Maison à vendre à Allonzier-la-Caille (74350)

Chalet individuelle de charme, construite en 1996, offrant une surface habitable de 81,50 m² et une surface au sol de 166 m². cette propriété de trois niveaux est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. Avec ses quatre pièces spacieuses, dont deux chambres, une salle de bain et un WC, La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage. Profitez d'un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, et d'un sous-sol de 55 m² Secteur calme et arboréPrévoir travaux. Possibilité acquérir parcelles attenante en cours de découpage géomètreÀ seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et la fibre est éligible.

À VENDRE Ancien corps de ferme Allonzier-la-Caille (74350) Quartier calme et arboré 238,73 m² Nombreuses annexes Piscine Idéal frontaliersVous rêvez despace, de nature et de tranquillité Découvrez ce magnifique ancien corps de ferme rénové, situé dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune dAllonzier-la-CailleSurface habitable : 238,73 m²Terrain arboré avec piscine, idéal pour les familles Nombreuses annexes : double garage, atelier, chaufferieComposition de la maison : au rez-de-chaussée : hall avec dressing, Une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste double séjour lumineux une chambre avec WCÀ létage : Une belle mezzanine, trois chambres supplémentairesUne salle de bains avec WC, deux salles de jeux pouvant servir de bureau, chambre damis ou espace détenteAnnexes attenantes : Deux garages spacieux, une chaufferieÀ seulement quelques minutes des axes autoroutiers, cette propriété est idéale pour les frontaliers travaillant en Suisse ou pour toute personne en quête dun cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Possibilité acquérir parcelles attenante en cours de découpage géomètre.

ALLONZIER-LA-CAILLE dans un esprit campagne, située dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute, ce projet de maison est une opportunité rare sur l'axe Annecy-Genève. Elle offre 3 belles chambres, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse idéalement exposée. Le garage attenant et ses deux places de parking complètent les prestations pratiques de cette maison pensée pour la vie de famille ou un premier achat de qualité avec l'avantage de pouvoir encore personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu ! Référence agence : 1765.

Iad France - Magali Carle vous propose : Charmante Maison de Village avec 3 Chambres à Villy-le-Pelloux Au cOEur du village, découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant un total de 4 pièces réparties sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un salon lumineux, A l'étage, une belle chambre avec dressing vous attend ainsi qu'une salle de bain familiale avec douche et baignoire. En grimpant encore, vous decouvrirez sous les toits 2 chambres lumineuses et atypiques Les trois étages offrent une répartition harmonieuse des pièces, assurant une atmosphère conviviale au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Villy-le-Pelloux, en Haute-Savoie, cette charmante maison jumelée (par le garage) développe 115 m² utiles dont 105 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux baigné de lumière grâce à son excellent ensoleillement. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa petite salle d'eau attenante et un WC, un véritable atout pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bain avec WC, offrant un agencement fonctionnel et harmonieux pour toute la famille. Implantée sur un terrain plat de 500 m² entièrement clôturé, la maison bénéficie d'extérieurs particulièrement soignés. Une grande terrasse carrelée prolonge agréablement la pièce de vie et accueille une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Un carport permet de stationner un véhicule à l'abri en complément du garage, et un cabanon de jardin fermé à clé offre un espace de rangement pratique pour les outils et équipements. Très lumineuse, bien exposée et située dans un environnement résidentiel, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités et des axes principaux. Elle est également performante énergétiquement. Elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre dans un secteur recherché. Ne tardez pas, réservez vite votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf. 943458.

L'agence tresors immobilier, dévoile cette villa contemporaine aux lignes franches et épurées qui se distingue avec élégance. Chaque façade a été pensée comme une véritable composition architecturale : jeux de volumes verticaux, larges ouvertures coulissantes, toit plat, un style affirmé et résolument design. À l'intérieur, un séjour-cuisine de 43 m² environ baigné de lumière se déploie dans une circulation fluide. L'escalier béton, élément central de caractère mène à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale, une salle de sport, une lingerie, le tout offre un confort moderne entre esthétisme et fonctionnalité. À l'extérieur, la piscine suspendue dans le prolongement du séjour dépasse la simple fonction de détente pour s'imposer comme une pièce d'architecture à part entière. Emplacement idéal à 10min d'annecy et 20 min de la suisse. Contact charlotte robertet 06 70 83 62 65 rsac annecy 893567057 charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Ferme atypique du 19ème Siècle à Cruseilles - Idéal Investisseur Venez découvrir cette magnifique ferme mitoyenne datant du 19ème siècle situé sur la commune de Cruseilles. Offrant une surface habitable de 210 m² et un vaste terrain de 1800 m² dont une parcelle de 400 m² comprenant une grange, avec possibilité de construction. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine ouverte / terrasse exposition sud - Salon / séjour traversant - 1 suite parentale A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain et 1 WC - 1 grenier aménageable de 40 m² Sous-sol avec garage Système de chauffage : fuel et cheminée Annexe : - Grange cadastrée avec jardin Avantages : - Ferme rénovée conservant son cachet d'origine - Toiture neuve - Exposition plein sud - Diagnostic énergétique D - Adoucisseur d'eau - Stationnement multiple - Localisation - Idéal investisseur : division possible en plusieurs lots - Parcelle de 400 m² cadastrée avec possibilité de construire une maison de 80 m² Localisation : - Proche du centre-ville - Proche des écoles et des commerces - À seulement 3 minutes de l’autoroute A41, entre Genève et Annecy N'attendez plus et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ferme d'exception. Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Cruseilles, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa familiale de 4 chambres vous attend au cœur d'une impasse appréciée pour son intimité. Installée sur un terrain avec une jolie vue dégagée, la maison séduit par sa grande pièce de vie, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. Profitez de volumes généreux et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal en toutes saisons (DPE  : D). Un extérieur accueillant complète ce bien rare, parfait pour les jeux des enfants ou les moments de convivialité en plein air. Proximité immédiate des commodités et accès rapide aux grands axes. Une opportunité à saisir pour allier espace, fonctionnalité et qualité de vie à Cruseilles. Contactez-nous pour organiser une visite  ! Référence agence : 1810.

Cuvat – au calme, charmante maison d'architecte de 2012 en poteaux-poutres, d'une surface d'environ 167 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un wc, d'un bel espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse au cœur de la nature avec vue panoramique. Un cellier-buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, un dressing, deux salles de douches ainsi qu'un wc. Le terrain d'environ 800 m², entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, est piscinable. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse ouvrant sur un jardin avec une superbe vue dégagée. Un garage de 27 m² avec espace de rangement vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme, entre lac et montagne, cette demeure offre une qualité de vie privilégiée tout en étant à seulement 20 minutes de genève et 15 minutes d'annecy. Les plus : bso, adoucisseur d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 930044.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Maison de village atypique au cOEur de Cruseilles – 107 m² habitables Cette maison de village pleine de cachet a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre 107 m² habitables sur deux étages, complétés par deux espaces extérieurs : un jardinet d’environ 19 m² avec fontaine asiatique et une grande terrasse avec pergola. Points forts : •Rénovation totale : toiture, menuiseries, isolation, double vitrage, pompe à chaleur et climatisation avec deux splits •Excellente performance énergétique : classement C / A pour les gaz à effet de serre •Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, buanderie équipée, atelier / chaufferie, accès direct au jardin •Premier étage : salon TV, salle à manger, cuisine ouverte donnant sur la terrasse •Deuxième étage : suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo, douche et double vasque), chambre avec dressing •Troisième étage : chambre sous pente avec vélux, laissée intacte pour personnalisation •Extérieurs : jardinet avec fontaine asiatique, grande terrasse avec pergola •Stationnement : parking attenant à la maison, côté rue (non privatif) Cette maison combine charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme. Rare sur le marché avec ses deux espaces extérieurs au cOEur du village, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cruseilles centre maison 5 piãšces disponibles au centre de cruseilles ! Crãšches, ã©coles publique et privã©e, collãšge, commerces, marchã© hebdomadaire et nocturne aux beaux jours, sports, bibliothãšque. Rien ne manque pour s'ã©panouir ã  tout ã¢ge ! Vous profiterez pleinement d'un environnement naturel prã©servã©, tout en ã©tant ã  deux pas du centre-bourg et de toutes ses commoditã©s. Banque, pharmacie, mairie, cabinet mã©diale, coiffeur et la poste ã  5 min ã  pied crãšche, ã©coles publique et privã©e et collãšge ã  10 min ã  pied votre maison restera ã  terminer ã  l'intã©rieur. Tous les extã©rieurs seront terminã©s. (ref. Grandr / 521573-).

Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure Située à proximité immédiate du chef-lieu, du golf et de l’école primaire, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre paisible, en lisière de bois, où il n’est pas rare d’apercevoir quelques animaux sauvages. Implantée sur un terrain non clos de 1 528 m², piscinable, elle offre une surface habitable d’environ 130 m². Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis et son atmosphère champêtre. Construite en 1988, la maison s’élève sur trois niveaux, comprenant un sous-sol complet (avec garage) et deux étages d’habitation. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée ouverte, une chambre de plain-pied avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec balcon plein sud, une vaste salle de bains avec WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau. Le sous-sol d’environ 80 m² est divisé en deux parties, avec accès direct à la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Annecy Nord, rarement disponible ! Bâtiment individuel mixte au bord d’une route très passante composé d’un local commercial d’environ 660 m² et deux magnifiques grands appartements. Nombreuses places de parking.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Surplombant le charmant village de Charvonnex, cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité offre un panorama exceptionnel sur un environnement verdoyant. Ce havre de paix, situé à seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, se distingue par son terrain constructible de 2 600 m², une opportunité rarissime sur le secteur. Explorez le rez-de-chaussée qui dévoile un espace polyvalent de 112 m², doté d'une cuisine professionnelle et d'une mezzanine. Ce volume s'adapte à tous vos projets, que vous souhaitiez y installer une activité libérale, artisanale ou le transformer en une somptueuse habitation. Ce niveau propose également un appartement indépendant de trois pièces en duplex, profitant de son propre jardin privatif. Poursuivez vers les étages pour apprécier la modularité de la demeure. Un appartement de quatre pièces vous attend au premier niveau avec un agencement optimisé. Enfin, le dernier étage révèle une magnifique habitation familiale de 174 m². Savourez des moments conviviaux dans un séjour spacieux ouvert sur un balcon, et exploitez le potentiel des combles pour agrandir encore votre horizon. Savourez un extérieur généreux où les terrasses et le jardin arboré invitent à la quiétude absolue. Une vaste cour facilite le stationnement de nombreux véhicules, tandis qu'une cave indépendante de 33 m² complète les prestations de ce bien hors norme. Les + du bien : -Rentabilité exceptionnelle : Ensemble composé de 3 habitations indépendantes et d'un local commercial. -Potentiel de développement : Vaste terrain de 2 600 m² entièrement constructible. -Emplacement privilégié : Environnement calme sur les hauteurs, sans vis-à-vis, à proximité des axes vers la Suisse. À noter : -Taxe foncière : 2200 € -État du bien : Bon état général -Assainissement : Fosse sceptique -Chauffage : individuel à gaz et poêle à bois -DPE & GES : C & C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 5800 € et 7088 €) Prix de vente : 1 600 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 64 000 € représentant un total de 1 664 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

EXCLUSIVITÉ – CHOISY – Corps de ferme à rénover Située à proximité immédiate du centre de Choisy, cette authentique bâtisse de charme offre un fort potentiel et séduira les amateurs de projets de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², dont 1 000 m² de jardin, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Une première partie, d'une superficie de 77 m² déclarée en habitation, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un espace séjour-cuisine, et à l'étage d'un dégagement desservant une chambre. La partie corps de ferme propose de beaux volumes supplémentaires avec, au rez-de-chaussée, une grande cave, un atelier, un espace grange / garage de 46 m², ainsi qu'un débarras, permettant de développer une surface totale en comptabilisant un 1er et 2ème étage à développer avoisinant les 300 m². Ce bien offre de multiples possibilités de réhabilitation : résidence principale avec de nombreuses annexes, espaces dédiés à vos passions, création de plusieurs lots pour un projet locatif, ou encore opération de marchand de biens, dans le respect des règles du PLU. Un cadre de vie alliant espace, tranquillité et verdure, idéal pour un projet sur mesure. Un bien de caractère à personnaliser selon vos envies, destiné à des acquéreurs en quête d'authenticité et de potentiel. Bien non soumis au DPE Prix : 265 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs d'Allonzier la Caille, située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche de toutes commodités, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de deux habitations indépendantes : un type 4 de 141 m² avec de superbes volumes et une belle luminosité et un deuxième type 4 de 112 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour projet locatif. À l'extérieur, le coup de cœur immédiat grâce à sa belle piscine parfaitement intégrée dans un jardin avec une exposition optimale pour profiter du soleil toute la journée, et un grand garage complète ce bien rare. La maison allie confort moderne et qualité de vie, le tout dans un cadre verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer. Référence agence : 1787.

Spacieuse demeure de 1844 d'environ 670 m² répartis sur 4 niveaux dont 150 m² habitables. La partie à vivre est agencée d'une salle d'ambiance avec cheminée à foyer ouvert équipée d'un tournebroche à poulie, d'un bar / cuisine équipée, d'un petit salon et d'une salle à manger pour recevoir les convives. L'espace personnel est composé d'un séjour intime et d'une cuisine familiale équipée, de 4 chambres en étage et 3 salles de bains. Plateaux neufs d'environ 180 m² et une mezzanine d'environ 50 m², alimentés des fluides, restent à finir d'aménager. Garage, buanderie / chaufferie. Le terrain plat de 4200 m², dont une partie est constructible sur environ 1500 m², est équipé d'une piscine chauffée de 13 x 6 m. Un puits est également présent sur la propriété. Au calme et sans vis-à-vis, cette ancienne ferme mitoyenne a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et conserve son caractère originel. Diagnostics techniques réalisés le 23 / 02 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3420 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 890 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Ref. 711.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir une magnifique maison, idéalement située dans un secteur très recherché ( Fillière / Saint Martin Bellevue ), sur l'axe Annecy - Genêve. * Voir la vidéo sur nos annonces * Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de cet écrin de verdure agrémenté par cette magnifique piscine ! Cette villa de 118 m² est implantée sur une jolie parcelle de 1800 m², nichée au fond d'une impasse, là où la quiétude règne. Les agencements extérieurs, sont tous de qualité et réalisés uniquement par des professionnels (factures disponibles), comme son portail électrique en aluminium, sa clôture rigide, sa piscine, sa terrasse… Cette piscine est d'une très belle dimension de 4x8m, chauffée par une pompe à chaleur (PAC ), protégée par un volet roulant électrique immergé, un vrai bonheur pour les enfants, sans oublier les parents. L'agencement intérieur de cette spacieuse maison : 3 chambres avec une 4ème possible au RDC, un coin bureau aménagé, une cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 salon / séjour avec conduit de cheminée, soit 102 m² Carrez. Sa grande pièce de vie de 40 m² bénéficie d'une triple exposition et d'une grande terrasse d'angle (sud / sud - ouest ), ombragée par 2 stores électriques, avec un accès direct sur la piscine, c'est juste magnifique, avec une ambiance douce et chaleureuse qui s'en dégage ! Pour la partie inférieure, un grand sous-sol complet (58 m²) dont une buanderie carrelée de 12 m², très pratique, et une grande partie garage d'angle de 46 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Un grand parking bitumé viendra faciliter également votre quotidien pour stationner plusieurs véhicules, et / ou en plus, un camping-car, bateau. Pour les commodités, supermarché, station service, boulangerie, pharmacie, arrêt de bus, sont à proximité, et les divers accès routiers également, idéal par exemple, pour se rendre sur le secteur d'Annecy, la Vallée de l'Arve, la Suisse, idéal Frontaliers avec l'A41. LES 3 ATOUTS : -la quiétude du secteur -la qualité de ce bien -la proximité de la Suisse (30km), des commodités, du lac d'Annecy Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans une maison tout confort, idéale pour une famille ! Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme la rareté de ce bien. Pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Votre futur projet d'investissement vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 910795.

Iad france - isabelle brasset vous propose : en exclusivité : magnifique ferme de caractère à charvonnex - 12 pièces - terrain constructible - vue imprenable - bienvenue dans cette superbe ferme du xixe siècle située à charvonnex, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface totale de 367 m² (466 m² utiles) sur un terrain de 1800 m², cette propriété est parfaite pour une grande famille avec un projet professionnel ou un rendement locatif. La ferme se divise en 4 lots : 1) au rdc, un joli local commercial de 112 m² plein de cachet avec mezzanine, terrasse, cuisine professionnelle et sanitaire pouvant également être transformé en appartement indépendant. 2) au 1er étage, un superbe appartement t4 tout équipé de 73 m² avec pierres apparentes. 3) le dernier plateau forme un charmant logement t6 de 147 m² avec poêle à bois, 3 grandes chambres, bureau, balcon offrant une vue imprenable sur le parmelan + combles aménageables. 4) un terrain constructible d'environ 800 m². Les trois niveaux de la ferme permettent une organisation aisée de l'espace et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin paisible, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et une grande cave. À 12km d'annecy a 30min de genève visite 7j / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1199000 euros. Prix hors honoraires : 1153000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Galland vous propose : Maison familiale moderne 210 m², lumineuse, proche écoles & commerces – Annecy Nord, proche autoroute Genève Située au calme dans le village recherché de Proméry, à proximité immédiate de l’autoroute Annecy Nord (Genève en 25 min), cette maison offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2023, elle séduit par sa luminosité, ses hauts plafonds et son mélange subtil de charme ancien et confort moderne (cuisine Leicht, prestations haut de gamme). Les espaces se dévoilent avec élégance : Rez-de-chaussée : - 3 grandes chambres lumineuses - 1 salle de bain moderne - 1 buanderie fonctionnelle - WC séparé Sousplex : - 1 suite parentale digne d’un hôtel avec salle de bains privative - 1 chambre supplémentaire - 1 salle de sport pour vos instants bien-être - WC séparé Premier étage : - Une sublime cuisine Leicht ouverte sur le séjour - Un espace de vie baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et conviviales Prestations complémentaires : - 2 places de parking privatives - 1 cave de 10 m² - 1 jardin déporté de 90 m² (à 30 mètres de la maison), idéal pour profiter des beaux jours Une maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité, qui offre à la fois confort moderne et authenticité. Secteur recherché, au calme, proche des commodités et d’Annecy. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle 122 m², 3 chambres, terrain 1000 m² 74330 - haute savoie. -la balme de sillingy. Contact 6j / 7,9h-20h. Possibilité d'une prévisite en visio sur demande. Venez découvrir cette maison construite dans les années 90, en partie rénovée, comprenant : * au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon séjour donnant sur une grande terrasse et un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. * au sous sol aménagé récemment : entrée, une chambre, un bureau borgne, une salle de bains avec wc, une buanderie et un garage de 25 m². Les atouts de cette maison : *grand terrain clos, arboré et bien exposé, avec cour goudronnée, * terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les barbecues dès les beaux jours. Lors des grosses chaleurs le grand balcon à l'ombre sera apprécié. * un garage spacieux, * fenêtres récentes - pvc double vitrage, * volets roulants à fermeture centralisé, * ecole primaire à proximité, * emplacement stratégique : accès rapide à genève (35 mn) et à annecy (15 min). Pour information, depuis septembre 2025, la balme de sillingy est desservie par les bus, ligne 30 et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira. L'accès pour annecy et annecy le vieux sera facilité. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer pour allier qualité de vie et praticité dans un cadre verdoyant et recherché. Prix de vente : 498000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour information, depuis septembre 2025, la balme de sillingy est desservie par les bus de la sibra (ligne30) et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira. L'accès pour annecy et annecy le vieux sera facilité. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433929 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Galland vous propose : Coup de cOEur pour cette maison située aux Ollières, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, et tranquillité. Construite en 2008, d'une superficie totale de 170 m² au sol, sur un terrain d'environ 1800 m², cette propriété se déploie sur deux étages procurant ainsi espace et intimité à ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, une spacieuse cuisine équipée avec son cellier, ainsi qu'un salon lumineux avec accès à la terrasse extérieure. À l'étage, quatre confortables chambres (dont 2 avec mezzanine) vous offrent des espaces de repos cosy, une salle de bain supplémentaire et un deuxième WC garantissent le confort de chacun. Le jardin est agrémenté d'une piscine semi enterrée. Le sous sol complet d'environ 70 m² offre un grand garage et une pièce à utiliser à votre convenance. L'environnement calme et verdoyant de cette maison constitue un véritable havre de paix, où les expositions ouest et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. -Volets roulants électriques, commande générale ou individuelle -Moustiquaire à toutes les fenêtres Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ : Coup de coeur pour cette Maison contemporaine de 2016 – Calme - 4 chambres - 2 SDB - Lumière et Prestations Premium - Domotique - Panneaux solaires - PAC - Située à Vincy, au calme et sur une parcelle de 530 m² exposée Sud-Ouest, cette maison de 2016 construite sur vide sanitaire est parfaitement entretenue et sans vis-à-vis directe. Economique et chaleureuse, elle dispose d'équipements de pointe et d'un degrés de finition irréprochable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une très belle pièce de vie lumineuse de 51 m² comprenant une cuisine moderne équipée, salle à manger et salon chauffé par un poêle à bois avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Une extension réalisée en 2021 accueille une suite parentale équipée de BSO avec dressing, salle d’eau (douche à l’italienne) et accès terrasse. Une arrière-cuisine / buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le palier permet d'aménager un bureau ou une salle de jeux. Il dessert trois chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une superbe salle de bain (baignoire, douche et WC). Les trois Velux ainsi que leurs volets motorisés datent de 2023. L'extérieur comprend une grande terrasse avec cuisine d’été et store banne motorisé, une piscine hors sol, un garage fermé et 3 places de parking. Prestations et finitions haut de gamme : Panneaux solaires en autoconsommation (2024), pompe à chaleur, climatisation réversible à l’étage, domotique (BSO, volets et fenêtres de toit motorisés), adoucisseur, alarme, poêle à bois. À 20 min d'Annecy et 40 min de Genève A 2 min des écoles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

“Superbe environnement à la campagne” Maison individuelle d’environ 150 m² habitables implantée sur un terrain de 1754 m², comprenant : sous-sol complet, séjour, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et balcon Très belle rénovation thermique - Rafraîchissements intérieurs à prévoir Vue panoramique sur les montagnes, calme et soleil Beau jardin plat et arboré En exclusivité chez Charbonnier Immobilier.

Groisy, à 20 minutes d'annecy centre, 30 minutes de genève et 1 km de la gare de groisy (léman express. ), l'agence tresors immobilier vous propose cette magnifique propriété, au calme, implantée dans un splendide parc arboré et sa vue imprenable sur les massifs alpins. Sur 3 niveaux, avec un sous-sol complet, 2 garages, 3 caves, une salle de jeux, une chaufferie. Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une salle d'eau, une belle pièce de vie et cuisine le tout ayant accès à la terrasse extérieure, 3 belles chambres, une salle de bains. À l'étage : 3 chambres avec point d'eau, une grande pièce, un grand bureau. Un garage indépendant complète ce bien avec un abri et deux garages fermés et un grenier. Panneaux photovoltaïques pour chauffage et eau chaude. Extension possible. Contact : philippe pianet 06 50 52 15 99 ou ppianet@tresorsimmobilier.com rsac 504130840 ei.