Maison à vendre à Tivernon (45170)

Grande maison (170 m², 11 pièces) Salle de reception (115 m²) Grand hangar (350 m²) à vendre TIVERNON (45) Magnifique corps de ferme à vendre à 6 km au sud de Toury, à Tivernon, village paisible situé à 32 km au nord d'Orléans et à seulement 91 km au sud de Paris. Cette ancienne ferme beauceronne, construite avec des murs imposants, des charpentes solides et des toitures impeccables, offre un potentiel exceptionnel. Un avantage majeur réside dans sa proximité avec deux gares sur la ligne ferroviaire Paris-Orléans, avec la gare de Toury à 5 km et Château-Gaillard à 3 km. De plus, l'accès à l'autoroute A10 se trouve à seulement 10 km, facilitant ainsi les déplacements. En franchissant un superbe porche, vous découvrirez une vaste cour fermée de plus de 350 m², entourée de dépendances. Parmi celles-ci, une grange de 115 m² a été métamorphosée en une élégante salle de réception dotée d'une magnifique cheminée, s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, un vaste grenier offre un espace supplémentaire. Les dépendances comprennent également des étables avec greniers, un atelier, un préau, un garage, et bien plus encore, totalisant plus de 350 m². À l'extérieur, pour votre plaisir, une terrasse ainsi qu'un grand espace agrémenté d'un charmant bassin, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un réseau électrique pour l'éclairage, complètent ce tableau idyllique. Vous trouverez aussi un grand et beau hangar de 370 m² qui vous permettra de faire beaucoup d'activités. La grande maison d'habitation, d'une surface de 170 m², se compose d'une entrée, d'une salle à manger / séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chaufferie, et de toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et des toilettes, tandis qu'au sous-sol vous trouverez une cave. Cet ensemble immobilier avec beaucoup de charme et de surface, vous permettra de réaliser tous vos projets. Pour de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter, Pierre-Yves Lamé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf. 950684.

Rare opportunité d'investissement à 6 km de Toury, à Tivernon (45170), charmant village situé à seulement 2 km de la D2020, à proximité de la sortie de l'autoroute A10 (Artenay) et proche de deux gares SNCF sur la ligne Paris-Orléans. Découvrez cette superbe grange de 135 m² au sol, dotée d'une grande hauteur avec une toiture ainsi qu'une charpente en parfait état, sur un magnifique terrain de 806 m², entièrement clos de murs, avec un portail donnant sur la rue où vous trouverez l'électricité, l'eau, les télécoms et le tout à l'égout pour une viabilisation aisée. Ce bien vous offre deux options captivantes : - Transformez la grange en une habitation unique et pleine de caractère, offrant un style de vie résolument différent. - Laissez libre cours à votre imagination en construisant votre maison sur le terrain, tout en conservant la grange comme dépendance pour un espace supplémentaire et polyvalent. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle pour cette grange exclusive à Tivernon ! Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf. 941992.

Iad france - didier schiel vous propose : proche toury. Maison en pierre 5 pièces, 3 chambres avec cave, garage et dépendance sur terrain clos de plus de 1000 m². Maison spacieuse comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau et un vaste séjour avec poêle à bois accompagné d'une véranda chauffée. À l'étage, une salle d'eau avec wc et 2 grandes chambres avec placards. 2 garages ouverts, une dépendance et un grand jardin arboré entièrement clos sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier schiel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 894079615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

45170 ascheres le marche aurélie thoreau vous présente cette maison de ville ancienne située au coeur d'aschères-le-marché, de 140 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour ainsi que d'une cuisine indépendante, permettant de profiter d'un agencement fonctionnel au quotidien. La maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Elle est édifiée sur trois niveaux et dispose également de combles aménagés, incluant une pièce permettant d'envisager la création d'une seconde salle de bain selon vos besoins. Ce bien offre encore des travaux à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement son potentiel. Un garage complète l'ensemble, ainsi que des espaces annexes appréciables tels qu'une cave et une buanderie, apportant des solutions de rangement supplémentaires. Coté jardin, vous profiterez de 2 cours intérieures. Aucun travaux de gros oeuvres sont à prévoir, la maison bénéficie d'une toiture récente. Ce bien représente une belle opportunité grâce à ses nombreuses possibilités d'évolution. Ascheres le marché est une commune située, à proximité des commodités et à environ 20 minutes d'orléans, 20 minutes de pithiviers, accès à l'a19 proche. Elle offre un cadre de vie calme, apprécié des famille. Elle dispose des écoles maternelle et primaire. Budget : 157 990 euros honoraires : 7990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 447632 consommation énergétique : d 230kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 37kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2940 et 4030euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447632- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : Oison - À 30 min d’Orléans Maison familiale 208 m², 4 chambres, dépendance, terrain Les volumes et le potentiel Spacieuse maison de 208 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée : Salon lumineux, grande cuisine de 29 m² avec cellier, chambre, bureau, salle d’eau, WC. À l’étage : 3 chambres, dont une de 21 m² avec dressing de 10 m², salle de bain avec WC. Extérieur & dépendance Terrain à paysager selon vos envies. Une dépendance vous offre un bel espace pour atelier, stockage ou aménagement futur. Confort & équipements Chauffage bois + convecteurs électriques. Double vitrage. Maison saine avec une base solide, habitable immédiatement. À prévoir Le bien n’est pas encore raccordé à un système d’assainissement conforme (fosse toutes eaux à créer). -> Devis réalisé (15 000–20 000 €), disponible sur demande. Ce point est intégré dans le prix affiché. L’opportunité Moins de 170 000 € tout compris pour une grande maison avec potentiel. Contactez-moi vite pour visiter. Bien rare à ce prix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Maucotel vous propose : Maison familiale de caractère à POINVILLE. Venez découvrir cette authentique maison en pierre offrant environ 180 m² habitables. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, la pièce de vie spacieuse est composée d'une cuisine ouverte, d'un salon, salle à manger, dégagement menant à un wc séparé ainsi qu'un une suite parentale avec sa salle de bain séparée. Une cave est accessible par la cuisine. VIE DE PLEIN-PIED ! Au premier étage, une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond dessert un bureau, 3 chambres et leurs salles d'eau séparées avec wc. Un dernier niveau déjà isolé restant à finaliser, laissant libre cours à vos envies : espace enfants, salle de jeux, bureau ou encore espace loisirs. Un potentiel rare qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser ce bien selon leurs besoins. La maison propose aujourd’hui 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille, de créer un espace télétravail ou de recevoir en toute sérénité. Un bien idéal pour accueillir une grande famille ou un projet de vie évolutif ! À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte et d'un jardin arboré. Dans la cour, une grange complète ce bien et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, stationnement, espace de réception ou futur projet d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Chauffage par chaudière fioul / DPE classé E. Les + du bien : Les volumes 5 chambres cour, jardin et cave Maison en pierre avec beaucoup de cachet Dernier étage isolé à terminer selon vos envies Grange offrant de nombreuses possibilités Fort potentiel d’évolution, une maison familiale pleine de charme où il ne reste plus qu’à imaginer la suite de son histoire. Proche Toury / Janville en Beauce Ecoles à proximité avec transport scolaire. Axe D2020 puis N20, Accès A10 Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Maucotel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 988883070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Située sur la commune de Oison, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison récente construite en 2017, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec un espace salon / séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Côté équipements, vous bénéficierez d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur ainsi qu’un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins d'une heure de Paris, dans une commune idéalement desservie par le train, les bus et les principaux axes autoroutiers, découvrez cette maison spacieuse et particulièrement économique en énergie, pensée pour offrir confort et fonctionnalité. L'habitation est intelligemment agencée en deux espaces distincts. La partie jour s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine complètent cet espace convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des toilettes séparées pour davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, un grand terrain clos offre un cadre privilégié pour les loisirs, les repas en plein air et les moments de détente en famille. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété grâce à un vaste espace de parking sécurisé. Un bien alliant espace, praticité et qualité de vie, dans un environnement recherché aux portes de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 982 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À moins de 1h de Paris, proche gare ferroviaire, au calme, ce pavillon à basse consommation énergétique saura vous satisfaire au quotidien. Accueillante par son espace de vie donnant sur une véranda et une cuisine équipée, aménagée ouverte mais en retrait, elle offre une chambre avec salle d eau en plein pied et toilette. À l étage palier desservant 3 chambres, salle d eau et toilette. Vous disposerez d un jardin avec bar couvert pour animer vos journées et vos soirées. Un parking accessible par un portail électrique complète le bien. En quête de campagne tout en restant accessible au grande ville, Sans plus attendre une visite s'impose ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 822 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

28310. Toury. Maison traditionnelle de 7 pièces avec 5 chambres, garage et jardin en centre-ville. Située au coeur de toury, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison de construction traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'un wc. À l'étage (plancher béton), un palier distribue cinq chambres, une salle de bains et un wc. La maison dispose également d'un grand garage ainsi que d'un agréable jardin avec terrasse à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Écoles maternelles, primaires et collège sur la commune, commerces et services accessibles rapidement. Situation pratique avec un accès rapide à la d2020 et à l'autoroute a10, ainsi qu'à la gare sncf de toury permettant de rejoindre paris austerlitz. Une maison familiale offrant de beaux espaces dans un secteur recherché de toury. Consommation énergétique : c 168 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 6 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1850 euros et 2560 euros / an, prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023. (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

. Cette bâtisse de 1900, d'une surface de 120 m², offre un cadre de vie chaleureux et bien entretenu, parfaite pour une famille ou pour accueillir une activité libérale. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux un guesthouse qui offre une belle flexibilité ( espace de travail ou chambre) une salle de bain avec douche et baignoire pratique et confortable. À l'étage : trois chambres spacieuses et dressing. Un extérieur agréable avec jardin pour profiter des beaux jours et parking privé — un luxe en centre-ville. Cette maison allie le cachet de la pierre à des volumes fonctionnels et une distribution intelligente des espaces. Une opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 15250.

28310 toury. Maison en pierres de 5 pièces, 3 chambres avec grande cour, dépendance et grande cave. Prix 148000 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie abraham et nicolas prébay vous proposent une maison en centre ville proche des commodités comprenant : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un bureau (ou chambre). Au premier étage : un couloir donnant sur 2 grandes chambres, un dressing (ou salle de jeux), salle de bains, wc. Au second étage, des combles aménageables. Chaufferie et une grande cave. Dépendances servant d'atelier, stockage et de garage donnant sur une autre rue. Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), gare sncf (ligne orléans-paris austerlitz), maison de santé, centre de radiologie sur place. Consommation énergétique : f 306 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : f 84 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4940 euros / an et 6690 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 427420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située en plein coeur de toury, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles, primaires et du collège, de la gare sncf, d'un centre de santé et d'un centre de radiologie, avec un accès rapide aux axes d2020 et a10, prix : 160000 euros, honoraires à la charge vendeur. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité, ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, un palier distribue une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc ainsi que deux autres chambres, dont une disposant d'une mezzanine créant un espace détente particulièrement appréciable. Au deuxième étage, un palier mène à une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou salle de billard pouvant aisément être aménagée en chambre selon les besoins, ainsi qu'un grenier dédié au stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos idéal pour les moments en famille, d'une cave et d'une grande cour de stationnement en copropriété avec l'autre lot. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un emplacement central privilégié. Copropriété de 2 lots, pas de procédure en cours. * visite virtuelle disponible sur demande * consommation énergétique : e 274 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 10 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1640 euros et 2270 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prebay, au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440943 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 300 euros.

28310. Toury. Maison de 5 pièces, 4 chambres, dépendance, cave. Prix : 138000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie abraham et nicolas prébay vous proposent une maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour, salle de bains avec wc. Au premier étage : palier, 3 chambres, salle d'eau. Au deuxième étage : grenier aménageable. Cave et dépendance servant de stockage. Maison reliée au tout à l'égout. Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, gare sncf, a10 et d2020. Transports pour paris (1h00), orléans (40 min), chartres (45 min). Consommation énergétique : e 271 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 10 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2310 euros et 3170 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 442598. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Celine Nasri vous propose : Maison en pierre décorée avec soin – 150 m² – Terrain clos et arboré de 1 248 m² À seulement 2 km de TOURY et à 15 minutes de Angerville, découvrez cette charmante maison en pierre de 147 m², décorée avec goût, située sur un magnifique terrain clos et sans vis-à-vis de 1 248 m², joliment arboré et agrémenté d’arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée Une cuisine conviviale Une chambre Une salle d’eau Un WC séparé Des placards de rangement À l’étage : Un second salon pouvant être aménagé en chambres supplémentaires selon vos besoins Deux grandes chambres lumineuses Une salle d’eau avec WC Les atouts supplémentaires : Une grange de 50 m² avec accès direct sur la rue ou par le jardin Un atelier de 30 m² pouvant être aménagé selon vos projets (bureau, studio, espace professionnel…) Une cave Exposition plein sud, offrant une belle luminosité Un bien rare, alliant charme de la pierre, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Possibilité de visites le dimanche Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Nasri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 919732255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à toury (28310), dans une rue calme et agréable, proche des écoles et des commodités, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un intérieur chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Prix : 209900 euros, honoraires à la charge vendeur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour / salon en l lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant. Depuis la cuisine, accès direct à un garage entièrement carrelé avec porte motorisée comprenant un espace cuisine d'été ainsi qu'un coin buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour sur l'avant permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'un agréable jardin à l'arrière avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace potager peut également être aménagé au fond du jardin. Un bien rénové avec goût, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'axe d2020 ainsi que de toutes les commodités sur place : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège) et gare sncf desservant la ligne orléans - paris austerlitz. Consommation énergétique : d 229 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1550 euros et 2130 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453066. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison neuve à construire chataignier_2ch_71_v2 | invest_pmr belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 71 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez nous au 02 30 32 39 00 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

Maison neuve à construire laurier_3ch_91_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre 91 m² habitables avant agrandissement, pensés pour le confort et l'intimité. Son véritable atout ? Une pièce de vie en l tournée vers l'arrière, ouverte sur le jardin, à l'abri des regards. En bonus : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un cadre de vie, prêt à s'adapter à vos besoins. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez nous au 02 30 32 39 00 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

Maison neuve à construire douglas_4ch_105_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 105 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 3o 32 39 oo pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

Coup de cœur : charme des années 30 & potentiel unique idéalement située, cette maison de caractère n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire… ce qui va vous faire craquer : espace cosy : une entrée spacieuse menant à un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. Lumière & sérénité : une cuisine ouverte prolongée par une véranda lumineuse, offrant une vue apaisante sur un jardin intime, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Vie de plain-pied possible : deux chambres confortables et un point d'eau dès le rez-de-chaussée. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains et un vaste grenier isolé aménageable (votre future suite parentale ou salle de jeux ! ). Les "plus" qui font la différence : ultra-fonctionnelle : buanderie, atelier, cave et grand garage. Tout à pied : commerces, écoles et gare accessibles en quelques minutes. Prix : 199 850 € (honoraires d'agence inclus) le moment est idéal : un positionnement prix revu pour provoquer le coup de cœur immédiat ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les visites reprennent dès maintenant. Contactez-nous pour découvrir votre futur "chez-vous". Référence agence : 15278.

28310. Situé sur la commune de toury, ce pavillon individuel soigneusement entretenu saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de praticité, à proximité immédiate des commodités. Prix : 169000 euros, honoraires à la charge vendeur. Édifiée sur un terrain entièrement clos, cette maison offre une agréable qualité de vie avec la possibilité de faire le tour complet de la propriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon, créant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, offrant une organisation fluide et adaptée à la vie quotidienne. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend une chaufferie, une pièce de rangement, un espace pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux ? ), ainsi qu'un garage. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté prestations, ce pavillon est en bon état général. Il est équipé d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, de fenêtres en double vitrage pvc et de volets roulants électriques, garantissant confort et économies d'énergie. Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'axe d2020 ainsi que de toutes les commodités sur place : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège) et gare sncf desservant la ligne orléans - paris austerlitz. Consommation énergétique : e 304 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 11 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610 euros et 2240 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 448221. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement située à seulement 10 minutes de l'accès autoroute dans une commune avec commodités, écoles et collège, venez découvrir cette maison récente sur sous-sol total décorée avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse disposant de son salon avec poêle à bois et de sa salle à manger avec accès à la terrasse arrière ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée permettant également d'accéder à la terrasse, idéal pour les barbecues estivaux. Vous trouverez également une pièce attenante au salon et ouverte sur celui-ci où il est possible d'aménager la salle à manger mais faisant actuellement office d'espace de jeux pour les besoins professionnels de la propriétaire. Pour compléter ce niveau deux chambres chacune avec son dressing intégré ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec dressings intégrés, une salle de bains, une pièce où il est possible d'aménager un dressing ainsi que des toilettes indépendants. Enfin, vous pourrez accéder à la sixième et dernière chambre de cette maison, avec son grand dressing aménagé dans les soupentes, par un escalier situé dans l'une des chambres du rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un sous-sol total avec un espace de stationnement pour 2 véhicules, une buanderie, un cellier ainsi qu'un espace atelier. Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 674 m². Belles surfaces, nombreux rangements, décoration soignée, laissez vous charmer, contactez moi au 06 84 11 01 60 ! Prix 273 000 euros honoraires d'agence inclus. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maeva knapik, au 06 84 11 01 60 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maeva knapik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921271839 rsac chartres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maeva knapik (ei) agent commercial - numéro rsac : 921271839 rsac chartres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

28310. Proche Toury. Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette superbe maison en pierre, issue de la rénovation complète d'une ancienne grange, saura vous séduire par son caractère, ses prestations soignées et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un vaste espace séjour-salon, baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal avec une suite parentale comprenant chambre et salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, configuration particulièrement attirante et peu commune : 3 suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de son WC privatifs, une chambre indépendante, Un grand palier pouvant accueillir un espace lecture, bibliothèque ou coin détente. Depuis ce palier, un escalier mène à un grenier en cours d'aménagement, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une salle de jeux, une chambre ou un espace selon vos besoins. Des extérieurs pensés pour le confort et la tranquillité A l'extérieur, un premier portail donne accès à une spacieuse cour, permettant de stationner plusieurs véhicules. En fond de cour, vous disposerez d'un grand hangar / grange d'environ 50 m², idéal pour le garage, le stockage, un atelier ou tout autre projet. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse carrelée et abritée, équipée d'un barbecue, ainsi que d'un jardin entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un espace chaufferie-buanderie complète l'ensemble, accueillant la chaudière et les équipements de lavage. Située dans un village calme et agréable, à proximité immédiate de Toury, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : Accès rapide à la D2020, à l'autoroute A10 et à la Nationale 154, Écoles à proximité avec ramassage scolaire sur place, Cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant connecté aux axes principaux. Un bien rare sur le marché, rénové avec goût et soin, offrant de nombreuses suites, des extérieurs qualitatifs et un fort potentiel. Une maison idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou tout simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Consommation énergétique : E 219 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : E 65 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4790 euros et 6530 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 435055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À VENDRE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À JANVILLE Maison de 406 m² habitables nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 6 700 m² Dans un cadre verdoyant et confidentiel, découvrez cette demeure d'exception, située sur la commune prisée de Janville. Une alliance parfaite entre charme, volumes généreux et prestations de standing. Les atouts de la propriété : Séjour spacieux de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le parc arboré Cuisine indépendante de 14 m², fonctionnelle et élégante Quatre suites parentales, dont deux au rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative Grande pièce palière à l'étage, idéale pour bureau, salon privé ou bibliothèque Salle de jeux de plus de 60 m², pour les loisirs en famille Cellier pour du stockage et une buanderie, Jardin d'hiver, un véritable havre de paix lumineux Possibilité de création d'un espace jacuzzi, pour des moments de détente absolue Double garage spacieux, pouvant accueillir plusieurs véhicules Sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, cave, atelier ou aménagements complémentaires Un cadre de vie privilégié Édifiée sur un terrain de plus de 6 700 m², entièrement clos et paysager, cette propriété vous garantit intimité, calme absolu et contact permanent avec la nature, à seulement 1h de Paris. Un bien rare à découvrir sans tarder Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette maison unique séduira les amateurs de luxe discret, de confort moderne et d'espaces de vie inspirants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Référence agence : 14921.

Située en plein centre de Janville-en-Beauce, cette propriété rare offre de multiples possibilités. La maison principale, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, vous accueille au rez-de-chaussée avec une belle entrée, une salle à manger conviviale et lumineuse, une cuisine pratique et des toilettes. À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. De plus, ce bien se distingue également par la présence de deux appartements indépendants. Vous retrouverez, un premier appartement, à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Puis, un second, déjà habitable, comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une chambre, une salle à manger avec cuisine, un couloir, des toilettes et une salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre à l'étage. Cette propriété offre un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et de toutes commodités. Cette maison familiale spacieuse et confortable ainsi que la présence de deux appartements indépendants à fort potentiel vous offre la possibilité de combiner confort de vie et revenus locatifs. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer en cœur de ville ou pour un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent et valorisant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 87 71 86 53. Je suis à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 417 180 - Greffe de ORLEANS) Marie FURET Entrepreneur Individuel 07 87 71 86 53 - Réf. 922980.