Maison avec terrasse à vendre à Venerque (31810)

L'agence Immobilier des Coteaux au Vernet, vous propose à l'achat sur la commune de Venerque, cette maison de 1966 parfaitement entretenue et proche des commodités, au coeur d'un terrain agréable de 1181 m². La surface habitable de 148 m² est répartie sur deux niveaux. Elle se compose au Rdc d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, d'une buanderie et wc. À l'étage se trouvent un grand séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur facile à fermer si besoin. Le jardin offre un bel espace de parking, les dépendances sont nombreuses (garage, atelier, remise, abri bois). Travaux récents effectués : changement des menuiseries pour du double vitrage, installation de volets roulants électriques, motorisation du portail et de la porte du garage, peintures extérieures, remaniement du toit, micro-station d'assainissement aux normes. Cette maison est très bien entretenue, travaux éventuels de remise au goût du jour à prévoir N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2587€ et 3499€ et prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Votre agence Immobilier des Coteaux vous propose à l'achat, en exclusivité, à seulement 7minutes de Venerque et de ses commodités, cette magnifique Lauraguaise rénovée dans son intégralité avec beaucoup de gouts. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et ses matériaux. Elle se compose d'une grande entrée traversante, typique des lauraguaises, une grande cuisine fermée et équipée entièrement de 25 m², un cellier / buanderie attenant, un magnifique salon / séjour traversant de 53 m² avec poêle à bois, où briquettes poutres et parquets apportent à la pièce une ambiance chaleureuse. Trois belles chambres complètent le rez-de-chaussée : la première est une très belle suite parentale aux volumes généreux de 22,08 m² avec dressing et salle de bains + wc de 4,13 m², la deuxième de 14,41 m² avec douche, meuble vasque et wc et la troisième, de 13,62 m². Wc séparé. À l'étage, deux belles chambres : 12,03 m² et 18,48 m² + salle d'eau avec douche wc et meuble vasque. Côté extérieur, terrain de 1171 m² avec magnifique vue Pyrénées, pas de vis-à-vis, terrasse, piscine 6x3 très intimiste grâce à son mur de soutainement. Pour un côté pratique : des dépendances d'une surface totale au sol de 160 m² comprenant grange / garage et ancienne écuries avec mezzanine sur la totalité : idéal pour stockage ou réhabilitation en habitable (parfait pour de la location ponctuelle ! ). Rien n'a été laissé au hasard dans cette rénovation. Matériaux qualitatifs. Parquets, briquettes, tomettes. les amoureux de l'ancien rénové seront charmés ! Grace à cette rénovation, vous bénéficierez du confort d'une maison récente : menuiseries pvc double vitrage, panneaux solaire, pompe à chaleur air / eau et clim réversible à l'étage. Réfection de la toiture effectuée, façade refaite à la chaux, zinguerie refaite, isolation par l'intérieur effectuée. rien n'est à prévoir ! Véritable coup de coeur à découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1860€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Virginie de l'agence Immojoy a le plaisir de vous présenter à la vente, un bien remarquable qui se distingue dès les premiers instants. Idéalement située à Auterive, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant des commerces et commodités accessibles à pied, cette belle villa traditionnelle de maçon offre 127 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée et soigneusement aménagée de 700 m². Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent immédiatement le ton. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, véritable coeur de la maison, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec grands placards de rangements, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant répondre aux besoins d'une famille. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent cet espace. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un double garage entièrement carrelé, accompagné d'une buanderie attenante avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison révèle tout son caractère : grande terrasse couverte, espace jacuzzi à l'abri des regards, cuisine d'été, atelier et WC extérieur. Un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une villa où il ne manque rien et où les équipements sont à la hauteur : climatisation gainable, ballon thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques, domotique, télésurveillance, Fibre, portail motorisé, nombreux rangements, menuiseries Alu, volets électriques, arrosage intégré, puits, vide sanitaire, auxquels viennent s'ajouter un carport pour y garer plusieurs véhicules. Une villa particulièrement complète, où confort, qualité de construction, équipements et emplacement se conjuguent parfaitement. Une maison clef en main. Un véritable coup de coeur, rare sur le secteur. À découvrir sans plus tarder. Visite Virtuelle sur demande. Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - rebecca pineau vous propose : venerque – 225 m² à réinventer + piscine & espace bien-être propriété t6 de 225 m² avec piscine, jacuzzi, hammam & sauna sur plus de 2 200 m² de terrain arboré ! Et si cette maison était votre prochain projet ? Construite dans les années 80, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel rare, à seulement quelques pas des rives de l’ariège et du coeur de venerque. Répartie sur 3 niveaux, elle propose 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains et plusieurs espaces permettant d’imaginer deux espaces de vie distincts. À l’extérieur, le terrain de plus de 2 200 m², arboré et intimiste, accueille une piscine 10 x 5 m avec abri, ainsi qu’un espace bien-être couvert avec jacuzzi, hammam et sauna. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser cette maison selon vos envies. Les plans sont disponibles sur demande. Côté pratique : chaudière gaz à condensation, double vitrage, assainissement individuel, grand carport et stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété atypique, pleine de possibilités, qui mérite d’être découverte en visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rebecca pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niché dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de Venerque, ce bien rare allie avec élégance sérénité, confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie gorgée de lumière naturelle, pensée comme un véritable lieu de rassemblement et de convivialité. L'aménagement intérieur propose deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau fonctionnel. À l'extérieur, le cadre devient un véritable havre de paix. La terrasse invite aux réceptions estivales et à la détente au bord de la piscine, le tout sublimé par une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Atout majeur de cette propriété : un T2 entièrement aménagée en dépendance. Cet espace offre de multiples possibilités selon vos projets : accueillir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif régulier. Une opportunité unique sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Référence agence : 2964.

Votre agence immobilier des coteaux vous propose à l'achat, en plein centre du village de venerque, cette jolie villa traditionnelle t5 de plain pied, de 112 m² avec un grand garage sur une parcelle de 1471 m². Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un bureau avec placard, d'une cuisine équipée, d'un beau séjour en l lumineux de 37 m² avec insert et accès sur une jolie véranda de 18 m², de trois chambres dont deux avec placards, et une salle d'eau refaite entièrement en 2020 avec wc. Plusieurs places de parking devant la maison ainsi qu'un grand garage de 42 m² pouvant facilement accueillir deux véhicules + une cave, idéale pour du stockage. Côté extérieur, on retrouve un beau terrain clos et arboré de 1471 m², piscinable, sans vis-à-vis, au calme et avec une dépendance de 16,5 m². Menuiseries pvc double vitrage changées en 2019, chauffage par climatisation réversible installées en 2024 et radiateurs électriques dans les chambres + insert dans le séjour. Emplacement idéal au centre du village avec accès à toutes les commodités et aux écoles à pied, ainsi qu'à 4 minutes de la gare ter de venerque-le vernet en direction de toulouse. Produit rare sur le secteur, ne tardez plus pour le découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2780€ / an indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques : enzo ceccarel - agent commercial - rsac n° 903 546 125 - ville du greffe : toulouse.

À huit kilomètres de Venerque, au coeur du village de Miremont, Charlotte Monier / IMMOJOY, vous propose un bien unique : maison du 18ième, entièrement restaurée donnant sur un charmant jardin avec double garage et dépendance. L'ensemble est insoupçonnable. L'âme de cette maison se découvre en franchissant la porte : le charme d'une maison ancienne, admirablement combiné à un esprit contemporain. L'espace intérieur a deux esprits, en parfaite harmonie : esprit maison de village avec ses murs épais et ses espaces protecteurs, esprit maison contemporaine avec ses grandes ouvertures et ses vastes volumes. L'ensemble a été intégralement restauré avec beaucoup de goût et de sensibilité au lieu. Il permet d'accueillir une famille avec de nombreux enfants, des amis. Des parents plus âgés s'y sentiront très à l'aise. Il serait aussi très adapté au concept de maison d'hôtes. On pénètre dans la maison par une porte dérobée au coin d'une ruelle. L'entrée est très sympathique (15 m²) avec son adorable bureau. La vue traversante immédiate sur toute la maison donne tout de suite envie d'avancer en direction du jardin. Un grand séjour de 45 m² marque par son élégance sobre et le sentiment d'espace qu'il dégage, sa hauteur sous plafond et sa grande baie sur le jardin. La cuisine ouverte est charmante, de très bonne facture et parfaitement équipée. Elle fait face à un espace repas (17 m²), qui se prolonge sur le séjour. Pouvant être habité de manière totalement autonome ou parfaitement intégré à la maison, un véritable appartement de 57 m² composé de deux chambres, un petit salon et une cuisine, communique avec le reste de la maison, tout en ayant également un accès direct à la rue avec sa propre porte d'entrée. À l'étage, une première très belle chambre (20 m²) a conservé sa cheminée. Ses deux grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière. Elle se prolonge par un petit salon (salle de lecture, de TV, de travail. ) charmant (11 m²) et une très belle salle de bains (7.5 m²). L'espace parents est très réussi : la chambre (20 m²) offre une vue délicieuse au loin, sur les toits du village et sur le cèdre centenaire et majestueux du jardin. Un dressing (6.5 m²) et une salle d'eau (6 m²) lui donnent un réel confort. L'accès à l'étage peut se faire par deux escaliers distincts permettant une co-habitation très discrète si nécessaire ! Les combles peuvent offrir plus de 30 m² habitables supplémentaires. Le jardin (470 m²) est aussi unique : en surplomb de la ruelle, vous pourrez vous y tenir, profitez d'un jacuzzi, sans être vu de la rue ! Ses arbres lui donnent beaucoup de caractère : de nombreux palmiers et ce cèdre emblématique qui est devenu la signature du lieu. À son extrémité, vous accédez à un espace de vie supplémentaire (32 m²), actuellement salle de sports offrant de nombreuses autres options, ainsi qu'un double garage (35 m²). La maison a été restaurée sans oublier la dimension pratique, indispensable à toute grande maison : des espaces de rangements opportuns (dans l'entrée, le grenier, la dépendance et le garage) et une buanderie pour l'intendance. Eléments techniques : maison intégralement restaurée, chaudière au gaz récente, eau chaude instantanée et par cumulus, double vitrage et huisserie pvc partout y compris dans la dépendance, volets roulants électriques au rdc, portail garage électrique, 2 puits, fibre. Les commerces du quotidien ainsi que les écoles primaires (publique et privée) sont accessibles à pied. Cette maison est rare par son emplacement, rare par la structure de son intérieur qui permet de l'habiter de différentes façons, rare par la qualité de sa restauration, rare car offrant jardin, garage et dépendance en plein centre village. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de répondre à vos questions et de pouvoir vous la faire visiter. Les surfaces mentionnées sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est 1.

Maison familiale DPE B de 151 m² à Venerque, avec piscine, 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, et annexe indépendante de 40 m². Le tout sur une parcelle arborée de 1 500 m², avec pergolas bioclimatiques et accès facilité vers Toulouse. À Venerque, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété familiale séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, volumes bien pensés et ouverture sur un cadre naturel privilégié. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m², cette maison développe une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour une vie de famille comme pour un projet de résidence principale à l'esprit plus exclusif. L'intérieur révèle une distribution confortable et particulièrement adaptée à une vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine attenante et sur des espaces pensés aussi bien pour le quotidien que pour la réception. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace nuit de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale, apportant une souplesse d'usage particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres complémentaires, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un accueil confortable des proches. L'ensemble dégage une impression immédiate d'entretien et de fonctionnalité, avec un niveau de confort déjà appréciable, souligné par un DPE classé B. À l'extérieur, la piscine, le pool-house et les différents espaces de détente prolongent naturellement la maison et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Chaque terrasse est agrémentée d'une pergola bioclimatique, offrant un usage confortable des extérieurs sur une grande partie de l'année. En entrée de propriété, une annexe indépendante d'environ 40 m² sur deux niveaux avec abri voiture de 20 m² vient compléter l'ensemble avec beaucoup d'intérêt. Parfaitement dissociée de la maison principale, elle ouvre la voie à de nombreux usages : bureau indépendant, atelier, espace d'accueil, activité libérale ou logement d'appoint. La localisation apporte enfin un confort de vie particulièrement apprécié des familles. Un arrêt de bus scolaire se situe à très grande proximité immédiate de la maison, facilitant les trajets quotidiens vers l'école et le collège. La gare de Venerque-Le Vernet, accessible à quelques minutes, permet quant à elle de rejoindre Toulouse en train, un avantage concret pour les actifs comme pour les adolescents plus autonomes. À cela s'ajoute la proximité du Ramier de Clermont-le-Fort et de la Réserve Naturelle Régionale Confluence Garonne-Ariège, qui confèrent à l'adresse une dimension particulièrement agréable pour les promenades, les loisirs de plein air et la vie de famille au vert, tout en restant connectée à l'agglomération toulousaine. Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous, à l'issue d'un échange préalable permettant de s'assurer de la cohérence du projet et des conditions de financement, afin de garantir une découverte du bien dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 949775.

À deux pas du centre-ville de Venerque, cette maison familiale de 120 m², qui allie avec élégance authenticité et modernité. Son espace de vie lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (électroménager inclus), crée une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Une grande baie vitrée donne accès à un jardin arboré, agrémenté d'une terrasse et d'espaces ombragés pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une dépendance polyvalente, idéale pour du rangement ou des projets personnels. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing pratique et un balcon communicant offrent un espace de vie optimisé, avec une vue dégagée et un accès facile. Le chauffage par chaudière à condensation ainsi que le poêle programmable assure un confort thermique optimal, tout en respectant l'isolation naturelle de cette construction traditionnelle. Atouts exclusifs en centre ville : Deux places de parking + un garage pour un stationnement sécurisé et pratique. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Cadre paisible dans un village dynamique, à seulement quelques minutes de Toulouse. Une résidence familiale où il fait bon vivre, alliant tranquillité et accessibilité. À visiter sans tarder – Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix et vous projeter dans votre futur chez-vous. Référence agence : 2343.

Découvrez cette superbe villa neuve, livrée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, elle offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE A). D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison lumineuse se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis, avec de beaux volumes et une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec espace privatif, ainsi que des rangements et des espaces pensés pour le confort de toute la famille. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'une pompe à chaleur gainable, assurant chauffage et climatisation avec une faible consommation énergétique. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa allie modernité, confort et économies d'énergie. Les atouts : Villa neuve livrée Norme RE 2020 DPE A 130 m² habitables Pièce de vie de 50 m² 4 chambres dont une suite parentale Pompe à chaleur gainable Environnement calme Une opportunité rare pour profiter d'un bien neuf aux dernières normes de construction.

Baisse du prix ! Le vernet, jolie villa de type 4 / 5, de plain pied, bien entretenue, lumineuse et au calme grand salon / salle à manger, cuisine équipée. Jardin clos et arboré.

NOTRE SÉLECTION POUR VOUS. Issus dans un environnement résidentiel calme, maison individuelle de plain-pied construite en 2018 sur une belle parcelle avec piscine et garage. La maison offre une pièce de vie lumineuse de presque 40 m² avec cuisine équipée, une grande chambre avec dressing, deux bureaux, salle de bains, cellier et buanderie. La configuration actuelle privilégie l'espace, les beaux volumes et le confort de vie de plain-pied. Elle offre également de belles possibilités d'évolution avec la création de chambres supplémentaires. Contactez-nous pour en savoir plus. À l'extérieur, terrasse couverte, jardin et piscine chauffée. Chauffage au sol et prestations modernes. Aucun gros travaux à prévoir. Particularités : - Plain-pied - Calme - Construction récente - Piscine - Configuration évolutive Référence agence : 596.

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Maison année 1960 sur parcelle de 1610 m². 115 m² habitables, 150 m² au sol. Vous recherchez une maison familiale avec jardin, piscine, garage et dépendance, à proximité des commodités ? Cette maison de 6 pièces, située au Vernet, est parfaite pour répondre à vos besoins. Ce bien dispose de 4 chambres de 10 à 15 m², d'une pièce supplémentaire de 14 m² attenante au salon pouvant servir de bureau ou pour un projet d'agrandissement de la pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, et de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse couverte, d'une piscine avec dôme, et d'un vaste jardin bien entretenu. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : Une dépendance de 35 m² prête à être aménagée en habitation, idéale pour une grande famille. Construite en 1960, cette maison saine et de bonne construction nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, permettant ainsi de personnaliser l'espace. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible à l'étage, double vitrage, portail électrique, garage, Carport deux véhicules. Proximité de la gare, des écoles, du collège et des commerces. Toulouse 20 kms Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison avec autant de potentiel au Vernet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison T5 de 183 m², au calme sans vis à vis, sur la commune de Grépiac. Idéalement située, à 5 minutes de Venerque et 20 minutes de Toulouse. Vous serez séduit par son espace et ses nombreuses pièces. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec une salle d'eau, toutes équipées de grands placards, une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez un atelier attenant à la maison, un garage indépendant, un abris de jardin, un cabanon, une grande terrasse ombragée, ainsi qu'une piscine 4x8 mètres donnant sur un magnifique jardin, le tout sur un terrain de 2500 m². La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, garantissant un bien fiable et prêt à vivre (peinture, parquets, salle de bain, cuisine aménagée, clôture). Les plus : - Panneaux photovoltaïques (revente de production d'électricité) - Cheminée avec insert - Piscine sans vis à vis, au chlore, avec nage à contre courant, spa (jets massant) et pompe à chaleur - Grand terrain arboré et fleuri - Puits - Terrasse avec tonnelle Bioclimatique - Nombreux rangements - Très bien entretenue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

À Labruyère-Dorsa, à seulement 5 minutes de Venerque et 10 min de la gare du Vernet, venez découvrir cette maison contemporaine de 150 m² construite en 2007 sur une belle parcelle de 1017 m², offrant un environnement calme et une magnifique vue sur les coteaux. Dès l'entrée, le séjour présente un beau volume traversant ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central. L'espace de vie s'ouvre sur le jardin par une grande terrasse couverte exposée sud et une seconde terrasse exposée ouest, offrant une superbe vue dégagée sur les coteaux. L'espace nuit du niveau principal comprend trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Au niveau inférieur, vous découvrirez un espace parental indépendant, composé d'une chambre d'environ 17 m² avec de grands placards et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur et d'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements ainsi qu'un espace buanderie / cellier complètent ce niveau. Un garage attenant de 48 m² permet de stationner deux véhicules tout en proposant un espace pour le stockage et le bricolage. Un abri de jardin de 19 m² complète ce bien. Menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, panneaux photovoltaïques, fibre. Prévoir un rafraichissement. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth BONNARD, Tél. : 06 76 33 63 72, E-mail : elisabeth.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904178787.

C'est sur les hauteurs très prisées de Clermont-le-Fort que se dresse cette villa T5 d'environ 134 m², alliance d'une architecture pensée pour la lumière et d'une organisation fonctionnelle. Un lieu où l'authenticité du paysage rencontre la rigueur d'un agencement maîtrisé. La maison se dévoile au travers d'un vaste séjour traversant, véritable cœur battant de la demeure, baigné d'une clarté naturelle tout au long de la journée. Les perspectives ouvertes et le volume de la pièce invitent spontanément aux réceptions chaleureuses et aux instants partagés. La cuisine indépendante, intégralement équipée, s'affirme comme un espace gourmand et inspirant, prolongé discrètement par un cellier fonctionnel. L'entrée articule la circulation vers la pièce de réception, l'espace culinaire et son arrière-cuisine, tout en préservant l'intimité d'une première chambre de plain-pied. Le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains aux dimensions généreuses, équipée simultanément d'une douche et d'une baignoire. La configuration offre la possibilité technique d'aménager un second point d'eau, optimisant ainsi la valeur d'usage du bien. Le jardin arboré déploie un décor végétal préservé. La piscine et son pool house composent une scène idéale pour célébrer les beaux jours, promettant des parenthèses estivales mémorables au-dessus de la vallée. Une propriété rare, qui séduira autant par son atmosphère que par la clarté de sa conception. Dossier d'expertise et visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 1926.

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Derrière cette façade discrète se cache une maison où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Construite en 2020, cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit par ses beaux volumes, son agencement intelligent et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine s'articulent naturellement pour créer un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Un WC indépendant ainsi qu'un garage directement accessible complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m², véritable prolongement de la maison, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit offre une distribution particulièrement réussie. Vous y trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale. L'une des chambres a été entièrement transformée en vaste dressing, offrant un confort rare et un espace de rangement exceptionnel. Une salle de bains complète ce niveau. Les atouts qui feront la différence : * Maison récente (2020) * Mitoyenne d'un seul côté * Environ 80 m² habitables sur deux niveaux * Jardin d'environ 150 m² * Garage attenant * Belle pièce de vie lumineuse * 3 chambres dont une aménagée en immense dressing * Suite parentale parfaitement agencée * Prestations modernes et matériaux de qualité * Double vitrage PVC et excellente isolation * Chaudière gaz à condensation, VMC Hygro B * DPE C, garantissant une maison confortable et économe en énergie, avec des dépenses estimées entre 670 € et 950 € par an. Cette maison s'adresse aussi bien à un jeune couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un bien récent, sans travaux, dans un environnement agréable. Une visite suffira pour comprendre que cette maison ne ressemble pas aux autres. Elle offre bien plus que des mètres carrés : elle offre un véritable cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 966062.

Idimmo31-service transaction exclusivite agence. À l'entrée du village, sur l' avenue des pyrénées, nous mettons en vente cette villa de 110 m² habitable sur 2 niveaux avec garage et clôturé. La pièce de vie principale, d'une surface de 54 m² contient une cuisine entièrement aménage et équipée de très grande qualité (27000eur pvp), prolongée par une ouerture (via la baie vitrée) sur une terrasse de 10 m². Un wc aec accès pmr vient terminer la description du rez-de-chaussée.  a l'étage, 3 chambres de plus de 13 m² et une salle d'eau faïencée jursqu'au plafond, sur un stye travertin, très lumineux en plein jour. Douche à l'italienne et niche au mur pour avoir vos produits à portée de main ! La robinetterie de couleur et ses équipements transforment cette pièce en espace luxueux je trouve. Le garage est lui carrelé dans son intégralité, avec un cellier où vous trouverez arrivées d'eau et évacuations pour vos machines ! Un jacuzzi est présent également (5 personnes). Chauffage par pompe à chaleur au rdc et radiateur d'appoint à l'étage, finitions de qualité et disponibilité immédiate ! Notre avis : ce bien ne restra pas longtemps à la vente ! Frais de notaire réduits ! L' agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!

Idimmo31-service transaction exclusivite agence. À l'entrée du village, sur l' avenue des pyrénées, nous mettons en vente cette villa de 110 m² habitable sur 2 niveaux avec garage et clôturé. La pièce de vie principale, d'une surface de 54 m² contient une cuisine entièrement aménage et équipée de très grande qualité (27000eur pvp), prolongée par une ouerture (via la baie vitrée) sur une terrasse de 10 m². Un wc aec accès pmr vient terminer la description du rez-de-chaussée.  a l'étage, 3 chambres de plus de 13 m² et une salle d'eau faïencée jursqu'au plafond, sur un stye travertin, très lumineux en plein jour. Douche à l'italienne et niche au mur pour avoir vos produits à portée de main ! La robinetterie de couleur et ses équipements transforment cette pièce en espace luxueux je trouve. Le garage est lui carrelé dans son intégralité, avec un cellier où vous trouverez arrivées d'eau et évacuations pour vos machines ! Un jacuzzi est présent également (5 personnes). Chauffage par pompe à chaleur au rdc et radiateur d'appoint à l'étage, finitions de qualité et disponibilité immédiate ! Notre avis : ce bien ne restra pas longtemps à la vente ! Frais de notaire réduits ! L' agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!

Sur la commune du vernet 31810, proche de l' accès à la voie rapide, Nous mettons en vente une villa de bonne manufacture. Normes Rt2012, construction sous garantie décennale, sans vis-à-vis, vous trouverez une belle propriété de plain-pied, dans un environnement calme, en fond d'impasse : menuiserie gris anthracite, séjour lumineux, grandes baies vitrées, salle de bain équipée, 4 chambres dont une suite parentale, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude, hauteur sous plafond de 2m80, garage de 26 m², terasse couverte, terrain de 600 m² piscinable. Excellent bilan énergétique. À VOIR SANS TARDER ! La maison se trouve dans un petit lotissement de 6 lots à l'environnement calme. À 10 minutes de la gare SNCF à pied. Maison raccordée au tout à l'égoût. À 15 minutes à pied du centre du village.

Maison familiale idéalement située au Vernet Tout à pied, cadre privilégié ! Virginie et Charlotte de l'agence IMMOJOY sont ravies de vous présenter cette charmante maison individuelle au coeur du Vernet. Venez découvrez cette maison familiale traditionnelle de qualité des années 70 construite avec soin et répartie sur deux niveaux. Son atout majeur est sa localisation idéale : collège, écoles, gare et commerces accessibles en quelques minutes à pied. Un quotidien facile et confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée développe plus de 111 m² d'espaces pratiques et généreux : grand garage, cuisine d'été parfaite pour les beaux jours, cave, buanderie indépendante, nombreux rangements, WC séparé et chaufferie distincte. Un niveau fonctionnel, pensé pour simplifier la vie. À l'étage, l'espace de vie se distingue par sa luminosité et son confort, renforcé par des menuiseries récentes en PVC double vitrage. Il se compose d'un salon / séjour avec accès direct à une terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement menant à un coin nuit comprenant quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau séparée et d'un WC indépendant pour une surface de plus de 107 m². Le tout s'étend sur un agréable jardin de 1 020 m², entièrement clôturé, offrant un bel espace extérieur modulable selon vos envies : détente, potager, jeux, piscine ou aménagement paysager. Maison saine, bien entretenue et solidement bâtie, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74. 66.60. 97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Coup de Coeur à Lagardelle-sur-Lèze : Élégance, Volume et Sérénité Découvrez cette magnifique maison de ville de 170 m², une perle rare idéalement située au coeur du village prisé de Lagardelle-sur-Lèze. Alliant charme authentique et entretien irréprochable, cette demeure est le refuge parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Des Espaces de Vie Lumineux et Traversants Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Cette configuration 'traversante' garantit une luminosité naturelle optimale du lever au coucher du soleil, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le Coin Nuit : Confort et Intimité L'étage est entièrement dédié au repos avec 4 belles chambres spacieuses. Chaque pièce a été pensée pour offrir un véritable espace personnel, idéal pour les enfants, les invités ou l'aménagement d'un bureau dédié au télétravail. Prestations Techniques de Haute Qualité Parce que le confort ne se négocie pas, cette maison dispose d'équipements modernes et performants : Climatisation réversible pour des étés toujours frais. Double vitrage intégral assurant calme et isolation thermique. Fibre optique installée, idéale pour rester connecté. Un Extérieur Privatif avec Piscine Le charme opère également à l'extérieur. La jolie terrasse surélevée domine un jardin intimiste, offrant une vue imprenable sur votre piscine. C'est un véritable havre de paix, parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, à l'abri des regards. Le 'Plus' Indispensable : Un Sous-sol Total Rare en centre-ville, la maison dispose d'un sous-sol complet de 67 m². Cet espace polyvalent comprend : Un garage sécurisé pour votre véhicule. Une cave pour les amateurs de vin ou le stockage. De nombreux rangements pour organiser votre quotidien en toute simplicité. Sa situation ? Le luxe du 'tout à pied'. Commerces, écoles et commodités sont à deux pas, vous offrant une vie de village pratique et conviviale. 1.

Située au centre du Vernet et proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison familiale de 115 m² sur un terrain de 1610 m². Intérieur : Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et une pièce de 14 m² pouvant servir de bureau ou comme projet d'agrandissement du séjour. À l'étage, elle est composée de 2 chambres avec climatisation, une salle d'eau et un grand grenier pouvant servir de pièce de stockage. Extérieur : Elle dispose d'une grande terrasse, en partie couverte, de 130 m² avec piscine à coque et au sel de 9,50m sur 4,50m, une grande dépendance de 35 m² pouvant être aménagée en habitation, un grand jardin arboré avec un puits artésien, un garage de 27 m², un carport pour 2 voitures et un grand espace pouvant accueillir plusieurs places de stationnement. Cerise sur le gâteau, le terrain est divisible et constructible. Vous avez le choix de garder ce grand jardin donnant une valeur supplémentaire au bien ou de le vendre. Bien que construite en 1960, cette maison a été bien entretenue intérieurement comme extérieurement mais nécessite quand même des travaux de rafraichissement. Points forts - climatisation réversible à l'étage - Panneaux photovoltaïques - fenêtres avec double vitrage - portail électrique - volets électriques - toit nettoyé et imperméabilisé - proche des commodités et des transports : à 2 minutes en voiture des commerces, de la gare, des écoles et 3 minutes du collège Cette maison saura vous séduire par sa localisation et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

À vendre proche du Vernet, sur la commune de Labarthe-sur-Lèze  Idéalement située dans un quartier résidentiel, au calme, tout en étant à 5 min des commodités et proche des transports, cette maison de 120 m² habitables de plain-pied pourra accueillir toute votre famille grâce à son agencement fonctionnel. La partie jour se compose d'une entrée ouverte sur un séjour traversant avec cheminée (insert) et une cuisine aménagée et équipée. Actuellement fermée, la cuisine pourra s'ouvrir en abattant les cloisons, ce qui permettra d'avoir une pièce de vie ouverte de près de 48 m². La partie nuit séparée se compose quant à elle de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque; ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de presque 18 m², en enfilade d'une des chambres, servant actuellement de buanderie / salle d'eau avec WC pourra être réaménégé et rendu indépendant. En complément cette maison bénéficie d'un grand garage avec espace cellier, de 2 terrasses dont une couverte et d'un abri de jardin. Le terrain de 800 m² clôturé et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de la piscine !   Pour plus de renseignements et / ou organiser une visite, contactez moi ! Magali FATHER, joignable au 06 75 52 53 66, Agent Commercial (EI) du réseau IMMOJOY, immatriculée au RSAC No 951 789 726 TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au cœur du village du Vernet, cette superbe maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie familial privilégié. Issue de la réhabilitation complète d'une ancienne maison de village adossée à une grange, la propriété développe aujourd'hui 161 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le séjour offre un beau volume lumineux d'environ 50 m² avec mezzanine et accès au jardin. La cuisine dinatoire entièrement équipée s'accompagne d'un cellier attenant. Un couloir avec accès direct à la terrasse dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage la mezzanine mène à deux chambres mansardées avec fenêtres de toit; une salle de bains avec WC et un espace rangement complètent l'espace nuit. La rénovation d'inspiration industrielle apporte une atmosphère chaleureuse et singulière : les aménagements contemporains se mêlent aux éléments d'origine, mur en pierre de l'ancienne grange, poutres apparentes, escalier design en métal, poêle à bois et baies vitrées à petits bois créent un lieu atypique élégant et unique. À l'extérieur, la terrasse prolonge l'espace de vie vers un jardin sans vis à vis et une vue dégagée. La parcelle de 1261 m² peut accueillir plusieurs véhicules. Un espace couvert de 14 m² accessible depuis la terrasse et la rue et un abri de jardin d'environ 30 m² aménageable en salon de détente complètent l'ensemble. Rénovation intégrale : sols, cloisons, plafonds, chauffage, électricité, plomberie, éclairages, toiture et charpente ont été rebâtis. Chaudière à gaz Frisquet, plancher chauffant et chauffage central, climatisation réversible. Menuiseries double vitrage, volets bois et roulants, menuiseries intérieures et parquets en bois massif. Tous les commerces, écoles, services médicaux et paramédicaux ainsi que la gare sont accessibles à pied, une maison clé en main, alliant charme et confort moderne dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth BONNARD, Tél. : 06 76 33 63 72, E-mail : elisabeth.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904178787.