Maison à vendre à Allas-les-Mines (24220)

Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Située à Allas-les-Mines, cette ravissante maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 2146 m² et 1000 m² de bois à proximité. Les pièces de vie se composent d'un séjour lumineux offrant un espace convivial, une cuisine non équipée prête à être aménagée selon vos goûts, trois chambres spacieuses, une salle de bain, et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison présente un état irréprochable, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité lui conférant un charme authentique et chaleureux. La présence d'un jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel avec réversible air-conditionning et une installation de système d'assainissement aux normes. L'exposition Sud de la propriété assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de cette opportunité rare de vous installer dans un environnement privilégié, à proximité de la nature et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Allas-les-Mines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Luc Morichon vous propose de tomber sous le charme de cette maison contemporaine située à Allas-les-Mines, au cœur du très recherché Périgord noir. Vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié : la tranquillité de la campagne alliée à la proximité immédiate des commodités (commerces, école, services de santé) et des plus beaux sites touristiques de la région. À seulement 5 minutes de Saint-Cyprien et 20 minutes de Sarlat, l'emplacement est idéal pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux séduisent. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et un agencement parfaitement pensé. Le salon, chaleureux et accueillant, s'articule autour d'une cheminée avec insert, promesse de belles soirées d'hiver. De plus, d'importants travaux ont été réalisés pour en faire une maison fonctionnelle. Ne vous fiez pas aux photos qui donne l'impression d'une vieille maison, il n'y aura que les sols et meubles à changer pour donner un aspect moderne à l'ensemble. Les murs et les plafonds ont été repeint récemment. Le confort moderne est assuré : climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, électricité entièrement refaite, chauffe-eau neuf, fibre installée et système de vidéosurveillance. La cuisine équipée, conviviale et spacieuse, permet de partager les repas en toute simplicité. Elle se prolonge par une grande buanderie et une première chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis. L'espace nuit comprend également deux autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Côté extérieur, chaque moment de la journée trouve son espace : une véranda accessible depuis le salon pour profiter de la lumière toute l'année, et une agréable terrasse attenante à la cuisine, équipée d'un store banne, parfaite pour les repas d'été à l'abri du soleil. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix. Sur ce terrain plat et entièrement clos de 2 146 m², une piscine peut aisément être envisagée. Une allée mène à la maison et à plusieurs espaces de rangement ainsi qu'à un garage attenant de 22 m² avec porte électrique. L'accès se fait par un portail motorisé récent, et le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout rare dans la région. En bonus : un terrain boisé de 1000 m² situé sur la commune est inclus dans la vente. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie… Et si c'était ici que commençait votre nouvelle histoire ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 952119.

Située dans le village d'Allas-les-Mines, à seulement 5 minutes de Saint-Cyprien et de ses commerces, cette maison rénovée en 2024 offre un cadre de vie calme et agréable, proche de la nature et de la Dordogne. La maison se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine conviviale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace de stockage est également disponible dans le vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et bien entretenu de 997 m² ainsi que d'une grande piscine de 10 x 5 m. Un espace indépendant complète l'ensemble : un appentis donnant sur une chambre, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace séparé. Les travaux réalisés en 2024 apportent un bon niveau de confort : isolation refaite, radiateurs à inertie sèche, double vitrage, peintures rénovées et raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 570 €. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, sans travaux à prévoir. Contactez-moi au 06 79 12 00 68 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 947159.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au calme, sur les hauteurs, à 6 km de Saint-Cyprien, non loin des sites touristique de Beynac et Castelnaud la Chapelle, venez découvrir cette charmante maison bâtie en 1954 entièrement rénovée avec trois chambres sur un terrain constructible de 1000 m² environ avec piscine sécurisée. Isolation réalisée récemment, insert / cheminée. Bien exposée, elle propose en rez-de-chaussée : une cuisine de 12 m² environ avec terrasse et Storeban. un salon-séjour lumineux de 21 m² environ avec parquet  ancien et une cheminée insert, un couloir dessert trois chambres de 12 et 13  et 13 m² environ avec parquet, des toilettes, une salle d'eau. Chauffage électrique et insert. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Tout à l'égout. À disposition : une cave de 23 m² environ, un appentis de 15 m² environ.  Vous bénéficierez d'une piscine de 5X10 au sel. À visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 8 min de Castelnaud-La-Chapelle et des commodités, à 15 min de St-Cyprien et 25 min de Sarlat, dans un cadre idyllique, belle maison en pierre avec piscine sécurisée 5x10 et double garage de 36 m², sur un terrain de 1,2 ha où l'on profite du léger bruissement de l'eau. Elle propose au rez-de-chaussée un salon de 41 m² exposé Ouest avec cheminée insert, une cuisine de 14 m² avec accès à une terrasse à l'Est ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage 1 : trois chambres de 15 m², 14,4 et 16 m² avec placards, une salle de bain et douche, toilettes séparées. Véranda de 19 m² avec douche et espace de stockage et accès à la piscine avec à l'étage 2 : une chambre de 12 m² en loi carrez (36 m² de surface plancher). Vous bénéficierez d'un bief (cours d'eau), dans un parc arboré. Assainissement individuel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison neuve de 83 m² en campagne tout proche d'un charmant petit village du Périgord noir. Découvrez cette charmante maison de 83 m², située sur un vaste terrain non clôturé de 3462 m². Construite en 2024 est sous garantie décennale, cette maison jamais habitée, est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Elle se compose de deux chambres avec dressing, d'un bureau, d'une salle d’eau moderne, une buanderie et d'un espace de séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Idéalement située à seulement à 10 min de St Cyprien et à 5 min de Siorac et de tous ces commerces et écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de vivre sereinement en pleine campagne mais non isolé ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 900€ Chauffage pompe à chaleur. Volet roulant et volet bois Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : Au coeur du Périgord noir, à 3 min de St-Cyprien du pont du Garrit et à 5 min de Siorac, venez découvrir cette coquette maison périgourdine de 98 m² + 17 m² (véranda et cellier). Très confortable et bien entretenue, elle propose de plain pied : une pièce à vivre lumineuse de 36 m², traversante Est-Ouest avec cuisine équipée,  salle à manger et salon et une cheminée, une véranda de 9 m² et un cellier de 8 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau, et des toilettes séparées. À l'étage : deux chambres de 13 et 10 m², un espace couchage de 9 m² en surface plancher et des toilettes séparées avec lave-main. Vous bénéficierez d'un terrain très agréable avec une partie boisée et de belles possibilités de promenades. Double vitrage bois, chauffage électrique. Excellente isolation. Assainissement individuel. Il suffit de s'installer. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En quête d'un cadre de vie idyllique sans aucun vis-à-vis ? Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception idéalement située dans un village paisible du Périgord Noir, aux portes de Saint-Cyprien. Parfaitement configurée, cette chaleureuse maison de plain-pied offre environ 108 m² habitables. Elle se distingue par sa vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine moderne. Cet espace convivial s'ouvre directement sur deux grandes terrasses, promesses de moments partagés en toute saison. Le coin nuit feutré se compose de trois chambres confortables, complétées par deux salles d'eau et deux WC. Le grand plus : Une dépendance de plus de 90 m² (garage pour camping car, ateliers, salle de jeux, carport) offrant un potentiel unique de transformation en gîte ou maison d'amis. Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure ombragé sur un terrain de 2 700 m², agrémenté d'une piscine sécurisée et d'un potager. Un lieu rare alliant confort immédiat et opportunités. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 5 km de Saint-Cyprien et de de Siorac en Périgord, maison de plain pied de 108 m² et sa dépendance de 46 m² (de 3 pièces, dont salle de billard de 23 m²) et garage de 41 m² (hauteur 3 m - pouvant abriter un camping car) et carport de 19 m², sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Bâtie en 1985 et complètement rénovée en 2014, accessible de plain pied et par un escalier, elle propose un salon de 28 m² avec poêle à bois, salle à manger de 18 m² et cuisine de 10 m² avec accès à une terrasse à l'ouest et à l'Est. Un couloir mène à l'espace nuit avec trois chambres de 10,4, 10,2 et chambre en suite de 18 m². Salle d'eau de 5 m², toilettes séparées. Doubles vitrages. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une terrain clos avec potager dans un bel environnement et d'une piscine couverte de 4X8. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Veyrines-de-Domme (24250), Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cet ancien moulin qui bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature. La commune offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec des commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages verdoyants environnants, tout en restant à quelques minutes des commerces locaux. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'un vaste terrain de 12494 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux places de parking et un double garage complètent cet ensemble. Une piscine 10 m x 5 m avec volet roulant apporte une touche de confort et de convivialité à la propriété (liner à changer), parfaite pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 160 m² se compose de 6 pièces, un séjour avec cheminée insert de 40 m², une cuisine séparée où l'on peut apercevoir un ancien fief, 4 chambres lumineuses et une véranda avec douche. Deux toilettes et deux salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1970, cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : Au coeur du Périgord noir, au calme, à 2 km des commodités, sur un terrain plat, clos et arboré, avec captage d'eau, belles prestations pour cette propriété contemporaine qui saura vous séduire. Très lumineuse et décorée avec goût elle propose au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m², une cuisine ouverte de 21 m² sur un double salon-séjour de 41 m² et sa cheminée insert, avec accès à une grande terrasse couverte au sud, une suite parentale de 19 m² au Sud, un cellier avec accès à une terrasse au Nord, des toilettes séparées. À l'étage : deux chambres spacieuses de 13 et 15 m² avec placards ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une piscine de 6X12 au chlore et d'un pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes. À disposition également un garage de 54 m² pouvant être converti en un second espace de vie. Terrain clos, dans un bel environnement. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le périgord noir, eric et aurélie asdrubal vous présentent cette villa de 109 m² de plain-pied secteur st cyprien, célèbre village du périgord noir, proche des écoles, de la gare et des accès, vous ne pouvez pas être mieux situé. Entourée de la nature, baignée par le soleil et au calme, cette villa est parfaite pour une famille avec enfants. L'entrée dessert une cuisine fermée de 13 m² équipée, attenante à un cellier donnant accès au grand garage. Le salon de 31 m² baigné de lumière s'ouvre sur le jardin par une baie vitrée. L'espace nuit propose 3 belles chambres de 12,12 et 13 m² avec rangements. Une généreuse salle de bains et douche complète l'ensemble. Le grand rez-de-jardin de 123 m² offre à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin est entièrement clôturé par des haies naturelles. N'attendez pas et venez vite visiter votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric asdrubal, tél. : 07 84 11 83 57, e-mail : eric.asdrubal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 840 927 503.

Entre sarlat et st cyprien, nichée sur les hauteurs, cette ancienne grange et son agrandissement disposent d'une séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau. À l'étage, une chambre et des combles aménageables. Un jardin avec sa piscine, son garage et sa petite dépendance en lauze complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.82%.

Découvrez cette ravissante maison périgourdine de 81 m², idéalement située dans un cadre privilégié, alliant sérénité rurale et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et gare SNCF à quelques minutes). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale regroupant un salon et une cuisine ouverte. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable et une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'un cabinet de toilette indépendant, offrant intimité et confort à toute la famille. Côté jardin, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 822 m², véritable havre de paix, complété par un abri de jardin pratique pour vos outils ou vos projets de loisirs. Actuellement loué, ce bien sera disponible en octobre 2026. Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Que vous cherchiez un futur pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Ensemble immobilier à réabiliter CASTELS ET BEZENAC Ensemble immobilier à réhabilité comprenant : un premier bâtiment : ancien bar avec une grande salle de 130 m² qui fait l'objet d'un certificat d'urbanisme depuis novembre 2025 pour changer la destination en habitation et toujours sans ré^ponse, un deuxième bâtiment : maison d'habitation de 58 m² de 3 chambres, une salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau toilettes et cellier, troisième bâtiment : un ancien séchoir à tabac. Le tout implanté sur un terrain de 1117 m². Très bien situé dans une zone touristique intense à proximité d'un axe routier fréquenté régulièrement. DPE Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 1 507 euros et 2 039 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à charge des vendeurs.

Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Magnifique Maison Familiale de 5 Chambres avec Jardin et Garage à Castels Située dans la charmante commune de Castels, cette magnifique maison familiale vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1970, cette maison spacieuse répartie sur 2 étages offre un total de 8 pièces, dont 5 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille. Le jardin arboré de 921 m² offre un espace extérieur calme et verdoyant où enfants et adultes pourront profiter des journées ensoleillées. Une terrasse permet de profiter de repas en extérieur en toute tranquillité. La maison est également dotée d'un garage et de plusieurs places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique pour vos véhicules. Bien que cette maison soit à rénover, elle possède un énorme potentiel et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire le cocon familial de vos rêves. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale à Castels, une commune pleine de charme et de quiétude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison Périgourdine avec 3 chambres. Idéalement située à l'entrée d'un village dynamique offrant commerces, écoles et gare SNCF, cette charmante maison périgourdine construite en 1991 séduira par son emplacement stratégique. D'une surface habitable de 81 m², elle propose une distribution fonctionne avec en rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine semi ouverte, une chambres permettant une vie de plain-pied, salle de bains, toilette et buanderie. Au premier étage : deux chambres, toilette. Implantée sur un terrain de 1822 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur sans trop d'entretien. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts. Actuellement louée à l'année, la maison sera disponible à compter du 1er octobre 2026, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate ou un projet d'acquisition anticipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au sein du village médiéval de Saint-Cyprien, à 20 min de Sarlat, coup de coeur pour cette demeure en pierre pleine de charme. Possibilité de 2 logements distincts. Petit jardinet intérieur et terrasse extérieure. Gare de St-Cyprien à 15 / 20 min à pied (Ligne de TER Bordeaux-Sarlat). Elle propose en rez de chaussée : une pièce à vivre de 32 m² avec pierres et poutres apparentes et cuisine ouverte avec cheminée du XII ième siècle et poêle à bois et accès à l'Est à une agréable terrasse ombragée, un salon de 20 m² au Sud avec une chambrette en mezzanine et une salle d'eau et toilettes. Un bel escalier mène à l'étage qui offre une chambre de 14 m² avec son petit balcon avec vue sur la vallée et un grenier aménageable en enfilade de 15 m², aménageable en seconde chambre, toilettes séparées avec un point d'eau. En rez de rue : studio indépendant de 50 m² avec cuisine ouverte, un espace couchage, une salle d'eau et toilettes, avec accès à un jardinet. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement collectif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle situation en centre bourg pour cet appartement composé de plain pied, d'une ancienne boutique, à l'étage le séjour / salon cuisine équipée ouverte accès vers une agréable terrasse, au 2ème niveau deux chambres, une salle d'eau, un wc ind. Grand sous-sol avec accès sur un jardinet (possibilité de créer un appartement) restauration de qualité en 2017et avec goût. Dpe : d 208 ges : b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423946 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - françoise deunf vous propose : en périgord noir, au centre de st-cyprien, bâtiment / entrepôt de 100 m² répartis sur 2 étages. En rez-de rue : garage de 50 m², un escalier mène au niveau supérieur, composé de 2 pièces. À renover, l'étage de 50 m² pourrait être aménagé en bureau ou appartement. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de maître avec jardin et piscine à saint-cyprien (dordogne) a seulement 2 minutes du centre en voiture (ou 10 minutes à vélo), découvrez cette maison de maître en pierre de 228 m² habitables, installée sur un terrain clos et arboré de 1 718 m². Rare et singulière, cette propriété séduit par son jardin suspendu au deuxième étage, véritable havre de paix à ciel ouvert, et par ses prestations impeccables. Un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et pleine de charme à saint-cyprien, réputée pour son attractivité commerciale et sa qualité de vie au coeur du périgord noir. Le niveau principal en rez de jardin accueille de grands espaces baignés de lumière : un vaste salon de 40 m² avec cheminée double foyer, une salle à manger élégante de 35 m², une cuisine équipée de 26 m², parfait pour les repas en famille. Poutres apparentes, charpente préservée et toiture mansardée confèrent élégance et authenticité aux pièces de jour. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse longeant toute la façade, prolongée par le jardin et la piscine. L'accès de la propriété est à ce niveau par un portail électrique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, et trois chambres de 19 m², 16 m² et 14 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Le rez de chaussée indépendant mais accessible aussi de l'intérieur par un bel escalier, offre trois grandes pièces de 32 m², 25 m² et 22 m², idéales pour créer un appartement d'amis, un espace professionnel, un atelier ou un espace bien-être. On y trouve aussi une ancienne cuisine et la chaufferie au fuel. Extérieurs et dépendances piscine 5 × 10 m, bassin d'agrément, abri couvert pour deux véhicules. Garage indépendant de 45 m² avec mezzanine, deux places de stationnement non couvertes, deux récupérateurs d'eau enterrées avec pompe pour le jardin. Plusieurs dépendances dont une volière. Une demeure rare, prête à habiter sans travaux, alliant authenticité, confort moderne et volumes exceptionnels. Une route de desserte locale passe au niveau du rez de chaussée de la maison. Prix de vente : 323000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d 206 kwh / m2 / an ges 43 co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Iad france - françoise deunf vous propose : au coeur de la cité médiévale de st-cyprien, proche du marché hebdomadaire et des commodités, à 15 min à pied de la gare, cette maison de charme en pierre de 80 m² + local de 23 m² en rez-de-rue - saura vous séduire. Toiture neuve et isolation refaite entièrement en mars 2026. Pas de jardin. Un escalier extérieur mène à l'étage qui offre une chaleureuse pièce à vivre de 26 m²  avec cuisine - pierre et poutres apparentes, parquet ancien. Au second étage : un palier de 11 m² dessert une chambre de 9,4 m² et une salle de bain de 5 m². Au 3ème étage : deux chambres sous comble de 5 m² en loi carrez (surface plancher : 7 m²) et 8 m² (surface plancher : 15 m²). Vous bénéficierez d'un local de 23 m² en rez de rue, pouvant servir de local professionnel ou être aménagé en studio avec point d'eau de 5 m² et toilettes. Il n'y a pas de jardin. Idéal pour un pied à terre pour un premier achat. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 423 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, proche des commodités et de la gare, cette spacieuse maison bâtie en 1960 - avec ascenseur - permet d'accéder à tout l'espace rez-de-chaussée et 1er étage. Double garage et jardin côté Ouest - Terrain clos au 3 / 4 de 800 m² environ. Très confortable, elle propose au premier étage un salon de 32 m² avec cheminée-insert une cuisine de 14 m², trois chambres de 16,11 m² avec parquet ancien, et 10 m², une salle d'eau de 5 m², toilettes séparées. Vous bénéficierez en rez de jardin d'un sous-sol complet comprenant une buanderie de 21 m², une chambre de 13 m² avec un point d'eau, un espace de 33 m² avec chaufferie, un garage de 38 m², possibilité de créer un appartement à rafraîchir. À disposition : un second garage de 38 m². Chauffage au fuel. Assainissement collectif. Fibre. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres du périgord  située sur les hauteurs de Castelnaud la chapelle avec une magnifique vue. Sous sol intégral de 150 m² environ, garages, 2 chambres froides, espace buanderie, escalier interieur permettant d'accéder aux niveaux de vie Un grand escalier extérieur avec terrasse en pierres permet d'accéder au Hall d'entrée, qui dessert  à droite une grande cuisine / salle à manger et à gauche un grand salon avec poutres apparentes et cheminée traditionnelle. Un magnifique escalier en bois permet d'accéder au coin nuit, qui se compose de deux Grandes chambres, dont une avec wc ainsi qu'un grand bureau indépendant. Vous tomberez sans nul doute sous le charme de cette belle bâtisse aux volumes agréables et à son emplacement permettant d'avoir une magnifique vue sur la vallée de la dordogne. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmante Maison de plein pied construite en 2011. À quelques minutes des commerces et à 20 minutes de Sarlat. À Cette maison ce compose comme suit : Entrée donnant sur le Salon / Séjour avec cuisine équipée de 47.03 m². Un couloir dessert la partie nuit avec un espace dressing. Sur la partie nuit, 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec double vasques et une grande douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant de 40 m² environ. La parcelle de terrain est d'une surface de 1253 m². Terrain clos, clôture et un portail coulissant. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations .   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.