Maison avec vue dégagée à vendre dans les Pays de la Loire

FONTENAY-LE-COMTE Secteur GRISSAIS / LES TROIS CANONS Dans un quartier très recherché de Fontenay-le-Comte, découvrez cette maison d'environ 150 m², offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpital et services. Lumineuse et agréable à vivre, elle se compose d'une belle pièce de vie avec insert double-face, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un w-c et d'une véranda de près de 40 m². En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une 4ème chambre avec accès indépendant, d'une salle d'eau avec w-c, d'un grand garage, d'un cellier, d'une cave et d'un atelier. Un espace supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre ou studio. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1 700 m², d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un cadre paisible avec une superbe vue sur la nature. Les + : beaux volumes, luminosité, 4 chambres, grande véranda, sous-sol aménagé et possibilité d'acquérir jusqu'à 10 000 m² supplémentaires. Une maison rare dans un secteur privilégié, à découvrir sans tarder !

Iad France - Maeva Landeau vous propose : CHALONNES-SUR-LOIRE - MAISON - 147 m² - Cette maison prête à vous accueillir est située dans la charmante commune de Chalonnes-sur-Loire. Elle offre un cadre de vie agréable au sein d'une construction soignée par sa décoration et fonctionnelle par ses prestations. Avec ses 147 m² habitables et une vie de plain-pied possible, elle propose un volume de vie confortable et bien pensé pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon chaleureux, qui donne le ton, dès l'arrivée. La cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, communique naturellement avec le séjour et la véranda, créant un espace de vie convivial et fluide avec une vue dégagée sur le jardin. Une chambre complète ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue, 3 chambres dont une, spacieuse, avec un grand dressing. Un bureau fonctionnel, une salle de bain et un second WC indépendant offrent une organisation pratique au quotidien. La maison et son terrain de 840 m² bénéficient d'une terrasse carrelée avec une vue sur le jardin. Pour compléter ces espaces, un abri de jardin et un garage individuel permettent d’optimiser le rangement. Un système de chauffage mixte alliant radiateurs électriques et poêle à pellets, permet un confort thermique optimisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien, prêt à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes d'Ancenis, venez découvrir cette longère située au calme, en impasse, offrant 144 m² habitables de plain-pied. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 64 m², comprenant salon, séjour et cuisine semi-ouverte. La maison dispose également de 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 975 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Les passionnés d'animaux ou les porteurs de projets apprécieront également le bâtiment en bois comprenant 4 box à chevaux ainsi qu'un vaste espace semi-ouvert sur dalle béton, idéal pour le stockage, le stationnement de véhicules ou l'aménagement d'un atelier. 2 autres dépendances en pierre complètent cet ensemble plein de charme. Un bien idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

Saint-hilaire-de-clisson, venez découvrir cette propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié, en village, au calme, sur une magnifique parcelle d'environ 8 477 m². La maison principale développe 125,75 m² habitables, auxquels s'ajoute une annexe attenante d'environ 34 m², portant l'ensemble à près de 160 m² dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, un bureau, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger, accompagnés d'une cuisine aménagée et équipée. Un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, un second espace bureau, une salle d'eau et un wc. Une annexe attenante d'environ 34 m² constitue un véritable atout supplémentaire : espace pour recevoir famille et amis, bureau, activité professionnelle, espace indépendant ou projet personnel selon les besoins des futurs propriétaires. Un extérieur qui fait toute la différence la propriété profite d'un vaste terrain d'environ 8 500 m², offrant espace, tranquillité et vue dégagée, vous profiterez pleinement de la piscine chauffée de 4,5 x 10,5 m², équipée d'une pompe à chaleur et protégée par un abri, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 84 m² semi-couverte et d'une pergola. Les besoins de stationnement, de stockage ou de bricolage sont également largement couverts grâce aux dépendances, dont un garage indépendant d'environ 60 m² avec deux accès, un local technique et plusieurs emplacements de stationnement, un garage attenant à la maison, une allée goudronnée et un espace potager viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose notamment de menuiseries pvc double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques (contrat de vente de production d'électricité). Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale, de grands espaces extérieurs, une piscine et de nombreuses dépendances, tout en restant à proximité de saint-hilaire-de-clisson. Son prix est de vente : 486 920 euros hai prix hors honoraires : 470 000 euros honoraires de 16 920 euros ttc, soit 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mochet coralie, au 06 45 92 21 89 ou par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Surface 125,75, -surface utile 160 m² selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mochet coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460521 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Myriam Nakad vous propose : Propriété d'Exception avec Piscine, Sauna et Fort Potentiel Locatif – Secteur Nantes / Orvault Découvrez cette magnifique villa aux volumes généreux, véritable havre de paix alliant charme, beaux espaces et prestations haut de gamme. Parfaite pour une grande famille et / ou un projet d'investissement avec revenus locatifs ! L'Espace de Vie : Volumes et Caractère Dès l'arrivée, un superbe jardin aménagé vous guide vers la maison. Les espaces de réception sont grandioses : Un salon majestueux de 35 m² sublimé par un plafond cathédrale et ses poutres apparentes, offrant une vue dégagée sur la piscine. Une salle de séjour traversante de près de 40 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir famille et amis, avec accès direct à la grande terrasse. Une vaste cuisine séparée de 25 m², espace convivial par excellence où grands et petits pourront développer leurs talents gastronomiques ! L'Espace Nuit : Intimité et Confort pour Tous La conception de cette maison permet à chacun d'avoir son propre espace : Au rez-de-chaussée : La chambre parentale vous accueille avec son dressing attenant et une salle de bain XXL (douche et baignoire). Côté droit, une belle entrée dessert deux chambres lumineuses tournées vers la piscine (chacune avec salle d'eau et WC privatifs), ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage : Empruntez l'escalier en colimaçon en bois pour découvrir une grande mezzanine. Elle donne accès à deux grandes chambres de 15 m², disposant toutes deux de leur salle d'eau et WC privatifs. Au sous-sol : Vous trouverez deux chambres supplémentaires avec fenêtre, équipées de leur salle d'eau, un WC commun, une buanderie pratique et de grands espaces de stockage. Le plus : Une salle monumentale de plus de 100 m² au sous-sol. : laissez libre cours à vos envies (salle de sport, home-cinéma, salle de jeux. ). Et Encore : 83.87 m² de surface utile : stokage ou autre. L'Extérieur : Un Air de Vacances L'extérieur est une véritable invitation à la détente : Une superbe terrasse en bois longe une piscine creusée de 10x5m, nichée dans un écrin de verdure. Un sauna privatif vient parfaire cet espace de bien-être absolu. L'Atout Investissement : La propriété comprend 4 logements indépendants (2 studios de 28 m², un T2 de 31 m² et un T3 de 32 m²) avec accès privatif. Actuellement loués avec des baux mobilité de 1 an, jusqu’en février 2027 pour l’un et août 2027 pour 3 autres. La rentabilité brute de cet ensemble de 4 logements est de 8.72%. Un réel atout pour générer des revenus locatifs intéressants ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance ! Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette propriété hors normes ! Chers collègues, je suis ouverte à l'Inter-agence, collaborons ensemble ! Crédit Photos Erwan Chevalier. Crédit Vidéo NC visual Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en campagne sur la commune de Notre-dame-de-Monts, à 7min des Supermarché, 12min de plages Vendéennes, 15min de l'Ile de Noirmoutier. Cyrille Martineau vous propose cette maison d'environ 110 m² comprenant : une cuisine, un espace bureau (pouvant évoluer en chambre), un salon donnant sur une véranda de 30 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc. La maison à remettre au goût du jour, constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un bel environnement. Depuis la véranda, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur la nature et la campagne environnante. Point fort : système de chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, un hangar et atelier d'environ 195 m², une écurie de plus de 30 m², parfait pour accueillir chevaux, matériel ou véhicules. Une dépendance supplémentaire de 50 m². Le tout édifié sur une parcelle de 1,4hectare, une seconde parcelle de 1,7hectare située à proximité permettra notamment de produire votre propre foin. Un bien offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui rêvent de nature et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887793263.

Située à Arnage, cette charmante maison de 117 m², entouré de verdure, La maison comprend 7 pièces, dont un grand séjour salon cuisine, un poêle à bois pour un confort la periode hiver. Les grandes baies vitrées coulissantes et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation et un confort. Vous profiterez de quatre belles chambres, adaptées aux familles nombreuses ou pour recevoir. Des équipements modernes, les volets roulants, et le store ban qui permet de dejeuner sur la terrasse complètent les prestations de ce bien. Le jardin entièrement clôturé, bénéficie d’un éclairage extérieur afin de profiter pleinement des belles soirées d’été. allier confort, à quelques minutes des commodités d’Arnage.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le secteur de Kerquessaud, à seulement 3 km des plages de La Baule et placée entre le bourg d'Escoublac et Guérande, cette agréable maison familiale des années 80 vous séduira par son style architectural affirmé, son atmosphère chaleureuse et son beau potentiel d'évolution. En très bon état et développant environ 110 m² habitables (158 m² au sol), elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez de chaussée : une entrée dessert la cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés et le salon-séjour traversant Est-Ouest de plus de 40 m², chaleureux grâce à son poêle, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également la vaste véranda d'été à hauteur cathédrale d'environ 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin et idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. À l'étage, un large palier mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale créée en 2008 avec salle d'eau privative, placard et un agréable balcon à la vue dégagée sur la verdure environnante. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée au rez-de-chaussée en transformant le salon actuel selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré, soigneusement entretenu, crée un cadre apaisant. Une dépendance avec préau et un garage attenant viennent compléter l'ensemble. À découvrir dans votre agence Guy Hoquet Saint-Nazaire ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie HENO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00145 - SAINT NAZAIRE.

Nouveauté - située en plein centre-bourg de petit-mars, cette maison neuve non mitoyenne développe une surface habitable de 130 m², avec un potentiel d'évolution jusqu'à 145 m², sur un terrain de 707 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible, en impasse, sans vis-à-vis, et d'une belle vue dégagée sur la campagne. Une belle terrasse en bois de 40 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Offrant une vie de plain-pied, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec rangements, suivie d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Une suite parentale de belle taille, comprenant un grand dressing et une salle d'eau, complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie, des toilettes indépendantes et un garage double de 42 m². À l'étage, une mezzanine baignée de lumière accueille un espace bureau. Deux chambres et une salle d'eau avec toilettes viennent structurer cet espace. Un grenier d'une belle surface offre de réelles possibilités d'aménagement, permettant aisément la création d'une chambre supplémentaire et l'optimisation des volumes. L'ensemble séduit par sa luminosité, ses prestations récentes et son fort potentiel d'évolution, dans un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités (commerces et services à proximité). Mode de chauffage et eau chaude sanitaire : pompe à chaleur air / eau - chauffage au sol - assainissement collectif. Dpe : a -41 ges : a - 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 une maison harmonieuse et évolutive. Prix hai : 343 000 euros honoraires 3.94% charge acquéreur - net vendeur de 330 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Ketty poizot au 06 34 46 70 37 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449034 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre datant de 1900, d'environ 54 m², avec sa dépendance attenante de 37 m² à aménager selon vos envies et son appentis de 17 m², offrant un véritable potentiel d'évolution dans un cadre paisible et verdoyant avec une belle vue sur la campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda lumineuse complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne en toute saison. Implantée sur un beau terrain de 1 181 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou de moments de détente au calme. Des soues à cochons viennent compléter cet ensemble et offrent un espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, au cœur d'un grand village, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie à la campagne tout en restant à seulement quelques minutes des commodités et à proximité de l'axe rapide Nantes-Rennes. Assainissement individuel est actuellement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Exclusivite sixieme avenue - superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 (sous garantie décennale, constructeur mbmo), implantée sur une belle parcelle de 1040 m², dans un environnement calme et privilégié. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une vue dégagée sur des champs non constructibles (chevreuils visibles le matin). Quartier paisible et bénéficiant des bus de ville à proximité immédiate. Espaces de vie & côté nuit pièce de vie : un espace spacieux et baigné de lumière avec cuisine ouverte sur-mesure. Accès direct à deux terrasse (dont une terrasse intimiste) et au jardin. Salon attenant à la pièce-de-vie, offrant une vue dégagée sur les extérieurs. Suite parentale : belle chambre avec grand dressing privatif et salle d'eau. Côté enfants / invités : 2 autres chambres spacieuses de 13 m² chacune avec accès direct au jardin. Une salle de bain indépendante et 2 wc. Annexes & prestations de haut standing ! Double garage avec portes motorisées, hauteur permettant d'installer un espace faux grenier. Cellier / lingerie fonctionnel de 11 m². Chauffage au sol par pompe a chaleur menuiseries : ouvertures aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Grand espace de stationnement + possibilité de créer un carport sur la parcelle. Contactez notre agence au 02 51 40 34 07 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Déclic Immo vous propose de découvrir cette superbe villa de 225 m² habitables, idéalement située à Challans, au cœur d'un environnement boisé, calme et préservé. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Celle-ci se compose d'un élégant séjour offrant une vue dégagée sur la piscine, ainsi que d'un salon chaleureux avec mezzanine et cheminée suspendue, véritable pièce maîtresse de l'espace. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée avec goût, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle de plus de 13 m², parfaitement pensée pour le quotidien. Côté salon, vous accédez à une chambre / bureau avec placard intégré et baie vitrée donnant directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit propose deux autres belles chambres de 13 m² et 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'opposé, la villa offre une magnifique suite parentale, véritable cocon de tranquillité, comprenant une chambre lumineuse et climatisée avec vue sur la piscine, un grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec gestion automatisée et rideau de sécurité, un charmant pool house de 26 m², un espace sanitaire extérieur comprenant douche à l'italienne, wc et lave main ainsi qu'un local technique. Un grand garage de 45 m² complète cet ensemble. Côté confort, la villa est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation, garantissant un excellent niveau de performance énergétique (DPE B). L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 3 000 m², en lisière d'un environnement naturel, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Damien Favreau DPE : B Réf 2691. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Réf 2691. DECLIC IMMO 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement deux minutes du charmant village de lhomme (72) je vous propose cette ancienne ferme pleine d'authenticité, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet à leur image, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale de 108 m² se compose de : 2 chambres, une grande pièce avec cheminée ouverte, une salle d'eau à terminer, un wc, un ancien laboratoire, offrant un espace atypique à réinventer, un grenier aménageable, parfait pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Cette maison offre un beau potentiel de transformation, permettant d'imaginer un lieu de vie chaleureux, tourné vers le bien ? Être et la tranquillité. La propriété est implantée sur une parcelle cadastrale de 60 240 m² un véritable écrin de nature. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne, et au fond du terrain, la boire s'écoule paisiblement avant de rejoindre le loir un peu plus loin ? Une atmosphère bucolique rare. Pour compléter ce tableau : une grange, un poulailler, une petite mare, autant d'éléments qui renforcent le charme et les possibilités de ce lieu. À vous de créer votre espace. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez schotte astrid, au 06 03 12 71 32 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schotte astrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 273rid - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 129 990 euros honoraires charges acquéreur 4.83 % prix hors honoraires 124 000 euros (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT182928 : Belle vue dégagée pour ce pavillon de 1978 comprenant entrée, salon-séjour avec un foyer fermé et 2 portes-fenêtres donnant sur la véranda, cuisine équipée avec porte-fenêtre, wc, buanderie, dégagement, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec douche et baignoire; les combles avec fermette : palier, salle d'eau, wc, greniers; en sous-sol garage, atelier, cave, cellier, pièce avec évier, pièce; hangar ouvert (camping-car) ; divers abris de jardin, terrain arboré de 2526 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 167500 Euros (Dont 4.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 07 / 2026 - Classe-Energie D : 196 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2000 et 2770 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété XIXe siècle, parc clos de murs Au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des plages et du port de Bourgenay, ce domaine de caractère niché dans un parc arboré d’environ 8.200 m² offre un cadre de vie rare et paisible, à l’abri des regards. La maison principale d’environ 365 m² propose de beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, un second salon ou bureau, ainsi qu’une grande cuisine / séjour, et 6 à 7 chambres. Parquets, cheminées, poutraisons apparentes… Un logement indépendant de 106 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité. Dépendances et fort potentiel d’aménagement viennent enrichir ce bien unique, nécessitant une rénovation intérieure, parfait pour un projet familial ou touristique. Prix de vente honoraires inclus : 1.280. 000 euros Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.219. 048 euros. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9250 euros et 12560 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charme de l'ancien et cadre de vie préservé : maison de plain-pied rénovée avec fort potentiel description du bien amoureux de sérénité, de grands espaces et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied bâtie en 1850 et rénovée avec goût. Nichée dans un environnement naturel et ultra-paisible, sans aucun vis-à-vis, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien (poutres apparentes, mur en pierre de taille, sols en terre cuite) aux prestations contemporaines pour un confort absolu au quotidien. Les espaces de vie : un séjour chaleureux et lumineux : espace convivial équipé d'un poêle à pellets moderne encastré dans une majestueuse cheminée en pierre, idéal pour vos soirées d'hiver. Cuisine aménagée et semi-ouverte : fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, parfaite pour partager des moments en famille. Deux chambres baignées de lumière : de belles ouvertures garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Salle d'eau et wc. Extérieurs et dépendances : un terrain d'exception de 2 065 m² : un véritable écrin de verdure offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. Un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, les projets de potager ou les moments de détente au grand air. Présence d'un puits en pierre authentique sur la propriété. Grand garage / dépendance : un vaste espace fermé idéal pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'une grande zone de stockage / buanderie. Grenier aménageable : une belle charpente traditionnelle offrant un fort potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale selon vos besoins. Points techniques et atouts : assainissement individuel conforme / aux normes (tranquillité assurée). Rénovation de qualité : alliance de matériaux nobles et d'équipements récents. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rolland olivier, au 06 82 08 29 23 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rolland olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 210.000 euros honoraires charges vendeurs. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Iad france - stéphanie renouard vous propose : rives-du-fougerais – maison t6 – 163 m² à la campagne, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 163 m² à rénover, sans vis-à-vis et sans voisin proche (le premier voisin se situe à plus de 500 mètres). Sa vue dégagée sur la campagne et ses poutres apparentes sauront vous séduire. Cette habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 34 m², d'une buanderie avec douche, d'un salon de 25 m², d'un wc indépendant et d'une chambre de 20 m² avec accès au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les ouvertures sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à granulés. À l'extérieur, une grange, divisée en trois parties, est également à rénover. Le tout est implanté sur un terrain de 3 185 m² avec un puits. Des travaux sont à prévoir (toiture et assainissement individuel / fosse septique). À visiter sans tarder ! Sales agent speaks english. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie renouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied située à L'Aiguillon-sur-Vie, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des crèches. À seulement 10 minutes des plages vendéennes et 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 566 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle dispose d'un double garage de 34 m² et d'un abri bois. D'une surface habitable d'environ 75 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'une véranda. Grâce à son potentiel d'aménagement, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie, en résidence principale comme secondaire. Maison vendue en l'état. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Construite en 1978, agrandie dans les années 2000 et rénovée en 2020, cette grande maison familiale vous seduira par ses volumes, son aménagement optimisé et son emplacement. Située au val de Vie, aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, elle se compose au Rez de chaussée d'un vaste salon - séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau / wc et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Une troisième chambre avec terrasse offrant une vue dégagée complète ce niveau. Une véranda, une pergola bioclimatique, un ascenseur et deux garages offre à cette maison des prestations complémentaires. Elle est également équipée de panneaux solaires (6kW), de deux pompes à chaleur réversibles (chauffage et climatisation), d'un système d'alarme performant. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez moi au 07 44 92 32 68 - Lidwine Demoule - Pullmann Immobilier. 1.

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : En exclusivité, au cOEur du bourg de Saint-Saturnin-sur-Loire, à seulement quinze minutes d'Angers et vingt minutes de la place du Ralliement, découvrez cet ensemble immobilier véritablement atypique et rare, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce bien unique s'articule autour d'une habitation principale rénovée et d'un important volume de dépendances à réinventer, le tout niché dans un environnement remarquable jouissant d'une vue surplombante et imprenable sur la vallée. L'Habitation Principale (129 m²) : Entièrement rénovée en 2023 (isolation complète, électricité, plomberie, huisserie, façade et toiture), cette charmante maison de village offre un espace de vie chaleureux, prêt à être habité, s'étendant sur 129 m² de surface habitable : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée So Coo'c récente ouverte sur une salle à manger de 34 m², un salon de 20 m² avec cheminée, une grande chambre, ainsi qu'un WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un accès à un espace buanderie. Côté confort : La maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel. Extérieurs : Une terrasse de 45 m² orientée Sud et Est prolonge idéalement l'espace de vie pour profiter des belles journées. Les Dépendances et Leur Potentiel de Valorisation : L'ensemble comprend également de vastes dépendances offrant une liberté totale pour concrétiser divers projets (professionnel, artistique, locatif, ou de loisirs) : Ancien Fournil (77 m² au RDC + 33 m² à l’étage) : Avec sa cour privative et son puits, ce volume est idéal pour une transformation en atelier d'artiste, studio de création, espace de co-working, ou l'accueil d'une activité professionnelle libérale indépendante. Longère (75 m² au RDC) : Toiture et charpente refaites en 2023. C’est le lieu parfait pour un gîte, ou un grand espace de stockage / garage pour collectionneur. L'aménagement intérieur et les raccordements (électricité, assainissement) de ces dépendances restent à finaliser, permettant aux acquéreurs de concevoir l'espace sur mesure. Terrain et Environnement Privilégié : La propriété s'étend sur plus de 2000 m² de terrain, incluant un bassin et des arbres fruitiers dont une partie haute de 1200 m² constructible sur lesquels il y a déjà la maison, l’ancien fournil et la longère mais aussi une parcelle de 550 m², offrant des perspectives d'extension ou de construction supplémentaire. Le bien possède une vue dégagée spectaculaire sur la campagne. En contrebas du terrain en zone naturelle protégée il y a une toute petite partie où il y a une servitude de passage le long de la limite de propriété. Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur pour conjuguer un lieu de vie immédiatement confortable avec un immense potentiel de développement. Contactez moi pour explorer toutes les facettes de cet ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bouillaud vous propose : en exclusivité – la caillère-saint-hilaire a découvrir pavillon de plain-pied de 123 m² habitables offrant 3 chambres et bureau – triple garage – piscine et terrasse sur plus de 2 600 m² de terrain avec vue dégagée ! À la recherche d’une maison familiale offrant espace, confort et tranquillité ? Cette propriété construite en 2007 pourrait bien être celle que vous attendiez. Située dans un environnement paisible, à proximité du bourg de la caillère-saint-hilaire, cette maison de plain-pied propose une superficie de 123 m² habitables sur une généreuse parcelle de plus de 2 600 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, le ton est donné : des volumes confortables, une circulation fluide et une luminosité omniprésente, évolutive à votre guise de par ces cloisons légères. Le coeur de la maison s’articule autour d’un chaleureux séjour équipé d’un insert bois avec système de ventilation, ouvert sur les extérieurs grâce à deux portes fenêtres vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée d’un piano de cuisine (hors frigo), fonctionnelle et conviviale, communique naturellement avec les espaces de réception. Une salle à manger semi ouverte sur le séjour complète cet ensemble et offre elle aussi un accès direct à la terrasse, créant ainsi un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur. L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose : > d’une suite parentale avec placard aménagé et salle d’eau privative comprenant baignoire, douche à l’italienne et wc. > de deux chambres supplémentaires. > d’une seconde salle d’eau communicante desservant ces deux dernières chambres. > d’un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d’appoint. Un wc indépendant proche de l’entrée, ainsi qu’un espace buanderie-cellier avec accès extérieur et local de rangement (pouvant être équipé d’un 3e wc) viennent compléter l’organisation particulièrement pratique de cette maison. Un extérieur à imaginer selon vos envies la vaste terrasse d’environ 60 m² constitue un véritable prolongement des pièces de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Une pelouse synthétique va prochainement y être installé pour apporter confort et fraicheur. Un préau couvert de plus de 17 m² permet de profiter des extérieurs quelle que soit la saison. L’espace piscine, actuellement en chantier, représente aujourd’hui une belle opportunité d’aménagement selon vos envies. Les anciens équipements défectueux ont été déposés afin de repartir sur une base saine, laissant libre cours à vos projets. Des projections virtuelles d’aménagement des extérieurs sont proposées dans le reportage photo afin de vous permettre de visualiser tout le potentiel de cet espace détente. L'actuelle piscine hors sol de 35 m² de surface est fonctionnelle et équipée de son matériel de filtration adapté. Cet espace extérieur vous donnera toute possibilité de laisser parler votre imagination pour aménager un espace à votre image. Le terrain spacieux et dégagé, offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace jeux pour les enfants ou encore zone de loisirs. Un garage hors norme ! Rare sur le secteur, la propriété bénéficie d’un ensemble indépendant de 82 m² comprenant : ► un triple garage équipé de 3 portails volets motorisés. ► un atelier et volume de stockage ► un wc indépendant. Un espace idéal qui satisfera les besoins de tout bon bricoleur ou collectionneur de véhicules offrant l'espace pour accueillir plusieurs voitures, des motos, du matériel professionnel, ou développer une activité nécessitant du rangement. La cour, aujourd’hui non close avec la parcelle voisine, permet également le stationnement facilité de nombreux véhicules. Les + techniques de la propriété : > construction de plain pied au normes de 2007. > excellent classement dpe en c > 3 chambres et un bureau. > cuisine et salles d’eau fonctionnelles, complété d’une buanderie. > chauffage électrique dont plancher chauffant sur les pièces de vie. > insert bois avec ventilation, et climatisation mobile. > double vitrage pvc en excellent état. > assainissement collectif conforme. > éligible à la fibre optique. > toiture entretenue (application d’un nettoyant démousseur en cours). > environnement calme et vue dégagée sur la campagne. > triple garage de grande capacité. Une propriété idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied, de grands espaces extérieurs et des dépendances de qualité dans un environnement serein. Une visite vous suffira pour mesurer tout le potentiel de cette maison. Alors contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite de ce bien sans plus attendre. >>> visite vidéo disponible.

Entre Les Sables d'Olonne et Noirmoutier, venez découvrir cette maison au calme, située sur le Golf des Fontenelles, en bordure de parcours, proche d'un étang et des atouts de cette résidence (PIscine, Tennis., équipements sportifs) Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse orientée à l'Ouest, à l'abri des regards. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur cet espace offre une atmosphère conviviale et familiaile. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement, une salle de bain et un second wc. Une buanderie complète ce bien, ainsi qu'une place de parking. Cette maison idéalement située offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié. N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements Lidwine DEMOULE - Pullmann Immobilier - 07 44 92 32 68 -   1.

À la limite de La Chapelle-sur-Erdre, sur le secteur de Treillières le plus proche de Nantes, découvrez cette maison familiale de 130 m² offrant 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain de 2 213 m², dans un environnement particulièrement calme, au cœur d'un petit hameau de seulement deux habitations. Cette maison a bénéficié d'investissements importants au fil des années pour offrir aujourd'hui un excellent niveau de confort et de performance énergétique. Isolation thermique par l'extérieur, combles isolés en ouate de cellulose, VMI installée en 2022, ballon thermodynamique de 2024, poêle à bois de 2017, panneaux solaires installés sur la maison puis complétés sur le carport, toiture entretenue avec reprise du faîtage, assainissement entièrement refait en 2017, Velux dernière génération, clôture neuve en 2024, porte de garage motorisée installée en 2026… Une maison entretenue avec beaucoup de sérieux où les gros travaux sont derrière vous. Les principaux travaux réalisés ces dernières années ont été confiés à des professionnels. Les factures seront mises à disposition des acquéreurs et les garanties associées pourront leur être transmises. L'intérieur propose une belle pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière, une cuisine de 19 m², quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, deux salles d'eau, dont l'une entièrement rénovée en 2022. À l'extérieur, les espaces ne manquent pas avec un garage de 56 m², un second garage de 36 m², un atelier de 30 m² ainsi qu'un abri de jardin de 19 m². Un véritable atout pour les passionnés de bricolage, les artisans, les collectionneurs ou tout simplement ceux qui ont besoin d'espace. Le terrain, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne. Un puits équipé d'une pompe alimente un point d'eau dans le garage et permet l'arrosage du jardin. Vous profitez ici d'un environnement campagne tout en restant à moins de cinq minutes des commerces, de Grand Frais, de la boulangerie Ange, d'une salle de sport et des transports. Les familles apprécieront également la présence d'une crèche aux horaires atypiques accessible en seulement 15 minutes à pied. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, de faibles dépenses énergétiques. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi afin que nous puissions échanger sur cette maison et votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 612729 ).

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison en pierre située au calme à La Rouxière - 13 min d'Ancenis avec un beau jardin et un grand Garage ! Elle comprend une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse, un séjour, une salle à manger lumineuse dotée d'un poêle à granulés et une superbe vue dégagée, 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une deuxième salle d'eau avec WC et un local technique. Le tout sur un joli terrain arboré comprenant un four à pain à réhabiliter, des soues, un grand garage de 60 m² et 4 boxes. Assainissement à prévoir Les plus : Chauffe-eau solaire VMC double flux Isolation des combles Magnifique vue N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette maison de campagne séduira les amateurs de nature et de calme, tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette fermette restaurée s'étend sur un terrain arboré de 5 400 m². Elle dispose d'un puits, d'une terrasse couverte de 40 m², d'un atelier de 18 m² avec une chambre à l'étage idéale pour un ado ou des invités, d'un terrain de boules, d'un carport pour deux véhicules et d'une cave de 10 m². La pierre apparente et la toiture en ardoise renforcent son charme authentique. Si vous souhaitez avoir plus de terrain, c'est possible ! le propriétaire accepte de vendre 10 000 m² ou plus. À l'intérieur, la maison développe 167 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 47 m², une cuisine américaine équipée, une grande salle de bain, un WC et une lingerie. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et un salon avec vue dégagée sur la campagne. Certaines propositions d'aménagement ont été générées par l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.