Maison à vendre à Arvillard (73110)

Iad France - Céleste Campanelli vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de caractère nichée sur les hauteurs de la commune d’Arvillard, village recherché pour son authenticité et son environnement préservé ! Cette maison construite en 1998 vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse mêlant bois et pierre et sa magnifique vue sur les massifs de Belledonne ! Cette maison T5 d'une surface habitable de 167 (195 m² au sol) est implantée sur une magnifique parcelle constructible et paysagée de 1917 m², offrant également la possibilité de détacher un terrain grâce à un accès indépendant en contrebas. Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance cosy et familiale. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie baigné de lumière avec un séjour cathédrale et sa cheminée en pierre, véritable invitation à la convivialité. Les grandes baies vitrées ouvrent largement sur une vaste terrasse en bois de 60 m², créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et offrant une vue imprenable sur les massifs de Belledonne. La cuisine ouverte et l’espace salle à manger complètent harmonieusement cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, un espace buanderie / dressing ainsi que des WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 17 m² et 23 m² vous proposent de beaux volumes et beaucoup de confort. À l’extérieur, le terrain arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix. La terrasse accueille un espace jacuzzi idéal pour profiter pleinement du panorama sur les montagnes en toute saison. Un garage ainsi qu’un carport utilisé en espace de rangement viennent compléter les prestations de cette maison. Des places de stationnement pourront également accueillir vos véhicules. DPE : D Chaudière fuel possibilité d'une PAC plancher chauffant Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité, recherchant une maison lumineuse, chaleureuse et ouverte sur un environnement exceptionnel. Seulement à quelques minutes du village dynamique de Valgelon-La Rochette, de ses commerces et de son marché hebdomadaire de produits locaux. Et à 20 mn des accès autoroutiers, à 35 mn de Crolles et 35 mn de Chambéry et 45 mn de Grenoble. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Campanelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 103792792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Venez découvrir dans un environnement paisible à Arvillard, cette élégante maison d'architecte alliant volume, lumière et confort, elle vous offrira un cadre de vie idéal au coeur de la nature ! Construite en 1996 avec des matériaux de qualité alliant confort et modernité, elle se distingue par ses grandes baies vitrées et sa vue exceptionnelle sur les montagnes ! Son Architecture permet à chaque pièce lumineuse d'avoir un accès direct sur le jardin. D'une surface habitable de 186 m² agrémentée d'un sous-sol de 30 m² et d'un garage de 56 m², cette maison est positionnée sur une parcelle de terrain clos, arboré et piscinable de 1590 m². Des places de stationnements vous permettront d'accueillir vos véhicules. Lors de la visite vous découvrirez un bel espace de vie articulé autour d'un poêle de masse et d'un séjour cathédrale agrémenté d'une mezzanine modulable selon vos envies : coin lecture, bureau pour le télétravail, salle de détente… L'espace de vie de 51 m² se compose d'un séjour et d'une salle à manger, d'une cuisine séparée de 16 m² pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Ces espaces donnent accès sur une terrasse couverte. Quelques marches vous mèneront à la salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'aux 4 grandes chambres de 12 m² à 19 m² qui ont chacune un accès sur l'extérieur et la vue sur la forêt. Il est possible de créer une suite parentale selon vos envies. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. L'agencement est optimal, offrant une belle fluidité entre les différentes pièces. Cette maison d'exception bénéficie côté Est d'une belle terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours et côté Ouest d'une deuxième terrasse idéale pour positionner un spa, un bain Norvégien ou une piscine hors-sol. Vous aurez également la possibilité de positionner une piscine enterrée dans le jardin exposé Sud Est ! Aussi, vous pourrez profiter d'une cave à vins, d'un espace de stockage et d'un garage de 56 m² ainsi que des places de stationnement en extérieur pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique. Le système de chauffage électrique avec plancher chauffant et convecteurs vous assurera une chaleur douce et homogène en hiver. Le chauffage par le sol ainsi que le poêle de masse vous garantissent un confort optimal en toutes saisons. Cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre du village d'Arvillard et du village dynamique de Valgelon-La Rochette. Et à 20 mn des accès autoroutiers et de la gare. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère entre nature, modernité et prestations de qualité située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété séduira immédiatement par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'arrivée, le standing de la maison se ressent avec son portail électrique, son allée goudronnée, ses nombreux espaces de stationnement, ses plusieurs garages ainsi qu'un carport équipé de deux bornes pour véhicule électrique. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, offrant une très belle hauteur sous plafond et une mezzanine qui apporte énormément de volume et de cachet à l'ensemble. Le salon, le séjour et la cuisine communiquent parfaitement pour créer un espace de vie convivial et moderne. La cuisine ouverte, entièrement réalisée sur mesure par un artisan, bénéficie d'équipements et de matériaux haut de gamme avec des finitions particulièrement soignées. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un superbe espace salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie / cellier fonctionnelle donnant directement sur le garage. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre d'environ 18 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant. Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec : • une parcelle arborée de 1 977 m² sans vis-à-vis, entièrement clôturée, • une superbe piscine chauffée et couverte, • plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours, • un environnement naturel et paisible. Les amateurs de bricolage, de beaux véhicules et de stockage apprécieront particulièrement les différents espaces garages ainsi que le vaste atelier aménagé avec soin. Une propriété clé en main où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 843 050 - greffe de chambery) sebastien pesenti entrepreneur individuel 06 63 97 81 99 - réf. 954241.

Saint remy de maurienne belle vue dégagée et ensoleillée pour cette maison récente de plain pied et très bien agencés de 100 m² habitables + terrasse équipée avec store sur un terrain de 733 m² belle pièce à vivre de 40 m² environ ouvrant sur la terrasse et le jardin comprenant un agréable séjour-salon + un cuisine ouverte et entièrement équipée + un cellier fonctionnel 4 chambres en parquet nombreux rangements salle de douche neuve équipée et spacieuse + fenêtre garage fermé et isolé 16 m² fibre aspiration centralisée chauffe-eau solaire climatisation réversible panneaux photovoltaïques avec revente à edf générant un revenu annuel d'environ 1.200 euros excellente performance énergétique.

Maison à rénover maison de cachet en pierres à rénover. Elle présente 92 m² habitables (entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, wc) et 265 m² d'espaces à aménager (hangar, granges, écurie et caves) avec jardin clos de 1083 m². Vue dégagée sur la vallée. Proche du centre village avec école, commerces et du lac. Secteur calme et ensoleillé. Honoraires à la charge du vendeur - sophie chedru - agent commercial - ei - rsac chambéry 798057683 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Saint remy de maurienne maison individuelle à rénover entièrement sur agréable terrain clos de 550 m² belle vue dégagée sur les massifs montagneux environnants possibilité d'aménager une maison spacieuse ou de créer 2 ou 3 appartements indépendants au rez-de-chaussée avec accès dans le jardin : séjour / cuisine / 1 chambre / salle de bain avec fenêtre / wc avec fenêtre a l'étage, accessible par un escalier intérieur et par un escalier extérieur : 4 pièces au 2nde niveau, accessible par un autre escalier : 4 pièces 4 caves spacieuses + 1 garage fermé de 18 m² avec fosse.

Maison de village avec granges, caves, écurie, hangar et jardin maison de village sur 1083 m² de terrain. Elle comprend une partie habitable (entrée, cuisine, pièce de vie, toilettes au premier niveau, un palier et deux chambres à l'étage) et des dépendances (deux caves, une écurie, une grange sur 3 niveaux). Honoraires à la charge du vendeur - sophie chedru - agent commercial - ei - rsac chambéry 798057683 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

SAINT REMY DE MAURIENNE Découvrez cette superbe maison neuve de plain pied construite en 2022 avec des prestations de qualité sur un magnifique terrain aménagé de 1.450 m² offrant une très belle vue dégagée et ensoleillée Une grande cour gravillonnée agrémentée d'enrochements ainsi qu'un bel espace de verdure entourent la maison La pièce à vivre carrelée et climatisée s'étend sur 35 m² et se compose d'un séjour et d'une belle cuisine entièrement équipée Les baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse aménagée avec un accès direct au jardin, dotée d'une pergola et d'un salon de jardin La maison comprend également 2 chambres avec dressings équipés ainsi qu'une salle de douche avec fenêtre Les volets roulants sont électriques pour plus de confort Un grand sous-sol, pouvant être ré-aménagé, comprend une réserve spacieuse, une buanderie et un superbe garage double avec 2 portes électriques Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un plancher chauffant garantissant une excellente performance énergétique.

Un ancien bâtiment industriel rénové en maison & gîte - un bien atypique aux possibilités rares au cœur de la maurienne, découvrez cette ancienne bâtisse industrielle entièrement réhabilitée en vaste habitation familiale avec gîte indépendant. Un bien unique offrant de généreux volumes, un fort potentiel d'exploitation et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 4 029 m², cette propriété lumineuse bénéficie d'une vue totalement dégagée, d'un environnement agréable et d'un accès rapide aux stations de ski ainsi qu'aux commodités. Niveau 0 espaces dédiés au bricolage, au stockage et au local technique accès direct à la piscine nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires niveau 1 habitation principale & gîte indépendant superbe pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et à la piscine 6 chambres dans la partie habitation principale gîte indépendant pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, avec terrasse privative niveau 2 grand dortoir avec salle de bains grenier attenant trois autres greniers aménageables laissant place à de nombreux projets : hébergements insolites, espace bien-être, atelier d'artiste, logements complémentaires, salle de loisirs… cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet touristique ou locatif recherchant un bien de caractère à fort potentiel. Un lieu surprenant, aux multiples possibilités, que je serai ravi de vous faire découvrir lors d'une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce projet, lors d'une visite qui ne manquera pas de vous surprendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 955792.

Envie d'un pied à terre à la montagne ? Envie de compléter vos revenus avec de confortables revenus locatifs ? Venez sans tarder découvrir cet agréable chalet situé dans la station du collet d'allevard. Il est situé dans un parc résidentiel de loisirs, avec vue magnifique sur les massifs, et à proximité du coeur de la station et des remontées mécaniques. Il offre de belles surfaces, une superbe exposition, et un état irréprochable. En tout, possibilité de sept couchages : une chambre avec lit double, une avec deux lits superposés, un convertible deux places dans le salon + un couchage d'appoint. Grande terrasse couverte. Cuisine équipée. Salle d'eau. Wc séparé. Cellier. Excellente rentabilité locative été comme hiver la chalet est une hll (habitation légère de loisirs). Pas de taxe foncière ni de frais de notaire à l'achat. La location du terrain est de 250 € par mois. Contacter olivier puig (agent commercial indep.) au 06 17 96 16 02 honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : negociateur immobilier - olivier puig.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Allevard, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec une surface habitable de 121 m², cette maison très lumineuse, dispose de 5 pièces, une cuisine indépendante et spacieuse, une grande pièce de vie équipée d'un insert bois, quoi de mieux pour passer des soirées cocoonings, 4 belles chambres, deux salles d'eau et trois WC, cette maison est conçue pour le confort de toute la famille. Prix de vente 375 000€ FAI Située sur un terrain de 405 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable, un jardin arboré et paysagé, qui vous charmera à coup sûr, avec son bassin et ses deux terrasses, vous y passerez des moments conviviales en famille ou entre amis La maison est en très bon état, équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, entièrement rénovée, elle n'attend que vous ! Idéalement située à Allevard, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Primaire Privée Saint-Hugues, le Collège Flavius Vaussenat et le Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne. De plus, vous trouverez des boulangeries, des restaurants et un parc à quelques pas, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien située ! Contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations et pour organiser une visite. Christophe CIARAMELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442942561 - grenoble.

Située au coeur de la commune d'Allevard, dans une rue paisible en centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du lac et des établissements scolaires. Édifiée au sein d'une petite copropriété de deux lots, cette maison ne supporte aucune charge de copropriété. Elle dispose d'un agréable jardin attenant d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m², composée d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Ce niveau offre également plusieurs espaces de rangement pratiques. À l'étage se trouve l'espace nuit, composé d'une chambre principale agrémentée d'un grand espace de rangement, ainsi que d'une chambre d'appoint en enfilade. La salle de bains est fonctionnelle, tandis que les toilettes sont séparées et comprennent un emplacement dédié à la machine à laver. Aucun gros travaux à prévoir. Un garage peut être acquis en supplément pour un montant de 9 000 €. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.

Iad France - Valérie PALUD vous propose : Sublime Demeure de Prestige à Saint-Rémy-de-Maurienne - 10 Chambres - Piscine - Terrasse - Parc - Parking Proche de la base de loisirs Le lac bleu, stations de skis à 25 min, cols mythiques du tour de France, randonnées, autoroute à 5 minutes, gare à 10 minutes. La surface est de 448 m² habitable sur un terrain de 4029 m² Cette demeure est actuellement divisée en deux parties * Première partie : Un grand séjour de 98 m² Une cuisine de 49 m² 7 chambres de 22,17, 13,16, 18,18, 17 m² environ, 3 salles de douches, 3 wc Un dortoir de 58 m² au sol avec salle de bain et wc Une buanderie * Seconde partie : Un gîte avec entrée indépendante composé de : Un séjour de 25 m² Deux chambres de 17 et 13 m² environ avec mezzanine et une salle de bain pour chaque 2 WC * Deux ateliers aménageables (entrée indépendante) et combles aménageables (entrée indépendante). * Une ancienne écurie * Un grand parking Chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'une alimentation en chaleur par le bois et l'énergie solaire pour une empreinte écologique réduite. Il est possible dans cette demeure de diviser la grande partie existante en plusieurs logements avec entrée déjà existantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie PALUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 515349652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Hangar à fort potentiel de transformation – Centre La Chapelle-du-Bard Au cOEur de La Chapelle-du-Bard, découvrez ce hangar composé de trois parties, implanté sur une parcelle cadastrale d’environ 208 m². Un bien rare par sa localisation et ses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d’investissement ou un projet de vie. Un potentiel intéressant Ce bâtiment offre de belles perspectives, notamment : Transformation possible en habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme et du PLU), Possibilité d’envisager une maison, ou jusqu’à 3 duplex selon la configuration du projet, Création éventuelle de stationnements, d’un atelier, d’un espace de stockage ou d’un mix “habitation + atelier”. Les atouts Bâtiment en plusieurs volumes (3 parties) : pratique pour imaginer plusieurs lots ou une organisation modulable Projet idéal investisseur / marchand / artisan ou particulier en quête d’un projet atypique À noter Des travaux et une étude de faisabilité seront à prévoir selon le projet (structure, raccordements, changement de destination, stationnement, etc.). Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : À Allevard, dans un environnement calme et préservé, cette maison familiale de 150 m² habitables (176 m² utiles) offre un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et vue dégagée sur les montagnes. Dès l'arrivée, le regard porte loin. Aucun vis-à-vis direct face à la maison, un environnement verdoyant et une sensation d'espace rarement rencontrée à proximité immédiate du centre d'Allevard. Ici, le calme fait partie du quotidien, tout en restant à seulement 3 minutes en voiture des commerces, écoles et services de la commune. Construite en 2000 et exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son implantation sur un terrain d'environ 1 980 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. La partie principale, plate et facilement exploitable, accueille aujourd'hui des espaces de détente, un potager et des zones de jeux pour les enfants ou les animaux. Une partie boisée attenante prolonge naturellement la propriété et crée une véritable barrière végétale, offrant intimité et tranquillité sans contrainte d'entretien importante. L'intérieur a été conçu autour d'une organisation en demi-niveaux qui favorise la circulation et limite les espaces perdus. Les volumes sont répartis de manière fonctionnelle et s'adaptent facilement aux besoins d'une famille. Le salon s'ouvre largement sur l'extérieur et permet de profiter de la vue sur le jardin et les montagnes. La cuisine indépendante dispose de son propre accès direct vers l'extérieur, un véritable atout pour les repas en terrasse et la vie quotidienne. La maison propose cinq chambres ainsi qu'un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'amis. Sous les combles, une vaste pièce d'environ 35 m² complète l'ensemble. Cet espace peut devenir une suite parentale, une salle de jeux, un atelier créatif, une chambre indépendante ou encore un espace de loisirs selon les projets de chacun. La partie nuit bénéficie d'une salle de bains et d'une salle d'eau réparties sur différents niveaux, apportant davantage de confort au quotidien. Le sous-sol constitue un véritable espace de rangement et de services avec un garage, une buanderie, une cave et un cellier. Le stationnement est facile sur la propriété et permet d'accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. Côté prestations, la maison est équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois chaleureux dans la pièce de vie et des radiateurs à l'étage. Les menuiseries bois sont en double vitrage. La fibre optique est installée et les volets ainsi que l'éclairage extérieur sont pilotables par domotique, apportant un confort d'utilisation moderne. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre en B. Les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété génèrent environ 1 100 € de revenus annuels, un avantage appréciable qui contribue à réduire le coût global d'occupation du bien. Les maisons offrant cinq chambres, un bureau, un terrain de cette taille et une vue aussi dégagée restent rares sur le marché d'Allevard. Un bien pensé pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement naturel préservé. Une vidéo de présentation est disponible afin de découvrir plus en détail les volumes et l'environnement de cette propriété. Je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite pour vous permettre d'en apprécier tout le potentiel. Laurent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Maison familiale avec vue dégagée – 4 chambres – Grand garage – Terrain de 1 050 m² À Allevard, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 2001, idéale pour une famille en quête d’espace, de luminosité et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 120 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 1 050 m² et bénéficie d’un véritable atout rare sur le secteur : un grand garage de 41 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou stocker vélos, skis et équipements. La maison offre une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition et ouverte directement sur une terrasse plein sud. La cuisine ouverte et le séjour créent un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux autres chambres disposent d’une configuration particulièrement pratique et recherchée : elles sont reliées par une pièce d’eau avec WC et évier, parfaite pour des enfants, des adolescents ou un espace nuit indépendant. Maison saine et bien entretenue : Double vitrage bois Radiateurs électriques connectés Ballon d’eau chaude récent Vide sanitaire À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, ouvert et facile à aménager selon vos envies : espace jeux, potager, piscine hors-sol ou coin détente. Une maison fonctionnelle, lumineuse et familiale, située dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités d’Allevard. Je reste à votre disposition pour organiser une visite, y compris le samedi et le dimanche matin. Fanny Carceles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauriane Labbe vous propose : Dans un environnement calme et plein de charme, au cOEur d’un hameau, découvrez cette maison de 104 m² implantée sur un terrain d’environ 3 000 m² (plan de bornage en cours). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie de 44 m² avec salon, cuisine ouverte et cheminée avec insert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche, vasque, WC et fenêtre, ainsi qu’un bureau avec placard et parquet, pouvant facilement être aménagé en espace nuit supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et vasque. En complément, la propriété dispose d’une cave, d’une buanderie et d’un grand garage d’environ 50 m² avec deux portes, idéal pour du stockage, un atelier ou plusieurs véhicules. Cette maison séduira les amoureux de calme, d’authenticité et d’espace. Beaucoup de charme pour ce bien offrant un cadre de vie agréable au sein d’un environnement naturel. Les atouts : - Environnement paisible dans un hameau - Terrain d’environ 3 000 m² - Grand garage de 60 m² - Possibilité de créer un espace nuit supplémentaire - Maison chaleureuse avec cheminée et beaux volumes N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valgelon-la rochette (73110), au coeur du centre-ville, sonia jeantaud vous propose cette coquette maison de village 3 pièces 2 chambres d'une surface habitable de 45,71 m² environ. Le premier niveau d'habitation est accessible par un balcon principal permettant d'installer un coin repas ou détente. L'entrée ouvre sur la kitchenette et rejoint le séjour lumineux comprenant également un balcon. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres dont l'une d'elle dispose d'un balcon et d'un accès direct au grenier par des escaliers rendant l'espace approprié pour stocker du matériel. Trois espaces caves complètent ce bien. Côté technique : chauffage individuel au gaz de ville; menuiseries récentes; toiture récente. Les plus : idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Si vous êtes en quête d'une petite maison pleine de charme dans laquelle vous pourrez réaliser les travaux d'amélioration pour créer votre cocon, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Budget : 132 990 euros honoraires charge vendeur. Non soumis au dpe (le bien entrant dans le cadre des exclusions de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia jeantaud, au 06 50 86 13 93 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre ? Maison récente de 138 m² située dans le secteur calme et recherché de La Table (bas). Cette belle maison moderne offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres de plain-pied, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour exposé plein sud bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Vous trouverez également une salle de bain et 2 WC. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Implantée sur un terrain de 1 534 m², elle profite d'un vaste espace extérieur avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et 3 places de stationnement extérieures complètent ce bien. Située à proximité des écoles et dans un environnement paisible, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Réf. 4231 ? Prix : 370 000 € Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Pontcharra.

Iad France - Cindy VILLARD vous propose : Maison de 132 m² rénovée avec goût, 5 chambres, caves, garage, proche des commodités. Venez poser vos valises dans cette maison individuelle située à Valgelon-La Rochette. Offrant un cadre de vie idyllique alliant espace, confort et modernité à 10 min à pied du centre ville, cette propriété familiale de 5 chambres saura ravir les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'intérieur, vous serez séduit par son agencement quasiment de plain pied avec pièces de vie, salle d'eau et WC, 2 chambres au rez-de -chaussée. À l'étage, vous y retrouverez 3 autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Avec un cellier et le sous-sol total, vous disposerez d'un espace rangement conséquent et agréable. En plus, le garage vous permettra de bricoler ou de ranger votre véhicule. Le parking à proximité sera un plus pour accueillir famille et amis et toutes tranquillité. Le jardin de plus de 600 m² est un atout pour pouvoir recevoir, se détendre en plein air, jardiner ou aménager un espace jeux. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des espaces naturels pour les amateurs de promenades et de balades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céleste Campanelli vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir cette maison contemporaine qui saura vous séduire par ses prestations de qualité pour un confort optimal ! Résidence récente de 2020 conforme RT 2012 avec une classe énergétique en A, elle vous garantie un confort thermique optimal et de faibles consommations ! Cette maison familiale T7 vous propose une superficie habitable de 154 m² sur 2 niveaux avec la particularité d'avoir 6 chambres dont une suite parentale en rdc ! Agrémentée d'un garage double de 26 m² et d'une dépendance de 18 m², cette maison est positionnée sur un terrain plat de 504 m² piscinable. Vos enfants pourront jouer également sur le terrain de 600 m² appartenant au lotissement. Lors de la visite, vous serez accueillis par une entrée distribuant un séjour et en plus un espace de vie de 30 m² composé d'une cuisine équipée et d'un espace repas donnant accès directement à une terrasse abritée de 23 m², au jardin et son terrain de pétanque. Une suite parentale avec douche à l'Italienne, une buanderie / cellier et des wc complètent le rdc. À l'étage supérieur, un dégagement distribue, 5 grandes chambres, des WC séparées et salle de bain familiale avec douche à l'Italienne. + DPE A RT 2012 PAC Air Eau 1 suite parentale en rdc + 5 chambres TF 1527 Cette maison est située au coeur d'un lotissement de 10 lot, à 10 mn à pieds des écoles, du collège, des bus pour les lycées et de toutes les commodités que le village de Valgelon-La Rochette peut vous offrir ! Le village vous propose également un grand marché de produits locaux le mercredi, des commerces, des cabinets médicaux, une piscine municipale, une médiathèque et une multitude d'associations sportives et culturelles. À 15 mn des accès autoroutiers, des gares et de Alpespace et à 30 mn de Crolles, Chambéry et Albertville, 40 mn de Grenoble. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Nous vous laissons le soin de nous contacter par téléphone uniquement, Nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Campanelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 103792792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, au bout d'une impasse une maison d'environ 114 m² avec cour, située à 3 min de la rochette dans un environnement calme. Elle est composée au sous-sol de plusieurs caves. Au premier étage vous trouverez une salle à manger et une cuisine avec accès balcon, un salon, une salle de bain et un wc séparé. Au deuxième étage il y a 3 chambres dont deux avec balcon, un coin bureau et une salle d'eau avec wc. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maeva hailloud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°833 211 311 greffe de chambery) 06 80 13 62 03 (réf. 587081 ).

EXCLUSIVITE AG2S Immobilier ! Sur la commune de Valgelon La Rochette, dans un lotissement très bien localisé et très calme, cette maison jumelée par un côté vous offre de véritables atouts. Construite en 2015 et bénéficiant des normes RT2012, elle est implantée sur une jolie parcelle de terrain de 400 m² environ et profitant d'un confort de vie et d'un calme certain. Sa surface de 100 m² habitables environ se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41 m² donnant accès sur une belle terrasse couverte par une pergola et de son charmant terrain idéalement exposé. Cellier et accès garage. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres fonctionnelles et une belle salle d'eau. Panneaux solaires avec contrat de revente (1.000 EUR de revenus annuel), chauffage par chaudière Gaz et pompe à chaleur Air Eau permettant une faible consommation. Double vitrage, volets roulants, vmc double flux. Charges de 180 EURuros / an. À voir sans tarder.   .

Secteur val gelon / la rochette, maison d'environ 145 m², comprenant en rez de jardin un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec jardin, trois chambres et une salle de bain. Au niveau inférieur une cuisine d'été ouverte sur une terrasse, une chambre, un bureau, une buanderie avec rangements et une salle de bain. Ce niveau entièrement indépendant est idéal pour exercer une activité libérale ou organiser un espace adolescent. Terrain de 1601 m². Chauffage par pompe à chaleur. Vue dégagée sur les montagnes. Environnement agréable. Christian turpault (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : Maison avec potentiel de division à rénover – Fort potentiel locatif au centre d’Allevard - Maison de rapport Situé en hypercentre d’Allevard, à proximité immédiate des thermes, commerces et services, cet ensemble immobilier s’adresse principalement à des marchands de biens ou investisseurs particuliers recherchant une opération de division et de valorisation locative. Surface totale exploitable : environ 171 m² habitables après aménagement. Configuration envisageable : • Rez-de-chaussée : Possibilité de créer un appartement indépendant d’environ 56 m². Cuisine existante déjà en place. Salle de bain existante avec arrivées et évacuations d’eau présentes. Entrée séparée. Garage pouvant être transformé en surface habitable complémentaire selon projet. • Étages : Possibilité de créer 2 duplex indépendants d’environ 50 m² chacun. Entrée indépendante par l’arrière du bâtiment. Jardin pouvant être divisé pour créer des espaces privatifs. 2 places de stationnement privatives. Potentiel locatif estimatif : • Base locative secteur Allevard : Environ 14 € / m² sur des logements rénovés de 50 m². • Estimation des loyers après rénovation : Appartement RDC 56 m² : environ 780 € / mois Duplex 1 : environ 700 € / mois Duplex 2 : environ 700 € / mois Projection locative totale : Environ 2 180 € / mois hors charges Soit environ 26 000 € / an de revenus locatifs bruts. Travaux à prévoir : • Rénovation intérieure complète • Électricité intégralement à reprendre • Création complète du réseau d’eau • Distribution intérieure à recréer • Chauffage à créer • Isolation et finitions selon projet Informations techniques : • Compteur électrique présent en limite de propriété • Coffret existant mais non raccordé • Nouveau compteur d’eau prévu pour la vente afin d’alimenter le bâtiment • Toiture déjà reprise • Partie de l’isolation extérieure déjà réalisée • Présence de panneaux solaires Les + du projet : • Emplacement central à Allevard • Forte demande locative liée aux thermes • Possibilité de division simple • Entrées indépendantes • Stationnements privatifs • Jardin exploitable • Configuration adaptée à un immeuble de rapport Ce projet conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une opération à forte création de valeur ou à un marchand de biens souhaitant développer plusieurs lots dans un secteur porteur. Je reste disponible pour échanger sur les possibilités d’aménagement et le potentiel du projet. Laurent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.