Maisons à vendre à Beaumarchés

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 123,94 m² habitables au cœur de Beaumarchés, sur un terrain d'environ 1 224 m² avec un jardin arboré. Soigneusement entretenue, elle combine le charme de l'ancien avec le confort d'aménagements rénovés. Vous y trouverez des espaces de vie bien répartis, une cour agréable, un jardin piscinable et un garage, formant un ensemble harmonieux pour un quotidien convivial. L'organisation de la maison permet de profiter de deux chambres au rez-de-chaussée, complétées par un dressing et des pièces de vie fonctionnelles. Sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte contribue à une répartition pratique des espaces, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées favorisent le confort de tous. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit généreux, bien adapté à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. Le bien dispose également d'un grenier déjà aménagé et d'un potentiel de combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Une cuisine d'été s'ajoute aux atouts de la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs lors des beaux jours. La cheminée, le double vitrage et le sol en carrelage participent à une atmosphère chaleureuse et facile d'entretien, tandis que la fibre optique répond aux besoins de connectivité moderne. Le jardin, de belle taille et piscinable, offre un cadre extérieur verdoyant, propice aux moments de détente ou aux jeux en famille. La cour et les espaces de rangement, comme le cellier, complètent ce cadre de vie pratique. Le garage ainsi que l'atelier apportent un stockage supplémentaire appréciable au quotidien. À proximité, vous trouverez une épicerie, une boulangerie et une école, ce qui facilite l'organisation de la vie de tous les jours. L'école maternelle et primaire située à environ 300 m, est aisément accessible à pied, renforçant le caractère pratique de l'emplacement pour les familles. Beaumarchés bénéficie également de la dynamique culturelle de la région, avec notamment Jazz in Marciac et la proximité de Plaisance, située à seulement quelques minutes en voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - DPE : D diagnostics en cours de renouvellement depuis les travaux double vitrage. - Mode de chauffage : chaudière à gaz, cheminée (présente dans le bien) - Distribution de l'eau : réseau classique (selon usages domestiques courants) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Superbe maison familiale avec charme ancien et dépendance, idéalement située. Datant de 1870 et offrant 216 m², ce bien rassemble caractère et potentiel : 4 chambres spacieuses, une grande pièce de vie lumineuse et une dépendance aménageable en maison d'amis. Le jardin privatif invite à la détente, complété par un balcon offrant une vue agréable. Stationnement facilité grâce à un parking extérieur, un parking intérieur et une place supplémentaire; accès au tout-à-l'égout assuré. La maison présente un état correct permettant des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel tout en conservant ses éléments anciens. Coup de cœur pour la configuration avec espace nuit indépendant et la possibilité d'optimiser les volumes de la dépendance. Emplacement calme et résidentiel à Beaumarchés, proche des commodités locales. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Jazz CUBOTA (EI) - Agent commercial RSAC AUCH numéro 912 337 003 Référence agence : 5031.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : À visiter ! Vue sur les Pyrénées depuis cette maison surélevée, d'une surface habitable de 139 m² située sur les hauteurs de la charmante commune de Beaumarchés, sur une parcelle de 3002 m². Elle est composée d'une grande entrée, un WC, une cuisine de 16 m², une pièce de vie claire de 30 m² avec sa cheminée depuis laquelle vous accédez à la terrasse qui offre une belle vue sur les Pyrénées. Côté coin nuit, vous trouverez 4 chambres dont une avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier. Le sous-sol semi-entérré comprend plusieurs pièces dont une arrière cuisine, WC, une salle d'eau, un grand garage. Pour compléter ce bien, un grand garage extérieur de 100 m². Un bien qui offre un bel espace de vie, dans un environnement calme, qui en fonction de vos projets vous permettra de créer un espace habitable supplémentaire avec son grand sous-sol semi-enterré, avoir un espace dédié pour une activité professionnelle à domicile, le grand garage extérieur peut convenir à un artisan. Dans ce charmant village, se trouvent une école primaire, plusieurs commerces de proximité. Beaumarchés se trouve à quelques minutes de Plaisance du Gers et 10 mn de Marciac. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain-pied composé d'un salon, cuisine, salle d'eau / bain, deux chambres, ancien chai / garage et une pièce à restaurer. Grenier sain et entièrement aménageable pour ceux qui souhaitent créer un bel espace supplémentaire. Dépendances attenantes de plus de 150 m², Terrain arboré de 5 200 m², Atelier avec trois portes de garage. Si vous recherchez un cadre paisible avec du potentiel, appelez-vous pour organiser une visite ! Jazz CUBOTA (EI) – Agent commercial RSAC Auch 912 337 003. Référence agence : 4924.

Au cœur de beaumarches, maison de ville / appartement sur deux niveaux à vendre. L'habitation se compose en rez-de-chaussée de chaussée d'une cuisine, d'une buanderie et d'un salon. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et un accès aux combles. L'habitation est reliée au tout-à-l'égout. Une parcelle de jardin non attenante est également vendue avec et dispose des raccordements des réseaux en bordure. Jazz cubota (ei) – agent commercial rsac auch 912 337 003. Référence agence : 4895.

Environnement exceptionnel pour cette propriété implantée sur plus de 14ha. Cette demeure d'exception vous est présentée dans un état absolument irréprochable. Vous profiterez de 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Vous serez sous le charme de ses volumes généreux et lumineux. À visiter avec votre agence Human immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : Corps de ferme avec sa maison à rénover à Plaisance du Gers ! Vous souhaitez créer un espace de vie à votre goût, ses 180 m² vous offrent un grand potentiel d'aménagement ! Des combles de 80 m² avec ses poutres apparentes peuvent également être aménagés. Des dépendances complètent ce bien : granges, ancienne étable, poulailler. Le terrain de 7166 m², en partie arboré offre un espace agréable, paisible sur lequel se trouve également une mare et un puits. Besoin d'espace supplémentaire ? vous avez la possibilité d'acquérir 3,5 ha supplémentaires attenants à la propriété. Cette propriété se trouve dans la campagne de Plaisance du Gers, à quelques minutes des commodités. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bertrand van butsele, votre conseiller noovimo sud-ouest, vous propose cette maison traditionnelle, de plain-pied (169 m²), en campagne, avec un dpe a / a ! Le séjour, avec cheminée (insert) offre une surface de 32 m². La cuisine est indépendante (32 m²) et permet d'accéder directement à la terrase située sur l'arrière. La partie nuit se compose de 4 chambres. Un garage / atelier fermé de 36 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse de 54 m² donne sur l'arrière de la maison. Un jacuzzi est installé sur cette terrasse et est inclus dans la vente. Le terrain fait 7 796 m², avec possibilité d'acheter 1ha de plus (terrain agricole). Dépendances présentes : chenil abri voiture poulailler équipements techniques pompe à chaleur (6ans) poêle à granulés (3 ans) 25 panneaux solaires permettant autoconsommation + revente edf (6ans) chauffe-eau solaire (2ans) forage alimentant la maison en eau (5ans) isolation (6 ans) menuiseries double vitrage et volets roulants électrique (5ans) portail automatique coulissant (5ans) dpe réalisé en janvier 2026 : classe énergie : a gaz à effet de serre : a l'ambiance maison implantée sur un beau terrain, dans un environnement rural. Présence majoritaire de terrain agricole à proximité : aucun vis-à-vis direct. L'organisation de plain-pied facilite la circulation intérieure et l'accès aux extérieurs. Les accès vous êtes à 3' de plaisance du gers, ses commerces et établissements scolaires (primaire et collège), à 15' de marciac (32230 et maubourguet (65700), 50' de tarbes (gare tgv / aéroport), à une bonne heure de pau (gare tgv / aéroport) et 1h45 de toulouse points remarquables proche de l'autonomie énergétique forage privé pour alimentation en eau terrain piscinable terrasse de 54 m² avec jacuzzi points à noter - située sur la d14 (reliant maubourguet à plaisance du gers), les nuisances restent faibles car la maison est en retrait de la route. - rafraichissement à prévoir dans certaines pièces prix de vente : 240 000eur honoraires inclus. Honoraires : 10 000eur ttc (soit 4,35% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller noovimo sud-ouest, bertrand van butsele, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' cette annonce vous est proposée par van butsele bertrand - sas - norsac : 490 249 455 00018, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Prix en baisse ! Charmante maison de plain-pied à Saint-Aunix-Lengros, Gers Découvrez cette magnifique maison de 169 m², nichée sur un terrain de près de 1 hectare. Elle offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes, ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. De plus, la maison est équipée de 25 panneaux solaires, d'un chauffe-eau solaire, d'un insert et d'un poêle à granulés, assurant confort et économie d'énergie. Profitez d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un projet de retraite. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Gers ! Nouveau souffle pour ce bien : son prix viens d'être à revu à la baisse, une opportunité à ne pas laisser passer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 599289 ).

Située à 5 mn de Plaisance du Gers, cette maison bénéficie d'un environnement calme (pas de voisins) et d'une exposition Est-Ouest offrant une luminosité optimale. À proximité, vous trouverez tous commerces, écoles, un collège, et pourrez profiter de la tranquillité de la campagne environnante. Les commodités telles que la climatisation, l'interphone et la connexion fibre sont également présentes pour assurer un confort au quotidien. À l'extérieur, cette villa de plain-pied sur un terrain de 7 796 m² ( avec possibilité de 1 ha attenant en sus) propose une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est à disposition pour le stationnement de votre véhicule. À l'intérieur, la maison de 170 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La cuisine aménagée est un espace convivial pour préparer vos repas. Les équipements écologiques tels que les 25 panneaux photovoltaïques avec batterie, le chauffe-eau solaire, les volets roulants solaires et le forage d'eau sont des atouts modernes. Vous pourrez également profiter du confort du spa 6 places pour vous détendre en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Charmante maison landaise avec grand jardin constructible à deux pas du centre-ville, située dans un quartier paisible, cette maison de 1961 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Caractéristiques principales : - surface habitable d'environ 139 m² - terrain paysager débroussaillé de 2265 m², dont une partie constructible avec seconde entrée indépendante - garage fermé + abri voiture - grand chalet sur dalle béton, idéal pour atelier ou rangement agencement intérieur : - rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon chaleureux, salle d'eau avec wc, 2 chambres - étage : 2 grandes chambres lumineuses avec rangements, salle de bain et wc. Confort et équipements : - terrasse couverte pour profiter des beaux jours - chauffage au gaz citerne - climatisation réversible - tout à l'égout un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine colombier, au 07 64 17 25 26 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com prix : 156800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe e ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3000 euros et 4130 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sandrine colombier agissant sous le statut d'agent commercial (sous ei ou eirl) immatriculé au rsac de mont de marsan 852304872 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Ne pas jeter sur la voie publique. (4.34 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac mont de marsan : 852304872. Mandat réf : 429604- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 852304872 -.

Belle maison de campagne xixs, lumineuse, sans travaux, sans vis a vis, 115 m² environ (extensible selon dernier plui) sur un joli jardin de 2200 m² clos et paysagé. Bon dpe classé en c, une petite taxe foncière de seulement 430e. ! Proche de marciac, plaisance et maubourguet. La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec une cheminée-insert et pompe à chaleur reversible. La cuisine donne sur la terrasse sud avec store banne récent, salle d'eau, trois chambres à l'étage et un palier à usage de bureau. Un atelier et un garage à motos. L'assainissement est aux normes par micro-station récente, double vitrage, toiture révisée. Le jardin est clos, plat, paysager avec arbres fruitiers, potager, mimosa, abri de jardin. Le portail électrifié neuf, permet de conserver votre intimité. La piscine hors-sol mérite une petite renovation, le petit bac à poissons agrémente. C 'est une ambiance cocooning. L'entretien raisonné permet de profiter de ce lieu en résidence secondaire ou principale. Dans la zone aop armagnac, les activités culturelles, sportives, commerciales, écoles et collège, festival de jazz in marciac, lacs, médecins et autres, marchés hebdomadaires. 4 minutes en voiture de plaisance et marciac, 8min maubourguet. Un excellent rapport qualité-prix. À découvrir pour primo-accédant, retraités, petite famille souhaitant profiter de la qualité de vie et la convivialité du gers. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 970735.

À quelques minutes de Marciac, au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, cette belle demeure gasconne offre un cadre de vie exceptionnel associant confort et potentiel d'exploitation touristique. Au centre d'un magnifique parc arboré de 7 700 m², agrémenté de majestueux arbres d'ornement, d'arbres fruitiers, d'une marre et d'un puits, cette propriété se compose d'une maison familiale, d'un gîte indépendant et d'un espace piscine parfaitement aménagé. La maison principale de 234 m² se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, sublimé par un élégant escalier, distribue deux salons, d'un séjour ouvert sur la cuisine ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière, véritable prolongement des espaces de vie vers le jardin. Sur ce niveau, l'on trouve aussi une salle d'eau et deux WC qui peuvent permettre très facilement de profiter d'un habitat de plain-pied si l'on le désire. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres réparties sur les deux ailes de la maison, dont trois chambres mansardées accessibles par un second escalier, deux chambres lumineuses dans la partie récente, un espace bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le gîte de124 m² indépendant dispose de son propre chemin d'accès et d'une terrasse privative. Il comprend une vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une agréable mezzanine aménagée en salon pouvant accueillir des couchages supplémentaires. Cet espace est parfaitement adapté à une activité de location saisonnière ou à l'accueil de famille et d'amis en toute indépendance. Une grande buanderie, une cave à vin, un carport, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. L'espace piscine est fermé et parfaitement aménagé. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gers, idéale pour une résidence familiale de caractère ou un projet touristique de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 956429.

PLAISANCE DU GERS : AUTHENTIQUE LONGERE lumineuse du XVIIIe de 240 m² environ habitables au milieu d'un jardin paysagé clos et arboré de 2.500 m² en campagne, au calme, sans nuisance, sans vis à vis dans une ambiance cosy. Le solide bâti en pierres distribue une entrée gasconne, salle à manger, séjour, cuisine équipée avec piano de cuisson, salon, 4 / 5 chambres dont actuellement une au rez-de-chaussée, bibliothèque, nombreux rangements, une salle de bains, deux salles d'eau, atelier d'artiste. Les dépendances attenantes : garage 6 voitures au moins, atelier, grande pièce. Ici, l'espace est idéal pour artistes, bricoleur, collectionneur. Il peut être envisager de faire un petit gîte et / ou chambres d'hôtes dans l'existant. Une bonne partie du mobilier pourrait rester. La recherche d'authenticité n exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison en cœur de chêne tenon mortaise, cheminées en pierre, colombages, fenêtres double vitrage, volets roulants electriques, chauffage central pompe à chaleur. Le jardin arboré, plat, clos et fleuri permet de vivre dehors en préservant son intimité, la pergola est un appel au repos ou au partage. La piscine hors sol neuve, qualitative, bénéficie d'une jolie vue sur la campagne et la bastide de Plaisance. L'entrée se fait par deux portails différents. Non isolée, un peu cachée par la végétation. vous êtes à deux minutes en voiture de Plaisance riche de ses activités culturelles, associatives, belle offre médicale, cinéma, commerces, œnologie, marché hebdomadaire. Osez le changement dans le Gers, une vie simple où l'ennui n'a pas de place. Informations, plans, visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 967367.

Plaisance du gers, belle maison de caractere xviiis de 190 m², sans travaux, sur 800 m² de jardin clos et paysagé 2 puits et belle dépendance, rendant accessibles commerces, écoles, marché, médecins, accessibles a pied ! Le bâti, doté d'un confort certain, a conservé des éléments authentiques et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée distribue un salon de 45 m², une cuisine au charme avec cheminée et placards muraux anciens, une chambre avec salle d'eau, entrée. L'étage distribue trois grandes chambres, un espace bureau / boudoir, une salle de bains large et vintage, et nombreux placards la recherche d'authenticité n exclut pas le confort actuel exigé : chauffage central, isolation 2022, toiture 20 ans, deux puits, garage, tout à l'égout. Le jardin clos de murs en partie, plat, fleuri, le portail feroné avec piliers en pierre permettent de conserver une certaine intimité. Le terrain est piscinable. L'ancienne dépendance indépendante, en pierre et colombages évidés contribue à une certaine élégante, le préau en fait un réel espace de vie en exterieur. Vivre le gers, un certain art de vivre. Capre diem ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 967428.

Bertrand van butsele, votre conseiller noovimo sud-ouest, vous propose cette maison de maître de 390 m² habitables datant de 1780, avec gîte indépendant de 160 m², sur un terrain de 9 658 m², située au calme à ladevèze-rivière (gers). Les espaces : la maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée de 26 m² avec escalier central. Au rez-de-chaussée : salon / bibliothèque de 32 m² avec poêle à bois cuisine de 30 m² avec poêle à bois et cellier attenant double séjour de 65 m² avec cheminée salle à manger de 37 m² 2 chambres de 15 m² et 18 m² salle de bain et wc chauffage au sol assuré par chaudière gaz de dietrich a l'étage : 2 chambres de 25 et 30 m² avec leurs salles d'eau 4 pièces de 17,25, 30 et 55 m² (usage selon besoins) le grenier d'environ 200 m² reste aménageable le gîte indépendant (160 m²) comprend : séjour de 90 m² cuisine ouverte de 7 m² à l'étage : 3 chambres de 20 m², 22 m² et 32 m², chacune avec salle d'eau salle d'eau et wc extérieurs : terrain de 9 658 m² fleuri et arboré terrasse couverte de 95 m² terrasse exposée sud de 48 m² mare dépendances : pigeonnier avec abri voiture (75 m²), atelier, écurie (4 boxes), pergola, porcherie, poulailler. L'ambiance : implantée dans un environnement rural, la propriété est en retrait des axes passants. L'organisation du bâti et la surface du terrain permettent une circulation fluide entre les espaces, avec une perception de calme liée à l'absence de vis-à-vis immédiat. Les accès : plaisance-du-gers : 6 min (commerces, écoles, collège) marciac : 8 min (commerces, écoles, collège) auch : 45 min tarbes : 45 min (gare tgv, aéroport) pau : 1 h (gare tgv, aéroport) toulouse : 1 h 45 (gare tgv, aéroport) stations de ski des pyrénées : 1 h 45 points remarquables : ensemble immobilier avec gîte indépendant de 160 m² volumes intérieurs dépendances complètes incluant écurie (4 boxes) et pigeonnier avec abri voiture points à noter : des travaux sont à envisager pour améliorer la performance énergétique, selon les objectifs souhaités. À titre indicatif l'installation d'une vmc et le changement du poêle à bois, pour un coût inférieur à 10 000eur (avec aides possibles, selon revenu fiscal des propriétaires), permettrait de passer de la lettre e (actuellement), à d. D'autres scénarios sont possibles, pour aller plus loin. Honoraires : 4,2% ttc de 595 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 620 000eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller noovimo sud-ouest, bertrand van butsele, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de gîte. Cette annonce vous est proposée par van butsele bertrand - sas - norsac : 490 249 455 00018, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Plaisance proche : sans voisin, au calme, belle vue, belle maison 174 m² économique, écologique (classée c / a) sur un terrain assez plat de 15000 m², sur les coteaux, ce secteur recherché du sud du gers, à 4 minutes de plaisance. Au bout du chemin, un peu cachée. Votre intimité préservée. Le bâti en bois distribue une belle piece de vie 68 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse, 6 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, buanderie, vestiaire. Le chauffage par poêles à pellets, vmc, fibre. Le livret de construction sera remis aux futurs propriétaires. À quelques minutes des écoles, médecins., commerces, associations dynamiques culturelles et sportives. Ce petit village où vous serez bien accueillis ! Marciac 12 minutes, aéroports 50 min; tgv 40 min. Une visite s'organise pour des amoureux de nature, de convivialité, sans contrainte, auprès spécifiquement de valerie trinel capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 937398.

Sur les coteaux, cette belle propriete 2ha, composée d'une maison d'architecte de 1965, deux dépendances, sans travaux, bénéficiant d'une vue sur les pyrénées et le bois, un peu cachée, au calme, sans vis a vis ne pourra que séduire les amateurs des coteaux de plaisance. Le solide bâti traditionnel distribue, séjour, cuisine et grand salon avec cheminée donnant sur la terrasse au sud, quatre chambres, salle de bains, sale d'eau, entrée. Le confort est actualisé : chauffage central par pompe à chaleur (2ans), isolation des combles, nombreux placards, parquet, classement energetique en c. L'exterieur est un réel atout : 2ha de bois et prairie, portail électrique, potager, parc arboré, terrain de pétanque. Le barbecue maçonné invite au partage d'un déjeuner à l'ombre. Les dépendances discrètes, efficaces : celle de 90 m² dont auvent de 36 m² permet d accueillir au moins 4 véhicules et un atelier. L'autre plus proche de la maison, 35 m², sert actuellement de buanderie et cuisine d'été. Eau et électricité sur les deux batiments. La fibre est raccordable. Nombreuses possiblités pour ces deux bâtiments. L'espace devient un luxe. Découvrez la légendaire convivialité du gers, les coteaux plaisantins et son patrimoine. Commerces, cinq médecins, trente cinq associations, lac, écoles, college, jazz in marciac et autres festivités ici et là. Ici on vit bien, l'humain au centre du village. Culture et cultures se cotoyent naturellement. Informations et visite spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 955914.

Plaisance et aignan proche, sur les coteaux, agréable maison traditionnelle de 108 m² habitables construite en 2009 sur un jardin plat, piscinable et clos de 2.300 m² environ, sans travaux conviendrait à un couple, une famille, retraités cherchant calme et vue, sans nuisance. À 5 minutes de aignan, riscle, plaisance du gers. Le bâti distribue une piece de vie traversante, claire, s'ouvrant sur le jardin, avec un espace cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, buanderie et un garage, chauffage avec poele en fonte à bois et radiateurs. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, personne agée l'entretien de la maison et du jardin est facilité. Le jardin paysagé a une jolie pelouse, il peut recevoir une piscine, un spa, un potager, un verger. Une belle opportunité pour découvrir le gers, sa convivialité, ses vins, où nous remettons l'humain au centre du village ! Commerces, écoles, lycées, médecins et autres, associations sportives et culturelles, cinéma, lac de baignade. 5 minutes en voiture (plaisance, aignan, riscle) aeroports et tgv 1h environ, ski et plages 1h50. Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 968939.

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de tranquillité ? Ce domaine de 3,5 hectares est fait pour vous ! Idéalement placé à seulement 10 minutes de Marciac (célèbre pour son festival et sa base nautique) et 5 minutes de Plaisance-du-Gers, ce havre de paix offre une qualité de vie incomparable. Les atouts de la propriété : Vue imprenable : Un panorama à couper le souffle sur toute la chaîne des Pyrénées, un spectacle quotidien depuis votre cuisine ! Terres fertiles : 3,5 hectares d'un seul tenant en pâturage, idéal pour vos projets, vos animaux ou le développement d'une activité. le petit plus : Un puit avec son compresseur neuf pour alimenter en eau votre potager et abreuver vos animaux Potentiel foncier : 6 000 m² constructibles, offrant une valeur ajoutée certaine pour vos futurs projets. Activités existantes : Une pension pour chiens déjà en place avec une forte demande locale. Une opportunité toute trouvée si vous souhaitez reprendre cette activité ! La Maison : Charme et Confort Entièrement rénovée avec des prestations de qualité : Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec superbe escalier d'époque et sol en tomettes, cuisine équipée avec cheminée insert, séjour en partie cathédrale (37 m²) avec poêle à granulés, une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC. Étage : 3 grandes chambres (12 à 15 m²), un bureau, une salle de bain avec WC et un espace de vie XXL (idéal salle de jeu, billard, home cinéma ou atelier). Annexes : Garage / buanderie isolé de 44 m², ainsi que des dépendances (hangars et granges) totalisant 176,50 m² pour le stockage ou vos ateliers, actuellement loué par plusieurs familles d'hirondelles ! Économies d'énergie garanties La maison a été pensée pour votre confort et votre budget : Toiture neuve. Poêle à granulés Palazzetti (chauffage + production d'eau chaude l'hiver). Cumulus thermodynamique (été). Menuiseries double vitrage de qualité. Taxe foncière très attractive : 1134 € / an. Ce domaine rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Plus de photos disponibles sur mon site. Contactez-moi pour une visite privée ou une visite en visio via WhatsApp. I speak fluent English – feel free to contact me for a virtual tour before packing your bags ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 610054 ).

* un bien de caractère offrant 130 m² habitables, un appartement ou local professionnel en duplex d'environ 42 m², ainsi que plusieurs dépendances, le tout dans un cadre paisible au cœur de plaisance du gers. * vous recherchez une maison de charme, rénovée avec soin, dans laquelle vous installer sans travaux importants ? Vous souhaitez également disposer d'un espace indépendant pour accueillir un proche, développer une activité ou créer un revenu locatif ? Cette propriété mérite votre attention ! ### la maison – environ 130 m² construite autour de 1900 et rénovée dans les années 1980 par des artisans avec des matériaux de qualité, cette belle maison en très bon état général offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le solide bâti distribue : * un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin. * une cuisine spacieuse de 17 m². * trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée. * une salle de bains. * une salle d'eau. * un dressing. * de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par un accumulateur électrique ainsi qu'une cheminée à bois, pour allier confort et convivialité. ### un appartement ou local professionnel en duplex d'une surface d'environ 42 m², cet espace indépendant constitue un véritable atout pour différents projets. Il ne reste plus qu'à y créer une cuisine pour le rendre totalement autonome. Il pourra notamment convenir pour : * un investissement locatif. * l'accueil d'un proche ou d'un membre de la famille. * la création d'un gîte. * une activité professionnelle ou un espace de travail indépendant. Un potentiel intéressant pour compléter votre résidence principale ou diversifier votre projet immobilier. ### un jardin clos et des dépendances vous profiterez d'un jardin clos particulièrement agréable, propice à la détente et préservant votre intimité. Le murmure du ruisseau à proximité vient parfaire cette ambiance paisible et apaisante, tout en restant au cœur du village. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : * abri de jardin d'environ 9 m². * appentis / atelier d'environ 23 m². * garage d'environ 21 m². ### une vie pratique au cœur de plaisance du gers l'un des atouts majeurs de cette maison est sa situation permettant de profiter facilement des services du quotidien à pied. Vous trouverez à proximité : * tous commerces et services. * école et collège. * cinéma. * associations sportives et culturelles. * 5 médecins. * vétérinaire, ostéopathe, kinésithérapeutes et autres professionnels de santé. Les aéroports et gares tgv de tarbes et pau sont accessibles en environ 45 minutes. ### une opportunité à découvrir une maison de caractère en très bon état général, offrant charme, confort, jardin, dépendances et un espace indépendant aux multiples possibilités. * un bon rapport qualité / prix pour un projet de vie paisible, sans travaux importants, au cœur de plaisance du gers. * informations et visites : * valérie trinel – 06 34 42 16 07 * laurent descoubet – 06 72 99 54 94 * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 970470.

Iad France - Laurence Jungas vous propose : À vendre, maison de 90 m² idéalement située à deux pas du centre de Plaisance-du-Gers, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison se compose de 3 chambres, un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement. Vous profiterez également d'une cour fermée et couverte, parfaite pour vos moments de détente ou pour un espace de rangement supplémentaire. Travaux à prévoir : rénovation de la toiture et amélioration des performances énergétiques. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Jungas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 834251480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sans travaux, elegante maison de caractere xviiis de 240 m² environ sur 6600 m² de jardin bucolique, clos, avec puits, plusieurs dépendances, garage, à quelques minutes de plaisance du gers dans agréable village, idéale pour artisans, artistes, pécheurs, famille. Amateurs d'un lieu facile à vivre. Le solide bâti en pierres distribue sur de beaux volumes : le hall gascon, grande cuisine dînatoire récente avec poêle à bois, séjour, six chambres dont deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, deux salles de bains, plusieurs celliers. La distribution des chambres avec accès indépendant et semi-indépendant permet l'accueil d'un parent. La rénovation de qualité a permis de conserver une certaine authenticité ( terre cuite, belle poutraison tenon mortaise, cuve d'armagnac, encadrements en pierre gréseuse, cheminées) en apportant le confort, l'économie, l'écologie exigés actuellement : chauffage par géothermie (peu fréquent), la fibre raccordée, le tout-à-l'égout, 3 puits, potager bio, pelouse, arbres séculaires. L'endroit est sécurisant, attachant, apaisant, sans nuisance. Le jardin bucolique dispose d'un verger, poulailler, palmiers, acacias, parc, piece d'eau avec nénuphars. Vie associative, commerces, médecins à 3 minutes en voiture pour une vie nouvelle dans le gers, pays de d'artagnan. Sur les traces de la novempopulanie ou d'une école de musique. Ce coin de gascogne où cultures et culture se cotoyent avec une certaine harmonie. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 958013.

Cette agréable maison de campagne rénovée sur 170 m² habitables, située sur les coteaux, sans voisin, avec dépendances, poulailler, garage, séduira les amateurs de calme à quelques minutes de plaisance du gers. Le solide bâti distribue au rez-de-chaussée un hall gascon, séjour, deux chambres, bureau, une belle cuisine équipée, contemporaine salle d'eau. L'étage dispose d'une grande chambre, un dortoir ou salle de cinéma, salle de bains avec baignoire ilot. L'ambiance campagnarde n'exclut pas la recherche de confort actuellement exigé : les fenêtres double vitrage tribat, l'équipement electro-ménager neff appuyent la qualité de la rénovation, climatisation reversible, poêle à pellets, baignoire ilot à pieds de lion, murs doublés, petite taxe foncière à 750e / an. Le terrain arboré de 3300 m² est clos pour partie. Garage, atelier, grenier attenant à la maison sur l'arrière complètent le petit hangar et poulailler dans le jardin. La maison est parfaitement adaptée à une vie quotidienne simple et authentique pour une famille, un couple, artiste, artisan. Souhaitant profiter de la convivialité legendaire gersoise en étant légerement cachés. Commerces, écoles, college, associations sportives culturelles, medecins et autres à quelques minutes en voiture. Marciac 18 min, 30 min avion, tgv à tarbes et pau. Informations, photos complémentaires, visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 954618.

À plaisance du gers, maison de village de 140 m², proche tous commerces, en bon état comprenant cuisine américaine / salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau / wc, terrasse couverte; etage : 2 chambres, salle de bains / wc. Garage, abri voiture, abri jardin, terrain avec arbres fruitiers de 1 026 m² et un lot constructible de 1 239 m² cloturé et avec entrée indépendante. Double vitrage, chauffage central gaz, clim réversible, tout à l'égout. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joel lacabanne, tél. : 06 80 63 73 78, e-mail : joel.lacabanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 330528696.