Maison à vendre à Thoisy-la-Berchère (21210)

À seulement 10 km de Saulieu, ville offrant tous les commerces, services, établissements scolaires et commodités indispensables au quotidien, découvrez cette maison en pierre avec gros potentiel d'extension. Derrière sa belle façade en pierre se cache une habitation de plain-pied composée de : une cuisine de 9,50 m²; une vaste pièce de vie de 36 m², chaleureuse grâce à son insert; une salle d'eau; un WC indépendant. Les amoureux de la rénovation et des projets sur mesure seront séduits par son fort potentiel d'évolution. La maison dispose en effet de 35 m² de combles aménageables ainsi qu'une grange attenante de 72 m², permettant d'augmenter facilement la surface habitable et de donner libre cours à vos projets. Construite en pierre, cette maison a conservé tout le cachet de l'ancien et offre une base idéale pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne ou un projet d'investissement. Située dans le village de Thoisy la Berchère, elle bénéficie de la proximité immédiate de Saulieu tout en profitant du charme d'un village bourguignon. Les atouts : Maison en pierre. Grande pièce de vie avec insert. Combles aménageables (35 m²). Grange attenante aménageable de 72 m². Important potentiel d'agrandissement. À seulement 10 minutes de Saulieu et de toutes ses commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de rénovation souhaitant donner vie à un projet à leur image. Venez la visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 809 080 - Greffe de DIJON) Pascale REDOUTÉ Entrepreneur Individuel 06 84 39 13 07 - Réf. 961512.

En exclusivité à LIERNAIS : Pavillon à vendre 3 chambres Découvrez ce charmant pavillon à vendre à Liernais, idéal pour les primo-accédants en quête de leur première maison ! Avec ses 99 m² de confort, cette maison vous accueille dans un cadre paisible, parfait pour y construire de merveilleux souvenirs en famille ou entre amis. Composée de trois chambres et d'une pièce de vie lumineuse, elle offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine est aménagée avec un ilot central, salle d'eau et WC. Situé dans un quartier tranquille, ce pavillon vous permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités locales. Avec un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une buanderie, et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, vous aurez tout l'espace nécessaire pour organiser votre quotidien. Le jardin verdoyant, vous invite à profiter des journées ensoleillées et à vous adonner à vos loisirs en plein air surface totale de 724 m².

EN EXCLUSIVITE, maisonn avec 4 chambres À l'est du Parc Régional du Morvan, à seulement 10 minutes de Saulieu, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une vie au calme ou pour un projet de gîte. Avec une surface habitable d'environ 113 m², elle est prête à vivre. Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée par véranda, parfaite pour profiter d'une pièce supplémentaire en demi-saison. La cuisine aménagée de 21 m² s'ouvre sur un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée à insert double face, créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une chambre de 10 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. En plus, vous bénéficierez d'une salle de squash de 67 m² attenante à la maison, d'une salle de jeux et d'une terrasse surplombant le tout. Un garage et une chaufferie complètent ce bien. La toiture, entièrement refaite avec des tuiles plates de Bourgogne, allie esthétique et durabilité. Bien que l'assainissement nécessite quelques travaux de mise en conformité, ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la campagne.

Belle opportunité En exclusivité sur le secteur de Saulieu en côte d’or, découvrez ce pavillon des années 1970 de 72 m², idéal pour une famille ou un premier achat. Construit sur un sous sol complet non enterré, la maison se compose : Au rez-de-jardin d’un garage avec porte automatique, d’une buanderie, d’un toilette et du local technique chauffage. Au premier étage de l’entrée principale qui vous mène au séjour très lumineux, et qui se termine par un balcon. Sur ce niveaux deux belles chambres, une salle de douche avec douche à l’italienne, les toilettes séparé, et la cuisine équipé et indépendante. La maison, bien entretenue dispose d’une pompe à chaleur dans la pièce de vie pour plus de confort. Le terrain clôs de 340 m² permettra l’aménagement d’un potager, et quelques fruitiers pour profiter des beaux jours en famille. À proximité du bien, vous disposerez d’une école primaire, d’un collège. Toutes les commodités ne seront qu’à dix minutes. En somme un bien facile d’entretien avec un beau potentiel qui pourra convenir tant pour votre résidence principale que pour un pied à terre en résidence secondaire ou à un investisseur.

Belle opportunité pour cette maison de Village Secteur Saulieu, en côte d’or, venez découvrir cette maison de village de 137 m² batis sur un terrain de 164 m², en plein cœur de village. Au rez-de-chaussée, vous rentrerez directement sur une pièce de vie ouvrant sur la cuisine et sa cheminée. Un dégagement vous conduira vers le premier étage. Au premier étage, une vaste pièce de vie de 25 m² et une chambre pouvant être aménagée en suite parentale. Votre visite se poursuivra vers un autre espace nuit comprenant deux autres chambres, un toilette et une salle de douche. Vous pourrez rejoindre le rez-de-chaussée par un second escalier donnant sur une seconde entrée. Pour les investisseurs en locatif, il sera donc possible de créer deux appartements dans cette maison de village pour en augmenter la rentabilité. Attenant à la maison un garage pour votre atelier ou abriter votre voiture des intempéries. Un espace jardin non clôt termine le bien. L’ensemble sera à rénover pour se placer aux standards d’aujourd’hui. Dans le village vous trouverez école primaire et collège pour les familles avec de jeunes enfants ou les primo accédants. Les autres commodités seront elles à 15 minutes.

Maison authentique, 4 chambres, 4 salle de bains EXCLUSIVITÉ Découvrez cette superbe maison en pierre située dans un petit village à proximité de Saulieu. Cette propriété a bénéficié d'une belle rénovation réalisée avec des matériaux de qualité, tout en préservant son charme authentique et son caractère campagnard. Les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur un jardin fleuri, entièrement clos, idéal pour surveiller les enfants ou les animaux de compagnie, et parfait pour partager des repas conviviaux entre amis ou en famille. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et séjour d'environ 62 m², avec poêle à bois, pierres apparentes, plafond à la française et anciennes mangeoires et râteliers restaurées. Une cuisine fonctionnelle et spacieuse. Un salon lumineux et contemporain d'environ 44 m², doté d'une grande baie vitrée pliante ouvrant sur une terrasse exposée à l'ouest. Sol en travertin et poêle à bois. À l'arrière : buanderie, WC et chaufferie. À l'étage : Quatre chambres spacieuses, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (non mansardées), chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains attenante. Prestations : Double vitrage Chauffage central au gaz Deux poêles à bois en complément Son architecture authentique et son environnement paisible, entouré de verdure, séduiront les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder ! Katy Jones 06 07 77 12 03 (English & French spoken) katy@dom-immo.fr Agent Commercial au RCS n° 808951214 de DIJON (21000).

Ref 4945 marcilly-ogny (21320) hameau de collonge authentique corps de ferme bourguignon à rénover, édifié vers 1750, sur une parcelle d'environ 1 500 m². 140 m² habitables actuellement, et jusqu'à 250 m² potentiels en aménageant les volumes non chauffés (non comptabilisés en surface habitable à ce jour). Charme de l'ancien préservé : dalles de bourgogne, tomettes, cheminées, parquet, four à pain. La maison offre 4 chambres, une salle de bains, 2 salons, un bureau et une cuisine avec accès extérieur sur la terrasse. Fort potentiel grâce à de très grandes dépendances (granges, étables, remises, atelier. ) représentant plus de 600 m² environ, idéales pour stockage, atelier, ou projet d'aménagement. Chauffage par chaudière fioul, eau chaude par ballon électrique. Menuiseries en simple vitrage. Assainissement individuel ancien. Présence de deux puits. En complément, possibilité d'acquérir environ 2 hectares attenants à la maison. Prix : 229 000 eur classe énergie f : 330 kwhep / m2 / an classe climat f : 95 kgco ?/ m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 592 eur et 7 566 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Agence république transactions arnay-le-duc, agent commercial ei franck fialkovoska 06 07 49 52 80 rsac dijon no829 059 625 ff.republiquetransaction@orange.fr.

Au calme et à proximité de nombreux lacs, dans un environnement privilégié sans aucun voisinage immédiat et seulement à quelques minutes du centre ville de Saulieu et de toutes les commodités, cette magnifique maison en pierre de 300 m² incarne le charme absolu de la campagne. Entourée de verdure avec un terrain de plus de 3 000 m² (dont un verger avec divers arbres fruitiers), cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Habitation Spacieuse et Conviviale : La maison en pierres propose une distribution pensée pour la vie de famille et la réception. Au Rez-de-Chaussée : L'Art de Vivre Le niveau principal est dédié à la convivialité et à l'authenticité des matériaux (pierres, tomettes, volumes) : La Cuisine et le Cellier : Une cuisine spacieuse de 23 m², complétée par un cellier de 11 m² ayant gardé le charme de l'ancien avec ses rayonnages en pierre. Le Salon de 40 m² avec une cheminée : Une pièce à vivre chaleureuse. La Grande Salle à Manger de 54 m² : Un vaste espace de réception permettant d'accueillir de grandes tablées familiales ou amicales avec sa cheminée en pierre. Espace Sanitaire : Une salle de bain confortable et des WC séparés complètent ce niveau. À l'Étage : L'Espace Nuit et le Confort L'escalier mène à un espace nuit généreux : 4 Chambres respectivement de 27 m², 17 m², 25 m² et 14 m² : Chacune offrant de beaux volumes. Elles permettent d'envisager sereinement une grande famille, des bureaux pour le télétravail ou des chambres d'amis. Autre pièce de 25 m² avec placards utilisée comme lingerie mais qui peut être une chambre supplémentaire. Salles d'Eau et de Bain : L'étage est parfaitement équipé pour éviter l'attente matinale avec une salle d'eau moderne, une salle de bain supplémentaire et 2 WC. Dépendances et Potentiel d'Aménagement La propriété se distingue également par ses nombreuses annexes attenantes et séparées, offrant un important potentiel de stockage ou d'extension : Le Garage / Atelier de 76 m² avec un niveau supplémentaire de même surface : Parfait pour les passionnés de mécanique ou de bricolage. La Grange de 108 m² : Un volume cathédrale idéal pour le stationnement de véhicules hauts, d'un camping-car ou pour une future réhabilitation en loft / atelier d'artiste. Le Bûcher de 40 m² : Pratique pour le stockage du bois de chauffage. La Cave voûtée de 38 m² : Indispensable pour la conservation du vin et des produits du terroir. Superbe dépendance Séparée de 55 m² avec un niveau supplémentaiure de même surface : Située sur le terrain à proximité du verger, elle offre une possibilité pour une maisonnette d'invités, gîte, ou remise de jardin. Cette demeure présente un gros oeuvre sain et en excellent état. Des travaux de rénovation intérieure et de modernisation permettront de l'adapter entièrement à vos goûts. Venez découvrir ce coin de paradis où chaque fenêtre ouvre sur un tableau de verdure. Une maison qui n'attend que votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 809 080 - Greffe de DIJON) Pascale REDOUTÉ Entrepreneur Individuel 06 84 39 13 07 - Réf. 952615.

Ref : 4895 ancienne longère à rénover dans village agréable, au calme, nichée dans la verdure au pied d'une colline, vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Elle comprend une maison d'habitation d'environ 70 m² habitable nécessitant des travaux d'habitabilité : avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Diverses dépendances de chaque côté de l'habitation, permettant une extension de la surface habitable : anciennes écuries, granges, garage, anciens tects à porcs petit terrain en face du bâtiment. Equipements : pompe à chaleur réversible huisseries pvc double vitrage cumulus électrique fosse septique en état de fonctionnement, à mettre aux normes prix : 63.000, 00 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur classe énergie : d (210 kwh / m2 / an) - classe climat : c (66 kgco2 / m2 / an) date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 06 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques precision : il est offert la possibilité d'acquérir une parcelle de pré de 1 hectare située à l'arrière de la maison, attenante à la propriété des informations complémentaires seront données à ce sujet lors des visites. Pour tous renseignements et visites s'adresser à marie odile bureau - tél : 06 36 19 47 06 - mob.republiquetransactions@orange.fr agence republique transactions arnay le duc - 13 rue césar lavirotte agent commercial rsac dijon no 911 219 509.

Ref : 4895 ancienne longère à rénover dans village agréable, au calme, nichée dans la verdure au pied d'une colline, vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Elle comprend une maison d'habitation d'environ 70 m² habitable nécessitant des travaux d'habitabilité : avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Diverses dépendances de chaque côté de l'habitation, permettant une extension de la surface habitable : anciennes écuries, granges, garage, anciens tects à porcs petit terrain en face du bâtiment. Equipements : pompe à chaleur réversible huisseries pvc double vitrage cumulus électrique fosse septique en état de fonctionnement, à mettre aux normes prix : 35.000, 00 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur classe énergie : d (210 kwh / m2 / an) - classe climat : c (66 kgco2 / m2 / an) date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 06 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 eur et 1540 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques precision : il est offert la possibilité d'acquérir une parcelle de pré de 1 hectare située à l'arrière de la maison, attenante à la propriété des informations complémentaires seront données à ce sujet lors des visites. Pour tous renseignements et visites s'adresser à marie odile bureau - tél : 06 36 19 47 06 - mob.republiquetransactions@orange.fr agence republique transactions arnay le duc - 13 rue césar lavirotte agent commercial rsac dijon no 911 219 509 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre dans le charmant village de Missery maison de 5 pièces avec dépendances. Cette maison d'habitation développe une surface fonctionnelle composée de : Un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée; Une cuisine indépendante de 11 m²; Trois grandes chambres de 22 m², 18 m² et 12 m²; Une salle de bains; WC. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement : Dépendance avec chaufferie de 52 m²; Deux bûchers de 10 m² et 13 m²; Potager et espaces extérieurs. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété profite d'une vue dégagée sur la campagne à l'arrière de la maison, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Situation géographique Village de Missery (21320) ; Entre l'Auxois et le Parc naturel régional du Morvan; Commerces et écoles à environ 15 minutes; Accès autoroute à 20 minutes; Gare à 40 minutes. Les atouts Maison à potentiel Grandes chambres Séjour avec cheminée Plusieurs dépendances Potager Vue campagne dégagée Environnement calme Situation idéale entre Auxois et Morvan Cette maison est dotée d'une chaudière fioul à condensation et d'une pompe à chaleur (actuellement désactivée) Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire à la campagne ou un projet de rénovation dans un secteur recherché de la Côte-d'Or. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 809 080 - Greffe de DIJON) Pascale REDOUTÉ Entrepreneur Individuel 06 84 39 13 07 - Réf. 958731.

Maison / Villa 3 pièces En exclusivité, sur la commune de Mont-Saint-Jean, en Côte d’Or, découvrez cette bâtisse en pierre des années 1900. La partie habitation du bien se trouve au Rez-de-jardin, et vous accéderez aux dépendances depuis le Rez-de-chausée. Ces nombreuses dépendances seront idéales pour un artisan ou les adeptes du bricolage. Vous y trouverez : un atelier, deux caves, une grange, une écurie. De quoi ravir les désireux d’espace de rangement. Au premier étage : la partie vie accueillera la famille en résidence secondaire ou principale avec deux chambres et la possibilité d’en créer une à deux dans les combles aménageable. Dans le jardin plat une grande feuille verte vous attend pour créer votre verger et potager ou simplement un vaste espace de détente. Le bien se trouve sur une parcelle de 2400 m². Enfin un hangar non fermé permettra de stationner caravanes et véhicule de tourisme pour découvrir la région.

Exclusivite - situé au lieu-dit moulin genot, sur les communes de mont-saint-jean et marcilly-ogny, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne bourguignonne, à seulement 12 km de pouilly-en-auxois et 15 km de saulieu. La propriété comprend un ensemble de bâtiments agricoles et de terres attenantes représentant plus de 7 hectares. Les bâtiments se composent de : • une structure à arceaux métalliques avec couverture en bâche, d'une surface au sol d'environ 192 m², offrant une capacité de stockage d'environ 70 tonnes. • un ensemble de granges développant une surface totale au sol d'environ 563 m², comprenant : une première grange de 89 m² une seconde grange de 207 m² une troisième grange de 265 m² un quatrième bâtiment de 102 m² • un bâtiment en pierre indépendant situé en surplomb, d'une surface d'environ 60 m². Les terres attenantes représentent un peu plus de 7 hectares répartis sur les communes de mont-saint-jean et marcilly-ogny, avec une partie en bordure de rivière, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Équipements : compteur d'eau compteur électrique les nombreux bâtiments et la surface foncière disponible permettent d'envisager différents projets : projet d'habitation avec rénovation de bâtiments existants activité équestre et accueil de chevaux élevage de chèvres, moutons ou autres animaux exploitation agricole stockage agricole ou artisanal projet de loisirs ou d'agritourisme un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et préservé. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 958503.

Maison t7 de 135,40 m² mont-saint-jean (hameau de mairey) maison de 2005 répartie sur deux niveaux, située dans un environnement calme et dégagé sur un terrain de 1 522 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie d'environ 38 m² comprenant un salon-séjour, un dégagement desservant une chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La propriété dispose également d'un auvent d'environ 24 m², d'un cellier de 9 m² et d'une chaufferie de 14 m². Chauffage individuel au fioul. Visite virtuelle disponible. La maison, non mitoyenne, bénéficie d'un accès indépendant et de son propre extérieur. Elle fait partie d'une petite copropriété de seulement deux propriétaires, portant uniquement sur la toiture. Aucun syndic ni aucune charge courante de copropriété. Les deux biens sont totalement indépendants au quotidien. Une sortie de copropriété peut être envisagée, sous réserve de faisabilité et des démarches nécessaires auprès d'un géomètre et d'un notaire. Dpe : d ges : d prix : 210 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) contact : justine chaudat 06 28 62 59 62 agent commercial (ei) rsac dijon 901 546 002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur  .

En exclusivité, Maison de Village à Mont-Saint-Jean En exclusivité, découvrez cette charmante maison de village située à Mont-Saint-Jean, un havre de paix de 80 m²sur une parcelle de 1103 m². Avec ses deux chambres, son bureau et quatre pièces, cette demeure offre un espace de vie chaleureux grâce à sa cheminée accueillante. Parfaite pour se ressourcer, vous y retrouverez le charme d'antan. Cette propriété dispose d’un barbecue, idéal pour les repas en plein air sur la terrasse, et un terrain clôturé pour votre tranquillité. Le jardin est agrémenté d’un puits, ajoutant une touche pittoresque à l’ensemble. Vous apprécierez la simplicité et l’authenticité de cette maison en pierre, typique de la région. En passant par l’atelier, vous arriverez au garage attenant à la maison. Le garage donne accès à une cave sur le même niveau et ouvre sur le jardin. Devant la maison, une autre partie du jardin pourra accueillir votre potager ou votre poulailler. L’emplacement de ce bien offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à 15 minutes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme et de nature. L’ensemble est à rafraichir y compris l’assainissement qui est à revoir.

Située à Mont-Saint-Jean, village médiéval de caractère en Côte-d'Or, cette maison offre un cadre de vie authentique, calme et recherché, à 15 mn des grands axes autoroutiers (A6 - A 38) et à 50 mn de Beaune ou Dijon. La maison développe environ 140 m² habitables et se distingue par ses volumes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec cuisine équipée d'environ 28 m² donnant sur une terrasse avec vue imprenable, une chambre avec salle d'eau ouverte, des toilettes séparées, un bureau. À mi-niveau inférieur, on découvre un vaste salon avec poêle à bois et accès direct à la piscine. À mi-niveau supérieur, se trouve une chambre avec salle de bains et petit salon. L'étage accueille une grande chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin clos, arboré et paysagé, d'une terrasse principale d'environ 36 m², d'une seconde terrasse d'environ 24 m² et d'une piscine, véritable atout sur ce marché. La propriété comprend également une grange en pierre avec four à pain, d'une cave voûtée et de remises. La maison dispose d'une toiture récente avec isolation de type sarking, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement non collectif récent. Atout majeur : le bien bénéficie d'une activité gîte déjà établie, générant environ 20 000 € bruts par an sur une occupation de 4 à 5 mois. Ce revenu locatif constitue un levier important pour un projet de résidence secondaire, d'investissement patrimonial ou d'exploitation touristique douce en Bourgogne. Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison de charme prête à vivre, avec piscine, dépendances, potentiel locatif et forte identité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832627269.

Auxois sud, belle longère en cours de rénovation En exclusivité, Auxois Sud entre Saulieu et Arnay-le-Duc, Gros potentiel pour cette longère d’environ 139 m² habitable, en cours de rénovation, élevée sur cave sous partie comprenant en rez-de-chaussée : Couloir avec dalles de Bourgogne, un séjour avec cheminée et plafond à la française, au fond une cuisine avec plafond à la française et ancien four à pain, deux chambres, une pièce annexe à rénové et un cellier, une salle d’eau avec WC, toilette séparé, local chaufferie avec ballon d’eau chaude électrique, autrefois équipé d’une chaudière gaz. Cave voutée, ancienne étable faisant office de remise et atelier, greniers et ancien fenil aménageables. Grand terrain attenant de plus de 4000 m². L’immeuble est en cours de rénovation, la toiture est neuve, tuiles mécanique sur la partie habitation et Bacacier sur les dépendances, gouttières neuves, et installation électrique rénovée en partie,  fosse septique toutes eaux conforme, greniers et fenil aménageables.

En exclusivité à SAULIEU : immeuble centre ville Saulieu, en exclusivité, immeuble deux faces en plein centre-ville, comprenant : Un local commercial d’une pièce à rénover, avec une superficie de 42 m² et une cave en enfilade (eau, évacuations et électricité). Porte et fenêtres en double vitrage. Ce local peut être mis en location. Une entrée indépendance donnant sur un large escalier vient desservir les deux appartements. - Le premier appartement de 64 m² est à rénover en quasi-totalité (hormis les fenêtres double vitrage PCV récentes). Cet appartement est composé d’un espace cuisine-séjour, d’un petit couloir qui dessert une salle d’eau et une grande chambre. Une petite courette / jardinet vient compléter l’appartement. - Le second appartement de 62 m² a été rénové mais mérite un petit rafraichissement. Un couloir en L dessert une chambre, un WC, une cuisine, une salle de bains et un grand séjour. Un jardin avec terrasse complète l’appartement Les deux appartements peuvent éventuellement être réunis pour créer un grand logement Deux garages viennent compléter ce bien. L’immeuble est en bon état d’entretien, toiture tuiles bourguignonnes récentes. Menuiseries double vitrage partout.

En exclusivité à SAULIEU : maison de ville Immeuble mixte à usage professionnel et habitation, comprenant au rez de chaussée un local professionnel composé d'un grand couloir distribuant un bureau ouvert sur une cour et jardin, autre pièce, un WC avec lavabo et cellier. À l'étage avec accès indépendant depuis la rue un appartement comprenant un palier desservant une salle d'eau avec WC, un séjour mansardé avec cuisine aménagée, en partie mezzanine au dessus avec coin nuit. Depuis le séjour, accès au balcon avec escalier menant au jardin. Idéal pour profession indépendante qui recherche un bureau et un logement indépendant. Ou possibilité de transformer en maison de ville. Toiture récente Surface en rez de chaussée de 43 m² environ et 42 m² environ pour appartement au 1 er étage.

En exclusivite à SAULIEU : Maison spacieuse à Saulieu avec 5 chambres En exclusivité, à SAULIEU : Découvrez cette charmante maison de 134 m², idéale pour une famille nombreuse. Avec ses cinq chambres dont deux en rez de chaussée, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement chaque membre de la famille. La cuisine lumineuse et spacieuse est équipée pour satisfaire les chefs les plus exigeants. Elle donne sur une belle salle à manger, parfaite pour les repas en famille. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, rendant l'espace encore plus accueillant et chaleureux. Dépendances avec chaufferie, et buanderie Garage donnant sur rue avec grenier au-dessus. À l'extérieur, la maison présente une belle façade en pierre typique de la région. L'environnement paisible de Saulieu vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités locales.

SAULIEU : Grande maison sur deux niveaux, au calme Située dans le parc du Morvan, à SAULIEU, dans un quartier calme, proche du centre-ville, cette grande maison sur deux niveaux offre plus de 200 m² de surface habitable. Elle comprend, au rez-de-chaussée de plain-pied, un sas d’entrée avec escalier menant au 1er étage, une grande cuisine aménagée, un vaste séjour / salle à manger de 34 m² environ. Au fond de la cuisine se trouve une véranda exposée à l'ouest, donnant sur le jardin, avec une cheminée insert à pellets. Depuis la cuisine, une grande chambre de 15 m² donne sur la véranda et offre un accès direct à la salle de bains. Il y a également un WC indépendant dans l’entrée. À l'étage, on trouve une grande pièce palière desservant trois chambres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards. Combles au-dessus. Garage attenant. Terrain clos, situé à l'arrière et sur le côté. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, une cheminée insert et trois poêles à granulés de bois.

En exclusivité : SAULIEU CENTRE VILLE : Immeuble à usage de commerce et habitation SAULIEU CENTRE VILLE, situation idéale pour cet Immeuble à usage de commerce et habitation comprenant en rez-de-chaussée un grand magasin avec large vitrine sur rue, réserve et chambre froide, accès aux réserves indépendantes de l'entrée principale, à la suite en usage privé au logement située au-dessus du magasin au premier étage avec accès par voie privée, comprenant une grande terrasse exposée Sud, une cuisine, un séjour / une salle à manger de 45 m² environ, une chambre de 17 m² environ, une salle d'eau / WC, beaucoup de cachet pour ce niveau où l'on retrouve sol tomettes, plafond à la française. Au second étage aménagé dans un ancien grenier : un salon de 36 m², deux chambres de 13 m² et 16 m², une salle de sport et une salle d'eau / WC. Au-dessus : grande salle de jeu mansardée de 50 m² environ, avec charpente apparente. Depuis la terrasse on accède à un grenier aménageable, situé au-dessus des réserves du rez de chaussée. Chauffage électrique et à bois, toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et volets roulants. Garage, courette atelier et caves voutées. Vous habitez en centre-ville dans un grand et agréable appartement avec terrasse, et dépendances.

Saulieu spacieuse maison familiale avec jardin arboré en exclusivité : spacieuse maison familiale avec jardin arboré à 5 minutes du centre ville de saulieu offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette belle maison de 186 m², idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort, à seulement 5 minutes du centre de saulieu. Un intérieur généreux et fonctionnel dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La maison propose un vaste séjour double exposition avec cheminée insert, prolongé par une véranda et un balcon, parfaits pour profiter de la lumière en toute saison. Vous disposerez de 8 pièces, dont 5 chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, salle de loisirs…). Le rez-de-chaussée surélevé comprend : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un bureau, une chambre, une salle de bains, wc, et une chambre avec une salle d’eau. Salle de billard / salon avec grand balcon exposé est. Le sous-sol et rez-de-jardin accueillent : deux garages, buanderie, cave, chaufferie ainsi que deux chambres indépendantes avec salle d’eau et wc — idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Un extérieur qui invite à la détente implantée sur un magnifique terrain arboré et entretenu de 2 383 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les atouts qui font la différence maison prête à vivre double vitrage beaux volumes et luminosité espaces indépendants en sous-sol environnement calme et recherché le bien idéal pour une famille souhaitant de l’espace ou un couple de retraités recherchant confort, calme et indépendance. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de squarimo. Le prix affiché de 220 000 euros est un prix de présentation, sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de squarimo n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable de squarimo. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site squarimo n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

SAULIEU, maison à fort potentiel Maison à fort potentiel avec jardin et garages – Une opportunité à saisir à Saulieu ! À Saulieu, découvrez cette maison de 81 m² offrant un excellent potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la configuration fonctionnelle du bien. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, permettant d’imaginer facilement un espace de vie chaleureux et adapté à une vie de famille ou à un jeune couple. Implantée sur un terrain de 245 m², cette maison bénéficie d’une cour et d’un jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, ou encore créer un coin repas extérieur. Un vrai atout pour conjuguer vie intérieure et extérieure. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité idéale pour : Personnaliser entièrement votre futur intérieur Optimiser les espaces selon vos besoins Valoriser le bien à moyen terme.

Authentique maison de maître de caractère – Un véritable patrimoine bourguignon ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître, véritable témoin du patrimoine bourguignon, où chaque pièce raconte une histoire. Derrière ses murs empreints d'authenticité se dévoile une demeure de charme ayant conservé tous les éléments qui font le prestige des belles maisons d'autrefois : pierres de Bourgogne, majestueux escalier en pierre, parquets anciens, cheminées d'époque et plafonds à la française. Un bien rare, chargé d'âme et d'élégance. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique hall orné de dalles de Bourgogne et son remarquable escalier en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec accès à la terrasse extérieure, sublimé par deux cheminées d'époque, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une chambre simple, deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune, ainsi qu'une magnifique suite parentale comprenant une salle de bains privative et un dressing, un WC séparé. Au-dessus, un vaste grenier occupant toute la surface de la maison offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol accueille deux grandes caves, idéales pour les amateurs de vins ou de stockage. Dans le prolongement de la demeure se trouvent une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous découvrirez une cour entièrement close de murs, avec arbres fruitiers, véritable écrin d'intimité, agrémentée de deux dépendances, dont une possède un authentique four à pain, ainsi qu'un puits, autant d'éléments qui renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété. Cette demeure séduira les amoureux des belles pierres, des matériaux nobles et des maisons de caractère. Son authenticité remarquablement préservée, son architecture typiquement bourguignonne et son charme intemporel en font un bien rare sur le marché. Une propriété unique, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes, où le cachet de l'ancien s'exprime dans ses moindres détails. Un véritable coup de cœur pour les passionnés d'histoire, d'authenticité et d'art de vivre à la française. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf. 962872.