Maison à vendre à Charny (21350)

Située entre Précy SousThil et Vitteaux (21350), cette propriété de charme bénéficie d'un environnement campagnard tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces de proximité. Idéal pour les amoureux de la nature, le parc paysager d'1.2 hectare offre une vue magnifique depuis cette maison longère rénovée d'environ 200 m², avec ses 4 chambres accueillantes et son intérieur chaleureux. À l'extérieur, la demeure est accompagnée d'une grange de 130 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement sur 2 niveaux. Le tout est agrémenté d'un espace chaufferie et d'un local pouvant faire office de cuisine d'été, parfaits pour profiter des beaux jours en pleine nature. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une chambre avec vue sur le parc, une salle d'eau, une cuisine aménagée, une pièce à vivre spacieuse avec mezzanine de 60 m², et une salle à manger dotée d'une grande cheminée. À l'étage, on trouve 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. Les matériaux nobles tels que la dalle de Bourgogne, la tomette et le chêne confèrent à cette demeure un cachet authentique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 06 64 54 16 70, E-mail : edwige.sivry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.

Exclusivité – petite maison avec grange, écurie et jardin à thorey-sous-charny située sur la commune de thorey-sous-charny, entre pouilly-en-auxois et vitteaux, cette propriété se trouve à seulement 40 minutes de dijon et 30 minutes de la gare tgv de montbard. Un emplacement stratégique, au cœur d'un village paisible, idéal pour un pied-à-terre, un projet locatif ou un atelier avec extérieur. La propriété se compose de : • une petite maison ancienne, d'environ 35 m² au sol, à rénover selon vos envies. Elle peut convenir pour une résidence secondaire, un gîte ou un local professionnel / artisanal. • une grange avec écurie attenante, d'environ 83 m² au sol, offrant de belles possibilités de stockage, de stationnement ou d'extension après travaux. • un jardin attenant d'une surface de 132 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et fonctionnel, sans entretien contraignant. Ce bien est parfait pour les petits projets immobiliers, un investissement raisonné ou une première acquisition avec du cachet. L'ensemble, à rénover, laisse libre cours à l'imagination. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 942616.

Exclusivite à pluvier, hameau de la commune de fontangy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'habitation offrant un fort potentiel d'évolution. Situation idéale : • 9 km de précy-sous-thil • 14 km de vitteaux • 19 km de pouilly-en-auxois • proche de l'autoroute a6 (sortie bierre-lès-semur) • 50 minutes de dijon la maison développe environ 90 m² habitables et comprend : au rez-de-chaussée : • véranda d'environ 4,5 m² • belle pièce de vie de 35 m² avec espace carrelé et parquet • cuisine • dégagement de 4,3 m² • pièce de stockage de 5,6 m² • chambre de 11 m² • salle d'eau avec wc • pièce supplémentaire d'environ 20 m² pouvant servir de chambre, avec baignoire et lavabo à l'étage : • chambre de 11,22 m² • grenier aménageable de 37 m² permettant la création de deux chambres supplémentaires dépendances : • grange attenante d'environ 135 m² composée de deux espaces de 80 m² et 55 m² • accès direct depuis la maison • auvent en tôle • nombreuses possibilités de stockage, atelier ou projet d'agrandissement extérieurs : • cour devant la maison • terrain cadastré de 1 012 m² situé à l'arrière de la grange • jardin agréable et sans vis-à-vis direct équipements : • fenêtres pvc double vitrage sur plusieurs pièces les atouts : fort potentiel d'aménagement grand grenier aménageable importante surface de dépendances terrain de plus de 1 000 m² environnement calme à la campagne idéal résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 958113.

À vendre dans le charmant village de Missery maison de 5 pièces avec dépendances. Cette maison d'habitation développe une surface fonctionnelle composée de : Un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée; Une cuisine indépendante de 11 m²; Trois grandes chambres de 22 m², 18 m² et 12 m²; Une salle de bains; WC. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement : Dépendance avec chaufferie de 52 m²; Deux bûchers de 10 m² et 13 m²; Potager et espaces extérieurs. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété profite d'une vue dégagée sur la campagne à l'arrière de la maison, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Situation géographique Village de Missery (21320) ; Entre l'Auxois et le Parc naturel régional du Morvan; Commerces et écoles à environ 15 minutes; Accès autoroute à 20 minutes; Gare à 40 minutes. Les atouts Maison à potentiel Grandes chambres Séjour avec cheminée Plusieurs dépendances Potager Vue campagne dégagée Environnement calme Situation idéale entre Auxois et Morvan Cette maison est dotée d'une chaudière fioul à condensation et d'une pompe à chaleur (actuellement désactivée) Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire à la campagne ou un projet de rénovation dans un secteur recherché de la Côte-d'Or. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 809 080 - Greffe de DIJON) Pascale REDOUTÉ Entrepreneur Individuel 06 84 39 13 07 - Réf. 958731.

Grange en pierre à rénover En exclusivité, secteur pouilly en Auxois, en côte d’or, découvrez cette grange et bâtiment annexe de 292 m² à rénover. Idéal pour un artisan, ou projet de rénovation complète, le tout sur une parcelle de 602 m². La grange se compose au rez-de-chaussée d’une partie garage, d’une écurie. Au premier étage, dans l’ancien fenil, vous pourrez créer une pièce supplémentaire avec les 90 m² disponible. La taille du bâtiment vous laissera dans la possibilité de de concevoir un aménagement selon vos besoins et projets. L’assainissement, et l’amenée des énergies et fluides reste à prévoir. NB : Nous avons ici vidé le contenu des bâtiments pour vous laissez apprécier les volumes disponible. Nous sommes sur une commune paisible vous mettant Pouilly en Auxois à 20 minutes, et Saulieu à 15 minutes. Dans ces deux communes, vous trouverez toutes les commodités utiles au quotidien.

Iad france - célia guillaudin vous propose : venez découvrir cette belle maison à finir de rénover située dans le joli village de clamerey, à seulement 15 mn de semur-en-auxois et pouilly-en-auxois. Elle est composée d'un salon / séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de douche avec wc et une pièce à rénover. Au premier étage : un bureau, 4 chambres et une salle de douche avec wc. Pour compléter ce bien, une chaufferie, une grange de 150 m² et un terrain de 2350 m². Un bien avec un beau potentiel à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme célia guillaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 890461130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison / Villa 3 pièces En exclusivité, sur la commune de Mont-Saint-Jean, en Côte d’Or, découvrez cette bâtisse en pierre des années 1900. La partie habitation du bien se trouve au Rez-de-jardin, et vous accéderez aux dépendances depuis le Rez-de-chausée. Ces nombreuses dépendances seront idéales pour un artisan ou les adeptes du bricolage. Vous y trouverez : un atelier, deux caves, une grange, une écurie. De quoi ravir les désireux d’espace de rangement. Au premier étage : la partie vie accueillera la famille en résidence secondaire ou principale avec deux chambres et la possibilité d’en créer une à deux dans les combles aménageable. Dans le jardin plat une grande feuille verte vous attend pour créer votre verger et potager ou simplement un vaste espace de détente. Le bien se trouve sur une parcelle de 2400 m². Enfin un hangar non fermé permettra de stationner caravanes et véhicule de tourisme pour découvrir la région.

Exclusivite - situé au lieu-dit moulin genot, sur les communes de mont-saint-jean et marcilly-ogny, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne bourguignonne, à seulement 12 km de pouilly-en-auxois et 15 km de saulieu. La propriété comprend un ensemble de bâtiments agricoles et de terres attenantes représentant plus de 7 hectares. Les bâtiments se composent de : • une structure à arceaux métalliques avec couverture en bâche, d'une surface au sol d'environ 192 m², offrant une capacité de stockage d'environ 70 tonnes. • un ensemble de granges développant une surface totale au sol d'environ 563 m², comprenant : une première grange de 89 m² une seconde grange de 207 m² une troisième grange de 265 m² un quatrième bâtiment de 102 m² • un bâtiment en pierre indépendant situé en surplomb, d'une surface d'environ 60 m². Les terres attenantes représentent un peu plus de 7 hectares répartis sur les communes de mont-saint-jean et marcilly-ogny, avec une partie en bordure de rivière, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Équipements : compteur d'eau compteur électrique les nombreux bâtiments et la surface foncière disponible permettent d'envisager différents projets : projet d'habitation avec rénovation de bâtiments existants activité équestre et accueil de chevaux élevage de chèvres, moutons ou autres animaux exploitation agricole stockage agricole ou artisanal projet de loisirs ou d'agritourisme un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et préservé. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 958503.

Maison t7 de 135,40 m² mont-saint-jean (hameau de mairey) maison de 2005 répartie sur deux niveaux, située dans un environnement calme et dégagé sur un terrain de 1 522 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie d'environ 38 m² comprenant un salon-séjour, un dégagement desservant une chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La propriété dispose également d'un auvent d'environ 24 m², d'un cellier de 9 m² et d'une chaufferie de 14 m². Chauffage individuel au fioul. Visite virtuelle disponible. Dpe : d ges : d prix : 210 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) contact : justine chaudat 06 28 62 59 62 agent commercial (ei) rsac dijon 901 546 002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

En exclusivité, Maison de Village à Mont-Saint-Jean En exclusivité, découvrez cette charmante maison de village située à Mont-Saint-Jean, un havre de paix de 80 m²sur une parcelle de 1103 m². Avec ses deux chambres, son bureau et quatre pièces, cette demeure offre un espace de vie chaleureux grâce à sa cheminée accueillante. Parfaite pour se ressourcer, vous y retrouverez le charme d'antan. Cette propriété dispose d’un barbecue, idéal pour les repas en plein air sur la terrasse, et un terrain clôturé pour votre tranquillité. Le jardin est agrémenté d’un puits, ajoutant une touche pittoresque à l’ensemble. Vous apprécierez la simplicité et l’authenticité de cette maison en pierre, typique de la région. En passant par l’atelier, vous arriverez au garage attenant à la maison. Le garage donne accès à une cave sur le même niveau et ouvre sur le jardin. Devant la maison, une autre partie du jardin pourra accueillir votre potager ou votre poulailler. L’emplacement de ce bien offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à 15 minutes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme et de nature. L’ensemble est à rafraichir y compris l’assainissement qui est à revoir.

Vue panoramique tout à fait exceptionnelle sur l'Auxois Implantée en position dominante au cœur d'un village médiéval, cette propriété rare bénéficie d'un panorama absolument remarquable et totalement dégagé sur les paysages vallonnés de l'Auxois. Sans aucun vis-à-vis, la vue s'étend à perte de regard et offre un cadre de vie privilégié, calme et lumineux, où chaque saison révèle un décor différent. Un atout majeur et différenciant, particulièrement recherché dans le secteur. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 16 km de Pouilly-en-Auxois et de Saulieu, 13 km de Précy-sous-Thil, 28 km de la sortie d'autoroute de Bierre-les-Semur, et à moins d'une heure de Dijon et Beaune. La maison principale développe environ 160 m² habitables, organisés sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution atypique qui lui confère un caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et poêle à pellets. Elle dessert un salon avec poêle de masse, légèrement surélevé, ainsi qu'un dégagement, une salle de bain, un WC indépendant. Le premier étage se compose de deux espaces distincts. Le premier accueille une chambre, un bureau ou dressing et une salle de douche avec WC. Le second propose un vaste salon de 36 m² avec cheminée à foyer ouvert, baigné de lumière grâce à ses ouvertures côté jardin. Le deuxième étage offre un espace nuit supplémentaire avec trois chambres, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les Velux équipés de volets solaires apportent confort et luminosité, tout en renforçant l'efficacité énergétique. De nombreuses annexes et dépendances complètent l'ensemble, représentant environ 150 m² supplémentaires. On y trouve 2 caves (cellier et cave à vin), dépendance attenante sur deux niveaux, buanderie, espaces techniques, atelier avec poêle à bois, garage, bâtiments de stockage. Ces espaces offrent un fort potentiel pour des projets variés : stockage, atelier, activité indépendante ou aménagement complémentaire. Le tout est implanté sur un terrain offrant différents espaces extérieurs, avec auvent et système de récupération d'eau, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel et de la vue dominante. Informations complémentaires : Toiture et huisseries en double vitrage refaites en 2010, fibre installée, assainissement individuel non conforme, taxe foncière de 735 €. Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de panoramas d'exception. Dossier complet sur Demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf. 937827.

Située à Mont-Saint-Jean, village médiéval de caractère en Côte-d'Or, cette maison offre un cadre de vie authentique, calme et recherché, à 15 mn des grands axes autoroutiers (A6 - A 38) et à 50 mn de Beaune ou Dijon. La maison développe environ 140 m² habitables et se distingue par ses volumes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec cuisine équipée d'environ 28 m² donnant sur une terrasse avec vue imprenable, une chambre avec salle d'eau ouverte, des toilettes séparées, un bureau. À mi-niveau inférieur, on découvre un vaste salon avec poêle à bois et accès direct à la piscine. À mi-niveau supérieur, se trouve une chambre avec salle de bains et petit salon. L'étage accueille une grande chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin clos, arboré et paysagé, d'une terrasse principale d'environ 36 m², d'une seconde terrasse d'environ 24 m² et d'une piscine, véritable atout sur ce marché. La propriété comprend également une grange en pierre avec four à pain, d'une cave voûtée et de remises. La maison dispose d'une toiture récente avec isolation de type sarking, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement non collectif récent. Atout majeur : le bien bénéficie d'une activité gîte déjà établie, générant environ 20 000 € bruts par an sur une occupation de 4 à 5 mois. Ce revenu locatif constitue un levier important pour un projet de résidence secondaire, d'investissement patrimonial ou d'exploitation touristique douce en Bourgogne. Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison de charme prête à vivre, avec piscine, dépendances, potentiel locatif et forte identité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269.

Iad france - florent jeannin vous propose : exclusivité venez découvrir cette maison à rénover située dans le joli village de saint-thibault, à seulement 15 mn de pouilly-en-auxois et semur-en-auxois. Elle est composée d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, 3 chambres, une véranda, une salle d'eau et un wc. Dépendances : - un bûcher, un garage de 17 m² et deux atelier. Terrain d'environ 400 m². Des travaux sont à prévoir : - assainissement non conforme - absence de système de chauffage - huisserie simple vitrage - électricité non conforme un bien avec un beau potentiel à venir découvrir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florent jeannin vous propose : venez découvrir cette très belle maison située dans le joli village de saint-thibault, à seulement 10 mn de pouilly-en-auxois et 5 mn de vitteaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 65 m² avec poêle à bois comprenant une cuisine aménagée, salle à manger et salon. Au 1er étage : 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec double vasque et un wc. Grenier au second étage. Pour compléter ce bien, une cave de 15 m² et un très beau terrain de 6 000 m² entourant la maison. Un bien entièrement rénové en 2015 : - double vitrage pvc - electricité conforme - poêle chaudière (chauffant les radiateurs ) - assainissement non conforme un très joli bien à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison située à Saint-Thibault, proche de Vitteaux, entre Dijon et Montbard, à proximité des commerces, école et médecins, est au calme, sur une parcelle de 524 m², terrain clos et arboré. À l'intérieur, la surface habitable de 81 m² se répartit sur 2 niveaux : - Le rez-de-chaussée qui se compose d'une cuisine aménagée avec son accès à une terrasse à l'arrière de la maison, une pièce à vivre de 27 m², une salle de bains avec toilettes. - À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres rénovées et lumineuses grâce à une exposition est / ouest. Les huisseries et portes sont en PVC double vitrage, un conduit de cheminée a été habilité pour l'installation d'un poêle à bois. Assainissement individuel. Un garage de 50 m² au sol, sur 2 niveaux, et une dépendance attenante partiellement rénovée complètent cette maison. Nouveau DPE en cours car l'isolation du premier étage a été intégralement faite, murs et toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaelle MARIEL, Tél. : 06 87 11 03 69, E-mail : gwenaelle.mariel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 989044409.

Iad france - florent jeannin vous propose : exclusivité venez découvrir cette charmante maison située dans le paisible village de clamerey, à seulement 15 minutes de semur-en-auxois et pouilly-en-auxois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison offre : - un grand bureau d'environ 20 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. - une chambre. - un espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en chambre. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 300 m² ainsi que d'une grange comprenant une chaufferie avec espace bûcher et un garage d'environ 27 m². - menuiseries en pvc double vitrage. - poêle à bois. - environnement calme. À noter : l'assainissement est non conforme. Une très jolie maison à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Roullier vous propose : Coup de COEur en Auxois : Maison en Pierre Rénovée, Grange & 7 000 m² de Terrain Situé à Nan-Sous-Thil, au cOEur de l’Auxois (mi-chemin entre Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois). À moins de 20 min de Semur, 35 min d'Avallon et 50 min de Dijon. Amateurs de calme, d’authenticité et de grands espaces : laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier en pierre offrant un potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes). La Maison Principale (144 m² – Entièrement Rénovée) Alliez le charme de l’ancien et le confort moderne avec cette habitation prête à vivre : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois chaleureux. Vous y trouverez également un espace chambre, un cellier pratique et une petite véranda ouvrant sur le jardin arrière. À l'étage : Un grand palier de 19 m² dessert deux belles chambres (15 et 24 m²), une pièce modulable de 10 m² (chambre, dressing ou bureau) et une salle d’eau avec douche et wc. Potentiel d'agrandissement : Un accès direct au-dessus du garage permet de créer 30 m² habitables supplémentaires selon vos envies ! Dépendances & Potentiel Hors Norme Double garage : 48 m² attenant avec porte sectionnelle motorisée. La Grange au volume exceptionnel de 200 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 10 mètres. Idéal pour des artisans, collectionneurs ou création de gîtes. Les extérieurs : Plus de 7 000 m² de terrain avec préau, ancien poulailler, deux petites dépendances et un puits. Énergie & Rénovation : Le Gros Plus Économique La maison bénéficie d'équipements récents pour une excellente maîtrise de vos factures : Chauffage par pompe à chaleur réversible (Air / Air). Panneaux solaires photovoltaïques & chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries bois double vitrage. Toiture de l'habitation refaite à neuf (2018). À prévoir : Remise aux normes du système d’assainissement (fosse septique), vous permettant de choisir la solution la plus adaptée à vos futurs projets. Rare sur le marché. Un potentiel unique alliant cachet de l'ancien, grands volumes et performances énergétiques. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison authentique, 4 chambres, 4 salle de bains EXCLUSIVITÉ Découvrez cette superbe maison en pierre située dans un petit village à proximité de Saulieu. Cette propriété a bénéficié d'une belle rénovation réalisée avec des matériaux de qualité, tout en préservant son charme authentique et son caractère campagnard. Les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur un jardin fleuri, entièrement clos, idéal pour surveiller les enfants ou les animaux de compagnie, et parfait pour partager des repas conviviaux entre amis ou en famille. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et séjour d'environ 62 m², avec poêle à bois, pierres apparentes, plafond à la française et anciennes mangeoires et râteliers restaurées. Une cuisine fonctionnelle et spacieuse. Un salon lumineux et contemporain d'environ 44 m², doté d'une grande baie vitrée pliante ouvrant sur une terrasse exposée à l'ouest. Sol en travertin et poêle à bois. À l'arrière : buanderie, WC et chaufferie. À l'étage : Quatre chambres spacieuses, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (non mansardées), chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains attenante. Prestations : Double vitrage Chauffage central au gaz Deux poêles à bois en complément Son architecture authentique et son environnement paisible, entouré de verdure, séduiront les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder ! Katy Jones 06 07 77 12 03 (English & French spoken) katy@dom-immo.fr Agent Commercial au RCS n° 808951214 de DIJON (21000).

Nouveau prix ! À vendre ! Moulin rénové avec 2 hectares de terrain ! La motte ternant (21210) prix de vente : 299.000 euros (honoraires charge vendeur) mélyne pierrichon vous propose ce magnifique moulin rénové, situé dans un environnement naturel paisible et verdoyant, idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou résidence familiale. Développant environ 260 m² habitables sur plus de 2 hectares de terrain traversés par le serein, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec insert, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le premier étage accueille une belle mezzanine à usage de salon / salle de jeux ainsi qu'une suite parentale composée d'une spacieuse chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec wc. Au second étage, un palier dessert deux grandes chambres pouvant accueillir plusieurs couchages. Un grenier isolé d'environ 80 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 hectares comprend un verger, une partie boisée, une terrasse et un garage, le tout dans un cadre calme et agréable. Caractéristiques techniques : chauffage bois (insert), arrivées prévues pour pose de radiateurs électriques, vmc, 2 chauffe eau, matériaux nobles : plafond à la française, parquets chêne et sapin, menuiseries pvc et alu double vitrage, isolation 40cm laine de verre au grenier, électricité refaite. Installation d'un assainissement à prévoir. Bien de caractère avec un cadre paisible, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel touristique. Idéal pour un projet de gîte. Dpe : classe énergie d classe climat ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 3390 euros et 4630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452530- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

Charme & potentiel – maison à rénover avec jardin charme & potentiel – maison à rénover avec jardin – idéale résidence secondaire dans le secteur de vic-sous-thil, découvrez cette charmante maison ancienne de 55 m², pleine d’authenticité et prête à être réinventée selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre à la campagne. Une base saine à repenser la maison se compose d’une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de douche avec wc ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un potentiel d’évolution intéressant un grenier aménageable vient compléter le bien, offrant des possibilités d’agrandissement et de valorisation. Extérieurs appréciables vous bénéficierez d’un jardin, ainsi que de terrains attenants et non attenants, parfaits pour profiter du calme environnant. Les plus qui font la différence cachet de l’ancien potentiel d’aménagement (grenier + pièce en plus) environnement calme prix attractif travaux à prévoir : rénovation complète dont création d’un système de chauffage.

En exclusivité dans l'AUXOIS : Ancien corps de ferme de caractère Ancien corps de ferme de caractère sur plus de 5 200 m² de terrain – Un cadre de vie authentique au cœur de la Bourgogne secteur VIC SOUS THIL, proche de l'autoroute A6. À la recherche d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un ancien corps de ferme et de ses nombreuses dépendances, niché dans un environnement calme et verdoyant dans le secteur de Vic-sous-Thil. Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de vie agrémentée de poutres apparentes et de murs en pierre qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison principale développe environ 182 m² habitables et comprend : En Rez-de-chaussée : entrée avec réserve, buanderie, salon, cuisine aménagée, bureau et salle de bains avec WC, couloir desservant deux chambres. À l' Étage : couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC indépendant Grenier offrant un potentiel complémentaire Dépendances : Garage attenant avec grenier au-dessus Chaufferie équipée d'un chauffage central à pellets Hangar Bâtiment indépendant comprenant trois écuries et grange À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 5 247 m², idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les porteurs de projets nécessitant de l'espace. Cette propriété s'adresse particulièrement : Aux familles recherchant espace et tranquillité. Aux amoureux de la pierre et du patrimoine rural. Aux porteurs de projets équestres ou agricoles de loisir. Aux acquéreurs souhaitant développer un gîte, une maison de famille ou une résidence secondaire de charme. Un bien rare offrant authenticité, dépendances et grand terrain dans un cadre champêtre préservé.

Maison de caractère avec dépendance – Vic-sous-Thil-149 000euros Nichée au cœur du charmant village de Vic-sous-Thil, cette belle maison ancienne pleine de cachet saura séduire les amateurs d'authenticité. Au rez-de-chaussée : Salle principale lumineuse avec coin cuisine aménagé Salon cosy agrémenté d'une cheminée Buanderie Salle de bain avec douche À l'étage : Deux chambres Cabinet de toilette WC indépendant Confort & équipements : Double vitrage PVC pour une excellente isolation phonique et thermique Chauffage central au fioul Dépendance de 65 m² Atout majeur de ce bien, la dépendance de 65 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour deux véhicules, atelier, espace de stockage ou encore potentiel d'aménagement selon vos projets. Extérieur & Cadre de vie Le terrain surélevé constitue un véritable espace de vie en plein air : idéal pour profiter d'un barbecue entre amis ou en famille, il offre également une belle vue panoramique sur les environs, pour des moments de détente incomparables. Un bien rare et polyvalent, alliant charme de l'ancien, espace et cadre de vie privilégié. 149 000 euros FAI — honoraires d'agence de 6,89 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 139 400 euros). Prix de première offre possible — système de vente interactive. Visite sur rendez-vous via 36h-immo. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'.

Ref 4945 marcilly-ogny (21320) hameau de collonge authentique corps de ferme bourguignon à rénover, édifié vers 1750, sur une parcelle d'environ 1 500 m². 140 m² habitables actuellement, et jusqu'à 250 m² potentiels en aménageant les volumes non chauffés (non comptabilisés en surface habitable à ce jour). Charme de l'ancien préservé : dalles de bourgogne, tomettes, cheminées, parquet, four à pain. La maison offre 4 chambres, une salle de bains, 2 salons, un bureau et une cuisine avec accès extérieur sur la terrasse. Fort potentiel grâce à de très grandes dépendances (granges, étables, remises, atelier. ) représentant plus de 600 m² environ, idéales pour stockage, atelier, ou projet d'aménagement. Chauffage par chaudière fioul, eau chaude par ballon électrique. Menuiseries en simple vitrage. Assainissement individuel ancien. Présence de deux puits. En complément, possibilité d'acquérir environ 2 hectares attenants à la maison. Prix : 229 000 eur classe énergie f : 330 kwhep / m2 / an classe climat f : 95 kgco ?/ m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 592 eur et 7 566 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Agence république transactions arnay-le-duc, agent commercial ei franck fialkovoska 06 07 49 52 80 rsac dijon no829 059 625 ff.republiquetransaction@orange.fr.

Nouveauté ! En exclusivité ! Montlay en auxois (21210) prix de vente : 152.000 euros hai (honoraires inclus de 7.000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4,83% soit 145.000 euros hors honoraires). Mélyne pierrichon vous propose cette maison d'habitation sans aucun vis à vis avec un environnement privilégie. Elle comprend une entrée sur un salon-séjour-salle à manger, une arrière cuisine avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, deux chambres, une buanderie. À l'étage, grand grenier aménageable. Poulailler, écurie et grange complètement ce bien. Pré (bail rural / fermage en cours) et terrain aspects techniques : fosse septique, menuiseries pvc double vitrage, volets manuels + roulants, toiture neuve, chauffage bois et électrique. Dpe : classe énergie f classe climat ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 3760 euros et 5110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445290- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

Iad france - florent jeannin vous propose : sous offre d'achat venez découvrir cette belle maison située dans le joli village de sainte-colombe-en-auxois, à seulement 20 minutes de pouilly-en-auxois et semur-en-auxois. Elle est composée d'un salon / séjour, deux chambres, un coin cuisine, une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien, une dépendance de 44 m² et deux caves de 16 m² chacune. À l'arrière de la maison, une belle terrasse de 40 m² et un terrain d'environ 850 m². - assainissement conforme. Un très joli bien avec un beau potentiel à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.