Vente maison 5 pièces 120 m² Dizy (51530)

Iad France - Nicolas Colnat vous propose : Opportunité à saisir ! Découvrez, à deux pas de l'avenue de Champagne, cette maison typique des années 20 à finir de rénover. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine récente, agrémentée d'une arrière cuisine et ouverte sur un salon séjour lumineux. Dans la continuité, vous disposerez d'une belle salle de douche également rénovée. L'étage, déjà finalisé, propose 3 chambres, dont une enfilade vers la chambre principale de 18 m² au sol. Une cave de la surface totale de la maison complète cette charmante maison. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour bien exposée. Les travaux réalisés sont l'électricité, l'isolation, la plomberie, le système de chauffage par climatisation réversible. Certains travaux intérieurs et de l'aménagement extérieur restent à prévoir. Une très bonne base pour ce bien atypique au DPE favorable, qui n'attend plus qu'à être sublimé. Contactez moi pour échanger sur ce bien et votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Colnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre d'Épernay, découvrez cette maison de ville d'environ 90 m², répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa configuration et ses volumes permettent d'envisager un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salon agrémenté d'une cheminée en brique fonctionnelle, ainsi qu'un espace salle à manger. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage L'étage dessert deux chambres en enfilade, pouvant convenir à différents projets d'aménagement (suite parentale avec bureau ou dressing, chambre d'enfant, etc.), un couloir avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une terrasse d'environ 28 m², équipée d'un barbecue intégré et donnant sur la rue. Au deuxième étage Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, espace détente ou salle de jeux. Les atouts Maison de ville sur trois niveaux Environ 90 m² habitables Pièce de vie de plus de 50 m² Cheminée fonctionnelle Terrasse d'environ 28 m² avec barbecue Combles aménageables À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Hyper-centre accessible à pied À savoir Travaux de rénovation à prévoir Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Absence de garage Pas de jardin Une maison qui offre une belle base pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché d'Épernay. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel 06 74 61 55 54 - Réf. 944319.