Maisons à vendre à Brissac

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Maison de caractère de 228 m² avec piscine et vue panoramique sur le château de Brissac et les alentours Alliant charme, authenticité et confort moderne, cette demeure d'exception bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas du cOEur du village. Édifiée sur une parcelle paysagée de 3 105 m² exposée Sud-Ouest, la propriété offre un panorama à 360° sur le château de Brissac et les collines environnantes. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes, articulés autour de deux espaces bien distincts, pensés pour se compléter, à la fois autonomes et complémentaires. D'un côté, une chambre pouvant se transformer en bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains, et une cuisine s'ouvrant sur une jolie terrasse avec vue sur la vallée, de l'autre, la deuxième partie de la bâtisse, de près de 78 m² et baignée de lumière, comprend un salon et un séjour qui s'articulent avec élégance autour d'une tour en pierre aux poutres apparentes aménagée en salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace piscine (12 × 5 m) dominant le paysage. Une disposition qui ouvre la voie à de multiples usages : vie multigénérationnelle, espace de travail indépendant, ou location séparée. À L'étage, la mezzanine accueille un espace bureau ouvert. Elle dessert trois chambres dont une nichée au sommet de la tour et deux autres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing sur mesure. Au sous-sol la maison dispose d’un grand garage et d’une grande buanderie. La maison bénéficie d'un poêle à granulés, complété par 3 climatisations réversibles et des radiateurs électriques. Rénovations soignées avec des matériaux de qualité, dans un environnement privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied avec jardin – 4 chambres – Cadre naturel privilégié à Saint-Bauzille-de-Putois Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, dans la commune recherchée de Saint-Bauzille-de-Putois, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, développant 104 m² habitables sur une belle parcelle de 764 m². Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, aux portes des Cévennes. Une maison fonctionnelle et lumineuse : Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fluide et ses volumes équilibrés : Un séjour de 40 m², lumineux et convivial, véritable cOEur de la maison Une cuisine ouverte (intégrée à l’espace de vie) 4 chambres aux surfaces confortables (15 m², 12,6 m², 11,5 m² et 11,23 m²) Une salle de bain et une salle d’eau, idéales pour le quotidien familial Une buanderie fonctionnelle 2 WC Des extérieurs pensés pour profiter : Parcelle de 764 m², facile à entretenir Terrasse agréable pour les repas en extérieur Garage de 12,78 m² Confort moderne & performance : Climatisation réversible avec pompe chaleur Poêle à bois Portail et porte de garage automatisés Fibre optique VMC Tout-à-l’égout Un cadre de vie recherché : Située à Saint-Bauzille-de-Putois : Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement À quelques minutes de Ganges Accès vers Montpellier (environ 40 minutes) Environnement naturel exceptionnel : rivière, randonnées, Cévennes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jim Dumont vous propose : Villa 140 m² - 3 chambres - piscine - double garage - vue grotte Sur un terrain de 650 m², cette maison vous offre : Au rdc, vous retrouverez : - un séjour cathédrale plein sud de 51 m² sublimé par un poêle à bois suspendu - une cuisine fonctionnelle et équipée - des placards, une buanderie et des wc séparés A l'étage : - deux chambres avec placards - une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain - une salle d'eau complémentaire et des wc séparés - un grand dressing L'extérieur vous séduira par sa piscine et son pool house avec cuisine d'été. Le tout s'ouvre sur double terrasse et des espaces de jardins intimistes avec vue sur la grottes des Demoiselles. Vous profiterez également d'un double garage de 35 m², des prestations confortables comme la climatisation réversible. Un environnement calme avec tous les commerces accessibles à pied font de ce bien une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison sans travaux, dans un secteur recherché. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa récente (construction 2023) de plain-pied offrant 114 m² habitables dans un environnement calme, en fond d’impasse. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 46 m² avec cuisine aménagée et semi équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi que d’une seconde salle d’eau. L’accès au garage est direct, il dispose d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. L’extérieur offre un terrain clos de 530 m² agrémenté d’une grande terrasse de 35 m² et d’une piscine privée. Située dans un secteur résidentiel calme, proche des commodités et des axes principaux. Prix : 350.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 06 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ et 1350€. Consommation énergie primaire : 88 kWh / m² / an (C). Consommation énergie finale : 84 kWh / m² / an (A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Villa récente de 80 m² avec garage, jardin et petite piscine, au calme, proche de l'école et de toutes les commodités. Située au fond d'une impasse, de plain pied, cette maison individuelle fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue vous offre un confort de vie et des prestations de qualité. Le séjour-cuisine ouverte de 40 m², traversant Est-Ouest, s'ouvre sur une terrasse, le jardin et une piscine hors sol parfaitement intégrée. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses, une grande salle de bain contemporaine avec baignoire et douche et un wc séparé. Un garage avec coin buanderie complète l'ensemble. Isolation performante, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, état impeccable. une maison très agréable à vivre où vous poserez vos valises. Ecole et commodités à pied, Montpellier à 30mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un cadre paisible au pied des Cévennes, à seulement 30 km de Montpellier, découvrez cette maison de 2010 alliant confort et fonctionnalité. Disposition intérieure : RDC : une entrée, un vaste séjour lumineux de 32,70 m², une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre et une salle d'eau. Étage : trois chambres spacieuses (16 m², 14 m² et 17 m²), une salle de bain et un WC séparé. Extérieurs et annexes : Terrain de 300 m² facile d'entretien, Terrasse couverte et balcon de 9,46 m², Grand garage de 20,16 m² + deux stationnements privatifs. Cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, nature à portée de main). Plus d'informations ou envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 593127 ).

Iad France - Audrey Girard vous propose : Dans un secteur prisé, villa contemporaine d'environ 140 m² au pied des grottes des Demoiselles, sur un terrain de 980 m² avec garage, spa et prestations de qualité. Poussez la porte et découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m² équipée d'un insert architectural s'ouvrant sur une véranda, une cuisine moderne équipée avec buanderie adossée ainsi qu'un espace détente avec spa, douche solaire et cuisine d'été sans vis à vis. Coté nuit, la maison propose 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain et un dressing. Un garage avec mezzanine et un porche complètent l'ensemble. Laissez vous séduire par ses prestations haut de gamme : système de chauffage pompe à chaleur gainable, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique, portail automatique, alarme vérisure, moustiquaires, volets résine et panneaux solaires avec rentabilité annuelle 2700 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir une superbe propriété en pierre entièrement rénovée, offrant charme et confort contemporain. Située à proximité immédiate du centre du village, à seulement 38 minutes de montpellier et 13 minutes de ganges. Les atouts de ce bien : grand séjour (80 m² environ) baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur deux vastes terrasses dominant la vallée, offrant une vue dégagée sur un cadre naturel préservé piscine généreuse, parfaitement intégrée au paysage cuisine ouverte conviviale deux spacieuses chambres principales cuisine d'été et dépendances fonctionnelles chauffage par géothermie assurant un excellent rendement énergétique terrain, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu proximité des commerces et des sites naturels remarquables (plateau du thaurac, gorges de l'hérault, grotte des demoiselles) un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités et d'un accès rapide vers montpellier. Visite fortement conseillée. Collaboration inter-agences bienvenue. Located near the center of saint-bauzille-de-putois and only 40 minutes from montpellier, this charming stone property combines character, comfort, and an exceptional natural setting. Key features : spacious and bright living room 2 large terraces in a dominant position with panoramic views of the surrounding natural beauty generous swimming pool open-plan kitchen 2 large bedrooms summer kitchen and storage rooms geothermal heating (low energy consumption) 1 hectare plot, absolute peace and privacy, no overlooking potential for extensions close to shops and outstanding natural sites (thaurac plateau, hérault gorges and rivers, demoiselles cave. ) in summary, this is an ideal property for nature lovers seeking wide open spaces while remaining close to amenities and with easy access to montpellier. À rare find not to be missed. Dpe : c, ges a mandat réf : 431298 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline lions, au 06 61 51 35 17 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline lions agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -.

Bel emplacement ! maison T4 de 90 m² au calme absolu dans une impasse. Profitez d'une vue imprenable sur la montagne, tout en étant à seulement 500 m du centre-ville et des commerces à pied. Un cadre de vie privilégié alliant sérénité et commodités citadines. Parfait pour votre futur projet ! À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Suite à un nouveau projet de vie sous des horizons plus lointains, une jolie famille s'apprête à transmettre les clés de cette agréable maison située dans le charmant et dynamique village de Saint-Bauzille-de-Putois, au sein d'un lotissement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pratique, avec placard de rangement et WC indépendant. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine équipée ouverte. Traversant et baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, cet espace a été pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un second WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 270 m² a été aménagé pour répondre à toutes les envies. Vous profiterez d'une terrasse principale idéale pour les repas en famille, d'une seconde terrasse surélevée offrant un cadre privilégié, d'un espace dédié aux moments de détente autour du barbecue et d'une piscine hors-sol, ainsi que d'un agréable coin de verdure. Un cabanon de rangement complète cet espace extérieur. Côté confort, la maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'un insert, capable de chauffer efficacement l'ensemble de l'habitation. Bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison est idéale pour accueillir une nouvelle famille et écrire une nouvelle histoire ORPI vous invite à découvrir cette belle opportunité, sans tarder ! Référence agence : 0000.

Située au pied des montagnes, dans un cadre naturel d'exception, cette propriété agri-culturelle d'environ 400 m² offre un environnement paisible et inspirant, idéal pour un projet agricole, équestre ou d'accueil en lien avec la nature. La maison principale d'environ 100 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, deux chambres et une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes pièces (58 m² et 67 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace “coin amis” d'environ 106 m² comprend une cuisine, quatre chambres d'environ 12 m² chacune et un atelier. Un studio indépendant complète l'ensemble, avec son coin nuit, sa cuisine et sa salle d'eau. La partie équestre se compose d'un manège couvert de 400 m², de deux carrières, de 10 boxes, d'un club-house, ainsi que de plusieurs terrasses et espaces détente. Un espace parking permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules, visiteurs ou cavaliers. Le bien bénéficie également de nombreux panneaux solaires, contribuant à l'autonomie énergétique de la propriété et à une gestion plus durable du site. Le tout s'étend sur 8,8 hectares de terres agricoles, dans un environnement préservé, propice à la biodiversité et aux projets écoresponsables. Un lieu rare, inspiré par la nature. Référence agence : 1038.

En exclusivité chez Orpi, découvrez cette maison de 84 m² située à Saint-Bauzille-de-Putois, implantée sur une belle parcelle de plus de 3 800 m². La maison se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 84 m², équipé de deux portes électriques et de plusieurs ouvertures. Un escalier intérieur relie directement les deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de surface habitable supplémentaire, selon vos projets et vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable et de belles possibilités. Il dispose notamment d'un poulailler, d'un puits et d'un forage, des atouts appréciables pour profiter pleinement de cet environnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le système d'assainissement autonome qui devra également faire l'objet d'une mise en conformité. Une maison qui offre un beau potentiel d'évolution, dans un environnement verdoyant, avec une grande parcelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Référence agence : 1113.

Fiche id-sit175667 : saint bauzille de putois : villa 19, rue de la plantade villa composé : palier d'entré, balcon, garage, terrasses, pour une surface totale de 144 m², sur un terrain de 300 m². En rez de chaussé : cuisine équipée, pièce à vivre, chambre, salle eau, wc. Etage : 3 chambres, salle de bain, wc dégagement. - mentions légales : proposé à la vente à 378000 euros (dont 4.13% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 363000 euros) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cazilhac, à 5 minutes du centre de ganges (vallée de l'hérault) et à 40 kms de montpellier. Accès direct quartier des hopitaux et facultés, centre commercial carrefour (saint clément de rivière ).En 35 mn environ. Vue partielle sur le piémont cévenol. Sur place vous trouverez des commerces, clinique, écoles, lycée à 15 kms. Venez découvrir cette villa d'une surface d'environ 125 m² habitables mitoyenne d'un côté par le garage. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand séjour- cathédrale lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin ainsi qu'un dégagement avec rangement menant au wc. À l'étage, un couloir desservant trois belles chambres, un grand dressing équipé, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Chauffage central au gaz, conduit en attente pour installer une cheminée ou un poele à bois. Volets électriques, garage fermé. Le tout sur un terrain d'environ 470 m², clos et piscinable. Extension du bâti possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires ttc charge vendeur * contactez-nous au 06 20 18 58 27 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mme sabrina sahi. Ei enregistrée au tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac 897 899 738 www artimmobilier fr.

Dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, découvrez cette maison offrant un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le château de Laroque. L'habitation, d'une surface d'environ 56 m², se situe à l'étage et se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux vastes caves de 25 m² et 32 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 14 000 m², parfait pour celles et ceux qui recherchent un environnement naturel, paisible et spacieux. Les parcelles sont situées en zone rouge du Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Un bien rare par son cadre exceptionnel, sa vue dominante et son environnement préservé, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1097.

Iad france - prisca de la boisse tharaud vous propose : laroque – le canoë à 5 min à pied… mais pas besoin de savoir nager pour acheter la maison ! Situé aux portes des cévennes, le village médiéval de laroque offre un cadre de vie idyllique au bord de l'hérault, entre patrimoine historique et nature préservée. Vous aimez l’idée de vivre près de l’hérault, de pouvoir aller faire un petit plouf ou une balade en canoë à pied… sans pour autant transformer votre maison en piscine municipale ? Alors, on commence bien. Bienvenue à laroque, dans un lotissement très bien entretenu, où cette maison plain-pied de 74 m² vous attend tranquillement sur son terrain de 650 m². Et rassurez-vous : vous êtes suffisamment loin de la rivière pour profiter de ses plaisirs sans avoir à apprendre à faire du paddle dans votre salon. Une maison qui va à l’essentiel ici, pas de château de 14 pièces dont vous vous demanderez quoi faire. 74 m², de plain-pied, bien pensés et fonctionnels. Un séjour lumineux de plus de 20 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, et 3 chambres, dont une de 11 m². Côté sanitaires : une salle de bain avec wc + salle d'eau + un wc indépendant. Parce que deux toilettes, c’est comme une bonne place de parking : on se demande parfois si c’est vraiment indispensable… jusqu’au jour où on en a besoin. Et pour le confort ? La climatisation réversible s’occupe de vous. Pas besoin de chercher un radiateur caché derrière un meuble : ici, la clim fait le boulot été comme hiver. La fibre est là, le tout-à-l’égout aussi. 650 m² pour prendre l’air un joli terrain de 650 m² pour profiter des beaux jours. Un coin repas, une terrasse, quelques plantations, un potager, des jeux pour les enfants, un transat… ou rien de tout ça. Vous pouvez aussi simplement vous asseoir et regarder votre jardin en vous disant : « bon… finalement, on est pas mal ici. » et bien sûr, un garage attenant complète le tout. Au fond du jardin, un abri bâti offre un espace de rangement pour le bois ainsi qu’une partie fermée, équipée d’une cheminée à foyer ouvert. Un espace idéal pour les bricoleurs, qui pourra facilement être aménagé en atelier avec un bel établi. Et le meilleur ? L’emplacement vous êtes dans un lotissement agréable et très bien entretenu, à proximité des commodités. Et là, on sort les chaussures de marche : - intermarché, lidl et station-service : environ 5 min à pied - rivière hérault, canoë et baignade : environ 5 min à pied - médecin généraliste : environ 1 km - école maternelle, primaire et crèche : environ 1,5 km - hôpital de ganges : environ 3 km - cinéma de ganges : environ 3 km - autoroute a750 : environ 30 min - montpellier : environ 40 min donc oui, vous pouvez aller faire du canoë à pied. Oui, vous pouvez aller chercher vos courses à pied. Et non, vous n'avez pas besoin d'un gilet de sauvetage pour rentrer chez vous. En bref 74 m² de plain-pied 3 chambres 650 m² de terrain climatisation réversible salle de bain avec wc + wc indépendant garage lotissement très bien entretenu commerces à pied hérault, baignade et canoë à quelques minutes une maison simple, agréable et bien située, avec ce petit quelque chose en plus : la nature et les loisirs à proximité, sans sacrifier le confort du quotidien. Alors… on vient la voir ? Promis, la visite se fera sans pagaie ! Précision importante : je travaille également le week-end, samedi et dimanche inclus, car un coup de coeur n'attend pas ! Une vidéo de présentation est disponible et peut vous être envoyée directement sur demande. Je suis également tout à fait ouverte au partage d'agence pour mes confrères professionnels. La presente annonce immobiliere vise 33 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prisca de la boisse tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison familiale entièrement rénovée avec parc arboré de 1 327 m² – Un havre de nature au cOEur de Cazilhac Dans un environnement privilégié de Cazilhac, aux portes des Cévennes et à quelques minutes de Ganges et 45 min de Montpellier, découvrez cette maison de type T7 de 180 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 327 m². Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre une atmosphère paisible et intimiste, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une maison entièrement rénovée, lumineuse et chaleureuse : Les espaces de vie ont été repensés avec goût autour de matériaux chaleureux et intemporels : cuisine contemporaine aux lignes épurées, verrière bureau, salles d'eau et de bain aux finitions soignées, pierres naturelles et belles ouvertures sur le jardin. La maison propose en RDC : Un vaste séjour-salon double et lumineux ouvert sur les extérieurs Une cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée Une salle d'eau / WC Une penderie L'étage développe : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, Un large espace de jeu ouvrant sur une terrasse couverte Un bureau verrière idéal pour le télétravail Une salle de bain-buanderie, Des commodités indépendantes Un parc arboré aux multiples espaces de vie : Le terrain de 1 327 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez : De deux terrasses couvertes dont une en bois D'un superbe parc arboré offrant ombre et fraîcheur D'un garage double de 60 m² De deux stationnements privatifs Prestations & confort : Climatisation à l'étage, Fibre optique, VMC, Tout-à-l'égout, Double-vitrage Interphone, Système d'alarme, Panneaux solaires pour la production locale, 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Un cadre de vie recherché Située à Cazilhac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : À quelques minutes des commerces, écoles et services de Ganges À proximité immédiate des sentiers de randonnée, des gorges de l'Hérault et des activités de pleine nature À environ 45 minutes de Montpellier Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du nord de l'Hérault. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison d’architecte de 229 m² avec piscine sur plus de 2 hectares – Ferrières-les-Verreries à 40 min de Montpellier Nord Dans un environnement naturel préservé à Ferrières-les-Verreries, découvrez cette maison d’architecte de 229 m² habitables, exposée plein sud et implantée sur une propriété de 20 360 m². Construite en 1999, elle offre une architecture singulière, de très beaux volumes et une relation permanente avec la nature environnante. Un lieu pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et indépendance, au cOEur d’un paysage méditerranéen préservé. - Une pièce de vie spectaculaire de 103 m² Le cOEur de la maison s’organise autour d’un remarquable espace de vie de 103 m². Ses volumes généreux, ses poutres apparentes et ses nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, largement tournée vers les extérieurs. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet ensemble et permet de conserver une véritable convivialité entre les différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres de 15 m², 17 m² et 19 m², une salle de bain de 10,90 m² avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. - Un étage pouvant offrir davantage d’indépendance À l’étage, la maison propose un second séjour de 22 m², une quatrième chambre de 17 m², une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Cette configuration permet d’imaginer différents usages : espace réservé aux enfants, accueil de la famille ou des amis, télétravail ou espace plus indépendant au sein même de la propriété. - Plus de 2 hectares de nature et une piscine ouverte sur le paysage La propriété s’étend sur 20 360 m², offrant une véritable sensation d’espace et d’immersion dans la nature. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, constitue l’un des points forts de la propriété., créant une véritable impression de bassin ouvert sur la nature. Terrasse, balcon et espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de cette situation privilégiée. Un garage de près de 60 m², ainsi que plusieurs possibilités de stationnement couverts complètent l’ensemble. - Une maison pensée pour maîtriser sa consommation énergétique La propriété bénéficie d’équipements particulièrement intéressants pour une maison de cette superficie : 6 m² de panneaux solaires thermiques dédiés à la production d’eau chaude 10 panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité Pompe à chaleur Climatisation Cheminée Fibre optique DPE B - Ferrières-les-Verreries – Un environnement naturel privilégié à 40 min de Montpellier Nord Située à Ferrières-les-Verreries, la propriété s’inscrit dans un secteur particulièrement préservé du nord de l’Hérault, entre garrigue, reliefs et paysages caractéristiques de l’arrière-pays méditerranéen. Une situation idéale pour rechercher le calme et les grands espaces tout en conservant l’accès aux villages et services du secteur. Cette maison d’architecte séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’une propriété offrant de grands volumes, plus de deux hectares de terrain, une piscine, une excellente performance énergétique et une véritable connexion avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Maison / immeuble de ville de 183 m² avec son jardin de 400 m² et son espace de stationnement privatif. Cette grande maison édifiée sur 3 niveaux vous séduira par ses diverses possibilités d'aménagements. Actuellement, un appartement avec 2 chambres a été entièrement rénové au dernier étage. Il est encore possible de créer 2 ou 3 appartements. Cette bâtisse est idéale pour un projet d'investissement locatif ou de regroupement familial proche du centre ville et de toutes ses commodités Le jardin de 400 m² est un atout de taille et permet également de nombreuses possibilités l'aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Maison individuelle de 110 m² sans mitoyenneté dans une rue réservée aux riverains à deux pas de la rivière, avec parking et bord de rivière en option. Au cOEur du village de Gorniès, à 15 minutes de Ganges et 1 heure de Montpellier, cette maison allie charme, confort et belle polyvalence. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse et un bureau s’ouvrant également vers l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre et deux autres de taille plus petite, d’une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs séduiront les amateurs de plein air : terrain de 560 m² avec de beaux aménagements paysagers, fruitiers et une réserve d'eau naturelle. Trois caves viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs à inertie, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. En option : Parking privatif de quatre places à quelques mètres de la maison, ainsi qu'un bord de rivière de 2 400 m² non attenant pour profiter en toute sérénité de la vis. Deux opportunités rares à saisir selon vos projets. Une belle adresse au calme à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Sous Offre d'Acceptée ! En plein cOEur du centre-ville de Ganges, à l’abri de toute nuisance, venez vite découvrir cette charmante maison de ville cachée de 86 m² sur deux niveaux avec grand garage et d’une cour-jardinet. Elle ne manque pas d'atouts et de possibilités d'aménagements différents selon les projets de vie. Famille, Artisans, Investisseurs, Location longue durée ou saisonnière… L’entrée dans cette maison peut se faire depuis le rez-de-chaussée ou bien par le 1er étage. Actuellement, véritable maison de famille, elle propose au rdc : un salon, une grande chambre, un espace buanderie avec WC. Un magnifique escalier de style industriel nous mène au 1er niveau. De là, d’un côté du palier on a une suite parentale de 22 m² avec son bel espace salle de bains (douche / baignoire) et WC séparés. De l’autre, on arrive sur la grande cuisine donnant accès la porte d’entrée principale. Très bien rénovée et entretenue, vous serez séduit par cette maison en parfait état. De nombreuses prestations complètent cet ensemble immobilier, double vitrage, climatisation réversible, ravalement façade récent, fibre optique…. Au niveau des extérieurs, une jolie cour-jardin intimiste de 16 m² offre suffisamment d'espace extérieur pour profiter du soleil que cette région offre plus de 300 jours par an. Elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour un apéritif, d’un repas autour de la plancha ou tout simplement pour se reposer au calme. Dans sa continuité, on accède au garage de 25 m². Sa taille peut accueillir une activité professionnelle ou servir de zone de stockage. Une mezzanine d’une hauteur supérieure à 1,80 m et de 13 m² vient augmenter cette capacité de stockage. Autre projet…grâce à deux entrées distinctes, et avec une légère redistribution de l'espace, on peut obtenir deux unités de logements séparés pour de la location longue durée, colocation ou saisonnières. Vous l’aurez bien compris, cet ensemble immobilier peut répondre à beaucoup de projets familiaux et professionnels avec des revenus complémentaires. Vous adorerez les randonnées aux alentours, les endroits de baignades avec la proximité des grands sites touristiques de la région. La vie y est paisible ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Au coeur d'une jolie place, à 2 pas des écoles et de toutes les commodités, bel ensemble immobilier de 285 m² composé de 2 duplex avec terrasses, 2 appartements à rénover, un local commercial de 96 m² et de caves. Le premier duplex de 103 m² s'articule autour d'un espace extérieur de 38 m², au calme et à l'abri des regards. Le salon et son plancher vitré surplombe un séjour cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Cet espace de vie chaleureux offre volume et lumière. Une grande chambre climatisée avec salle d'eau, une mezzanine ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. 2 chambres supplémentaires de 16 m² chacune, sont en cours d'aménagement. Les travaux sont commencés et restent à terminer. Le second duplex de 71 m² dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 12 m² dominant la ville. En rez de chaussée, un local commercial de 94 m² permet l'exploitation d'une activité professionnelle. 2 appartements de 32 m² et 43 m² à rénover (possibilité d'en faire un duplex), ainsi que des caves voûtées complètent l'ensemble. Toute la maison est chauffée au moyen d'un chauffage central au bois et au gaz. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, la toiture est équipée de panneaux solaires générant 2000€ / an de revenu environ. Projet familial, professionnel, investissement, projet mixte habitation / locatif. une maison très agréable à vivre au sein d'un village dynamique disposant de tous les équipements et commodités, y compris une clinique. Au pied des Cévennes, des rivières et à 40mn de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mas aux portes des cevennes – accès privatif à la rivière bien sous offre un lieu rare au cœur d'une vallée cévenole préservée amoureux de nature, d'authenticité et de lieux singuliers, découvrez cette propriété rare en bord de rivière, nichée au cœur d'une magnifique vallée des cévennes. Ce mas de caractère d'environ 226 m², dont 114 m² habitables, est implanté sur un vaste ensemble foncier de 4 795 m², comprenant 1 990 m² de terrain non attenant. La propriété se situe à seulement 15 minutes de ganges, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel et préservé. Description caractéristiques principales : • environ 226 m² de bâti • environ 114 m² habitables • 6 pièces • 3 chambres • cuisine et salle de bains • 2 niveaux • garage • environ 70 m² de caves • deux terrasses, au nord et au sud • accès privatif à la rivière • grotte privée • 4 795 m² de terrain au total dont 1 990 m² non attenants • chauffage actuellement électrique + insert et cheminée • environnement naturel exceptionnel un environnement naturel exceptionnel la maison bénéficie d'un accès privatif à la rivière de la vis, offrant un espace privilégié pour profiter de la fraîcheur de l'eau, du calme et de la nature cévenole. La rivière a obtenu le label national « rivière en bon état », témoignant de la qualité de son eau et de la bonne santé de son milieu aquatique. Elle est notamment très appréciée pour la pêche à la truite. Un mas à réinventer selon vos envies le mas nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout son potentiel et de créer une maison qui leur ressemble. Il faut prévoir le changement des huisseries, l'aménagement intérieur ainsi que la mise aux normes de l'assainissement et de l'installation électrique. Ces travaux permettront de repenser les espaces et d'exploiter pleinement les qualités de ce mas, tout en préservant son authenticité et son caractère. Une propriété pour les amoureux de l'authentique une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à un véritable mas cévenol et créer un lieu unique, à leur image. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 044 546 - greffe de nimes) yann laborde entrepreneur individuel 06 32 89 37 06 - réf. 969248.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Idéalement située dans un quartier calme de Ganges, proche des commodités, maison de village de 143 m² avec jardin de 180 m² et terrasse de 24 m². Le rez-de-chaussée vous offre un appartement composé d'une spacieuse pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau est complété par deux caves et un jardin. Le niveau supérieur vous propose une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine équipée et une cheminée, un salon avec vue dégagée, une chambre, une salle de bain et un wc. Le deuxième étage vous offre une grande pièce, à aménager selon vos envies donnant sur une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis. Le second logement vous offre la possibilité de percevoir un investissement locatif ou recevoir amis, famille. De nombreux travaux ont été réalisés récemment. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Au départ des chemins de randonnée et à deux pas de la rivière, cette demeure en pierre offre le cachet indépendant d’un mas cévenol. Composée de deux logements, d’une véranda, d’une cave, d’un garage et d’un terrain de plus de 8000 m², elle invite à inventer votre quotidien au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.