Maisons à vendre à Maurens

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * 32200 maurens un bien atypique aux multiples possibilités pour cette propriété composée d'une maison principale t4 de 138 m², principalement de plain-pied et d'une maison secondaire t2 de 74 m² soit une surface totale de 212 m² habitables (243 m² au sol), avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 930 m² environ, sans vis-à-vis avec vue dégagée. Un ensemble au caractère authentique offrant un réel potentiel d'aménagement et de valorisation, à exploiter selon vos envies et vos projets. Idéal pour un rapprochement familial, accueillir un parent âgé, loger des adolescents, recevoir famille et amis ou disposer d'un espace de vie supplémentaire en toute indépendance. Convient également à un projet locatif, professionnel ou d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires, grâce à la présence de deux habitations distinctes. Maison principale t4 de 138 m² (169,40 m² au sol) construite au 19ème siècle, cette maison de village, principalement de plain-pied, a conservé de nombreux éléments authentiques, notamment ses poutres apparentes, colombages, briquettes lui conférant une atmosphère chaleureuse. La maison s’ouvre sur une entrée avec dégagement desservant une cuisine rustique chaleureuse et familiale de 21 m² aménagée et semi-équipée avec un îlot central xxl intégrant un piano de cuisson, hotte valberg et une magnifique cheminée ancienne en briquettes, fonctionnelle, apportant un véritable cachet à la cette pièce maîtresse. Une pièce de vie de 34 m² environ, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, offre un agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également 2 chambres d'environ 15 m² et 11 m², dont une avec emplacement pour placard, une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes, rangements. Une buanderie de 2,40 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre climatisée sous rampants de près de 30 m² habitables (51 m² au sol), une mezzanine de 14,70 m² au sol offrent de belles possibilités d'aménagement supplémentaire. Maison secondaire t2 de 74 m² habitables environ construite aux environs de 1998, cette seconde habitation constitue un véritable atout, elle comprend une agréable pièce de vie de 38 m² environ, avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée d’une plaque de cuisson au gaz, une hotte faure et un évier. Cet espace bénéficie d'une climatisation réversible. Vous trouverez dans le prolongement, un espace chambre de 23 m² avec placard aménagé et une salle d'eau de 12,45 m² équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et de toilettes. Cette habitation bénéficie également d'un accès direct au garage situé en sous-sol. En plus : une piscine au chlore en pointe de diamant et système automatisé, une terrasse couverte, un grand garage de 42 m² environ en sous-sol de la maison secondaire, un abri de jardin en bois, une remise. Ses équipements : double vitrage pvc, climatisation réversible par splits toshiba, poêle à granulés, cheminée, 2 cumulus de 100 l et 150 l, fibre. À savoir : des travaux de finition sont à prévoir dans la maison principale, notamment prévoir du placo au niveau des plafonds déjà isolés, recouvrir les sols de l'étage… l'assainissement autonome de cet ensemble immobilier nécessite une mise en conformité obligatoire. Accès : n124 axe toulouse – auch - sortie gimont, d634 l’isle jourdain – samatan / lombez. Visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d’informations disponibles sur demande après contact téléphonique. Virginie cecchini, conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une propriété de caractère au cœur des vallons gersois, proche de Gimont. Il y a des lieux qui dégagent immédiatement une atmosphère particulière. Dès l'arrivée, cette belle bâtisse ancienne, entourée de verdure, impose sa présence avec douceur et élégance. Ici, tout invite à ralentir, à profiter, à se projeter. Implantée dans un environnement soigneusement aménagé, la propriété s'étend sur plus de 7 600 m² de terrain. La piscine s'inscrit naturellement au cœur de ce paysage, accompagnée d'un espace détente couvert, pensé comme un véritable lieu de vie extérieur, propice aux longues journées d'été. La maison principale développe environ 381 m² habitables. Il s'agit d'une construction ancienne ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité au cours des six dernières années. Les toitures ont été entièrement refaites, l'isolation est performante et le confort de vie est remarquable en toute saison. Les volumes sont généreux, les circulations fluides et les espaces pensés pour une vie familiale harmonieuse. D'ailleurs, lors des épisodes de fortes chaleurs que connaît actuellement le département, la maison conserve naturellement sa fraîcheur avec une température intérieure restant inférieure à 25 °C. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, constitue le poumon de la maison. Elle participe pleinement à cette sensation de bien être permanent. L'ensemble est fonctionnel, agréable à vivre et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. La propriété comprend également une maison indépendante d'environ 58 m², totalement autonome. Elle offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des wc et une belle terrasse orientée Sud. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de gîte. Selon les projets, le lieu peut être envisagé comme une grande maison familiale avec un espace dédié aux proches, ou comme une propriété à vocation mixte, associant résidence principale et activité d'accueil. Gite existant, création d'un second gite, location saisonnière ou à l'année, activité professionnelle ou artistique, stages, réceptions,., le potentiel est réel et immédiatement exploitable. Les annexes complètent l'ensemble avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier et des espaces de rangement. Cette propriété ne se contente pas d'offrir une maison. Elle propose un cadre de vie, une qualité de rénovation rassurante, un environnement privilégié et une liberté de projets rare sur le secteur. Un lieu pour vivre, recevoir, entreprendre et se projeter sur le long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

À vendre - à 11 min de l'isle-jourdain (32600) - maison contemporaine t5 de 143 m² sur parcelle de 2650 m² avec piscine, garage et dépendance. Venez découvrir cette maison contemporaine avec vue imprenable sur les pyrénées. L'entrée donne sur une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une magnifique terrasse avec piscine offrant une vue sur la chaîne des pyrénées. Côté nuit, vous trouverez trois chambres allant de 12 à 22 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau / buanderie, une salle d'eau, ainsi que des wc séparés. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré et paysagé de 2650 m² ainsi que d'une piscine. Un garage, un carport et une dépendance viennent compléter le bien. Les plus : vue imprenable, clim réversible gainable par pompe à chaleur, environnement calme, piscine, jardin paysagé. Ne loupez pas cette opportunitée ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À seulement 15mn de L'Isle-Jourdain, venez visiter sans attendre cette villa contemporaine de plain-pied vous offrant une vue sur les Pyrénées et les vallons. Pièce de vie lumineuse avec cuisine de qualité vue sur la piscine. Prestations haut de gamme et jardin paysagé. Terrasse couverte avec sa pergola et double carport et garage. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située en bordure d'un village, dans un environnement agréable sans être isolée, cette charmante maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain clos, elle dispose d'une piscine couverte, idéal pour profiter des beaux jours. L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour / salon, créant un espace convivial et fonctionnel. Une véranda prolonge agréablement cet espace et permet d'apprécier la vue sur la campagne tout au long de l'année. Le coin nuit comprend 3 chambres avec une grande salle de bain / d'eau. La maison est complétée par un garage de 48 m² en demi sous-sol, apportant des espaces de rangement.

À vendre - à environ 5min de gimont (32200) - maison de caractère t4 de 155 m² sur parcelle de 300 m² avec dépendances. Venez découvrir cette charmante maison t4 de 155 m², située au coeur du village, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous trouverez une charmante pièce de vie de 55 m² avec son insert, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur un jardin sans vis-à-vis. L'étage, lui, se compose de trois belles chambres de 11 à 21 m² dont une chambre avec dressing, d'une grande salle d'eau avec coin buanderie, ainsi que d'un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse, ainsi que d'une dépendance d'environ 50 m². Les + : nombreuses rénovations en 2022, environnement calme, insert bois, maison de caractère. Venez vite découvrir cette maison au charme indéniable ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied du centre de Gimont, cette maison d'architecte construite dans les années 1970 développe environ 150 m² habitables et bénéficie d'un terrain arboré et paysagé de 3 800 m², offrant un cadre de vie rare sur le secteur. La maison est édifiée sur un vide sanitaire accessible et dispose d'un chauffage au gaz de ville complété par un insert bois, assurant un confort de vie en toute saison. Au rez-de-chaussée, l'habitation s'organise autour de deux espaces distincts. Le coin jour propose une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon avec accès direct à une terrasse avec barbecue, d'un espace salle à manger également ouvert sur une seconde terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte séparée par un bar, créant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres, chacune équipée de grands placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux grands placards supplémentaires dans le couloir pour optimiser les rangements. À l'étage, au-dessus de l'espace de vie, une grande mezzanine d'environ 30 m² offre un volume supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux ou coin détente. Cet espace dispose également d'un accès au grenier, d'un accès à une terrasse ainsi que d'une chambre avec coin salle d'eau, située au-dessus de la cuisine, pouvant facilement devenir une suite parentale indépendante. La maison dispose également d'un grand garage attenant d'environ 30 m², actuellement utilisé en cellier, mais permettant d'accueillir deux véhicules si nécessaire. Pour plus de confort, le bien bénéficie de la fibre installée ainsi que de panneaux solaires permettant la production d'électricité avec autoconsommation et revente. À l'extérieur, le terrain de 3 800 m² entièrement arboré et paysagé offre un environnement verdoyant et intimiste, avec la possibilité d'y créer une piscine. Un bien rare qui allie volume, architecture et emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités de Gimont. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un grand terrain arboré à proximité du centre de Gimont Bénéficier d'une maison familiale avec de beaux volumes Investir dans une maison d'architecte avec potentiel d'aménagement.

Maison de ville plein centre historique de Gimont T2 de 45 m² sur 3 niveaux. Entièrement à rénover selon votre gout., Elle bénéficie d'une toiture neuve. La charpente apparente a été conservée. 2 entrées distinctes. Electricité installée. Idéale pour un projet de résidence ou d'investissement. À visiter sans attendre. Référence agence : 1467.

Gimont centre pour cette spacieuse maison de ville de 200 m² habitable. Elle offre de beaux volumes lumineux, 4 vastes chambres, une agréable terrasse pour les moments de détente et un grand garage attenant. Cette maison proche de toutes les commodités vous séduira par son fort potentiel et son emplacement au coeur du village. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Gimont, découvrez cette belle maison récemment rénovée de 205 m² habitables offrant 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains supplémentaires, une terrasse bien exposée, un garage double de 60 m² et un sous-sol complet de 205 m² avec cave. Un bien aux prestations soignées à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.97%.

À découvrir au coeur de Gimont, une petite maison de ville de type T2, à proximité des commerces, où vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine entièrement équipée récente, un garage pouvant servir de buanderie, 1 wc, à l'étage un salon, 1 chambre, parquet massif, traversant et lumineux, avec vue dégagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nous vous présentons une magnifique maison de ville à Gimont, offrant une surface habitable de 208 m², idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Dès votre entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès à une terrasse agréable. Le jardin attenant de 590 m², accessible par un portail, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une place de parking privative. À l'intérieur, la maison se distingue par ses 5 chambres réparties sur trois niveaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et d'une salle de bain, garantissant confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un cadre exceptionnel.

Venez découvrir cette maison sur 2 niveaux proche du centre-ville de Gimont. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour de 30 m² exposé est, avec cuisine séparée, un WC et un garage. Au premier étage se trouve 4 chambres, 2 de 11.5 m² et 2 de 13.5 m² avec un accés à la terrasse pour l'une des chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Raffraichissement à prévoir pour mettre la maison au goût du jour, toiture refaite il y a environ 10 ans, la maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1635EUR / an 1.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison de ville – 200 m² – 4 chambres – cour intérieure – grand garage – gimont centre visite virtuelle, vidéo et plan disponibles sur demande. Située en plein centre de gimont, rue de l’arceau, cette maison de ville d’environ 200 m² offre de beaux volumes, une cour intérieure à l’abri des regards et un grand garage avec un étage aménageable. Au rez-de-chaussée : - une entrée par un couloir desservant les différentes pièces, - une cuisine séparée, - une grande pièce de vie permettant d’aménager un espace salon et salle à manger, - une cour intérieure sans vis-à-vis avec un puits permettant notamment l’arrosage, - une salle de bain à remettre en service. Au 1er étage : - 4 chambres aux beaux volumes et avec de belles hauteurs sous plafond, - un grand dressing, - une salle de bain. Au 2e et dernier étage : des combles accessibles directement par l’escalier de la maison offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. Un garage et son étage aménageable en deux parties : - au rez-de-chaussée, le garage de 40 m², mesurant 4 mètres de large sur 10 mètres de long, bénéficie d’un accès autonome. Il permet de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d’aménager un espace atelier ou bricolage. - à l’étage du garage, un espace aménageable de 52 m², déjà équipé de fenêtres, offre la possibilité d’envisager une extension de la surface habitable ou la création d’appartements destinés à la location pour générer des revenus complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité du projet. Équipements et finitions : la maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries récentes en pvc double vitrage. Quelques finitions et travaux esthétiques restent à prévoir, mais le gros oeuvre est sain. Emplacement : la maison se trouve face à un parking et à une place calme, tout en étant en plein centre-ville. Commerces, écoles, services et commodités sont ainsi accessibles à pied. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, avec l’avantage rare en centre-ville de disposer à la fois d’une cour intérieure, d’un grand garage et d’un espace aménageable au-dessus de celui-ci. Vous recherchez un bien ? N’hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre recherche. Je pourrai vous accompagner dans votre projet et vous proposer les biens correspondant à vos critères. [chers confrères : je pratique l’inter-cabinet avec plaisir. Si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés par cette belle maison de ville pleine de potentiel, n’hésitez pas à me contacter.] honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous tomberez sous le charme de cette ancienne maison gasconne d'environ 265 m² habitables en partie restaurée, située au centre de Gimont. Au rez-de-chaussée, de beaux volumes dans les pièces de vie, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage 3 chambres et des combles à aménager. Jardin intime et sans vis à vis, avec de grandes dépendances qui offrent de nombreuses possibilités.

Maison de ville rénovée, au coeur du village et à proximité des commodités. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une cuisine équipée, ouverte sur un séjour cosy, trois chambre, un bureau et une salle d'eau. Ideale pour une vie pratique et confortable. La maison est actuellement louée, revenus fonciers immédiats. Honoraires inclus dans le prix : 7.42%.

À Gimont, idéalement située à proximité des commerces, grande maison de ville T6, avec jardin privatif, idéale pour accueillir une grande famille. Cette maison a été rénovée sur le RDC, des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur les 2 niveaux supérieurs. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En exclusivité, en plein centre de Gimont, venez découvrir cette maison de 110 m² idéalement située. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne gimontoise depuis le balcon exposé plein sud. Un privilège rare : vous accédez à pied à toutes les commodités du centre-ville, dans un quartier calme. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau, un salon, une cuisine équipée et un WC à l'étage. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Terrain clos de 869 m². Double vitrage PVC. Pompe à chaleur air / air. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Gimont. Vous aimez les maisons qui ont une vraie personnalité, celles qui ont traversé les années sans perdre leur charme. Alors cette demoiselle née en 1880 pourrait bien vous taper dans l'œil. Rénovée il y a une vingtaine d'années, elle offre exactement ce qu'il faut d'authenticité pour les amoureux des vieilles bâtisses. Parquets en chêne, tomettes, volumes chaleureux. Le confort moderne, lui, s'est invité discrètement avec du double vitrage partout et une chaudière gaz de ville De Dietrich. Les 132 m² se déploient sur deux niveaux. Dès l'entrée, un hall dessert le rez-de-chaussée. Vous y trouverez une jolie pièce de vie conviviale regroupant salon, séjour et cuisine. Une belle chambre complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Oui, il est parfaitement possible de vivre entièrement au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, une seconde salle de bains avec WC et un coin dressing indépendant, toujours pratique pour garder un semblant d'organisation. Mitoyenne d'un seul côté, la maison s'ouvre surtout sur un petit jardin très agréable. Potager, puits, cabanon et terrasse forment un ensemble plein de charme où l'on se voit déjà siroter son café du matin. Stationnement facile devant la maison. Pas de garage, mais un accès simple et immédiat. Et si vous prenez le train, la gare est à quelques minutes à pied. Une maison familiale, vivante, authentique, prête à accueillir vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

Maison de caractère avec jardin, garage et fort potentiel – Gimont Derrière sa superbe façade traditionnelle aux volets rouges, cette authentique maison de village de plus de 180 m² allie charme de l'ancien, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux et conviviaux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. La partie nuit offre une configuration idéale pour une grande famille avec 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier niveau, une sixième chambre, une seconde salle d'eau ainsi que des combles facilement aménageables viennent compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement. Un garage de 26 m², d'une cave et de combles partiellement aménagés, viennent compléter ce bien. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, le jardin et sa terrasse constituent un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de potentiel, située au milieu des commerces, écoles et de toutes les commodités de Gimont. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 611945 ).

Proche de gimont, 10 minutes, maison de village de 130 m² type 4 comprenant au RDC, un coin salon, salle à manger plus cuisine, wc et salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, un wc plus salle de bain. Véranda 25 m², terrasse de 70 m² Parcelle de 214 m². Réseaux tout à l'égout. Ecole primaire.

DAPHNE Découvrez Daphné, cette magnifique maison de ville aux prestations de qualité, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Poutres apparentes, magnifiques sols et beaux volumes confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, un agréable jardin et un garage viennent compléter les prestations de ce bien rare. Atout supplémentaire et véritable opportunité d’investissement : la propriété est vendue avec deux locaux professionnels actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats. Un ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel patrimonial remarquable, idéal pour allier résidence principale et investissement. N'hésitez plus contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

En plein coeur de gimont, découvrez cette maison d'environ 110 m² qui réunit des atouts recherchés : un emplacement permettant de profiter de toutes les commodités à pied, un environnement calme et une vue dégagée sur la campagne gimontoise. Depuis son balcon exposé plein sud, vous pourrez profiter d'une vue ouverte sur les paysages environnants, dans un cadre agréable au quotidien. Un espace de vie fonctionnel et lumineux a l'étage, la maison propose une cuisine équipée de 13 m² et un séjour de 25 m², offrant des espaces de vie distincts et fonctionnels. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 14 m², une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un grand garage ainsi qu'une chambre de 14 m² avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Cet espace peut notamment convenir pour recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace de travail ou envisager différents usages selon vos besoins. Un extérieur appréciable en centre-ville implantée sur une parcelle close de 869 m², la propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de détente, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Les caractéristiques à retenir : - maison d'environ 110 m² - 4 chambres au total, dont une au rez-de-jardin avec salle d'eau et toilettes - séjour de 25 m² et cuisine équipée de 13 m² - balcon exposé plein sud avec vue dégagée - terrain clos d'environ 860 m² - grand garage - menuiseries en pvc double vitrage - pompe à chaleur air / air - assainissement collectif (tout-à-l'égout) dpe : c (158 kwh / m² / an) ges : b (6 kg co ?/ m² / an) les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 630 euros et 2 220 euros, sur la base des prix de l'énergie de 2025. La taxe foncière s'élève à 1 315 euros par an. Une maison à découvrir pour son emplacement privilégié à gimont, son extérieur généreux et ses espaces complémentaires, qui permettent d'envisager différents projets de vie. Prix de vente : 243 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 13 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 230 000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gueguen jean-yves, au 06 58 50 15 34 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gueguen jean-yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469107 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gimont- Coeur de village pour cette maison de maître d'environ 420 m² habitable, aux beaux volumes et au charme préservé. Elle dispose de nombreuses pièces, de terrasses, de dépendances, de garages et d'un petit jardin. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet professionnel. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Au centre du village, profitez de cette maison bien rénovée, lumineuse et acceuillante. Sur deux niveaux, vous beneficierez de 4 grandes chambres, dont une avec terrasse privative, d'une belle cour ou 2 vehicules peuvent stationner et d'un jardin intimiste. Il y a de quoi réaliser tous types de projets. Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.