Vente maison 5 pièces 112 m² Venerque (31810)

L'agence Immobilier des Coteaux, au Vernet, vous propose à l'achat, sur la commune de VENERQUE, cette maison actuellement en construction, qui sera achevée et prête à vous accueillir en juin 2026. Vendue avec garantie décennale et assurance dommages-ouvrage du constructeur. Ce bien, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie lumineuse de 51 m², d'un cellier attenant à l'espace cuisine, de 3 chambres avec placards, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une salle de bains. Maison construite selon la Réglementation environnementale 2020 (RE2020), garantissant confort thermique et performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur gainable réversible avec Airzone, de menuiseries RAL 7016 avec volets électriques à détection crépusculaire, d'une terrasse carrelée de 33 m², d'un garage de 19 m² avec porte électrique et d'un système d'assainissement autonome, le tout sur une parcelle de 518 m² dans un lotissement de 6 lots. Maison livrée hors cuisine, peintures et aménagements extérieurs, afin de vous permettre d'y apporter votre touche personnelle. Ce bien est situé à 3 minutes du centre de Venerque et de toutes ses commodités (boulangerie, pharmacie, école), ainsi qu'à 6 minutes de la gare TER de Venerque-Le Vernet, en direction de TOULOUSE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC. Enzo Ceccarel - Agent commercial - RSAC n° 903 546 125 - Ville du greffe : Toulouse.

Proche des commerces et des écoles, cette maison lumineuse avec de beaux volumes vous propose une pièce de vie spacieuse avec cheminée et accès à la terrasse depuis laquelle vous aurez une vue sur le jardin et la piscine. Idéale pour une vie de famille avec ses 6 chambres. Possibilité de créer un espace avec une entrée indépendante Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À proximité du centre du village, découvrez cette maison qui offre de généreux volumes et une belle luminosité. Elle comprend une cuisine séparée, un spacieux espace de vie et 4 chambres. Plusieurs espaces restent à aménager, laissant de nombreuse possibilités pour créer des surfaces supplémentaire selon vos envies. Fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison à vendre ? Venerque – environnement calme et recherché Située sur la commune prisée de Venerque, cette maison spacieuse et fonctionnelle de 180 m² séduira les familles à la recherche de volumes, de confort et de polyvalence, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. En effet, les commerces, les écoles et le collège sont à proximité immédiate. ? Les atouts majeurs 180 m² habitables, parfaitement répartis 5 chambres, idéales pour une grande famille, le télétravail ou un projet locatif DPE C : excellente performance énergétique, synonyme de confort et de maîtrise des dépenses De plus un insert permet de chauffer la maison et de se retrouver chaleureusement au coin du feu lors de fraiches journées d'hiver. S'ajoute à cela des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et l'électricité. Garage exceptionnel de 230 m² : un véritable atout, rare sur le secteur ! Stockage, stationnement multiple, atelier / activité professionnelle De plus, une pièce supplémentaire chauffée avec une salle d'eau y sont aménagées. Un intérieur pensé pour le quotidien Les espaces de vie offrent de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité agréable. La maison allie fonctionnalité et potentiel, permettant à chacun de se projeter facilement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie évolutif. Un cadre de vie recherché Venerque est appréciée pour : - son cadre de vie calme et verdoyant - sa proximité avec Toulouse et le sud toulousain - ses écoles, commerces et services accessibles rapidement Idéal pour : - une famille nombreuse - un artisan ou entrepreneur ayant besoin de grands volumes - un projet mixte habitation / activité ou tout acquéreur recherchant un bien rare avec fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

À Venerque, commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Toulouse, découvrez cette maison familiale de 189 m² habitables, offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique et surtout un potentiel rare sur le secteur. Implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et du collège, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant espace et polyvalence. Un intérieur spacieux et fonctionnel La maison propose près de 190 m² habitables, avec une organisation pensée pour le quotidien : - 5 chambres, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis - Une pièce de vie chaleureuse, où l'insert apporte confort et convivialité pendant les soirées d'hiver - Des volumes généreux permettant de multiples aménagements selon vos besoins Chaque espace a été pensé pour offrir circulation fluide, luminosité et confort de vie. Confort énergétique et équipements. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C), un atout majeur pour maîtriser les dépenses : - Insert bois pour un chauffage chaleureux et économique - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'électricité - Isolation et performances énergétiques confortables pour le quotidien Un atout rarissime : garage de 230 m² C'est l'un des éléments les plus différenciants de cette propriété. Un garage de 230 m², offrant des possibilités quasiment uniques sur le secteur : - stationnement de plusieurs véhicules - stockage important - atelier - activité professionnelle ou artisanale - projet locatif ou espace indépendant Une pièce chauffée avec salle d'eau y est déjà aménagée, ouvrant la porte à de nombreux projets. Un emplacement recherché. Venerque séduit pour : - son cadre de vie verdoyant et paisible - sa proximité avec Toulouse et le sud toulousain - ses écoles, commerces et services accessibles rapidement Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce bien correspond parfaitement : - à une famille recherchant de l'espace - à un artisan ou entrepreneur ayant besoin de volumes - à un projet mixte habitation / activité - ou à tout acquéreur souhaitant un bien rare avec fort potentiel Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 944768.

À vendre ! Sur venerque 31810 ! Charmante maison t6 avec jardin de 852 m² double garage et piscine dans un coin tranquille ! Elle se compose d'une belle pièce de vie salon / sejour, une cuisine ouverte équipée avec buanderie, une belle véranda donnant sur la piscine et le jardin. 3 grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et 3 wc. Coté extérieur, 2 garages dont 1 attenant à la maison pouvant être aménager en 4eme chambre, une belle terrasse avec piscine et une vue pyrénées ! À ne pas louper ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À huit kilomètres de Venerque, au coeur du village de Miremont, Charlotte Monier / IMMOJOY, vous propose un bien unique : maison du 18ième, entièrement restaurée donnant sur un charmant jardin avec double garage et dépendance. L'ensemble est insoupçonnable. L'âme de cette maison se découvre en franchissant la porte : le charme d'une maison ancienne, admirablement combiné à un esprit contemporain. L'espace intérieur a deux esprits, en parfaite harmonie : esprit maison de village avec ses murs épais et ses espaces protecteurs, esprit maison contemporaine avec ses grandes ouvertures et ses vastes volumes. L'ensemble a été intégralement restauré avec beaucoup de goût et de sensibilité au lieu. Il permet d'accueillir une famille avec de nombreux enfants, des amis. Des parents plus âgés s'y sentiront très à l'aise. Il serait aussi très adapté au concept de maison d'hôtes. On pénètre dans la maison par une porte dérobée au coin d'une ruelle. L'entrée est très sympathique (15 m²) avec son adorable bureau. La vue traversante immédiate sur toute la maison donne tout de suite envie d'avancer en direction du jardin. Un grand séjour de 45 m² marque par son élégance sobre et le sentiment d'espace qu'il dégage, sa hauteur sous plafond et sa grande baie sur le jardin. La cuisine ouverte est charmante, de très bonne facture et parfaitement équipée. Elle fait face à un espace repas (17 m²), qui se prolonge sur le séjour. Pouvant être habité de manière totalement autonome ou parfaitement intégré à la maison, un véritable appartement de 57 m² composé de deux chambres, un petit salon et une cuisine, communique avec le reste de la maison, tout en ayant également un accès direct à la rue avec sa propre porte d'entrée. À l'étage, une première très belle chambre (20 m²) a conservé sa cheminée. Ses deux grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière. Elle se prolonge par un petit salon (salle de lecture, de TV, de travail. ) charmant (11 m²) et une très belle salle de bains (7.5 m²). L'espace parents est très réussi : la chambre (20 m²) offre une vue délicieuse au loin, sur les toits du village et sur le cèdre centenaire et majestueux du jardin. Un dressing (6.5 m²) et une salle d'eau (6 m²) lui donnent un réel confort. L'accès à l'étage peut se faire par deux escaliers distincts permettant une co-habitation très discrète si nécessaire ! Les combles peuvent offrir plus de 30 m² habitables supplémentaires. Le jardin (470 m²) est aussi unique : en surplomb de la ruelle, vous pourrez vous y tenir, profitez d'un jacuzzi, sans être vu de la rue ! Ses arbres lui donnent beaucoup de caractère : de nombreux palmiers et ce cèdre emblématique qui est devenu la signature du lieu. À son extrémité, vous accédez à un espace de vie supplémentaire (32 m²), actuellement salle de sports offrant de nombreuses autres options, ainsi qu'un double garage (35 m²). La maison a été restaurée sans oublier la dimension pratique, indispensable à toute grande maison : des espaces de rangements opportuns (dans l'entrée, le grenier, la dépendance et le garage) et une buanderie pour l'intendance. Eléments techniques : maison intégralement restaurée, chaudière au gaz récente, eau chaude instantanée et par cumulus, double vitrage et huisserie pvc partout y compris dans la dépendance, volets roulants électriques au rdc, portail garage électrique, 2 puits, fibre. Les commerces du quotidien ainsi que les écoles primaires (publique et privée) sont accessibles à pied. Cette maison est rare par son emplacement, rare par la structure de son intérieur qui permet de l'habiter de différentes façons, rare par la qualité de sa restauration, rare car offrant jardin, garage et dépendance en plein centre village. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de répondre à vos questions et de pouvoir vous la faire visiter. Les surfaces mentionnées sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos 1.