Maisons à vendre à Aschères-le-Marché

Exclusivité, maison 3 chambres avec garage attenant, pièce de vie lumineuse, salle d'eau et WC séparé, menuiseries PVC / Volet roulant, chauffage électrique et 2 dépendances sur environ 640 m² de terrain clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

45170 ascheres le marche aurélie thoreau vous présente cette maison de ville ancienne située au coeur d'aschères-le-marché, de 140 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour ainsi que d'une cuisine indépendante, permettant de profiter d'un agencement fonctionnel au quotidien. La maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Elle est édifiée sur trois niveaux et dispose également de combles aménagés, incluant une pièce permettant d'envisager la création d'une seconde salle de bain selon vos besoins. Ce bien offre encore des travaux à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement son potentiel. Un garage complète l'ensemble, ainsi que des espaces annexes appréciables tels qu'une cave et une buanderie, apportant des solutions de rangement supplémentaires. Coté jardin, vous profiterez de 2 cours intérieures. Aucun travaux de gros oeuvres sont à prévoir, la maison bénéficie d'une toiture récente. Ce bien représente une belle opportunité grâce à ses nombreuses possibilités d'évolution. Ascheres le marché est une commune située, à proximité des commodités et à environ 20 minutes d'orléans, 20 minutes de pithiviers, accès à l'a19 proche. Elle offre un cadre de vie calme, apprécié des famille. Elle dispose des écoles maternelle et primaire. Budget : 152 990 euros honoraires : 7990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 463458 consommation énergétique : d 230kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 37kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2940 et 4030euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463458- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

En exclucivite. Venez découvrir cette maison familiale comprenant au rdc : une belle pièce de vie, une grande cuisine avec coin repas et son cellier, une salle d'eau, un wc et une chambre. Au 1er étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc. Au 2 -ème étage : une magnifique chambre avec son coin dressing. Le tout sur un terrain clos de 372 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45170 neuville aux bois aurélie thoreau vous présente cette maison pleine de charme et d'authenticité, offrant 150 m² habitables (environ 175 m² au sol), idéalement située au calme, sur la commune de neuville-aux-bois. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien mêlé au confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux où trône un poêle à bois. La salle à manger baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offre une vue imprenable sur le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau ainsi que deux espaces pratiques (chaufferie et buanderie) complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine, idéale pour un coin détente, dessert 2 premières chambres. Puis une troisième chambre en enfilade pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Une seconde salle d'eau avec wc y est également présente. Une cave accessible directement depuis l'entrée ajoute à l'aspect pratique et authentique de ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits et d'un garage indépendant d'environ 18 m². L'ensemble est sécurisé par un portail électrique. Coté énergétique, elle est équipée d'un système de pompe à chaleur air-eau dernière génération (installation 2026), fenêtres en pvc double vitrage. Le système d'assainissement est aux normes. Neuville-aux-bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, dans un environnement paisible. Budget : 267 520 euros honoraires : 11 520 euros ttc inclus charge acquéreur soit 256 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 456673 consommation énergétique : c 130kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 4kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1400 et 1950euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456673- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

Je vous invite à découvrir cette belle longère familiale située sur la commune de crottes-en-pithiverais (45170), à 10 min de neuville-aux-bois et 35 min d'orléans, dans un environnement calme, édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 400 m². Cette maison de 135 m² habitables environ, vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée distribuant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger le tout sur 27 m², un salon d'environ 27 m² équipé d'une poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec wc,. L'étage présente une vaste pièce palière de 20 m² environ, deux chambres d'environ 10 m², une salle de bains, un wc et une buanderie. Les + : menuiseries pvc double vitrage, poêle à bois, terrasse plein sud, cave, charme de l'ancien, pas de vis-à-vis, secteur calme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889956306.

45170 neuville aux bois aurélie thoreau vous présente cette magnifique longère rénovée avec goût, de 4 chambres, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations de qualité. Située dans une rue calme et recherchée de neuville-aux-bois, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et le cachet de cette demeure, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierres, son plafond cathédrale et ses matériaux de caractère. Le salon, ouvert sur la vaste salle à manger, offre un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un bel espace fonctionnel. Une buanderie complète les espaces de service. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale au rez de chaussée, disposant de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. Les autres chambres se situent à l'étage, ou vous y trouverez une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Un vaste garage double avec espace atelier, un grenier, une cave et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette bâtisse. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix. La terrasse, s'ouvre sur une belle piscine hors sol, chauffée. La maison est équipée d'une système de chauffage au gaz de ville, dans la pièce de vie le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques. Neuville-aux-bois, commune dynamique située à seulement 25 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché, tabac. ), des établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi qu'une vie associative riche, aussi bien sportive que culturelle. Une propriété pleine de caractère, alliant le charme authentique de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité. Budget : 319 900 euros honoraires : 13 700 euros ttc inclus charge acquéreur soit 306 200 euros hors honoraires mandat réf : 464535 consommation énergétique : d 209kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 28kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3610 et 4930euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thoreau aurélie, au 06 76 63 41 73 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thoreau aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464535atho - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure de Charme en Pierres avec Dépendances – Secteur Prisé Au cœur d'un environnement paisible et particulièrement recherché, cette authentique demeure en pierres offre un cadre de vie idéal pour une famille ! Alliant subtilement le cachet de l'ancien au confort de prestations modernes, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Espace de Vie et Autonomie de Plain-Pied Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour-salon chaleureux, baigné de lumière naturelle. Dans son prolongement, la maison dévoile une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Ce premier niveau offre une totale autonomie de vie grâce à son espace nuit : 2 belles chambres de plain-pied 1 salle de bains fonctionnelle 1 WC indépendant 1 dégagement optimisant la circulation L'Étage : Un Espace Nuit Cocooning Accessible par un palier confortable, l'étage supérieur est entièrement dédié au repos : 1 suite parentale d'exception avec son espace dressing privatif 1 jolie chambre mansardée pleine de charme, idéale pour un enfant ou un espace bureau Extérieurs et Potentiel d'Aménagement La propriété s'ouvre sur un agréable jardin au calme, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Les annexes constituent un atout majeur pour ce bien : Une magnifique grange en pierres offrant de belles opportunités d'aménagement (agrandissement, atelier, gîte) ou de stockage Un cabanon idéal pour ranger le matériel d'extérieur Les Plus du Bien Chambres : 4 belles chambres (dont 2 en RDC et 1 suite parentale) Extérieur : Jardin privatif et verdoyant Dépendances : Grange en pierres de 44 m² à fort potentiel + cabanon Secteur : Environnement calme et très recherché Une opportunité rare sur le marché ! Contactez notre agence sans tarder au 02 37 90 02 99 pour organiser une visite. Référence agence : 15489.

Iad France - Gregory Delvas vous propose : Maison de plain-pied – Neuville-aux-Bois (45170) Située sur la commune recherchée de Neuville-aux-Bois, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son potentiel, sa fonctionnalité et son environnement. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de deux chambres ainsi que d'un garage. Les atouts : Maison de plain-pied 2 chambres Garage Chauffage au gaz Chaudière gaz à condensation remplacée en 2024 Menuiseries en double vitrage Volets électriques sur la façade avant Volets battants sur la façade arrière Raccordement au tout-à-l'égout Maison mitoyenne d'un seul côté Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation selon vos envies. À proximité des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à 3 mn à pied du centre ville Proche des écoles maternelle, primaire et collège Maison de plain pied de 2020 comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un grand cellier / buanderie, ses 3 chambres et une salle d'eau avec douche italienne / WC. Garage moto / vélo. le tout sur une terrain de 269 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 206 m², idéalement située en plein centre-ville de Neuville-aux-Bois, avec jardin, à proximité des commerces et commodités. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante d'environ 40 m², d'une véranda, d'une cuisine avec un espace repas, d'une entrée bureau, d'un atelier, de 3 salles d'eau et 3 WC. Modulable, vous pouvez opter pour 5 belles chambres dont une au RDC ou une salle à manger indépendante et 4 chambres. Egalement, la possibilité d'un espace indépendant pour un jeune ou une activité professionnelle. Confort : le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, notamment dans les chambres, la cuisine et la pièce de vie. Matériaux : le choix a été fait de garder des éléments d'époque comme des tomettes, des briquettes et un four à pain. La rénovation a été réalisée en apportant des prestations de qualité notamment les parquets dans les chambres et un bel escalier en pierre. La maison offre également de nombreux espaces annexes : ? Un grand grenier de 67 m², offrant un beau potentiel d'aménagement ? Une très grande cave ? Une dépendance d'environ 20 m² ? Un préau avec porte automatique ? Terrain de 385 m² Une maison idéale pour une grande famille, avec de beaux volumes et un important potentiel d'évolution grâce à ses nombreux espaces. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite !

Située à neuville-aux-bois (45170), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement proche du centre. Avec ses espaces verts et ses équipements sportifs, neuville-aux-bois est une ville dynamique offrant un cadre de vie équilibré. Cette maison individuelle de 81 m² sur un terrain de 575 m², construite en 1975, offre 3 chambres et un sous-sol total aménagé avec un espace garage, atelier et une pièce attenante n'attend que vous. Avec sa belle véranda chauffée, elle propose 5 pièces lumineuses, climatisation réversible pour traverser les canicules et chauffer en tout confort. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement, et la présence d'une cheminée ajoute une touche conviviale à cette propriété. Volets électriques à l'arrière et volets de sécurité à l'avant. Alarme. Cabane de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric prosser, tél. : 06 81 90 59 59, e-mail : eric.prosser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 379284169.

Agréable maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 657 m², proche du centre ville et des commodités. Elle se compose de : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse : salon / salle à manger - Une cuisine indépendante - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant. - Un garage de 25 m², avec un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette Maison fonctionnelle et bien agencée offre un beau potentiel pour accueillir votre futur projet de vie. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Grande maison familiale idéalement située à Neuville-aux-bois sur sous-sol total offrant 4 chambres et un bureau. - proche des écoles, du centre ville et de toutes commodités, - sous-sol lumineux offrant une buanderie, un grand garage pour 2 voitures, et une grande pièce (aménagement salle de sports, atelier, chambre, bureau. ), une cave, - garage extérieur, Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Dans un quartier calme et recherché, maison familiale en parfait état, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant tous les deux sur une grande terrasse, WC, cellier et garage. À l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC. Joli jardin arboré et fleuri très bien entretenu, sans vis-à-vis ainsi qu'une grande terrasse composent l'extérieur de la maison. Proche de toutes commodités, des commerces et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison (170 m², 11 pièces) Salle de reception (115 m²) Grand hangar (350 m²) à vendre TIVERNON (45) Magnifique corps de ferme à vendre à 6 km au sud de Toury, à Tivernon, village paisible situé à 32 km au nord d'Orléans et à seulement 91 km au sud de Paris. Cette ancienne ferme beauceronne, construite avec des murs imposants, des charpentes solides et des toitures impeccables, offre un potentiel exceptionnel. Un avantage majeur réside dans sa proximité avec deux gares sur la ligne ferroviaire Paris-Orléans, avec la gare de Toury à 5 km et Château-Gaillard à 3 km. De plus, l'accès à l'autoroute A10 se trouve à seulement 10 km, facilitant ainsi les déplacements. En franchissant un superbe porche, vous découvrirez une vaste cour fermée de plus de 350 m², entourée de dépendances. Parmi celles-ci, une grange de 115 m² a été métamorphosée en une élégante salle de réception dotée d'une magnifique cheminée, s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, un vaste grenier offre un espace supplémentaire. Les dépendances comprennent également des étables avec greniers, un atelier, un préau, un garage, et bien plus encore, totalisant plus de 350 m². À l'extérieur, pour votre plaisir, une terrasse ainsi qu'un grand espace agrémenté d'un charmant bassin, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un réseau électrique pour l'éclairage, complètent ce tableau idyllique. Vous trouverez aussi un grand et beau hangar de 370 m² qui vous permettra de faire beaucoup d'activités. La grande maison d'habitation, d'une surface de 170 m², se compose d'une entrée, d'une salle à manger / séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chaufferie, et de toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et des toilettes, tandis qu'au sous-sol vous trouverez une cave. Cet ensemble immobilier avec beaucoup de charme et de surface, vous permettra de réaliser tous vos projets. Pour de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter, Pierre-Yves Lamé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf. 950684.

Rare opportunité d'investissement à 6 km de Toury, à Tivernon (45170), charmant village situé à seulement 2 km de la D2020, à proximité de la sortie de l'autoroute A10 (Artenay) et proche de deux gares SNCF sur la ligne Paris-Orléans. Découvrez cette superbe grange de 135 m² au sol, dotée d'une grande hauteur avec une toiture ainsi qu'une charpente en parfait état, sur un magnifique terrain de 806 m², entièrement clos de murs, avec un portail donnant sur la rue où vous trouverez l'électricité, l'eau, les télécoms et le tout à l'égout pour une viabilisation aisée. Ce bien vous offre deux options captivantes : - Transformez la grange en une habitation unique et pleine de caractère, offrant un style de vie résolument différent. - Laissez libre cours à votre imagination en construisant votre maison sur le terrain, tout en conservant la grange comme dépendance pour un espace supplémentaire et polyvalent. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle pour cette grange exclusive à Tivernon ! Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf. 941992.

Ensemble immobilier maison + appartement 45480 bazoches les gallerandes prix : 370 000 euros honoraires inclus à la charge vendeur. Cinderella ruen vous propose violette un ensemble immobilier constitué d'un appartement sur deux étages (sept chambres, séjour, cuisine, deux wc, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie), au rez de chaussée, une boutique, une réserve et une cuisine puis d'une maison de plain pied indépendante (deux chambres, séjour ouvert sur cuisine et une salle d'eau avec wc avec garage). Le tout se complète par une dépendance de 71 m² où l'eau et l'électricité y arrivent donc possibilité de mettre en habitation, l'ensemble sur un terrain de 2100 m². Gros potentiel ! Dpe pour la maison réalisé le 07 / 02 / 2026. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 190 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 100 kwh / m² / an. Dpe pour l'appartement réalisé le 07 / 02 / 2026. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7490 euros et 10190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 304 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 292 kwh / m² / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cinderella ruen, au 06 27 31 50 29 ou, par courriel à c.ruen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cinderella ruen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orléans 853 545 564 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441234cir - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cinderella ruen (ei) agent commercial - numéro rsac : orléans 853 545 564 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Maison de caractère, beaux volumes et confort à Bazoches-les-Gallerandes (45) – 169 000 € - DPE : D Vous recherchez une vraie maison de famille, saine, économique et idéalement située dans le Loiret pour faciliter le quotidien avec les enfants ? Découvrez cette bâtisse de 1912 offrant 132 m² habitables idéalement agencés sur un terrain clos de 469 m² au cOEur du hameau de Gueudreville. Avec sa cour intérieure, son excellente isolation et son prix très attractif, elle coche toutes les cases. Une configuration idéale pour toute la famille : - Au rez-de-chaussée : Une superbe et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace ultra-convivial réchauffé par un poêle à granulés récent (installé après 2020). Une véranda à l'arrière mène discrètement aux extérieurs. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC et un espace buanderie dédié. - Au premier étage : Un large couloir avec de grands placards intégrés dessert 3 belles chambres confortables, un débarras très pratique et un WC indépendant. - Au second étage : Une très grande salle de jeux (parfaite pour une 4 ème chambre ou un espace ados) et un bureau dédié, idéal pour le télétravail. Les extérieurs et le stationnement : Profitez d'une cour intérieure close permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété, d'une terrasse à l’arrière pour les beaux jours, d'un jardin arboré et d'un abri de jardin bien pratique. Une technique irréprochable et économique (DPE D) : - Isolation performante : Murs robustes construits en pierre de taille et moellons bénéficiant d'une excellente isolation, huisseries modernes en PVC blanc renforcé double vitrage. • Chauffage maîtrisé : Radiateurs électriques à panneaux rayonnants haute performance couplés au poêle à granulés pour un confort optimal et des factures maîtrisées. Fiscalité : Taxe foncière très raisonnable de 926 € / an. À noter : L'assainissement se fait par une fosse septique fonctionnelle (devis disponible pour sa mise aux normes, un argument déjà pris en compte dans le prix de vente). Le quotidien en toute sécurité et à proximité de tout : - Scolarité sans stress : Le gros point fort ? Le ramassage scolaire ET le retour se font juste en face de la maison ! Un confort absolu pour envoyer et récupérer les enfants (de la maternelle au collège à 3 km à Bazoches, et le lycée à Pithiviers à 15 km) en toute sérénité. - Tout à 4 minutes (centre-bourg à 3,2 km) : Vous y trouverez tous les commerces et services indispensables regroupés au même endroit. Côté vie quotidienne : supermarché Carrefour Contact (avec station-service 24 / 24, boucherie et laverie), boulangerie artisanale faisant relais colis, supérette de village, coiffeur et restaurants. Côté santé : une pharmacie et une maison médicale très complète (médecins généralistes avec compétences en ostéopathie, cabinet d'ORL, psychomotricienne et soins dentaires). - Rayonnement régional : Pour plus de commodités, d'infrastructures ou vos déplacements professionnels, vous êtes à seulement 15 km de Pithiviers et à environ 15-18 minutes en voiture d'Angerville (91). Une maison spacieuse, saine et particulièrement fonctionnelle pour une famille. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Disponible 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45170 tivernon aurélie thoreau vous présente cette charmante maison ancienne rénovée, d'une superficie d'environ 108 m², idéalement située sur la commune de tivernon, dans un environnement agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-salle à manger avec insert. Une cuisine aménagée indépendante complète cet espace de vie. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages, dont un avec grenier, offrant de belles capacités de stockage ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 940 m², cette maison vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs dans un cadre verdoyant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une cheminée avec insert ainsi que de fenêtres en pvc double vitrage. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien fonctionnel avec de beaux espaces extérieurs. Tivernon, commune du nord du loiret située à environ 30 km d'orléans et à proximité d'artenay et de neuville-aux-bois. Un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'autoroute a10, la rd 2020 (ancienne n20) et l'autoroute a19. Budget : 169 990 euros honoraires : 8990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 161 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 452784 consommation énergétique : d 233kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 7co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1530 et 2120euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452784 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexia Langlais vous propose : Un lieu à imaginer, à transformer, à faire évoluer selon vos envies… À Bazoches-les-Gallerandes, ce bien ne se raconte pas comme les autres. Il se projette, il s’imagine… et surtout, il s’adapte à vos projets. D’un côté, une maison entièrement rénovée de 113 m², pensée pour le confort au quotidien : une pièce de vie généreuse de 67 m² où le feu de cheminée invite à ralentir, deux belles chambres, une salle de bain complète (douche + baignoire), buanderie et WC indépendant. Le tout de plain-pied, pratique et agréable à vivre. De l’autre côté… le potentiel. Une grande bâtisse attenante qui ouvre le champ des possibles : 119 m² au rez-de-chaussée + 119 m² à l’étage. Une partie est déjà amorcée avec 4 chambres, dont une suite parentale, mais il reste de quoi laisser parler votre imagination. Projet familial, locatif, activité… ici, tout peut prendre forme. Et ce n’est pas fini. Une dépendance indépendante complète l’ensemble. À rénover entièrement, mais surtout à exploiter selon vos envies : gîte, bureau, logement supplémentaire… ou même un projet totalement à part grâce à son accès distinct. Le tout sur un terrain de 2 376 m², pour respirer, profiter, créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 994435923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45170 saint-lyé-la-forêt aurélie thoreau vous présente cette maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de saint-lyé-la-forêt, à proximité immédiate des écoles, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée d'une entrée, d'une pièce de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant confort et praticité avec leurs placard intégrés, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une véranda vient compléter la maison, apportant un espace supplémentaire agréable en toute saison, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², avec portail électrique garantissant confort et sécurité. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés ces dernières années, offrant un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée : pompe à chaleur, isolation extérieur. Une maison de plain-pied à proximité des commodités et bénéficiant d'un bel espace extérieur. Saint lye la foret, une commune située entre fleury les aubrais (13km) et neuville aux bois (8km), disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de neuville aux bois, transport scolaire vers orléans, boulangerie, café-tabac-presse. Budget : 214 225 euros honoraires : 9225 euros ttc inclus charge acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 437064 consommation énergétique : d 184kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 7co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1450 et 2010 euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437064 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

Et si votre plus beau projet commençait aujourd'hui ? La maçonnerie est terminée… à vous d'écrire la suite ! Profitez d'une opportunité rare : une maison d'environ 120 m² déjà hors de terre, qu'il ne vous reste plus qu'à aménager selon vos envies. Imaginez votre cuisine, choisissez vos sols, vos couleurs, votre salle de bains… Ici, vous créez une maison neuve qui vous ressemble, sans payer le prix d'une maison clé en main. Le gros point fort ? LE PRIX ! En réalisant les travaux de second œuvre, vous faites de belles économies tout en devenant propriétaire d'une maison neuve, personnalisée et valorisée dès sa finition. Un investissement intelligent pour aujourd'hui… et pour demain. Une base solide, un chantier déjà bien avancé et une liberté totale pour créer le foyer dont vous rêvez. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Faites parler votre imagination… et votre budget vous remerciera ! Contactez-moi rapidement pour découvrir ce projet et donner vie à votre future maison. Référence agence : 411.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En exclusivité sur Saint-Lyé-La-Forêt * Posez immédiatement vos valises et laissez vous séduire par cette superbe longère toute en pierres, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort d'une maison moderne. En découvrant ce bien, j'ai eu un véritable 'COUP DE COEUR', vous l'aurez aussi j'en suis certain ! . Située dans une rue sans issue, l'environnement est paisible et résidentiel. Cette propriété est implantée sur un beau terrain de 1100 m² entièrement clos et arboré, un cadre de vie idéal. On y retrouve : - 150 m² habitables pour 180 m² utiles au sol - A l'avant, une dépendance de 50 m² avec une partie fermée (abri / atelier) - A l'arrière, une GRANGE attenante de 55 m² au sol avec un accès depuis la maison, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement exceptionnel. En intérieur, l'ensemble est ultra fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir  : Le Rez de chaussée nous propose plus de 120 m² utiles dont tout un espace à vivre spacieux et chaleureux de 80 m² réparti sur toute la longueur du bâti. L'entrée nous mène sur une belle cuisine aménagée / équipée. Celle-ci est ouverte sur un vaste dégagement qui communique avec la salle de séjour principale. Au gré de ses magnifiques poutres, cette pièce de plus de 45 m² nous plonge dans l'authenticité et l'histoire de la maison avec ses ouvertures d'origine qui nous dévoilent d'anciennes écuries. Poursuivant la visite au rez de chaussée, on y découvre aussi : Des Wc séparés, une jolie salle de bains et un cellier / buanderie prolongé d'une petite cave. À l'étage  : Charme et fonctionnalité se poursuivent. Le robuste escalier nous conduit à un plateau « nuit » extrêmement confortable. Un palier / couloir avec de nombreux rangements encastrés distribue de part et d'autre  : Des Wc séparés, une superbe salle d'eau fraichement rénovée et 3 chambres dont une (parentale) avec une superficie généreuse de 22 m² au sol. En extérieur : Vous apprécierez la grande cour avant pour un accès pratique au quotidien et offrant beaucoup d'espace pour stationner. Le jardin propose lui, une belle surface de verdure mais sans trop de contraintes. Vos enfants ne manqueront pas de place pour jouer et s'exprimer. Et parce que ce bien n'attend que vous et votre famille, vous bénéficierez en supplément d'une superbe terrasse, d'un potager, mais aussi d'un terrain de boules pour profiter des journées d'été entre amis. Côté technique : Cette maison a connu une importante rénovation récente lui permettant d'offrir un habitat agréable et pérenne en économie d'énergie. - Chauffage assuré par une pompe à chaleur Air / eau + Ballon thermodynamique - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés sur la totalité - Tableau électrique récent - Bonne isolation des murs intérieurs. Un conduit de fumées peut permettre d'accueillir un poêle ou une cheminée dans le séjour. À seulement 20 minutes d'Orléans, 15 minutes de Fleury-Les-Aubrais (Gare SNCF) et 1h30 de Paris, offrez vous une qualité de vie et tombez sous le charme de cette belle propriété. Ne manquez pas cette opportunité. ! * Contacts 7j / 7 et VISITE VIRTUELLE disponible sur demande après échange téléphonique. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied 2 chambres, idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun. Implantée sur un beau terrain entièrement clôturé de 626 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme et pratique au quotidien. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie d'environ 42 m², offrant un espace convivial et lumineux - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - 2 chambres, dont une belle chambre d'environ 15 m² - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un cellier permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire - Un garage - portail électrique - terrasse avec pergola à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Exclusivité, coup de coeur assuré pour cette maison de plain-pied en centre-ville ! Idéalement située en centre-ville, à deux pas des écoles, des transports scolaires et des commerces, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine ouverte, moderne et pratique, s'intègre parfaitement à l'ensemble et favorise les moments de partage. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'espace, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains pour plus de confort au quotidien. Un cellier attenant vient parfaire l'organisation de la maison en offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. LE PLUS : Combles aménageables de 40 m² environ avec trémie d'escalier déjà faite afin de faire un étage et également 2 trémies pour installer des vélux (dans les combles ), arrivée d'eau faite également. Cette maison allie emplacement privilégié, praticité et confort de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !