Maison à vendre à Abriès-Ristolas (05460)

Situé au cœur de la commune d’Abriès, ce chalet familial de la fin des années 70 / début 80 bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec un accès direct aux pistes de ski, d'une surface habitable de 87 m² (97 m² au sol). Idéal pour les amateurs de montagne, il offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour doté d’une cheminée, parfait pour les soirées d’hiver, ainsi qu’un coin cuisine ouvert. Une chambre, une salle de bain avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une seconde salle de bain avec WC, trois petites chambres ainsi qu’une grande chambre donnant accès à un balcon offrant une belle vue sur l’environnement montagnard. À l’extérieur, un abri permet de stocker aisément le matériel de ski ou de jardinage. Une terrasse faisant le tour d’une partie du chalet invite à profiter des beaux jours, tandis que plusieurs places de stationnement facilitent l’accueil de la famille et des amis. Le tout est implanté sur un terrain de 594 m², offrant un joli cadre naturel et préservé. Un bien rare à la vente, idéalement situé, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour en faire un véritable cocon montagnard.

À rénover : Ce bâtiment des années 1960, situé à proximité de la station de ski d'Abriès, d'environ 160 m² présente un potentiel pour créer des appartements, chambres d'hôtes ou autres types d'hébergement. Cela peut être une belle opportunité pour un projet de réaménagement ou de transformation surtout dans une région touristique comme celle d'Abriès, prisée pour ses activités de montagne. Prenez contact avec nous pour organiser une visite ! . Référence agence : 181.

Idéalement situé au cœur du village,"MAZET" bénéficie de toutes les commodités et des activités montagne à proximité. Un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement du Queyras. Organisé sur 2 niveaux, il offre : au 1er : un espace de vie agréable avec salle à manger, cuisine, salle d'eau, une première chambre et un salon modulable pouvant devenir une troisième chambre, le tout donnant sur une terrasse exposée OUEST, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, une chambre avec point d'eau, WC et des combles dédiés au rangement. Ses atouts ? Des volumes généreux, un environnement calme et central : Un village à portée de main. Intéréssé pour en savoir plus ? Contactez moi, à très vite, Delphine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Maison de village rénovée à Aiguilles – 77 m² sur 3 niveaux + cave de 32 m² Au cœur du village d'Aiguilles, cette maison de 77 m² entièrement rénovée sur 3 niveaux vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable, une chambre donnant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage abrite une grande chambre de 20 m², avec un balcon et une salle d'eau équipée de WC. Enfin, au deuxième étage, une cuisine ouverte sur un second salon, accompagnée d'un cellier et d'un WC, ouvre sur un balcon de 3 m². Ce salon est également équipé d'un poêle, idéal pour des moments conviviaux et chaleureux. La rénovation a été soignée, avec des murs en pierre isolés, une toiture isolée, et des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant ainsi confort et économie d'énergie, classant cette maison D en performance énergétique. Une cave spacieuse de 32 m² en sous sol, vous permettra de stocker vos affaires ou de vous un espace à vous. Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, cette maison combine charme, authenticité et commodités modernes. Elle est située à proximité immédiate des commerces et des activités locales. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 907676.

Vivez l'authenticité dans le village d'Aiguilles, au cœur du Queyras ! Une opportunité immobilière exceptionnelle vous attend à Aiguilles, charmant village montagnard niché au cœur du Parc Naturel Régional du Queyras, à 1 450 mètres d'altitude. Ce village pittoresque est réputé pour son patrimoine préservé, son cadre naturel époustouflant et sa douceur de vivre en toute saison. Activités et loisirs pour toute l'année En hiver, Aiguilles devient un point de départ idéal pour profiter des stations de ski familiales à proximité telles que Molines, Saint-Véran, Abries et Arvieux, offrant des pistes pour tous les niveaux, du débutant au skieur aguerri. Le Queyras est également réputé pour ses pistes de ski de fond, ses itinéraires de randonnée en raquettes, et ses circuits de ski de randonnée pour les amateurs de grands espaces. En été, la région se transforme en un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses randonnées accessibles directement depuis le village, des circuits VTT, et des activités en plein air comme l'escalade, le parapente ou encore des excursions dans les somptueux lacs de montagne. Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité des villages historiques du Queyras, où se mêlent culture et artisanat local. Une propriété au potentiel immense Cette grande maison en pierre, pleine de caractère, est répartie sur quatre niveaux, chacun disposant de son propre accès direct, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une ancienne écurie a été rénovée pour devenir un atelier spacieux de 80 m², parfait pour accueillir des activités artisanales ou des espaces de stockage. Au premier étage, vous découvrirez un appartement duplex de 68 m², de type T3, qui attend simplement quelques rénovations pour dévoiler tout son potentiel. Les niveaux supérieurs abritent de vastes granges offrant des volumes impressionnants, idéales pour imaginer un projet immobilier ambitieux : création de logements, gîtes ou encore maison familiale de grande envergure. Une seconde bâtisse, située juste à côté, comprend également des ateliers, des caves, une chambre et une grange, ajoutant encore plus de flexibilité pour vos projets. Que vous souhaitiez créer plusieurs logements locatifs ou développer un vaste espace familial, ce bien unique vous offre un potentiel rare. Un cadre exceptionnel avec vue imprenable Profitez d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes à chaque niveau de la propriété. Un magnifique terrain plat de 872 m², entièrement clôturé, s'étend à l'arrière de la maison, offrant un espace idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter de soirées estivales autour d'un barbecue tout en admirant la beauté des paysages environnants. Un garage attenant à la maison et une petite route fermée une partie de l'année, qui mène directement à la montagne, ajoutent à la praticité de ce bien. Une opportunité rare à saisir Ne manquez pas cette opportunité unique dans le Queyras, une région prisée pour son authenticité, sa nature préservée et son potentiel touristique en plein essor. Que ce soit pour y installer votre famille, développer un projet touristique ou simplement investir dans une région à forte attractivité, cette propriété offre des possibilités sans limite. Aiguilles et le Queyras vous attendent pour concrétiser vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 875221.

Saint Veran / Découvrez ce magnifique chalet familial de 354 m², le village le plus haut d'Europe. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres bien aménagées : Au rez-de-chaussée, une vaste chambre de 40 m² avec salle d'eau, une salle de jeu et une cave à vin offrent des espaces accueillants. Au premier étage, une chambre de 41 m² avec salle de bain privée, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent confort et intimité. Au deuxième étage, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine bien équipée, une salle de sport et un sauna vous invitent à profiter de moments agréables en famille. Un studio indépendant ajoute une touche supplémentaire à cette propriété, comprenant un séjour / cuisine de 20 m², une chambre et une salle d'eau. Price : 1 030 000 euros - Honoraires a 3% TTC a la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché ( 1 100 000 euros hors honoraires ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présence annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril. Caussat, Agent mandataire en immobilier immatriculé a la chambre de commerce et d'industrie de Lyon.

Au cœur du splendide village de Saint-Véran, classé parmi les plus beaux de France, découvrez cette magnifique maison de 140 m², entièrement rénovée avec goût, dans le respect de l’authenticité et avec des matériaux de grande qualité. Situation exceptionnelle : nichée dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie d’un panorama imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, vous assurant calme et intimité. Composition : Un salon chaleureux, parfait pour les moments de détente. Une belle chambre double lumineuse. Une seconde chambre mansardée, pleine de charme. Une salle de bains avec WC, alliant confort et fonctionnalité. Une cuisine moderne, lumineuse et parfaitement équipée. Un spacieux salon-séjour ouvrant sur deux grandes terrasses en demi-niveau, idéales pour profiter du soleil et du paysage alpin. En complément : Une dépendance indépendante comprenant : Une chambre supplémentaire Une salle d’eau avec WC Un accès direct au jardin, parfait pour recevoir ou pour créer un espace invité autonome. Atouts majeurs : Vue panoramique sur les montagnes Aucun vis-à-vis Prestations de qualité Deux terrasses et jardin Calme absolu et intimité garantie Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété d’exception à Saint-Véran.

À 2000 m d'altitude, aux pieds des pistes, à 50 m du tire fesses, chalet de prestige de 350 m² habitables, rénovation haut de gamme, construction traditionnelle pierre et bois, décoration avec goût, 4 places de parking (rarissime en saisons) extérieurs, sur 3 niveaux, 5 chambres, 3 salles de bain et eau, 3 WC, salon avec cheminée, salle à mander, salle de sports, salle de jeux, cave à vin, buanderie, mezzanine, un appartement T2 indépendant, tout à l'égout, double vitrage, poêle à bois. Accès gare TGV d'AIX EN PROVENCE, Aéroport de NICE est le plus proche. Rare dans ce secteur très recherché, calme et tranquilité dans ce village, le plus haut d'Europe.

Maison en pierre avec fort potentiel à Saint-Véran - Hameau du Raux Visite virtuelle sur demande Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre située dans le pittoresque hameau du Raux à Saint-Véran, la commune la plus haute d'Europe, où le coq picore les étoiles. Cette maison, pleine de charme, offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Composée de : Rez-de-jardin : Une grande pièce voutée en pierre avec cheminée, idéale pour réhabilitation en espace de vie ou atelier. Rez-de-chaussée : Un appartement avec entrée indépendante, comprenant un salon cuisine, 3 chambres, une salle de bains et 2 caves à aménager selon vos envies. 1er étage : Un autre appartement avec entrée indépendante, offrant 3 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine et une mezzanine. Située dans un quartier calme et authentique, cette maison vous permettra de profiter de la quiétude de ce village alpin exceptionnel tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou tout autre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 928328.