Maisons à vendre à Beynac

Située sur la commune de beynac à 15 minutes de limoges, 5 minutes d'aixe sur vienne avec toutes les commodités. Ligne de bus 208. Une maison de plain-peid élevée sur sous-sol semi enterré, édifée sur une parcelle de 2500 m² arborée. Entrée avec rangements, séjour traverssant avec cheminée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Partie nuit : trois chambres avec rangements, un bureau, salle d'eau, wc, dégagement. Sous-sol : palier avec rangements, garage, cave, buanderie, chambre avec salle d'eau et wc. Caractéristiques techniques : isolation des murs du sous-sol et des combles, vmc, double vitrage pvc sur toute la maison, volets bois et électriques, porte de garage motorisée, électricité aux normes actuelles, rapport énergétique bon. Systeme d'alarme par détection de présence. Assainissement par tout à l'égout. Extérieur : jolie parc arboré avec terrasseet store sur le devant et l'arrière de la maison. Vous profiterez également d'une jolie vue sur la campagne et d'une exposition ouest sur le séjour. La maison est en parfaite état, les propriétaires en ont pris le plus grand soin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € prix de vente 254 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39814) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 254 400 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d prix de vente 254 400 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Maison 125 m² avec accès direct à la Vienne – Jardin, garage et vie de plain-pied À Isle, entre Limoges, Aixe-sur-Vienne et Bosmie-l'Aiguille, découvrez cette maison familiale d'environ 125 m² offrant un cadre de vie rare avec jardin et accès direct à la Vienne. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux (35 m²) ouvert sur la terrasse, un salon intimiste avec insert, une cuisine équipée ouverte, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie permettant une vie quasi de plain-pied. À l'étage, une pièce palière avec grand dressing dessert deux chambres mansardées pleines de charme. À l'extérieur, le jardin bordant la Vienne séduira les amateurs de pêche et de nature. Un abri de caractère en pierre avec belle charpente, un barbecue en dur, une pièce d'eau et un garage complètent l'ensemble. Détail insolite : un ancien vivarium maçonné naturellement réchauffé par la chaudière récente, idéal pour une mini-serre à agrumes ou plantes exotiques. L'assainissement est à prévoir. La proximité immédiate de l'axe Limoges-Aixe facilite les déplacements quotidiens et permet de profiter d'un bien atypique à un prix particulièrement attractif pour le secteur. Une maison chaleureuse et singulière, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie à seulement 15 minutes de Limoges. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal sur la commune de Bosmie-l'Aiguille, à proximité immédiate de Limoges et du CHU, tout en profitant d'un environnement agréable. 86 m² habitables Parcelle de 528 m² Maison non mitoyenne École et commodités à proximité : arrêt de bus pour le collège juste en face ! Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour Une cuisine Un accès de plain-pied au jardin situé à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours À l'étage : Deux chambres Une salle d'eau Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et moderniser la maison selon vos envies. Un prix attractif, particulièrement adapté à un premier achat ! PRIMO-ACCÉDANTS : pensez au PTZ ! Sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité, l'acquisition d'un logement ancien avec un programme de travaux suffisamment important peut permettre de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, afin de financer une partie de votre projet sans intérêts. Une maison avec du potentiel, un jardin, sans mitoyenneté et aux portes de Limoges : une belle opportunité pour devenir propriétaire et créer un intérieur à son image ! Référence agence : 187.

Iad France - Anaïs Offer vous propose : À vendre / Burgnac / Maison familiale de 103 m² habitable sur un beau terrain de 3000 m² À seulement 15 minutes de Limoges, venez découvrir cette agréable maison d’habitation de 103 m², parfaitement entretenue, offrant un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne limousine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre ainsi qu’un vaste garage double, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un espace atelier. À l’étage, la partie vie se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain d’environ 3 000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un cabanon en dur situé au fond du jardin complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Coté technique :   Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage central au fioul, Assainissement individuel conforme, Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire selon votre projet (18800 m²) Ce bien offre un réel potentiel d’amélioration énergétique. Une étude personnalisée avec notre partenaire Home Synergie pourra être proposée afin d’évaluer les travaux de chauffage et d’isolation, le gain sur le DPE ainsi que les aides financières disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 2 minutes en voiture du centre de Bosmie l'Aiguille avec toutes les commodités. C'est vrai qu'ici il y a tout : pharmacien kiné, médecin, crèche, école maternelle, primaire, boulangerie, épicerie, boucherie, tabac, un gymnase récent avec un large panel de sport plus largement une très bonne ambiance sur la commune. Il s'agit là d'une maison composée d'une entrée avec rangement, salle à manger, grand séjour avec cheminée insert, deux chambres avec terrase privative, salle d'eau, WC. Le tout avec un beau parquet et une jolie vue sur le jardin et la brillance. En étage : deux autres chambres avec au dessus les combles aménagés servants actuellement de chambre mais pouvant également être transformé en petit studio ! Pour la partie technique, on vous propose un logement pluôt performant noté C et B en climat donc très peu poluant, grace à l'instalation de la pompe à chaleur (2022 ), et le double vitrage sur toute la maison. L'assainissement individuel aux normes lui aussi a été refait complètement en 2020. Vous profiterz d'une terrasse avec jolie vue sur le jardin, de deux garages indépendants, et d'un grand jardin plat idéal pour toute activité d'extérieur ! En sommes une maison nichée dans un beau cadre de vie avec un confort certain. Prix de vente 199 000 € Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 189 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : B.

Située sur la très agréable commune de bosmie l'aiguille à 5 minutes à pied du centre de la ville avec toutes les commodités : crèche, maternelle, primaire, épicerie, boulangerie, pharmacie, médecin et de nombreux autres services que je vous présenterai lors des visites. Une maison de plain-pied avec sous-sol semi enterré, bénéficiant d'un emplacement très prisé par sa vue et son exposition. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée ouverte. D'un côté deux chambres avec rangements, salle de bain, wc, de l'autre deux autres chambres avec salle d'eau avec wc. En tout deux espaces nuit permettant plus de confort pour toute la famille. Beaucoup de potentiel pour le sous-sol avec une 5 eme chambres, une buanderie, une pièce supplémentaire, une cave et un garage. Vous retrouverez également un jardin très agréable avec un espace ombragé, une très belle vue et une route peu passante. Pour la partie technique, la encore vous profiterez d'un confort optimal l'hiver comme l'été grâce à la pompe à chaleur réversible. L'assainissement est ici, collectif par tout à l'égout. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage pvc. L'isolation renforcée sous les combles et système d'aération par vmc. Une maison bien située, bien distribuée, confortable, performante est finalement très agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € prix de vente 176 550 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40572) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 176 550 € honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Vous trouverez cette belle grange entièrement rénovée et avec de beaux volumes dont un salon d'environ 40 m². Ce bien est composé de 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 wc mais aussi une grange attenante d'environ 60 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur les hauteurs de Bosmie, plain pied avec un terrain plat et clos. Maison proposant une entrée, séjour / salle à manger, une cuisine récemment refaite, quatre chambres dont une refaite le mois dernier, une salle d'eau revue également, des toilettes séparées, un cellier / buanderie permet l'accés à un grand garage et au car port. Jardin sur l'arrière, courette fleurie sur l'avant. Peu ou pas de travaux à prévoir. Référence agence : 289.

Située dans un hameau calme de Bosmie-l'Aiguille, à environ 10 minutes du CHU et 15 minutes de Limoges, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie original, associant authenticité, espaces généreux et confort moderne. Une habitation de 183 m² aux volumes remarquables Dès l'entrée, la maison révèle une rénovation soignée et des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur la salle à manger. - Deux suites avec leurs salles de bains. - Un dressing indépendant. - Une buanderie / chaufferie et des WC séparés. À l'étage : - Un vaste salon d'environ 50 m², véritable pièce maîtresse de la maison. - Deux chambres supplémentaires. - Une troisième salle de bains avec WC. Le coin nuit bénéficie d'une pompe à chaleur réversible. La maison dispose d'un DPE classé C. Un garage / atelier de 100 m² : un véritable atout Attenante à l'habitation, l'ancienne grange offre environ 100 m² supplémentaires comprenant un garage pouvant accueillir deux voitures, un espace atelier, une cave fermée et une mezzanine. Accessible depuis la maison comme depuis l'extérieur, cet ensemble ouvre de nombreuses possibilités : atelier de création, espace pour passionné d'automobile, stockage ou projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les toitures de l'habitation et de la grange ont été refaites il y a moins de dix ans. De l'espace pour vivre, sans les contraintes d'un grand terrain. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², cette propriété privilégie les espaces intérieurs et la facilité d'entretien. À proximité du bourg, de ses commerces et de son école, elle bénéficie également d'un accès rapide à des espaces naturels propices aux promenades. Un bien singulier, idéal pour les amateurs de pierre, de grands volumes et d'espaces polyvalents, à proximité de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903081503.

Bosmie-l'Aiguille, très belle maison de 260 m² environ habitable et se composant : D'une entrée de plain pied avec petite véranda, à l'intérieur placards, une belle pièce à vivre de 60 m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle à manger, le tout donnant accès sur terrasse, jardin et sur une véranda de 20 m² avec barbecue en pierre, dégagement sur deux belles chambres avec dressings donnants sur une autre véranda de 20 m², un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une mezzanine de 15 m² avec dégagement sur un bureau, une petite pièce aménagée sous toit servant de salle de jeu, deux chambres de 12 m² environ, une salle de bain avec douche, un WC. Sous-sol complet avec garage double, un cellier, un coin buanderie, une pièce aménagée en salle de jeu, une chaufferie, une cave. Piscine abritée 10mX5m et Jaccuzi. Cuisine d'été à l'arrière avec cellier, un bâtiment indépendant avec garage. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 3 000 m². À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Burgnac, cette maison d'habitation d'environ 150 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous serez immédiatement séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², offrant un bel espace de vie convivial. Celle-ci donne directement accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Une mezzanine vient compléter cet espace et peut être aménagée selon vos besoins (bureau, coin détente, espace de jeux…). La maison dispose de deux très grandes chambres offrant de beaux espaces de repos, ainsi que d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Un garage vient également compléter ce bien. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage performant avec un poêle à bois et une climatisation réversible, permettant de bénéficier d'un bon classement énergétique (DPE D). Avec ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs agréables, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie dans un environnement calme. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 202.

Maison de famille + deux appartements indépendants + espaces de stockage Magnifique maison années 20 comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée distribuant : cuisine / salle à manger, salon, une chambre, salle d'eau, toilettes séparées. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une buanderie. Au second se trouve un grenier aménageable de 95 m² dont l'isolation a été entièrement refaite en 2025, idéal pour une suite parentale, une salle de cinéma,. par exemple. Possibilité de créer deux appartements (un par étage) car ce bien possède deux escaliers parfaitement indépendants. Edifiée sur une parcelle de 1503 m², ce bien dispose de plusieurs dépendances : deux chais, quatre garages. De plus, dans une seconde maison mitoyenne, se trouve deux appartements dont l'un est actuellement loué : - un T2 disposant d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un garage. - un T3, loué depuis une trentaine d'années avec un garage également. Rentabilité et / ou une partie de votre crédit sera absorbée par les locations, un vrai plus pour acquérir cet ensemble immobilier où de nombreux travaux récents ont été effectués : remplacements des huisseries, chaudière gaz Frisquet, tableau électrique, sol cuisine, joint de pierres cave, peinture complète,. Bien d'exception sur le secteur qui mérite une visite pour prendre la mesure de toutes ses possibilités quel que soit votre projet. Référence agence : 219.

Iad France - Julien Lamory vous propose : Maison de 69 m² à rénover, offrant un potentiel total de 105 m², située sur une parcelle de 438 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une chaufferie / buanderie ainsi que d’un garage équipé d’une porte électrique. Au premier étage, vous trouverez un salon de 16 m², un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 26 m², ainsi qu’une pièce de 5 m² pouvant servir de buanderie (travaux à terminer). Le deuxième étage comprend une chambre de 11 m², une salle d’eau avec WC, et une pièce de 31 m² à terminer, offrant de belles possibilités d’aménagement. Équipements et caractéristiques : - Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU (installée en 2015) - Huisseries double vitrage et survitrage - Tout-à-l’égout - Fibre optique - Puits dans le garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lamory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 992982967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémie Frejefond vous propose : AIXE-SUR-VIENNE - MAISON - T4 91 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison idéalement située à Aixe-sur-Vienne, elle offre 91 m² habitables sur un terrain de 477 m² avec jardin, et séduira ceux qui souhaitent s'approprier un bien à fort potentiel en y apportant leur touche personnelle. L'entrée dévoile un intérieur organisé et fonctionnel. Le séjour, lumineux et bien proportionné, s'ouvre sur une cuisine aménagée en configuration ouverte, pour une belle fluidité entre les espaces de vie. La cuisine est également reliée au patio, invitation parfaite aux repas en extérieur. Ce bien se compose de 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres confortables et une chambre principale de 13 m², véritable espace nuit vaste et cosy. Une salle de bain et 2 WC séparés complètent l'ensemble, pour un confort quotidien pratique adapté à toute la famille. Véritable atout supplémentaire : de grandes combles aménageables offrent un formidable potentiel d'extension pour créer chambres, bureau ou espace de jeux selon vos envies et besoins. Le jardin, autre point fort de ce bien, offre un espace extérieur privatif et verdoyant, avec à la fois une belle exposition au soleil et des zones d'ombre bienvenues aux beaux jours. Le chauffage individuel au gaz et la fibre optique sont déjà en place, offrant une base solide pour vos futurs travaux de rénovation. Un emplacement de choix : l'école à 1 km, la gare à 400 m et les commerces à 500 m, pour un environnement pratique et animé au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de cette maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Frejefond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 106578164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Maison de caractère de 195 m², 6 chambres avec terrain arboré de plus d’1 hectare. Maison pleine de charme, avec son terrain arboré de 10 270 m², cette propriété est parfaitement conçu pour un projet familial. Un maison aux beaux volumes ou authenticité se mêlent pour créer une atmosphère chaleureuse et unique. Parquets anciens, bel escalier en bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès à une terrasse bois suspendue surplombant le jardin, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, vous trouverez un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau ou un rafraichissement et à prévoir. Une grande cave de 70 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 10 270 m² au bord de la Vienne, offrant un cadre nature, parfait pour profiter du calme. Cette maison de caractère séduira une famille à la recherche d’espace. - Chauffage Fuel et poêle à bois - Taxe foncière 2350 euros Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ludovic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle – Un bien d'exception au cœur d'Aixe-sur-Vienne Au cœur d'Aixe-sur-Vienne, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure du XVIIIᵉ siècle, où le charme de l'ancien se mêle à un potentiel exceptionnel. Derrière ses murs clos, cette propriété unique offre un véritable havre de paix avec son jardin suspendu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 20 minutes de Limoges. Développant 278 m² habitables, cette maison familiale propose 12 pièces, dont 6 à 7 chambres, de vastes espaces de réception baignés de lumière et de nombreux volumes permettant de répondre à tous les projets : résidence principale de prestige, activité libérale ou encore investissement locatif. Dès le premier étage, vous découvrirez un élégant salon avec parquet en chêne, moulures et cheminée, une salle à manger pleine de cachet, une cuisine ouverte sur une agréable terrasse donnant accès au jardin suspendu, une bibliothèque, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille plusieurs chambres, des pièces à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambres supplémentaires. ), une salle de bains, une salle d'eau et une salle de jeux. Le rez-de-chaussée est aujourd'hui dédié à une activité professionnelle avec salle d'attente, salle de consultation, bureau, buanderie et chaufferie, offrant un espace idéal pour une profession libérale ou pouvant être repensé selon vos besoins. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage voûté de 120 m² (anciens chais), un second garage de 78 m², une cave voûtée, un grenier isolé et de nombreux espaces de stockage. Les + de cette propriété : Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle. Jardin suspendu sans vis-à-vis, rare en centre-ville. Prestations anciennes préservées : cheminées en marbre, moulures, boiseries et parquets en chêne. Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel. Possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile. Fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Une propriété rare, pleine d'histoire et de possibilités, qui séduira les amoureux des belles pierres comme les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure d'exception. Référence agence : 9184.

AU COEUR D'AIXE SUR VIENNE - AXE PRINCIPAL Immeuble de rapport d'environ 286 m², idéalement situé sur l'axe principal du centre-ville, offrant une configuration mixte commerces / habitation et un fort potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée – Local professionnel : un local d'environ 89 m², actuellement libre, composé d' un espace d'accueil, de 3 bureaux, de 2 salles d'archives et de sanitaires. Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale. 1er étage – Appartement T4 loué : d'environ 94 m² habitables, actuellement loué 400 € + 45 € de charges, 2 chambres, grand salon, grande cuisine donnant sur le jardin. DPE D Revenus locatifs immédiats. 2ᵉ étage – Appartement à rénover : d'environ 102 m², à rénover intégralement, offrant un important potentiel de création de valeur (résidence principale, locatif classique ou projet spécifique). Un jardin à l'arrière de l'immeuble, rare en centre-ville, apportant un vrai plus pour les logements. Emplacement central et visible avec un potentiel d'optimisation locative après travaux. 05 55 39 70 70 – Contactez-nous pour plus d'informations ou pour étudier le potentiel de ce bien. Référence agence : 2701.

Située dans un lotissement calme et recherché d'Aixe-sur-Vienne, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits ses volumes fonctionnels. Elle offre 3 chambres ainsi qu'une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux cuisines, une à chaque niveau. Cette disposition permet d'aménager facilement deux espaces de vie totalement indépendants, chacun avec son propre accès, une solution idéale pour accueillir un proche, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou tout simplement profiter d'un espace de vie modulable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain offrant une agréable vue dégagée sur l'arrière, propice aux moments de détente dans un environnement calme. Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette maison et apporte un véritable confort au quotidien. Fonctionnelle, évolutive et idéalement située, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : Excellente qualité d'entretien, environnement recherché, proximité immédiate des commodités et du collège, couverture entièrement refaite en 2025, un atout majeur qui vous permettra d'aborder votre projet en toute sérénité. Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 258.

Maison de ville mitoyenne à rénover entièrement, très beau potentiel, pièce de vie, trois chambres, salle d'eau et wc. Garage et jardin Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Petit prix pour réno facile, fort potentiel habitable, tout-à-l'égout conforme, jardinet simple d'entretien, huisseries double vitrage en place. Toiture à surveiller mais pas de fuites à ce jour. Le reste est à prévoir : électricité, chauffage, revêtements sol et murs, isolation, cuisine. La maison est à 2 pas de Aixe sur Vienne Honoraires inclus dans le prix : 12.07%.

Maison familiale 5 chambres à Aixe-sur-Vienne — Calme et gros potentiel À découvrir à Aixe-sur-Vienne, dans un lotissement calme et agréable, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du collège d'Aixe-sur-Vienne. Elle offre de beaux volumes et un très gros potentiel pour créer une maison à votre image. Vous serez séduit par son grand séjour / salle à manger lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable, ainsi que par ses 5 chambres, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou pour recevoir. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, mais elle dispose d'un gros œuvre en très bon état, constituant une base saine pour un projet de rénovation et de personnalisation. Les atouts : * 5 chambres * Grand séjour / salle à manger lumineux * Lotissement calme * Proche des commerces et commodités * À proximité du collège d'Aixe-sur-Vienne * Gros œuvre en très bon état * Beau potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison aux volumes généreux. À visiter sans tarder ! Référence agence : 290.

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : AIXE-SUR-VIENNE - MAISON - 105 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle d'Aixe-sur-Vienne, construite en 1977 et entièrement habitable de suite, séduit par son agencement en plain-pied et sa double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 105 m² habitables, elle propose un intérieur soigné et fonctionnel, pensée pour faciliter la vie quotidienne. L'accessibilité PMR témoigne d'une conception inclusive et attentive. Une cuisine ouverte sur le sallon. 3 chambres sur le plain-pied, une belle salle de bain avec balnéo et douche, des wc séparés, et des espaces de rangement intégrés contribuent à un intérieur ordonné et agréable à vivre. Au sous sol un grand garage pouvant accueillir 2 voir 3 véhicules. une chambre supplémentaire chauffée de 15 m², le local technique de la piscine et la chaudière à fioul commandable à distance. Puis des wc supplémentaires. le tout relié au tout à l'égout. Le bien bénéficie également d'équipements modernes appréciables : fibre optique, câble TV et prise téléphonique sont disponibles, et le chauffage individuel au fioul garantit une autonomie totale sur la gestion thermique. La propriété est clôturée et sécurisée par un digicode et un interphone, offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 917 m² avec une belle piscine, offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Contactez-moi dès maintenant pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre d'Aixe sur Vienne, vous trouverez cette maison offrant de beaux volumes dans toutes les pièces. Quatre chambres possible une cuisine et un salon, séjour lumineux. Un sous-sol et un terrain complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Aixe-sur-Vienne, lot de deux maisons datant de 1900 en bon état général, et se composant de : La 1ère maison de 130 m² habitables environ composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon donnant accès sur jardin, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres et une salle de bain. Combles aménageables. La 2ème maison de 70 m² habitable environ composée au rez-de-chaussée d'une entrée séparée, une cuisine ouverte sur salle à manger, une grande pièce de vie à aménager avec accès jardin. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 5 330 m². Toiture neuve. Un garage indépendant complète ce bien. Beaucoup de possibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein centre ville ecole, commerces à pied !   maison en pierre pleine de charme  elle se compose d'une grande cuisine, un salon / salle à manger a l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc  grenier au dessus  le tout avec un grand garage  jardin confidentiel de 491 m² bien cloturé  les + commerces à pied fenêtres de bonne qualité double vitrage  chaudière gaz de ville  salle de bain toute neuve  pas de gros travaux à prevoir    a savoir : pour passer en d il suffit d'isoler les combles et le sous sol .