Maison à vendre à Oinville-Saint-Liphard (28310)

Iad France - Didier Schiel vous propose : Maison en pierre de 141 m², 4 pièces, 3 chambres avec dépendances sur terrain clos de murs. Située dans un village proche de Janville-en-Beauce et de Toury, cette maison pleine de charme vous propose un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un wc avec lave mains, d'un séjour lumineux avec emplacement pour un poêle et d'une cuisine spacieuse avec coin repas. À l'étage, une pièce palière dessert une salle d'eau avec wc et 3 chambres. Concernant les extérieurs, une dépendance, une cour et un abris voiture pour le stationnement de plusieurs véhicules à l'avant de la maison. Une grange attenante idéale pour le stockage ou un éventuel agradissement. Une terrasse et un jardin arboré entièrement clos de murs et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. La proximité des grands axes A10, D2020 et de la gare TER permet une bonne accessibilité depuis la région parisienne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Schiel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 894079615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Schiel vous propose : Situé dans le village de Oinville-Saint-Liphard, secteur calme mais proche des commodités, 5 min de Janville ou de Toury et accès rapide aux grands axes A10 et N20. Cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennnes vous permettra de vivre en famille tout en gardant chacun son intimité ou la possibilité d'un retour financier avec la location d'une des maisons. La première maison, d'une surface de 205 m² habitables, se compose de 2 pièces de vie spacieuses de plus de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une grande mezzanine pour un espace jeux ou détente, une chambre avec future salle d'eau et 2 chambre avec salle d'eau. La seconde, d'une surface de 86 m² habitables, dispose d'une entrée, un wc, une buanderie / cellier, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et 2 chambres avec chacune une salle d'eau. Côté extérieur, les deux maisons possèdent un jardin orienté plein sud et entièrement clos pour profiter des journées ensoleillées. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Schiel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 894079615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

28310. Proche de toury, dans un village, cette agréable maison en pierres pleine de charme vous propose un cadre de vie calme et verdoyant, à la campagne, tout en restant accessible depuis la région parisienne. Prix : 235000 euros, honoraires à la charge vendeur. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc avec lave-mains, un séjour-salon chaleureux avec conduit de fumée permettant l'installation d'un poêle, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'une grange attenante idéale pour le stockage, d'un abri voiture, d'une dépendance ainsi que d'une cour sur l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré avec terrasse bois, parfait pour les beaux jours. Cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités (ramassages scolaires, commerces), proche des axes d2020, a10. Consommation énergétique : d 157 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : bd 47 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2780 euros et 3820 euros / an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prébay au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prébay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 450439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vous recherchez la combinaison parfaite entre modernité, espace et confort absolu ? Ne cherchez plus, votre futur chez-vous est ici ! Idéalement situé au cœur d'une commune très dynamique, ce magnifique pavillon contemporain vous offre un cadre de vie clé en main, ultra-pratique et 100 % de plain-pied. Les coups de cœur du bien Pièce de vie baignée de lumière : Un grand séjour cathédrale / ouvert, chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine moderne tout équipée. L'espace idéal pour vos moments en famille ! Confort extérieur toute l'année : Une superbe pergola bioclimatique installée sur la terrasse, idéale pour gérer l'ombre et la lumière à votre guise lors de vos barbecues et soirées d'été ! Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses avec rangements intégrés, parfaites pour accueillir la famille, les invités ou installer un coin télétravail. Prestations haut de gamme : Isolation performante, aucun travail à prévoir et un adoucisseur d'eau déjà installé pour préserver vos équipements et garantir un confort maximal au quotidien. Posez simplement vos valises ! Une localisation rare : le VRAI « tout à pied » ! Oubliez la voiture au quotidien ! La maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche de tout : Commerces & services : Boulangerie, supermarché et boutiques accessibles à deux pas. Écoles : De la maternelle au collège, tout est sur place pour vos enfants. Santé : Maison médicale à proximité immédiate. Transports : Gare accessible à pied, idéale pour vos trajets professionnels du quotidien sans contrainte ! Un bien moderne, économe et suréquipé qui n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 02 37 90 02 99 pour planifier une visite ! Référence agence : 15397.

28310. Toury. Maison de 5 pièces, 4 chambres, sous-sol total et un jardin de 658 m² environ. Prix : 255500 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie et nicolas prébay abraham vous proposent une maison entretenue avec soin comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, couloir, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Au premier étage : palier avec espace bureau, 2 grandes chambres, salle d'eau, wc séparé. Sous-sol total comprenant : pièce de rangement, cave, chaufferie, cuisine d'été aménagée, garage. Terrasse, agréable jardin clos paysagé, maison reliée au tout à l'égout. Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, gare sncf, a10 et d2020. Transports pour paris (1h00), orléans (40 min), chartres (45 min). * visite virtuelle sur demande * consommation énergétique : e 195 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e 54 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2770 euros et 3810 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462477. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

28310. Proche Toury. Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette superbe maison en pierre, issue de la rénovation complète d'une ancienne grange, saura vous séduire par son caractère, ses prestations soignées et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un vaste espace séjour-salon, baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal avec une suite parentale comprenant chambre et salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, configuration particulièrement attirante et peu commune : 3 suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de son WC privatifs, une chambre indépendante, Un grand palier pouvant accueillir un espace lecture, bibliothèque ou coin détente. Depuis ce palier, un escalier mène à un grenier en cours d'aménagement, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une salle de jeux, une chambre ou un espace selon vos besoins. Des extérieurs pensés pour le confort et la tranquillité A l'extérieur, un premier portail donne accès à une spacieuse cour, permettant de stationner plusieurs véhicules. En fond de cour, vous disposerez d'un grand hangar / grange d'environ 50 m², idéal pour le garage, le stockage, un atelier ou tout autre projet. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse carrelée et abritée, équipée d'un barbecue, ainsi que d'un jardin entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un espace chaufferie-buanderie complète l'ensemble, accueillant la chaudière et les équipements de lavage. Située dans un village calme et agréable, à proximité immédiate de Toury, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : Accès rapide à la D2020, à l'autoroute A10 et à la Nationale 154, Écoles à proximité avec ramassage scolaire sur place, Cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant connecté aux axes principaux. Un bien rare sur le marché, rénové avec goût et soin, offrant de nombreuses suites, des extérieurs qualitatifs et un fort potentiel. Une maison idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou tout simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Consommation énergétique : E 219 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : E 65 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4790 euros et 6530 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 435055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement située à seulement 10 minutes de l'accès autoroute dans une commune avec commodités, écoles et collège, venez découvrir cette maison récente sur sous-sol total décorée avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse disposant de son salon avec poêle à bois et de sa salle à manger avec accès à la terrasse arrière ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée permettant également d'accéder à la terrasse, idéal pour les barbecues estivaux. Vous trouverez également une pièce attenante au salon et ouverte sur celui-ci où il est possible d'aménager la salle à manger mais faisant actuellement office d'espace de jeux pour les besoins professionnels de la propriétaire. Pour compléter ce niveau deux chambres chacune avec son dressing intégré ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec dressings intégrés, une salle de bains, une pièce où il est possible d'aménager un dressing ainsi que des toilettes indépendants. Enfin, vous pourrez accéder à la sixième et dernière chambre de cette maison, avec son grand dressing aménagé dans les soupentes, par un escalier situé dans l'une des chambres du rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un sous-sol total avec un espace de stationnement pour 2 véhicules, une buanderie, un cellier ainsi qu'un espace atelier. Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 674 m². Belles surfaces, nombreux rangements, décoration soignée, laissez vous charmer, contactez moi au 06 84 11 01 60 ! Prix 255 000 euros honoraires d'agence inclus. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maeva knapik, au 06 84 11 01 60 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maeva knapik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921271839 rsac chartres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maeva knapik (ei) agent commercial - numéro rsac : 921271839 rsac chartres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Une entrée menant aux pièces de vie chaleureuses et à la cuisine. Au premier étage : Un palier dessert 2 grandes chambres lumineuses, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant), ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Au deuxième étage : Un grenier à finir de rénover (bénéficiant déjà d'une isolation et de fenêtres de toit ). Le potentiel est idéal pour créer une suite parentale complète (avec salle d'eau et WC) et une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Extérieurs et annexes Une cour avec espace terrasse, entièrement close de murs et sans aucun vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 2 pièces faisant office de rangement et d'atelier pour les bricoleurs. Une magnifique cave voûtée en pierres apparentes, parfaite pour la conservation ou les amateurs de vin. Emplacement et commodités Le bien est relié au tout-à-l'égout et bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Tout est accessible à pied : Commerces et services du quotidien. Établissements scolaires : De la maternelle jusqu'au collège. Référence agence : 15382.

À toury, à proximité immédiate de la gare sncf, des commerces, des écoles maternelles, primaires et du collège, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses excellentes performances énergétiques. La maison principale bénéficie d'un classement énergétique c, tandis que la dépendance entièrement réhabilitée atteint l'excellente note a. Un véritable avantage pour maîtriser les consommations énergétiques et valoriser durablement votre investissement. Les bâtiments sont équipés de pompes à chaleur avec climatisation réversible, tandis que la partie dépendance profite également de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un ballon thermodynamique, des équipements modernes et particulièrement recherchés. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour-salon ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le dernier niveau accueille une belle suite parentale comprenant une chambre, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse idéale pour les moments de détente en famille. L'ensemble comprend également une importante dépendance entièrement aménagée offrant un fort potentiel locatif. Vous y découvrirez un premier espace composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour desservant deux studios indépendants, chacun disposant d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un wc. Cet espace comprend également une suite avec salle d'eau et wc privatifs, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un wc complémentaires. Deux agréables terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage de cette dépendance, un appartement de type f3 propose une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol a également été optimisé avec plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un appartement comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d'espace de rangement ou de couchage d'appoint, une salle d'eau et un wc. Cet espace dispose également d'un réel potentiel pour l'exercice d'une profession libérale, permettant d'accueillir une clientèle dans un environnement indépendant et fonctionnel, tout en conservant une parfaite séparation avec les autres espaces d'habitation. Un double garage complète cet ensemble implanté sur un vaste terrain clos. Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant générer des revenus complémentaires. Grâce à ses multiples espaces d'habitation déjà aménagés, cet ensemble offre un fort potentiel de rentabilité locative tout en bénéficiant d'équipements récents et de performances énergétiques remarquables. Un ensemble immobilier rare sur le secteur de toury, alliant volume, confort, potentiel, rentabilité et sobriété énergétique. Une visite s'impose ! Pour la dépendance : consommation énergétique : a 57,2 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 2,2 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1230 euros et 1680 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour la maison : consommation énergétique : c 176 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1820 euros / an et 2520 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp.

Coup de cœur : charme des années 30 & potentiel unique idéalement située, cette maison de caractère n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire… ce qui va vous faire craquer : espace cosy : une entrée spacieuse menant à un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. Lumière & sérénité : une cuisine ouverte prolongée par une véranda lumineuse, offrant une vue apaisante sur un jardin intime, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Vie de plain-pied possible : deux chambres confortables et un point d'eau dès le rez-de-chaussée. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains et un vaste grenier isolé aménageable (votre future suite parentale ou salle de jeux ! ). Les "plus" qui font la différence : ultra-fonctionnelle : buanderie, atelier, cave et grand garage. Tout à pied : commerces, écoles et gare accessibles en quelques minutes. Prix : 199 850 € (honoraires d'agence inclus) le moment est idéal : un positionnement prix revu pour provoquer le coup de cœur immédiat ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les visites reprennent dès maintenant. Contactez-nous pour découvrir votre futur "chez-vous". Référence agence : 15278.

28310 toury. Située en plein coeur du centre-ville de toury, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec espace repas, un séjour-salon ainsi qu'un bureau. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, un wc indépendant, deux chambres et une pièce pouvant être utilisée comme dressing ou lingerie. Les combles, aménageables, permettent d'envisager la création d'espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close. Une première dépendance abrite la chaufferie et donne accès à une belle cave. Au fond de la cour, une grange avec espace atelier pourra être utilisée comme garage, atelier ou espace de stockage. Elle bénéficie également d'un accès indépendant sur une rue située à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation. Un bien idéal pour un projet de rénovation, permettant de créer une habitation à votre image tout en profitant d'un emplacement recherché au coeur de toury. Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), gare sncf (ligne orléans-paris austerlitz), maison de santé, centre de radiologie sur place. Consommation énergétique : f 306 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : f 84 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4940 euros / an et 6690 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 454839 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement située à toury (28310), dans une rue calme et agréable, proche des écoles et des commodités, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un intérieur chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Prix : 209900 euros, honoraires à la charge vendeur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour / salon en l lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant. Depuis la cuisine, accès direct à un garage entièrement carrelé avec porte motorisée comprenant un espace cuisine d'été ainsi qu'un coin buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour sur l'avant permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'un agréable jardin à l'arrière avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace potager peut également être aménagé au fond du jardin. Un bien rénové avec goût, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'axe d2020 ainsi que de toutes les commodités sur place : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège) et gare sncf desservant la ligne orléans - paris austerlitz. Consommation énergétique : d 229 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1550 euros et 2130 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453066. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située en plein coeur de toury, cette magnifique maison bourgeoise séduira les amateurs de belles demeures grâce à ses volumes généreux, son cachet et son potentiel. Prix : 199500 euros, honoraires à la charge vendeur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert un grand séjour-salon, une cuisine avec espace cellier ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, toutes équipées d'un dressing, dont trois disposent de leur propre espace de toilette. Vous profiterez également d'une salle de bains avec wc ainsi que d'un espace toilette indépendant. Le deuxième étage offre de grands combles entièrement aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une chaufferie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos, d'une dépendance avec wc et surtout d'un superbe parc arboré entièrement clos, accessible par une entrée indépendante, comprenant un vaste espace pelouse ainsi qu'un grand garage. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, écoles maternelle, primaire et collège, maison de santé, centre de radiologie, gare sncf reliant paris-austerlitz et orléans, tout est accessible rapidement. Proposée à un prix particulièrement attractif, cette propriété offre une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une demeure de caractère et révéler tout son potentiel grâce à des travaux de rénovation. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! * visite virtuelle disponible et sur demande * consommation énergétique : e 325 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e 65 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5370 euros / an et 7300 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prébay, au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prebay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 458933 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

45480. Proche toury. Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou complémentaire. Prix : 145000 euros, honoraires à la charge vendeur. La première habitation propose au rez-de-chaussée une entrée par véranda, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée insert, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous disposerez également d'un espace cellier avec l'escalier permettant l'accès à l'étage, ainsi que d'une cave. À l'étage, un palier distribue une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. La propriété dispose également d'une seconde habitation à rénover, comprenant actuellement deux pièces, une ancienne salle d'eau, un ancien wc et un grenier au-dessus offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Entre les bâtiments, vous profiterez d'une cour bitumée facilitant le stationnement et l'accès aux dépendances, avec un garage ainsi qu'un double garage. À l'arrière, un jardin avec pelouse vient compléter l'ensemble. Un bien offrant du potentiel et de nombreuses possibilités d'évolution pour les amoureux d'espace et de projets. Cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités (ramassages scolaires, commerces), proche des axes d2020, a10. Consommation énergétique : f 374 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c15 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2620 euros et 3600 euros / an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prébay au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prébay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 451155 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Celine Nasri vous propose : Longère décorée avec soin – 150 m² – Terrain clos et arboré de 1 248 m² À seulement 2 km de TOURY et à 15 minutes de Angerville, découvrez cette charmante maison en pierre de 147 m², décorée avec goût, située sur un magnifique terrain clos et sans vis-à-vis de 1 248 m², joliment arboré et agrémenté d’arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée Une cuisine conviviale Une chambre Une salle d’eau Un WC séparé Des placards de rangement À l’étage : Un second salon pouvant être aménagé en chambres supplémentaires selon vos besoins Deux grandes chambres lumineuses Une salle d’eau avec WC Les atouts supplémentaires : Une grange de 50 m² avec accès direct sur la rue ou par le jardin Un atelier de 30 m² pouvant être aménagé selon vos projets (bureau, studio, espace professionnel…) Une cave Exposition plein sud, offrant une belle luminosité Un bien rare, alliant charme de la pierre, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Possibilité de visites le dimanche Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Nasri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 919732255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fbimmo vous présente en Exclusivité, ce pavillon plain-pied situé à Boisseaux commune du Loiret avec un accès à la Nationale 20 en 2 minutes et gare Ter. Cette maison construite en 2012 se compose d'un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un garage d'environ 40 m². Vous profiterez des beaux jours avec une belle terrasse d'environ 30 m² et un jardin de plus de 400 m². Stationnement multiple dabs l'enceinte de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur le marché : Votre futur cocon en plein cœur de Toury ! Vous recherchez le compromis parfait entre vie citadine, confort familial et tranquillité ? Cette charmante maison de 120 m² construite en 1977 est faite pour vous ! Emplacement n°1 : Tout à pied ! Oubliez la voiture au quotidien ! Située idéalement en plein centre-ville de Toury, vous profitez d'une vraie vie de quartier : Écoles à deux pas pour simplifier les matins en famille. Transports en commun au bout de la rue pour des déplacements ultra-faciles. Tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Un intérieur chaleureux et prêt à vivre ! Soignée et en bon état général, cette maison vous offre un agencement ultra-pratique : Un séjour hyper lumineux pour vos moments de partage. 3 belles chambres confortables pour que chacun ait son espace. Le potentiel idéal pour personnaliser la déco à votre goût et poser vos valises rapidement ! Les gros " + " qui font la différence : Un jardin privatif clos, parfait pour les barbecues, le farniente et les jeux des enfants ! Zéro galère de stationnement : Des places de parking intérieur ET extérieur pour garer tous vos véhicules en toute sécurité. Tout-à-l'égout (assainissement réseau) pour un confort total. Idéal pour une famille ou pour un investisseur malin à la recherche d'une adresse stratégique ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et concrétiser votre projet ! Référence agence : 15394.

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28310. Janville en beauce, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison en pierres offre une base saine et de beaux volumes, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Prix : 209000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.29 %. La maison a bénéficié d'une rénovation réalisée par des professionnels du bâtiment, garantissant un gros oeuvre en très bon état, une construction solide de type maison de maçon ainsi qu'une toiture en excellent état. L'intérieur, resté dans son style d'origine, nécessitera des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. D'une configuration fonctionnelle, elle se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour-salon avec cheminée insert, une spacieuse salle d'eau récente et un wc séparé. Au premier étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage : un grenier entièrement aménageable, déjà accessible par un escalier existant, offrant un potentiel d'agrandissement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs de 359 m², d'une terrasse, ainsi que d'un grand garage indépendant double avec espace de stockage et porte motorisée. Côté prestations : menuiseries double vitrage aluminium récentes, volumes généreux, distribution agréable des pièces et charme de l'ancien. Une maison offrant une structure de qualité, un fort potentiel et une localisation pratique, idéale pour un projet de rénovation intérieure à votre image. Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie à 5 km, gare sncf à 5 km, a10 et d2020. Transports pour paris (1h00), orléans (35 min), chartres (45 min). * visite virtuelle sur demande * consommation énergétique : e 266 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 10 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130 euros et 4300 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 462698 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Plongez dans l'authenticité de cet ancien corps de ferme, habilement réaménagé en trois logements indépendants, le tout sur un vaste terrain de 1 465 m². Avec ses 190 m² de surface habitable, cette propriété offre une multitude d'opportunités, que ce soit pour une grande famille, un projet locatif ou une cohabitation intergénérationnelle. Chaque logement, dont deux génèrent un revenu mensuel moyen de 1 500 € via Airbnb, a été conçu pour allier confort et intimité. Vous y découvrirez deux chambres chaleureuses, un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain privative et des toilettes séparées. Le terrain arboré, véritable écrin de verdure, est une invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Une grange, pleine de potentiel, peut être transformée selon vos envies en atelier, espace de stockage ou garage. Une dépendance supplémentaire offre encore plus de possibilités d'aménagement. Le stationnement sécurisé sur la propriété peut accueillir jusqu'à six véhicules, assurant une grande commodité. Située dans le cadre paisible de Neuvy-en-Beauce, cette maison bénéficie de la proximité de quelques commerces et d'une desserte par les bus régionaux, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 190 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 450 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : E - État général : Bien entretenu Mentions légales : Informations non contractuelles. Les éléments fournis ont un objectif informatif et ne remplacent pas les contrôles et diagnostics nécessaires. Avant toute transaction, il est recommandé de faire intervenir des professionnels pour des expertises techniques, cadastrales et fiscales. Les données officielles relatives aux aléas et risques sont accessibles sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

28310. Idéalement située en plein coeur de toury, cette maison de ville rénovée séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. À quelques pas des commerces, des écoles et du parc de toury, vous profiterez d'un environnement où tout peut se faire à pied, un véritable atout pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon convivial, une chambre, ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bains avec wc. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un second escalier mène à des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies. Côté pratique, la maison dispose également d'une cave et d'une dépendance attenante, accessible directement depuis l'intérieur, idéale pour le rangement de vélos, poussettes, matériel de bricolage ou pour aménager un petit atelier. Cette maison a bénéficié d'une rénovation, avec notamment une toiture récente, offrant ainsi un bien prêt à vivre et ne nécessitant pas de travaux importants. Une maison fonctionnelle offrant quatre chambres au total, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Maison reliée au tout à l'égout. Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, gare sncf, a10 et d2020. Transports pour paris (1h00), orléans (40 min), chartres (45 min). Consommation énergétique : e 271 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 10 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2310 euros et 3170 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 457568. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à janville-en-beauce, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce pavillon familial édifié sur vide sanitaire, offrant des volumes fonctionnels et un cadre de vie idéal. Prix : 209900 euros, honoraires à la charge vendeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se complète par un dégagement desservant une chambre, un espace de rangement avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, sur un plancher béton, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, agréable et sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une terrasse avec store pour vos moments de détente, ainsi que d'une dépendance en bois à usage de stockage ou d'atelier. Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien, idéal pour une vie de famille au calme tout en restant à proximité des commodités. Une maison fonctionnelle et accueillante, à découvrir sans tarder ! Consommation énergétique : d 207 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1820 euros et 2470 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 449402. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer à votre confort de vie ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison n'attend que vous. Les points forts du bien : Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux et convivial pour vos moments en famille. Cuisine aménagée : Parfaite pour concocter de bons petits plats. Espace nuit : 2 belles chambres confortables et paisibles. Extérieur exceptionnel : Un grand jardin arboré, véritable havre de paix pour les enfants, les animaux ou les amateurs de potager. Dépendances : Idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou un futur projet d'aménagement ! Un emplacement stratégique : Située dans une commune dynamique où tout se fait à pied ou presque : Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, etc.). Écoles pour vos enfants, de la maternelle au collège. Santé : Maison médicale à deux pas. Mobilité : Gare SNCF accessible rapidement pour vos trajets quotidiens. Un bien rare sur le secteur alliant le cachet de l'ancien, un terrain généreux et une proximité immédiate avec tous les services. À visiter sans tarder ! Référence agence : 15346.