Maison à vendre à Avenay-Val-d'Or (51160)

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Propriété pleine de charme au cOEur du vignoble * Située à Avenay-Val-d’Or, triangle d’or Epernay - Châlons - Reims, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et les différentes possibilités qu’elle pourra vous offrir grâce à sa configuration et ses deux entrées indépendantes : Maison familiale ou maison d’hôtes, à vous de choisir ! Dès que vous passerez la porte, vous découvrirez cette spacieuse entrée pouvant y accueillir de nombreux placards de rangements ou bien un coin bureau, s’en suivront des espaces de vie agréables et baignés de lumière avec cette cuisine ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée dispose en plus d’un confort de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain ainsi que des WC. À l’étage, vous retrouverez une chambre ainsi qu’un bel espace attenant pouvant faire office de chambre d’enfant, de bureau ou dressing. Depuis cette chambre, vous accéderez à la seconde partie de cette maison, entièrement pensé et aménagé en 3 suites dont deux bénéficient d’une salle de douche privative avec WC ainsi qu’une chambre d’enfant, bureau ou espace détente. Un escalier vous permettra ensuite de redescendre jusqu’à une pièce supplémentaire de 30 m² à rénover, attenante au séjour de la maison, qui après des travaux d’ouverture, permettrait d’agrandir la pièce à vivre par exemple. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ainsi que d’un jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité, idéal pour vos moments de détente. Pour le stationnement de votre véhicule, vous disposerez d’un garage. Et pour clore cette visite, l’atout rare de ce bien : une longère indépendante de 25 m² à rénover, laissant place à de nombreux projets : - piscine intérieure - espace bien-être - espace dédié à la réception ou création d’un studio Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, mais le gros OEuvre est déjà réalisé, vous permettant de vous projeter sereinement dans votre futur projet. Contactez-moi vite pour visiter cette propriété coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selas pjhb, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 rue de la révolution 51160 ay - maison à rénover sur 2 niveaux, offrant 117 m² hab. Cave voutée. Cour. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 26 55 46 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 56 200 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 08 / 02 / 2024 à 15 : 00 au 09 / 02 / 2024 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas pjhb, notaires associés - notaires à épernay - n° siret : 32777610000023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez cette charmante maison de 103 m² à Aÿ-Champagne, Marne, mise en vente à 216 000 EUR. Construite en 1900, elle allie caractère et confort moderne avec ses 3 chambres, un salon spacieux, un grenier, un balcon, un sous-sol et une maison d'amis. En bon état, elle offre également un accès aux égouts. Profitez de la vie paisible dans cette région renommée pour ses vignobles. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 986.

Venez découvrir avec votre agent local Frédéric Louette – Capifrance, cette maison atypique offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, située dans un charmant village champenois, à proximité du canal, idéal pour les balades et les moments de détente. Avec ses 218 m² habitables, cette maison dispose de 7 chambres, dont les superficies varient d'environ 10 à 16 m², ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une grande famille, mais aussi à un projet professionnel spécifique. Son atout majeur : la maison bénéficie d'un agrément, pouvant convenir idéalement à un couple exerçant une activité de famille d'accueil. La configuration des lieux permet d'accueillir confortablement tout en conservant des espaces de vie agréables. La maison se compose également de 2 salles d'eau, d'espaces de vie fonctionnels, d'une petite cour intime, parfaite pour profiter des soirées d'été, ainsi que d'un atelier / garage d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, activité artisanale ou stationnement. Vous apprécierez son caractère, ses volumes, son environnement calme et son emplacement privilégié dans un secteur recherché de la Champagne. Un bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou d'accueil. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 956113.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin de 1500 m². Cette charmante maison familiale située à Mareuil sur Aÿ, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et son bel espace de vie, cette maison saura vous séduire par son potentiel. À remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Et proche de toutes commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, Une vaste entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² environ, une cuisine fermée avec possibilité d’une ouverture. Une grande suite parentale de 29 m² en confort de plein pied également. À l'étage, un pallier donnant sur 4 belles chambres supplémentaires, une salle de d’eau et wc séparé. Le jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Deux terrasses une devant, une derrière, vous permettant de profiter du soleil et la deuxième plus ombragée. Un garage 38 m² et d’un sous-sol de 105 m² et un parking complètent les prestations de ce bien. Cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. C'est l'opportunité parfaite de rénover une maison selon vos goûts et vos besoins pour en faire le foyer idéal pour votre famille. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Mareuil sur Ay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune d'AY, à proximité des commerces. Venez découvrir cette charmante maison pleine de potentiel et d' atouts. Poussez la porte et vous y trouverez une belle entrée qui dessert un vaste et lumineux salon / séjour convivial, une cuisine entièrement meublée et coin repas, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau avec WC. Au 1 er étage : Deux belles chambres, salle d'eau avec WC Au 2 ème étage : Deux grandes chambres Face à cette maison un petit bonus : un studio entièrement aménagé et meublé pouvant être utile selon vos envies. Profitez d'un espace de vie supplémentaire grâce à son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos, une terrasse accueillante parfaite pour les moments de détente en plein air. Une cour, cave typique champenoise complètent ce bien d'exception. De plus, le stationnement extérieur facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère ou vous n'aurez qu'à poser vos valises ! aucun travaux n'est à prévoir ! . Contactez Mme COLLARD Sabrina au 07 66 04 50 75 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 971.

Iad France - Stephanie Dumas vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel à saisir sur la commune privilégiée d’Aÿ-Champagne. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d’une maison principale et de plusieurs espaces annexes aux multiples possibilités. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard desservant les pièces de vie : un salon lumineux offrant une vue dégagée sur les extérieurs, une salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu’une salle de douche. Grimpons au premier étage par le biais d’un magnifique escalier, qui apporte charme et caractère à la maison. Vous y découvrirez deux chambres ainsi qu’une seconde salle de douche. Au dernier étage, un palier dessert deux vastes chambres avec placards intégrés. Poursuivons avec le second bâtiment, qui propose plusieurs espaces de stockage ainsi qu’une véranda pouvant accueillir une cuisine d’été ou un salon d’agrément, selon vos envies. Vous y trouverez également un appartement indépendant comprenant une entrée. À l’étage : une salle de douche, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une belle chambre. Dans la continuité de ce bâtiment, de beaux volumes supplémentaires restent à aménager selon vos besoins et vos projets. Deux plateaux offrent un fort potentiel, en surplomb d’une magnifique cave voûtée. Deux autres pièces de plain-pied viennent compléter cet ensemble et offrent encore la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies : bureau, atelier, appartement supplémentaire. L’ensemble est sécurisé par un portail motorisé donnant accès à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un coin jardin cosy complète le tout, offrant une vue imprenable sur le clocher du village. Maison familiale, investissement locatif ou projet professionnel… laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à ay - champagne, à 5 minutes d'epernay, et proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison à rénover, composée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine à aménager, la chaufferie et un wc. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres, un wc séparé et une salle de bains. Au deuxième étage, palier, une chambre et un grenier. Le tout est complété par un jardin, et une dépendance pouvant faire office d'atelier ou de stockage. Photos supplémentaires à venir ref : oh 187 olivier hoffmann agent commercial ei immatriculé au rsac de reims 913 706 040 référence agence : 187.

Iad france - sophie bombaron vous propose : opportunité rare - en plein coeur d’ay à l'abri des regards derrière son porche maison d’angle à rénover entièrement sur plus de 200 m² avec partie habitation, atelier attenant, cour sans vis à vis et cave voûtée. Vous serez séduit par le potentiel de ce bien. Toitures en bon état et très belle charpente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 414 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Brazier vous propose : Cette maison clé en main, entièrement rénovée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux baigné de lumière, où le salon-séjour s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments en extérieur. Le poêle à granulés apporte une touche conviviale et économique au quotidien. La cuisine, récente et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. Le véritable atout : une vie de plain-pied avec une chambre lumineuse, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins de la famille. En complément, le sous-sol a été aménagé en appartement indépendant comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC et une cave. Une opportunité idéale pour accueillir vos proches. À l’extérieur, vous profitez d’une cour fermée sans vis-à-vis, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 919641761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Landréat vous propose : Ensemble immobilier avec résidence principale, étang et potentiel locatif Bienvenue à Fontaine-sur-Aÿ, au cOEur d’une propriété d’exception offrant un cadre de vie unique. Propriété entièrement close avec deux accès, sans vis-à-vis, elle garantit calme, intimité et sérénité. Idéale pour un projet de gîtes, de lieu de réception ou d’activité viticole. Après avoir franchi le portail, vous pénétrez dans une cour magistrale autour de laquelle s’articule cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût. La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine entièrement équipée aux volumes généreux, ainsi que d’un vaste salon de 55 m² alliant confort et modernité, avec un accès direct au jardin et une vue imprenable sur l’étang. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé. Côté détente, vous profiterez d’un espace bien-être avec piscine intérieure, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété est parfaitement adaptée pour une grande famille, pour recevoir dans un cadre privilégié ou encore pour un projet de création de maison de Champagne. La maison est en excellent état, rénovée avec soin pour offrir un confort optimal. Le chauffage individuel par pompe à chaleur garantit une température agréable et une excellente performance énergétique. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin spacieux et parfaitement entretenu, agrémenté d’un étang et sublimé par la présence d’un majestueux séquoia. Un carport permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, et un atelier sur deux niveaux ravira les amateurs de bricolage. Une salle de sport de 65 m² a également été aménagée dans une dépendance. Dans la cour, une dépendance a été aménagée en deux appartements d’environ 60 m² chacun, actuellement loués meublés. Vous trouverez également un espace dédié à un professionnel, lui aussi loué à un professionnel de santé, ainsi qu’une seconde dépendance de type maisonnette d’environ 60 m², également louée. L’ensemble bénéficie d’un revenu locatif intéressant et évolutif, offrant de belles perspectives de valorisation, notamment en location courte durée ou en événementiel. En complément, un ensemble immobilier attenant à la propriété peut être acquis. Il comprend un terrain constructible (zone UB) de 2 123 m², un bâtiment professionnel ou double garage de 320 m² avec une hauteur de 5,5 m, ainsi qu’un permis de construire purgé pour l’édification d’une maison sur une parcelle de 968 m². Un verger de 348 m², également situé en zone UB, complète cet ensemble. Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un projet viticole ou de développement. Cette demeure rare, située dans un environnement calme et préservé, constitue une opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie à Fontaine-sur-Aÿ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bisseuil, patrice willot vous présente en exclusivité au cœur du village, un corps de ferme entièrement rénové et aménagé en 4 gîtes avec un total de 12 chambres. Une salle avec un bar peu servir d'accueil à la clientèle. Chaque gîte est complètement équipé et autonome, avec de 2 à 3 chambres chacun, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte et sanitaires. Ils pourraient aussi être loués en appartements individuels meublés. La chaudière principale à condensation est neuve. Les bâtiments ont toujours été entretenus et sans cesse améliorés. Des plans récents de l'ensemble sont disponibles (ils sont adaptés si besoin en prévision un aménagement pmr à coût réduit car le principal est déjà là) ayant mobilisé leur énergie dans un autre projet, les propriétaires se séparent de cet ensemble immobilier en vous laissant le choix de créer de belles opportunités. Une visite s'impose, contactez moi par téléphone et je me ferai un plaisir de vous faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 054 558 - greffe de reims) patrice willot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 28 98 75 - réf. 943859.

Iad france - marie-antoinette itier-nunes (06 03 34 38 13) vous propose : a vendre charmante maison de village ancienne et atypique de 111 m² environ située au coeur du vignoble champenois nichée dans le joli village de champillon, cette maison pleine de charme, atypique de par sa conception et très lumineuse n'attends plus que vous. Dès l'entrée on accède à une cuisine ouverte sur sa salle à manger, au même niveau un grand salon avec sa cheminée avec l'accès direct à sa cour de 80 m² environ. Toilette indépendant. À l'étage 3 belles chambres, sa salle de douche et son toilette. Accès directe au combles isolés qui permettent d'agrandir la maison si on le souhaite. La maison à été intégralement rénovée : cuisine, salle de douche, huisseries, chaudière, plomberie, électricité, canalisations, toiture révisée. Le dpe en g nécessite les derniers travaux d'isolation. Merci de me contacter pour plus d'information ou une visite honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 537 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-antoinette itier-nunes ei (id 55605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélissa Deloche vous propose : À Champillon, cette maison offre une vue dégagée exceptionnelle sur les vignes et un cadre de vie privilégié. Son espace de vie carrelé est déjà agréable, avec un fort potentiel d’évolution en ouvrant la véranda de 25 m² et la cuisine lumineuse sur le salon-séjour pour créer une grande pièce de vie baignée de lumière. Elle propose 4 chambres sur deux niveaux, une salle de bain avec WC, un garage, une cave et de nombreux espaces de stockage. Des volumes intéressants permettent d’envisager différents aménagements selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir (DPE F), mais le potentiel de valorisation est réel. Les 4,99 ares de vignes viennent compléter ce bien rare. À découvrir rapidement. Ouverte aux inter-agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Deloche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918808643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de champillon, cette charmante maison vous séduira par son environnement calme et verdoyant, au coeur d'une belle parcelle d'environ 1 127 m². Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux salon séjour, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, idéal pour le rangement ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Son cadre paisible, son potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée en font un bien idéal pour une famille ou pour un projet personnalisé. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'agence les clefs de l'immobilier vous propose ce bien à champillon contactez nous au 03 26 40 39 39 ou sur notre site alexandre pelamourgue (ei) agent commercial - numéro rsac : 888152113 - reims.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Magnifique Maison de 95 m² sur un Terrain de 418 m² à Tours-sur-Marne Découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces située dans un cadre paisible à Tours-sur-Marne. Construite en 1986 et rénovée avec goût, parfait pour une famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité. Cette maison offre une vaste entrée, une cuisine fermée, un espace de vie confortable et fonctionnel, un cellier, une chambre de plain-pied et sa salle de bain et wc séparé en Rdc également. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort au quotidien. À l’étage : 2 chambres avec leur salle d’eau, wc privative. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un beau jardin arboré, une terrasse idéale pour les repas en plein air et un garage fermé pour et une place de parking privatif. Vous pourrez profiter des beaux jours pour vous détendre dans le jardin bien entretenu ou partager des moments conviviaux en famille sur la terrasse ensoleillée. Les équipements annexes comprennent une connexion fibre optique, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel électrique avec distribution par radiateurs, assurant ainsi un confort optimal en toutes saisons. L'emplacement de la maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison PLAIN PIED individuelle neuve à vendre à OIRY : élégante bâtisse de 94 m² (2019) proposée à 350 000 €. Séjour lumineux + salon, 3 chambres, salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Extérieur soigné avec jardin et terrasse, parking intérieur et extérieur, raccordée au tout-à-l'égout. proche d'une école et des services — emplacement idéal pour famille. Maison clé en main, contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 1063.

Iad France - Antonio Fiorentino vous propose : Située à Dizy, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale individuelle de 105 m² habitables, construite en 1966, offre de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de 855 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, une cuisine indépendante ouvrant également sur une seconde terrasse, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. L’espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La maison dispose également d’un sous-sol complet compartimenté permettant de stationner un véhicule et offrant plusieurs espaces de stockage. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et laisse envisager un agrandissement de la surface habitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace, de calme et d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT G indice 419. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Fiorentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 953671500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à vendre à Ville-en-Selve à 15 minutes de Cormontreuil. Datant de 1978 et offrant 183 m² habitable, cette maison d'architecte dispose de 5 chambres et 1 bureau, idéal pour les familles. Vous apprécierez les volumes, les sous-sol, le jardin privatif, la terrasse et le garage double garantissant confort et praticité. L'état est à rafraîchir, offrant une belle opportunité pour valoriser le bien selon vos goûts. Le + une belle piscine privative à l'ensemble du lotissement ainsi que deux courts de tennis, un terrain de pétanque et un club house, le rêve de tous les ados ! Prix demandé : 379 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison atypique. Ref : 110CJ Référence agence : 110.

Exclusivité Capifrance - Découvrez le charme authentique de cette belle demeure de village de 152 m² habitables, idéalement située au coeur du village de TOURS-SUR-MARNE, à deux pas de toutes les commodités. Cette maison ancienne séduit par son caractère intemporel, ses beaux volumes et son fort potentiel. Idéale pour un jeune couple souhaitant évoluer, cette maison peut aisément accueillir une famille nombreuse et offre de belles possibilités de confort et de personnalisation après quelques rafraîchissements. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique escalier ancien en bois, orné d'une rampe en fer forgé, qui distribue élégamment les différents niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC astucieusement intégré sous l'escalier, un vaste séjour de 33 m², idéal pour recevoir famille et amis, une salle de douche avec espace chaufferie, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une extension accueillant la cuisine, à personnaliser selon vos envies. À l'étage, un palier lumineux au parquet ancien dessert une salle de bains fonctionnelle à rafraîchir, ainsi que trois chambres spacieuses d'environ 16 m² chacune, dont l'une est accessible par une autre, idéale pour y faire aussi un dressing ou un bureau. Au second étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires (9 m² et 10 m²), ainsi qu'une troisième pièce (9 m²) pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une chaudière à gaz à condensation de marque WOLF, installée en 2016, assure efficacement le chauffage et la production d'eau chaude pour le rez-de-chaussée et le premier étage. Pour plus de confort, un insert connecté aux radiateurs permet également de chauffer la maison. Au second étage, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs, sans vis-à-vis ! Le bien bénéficie d'un garage de 21 m², d'une dépendance de 20 m² ainsi que d'une cave voûtée, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Ne manquez pas cette belle opportunité ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 918587.

Venez découvrir à Chouilly, village recherché à quelques minutes d'Epernay, cette superbe maison individuelle, implantée sur une parcelle de 925 m². Ce bien possède tous les atouts pour vous séduire : confort de plain-pied, double garage, jardin arboré, grande cour intérieure, grand sous-sol, magnifique cave, piscine hors sol, et pour finir aucun travaux ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : salon / séjour avec accès à la terrasse, belle et vaste cuisine toute équipée, WC, 2 chambres, salle d'eau avec douche. À l'étage, suite parentale avec grand dressing et salle de bain avec baignoire balnéo et WC. N'attendez plus pour prendre contact avec notre agence ! Ref : OH 139 Olivier Hoffmann Agent commercial EI Immatriculé au RSAC de Reims 913 706 040 Référence agence : 139.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Maison de ville au charme authentique – Épernay “La Villa” Située dans un quartier calme et recherché d’Épernay, cette maison de 1902 en pierre meulière séduit par son authenticité, son potentiel et son cachet intemporel. Avec ses 153 m² habitables, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un projet de second achat, alliant espace, charme et proximité du centre-ville. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une spacieuse cuisine familiale avec accès direct à la cour intérieure, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou dressing, et une salle de bain. Le dernier niveau propose un vaste espace palier, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente, ainsi que deux chambres supplémentaires. En complément, la maison dispose d’une grande cave aménagée avec atelier et cellier, ainsi que d’un garage traversant donnant sur la cour intérieure — un vrai plus dans ce secteur prisé d’Épernay. Les éléments anciens tels que les parquets massifs, moulures, et cheminées d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle meulière et d’en faire un véritable cocon familial à votre image. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison allie praticité et qualité de vie, au cOEur d’une ville dynamique et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Crété vous propose : Maison contemporaine 127 m² – Quartier La Villa – Épernay Située dans le quartier de La Villa à Épernay, en bord de Marne, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie rare : le privilège d’un environnement calme et verdoyant tout en restant en ville. D’une surface habitable de 127 m², implantée sur un terrain d’environ 500 m², elle conjugue confort moderne Les atouts du bien : Construction récente (2020) Emplacement privilégié en bord de Marne Environnement calme, tout en étant proche des commodités Actuellement deux chambres, possibilité d'en créer une supplémentaire facilement Une salle de bain dans chaque chambre Véranda lumineuse prolongée par une terrasse avec pergola, orientée vers les bords de Marne Nombreux rangements extérieurs Portail électrique Possibilité d’agrandissement Cette maison séduit par son équilibre entre vie urbaine et atmosphère paisible. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la ville tout en profitant d’un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Crété mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 444274237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Rabowski vous propose : Maison individuelle partiellement rénovée, comme une maison neuve à personnaliser Idéalement située à Germaine, sur un axe privilégié entre Reims et Épernay, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Le village dispose notamment d’une gare routière, facilitant les déplacements vers les villes et les établissements scolaires. Au cOEur de la Montagne de Reims, dans un environnement verdoyant et apprécié, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle de 2043 m², en partie constructible. D’une surface d’environ 168 m², la maison propose un agencement confortable avec une vie possible de plain-pied. L’entrée se fait par une véranda lumineuse de 47 m², véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour et une pièce de 22 m² pouvant être aménagée en chambre ou en salon selon vos besoins. Des espaces sont également prévus pour l’installation de la cuisine, d’une salle d’eau et de WC indépendants, à concevoir selon vos envies. À l’étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’une vaste pièce de 30 m² pouvant facilement accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace polyvalent. Deux emplacements sont également prévus pour une salle d’eau et des WC. Un balcon fermé complète ce niveau et apporte une belle luminosité à l’ensemble. Les travaux de gros OEuvre sont déjà réalisés : ️ toiture ️ structure ️ menuiseries ️ électricité ️ plomberie Des panneaux photovoltaïques sont également installés afin d’optimiser les consommations énergétiques. Il ne vous reste plus qu’à personnaliser les espaces intérieurs : sols, peintures, cuisine, pièces d’eau et décoration… pour créer une maison à votre image, comme dans une construction neuve. Un vrai plus : l’étage bénéficie d’un accès extérieur indépendant, idéal pour imaginer un studio, une activité libérale ou une location saisonnière. Le terrain, en grande partie constructible (gaines déjà passées, compteurs à ouvrir), offre de nombreuses possibilités : aménagement paysager, piscine, extension ou dépendance. À l’arrière, une terrasse bétonnée neuve vient d’être installée, et un portail en aluminium viendra prochainement compléter les aménagements extérieurs. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour les amateurs de projets sur mesure alliant nature, calme et liberté d’aménagement, tout en restant proche de Reims et Épernay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 924938665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville entièrement rénovée et proposée à la vente à Magenta, au prix de 223 900 €. Datant du début du 20ème siècle, ce bien en parfait état offre la qualité de l'ancien avec des prestations contemporaines : 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine intégrée ouverte, salle d'eau moderne. Vous bénéficierez d'une cour avant et arrière, d'une terrasse agréable, de deux caves et d'une petite dépendance pour vélos. Située dans un quartier calme, cette maison fonctionnelle séduit par sa distribution optimisée et son confort immédiat. Contactez-nous pour découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 183.