Maison à vendre à Bayas (33230)

Dans la jolie commune de Bayas dotée d'écoles maternelle et primaire, à seulement 3 minutes de Guîtres et de ses nombreuses commodités (collège, pharmacie, boulangerie, bars, restaurants), à 10 minutes de Coutras et de Saint-Denis-de-Pile (disposant d'une gare avec ligne direct jusqu'à Bordeaux / Talence), et à 20 minutes de Libourne et de Saint-Émilion. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille, rénovée dans les années 90 et parfaitement entretenue. Laisser vous séduire par le charme de l'ancien et ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec WC séparé, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un grand salon / séjour et d'un salon d'hiver indépendant agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre,. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'une belle chambre dotée de sa propre salle d'eau entièrement rénovée. Un bel escalier en bois mène à l'étage qui dessert deux autres belles chambres, un dressing et un accès aux combles. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1500 m² est un véritable havre de paix ! Sur l'avant de la maison, un superbe chêne vous apportera l'ombre et la fraicheur nécessaires pour vos soirées d'été, à savourer dans le jardin ou sur la jolie terrasse carrelée, équipée d'une pergola en bois. Le reste du jardin, en partie clôturé s'apparente à un sous bois et offre une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Une dépendance non attenante constitue un véritable atout : elle permet d'envisager une grande chambre d'amis pour accueillir vos proches, ou un atelier pour une activité professionnelle. Le garage d'environ 30 m² offre un bel espace de stockage, tout en permettant le stationnement d'un véhicule. À l'arrière de celui-ci, un grand abri couvert, apporte une zone de stockage ou de stationnement supplementaire. Les atouts de cette maison : Le charme de l'ancien, une maison parfaitement entretenue et un environnement calme et ressourçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Propriété d'exception aux volumes rares à Bayas ! À seulement 30 minutes de Saint-Émilion et de Libourne, a proximité des commodités, d'un collège ainsi que d'écoles maternelle et primaire. Venez découvrir cette belle propriété de 325 m² nichée dans un véritable écrin de verdure de plus de 14 600 m². Elle offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel hors du commun. Actuellement organisée en deux voire trois logements, une partie de la maison est composée d'une cuisine équipée, d'un salon indépendant, d'une grande pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout en rez-de-chaussée. L'étage dessert deux grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. La seconde partie de la maison, située au rez-de-chaussée est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une troisième partie de la maison disposant d'un accès indépendant comprend un salon, une kitchenette ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Un studio totalement indépendant d'environ 50 m² actuellement loué complète ce bel ensemble immobilier. Les combles, entièrement aménageables permettraient de créer d'autres espaces de vie ou des chambres supplémentaires et offrent la possibilité d'atteindre plus de 500 m² habitables. À L'extérieur vous trouverez un bel espace de détente arboré avec une terrasse, une seconde terrasse couverte, une troisième terrasse à l'avant de la maison, un garage attenant à la maison, une grand hangar, un abri de jardin ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison est équipée d'une micro-station, d'un système de chauffage au fioul et de chauffages électriques, de deux cheminées avec insert et d'un poêle à bois, de deux cumulus, du double vitrage, de la fibre optique et d'un puits. Avis aux grandes familles ou aux porteurs de projets de gîtes : Coup de cœur imminent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Maison en pierre comprenant une entrée, cuisine avec cheminée, dressing, salle d'eau avec wc, salon / séjour cheminée, mezzanine. Trois chambres. Arrière cuisine avec chaufferie, mezzanine qui peut faire office de chambre. Un carport de 2 places avec portail électrique, et un chalet bois complète ce bien dans un environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Située dans le Libournais, sur la commune de Bayas (33230), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. Bayas offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages verdoyants et sa proximité à différentes infrastructures telles que des écoles et des commerces à seulement 3minutes de Guîtres est 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de Pile (disposant du gare ligne direct jusqu'à Bordeaux St Jean) 20 minutes de Libourne, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 990 m² comprend deux places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. Construite en 2009, la propriété présente une façade accueillante et entretenue, s'intégrant harmonieusement dans son environnement verdoyant. L'espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le premier garage indépendant de 17 m² avec mezzanine intégrale, avec porte de garage basculante. le second attenant à la maison de 33 m² avec mezzanine de 16 m², deux portes de garage sectionnelles automatisées. La maison dispose de deux places de parking extérieures avec partie bitumée de 190 m². À l'intérieur, cette jolie maison de 144 m² séduit par ses beaux volumes. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses plus 1 bureau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. L'agencement intérieur est pensé pour faciliter la vie quotidienne, avec des espaces lumineux et fonctionnels propices à la convivialité. Idéale pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux, cette propriété allie charme et confort pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 07 66 41 03 27, E-mail : alexandre.porcq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659.

Iad France - Anastasia Desmon vous propose : Nouveauté ! Charmante Maison Familiale de 140 m² sur un Terrain de 990 m² située dans la jolie commune de Bayas avec école, seulement à 3 minutes de Guîtres et 10 minutes de Coutras et de St denis de pile. Cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 2009, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables et un bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie principale de 50.61 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée est fonctionnelle et pratique au quotidien. Une salle de bain, un WC séparé et un cellier viennent compléter l'ensemble des commodités. L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 990 m² permet d'aménager un jardin selon vos envies et besoins. Les prestations techniques sont au rendez-vous : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, chauffage par pompe à chaleur air / air réversible et d'un système d'alarme bi-zone connectée permettant une surveillance indépendante des garages et de la maison. Pour le stationnement, la maison dispose d'un double garage et un garage indépendant pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager, déposer vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale de qualité à Bayas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Desmon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 978935641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette grande maison familial atypique de plus de 215 m² au potentiel hors du commun ! Située dans la jolie commune de Bayas avec école maternelle et primaire, à seulement 3 minutes de Guîtres disposant de nombreuses commoditées (écoles, collège, pharmacies, boulangerie, bar tabac, restaurants) à seulement 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de pile (disposant d'une gare avec ligne direct jusqu'à Talence) et à 20 minutes de Libourne. Imaginée et conçue en 1975 par un architecte, elle est le rêve de toutes les grandes familles, ses espaces généreux et son véritable potentiel ne vous laisserons pas insensibles… Composée au rée de chaussée d'une cuisine d'époque avec cellier, d'une grande et lumineuse pièce à vivre, de 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau très spacieuse, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. À l'étage se trouve une pièce de plus de 50 m² qui laisse libre cours à l'imagination (activité à domicile, salle de billard, salle de cinéma, salle de sport etc. ) et deux autres chambres. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de deux fosses septiques, d'un garage, d'un sous-sol, d'un abri, d'un puit et d'une grande terrasse couverte. La parcelle de plus de 3 hectares de terrain est située totalement au calme avec vue sur la campagne environnante mais sans être totalement isolée. Un rafraichissement global permettra à cette propriété de dévoiler toutes ses qualités ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Laissez vous séduire par cette grande maison familiale des années 70 entièrement rénovée ! Située dans la jolie commune de Bayas avec écoles maternelle et primaire, à seulement 3 minutes de Guîtres disposant de nombreuses commodités (écoles, collège, pharmacies, boulangerie, bar tabac, restaurants) à seulement 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de pile (disposant d'une gare avec ligne direct jusqu'à Talence) et à 20 minutes de Libourne. Cette propriété bénéficie au total de 6363 m² de parcelle dont une parcelle de terrain détachée de 1500 m² (non constructible). Idéal pour accueillir des animaux, faire un potager ou tout simplement profiter de ce bel espace de verdure. À l'intérieur vous y trouverez une cuisine équipée neuve donnant sur la pièce à vivre de plus de 50 m² avec ses magnifiques moulures, sa grande cheminée à insert ouvert mais aussi son poêle à granulé pour de belles soirées d'hiver au coin du feu. Une véranda accessible depuis la cuisine et avec un accès sur l'extérieur dispose d'une seconde cheminée à insert ouvert offrant plusieurs possibilité (cuisine d'été avec barbecue, salon d'hiver etc.) Pour la partie nuit, un couloir dessert 4 grandes chambres dont deux équipées de placards, une salle de bain avec WC et une grande salle d'eau équipée d'un dressing et d'un second WC. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Pour un confort optimale, la maison est équipée de 16 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un ballon solaire et d'un cumulus thermodynamique. À ceux qui rêvent de vivre à la campagne tout en étant proche des commodités, n'hésitez plus et venez saisir cette opportunité d'acquérir cette superbe maison ! Les plus de la maison : Puits, secteur très calme, campagne environnante, proche des commodités, fibre optique. La maison est mitoyenne mais sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec Jardin et Piscine - Maransin Laissez-vous séduire par cette belle maison de charme en pierre, située sur la commune de Maransin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. et bien entretenue, cette propriété de 140 m² et son vaste terrain de 2731 m² sont un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. L'espace de vie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec sa gazinière à bois, une salle à manger et un salon confortable attenant avec sa cheminée ouverte et une climatisation réversible pour plus de confort, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un petit débarras très pratique et un cellier, à l'étage sur un même palier nous trouvons 3 belles chambres de 9,12, également une belle et spacieuse de 28 m² avec dressing, pour le confort de tous elles sont équipées chacune d'une climatisation réversible, une salle d'eau avec toilette, et un autre débarras. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces bien définis pour répondre à vos besoins quotidiens. À l'extérieur, un terrain de 2731 m² avec deux grandes terrasses bois et carrelée de 120 m² au total, une piscine de 6.50 x 4.50 m et un bel et grand étang offrent des espaces de détente idéaux pour profiter du beau temps et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin et la piscine ajoutent une dimension de loisirs et de bien-être à cette propriété exceptionnelle. Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de l'atmosphère paisible et de la tranquillité de Maransin, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, offrant confort, espace et sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser de belles visites et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maransin, secteur agréable, jolie petite maison de 56 m² de plein pied, composée d'un séjour, cuisine séparée, une chambre, un bureau, cellier, salle d'eau et wc, sur une parcelle de 750 m² avec garage séparé d'environ 40 m². La maison est chauffée par des convecteurs électriques, et dispose de menuiseries en pvc double vitrage. Ensemble en parfait état, et trés bien entretenu ! Classe energie : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 eur et 1570 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 140 000 eur honoraires d'agence inclus à charge vendeur ref 845.

Charme et authenticité pour cette demeure nichée au calme dans un écrin de verdure avec un grand jardin arboré. Elle conserve de belles prestations anciennes et propose un grand espace de vie avec double séjour, une cuisine, 4 chambres et des grandes dépendances. Un bien plein de cachet à remettre à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour les amoureaux de l'authenticité, venez découvrir cette maison rénovée dans le respect des matériaux avec mise en valeur de ses volumes. Ses pièces de vie chaleureuse, sa grande cuisine moderne et fonctionnelle ses 3 chambres conviendrons au plus grand nombre. Le cachet et l'environnement calme finiront de vous séduire Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À 20 min de Coutras et Libourne, maison familiale de 270 m² dans 1 cadre verdoyant. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon cosy et 2nd partie indépendante avec séjour et cuisine, 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, cave, cellier, arrière-cuisine. Terrain paysager de 2500 m² avec terrasse, piscine, barbecue, boulodrome Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzacprojet maison 65 m² - 4 pièces - terrain 826 m²à maransin, réalisez votre maison de 65 m², comprenant 2 chambres, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. La maison est pensée de plain-pied, pour un confort optimal au quotidien. Le terrain de 826 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins. Prix proposé : 176 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantiquemaison 85 m² - 3 pièces à construire - maransinmaison neuve de 85 m² comprenant 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Plain-pied implanté sur un terrain de 826 m². Prix : 168 000 € (maison + terrain) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzacprojet maison 85 m² - 3 pièces - terrain 826 m²à maransin, réalisez votre maison de 85 m², comprenant 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est pensée de plain-pied, pour un confort optimal au quotidien. Le terrain de 826 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins. Prix proposé : 168 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantiquemaison 65 m² - 4 pièces à construire - maransinmaison neuve de 65 m² comprenant 2 chambres, une cuisine et une salle de bains. Plain-pied implanté sur un terrain de 826 m². Prix : 176 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 20 min de Libourne, belle maison reconstruite avec des matériaux de qualité, au calme absolu, sans nuisances, ni travaux. Elle offre un grand séjour lumineux avec sa cuisine équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale de 32 m², bureau, dressing, salle de jeux. À l'extérieur piscine, boulodrome, double garage et carport sur 5000 m² arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzacmaison à construire - 65 m² - 4 pièces - maransinà maransin, découvrez ce projet de maison neuve de 65 m², implantée sur un terrain de 826 m². Le modèle propose 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine et une salle de bains. Maison de plain-pied, offrant une circulation simple et pratique. Le terrain de 826 m² permet d'aménager un extérieur agréable selon vos envies. Prix : 176 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maransin, bel environnement, jolie maison d'environ 75 m² + sous sol total, composée d'une entrée, cuisine aménagée séparée, séjour double, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, et grand sous sol aménageable d'environ 80 m² composé d'un espace garage, d'un atelier et d'une troisieme chambre. Chauffage central fioul, menuiseries en bois double vitrage, instalation électrique récente,. Ensemble en trés bon état et parfairement entretenu ! Classe energie : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 eur et 2130 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 160 000 eur honoraires d'agence inclus à charge vendeur ref 844.

Charmante maison en pierre à rénover entierement, située à Maransin. Composée de 4 pièces ainsi qu'un garage attenant, le tout sur une parcellle d'environ m² avec jardin clos Un potentiel à exploiter pour les amateurs de projets de rénovation, idéal pour créer un lieu unique à votre image. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzacmaison neuve 65 m² - 4 pièces - maransinprojet de 65 m² comprenant 2 chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et une organisation plain-pied. Le terrain de 826 m² offre un extérieur modulable selon vos envies. Prix : 176 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzacmaison à construire - 85 m² - 3 pièces - maransinà maransin, découvrez ce projet de maison neuve de 85 m², implantée sur un terrain de 826 m², idéal pour un projet personnalisé. Le modèle propose 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Maison de plain-pied, offrant une circulation simple et pratique. Le terrain de 826 m² permet d'aménager un extérieur agréable selon vos envies. Prix : 168 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - frédéric klotz vous propose : saint-martin-de-laye – maison en pierre rénovée 83 m² + annexe 73 m² – terrain 1 500 m² de la pierre de taille, une petite route où il ne passe personne, 1 500 m² de terrain à soi. Et une maison qu'on a envie de ne plus quitter une fois la porte refermée. Tout a été rénové. Il n'y a rien à faire, sinon poser ses valises. Au rez-de-chaussée la pièce de vie, lumineuse, avec la cuisine dans son prolongement. C'est là qu'on se retrouve, qu'on cuisine, qu'on traîne. Des rangements complètent le niveau. À l'étage deux chambres au calme absolu, bien proportionnées, sous la pierre. Une salle d'eau aux finitions soignées et un wc séparé. L'annexe — 73 m² accolés pierre et torchis, aujourd'hui en hangar. Rangement dès demain, ou extension pour qui a le projet : la mitoyenneté avec la maison rend la liaison évidente. Ce sont 73 m² de plus qui n'attendent qu'une idée. Le terrain — 1 500 m² entièrement privatif, face à une voie peu circulée. De la place pour un potager, une terrasse, des enfants. Prestations - rénovation complète, prête à vivre - pierre de taille - chauffage électrique individuel transparence l'annexe est aujourd'hui à usage de hangar : son aménagement en surface habitable reste un projet à mener, avec les autorisations correspondantes. La maison, elle, est prête à vivre. English spoken — happy to assist international buyers. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison contemporaine de 130 m²de plain pied, construite en 2017, sous garantie, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Parcelle de 1567 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un grand salon / salle à manger avec une cuisine ouverte îlot central de 65 m² avec un cellier pour le stockage et les machines, une salle de bain moderne complète, deux belles chambres avec placard, 1 suite parentale offrant douche italienne, 2 vasques, un dressing et toilette. Chaque pièce a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 50 m² orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier le calme et la sérénité du quartier depuis votre jardin. Possibilité d'obtenir une terrain constructible de 1500 m² attenant avec une sortie différente, en plus. Cette propriété bénéficie de nombreux équipements pour votre bien-être au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage au sol, éclairage LED pour toute la maison, garage attenant, une isolation performante et portail électrique. Pour les amoureux du sport, vous trouverez à proximité un stade, un city stade, une structure de gym, mais également des établissements scolaires (mam, école maternelle et primaire, collège), un arrêt de bus à 200m, nombreux soins médicaux (pharmacie, dentiste, kiné, docteur). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, offrant un cadre de vie rare alliant modernité, confort et tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : lagorce – propriété de charme & gîtes – 250 m² – 12 559 m² – piscines – garage 120 m² un domaine d’exception au cœur de la nature, entre charme, intimité et potentiel touristique rare à lagorce – une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d’activité. À l’abri des regards, au coeur d’un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété datant de 1800 séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et la qualité exceptionnelle de son emplacement. Implanté sur un vaste terrain de 12 559 m², exposé plein sud, le domaine développe environ 250 m² habitables et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale, deux gîtes indépendants, deux piscines et un garage de 120 m². Ici, le calme est absolu : aucun voisin à moins de 300 mètres. Une véritable parenthèse de tranquillité, idéale pour profiter pleinement de la nature et d’un art de vivre privilégié. Une maison principale authentique et lumineuse la maison principale, de plus de 150 m², offre de beaux volumes et une organisation principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace de vie de 60 m², véritable coeur de la maison, offrant un espace généreux et convivial. Il se complète de : deux chambres de 13,50 m² et 12 m², une salle d’eau spacieuse avec wc, une distribution fonctionnelle privilégiant confort et convivialité. À l’étage, environ 85 m² au sol offrent un potentiel considérable. Cet espace comprend actuellement une chambre ainsi qu’un vaste espace pouvant être aménagé en dortoir, espace détente, salle de jeux ou espace familial. Un espace sanitaire est déjà prévu en attente, permettant d’envisager la création d’une salle d’eau et de wc supplémentaires. Cet étage représente donc une véritable opportunité pour augmenter encore la capacité d'accueil et personnaliser la propriété selon vos projets. Deux gîtes indépendants : un véritable atout le domaine dispose également de deux gîtes indépendants d'environ 40 m² et 60 m². Actuellement loués régulièrement, ils constituent une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l’activité et générer des revenus complémentaires, tout en conservant leur tranquillité et leur indépendance. Ils peuvent également être parfaitement adaptés à l’accueil de famille ou d’amis. La configuration de la propriété permet ainsi d'envisager plusieurs projets : résidence principale + revenus locatifs, résidence secondaire, maison familiale, activité de gîtes ou projet touristique. Un extérieur qui invite à profiter de la vie le domaine bénéficie d’une exposition plein sud et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de son environnement. Deux piscines viennent agrémenter la propriété et offrent un cadre privilégié pour les journées estivales. Complétées de 3 sources et de 2 puits en fonctions. Deux belles terrasses orientées sud permettent quant à elles d’imaginer de grandes tablées en famille, des repas entre amis ou simplement des moments de détente face à la nature. Le terrain de 12 559 m² offre une sensation d’espace et de liberté particulièrement recherchée. Pas de vis-à-vis immédiat, pas de voisin proche, seulement la nature et le calme. Un garage de 120 m² aux possibilités multiples un impressionnant garage de 120 m² avec belle hauteur sous plafond complète la propriété. Un volume rare qui pourra répondre à de nombreux projets : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, matériel professionnel, véhicules de collection ou futur espace à aménager selon les besoins. Confort & performances malgré son caractère historique, la propriété bénéficie d’équipements permettant un confort de vie contemporain : • vmc double flux • cumulus thermodynamique • climatisation réversible • insert bois • assainissement individuel conforme • deux piscines • deux terrasses plein sud • garage de 120 m² un bien rare sur le marché cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés : le charme de l’ancien, de beaux volumes, un environnement préservé, une grande parcelle, des hébergements indépendants, des espaces extérieurs de qualité et un potentiel locatif existant. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une propriété de caractère offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et la possibilité de développer une activité touristique rentable. Une adresse pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et la tranquillité. Un domaine à découvrir pour mesurer toute la richesse de son environnement, son potentiel et la multitude de projets qu’il permet d’envisager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.