Maisons à vendre à Calmeilles

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison de village de 80 m²- Calmeilles (66) Située dans la commune de Calmeilles, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison de village construite avant 1948 dispose d'une surface habitable de 80 m². Le bien est implanté au centre du village et bénéficie d'un agencement réparti sur deux niveaux, complété par une mezzanine et une chambre. Agencement intérieur et surfaces La maison s’organise autour de trois espaces principaux : Une entrée sur séjour de 16 m². Une cuisine de 5,9 m², ouverte sur le séjour. Un bureau de 10 m². À l'étage, une mezzanine de 9,5 m² surplombe la structure et une chambre de 10,5 m². L’espace mezzanine est modulable en salle de loisirs, bibliothèque ou coin repos. Au niveau inférieur, une salle d’eau avec un wc et pour compléter la distribution des pièces un espace complémentaire de 19 m² avec un accès extérieur. Extérieurs et stationnement La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs privatifs : Un balcon de 4 m² orienté à l'est. Le stationnement se fait sur un parking communal à proximité Caractéristiques techniques et confort Le bâtiment a fait l'objet d’une visite de toiture. Les équipements installés comprennent : Chauffage : Un système mixte associant une cheminée avec insert et radiateur électrique. Le stockage et l'utilisation de bois de chauffage sont possibles. Réseaux : La maison est raccordée à la fibre optique pour l'accès internet ainsi qu'au réseau d'assainissement collectif de la commune. Électricité : L'alimentation électrique ne comprend pas de compteur linky Localisation et services L'environnement se compose d'un tissu urbain villageois et de zones naturelles. La maison se trouve à proximité du commerce local de restauration. Des sentiers de randonnée sont accessibles dès la sortie du village. Les services administratifs, les établissements scolaires et le réseau de transport scolaire se situe dans la commune limitrophe. L'accès routier s'effectue par la route départementale, permettant de rejoindre Céret en 25 minutes. Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison en pierres A 20minutes de Céret, maison 5 pièces avec caves, terrasse et jardin. Maison de village, offrant 3 chambres et 122 m² de surface habitable et un jardin de 160 m² situé au porte du village. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un salon / séjour équipé d’une cheminée avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur la terrasse, deux chambres 9 m² et 11 m², un wc séparé avec un lave-main et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, une pièce de caractère de 28 m² sous charpente apparente entièrement rénovée à s'approprier selon le besoin et les envies, un bureau et une troisième chambre. Un grenier accessible et plusieurs caves de 30 m² et 25 m² complètent l’aménagement, offrant des possibilités de rangement importantes. Une terrasse de 16 m² et le jardin arboré à deux pas offrent des espaces extérieurs privatifs. Située dans le coeur du village de Calmeilles, avec un espace de détente communal, un panorama sur le Canigou ainsi que des points de vue sur la pleine du Rousillon, la maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et préservé, à proximité immédiate de Céret avec commerces de proximité et marché hebdomadaire. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Mas Traditionnel en Pierres avec Piscine – Prunet-et-Belpuig Au cOEur d'un environnement naturel, sur la commune rurale de Prunet-et-Belpuig (Pyrénées-Orientales), cette propriété du XIXe siècle dispose d'un Mas en pierres apparentes construit en 1800. D'une surface habitable totale de 180 m², le bâtiment se trouve dans un bon état d'entretien général. Il est associé à un terrain de 30 000 m², dont une zone attenante à la maison est close. L'agencement intérieur se caractérise par une distribution structurelle sur trois niveaux distincts, configurés en demi-paliers. Les Espaces de Vie & Annexes La maison principale comprend un total de sept pièces. La zone de vie commune s'organise ainsi : * Salon de 24 m² * caractérisé par un plafond de type cathédrale. * Séjour * donnant un accès direct à la terrasse et à l'espace de la piscine. * Cuisine séparée de 24 m² * intégrant une cheminée fonctionnelle. * Dépendances intérieures : * Un hall d'entrée, un cellier technique et plusieurs caves en sous-sol pour le stockage. L'Espace Nuit La partie nuit comporte trois chambres et un espace complémentaire : * Chambre 1 : * Une surface de 20 m². * Chambre 2 : * Une surface de 19 m² située sur une mezzanine. * Chambre 3 : * Une surface de 17,6 m² intégrant un point d'eau privatif. * Pièce mansardée indépendante : * Une surface de 16,6 m² qui complète l'espace de couchage. * Sanitaires : * Le bien dispose de deux salles d'eau et de deux cabinets de toilette. Les Extérieurs, la Piscine & le Stationnement * Espaces extérieurs : * Les aménagements paysagers bénéficient d'une exposition lumineuse tout au long de la journée. * Piscine extérieure : * Le bassin a fait l'objet d'une réhabilitation complète et fonctionne désormais via un système de traitement au sel. * Stationnement : * Un garage fermé et séparé est destiné au stationnement de plusieurs véhicules. Situation Géographique & Potentiel Les temps de trajet routier sont de : * 48 minutes * pour rejoindre la ville de Céret (services de proximité, infrastructures de santé). * 1 heure et 5 minutes * pour la ville de Perpignan (accès à la gare ferroviaire TGV et à l'autoroute A9). La configuration des volumes permet d'envisager un usage de résidence principale, de résidence secondaire ou d'activité d'accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 411000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Propriété à Oms - Pyrénées-Orientales- Située sur la commune d'Oms, cette maison construite en 1970 puis rénovée de 122 m², s'implante sur un terrain de 23 500 m². Elle offre un panorama rare, balayant les montagnes du Vallespir, des Albères jusqu'à la mer Méditerranée. Points Forts de l'Habitation Charme et Modernité : Alliance de matériaux nobles (parquet massif, sol en ardoises) et d'équipements contemporains. Espace de Vie : Une cuisine dînatoire de 25 m² baignée de lumière, un salon aménagé d'une bibliothèque et agrémenté d'un poêle en céramique. Côté Nuit : 3 chambres à l'étage profitant toutes d'une vue dégagée sur les massifs environnants. ️ Autonomie et Équipements Techniques C'est ici que la maison se distingue particulièrement, offrant une quasi-autosuffisance : Énergie : Installation photovoltaïque complète avec stockage sur batteries. Eau : Alimentation autonome par puits avec une capacité de stockage totale de 30 000 litres (20k + 10k) et traitement par filtre UV. Confort Thermique : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et double vitrage performant. Assainissement : Micro-station aux normes. Loisirs et Extérieurs Le terrain est un véritable atout de part son accessibilité pour les amoureux de la nature et de la détente : Espace Piscine : Un bassin de 10m x 4,50m sécurisé par un volet roulant immergé, entouré d'une plage en carrelage. Jardin Aménagé : Espace arboré et clôturé comprenant un poulailler et plusieurs terrasses, dont une zone ombragée idéale pour les journées d'été. Stationnement : Garage avec porte motorisée et nombreuses places de parking. Le Plus : une dépendance indépendante aménagée comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Localisation Privilégiée Bien que située au calme absolu, la propriété reste connectée : Céret : À seulement 10-12 minutes pour les commerces et la vie culturelle. Accessibilité : Proximité du Boulou (A9), de la frontière espagnole (Le Perthus) et des plages d'Argelès-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : Superbe Mas à Caixas 66 300– 176 m² habitables sur 4 000 m² de terrain avec piscine et double garage Amoureux de nature, de calme et de tranquillité, ce bien d’exception est fait pour vous ! Situé dans un environnement privilégié, ce magnifique mas de 176 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur la nature environnante. Au rdc : un double garage avec chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Une superbe pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée et fonctionnelle avec un îlot central, suivi d'un salon / séjour avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable puis une suite parentale et toilette. Au dessus : 4 grandes chambres de 15 m² chacune, une salle de bain, une salle d’eau, un dressing et un toilette indépendant. Prestations de qualité : double vitrage, parquet bois, carreaux ciment, électricité et fosse septique aux normes. Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans petit village, beau mas en pierre rénové sur 2417 m² de terrain clos arboré avec belle piscine. Mas plain pied sur environ 120 m² habitables avec grand living ouvert sur baies vitrées, terrasse et jardin. Cuisine attenante indépendante aménagée et équipée et partie salle à manger, deux chambres avec une salle d'eau, un wc indépendant, une véranda de 20 m² prolonge cet ensemble. Chambres avec placards, bain, lavabo et un wc indépendant. Cuisine d'été en brique, petit chalet possibilité chambre. Beaucoup de charme martine josse (ei) agent commercial - numéro rsac : 348840216 - perpignan.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : OMS — Maison de plain-pied 4 faces de 99 m² sur terrain de 1 334 m² avec garage et vue dégagée. À Oms, dans le département des Pyrénées-Orientales, proche de Céret, cette maison de plain-pied édifiée en 1986 développe une surface habitable de 99 m². Implantée sur deux parcelles pour une contenance totale de 1 334 m² et orientée plein sud, la construction bénéficie d'un ensoleillement direct toute la journée. L'entrée côté jardin abritée par un auvent mène directement au séjour. La cuisine ouverte et aménagée affiche une superficie de 12,6 m² et communique avec la pièce principale. Un dégagement central distribue la partie nuit : une première chambre, une seconde pièce avec placard pouvant servir de chambre ou de bureau selon les besoins, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs se composent d'une terrasse couverte et d'une seconde terrasse suspendue avec une vue dégagée accessibles depuis la façade sud. Le terrain de 1 334 m² bénéficie d'un mur d'enceinte avec un portail côté rue et est partiellement clôturé. La propriété inclut un garage fermé avec une mezzanine, complété par un espace cave situé en sous-sol pour le stockage et le rangement d'équipements. Le jardin sur l'arrière de la maison bénéficie d'un puits, il est exploitable en potager ou en espace naturel donnant un accès direct sur un sentier de randonnée. Sur le plan technique, l'habitation est équipée d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques individuels, d'un conduit de cheminée exploitable et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). L'assainissement est raccordé au réseau public du tout-à-l'égout. Le bien se situe à 5 minutes à pied d'une école primaire et du premier commerce de proximité. La commune de Céret est accessible en 20 minutes, tandis que la côte méditerranéenne et ses plages se trouvent à 45 minutes de trajet. Pour obtenir des informations complémentaires, consulter le dossier technique du bien ou programmer une visite sur place, vous pouvez prendre contact directement par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE À OMS (66400) La propriété est une maison de village dont la construction initiale remonte à l'année 1850. Ce bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation complète visant à mettre aux normes actuelles l'ensemble de sa structure et de ses composants techniques. La maçonnerie d'origine a été conservée pour intégrer des aménagements intérieurs contemporains. Organisation de l'espace intérieur Le logement est réparti sur trois niveaux habitables : Rez-de-chaussée : Ce niveau est dédié aux pièces de vie. Il comprend une cuisine d'une surface importante, équipée et aménagée laquelle communique directement avec l'espace salle à manger. Le niveau est complété par une salle de bain ainsi qu'un cabinet de toilettes et un grenier indépendant. Premier étage : L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit. Il se compose de deux chambres distinctes. Cette configuration permet une séparation physique entre les zones d'activité de jour et les zones de repos. Etage inférieur : ce niveau aménagé en salon de 23 m² avec cheminée à foyer fermé, intégrant un espace technique fermé pour machine à laver / sèche linge et chauffe-eau. L'habitation bénéficie d'une double exposition sur les façades Nord et Sud, régulant l'apport de lumière naturelle dans les pièces principales selon la course du soleil. Caractéristiques techniques et équipements La rénovation a inclus l'intégration d'équipements de gestion thermique et de communication : Chauffage et climatisation : Le système thermique repose sur un chauffage individuel associant un insert de cheminée et des radiateurs électriques. Un système de climatisation (air conditionné) est également installé. Ventilation : L'habitation est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour le renouvellement de l'air intérieur. Télécommunications : La maison est raccordée au réseau de fibre optique. Aménagements extérieurs Cabanon : un espace de rangement pour vélos, bois et outillages Stationnement : sur le domaine public à proximité de la propriété. Localisation et environnement La commune d'Oms est située dans le massif des Aspres. La maison est implantée à proximité du centre du village avec bistrot / restaurant / dépôt de pain. Les services publics et commerces alimentaires sont localisés dans un rayon géographique incluant les communes limitrophes de Céret et Thuir. Les visites s'effectuent sur rendez-vous, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Taulis, au cœur des montagnes du Vallespir, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre au caractère unique. Nichée dans le paisible village de Taulis, cette maison de caractère en pierre apparente est une véritable invitation à ralentir le rythme et à profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Ici, le temps semble s'écouler autrement. Les amoureux de calme, de randonnée, de VTT, de nature et de grands espaces trouveront un véritable refuge au cœur des montagnes catalanes. D'une superficie habitable d'environ 55 m², cette maison atypique se développe sur trois niveaux et séduira celles et ceux qui recherchent un bien plein de charme plutôt qu'une habitation standardisée. Son authenticité, ses murs en pierre, ses planchers en bois et son ambiance chaleureuse lui confèrent une personnalité rare. L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette terrasse est aujourd'hui partagée avec la maison mitoyenne, chacun disposant toutefois de son propre espace. Il est tout à fait envisageable de créer une séparation afin de rendre cet extérieur entièrement privatif. Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager un repas en plein air, savourer un café au lever du soleil ou simplement profiter du calme et de la fraîcheur des soirées d'été. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 20 m² avec un coin cuisine, conviviale et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère particulièrement agréable durant la saison hivernale. Cet espace est parfait pour se retrouver après une journée passée à explorer les sentiers du Vallespir. À l'étage, deux chambres au charme authentique, avec leur plancher en bois, offrent des espaces de repos confortables et lumineux. Depuis la pièce de vie, une échelle de meunier permet d'accéder au niveau inférieur. On y découvre une belle pièce aux murs en pierre apparente, actuellement utilisée comme chambre, qui pourrait également devenir un espace détente, un bureau ou un atelier selon vos envies. À ce niveau se trouve également une salle d'eau récemment rénovée, prête à être utilisée sans travaux. Un accès mène enfin à un petit extérieur ainsi qu'à une cave, apportant un espace de rangement appréciable. Cette maison ne conviendra pas à ceux qui recherchent une villa contemporaine aux volumes classiques. En revanche, elle séduira les amateurs d'authenticité, de biens atypiques et de lieux chargés d'histoire. C'est le pied-à-terre idéal pour venir se ressourcer les week-ends, profiter des vacances ou vivre au rythme de la montagne, loin de l'agitation urbaine. Que vous soyez passionné de randonnée, de vélo, de photographie, de nature ou simplement en quête d'un endroit où retrouver le calme et la simplicité, cette maison est une belle opportunité de s'offrir un véritable havre de paix dans l'un des villages les plus préservés du Vallespir. Une visite suffira pour ressentir toute l'atmosphère de ce lieu unique et imaginer les nombreux moments de sérénité qu'il pourra vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964379.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Immeuble de rapport ou grande maison familiale avec vue montagne – Fort potentiel Dans un quartier et d'une impasse calme et agréable, découvrez cette propriété offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, implantée sur un terrain d'environ 695 m². L'ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants : Un T2 de 30 m², actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. Un T4 de 80 m² situé au premier étage. Un T4 de 120 m² en rez-de-chaussée. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, création de gîtes ou location saisonnière, habitat intergénérationnel, ou encore transformation en une vaste maison familiale grâce à sa conception modulable. Le bien nécessite des travaux, avec notamment une rénovation complète à prévoir pour l'un des appartements, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et permettant de valoriser pleinement son potentiel. Les points forts : Secteur calme et recherché Belle vue sur les montagnes Terrain d'environ 695 m² Trois logements indépendants T2 déjà loué avec rentabilité immédiate Nombreuses possibilités d'exploitation Fort potentiel après rénovation Une opportunité rare pour investisseurs, porteurs de projets touristiques ou familles souhaitant acquérir un bien aux multiples possibilités d'évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Taulis, véritable écrin de nature niché dans les montagnes du Haut-Vallespir, découvrez cette authentique maison de caractère de 142 m² habitables, 4 faces, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Ici, le temps semble suspendu. Les paysages verdoyants, le calme absolu et l'atmosphère paisible du village offrent un cadre de vie privilégié à tous ceux qui rêvent de se ressourcer au plus près de la nature. Dès l'entrée, cette maison révèle toute son authenticité. Sa partie en pierre, associée à une extension plus récente parfaitement intégrée, lui confère beaucoup de cachet. L'entretien irréprochable dont elle a bénéficié au fil des années permet de s'y installer immédiatement, sans prévoir le moindre travaux. Les menuiseries en double vitrage, les beaux planchers en bois, les portes en bois pleines de caractère, la cheminée avec insert ainsi que le chauffage électrique assurent un confort appréciable en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée distribuant trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une vaste chambre de 18 m² vient compléter l'espace nuit, accompagnée d'une grande salle de jeux qui pourra facilement être aménagée selon vos besoins : espace détente, bureau, dortoir pour les enfants ou chambre supplémentaire afin d'accueillir famille et amis. En rez-de-jardin, la maison s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un salon chaleureux avec sa cheminée, d'une salle à manger permettant de recevoir de nombreux convives dans une ambiance conviviale, d'une cuisine indépendante donnant directement sur l'extérieur ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une superbe terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager de longs repas en famille, des soirées entre amis ou tout simplement des instants de détente face à la quiétude environnante. À seulement une vingtaine de mètres de la maison, un terrain d'environ 500 m² complète l'ensemble. Facilement accessible, il constitue un véritable espace de nature supplémentaire, idéal pour un potager, un jardin d'agrément, des jeux pour les enfants ou simplement pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Vous disposerez aussi d'une remise, idéale pour ranger et stocker. Cette propriété séduira les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces qui recherchent un lieu où se ressourcer loin de l'agitation. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale pour une famille en quête de qualité de vie, comme résidence secondaire pour profiter des richesses du Haut-Vallespir tout au long de l'année, ou encore comme investissement locatif. Les propriétaires y développent actuellement une activité de location saisonnière, et la maison dispose déjà de tous les atouts nécessaires pour poursuivre cette activité dans d'excellentes conditions. Rare par son état d'entretien, son authenticité, ses généreux volumes et son environnement privilégié, cette maison est une invitation à ralentir le rythme et à profiter pleinement d'un art de vivre où nature, sérénité et convivialité sont les maîtres-mots. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, prêt à vivre, au cœur de l'un des plus beaux villages du Haut-Vallespir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964965.

Située à TAULIS (66110), petit village catalan au charme préservé, à 2H30 de Barcelone, Toulouse ou Montpellier, à 1h de Perpignan et de Collioure, se dévoile une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Plus qu'un simple ensemble immobilier, c'est un lieu vibrant d'âme et de mémoire, où chaque pierre témoigne d'un passé riche et où chaque espace invite à la sérénité. Composé de deux bâtiments en pierre entièrement rénovés, totalisant 345 m² habitables et implantés sur 2 000 m² de terrain, ce domaine offre un potentiel rare sur le marché haut de gamme. Les matériaux d'antan, la pierre apparente, les poutres en bois, les volumes chaleureux et les perspectives ouvertes sur les montagnes catalanes créent une atmosphère unique : on s'y sent immédiatement enveloppé, comme dans un cocon hors du temps. L'authenticité du lieu se mêle harmonieusement au confort moderne, donnant naissance à un espace où l'on respire la tranquillité, la nature et l'histoire. Un ensemble unique, alliant élégance, authenticité et confort moderne. Les deux bâtisses abritent au total dix chambres et dortoirs, totalisant jusqu'à 27 couchages dont 4 en PMR, répartis de manière à préserver l'intimité et la fluidité de chaque espace. Chaque bâtiment possède son espace extérieur préservé ainsi chaque unité peut fonctionner de manière indépendante, permettant ainsi une grande flexibilité d'usage : résidence familiale d'exception, résidence principale avec revenus locatifs, ou exploitation en gîtes haut de gamme. Cet agencement modulable offre un fort potentiel de rentabilité, la propriété étant déjà exploitée en gîtes. Les possibilités d'expansion sont donc nombreuses : développement de séjours bien-être, retraites de yoga, de biohacking, de cours d'art, séminaires intimistes, ou encore activités axées sur la randonnée, le VTT et les sports de nature, très prisés dans cette région. Le domaine est également engagé dans une démarche écologique exemplaire. Labellisé Clé Verte, il témoigne d'un véritable respect de la nature et d'une gestion maîtrisée des ressources. Les consommations en énergie sont optimisées, notamment grâce à des installations telles que les panneaux solaires. La piscine au sel, de 4 x 9 m, chauffée grâce aux panneaux solaires qui alimentent aussi les bâtiments, constitue un lieu de détente privilégié où les visiteurs peuvent se ressourcer en contemplant une vue à couper le souffle sur les montagnes, véritable écrin naturel qui change de couleur au fil des heures et des saisons. Le domaine dispose également de nombreuses terrasses, idéalement orientées pour varier les ambiances et profiter de l'ensoleillement à chaque moment de la journée. Ces espaces extérieurs multipliés permettent d'habiter la nature sous toutes ses formes et d'offrir à chaque visiteur un coin intime où se ressourcer. L'environnement est un véritable havre de paix. Entourée de paysages préservés, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur les montagnes catalanes. Le calme absolu qui y règne se prête idéalement à la détente et à la contemplation. Avec son charme irrésistible, son atmosphère profondément apaisante et son énorme potentiel locatif, ce domaine catalan se positionne comme un investissement rare : à la fois rentable, inspirant, et porteur de sens. Que ce soit pour y accueillir une grande famille, poursuivre ou intensifier son activité de gîtes, ou y créer un espace dédié au bien-être et à la connexion à la nature, cette propriété offre une opportunité unique de posséder un lieu réellement habité, chargé d'âme et d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964966.

Mas d'exception avec vue panoramique, piscine et terrain arbore de 9960 m². Votre agence guy hoquet ceret est heureuse de vous présenter dans les aspres, cette maison de 10 pièces au calme de 277 m². Elle dispose d'une vue sur les montagnes, elle est exposée plein sud. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine de 15 m², de deux pièces à vivre de 28 m² et 33 m², de deux chambres de 10 m² et 16 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. Au premier étage se trouve une suite parentale de 26 m², une chambre de 13 m², une salle de bains, une mezzanine, un balcon et une terrasse. Au sous-sol, vous pouvez profiter d'un logement indépendant composé d'un beau salon de 28 m² avec accès a la piscine et sa vue panoramique, de deux chambres de 13 m² et 17 m², d'une cuisine de 8 m² et d'une salle de bains ainsi que d'une cave de 17 m². Une climatisation et deux cheminées sont proposées dans cette maison indépendante. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec trois terrasses (62 m² en tout) et d'un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 9 960 m². C'est une maison des années 70. Elle est en bon état général. Son prix de vente est de 475 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec david anglada au 07 44 73 43 74 agent commercial (e. I) rsac n° 980 637 193 bien proposé par david anglada, agent commercial (980637193).

Iad France - Pascal Metivier vous propose : Sublime maison d'architecte - Llauro commune situé entre Céret et Thuir ! Située dans un cadre naturel préservé, cette magnifique maison d'architecte d'environ 145 m² offre un design contemporain et des prestations de haute qualité pour un confort de vie optimal. Avec ses 3 chambres spacieuses, son jardin arboré de 822 m² et sa piscine privative, elle constitue un véritable havre de paix à Llauro avec une vue exceptionnelle. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux avec son plafond type cathédrale, une cuisine séparée, meublée équipée attenante à son cellier. Les grandes baies vitrées de la pièce de vie offrent une vue panoramique sur le jardin et la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours ensoleillés. Un dégagement menant à une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC séparé et un accès au niveau inférieur au garage par l'intérieur de la maison. À l'étage une vue plongeante sur l'espace de vie, deux chambres, un dressing, une salle d'eau complètent l'aménagement fonctionnel de la maison. L'extérieur est également un véritable atout avec son jardin paysager, sa piscine, sa terrasse ensoleillée orientée sud-ouest et son garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Construite en 2005, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel alliant confort et économies d'énergie, avec une distribution par chauffage mural et un insert à bois design. Llauro, commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature, offre un environnement idéal pour les amoureux de la tranquillité et des activités en plein air. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare aux prestations haut de gamme, un véritable coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Située dans le village de Llauro, au cOEur des Pyrénées-Orientales, cette maison de village développe une surface habitable de 102 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un cellier et un espace extérieur privatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie principale intégrant un séjour équipé d'une cheminée à foyer ouvert. Cet espace de réception communique avec une cuisine ouverte de style américain, entièrement aménagée et équipée d'éléments de rangement et d'électroménager. La disposition du rez-de-chaussée favorise une continuité entre les zones de préparation des repas et les espaces de vie. Le premier étage dessert un second espace de vie configuré en salon intermédiaire, distribuant l'ensemble des pièces de nuit et d'eau. La première chambre dispose d'un placard intégré. La seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau privative attenante. Le niveau comprend également une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour privative orientée plein SUD, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis direct. Un cellier indépendant d'une superficie de 7 m² complète le bien, permettant le stockage d'équipements, de bois ou d'outillage. Caractéristique techniques et organisation : Surface habitable : 102 m² Nombre de niveaux : 2 Pièces principales : séjour avec cuisine ouverte, salon à l'étage, 2 chambres Salles d'eau / bains : 1 salle d'eau attenante à une chambre, 1 salle de bains séparée Sanitaires : 1 WC indépendant Équipements de chauffage : cheminée à foyer ouvert, sèche-serviette Dépendance : cellier de 7 m² Extérieur : cour privative avec exposition SUD Localisation : Llauro (66300), Pyrénées-Orientales. Ce bien convient pour une résidence principale ou secondaire dans la région des Aspres, à proximité des axes reliant Thuir, Céret et Le Boulou. Le village comprend un commerce, une école et un bureau de poste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – T3 DE 70 m² avec terrasse – LLAURO Située au cOEur du village de Llauro, cette maison en pierre construite avant 1948 se développe sur trois niveaux pour une surface habitable de 70 m² et environ 95 m² utile. Le bien présente une structure saine mais nécessite des travaux de rafraîchissement global et de modernisation intérieure afin de répondre aux normes actuelles de confort. Agencement intérieur et surfaces L'entrée principale sur balcon s'ouvre sur une pièce de vie de 29 m² orientée à l'est, comprenant un espace d'accueil et une cuisine ouverte. Un salon attenant complète ce niveau. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et se composent de : Une première chambre de dimension standard adaptée pour un usage de bureau ou de chambre d'enfant. Une seconde chambre, mansardée, avec l'accès à la terrasse et une vue dégagée. Une salle d'eau indépendante avec un WC. Espaces extérieurs et annexes Ce bien dispose de caractéristiques extérieures spécifiques pour une habitation de centre-village : Au pied de la maison : Une cour permettant de disposer d'un espace extérieur de plain-pied. Au dernier niveau : Une terrasse offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel de la commune. Stockage : Un cellier configuré en buanderie technique pour les machines et le rangement quotidien, ainsi qu'une cave en rez de chaussée pour le matériel, les vélos ou les granulés. Caractéristiques techniques Le chauffage est assuré par un système mixte : un poêle à granulés en mode principal et des radiateurs électriques individuels dans les pièces closes. Les commodités de proximité (école primaire, épicerie et restaurant) se situent à 5 minutes à pied. Les communes de Céret et de Thuir sont accessibles en 15 minutes en voiture, offrant l'accès aux collèges, zones commerciales et services de santé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeffrey guillot vous propose : charmante propriété de 2 maisons réunies en une avec entrée séparée. Une partie pour usage d’habitation principale ou location de type t3 avec jardin, l’autre partie composée d’un t3 et d’un studio avec jardin commun et actuellement loués, total surface habitable 176 m² sur 255 m² de terrain. Bon rendement locatif, bon état, cadre paisible et verdoyant ! Située dans un environnement calme et naturelle, à proximité d’une rivière et de balades en foret, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un excellent potentiel locatif. La maison développe une surface totale de 176 m² et se compose de trois habitations distinctes. La première habitation, entièrement rénovée et actuellement occupée par les propriétaires, est un t3 de 73 m² disposant de son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger chaleureux avec poêle à bois, une cuisine semi-séparée, un wc indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et 2 grande caves servant également de buanderie. À l’étage, deux chambres complètent ce bien. La climatisation réversible est installée dans le séjour et dans l’une des chambres. Stationnement facile devant la maison. La deuxième habitation est un studio de 27 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement loué à l’année à un locataire sérieux, assurant un revenu locatif immédiat. La troisième habitation est un appartement de type t3 de 76 m² situé au premier étage, également loué à l’année. Il se compose d’un séjour avec climatisation réversible, d’une cuisine, d’une buanderie, de deux chambres et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Ce logement bénéficie également d’un balcon privatif. Les locataires du studio et du t3 profitent d’un jardin partagé. Cette propriété offre de nombreux atouts avec un très bon rendement locatif, la présence de panneaux photovoltaïques, du double vitrage sur l’ensemble de la maison, une facilité de stationnement ainsi qu’un environnement naturel particulièrement calme. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeffrey guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Maison de charme 4 faces – 139 m² au cOEur de la nature sur près d'1 hectare de terrain Laissez-vous séduire par cette magnifique maison 4 faces de 139 m², nichée dans un environnement exceptionnel au calme, nature et intimité sont les maîtres-mots. Implantée sur un terrain d'environ 10 000 m², elle bénéficie d'un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces et des commodités. Cette propriété offre une configuration rare et particulièrement modulable. Elle est actuellement composée de trois habitations indépendantes, permettant de multiples projets : résidence familiale, accueil de proches en toute autonomie, activité de location saisonnière, gîtes ou encore investissement locatif. Vous apprécierez : Une maison 4 faces lumineuse et fonctionnelle. Un environnement naturel préservé, propice à la détente. Une vue dégagée et une parfaite intimité. Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La proximité des commodités, alliant tranquillité et praticité. Un fort potentiel d'exploitation grâce à ses trois logements indépendants. Une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel sans renoncer au confort du quotidien. À découvrir sans tarder ! : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d’un lieu de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette propriété unique offrant un cadre naturel privilégié, une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et une vue imprenable sur les montagnes. Un véritable havre de paix… avec un fort potentiel d’accueil et de développement. 165 m² habitables – 245 m² de surface utile Terrain de 8 810 m² richement arboré, avec de nombreux arbres fruitiers : oliviers, orangers, citronniers et autres essences variées. Construite de manière traditionnelle avec des matériaux de qualité, cette maison se distingue par sa configuration rare : trois logements indépendants, chacun avec entrée et espace extérieur distincts. Une opportunité idéale pour : - Un projet de chambres d’hôtes - La création de gîtes - De la location saisonnière - Un projet familial multigénérationnel - Ou tout simplement pour allier résidence principale et revenus complémentaires Agencement spacieux et modulable : - 5 chambres - 4 salons / séjours - 2 cuisines (avec possibilité d’en créer une troisième) - Cuisine d’été couverte - 3 garages - Plusieurs caves - Chenil et poulailler Chaque espace peut fonctionner de manière autonome, garantissant intimité et confort pour des occupants ou des hôtes. Plusieurs espaces jardins indépendants permettent d’imaginer : - Des coins détente privatifs - Des espaces bien-être - Un potager - Des aménagements paysagers pour une activité touristique Un cadre parfait pour séduire une clientèle en quête de nature et d’authenticité. Confort & prestations : - Cheminée, poêle à bois et climatisation réversible - Menuiseries PVC double vitrage - Volets bois, volets roulants et moustiquaires - Système de récupération d’eau de pluie ( + de 10 000 L) - Puits - Chauffe-eau solaire Une propriété rare, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéale pour un projet de vie alliant sérénité, espace et opportunité professionnelle. Contactez votre conseiller GUY HOQUET : David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74 / david1.anglada@guyhoquet.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 980 637 193 Bien proposé par David ANGLADA, agent commercial (980637193).

Située dans un quartier calme et recherché d'Amélie-les-Bains-Palalda, cette maison bénéficie d’un environnement agréable proche de la nature. D’une surface totale d’environ 170 m², elle se compose de deux logements indépendants, adaptée aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif. La maison principale, d’environ 95 m², comprend un séjour avec cuisine ainsi qu’un salon avec cheminée. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant. Un appartement indépendant d’environ 34 m² complète l’ensemble. Il dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse privative. Actuellement loué en meublé de courte durée, il offre un revenu complémentaire. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 245 m² avec un jardin exposé sud, offrant une bonne luminosité. Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété. Concernant les systèmes de chauffage il y a la climatisation réversible et des radiateurs. Deux compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque logements. Un garage et plusieurs caves viennent compléter le bien. 07 44 73 43 74 david1.anglada@guyhoquet.com Bien proposé par David ANGLADA, agent commercial (980637193). B.

Iad france - sophie dhondt vous propose : superbe propriete de 200 m² habitable sur terrain paysage de 3205 m² avec vue exceptionnelle et belle exposition ! Magnifique piscine ! Composee d'un t5 et d'un t2 independant ou non ! Au calme absolu a proximite immediate du village ! Coup de coeur pour cette magnifique maison avec jardin paysagé, superbe piscine et vue plongeante sur la montagne, la vallée et la côte catalane jusqu'à la mer ! Au calme absolu, sans voisinage mais à proximité immédiate du coeur du beau village ensoleillé de montbolo (8 mn d'amélie les bains). Passé le portail automatique vous traverserez le joli parc pour arriver à la propriété sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, 1 habitation t5 composée d'un séjour lumineux avec cheminée à insert et accès à une grande terrasse couverte avec vue + , 1 cuisine ouverte aménagée et équipée avec 1 buanderie, 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau et wc, 1 wc séparé. Quelques marches à descendre et une autre grande pièce (ancien garage) actuellement aménagée en bureau / atelier mais pouvant être retransformé en garage. Puis 1 grand dressing. Enfin, le vaste appartement t2 en rez de jardin pouvant être indépendant avec son entrée par l'extérieur ou accès par l'intérieur par un escalier. Ce joli t2 de 60 m² environ, moderne et lumineux avec sa terrasse privée est composé d'un séjour avec cuisine ouverte moderne et toute équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse privée avec vue. Il offre un potentiel d'accueil pour la famille ou de locatif saisonnier offrant un bon rendement. Au milieu de ce parc paysagé se trouve ce superbe coin piscine sécurisé avec cuisine d'été et vue montagne. Un atelier extérieur et un abri jardin complète ce bien. Aucun travaux, entierement renovee, double vitrage, volets roulants, pompe a chaleur. À visiter sans tarder, coup de coeur assure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dhondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jose Xambili vous propose : En Exclusivité au coeur du village médiéval de PALALDA, une maison 2 faces du 19 ème siécle entièrement rénovée avec goût d'une superfcie de 139 m² avec une cour intérieure de 40 m² et une terrasse de 9 m² avec vue sur les montagnes. Une belle entrée de 10 m² qui dessert une suite parentale d'une superficie de 24 m² (avec salle d'eau, toilettes et dressing à finaliser), cet espace dispose d'une entrée indépendante et peu être aménagé en studio et loué indépendament de la maison, accès à une grande cave de 30 m² (possibilté de rélaliser une cuisine d'été), qui donne accès à la cour. À l'étage une cuisine, réserve, un salle à manger qui donne accès à la cour de 40 m², 2 chambres de 17 m² et 13 m², salle d'eau et toilettes séparés et au dernier étage, un grand salon de 26 m² qui donne accès à une terrasse de 9 m², une salle d'eau avec toilettes, rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Xambili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 798457578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Charmante Maison de 100 m² avec Jardin et Garage à Montbolo À la recherche d'un véritable havre de paix, cette ravissante maison saura vous offrir un cadre de vie exceptionnel, d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 492 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour / salon donnant accès direct sur une grande terrasse avec une vue imprenable d'un côté et du jardin de l'autre, d'une salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses offrant un confort optimal pour toute la famille et d'une salle de bain pour plus de commodité. La maison est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Un agréable jardin vous permettra de profiter du plein air et de la nature environnante, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage fermé est un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Pour les amateurs de bricolage, il pourra également être aménagé en atelier selon vos besoins. Les équipements de chauffage individuel, avec notamment une climatisation gainable, vous permettent de réguler la température selon vos préférences, un vrai plus en termes de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis à Montbolo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Un bien avec une véritable histoire, des volumes surprenants et une âme que l'on ne retrouve pas dans les constructions traditionnelles ? Alors cette propriété située à Reynès, au cœur du Vallespir, mérite toute votre attention. Construite dans l'ancienne usine de talc de Reynès, cette maison quatre faces est un bien véritablement atypique, qui séduira les amateurs de lieux singuliers et de caractère. Ici, l'esprit industriel est omniprésent : certains espaces conservent des proportions étonnantes, tandis que certaines fenêtres en fer, encore d'origine, témoignent de l'histoire du bâtiment. Des éléments qui pourraient être perçus comme des particularités deviennent ici de véritables atouts, apportant à la maison une identité forte, un cachet unique et une atmosphère que l'on ne peut pas reproduire. Implantée au sein d'une grande cour partagée entre six propriétaires, la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un espace extérieur particulièrement recherché : un joli patio entièrement sans vis-à-vis, à l'abri des regards, qui constitue un véritable prolongement de la vie intérieure. Un endroit idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement s'accorder un moment de tranquillité. La propriété dispose également d'une terrasse de toit, elle aussi sans vis-à-vis, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'intérieur, les volumes sont généreux et les possibilités nombreuses. La maison développe environ 122 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent près de 60 m² de surface utile, soit un ensemble d'environ 180 m² de surfaces habitables et utiles. Une configuration qui permet d'imaginer différents aménagements, en fonction de votre mode de vie et de vos projets. La pièce de vie constitue l'un des véritables points forts de cette maison. Avec une superficie d'environ 50 m² et une belle hauteur sous plafond, elle offre une sensation d'espace et de volume particulièrement agréable. Son poêle à bois permet de chauffer l'ensemble de la maison et participe pleinement à l'ambiance chaleureuse de ce lieu. La maison compte quatre chambres, dont deux de plain-pied. Deux escaliers en colimaçon desservent deux mezzanines, qui accueillent chacune les 2 couchages supplémentaires sous pente. Ces espaces atypiques, à la fois fonctionnels et pleins de charme, offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bureau vient compléter le tout Quelques travaux de finition restent à prévoir, mais la maison est en bon état général et particulièrement agréable à vivre. Elle constitue une excellente base pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur, créer des espaces à leur image et laisser libre cours à leur imagination. Coté stationnement 2 places de parking sont disponibles devant la maison. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison standardisée, parfaitement formatée ou identique à toutes les autres. Il s'adresse à des personnes qui souhaitent un lieu différent, un lieu qui raconte une histoire, un lieu avec une véritable personnalité, et qui sauront apprécier ses volumes, ses particularités et son potentiel. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison familiale, d'un pied-à-terre dans le Vallespir ou simplement d'un bien dans lequel vous pourrez créer un univers qui vous ressemble, cette maison mérite d'être découverte. Une maison atypique, industrielle, pleine de caractère… et surtout, une maison qui ne ressemble à aucune autre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 967096.

AMELIE LES BAINS - PALALDA - Grande villa avec terrain de 1000 m² et piscine chauffée À Amélie-les-Bains, cette magnifique villa de 5 chambres s’étend sur un terrain de 1000 m² avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle dispose d’une piscine chauffée, parfaite pour profiter de baignades en toutes saisons, et d’un enclos spécialement aménagé pour accueillir des animaux. Les espaces extérieurs incluent de vastes terrasses et des coins de verdure, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Cette propriété combine confort, espace et tranquillité, tout en offrant un accès facile aux commodités locales d’Amélie-les-Bains.