Maison avec vue dégagée à vendre à Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Isabelle DAVID - vous présente en EXCLUSIVITE (uniquement chez proprietesprivees. com ), cette maison individuelle sur une belle parcelle constructible. La maison est très lumineuse avec grande terrasse et une vue dégagée sur les montagnes située à saint jean d 'Aulps, Proche de Morzine, au calme, confort et intimité avec WC et salle d'eau dans chacune des chambres. La maison béneficie d 'une consommation faible en energie isolation avec un label de bâtiment à basse consommation idéal pour des économies d'énergie au quotidien avec panneaux solaire rentable. Belle grande pièce de vie, salle à manger salon, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès sur une grande terrasse 5 chambres avec grandes fenêtres et placards intégrés. 5 salles de bains, 6WC. Hall d'entrée avec rangement. 1 garage, 1 mazot. 6 Places de stationnement extérieur 1 parking communal tout proche. taxe foncière : 1900 euros DPE : Classe D- GES : Classe A Prix : 785000 euros Honoraires charge Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID, au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com Mandat numero 393703.

À vendre maison mitoyenne a rénover a seytroux située dans un secteur calme et recherché de la vallée d'aulps, cette maison vous séduira par sa base saine et son fort potentiel d'évolution après quelques travaux de rénovation. Profitez d'un cadre de vie paisible du village de seytroux, avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité; sans être trop éloigné des commodités. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Le bien dispose également d'un carport quasi-neuf, un vrai plus pour protéger vos véhicules en toute saison. La maison se compose comme suit : au sous-sol : -une cave / chaufferie avec accès depuis l'extérieur ou depuis le rez-de-chaussée au rez-de-chaussée : -une cuisine indépendante avec placards intégrés -un salon avec un insert et une ouverture sur l'extérieur -une première chambre avec accès depuis le salon ou 2 autres chambres -une seconde chambre avec accès sur l'extérieur -une troisième chambre avec placard -une quatrième chambre / bureau -une salle de bains avec baignoire, lavabo et placard intégré -un toilette indépendant a l'étage : -une grange avec un accès unique depuis l'extérieur et avec une terrasse couverte sur le devant en annexes : -une pièce avec un sauna -un parking couvert pour 2 véhicules et son grand espace de stockage dessous - 3 / 4 places de parking aériennes en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à seytroux contactez alpesvente charmant et prisé village de la vallée d'aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, seytroux se situe entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre le biot et saint jean daulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de saint jean daulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine morzine-les gets-avoriaz accessible à partir de morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable franco-suisse des portes du soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au lac de montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le lac léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'aéroport de genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960.00 € et 8120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesven.

Située en plein cœur de la montagne, dans le charmant village de Bonnevaux, cette maison offre un fort potentiel pour un projet d'investissement, de résidence principale ou secondaire. Ce bien rare se compose de : Deux appartements bien distincts d'environ 70 m² chacun Combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'un troisième logement Dans un environnement calme et naturel, au cœur d'un cadre montagnard préservé, cette maison est implantée sur une parcelle de 1 817 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une belle exposition ainsi qu'une vue dégagée. La parcelle, facilement divisible, présente un fort potentiel de développement, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de constructions complémentaires. Idéal pour résidence principale, maison familiale ou investissement locatif Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu paisible à personnaliser, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr](). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10306€ ~ 13944€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julie LAVY - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 948519079.

À VENDRE PROJET DE RENOVATION DANS L'HYPER CENTRE DE MORZINE Idéalement située dans l'hypercentre et à proximité de toutes les commodités du village de Morzine, cette ferme mitoyenne offre un excellent potentiel de valorisation. En effet, les remontées mécaniques de Super Morzine se trouvent à 50 mètres, ainsi que les commerces. La passerelle, l'espace aquatique et les terrains de sport sont à moins de 10 minutes à pied. Elle dispose d'un jardin clôturé exposé Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Pleney, ainsi que d'un double accès pratique depuis deux côtés du terrain. Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette propriété présente une opportunité rare sur le marché pour un investisseur souhaitant réaliser une rénovation complète et développer un projet à forte rentabilité locative. Sa localisation recherchée, sa configuration et son charme authentique en font une base idéale pour créer plusieurs logements, une résidence principale avec dépendance, ou un bien de caractère à forte valeur ajoutée après rénovation. Elle se compose ainsi aujourd'hui : Au sous-sol : -Une cave indépendante avec l'accès par le jardin Au rez-de-jardin : -Une cuisine avec accès sur l'extérieur -Un salon avec accès sur le jardin -Une chambre avec des placards intégrés -Une pièce cellier ou rangement -Un toilette indépendant -Une salle de bains avec baignoire, lavabo, placard et radiateur sèche-serviette -Une seconde chambre avec des placards intégrés et un accès sur l'extérieur A l'étage (accès unique depuis l'extérieur) : -Une cuisine -Un salon avec accès à un balcon -Une chambre -Une salle d'eau avec douche, toilette et lavabo -Une grange sur 2 niveaux En annexes : -Une place de parking couverte -Plusieurs places de parking aériennes Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc. Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le.

Magnifique opportunité pour cet immense chalet situé à 5 km de morzine. Véritable chalet d'alpage en position dominante à 1320 m d'altitude sur la commune de la côte d'arbroz. Calme reposant, vue dégagée sur les sommets, vous contemplerez été comme hiver des paysages magnifiques. Pour l'hiver pas de soucis d'accès, la route est dégagée par la commune. Ce chalet mitoyen mais sans nuisance vous offre des volumes hors normes 376 m² ( 244 m² carrez ). Rénové récemment avec beaucoup de goût vous apprécierez l'ambiance typique et chaleureuse des chalets alpins. Les espaces sont généreux, le bois est omniprésent alliant ainsi le mode de vie d'antan et le confort moderne. 4 chambres et de nombreux couchages en sous pente, 2 cuisines, salons, séjour, bibliothèque, 3 salles de bains, 4 wc. Pour un projet de vie hors du temps mais proche des pistes et des commodités, une résidence secondaire ou une activité de chambres et table d'hôtes ce chalet est une réelle opportunité. Pour passer du rêve à la réalité n'hésitez pas à me contacter au 07 63 03 55 33 dpe : e 289, ges : b 9 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 et 7 730 euros. Taxe foncière : 557 euros. Prix : 590 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean charles wendling, au 07 63 03 55 33 ou, par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean charles wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 849214101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418225. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean charles wendling (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 849214101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chalet d'environ 110 m² habitables, implanté à seulement 10 minutes à pied du centre et quelques centaines de mètres en contre-bas de la piste de retour au pied de la télécabine du Pléney. Un arrêt de navette gratuite est situé à environ 150 m. Ce chalet élevé sur 2 niveaux se compose de : une pièce à vivre avec un coin cuisine-coin repas, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de douche, WC séparé. À l'étage se trouve 4 chambres avec chacune un point d'eau, une salle de douche et un WC. Il bénéficie d'une très belle vue dégagée et dominante. Exposition : Est et Ouest principalement. Prix : 650 000 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Niché au cœur du domaine skiable des Gets, ce chalet individuel de 113 m² conjugue authenticité et confort. Sans copropriété, il s'étend sur trois niveaux et propose 4 chambres, 3 salles de bains, un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, buanderie, balcons, nombreux rangements et un garage de 27 m². Construction de qualité de 1999, chauffage bois et électrique. Vue dégagée sur les montagnes. Un bien rare, idéal pour résidence secondaire haut de gamme ou investissement locatif alpin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un chalet d’exception aux Gets — Vue dégagée & prestations luxe Au cOEur des Gets, découvrez un chalet T4 rare à la vente, pensé pour celles et ceux qui recherchent le raffinement dans un cadre montagnard préservé. Idéalement situé à deux pas des pistes et du centre du village, il offre un quotidien tout en douceur, entre nature, glisse et art de vivre. Les volumes intérieurs privilégient la lumière et l’élégance : un vaste séjour sous charpente bois, trois chambres confortables accueillant famille et invités, une atmosphère chaleureuse portée par des matériaux nobles et des finitions de haute qualité. Depuis le balcon et la terrasse, le panorama s’ouvre sur les montagnes, invitant à la détente après une journée sur les pistes. Au quotidien : • Un garage fermé • Une place de parking supplémentaire • Une cave privative • Un local à skis individuel L’adresse idéale pour profiter pleinement des Portes du Soleil : accès rapide aux remontées mécaniques, commerces et restaurants du village accessibles à pied, toutes saisons confondues. Ce chalet est un lieu de vie recherché, autant pour une résidence secondaire familiale que pour un investissement plaisir à forte attractivité. Luxe alpin, sérénité et vues imprenables : il ne manque que vous. Plus d’informations et visite sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À partir de 560 000 € devenez propriétaire de votre châlet, dans un cadre alpin d’exception au cœur de la vallée d’Abondance, à Richebourg Situé à Richebourg, en retrait de la route principale et à seulement 100 m d’un arrêt de bus desservant les pistes de ski et les centres d’Abondance et de Châtel, Le Domaine des Meuniers bénéficie d’une localisation privilégiée : un cadre verdoyant, calme et ressourçant, au cœur d’une station-village authentique des Portes du Soleil. Ce programme exclusif se compose de 4 chalets individuels et de 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun, répartis sur deux niveaux d’habitation — une conception à taille humaine qui préserve intimité et confort. Un art de vivre entre montagne et élégance contemporaine Conçu dans le pur respect du style alpin, Le Domaine des Meuniers charme par son esthétique chaleureuse mariant bois, pierre et larges ouvertures sur la nature. Les logements, haut de gamme, traversants et bénéficiant d’une triple exposition, offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les montagnes. Chaque espace intérieur a été pensé pour le bien-être et s’ouvre sur de très grandes terrasses surdimensionnées, allant jusqu’à 53 m², de véritables espaces de vie supplémentaires invitant à la détente. Le confort se vit au quotidien grâce à un chauffage individuel au sol et une production d’eau chaude par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et sérénité. Les bâtiments répondent aux exigences de la réglementation énergétique RE2020, pour un habitat durable, économe et respectueux de son environnement. Les points forts du programme Le Domaines des Meuniers 4 chalets individuels & 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun À 100 m d’un arrêt de bus desservant les pistes d’Abondance et de Châtel Environnement verdoyant, calme et ressourçant à Richebourg Au cœur des Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable transfrontalier Logements traversants et triple exposition Chauffage au sol et production d’eau chaude par pompe à chaleur Grands espaces de vie ouverts sur l’extérieur Terrasses généreuses et jardins privatifs avec vue panoramique Architecture alpine et chaleureuse Logements personnalisables et modulables Conception respectueuse de la norme RE2020 Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les garages Nombreuses activités culturelles et sportives à proximité Une localisation idéale À deux pas du centre d’Abondance et à quelques minutes de Châtel, Le Domaine des Meuniers offre le parfait équilibre entre tranquillité, authenticité et proximité des commodités. Son emplacement privilégié à Richebourg permet de profiter pleinement de la montagne tout en restant à l’écart de l’agitation, dans un décor naturel préservé. Entre confort moderne et douceur de vivre, Le Domaine des Meuniers est bien plus qu’un lieu de résidence : un véritable coin de paradis au cœur des Alpes. Devenez propriétaire dans un cadre unique.

À vendre – maison de village 2 chambres – la vernaz située au coeur du charmant village de la vernaz, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables (170 m² utiles) offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre thonon-les-bains et les stations de ski renommées telles que morzine, avoriaz et saint-jean-d'aulps. Nichée à 800 mètres d'altitude, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale, grâce à sa proximité immédiate de l'école et de l'arrêt de bus scolaire. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire pour une famille à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne, entre lac et sommets. Les atouts de la maison : -belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine semi-équipée -grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes et le jardin -exposition sud-ouest offrant un bon ensoleillement -jardin privatif et cour avec stationnementagencement : rez-de-chaussée (accès extérieur uniquement) -chaufferie / buanderie avec chaudière fioul, cuve, arrivée d'eau, électricité et lave-linge -cave voutée attenante à la chaufferie rez-de-jardin -séjour lumineux avec insert, accès terrasse et jardin -cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour -salle de bains avec baignoire -wc indépendant étage -couloir desservant deux chambres -chambre 1 -chambre 2 en l avec placards intégrés et accès aux combles (non aménageables) annexes : -garage de 44 m² avec fenêtres, électricité et porte manuelle -cour bétonnée permettant de stationner 2 à 3 véhicules -jardin borné -spacieuse terrasse surplombant le garage en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la vernaz, contactez alpesvente la vernaz est un joli village situé à l'entrée de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre bioge et la baume. Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le lac léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à saint jean d'aulps. Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la vernaz vous plaira ! L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à avoriaz et les gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine franco-suisse des portes du soleil comptant 650km de pistes. L'été, il est possible de se rendre sur les plages du lac léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport de genève est à moins d'1h10 en voiture. Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les.

À vendre – maison rénovée avec vue dégagée à la vernaz à découvrir sans tarder : cette maison familiale pleine de charme, située dans le paisible village de la vernaz, entre lac et montagne, à proximité de thonon-les-bains et des stations de ski du chablais. Entièrement rénovée en 2012, elle propose 82 m² habitables (environ 110 m² au sol), répartis sur trois niveaux bien pensés : rez-de-chaussée : -entrée donnant sur la cuisine -buanderie -wc indépendant -cuisine aménagée -agréable pièce de vie lumineuse avec accès sut la terrasse exposée ouest 1er étage : -couloir -chambre 1 -wc -dégagement avec accès à la terrasse exposée est -salle de bains 2ème étage : -dégagement -chambre 2 mansardée -chambre 3 mansardée extérieurs : -deux terrasses, exposées est et ouest, pour profiter du soleil toute la journée -vue dégagée magnifique depuis l'une des terrasses -parking privatif un bien entièrement rénové, chaleureux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Situation idéale, au calme, tout en restant proche des axes principaux, du lac léman et des stations de ski. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la vernaz, contactez alpesvente la vernaz est un joli village situé à l'entrée de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre bioge et la baume. Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le lac léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à saint jean d'aulps. Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la vernaz vous plaira ! L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à avoriaz et les gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine franco-suisse des portes du soleil comptant 650km de pistes. L'été, il est possible de se rendre sur les plages du lac léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport de genève est à moins d'1h10 en voiture. Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À acheter chalet de charme à Chevenoz – Un havre de paix entre lac et montagne Un cadre de vie idyllique entre nature et confort et éventuel potentiel d'évolution (PLU en cours de changement) Une visite s'impose pour ce beau chalet de 125 m² habitables lové sur un terrain de 1 474 m², dans un environnement paisible et préservé ! Dès l'entrée, laissez-vous vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse de 43 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, est le véritable coeur du chalet. Vous y trouverez un salon convivial avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées cocooning, et une cuisine ouverte avec coin repas, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres avec balcon vous offrent une vue dégagée sur les montagnes Un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire, complète cet espace nuit, accompagné d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le sous-sol complet, accessible depuis le rez-de-chaussée, propose une buanderie avec WC, une salle de bains récemment rénovée, ainsi qu'une vaste pièce de 33 m² aux usages multiples : suite parentale, studio indépendant, salle de jeux… laissez libre cours à vos envies. Une terrasse couverte de 30 m² offre également des possibilités d'extension ou de détente en plein air. En complément : un abri de jardin de 15 m², un abri voiture, et un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Ce bien rare se compose donc comme suit Rez-de-jardin -Buanderie avec toilettes -Salle de bains avec baignoire -Pièce à aménager -Terrasse couverte Rez-de-chaussée -Entrée -Pièce de vie -Cuisine ouverte sur la pièce de vie -Terrasse exposée sud-ouest 1er étage -2 chambres -1 bureau / chambre -1salle d'eau -Toilettes indépendants -Balcon Extérieur -Cour de stationnement -Abri voiture -Abri de jardin Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances en étant située à seulement : 20 minutes d'Évian-les-Bains et des rives du lac Léman, 10 minutes des pistes de ski, 6 minutes d'un supermarché, Cette maison individuelle allie à merveille tranquillité et accessibilité. Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vivre à Chévenoz : un art de vivre entre montagne et tranquillité Nichée au coeur des Alpes, à seulement quelques minutes des rives du lac Léman et des stations de ski renommées de Haute-Savoie, Chévenoz offre un cadre de vie exceptionnel. Ce charmant village allie authenticité, calme et nature, tout en restant proche des axes routiers et des commodités de la vallée d'Abondance. Profitez d'un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de plein air : randonnées, ski, VTT, et balades en forêt sont à votre porte. Ici, la qualité de vie est une priorité, avec un cadre paisible, une communauté accueillante, et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Chévenoz séduit.

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Charmante maison à Taninges – 48,3 m² environ au cOEur du vieux village Venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, située dans le vieux Taninges, à deux pas des sentiers et de la forêt. Avec ses 48,3 m² environ bien pensés, elle allie confort, fonctionnalité et caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un salon chaleureux avec un poêle à bois et un accès direct à une terrasse intime, * Une cuisine équipée avec un cellier pratique, * Une salle de douche rénovée avec goût. * À l'étage, deux belles chambres, dont l'une avec un dressing, vous offriront un espace nuit confortable et fonctionnel. Atouts du bien : Vue dégagée sur les montagnes et le Pic Marcelly, Proximité des commerces, médecins et écoles, À seulement 10 minutes des pistes de ski, Parking public à 2 minutes, centre-ville à 500 m. Un mur d'aplomb est à prévoir (devis disponible). Cette maison est un véritable cocon, prêt à vous accueillir dans un cadre montagnard paisible et pratique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 403 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, avec une vue dégagée sur les montagnes ? Découvrez cette maison pleine de charme, située à Reyvroz, un joli village de Haute-Savoie. Caractéristiques principales : • Surface utile : 144 m² (125 m² habitables) • Terrain : 1 990 m² • Année de construction : 2003 • Chambres : 3, dont une en mezzanine • Chauffage : Poêle à bois dans la pièce de vie, poêle à pellets à l'étage inférieur • Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout • Possibilité : Construction d'un garage Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette maison. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La mezzanine ajoute une touche de charme et un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Possibilité de créer deux appartements, Le grand terrain de 1 990 m² est un véritable atout, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. De plus, la possibilité d'y construire un garage est un vrai plus. Située à Reyvroz, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Vailly, La Vernaz, Lyaud, Féternes et Armoy, et à quelques minutes des commodités essentielles. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant proche de Thonon-les-Bains et des rives du lac Léman. Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1198€ ~ 1622€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

Sur la commune de Lullin, découvrez cette ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée en 2018, située dans un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif forestier. La propriété s'étend sur une parcelle principale de 8 018 m² comprenant un jardin attenant, une petite forêt et une prairie. Quatre parcelles boisées supplémentaires et non constructibles viennent compléter l'ensemble, portant la superficie globale à environ 14 792 m², soit près d'un hectare et demi. Un cadre idéal pour une famille, des propriétaires de chevaux ou un projet de vie au vert. La maison offre 242 m² utiles, dont 187 m² habitables, répartis sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : une chambre, une buanderie, une cave, un vestiaire avec accès à l'étage, ainsi que l'atelier en rez-de-chaussée, accessible depuis l'extérieur et communiquant également par l'intérieur. - Premier étage : une vaste pièce de vie d'environ 110 m² avec salon, séjour, cuisine ouverte et un WC. Hauteur sous faîtage d'environ 6 mètres, charpente apparente, grandes baies vitrées exposées est et parquet massif en châtaignier. - Deuxième étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. Les prestations techniques sont de qualité : isolation intérieure thermique et acoustique, menuiseries récentes (2018), poêle à pellets programmable, chauffe-eau thermodynamique. Avec la réforme du DPE au 1er janvier 2026, ce bien chauffé à l'électricité et au poêle à pellets sera automatiquement reclassé en D : une performance énergétique boostée sans aucun travaux. Le jardin, exposé nord, idéal pendant les fortes chaleurs offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement est très calme, totalement sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, situées à seulement 2 kilomètres : maison de santé (médecins, dentiste, infirmiers, pharmacie), commerces de bouche, boucherie et boulangerie. À 20 minutes de Thonon-les-Bains, à quelques minutes des stations de ski de Bellevaux et à 40 minutes de Morzine – Les Portes du Soleil. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,189 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3750€ ~ 5130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julien NICCO - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 984 223 065.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : À Lullin, dans un environnement préservé où le calme est une évidence, cette maison de campagne rénovée offre un cadre de vie rare, tourné vers la nature et les grands espaces. Construite en 1920, elle a su évoluer avec son temps tout en conservant son authenticité. La maison développe environ 162 m² sur deux niveaux et se distingue par une organisation intéressante, permettant de dissocier deux espaces de vie. - La partie principale offre de beaux volumes, pensés pour une vie familiale confortable et lumineuse : le séjour principal s’ouvre sur une belle terrasse, invitant à profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée. Grâce à ses multiples orientations, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. - Une seconde partie, aujourd’hui aménagée comme un appartement, comprend une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, un salon agréable et, à l’étage, un vaste dortoir sous les combles. Cet espace bénéficie d’un réel potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles. À l’extérieur, le calme est total. Une grange attenante vient compléter l’ensemble et offre de belles perspectives d’évolution pour ceux qui souhaitent développer davantage le bien. La situation est idéale pour conjuguer tranquillité et accessibilité : Thonon-les-Bains se trouve à 25 minutes, Genève à environ une heure et Annecy à un peu plus d’une heure. Un bien au caractère affirmé, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, qui séduira aussi bien une famille qu’un projet mêlant habitation et espace indépendant. Une visite permettra d’en apprécier toute la singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle idéalement située au coeur du village de Bernex, station de ski familiale de Haute-Savoie. Nichée au calme, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'intérieur se compose d'une vaste cuisine conviviale, d'un lumineux salon-salle à manger réchauffé par un poêle à granules, créant une atmosphère cosy. Vous trouverez également 3 grandes chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, un cellier pratique et un dressing pour un rangement optimal. Un garage avec cave en dessous offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Profitez également d'une belle terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme, au coeur d'une station de ski dynamique et offrant un cadre de vie exceptionnel. Bernex se trouve à moins de 20 min d'Evian et de son lac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez PAULINE au 07 71 89 80 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classe A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Proche genève - au coeur des alpes du léman - opportunité d'investissement - vaste tènement immobilier pour projet commercial ou résidentiel 30 km de genève - opportunité d'investissement - ensemble immobilier - 3500 m² habitables - 21 669 m² de terrain dont 18 000 m² constructible - ces de 0.25 - important potentiel de développement en bref : ensemble immobilier d’environ 3500 m² habitables avec piscine couverte (actuellement exploité en hébergement touristique, sur un terrain de 21 669 m² dont plus de 18 000 m² constructibles (zone ud, ces 0,20). Possibilité de détacher facilement environ 3 700 m² constructibles sur la partie nord du tènement, sans impact sur l’exploitation commerciale. Potentiel supplémentaire constructible si besoin, en fonction du projet sur la partie sud. Vue dégagée, calme, fort potentiel de développement en résidentiel, hôtelier ou mixte. À proximité de genève, du léman et des stations. Opportunité rare d’investissement dans un secteur recherché de haute-savoie, au cœur d’un environnement naturel de moyenne montagne, à proximité immédiate du lac léman, de genève, des stations de ski et des grands axes alpins. Implanté en impasse, dans un calme absolu, ce bien se compose d’un ensemble bâti d’environ 3 500 m² habitables, actuellement exploité en établissement touristique 3 étoiles. Il comprend 52 chambres spacieuses, avec salles d’eau privatives, ainsi que des espaces communs de qualité incluant une piscine intérieure chauffée, un restaurant, un bar avec cheminée, des espaces de détente et de loisirs, des locaux techniques et de rangement, un parc arboré, et un parking extérieur. L’ensemble est entretenu et fonctionnel, immédiatement exploitable. Le tout est implanté sur une parcelle de 21 669 m² dont plus de 18 000 m² de terrain constructibles en zone ud du plu offrant un coefficient d’emprise au sol de 0,20, soit une surface de plancher maximale autorisée de plus de 3600 m², ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’extension ou de développement (surface plancher existante d'environ 1800 m² développée sur 2 niveau - soit 1800 m² environ d'emprise au sol encore disponible développable sur une hauteur de 9 mètres maximum soit r + 1+2). Une partie du foncier peut être détachée sans compromettre l’exploitation principale, notamment sur la zone nord du terrain, où il est possible de créer un projet indépendant d’environ 3 700 m² constructibles tout en préservant les vues panoramiques et le cadre paysager. La partie sud présente également un potentiel complémentaire, dans une logique d’optimisation foncière maximale. Plusieurs scénarios de valorisation sont envisageables, allant du maintien de l’activité touristique existante à un repositionnement haut de gamme (spa, centre de bien-être, résidence thématique), en passant par une transformation en logements ou un projet mixte associant exploitation commerciale et programme résidentiel. La localisation, entre nature, stations de skis et agglomération genevoise, renforce l’attractivité de l’opération, tant pour des résidences principales que touristiques. Le prix de vente est fixé à 2 600 000 euros hors-taxe dont 4% ht (soit 100 000 euros ht) d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix ttc : 3 000 000 euros ttc hors honoraires d'agence. Dossier complet disponible sur demande. Ce bien s’adresse aux investisseurs, promoteurs, opérateurs touristiques ou porteurs de projet à la recherche d’un actif rare, évolutif et stratégiquement situé en haute-savoie. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo toutes les photos sont disponibles sur notre site internet. Bien hors dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Chalet t5 au calme avec vue dégagée exclusivite - habere lullin chalet individuel 5 pièces / 4 chambres – vue imprenable – calme – parfait état ce chalet individuel de 116 m² habitables (143 m² utiles) offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Construit en 2006 sur un terrain de 1 096 m², il bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une spacieuse terrasse couverte de 24 m² idéale pour profiter du cadre naturel. En partie rénové en 2015, il se compose ainsi : un hall d'entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Un bel espace de combles aménagées de 27 m² à usage de bureau, salle de jeu ou chambre d'appoint vient compléter l'espace habitable du chalet (hauteur inférieure à 1,80m). Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout (conforme). en annexes : un double abri voiture (carport) avec une cave en sous-sol et une piscine hors sol pour les beaux jours. environnement calme et lumineux au cœur de la vallée verte et à seulement quelques minutes des stations de ski et sentiers de randonnée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460euros et 3400euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 / 022 / 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

À vendre à Orcier (74550), dans un secteur calme et recherché, ancienne maison de village en partie habitable, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour les investisseurs ou marchands de biens. La partie habitable comprend : 6 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chaufferie. Attenant à cette partie : granges et greniers avec un énorme volume exploitable (idéal pour division ou création de plusieurs logements). La bâtisse offre une belle vue lac à l'étage et se trouver à proximité de Thonon-les-Bains, dans une zone où la demande locative est forte. Projet idéal pour marchand de biens, investisseur ou amoureux de la pierre souhaitant créer plusieurs appartements, logements saisonniers ou une grande résidence familiale. Très belle opportunité à saisir pour un projet à haute valeur ajoutée dans un cadre paisible avec vue dégagée. Contactez-moi pour une visite et obtenir le dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

En exclusivité chez ORPI Les Voirons Immobilier, Venez découvrir cette charmante bâtisse à Habère-Poche, mitoyenne sur un côté, avec un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Cette bâtisse datant des années 1770, offre environ 436 m² d'emprise au sol de bâti, exploitable sur 2 ou 3 niveaux. Une création de plusieurs logements peut donc facilement être envisagée. Actuellement, la partie aménagée représente 95 m² habitables, et comprend : 1 espace séjour / cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC et de de nombreux espaces de stockage. Les parties aménageables sont : des étables, une grange, des caves, de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un petit chalet indépendant de la bâtisse. La surface du terrain est légèrement supérieur à 1000 m². La propriété dispose également de plusieurs stationnements extérieur et intérieur, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un secteur calme et avec une vue dégagée, cette maison séduit par son emplacement au cœur d'un environnement montagnard prisé. Compte tenu de l'état actuel, d'importants travaux sont à prévoir, ce qui offre une belle opportunité d'investissement ou de création d'une maison familiale sur mesure. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre projet ! Référence agence : 6574.