaux. Dès l'entrée, un hall dessert le rez-de-chaussée. Vous y trouverez une jolie pièce de vie conviviale regroupant salon, séjour et cuisine. Une belle chambre complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Oui, il est parfaitement possible de vivre entièrement au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, une seconde salle de bains avec WC et un coin dressing indépendant, toujours pratique pour garder un semblant d'organisation. Mitoyenne d'un seul côté, la maison s'ouvre surtout sur un petit jardin très agréable. Potager, puits, cabanon et terrasse forment un ensemble plein de charme où l'on se voit déjà siroter son café du matin. Stationnement facile devant la maison. Pas de garage, mais un accès simple et immédiat. Et si vous prenez le train, la gare est à quelques minutes à pied. Une maison familiale, vivante, authentique, prête à accueillir vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Située au calme, à quelques minutes à pied du centre de Gimont, venez découvrir cette maison de plain pied qui se compose de 4 chambres, un bureau, un grand séjour lumineux de 45 m² ouvert sur sa cuisine équipée et un sous-sol de 110 m². Elle dispose d'un chauffage éléctrique et d'une piscine chauffée au sel, à l'abri des regards. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À Gimont et à seulement 30 minutes de Colomiers, cette propriété a ce petit supplément d'âme qu'on ne croise pas tous les jours. On y accède par un long chemin, à l'abri des regards, sans voisin direct ni route à proximité. Un environnement rare, entouré de terres agricoles cultivées en bio. La maison, une authentique ferme gasconne rénovée d'environ 232 m² habitables, offre une atmosphère chaleureuse et familiale. L'entrée, structurée par un grand couloir, distribue les espaces avec cohérence et laisse immédiatement apparaître l'authenticité du lieu. Le salon, intimiste et confortable, s'organise autour d'une cheminée insert équipée d'un répartiteur de chaleur, véritable cœur de la maison et principal mode de chauffage (n'en déplaise au DPE). Il s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour prolonger les journées aux beaux jours. La cuisine, dinatoire de plus de 21 m², a été pensée pour partager et recevoir en toute convivialité. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres aux surfaces généreuses, dont deux de plus de 20 m² avec rangements, une spacieuse salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Les annexes intérieures viennent compléter intelligemment l'ensemble : un grand cellier / buanderie, un bel espace ouvert aujourd'hui aménagé en bureau et disposant de son propre accès depuis l'extérieur (facilement transformable en cinquième chambre / studio selon les besoins), ainsi que des combles partiellement aménagés en une agréable bibliothèque d'environ 33 m². À l'extérieur, le potentiel se poursuit avec des dépendances qui ouvrent de nombreuses perspectives. Un hangar de plus de 330 m² (pas d'amiante ici ! ) permettra aussi bien du stockage qu'une activité professionnelle. Une dépendance d'environ 60 m², ancien laboratoire de fromagerie déjà viabilisé en eau et électricité avec terrasse couverte, peut être entièrement réaménagée en espace indépendant : gîte, logement d'appoint, activité professionnel ou accueil familial. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage secondaire au fioul. Le terrain, de plus de 7 700 m², est un véritable atout : arboré, entièrement clôturé, il accueille deux puits et une piscine 6x3 (liner à prévoir), le tout dans un environnement totalement dégagé. Ce qu'il faut retenir ? Un bien rare sur le secteur, qui réunit cachet, espace, tranquillité et potentiel d'évolution. Que ce soit pour une résidence principale, un projet de vie ou une activité, cette propriété s'adapte à vos envies. Un lieu comme celui-ci ne se visite pas par hasard… il se choisit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : Maison de village à Gimont Située au cOEur du village de Gimont, cette maison atypique de 5 pièces offre un véritable potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Elle développe environ 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie tout en longueur comprenant salon, cuisine et salle à manger, ainsi qu’un WC, une salle d’eau et une chambre. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une mezzanine viennent compléter l’ensemble, laissant place à des aménagements astucieux selon vos besoins. En sous-sol, une cave vient apporter un espace de rangement supplémentaire. Cette maison nécessite encore quelques travaux, ce qui en fait une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Les + récents : Poêle à bois Chauffe-eau thermodynamique Une opportunité à découvrir rapidement ! Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.