Maisons à vendre à Abriès-Ristolas

Situé sur la commune de Ristolas, au cœur du Queyras, découvrez ce chalet individuel de construction traditionnelle, édifié dans les années 1970 sur une parcelle de terrain de 614 m². Avec son soubassement maçonné et son ossature bois, ce chalet offre le charme caractéristique des constructions de montagne et bénéficie d'une configuration sur trois niveaux, permettant d'accueillir famille et amis dans un environnement montagnard préservé. Au rez-de-jardin, accessible directement par l'arrière du chalet, vous trouverez une pièce de vie de plus de 23 m², deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Ce niveau offre un espace autonome et fonctionnel. Au premier niveau, le chalet dispose d'un séjour avec coin cuisine, d'une troisième chambre, d'une salle d'eau avec douche, de WC ainsi que d'un cellier. Une terrasse complète cet étage et permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Au dernier niveau, le grenier a été aménagé afin d'offrir une capacité de couchage supplémentaire ainsi que des espaces de rangement, particulièrement appréciables pour une utilisation familiale ou en résidence secondaire. Le chalet nécessite aujourd'hui la mise en place d'un système de chauffage, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de choisir une solution adaptée à leurs besoins et à leur projet de rénovation. Implanté sur une belle parcelle de 614 m², ce chalet constitue une opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien individuel dans le Queyras, à personnaliser et à moderniser selon leurs envies. Les atouts : chalet individuel – terrain de 614 m² – construction traditionnelle bois et maçonnerie – trois chambres – espaces de couchage supplémentaires – terrasse – trois niveaux – potentiel de rénovation – environnement montagne. Un bien particulièrement adapté à un projet de résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre familial dans le Queyras. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, découvrir la visite virtuelle ou organiser une visite sur place.

Dans un environnement préservé, au cœur du Queyras, découvrez cette authentique maison de village offrant 111 m² habitables et 154 m² de surface au sol, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cheminée et insert, ainsi que d’un espace cuisine aménagé dans le prolongement de la pièce. Un couloir dessert une salle d’eau et des WC indépendants. Ce niveau comprend également une chaufferie et une cave, offrant des espaces annexes appréciables. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par l’insert. Le premier étage, dédié à l’espace nuit, se compose de trois chambres et d’un bureau, ainsi que d’une seconde salle d’eau et de WC indépendants, permettant une organisation fonctionnelle pour une famille ou une résidence de vacances. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire bénéficiant de la lumière naturelle grâce à deux chiens-assis. Cet étage dispose également d’un espace de rangement complémentaire. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son caractère de maison de village, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Queyras.

Iad France - Rodolphe Maraval vous propose : Magnifique Demeure Historique avec Vue Panoramique à Abriès Saisissez l'opportunité rare de devenir le propriétaire de cette majestueuse demeure datant de 1913, offrant une surface habitable d'environ 200 m² et située à Abriès (Queyras), nichée au cOEur de la nature. La maison possède également un sous-sol de plus de 70 m² ainsi qu'un grenier (27 m²) et un garage. Les 7 pièces de cette demeure se répartissent harmonieusement sur 3 niveaux. Vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau (à aménager), une cuisine séparée, un vaste séjour, une salle à manger conviviale et deux WC indépendants. Chaque pièce offre des surfaces généreuses pour un confort absolu au quotidien. Entrez dans cette demeure chargée d'histoire par une majestueuse entrée (double escalier) qui vous plonge instantanément dans une ambiance chaleureuse et intemporelle. Laissez-vous charmer par le cachet des lieux (cheminées en marbre, carreaux de ciment, parquets anciens. ), avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur les environs. Pour les amateurs d'espace extérieur, vous profiterez des 2756 m² de terrain (dont 1475 m² clos autour de la maison) qui entourent la propriété, offrant la possibilité de jardiner, de créer un espace de détente en plein air ou simplement d'admirer la nature environnante. Une terrasse ensoleillée sera le lieu idéal pour vos moments de convivialité entre amis ou en famille. La demeure est exposée plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette demeure offre un cocon de sérénité loin de l'agitation urbaine. Malgré son caractère ancien, cette demeure nécessite un certain rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et son allure d'antan. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour la rénover et en faire un véritable bijou d'exception. Cette demeure pourrait correspondre à un beau projet de chambres d'hôtes ou bien d'une grande villa familiale en résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette demeure d'exception à Abriès. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Maraval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain projet prenait vie au cœur des montagnes du Queyras ? À Aiguilles, véritable porte d'entrée du Parc naturel régional du Queyras, découvrez une propriété rare où authenticité, volumes et potentiel se rencontrent dans un environnement exceptionnel. Perché à 1 450 mètres d'altitude, le village séduit par son équilibre parfait entre nature préservée, vie locale dynamique et douceur de vivre en montagne. Ici, les saisons se vivent pleinement : l'hiver avec les stations familiales de Molines, Saint-Véran, Abriès, Arvieux ou Ceillac accessibles rapidement, et l'été avec des paysages grandioses, des lacs d'altitude, des sentiers de randonnée à perte de vue, du VTT, du parapente et l'ambiance unique des villages du Queyras Dans ce cadre recherché, cette grande bâtisse en pierre développe un potentiel remarquable pour donner vie à un projet familial, touristique ou patrimonial. La propriété s'organise sur quatre niveaux indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès, offrant une souplesse rare pour imaginer différents aménagements. Au rez-de-chaussée, une ancienne écurie transformée en vaste atelier d'environ 80 m² ouvre de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, espace créatif ou futur espace de vie. Le premier étage accueille un appartement duplex T3 d'environ 68 m² déjà existant, à rénover selon vos envies. Au-dessus, de magnifiques granges aux volumes impressionnants laissent libre cours à l'imagination : création de plusieurs logements, gîtes, chambres d'hôtes, lofts de montagne ou grande maison familiale pleine de charme. Une seconde bâtisse attenante complète l'ensemble avec ateliers, caves, chambre supplémentaire et nouvelle grange, renforçant encore le potentiel du bien. Ce qui fait toute la différence : Exposition plein sud Vue dégagée sur les montagnes Terrain clos de 872 m² Environnement calme et authentique Garage attenant Accès direct vers les départs montagne Volumes rares et multiples possibilités d'exploitation En cette saison, difficile de ne pas se projeter : repas en extérieur face aux sommets, départs en randonnée depuis la maison, soirées d'été au calme dans un village vivant et authentique… Un véritable retour à l'essentiel dans l'une des vallées les plus recherchées des Alpes du Sud. Cette propriété ne se résume pas à une simple maison. C'est une opportunité rare de créer un projet de vie ou d'investissement dans un secteur où la demande touristique et patrimoniale reste forte. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique au cœur du Queyras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 935543.

Saint Veran / Découvrez ce magnifique chalet familial de 354 m², le village le plus haut d'Europe. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres bien aménagées : Au rez-de-chaussée, une vaste chambre de 40 m² avec salle d'eau, une salle de jeu et une cave à vin offrent des espaces accueillants. Au premier étage, une chambre de 41 m² avec salle de bain privée, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent confort et intimité. Au deuxième étage, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine bien équipée, une salle de sport et un sauna vous invitent à profiter de moments agréables en famille. Un studio indépendant ajoute une touche supplémentaire à cette propriété, comprenant un séjour / cuisine de 20 m², une chambre et une salle d'eau. Price : 1 030 000 euros - Honoraires a 3% TTC a la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché ( 1 100 000 euros hors honoraires ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présence annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril. Caussat, Agent mandataire en immobilier immatriculé a la chambre de commerce et d'industrie de Lyon.

L'Office Immobilier de Saint-Véran vous présente à la vente une fuste à rénover, avec restaurant en activité et grange, au cœur du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6870-CLG (Lien direct sur les photos)  Situation et contexte : Située dans le plus haut village d'Europe, au cœur du Queyras, cette bâtisse d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement recherché au sein du village de Saint-Véran. Elle se trouve à proximité immédiate des pistes de ski et des départs de randonnées.  Description intérieure : Cette bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial exploité en restaurant, d'environ 130 m², actuellement sous bail. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de fonction de type 2 de 50 m², actuellement lié au restaurant. Une grange d'environ 120 m², à rénover sur plusieurs niveaux, est accessible par le restaurant ainsi que par un accès extérieur indépendant. Avec une possibilité de création et de division, cette maison laisse place à un beau projet. Des plans ont déjà été réalisés, prévoyant la division de cette grange en quatre appartements dont un duplex.  Prestations complémentaires : Le loyer actuel du bail s'éléve à 1900 euros par mois.  - À votre service : Charlène LAGIER - 07 57 90 25 53 Référence annonce : 6870-CLG Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Ville-Vieille, dans le Queyras, cette maison en pierre d'environ 91,21 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une résidence secondaire familiale : deux logements, trois chambres, un terrain plat de 283 m² et une vue dégagée sur les montagnes et le village. L'organisation actuelle permet de se retrouver tout en conservant l'indépendance de chacun. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3, tandis que l'étage comprend un appartement T2 avec une possibilité d'extension. Cette double habitation peut répondre à différents projets : maison de vacances pour deux générations, résidence principale avec espace indépendant pour recevoir, ou acquisition patrimoniale associant usage personnel et location, sous réserve des règles applicables. Les intérieurs présentent une base classique qui demande une remise au goût du jour. Les volumes permettent d'envisager une nouvelle organisation selon les besoins des futurs occupants. Le grenier constitue un atout supplémentaire. Son aménagement pourrait permettre de créer deux à trois pièces, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, utiles pour le rangement du matériel de montagne, des vélos ou des affaires laissées sur place entre deux séjours. À l'extérieur, le terrain plat de 283 m² permet de profiter du cadre sans vis-à-vis. La vue sur les reliefs et le village, le calme et la situation au cœur du Queyras renforcent l'intérêt du bien pour une maison de famille ou un pied-à-terre en montagne. Le chauffage est assuré par des équipements électriques complétés par un poêle à bois. Visite virtuelle proposée après un premier entretien. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 947386.

Maison traditionnelle en pierre et bois avec une vue imprenable sur les montagnes se composant sur trois niveaux en trois appartements et une vaste grange (fuste) pouvant être aménagée. Le bien est divisé en deux lots. Rez de jardin Lot 1 : un vaste appartement de 128,71 m² avec 4 chambres équipées d'une salle d'eau et Wc, un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et s'ouvrant sur une spacieuse terrasse plein sud. Cet espace a été complétement rénové, le confort adapté à la vie contemporaine et garde le cachet d'antan avec ses voutes et ses splendides piliers en pierre. Classement énergétique en E. Lot 2 en Rez de chaussée et 1er étage : Un appartement avec 1 chambre et une cabine à rafraichir et rénover pour y améliorer le confort et l'étiquette thermique. Un appartement sur deux niveaux dont le coin nuit à l'étage sous la charpente restaurée mais authentique. l'entrée de la grange et de nombreux volumes pour une superficie au sol totale de 227.44 m². Classement énergétique en G. Au coeur du village où le coq picore les étoiles, au départ de nombreuses randonnées et des pistes de skis, cette maison peut être résidence principale comme secondaire et surtout peut combiner les deux. Rendement locatif très intéressant. Une entrée et un escaliers en commun aux deux lots. soit un total de 356 m² dont 214.24 m² en loi CARREZ; Vente de la maison dans son ensemble et copropriété dissoute le jour de la vente (pas de charge de copropriété) visite virtuelle : =5.

Saint veran, plus haut village habité de d'europe, à 2042 m d'altitude, aux pieds des pistes, à 50 m du tire fesses, chalet de prestige de 350 m² habitables, rénovation haut de gamme, construction traditionnelle pierre et bois, décoration avec goût, 4 places de parking (rarissime en saisons) extérieurs, sur 3 niveaux, 5 chambres, 3 salles de bain et eau, 3 wc, salon avec cheminée, salle à mander, salle de sports, salle de jeux, cave à vin, buanderie, mezzanine, un appartement t2 indépendant, tout à l'égout, double vitrage, poêle à bois. Accès gare tgv d'aix en provence, aéroport de nice est le plus proche. Rare dans ce secteur très recherché, calme et tranquilité dans ce village.

Maison de village idéalement située au cœur de la commune de Château-Ville-Vieille, à proximité immédiate des stations de ski et des espaces naturels préservés du Queyras. Édifiée sur deux niveaux, cette maison se compose, à chaque étage, d’un espace séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Chaque niveau est indépendant. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à granulés au rez-de-chaussée, apportant confort et convivialité. Ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des activités de montagne et des paysages exceptionnels du Parc naturel régional du Queyras, été comme hiver. Visite virtuelle disponible. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et planifier une visite.