Maison avec terrasse à vendre à Saubrigues (40230)

Une propriété pleine d'âme, où l'authenticité rencontre le confort d'une rénovation élégante. Découvrez cette magnifique ferme landaise, nichée dans un environnement bucolique et préservé, au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 2 000 m², agrémenté de vieux arbres aux silhouettes majestueuses. Rénovée il y a environ 6 ans, cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de nature et de caractère. Une maison aux beaux volumes La maison offre environ 185 m² habitables selon la surface Carrez, pour une surface totale d'environ 205 m². Vous serez séduits par sa pièce à vivre exceptionnelle de plus de 70 m², véritable cœur de la maison, où le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle se compose notamment de : Une vaste pièce de vie de plus de 70 m². 2 petits salons modulables en chambre d'appoint 3 chambres. 1 salle d'eau. 1 salle de bain. 3 WC. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires : Un chalet en bois indépendant et habitable, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace personnel. Un sauna, pour des moments de détente privilégiés. Un garage. Un carport. Un parc arboré remarquable Le parc de plus de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix. Ses vieux arbres, offrent un cadre verdoyant et intimiste, propice à la détente et aux moments partagés en plein air. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, qui séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une maison de caractère et d'un environnement privilégié. De plus, en rez-de-jardin, la simple fermeture d'une porte permet de créer un espace indépendant qui offre une rentabilité locative. Une invitation à découvrir un lieu où le temps semble s'être arrêté… Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 970262.

Iad France - Caroline Heraudet vous propose : SAUBRIGUES - MAISON - T4 186 m² - GARAGE - DEPENDANCE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison à Saubrigues séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement, bien pensé pour un quotidien fluide et confortable. Construite en 1949 et rénovée avec soin alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle développe 186 m² habitables sur un terrain de 2 001 m², dans un environnement calme à proximité d'un lycée professionnel, d'une école, d'une boulangerie, d'un restaurant, d'un pôle santé et d'une épicerie. L'entrée ouvre sur un vaste salon de 38 m², lumineux grâce à son exposition sud, qui invite à la détente dans une atmosphère conviviale. La salle à manger, bien proportionnée, s'articule avec la cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, pensée pour les moments conviviaux. Une seconde cuisine, plus compacte, complète l'ensemble et offre une vraie souplesse d'usage au quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien pensés : une grande chambre lumineuse, une chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, chacune bénéficiant du calme de la maison. Une mezzanine apporte une touche d'originalité et constitue un espace modulable selon les besoins — bureau, espace de jeux ou chambre supplémentaire. La salle de bain et la salle d'eau, toutes deux soignées, sont complétées par 3 WC répartis dans la maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant plancher chauffant, pompe à chaleur et poêle à bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique, la ventilation mécanique et le tout-à-l'égout complètent les équipements techniques. Un garage, un sauna et un chalet bois aménagé viennent améliorer cet ensemble, tandis que la propriété sans vis à vis assure une belle intimité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Heraudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 802535567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : Magnifique propriété rénovée avec dépendance, écuries et vaste terrain de plus de 2,4 hectares Découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1865, entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité. Économe en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, elle offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d’un terrain de plus de 2,4 hectares. D’une superficie d’environ 173 m² au total, la maison principale se compose d’une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine, le tout prolongé par une agréable terrasse. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 en mezzanine, d’un bureau, de 2 WC indépendants, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une dépendance indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte, peut recevoir jusqu’à 6 couchages. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse couverte, une chambre de plain-pied, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les extérieurs séduiront les amoureux de nature et d’espace avec un grand garage aménagé en bodega, un atelier, deux box à chevaux et un terrain de pétanque. Une propriété rare, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Charpentier vous propose : SAUBRIGUES - Coup de coeur pour cette maison de plain-pied de 140 m² située dans une zone artisanale, idéale pour des entrepreneurs, activités libérales ou artisans qui recherche leur lieu de travail et leur de vie au même endroit. En excellent état et très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et luminosité remarquable. En ossature métallique et construite en 2008, elle développe 140 m² de surface habitable sur un terrain de 1 502 m², avec une exposition sur les quatre orientations qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Le spacieux salon de 46 m² et la cuisine ouverte exposés Sud Est, offrent un espace de vie très agréable grâce à ses nombreuses ouvertures / baies vitrées et son poêle appréciable pour les soirées d'hiver. L'espace nuit dessert 3 chambres confortables, dont une qui bénéficie d'une salle d'eau et d'un toilette, un dressing séparé offre une organisation optimale ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette séparé. Le bien dispose d'une piscine au chlore et de plusieurs terrasses afin de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers le jardin. Un atelier de 36 m² complète les annexes de cette propriété. Enfin, la climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons, La propriété est implantée dans un domaine fermé, et son accessibilité PMR en fait un bien adapté à tous les profils. LES + : environnement au calme et en lisière de forêt, luminosité, beaux volumes, maison très bien entretenue, piscine. Visites possibles 7 / 7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme et à l'abri des regards, cette contemporaine irréprochable de 142 m² offre une alliance parfaite entre confort, modernité et fonctionnalité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, complété d'un côté nuit proposant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage attenant transformé offre une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce modulable selon vos besoins (bureau idéal pour le télétravail, suite d'invités ou salle de jeux). À l'extérieur, la parcelle clôturée de plus de 1 000 m² vous séduira par ses aménagements pensés pour la détente : une belle piscine creusée de 8 × 4 m entourée de sa plage terrasse et d'un espace couvert convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus : espace de stationnement sur la parcelle, portail motorisé, coin potager, abris de jardin. Implantation idéale à deux pas du bourg et des écoles, aux portes de l'Océan : l'opportunité parfaite pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié et d'un confort absolu sans aucun travaux. Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : Référence agence : 2072.

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s'épanouissent en pleine nature. Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété des années 1900, entièrement rénovée en 1991, qui déploie ses 171 m² sur deux niveaux. Implantée sur un parc arboré d'environ 3 022 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux salons chaleureux avec insert, une salle d'eau, une buanderie et une grange sur deux niveaux d'environ 130 m². À l'étage, quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain complètent la partie nuit. Côté pratique, plusieurs places de stationnement, portail électrique pour sécuriser et un carport facilitent le quotidien. Côté détente, pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une piscine avec volet roulant rigide et de son pool house. Son atout majeur Un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan. Ce que l'on aime chez Novarea La grange de 130 m² sur deux niveaux, à rénover, qui offre un potentiel incroyable : chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace professionnel… à chacun son projet ! Un lieu rare pour les amoureux de nature en quête d'authenticité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Régis Hamon vous propose : Superbe maison avec piscine 190 m² habitables sur un terrain de 900 m². Située à Saubrigues dans un environnement calme, cette maison offre de généreux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse. Le plus, un studio avec accès indépendant pour profession libérale ou complément de revenus locatifs. Caractéristiques principales : Séjour / Cuisine spacieux de 73 m² Bureau de 11,48 m² 4 chambres (de 8,40 à 12,35 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau / WC Salle de bain de 8 m² 1 WC séparé Buanderie de 18 m² Studio attenant : Salon 19 m² Cuisine indépendante de 10 m² salle d'eau WC 2,35 m² terrasse couverte de 6 m² Atouts Grande pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir Espaces nuit bien répartis pour toute la famille Bureau parfait pour télétravail ou activité indépendante Buanderie fonctionnelle Confort & équipements modernes Ballon d’eau chaude thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique De grande baie vitrées Une piscine chauffée pour profiter toute l’année Chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois convivial Aspirateur centralisé pour un confort d’entretien optimal Volets roulants connectés pour plus de sécurité et de praticité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 818984346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la charmante commune de Saubrigues, maison d'environ 200 m² offrant de beaux espaces. Idéale pour une famille, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée et 4 chambres dont 2 en rdc. Il sera très facile de créer une, voire 2 chambres supplémentaires à l'étage. Garage double avec portes automatiques. Terrain de plus de 3000 m² arboré, grande terrasse conviviale, carport et places de parking extérieures. Serre, atelier de jardinage. Agencement fonctionnel, volumes généreux et prestations soignées promettent confort et qualité de vie ! Emplacement calme ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne. Valérie POUYOT Agent commercial EI Immatriculée au RSAC 335164141 de DAX Référence agence : 3034.

Maison accessible uniquement avec un SIRET du fait qu'elle soit située en zone d'activité, permettant de mêler vie professionnelle et habitation sur le même site. Imaginez-vous, en lisière de forêt, dans une maison chaleureuse et lumineuse, où chaque détail est pensé pour conjuguer confort et sérénité et profiter pleinement de la vie au vert. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² exposée Sud-Est vous accueille avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing. Deux salles d’eaux et deux WC viennent parfaire ce cocon. Pour les créatifs ou les bricoleurs, un atelier de 36 m² attenant à la maison vous attend pour donner vie à tous vos projets. À l’extérieur, laissez-vous séduire par l’espace piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des belles journées ensoleillées. Vous pourrez profiter du patio style balinais en bord de forêt pour vous détendre et pour vous reconnecter avec la nature au quotidien. Une maison rare, dans un cadre exceptionnel à seulement 15 minutes des plages landaises. N’attendez plus pour découvrir ce bien atypique !  .

Édifiée sur un vaste terrain arboré de 1 944 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, avec la possibilité de détacher une parcelle, offrant ainsi un intéressant potentiel d'évolution. La maison offre environ 142 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage et un cellier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'étage se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un balcon agréable avec une vue dégagée sur le jardin. Des combles aménageables complètent ce niveau et permettent d'envisager différents projets d'aménagement, selon vos besoins et vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de créer un intérieur chaleureux, confortable et à votre image. Référence agence : 1991.

Iad France - Sophie Martiny vous propose : Charmante maison de caractère sur un grand terrain à Saint-Vincent-de-Tyrosse Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre datant de 1889, rénovée avec goût. Nichée sur un vaste terrain de plus de 10 000 m², cette demeure saura ravir les amateurs de tranquillité et de charme authentique. À l'intérieur au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine moderne, ouverte, entièrement équipée donnant sur un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger conviviale, un salon accueillant, un cellier / buanderie, wc indépendants. À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec chacune sa salle d'eau comprenant douche italienne, lavabo, sèche-serviettes et wc ajoutent un confort supplémentaire à cette habitation. Une grange attenante d'environs 90 m² est entièrement réhabilitable afin d'agrandir la partie déjà rénovée sans compter un agrandissement de 50 m² encore possible. De très beaux volumes à révéler et à sublimer selon vos envies ! Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées, tout en admirant la vue sur le magnifique jardin arboré. Le terrain piscinable, magnifiquement paysagé est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. L'exposition sud et nord de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage au bois, offrant un confort optimal en toutes saisons. Un carport et / ou garage de 40 m² maximum est possible. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Les amoureux de l'ancien et de l'authenticité seront conquis par le caractère unique de cette charmante demeure agrémentée de son magnifique portail électrique en fer forgé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 514000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : À quelques minutes des plages de CAPBRETON, au coeur du village et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette Basco-landaise de 7 pièces principales. Édifiée sur une double parcelle de 1944 m², la propriété offre un cadre de vie privilégie avec une piscine chauffée, un jacuzzi sous un carré balinais, ainsi que la possibilité d'un terrain de boules ou un potager. DE PLAIN PIED : entrée avec porche extérieur, vaste pièces de vie lumineuse, bureau, cuisine et cellier, 2 chambres, salle de bains et douche et wc. À l'étage, 3 chambres, douches et wc. Exposé plein sud, la maison s'ouvre sur un bel espace extérieur comprenant terrasse, coin barbecue, piscine et jardin. Un bien idéal pour une résidence principale, offrant calme et confort, parfait pour accueillir famille et amis. En annexe de grands abris de jardin. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À deux minutes de Capbreton, dans la commune recherchée de Bénesse-Maremne, cette maison contemporaine de 2023 d'une superficie de 116 m² habitables, livrée clé en main, sur un terrain plat. Le coeur de la maison ? Une pièce de vie lumineuse de 55 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, avec une cuisine moderne parfaite pour recevoir. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Côté confort, tout a été pensé : chauffage au sol électrique, climatisation réversible, volets roulants, portail électrique, alarme, tout est relié en domotique et la maison dispose d'une excellente performance énergétique. Le double garage isolé de 36 m², avec arrivées déjà prévues, offre un beau potentiel d'aménagement en studio indépendant. Commerces et accès autoroute à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située au calme, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne par l'ancien garage offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Construite en 2012, elle développe 98 m² habitables auxquels s'ajoutent une buanderie de 6 m². Son jardin de 110 m² exposé sud-ouest, avec terrasse et pergola, offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, un dégagement avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre et une buanderie aménagées dans l'ancien garage. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Construite selon des standards plus récents, la maison bénéficie également de plusieurs équipements favorisant le confort et la maîtrise des consommations : poêle à pellets, climatisation et panneaux photovoltaïques. Une combinaison particulièrement intéressante pour profiter d'un logement confortable tout en limitant les dépenses énergétiques. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Une maison familiale bien pensée, dans un petit lotissement à taille humaine, qui offre un excellent équilibre entre surface, extérieur, confort énergétique et emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Derrière son porche, cette propriété de caractère dévoile un ancien corps de ferme magnifiquement rénové, où le charme de l'ancien dialogue avec des prestations contemporaines. La pièce maîtresse de la maison est un spectaculaire séjour de plus de 100 m², sublimé par une bibliothèque intimiste. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'un espace buanderie et chaufferie. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite avec salle de bains (douche et WC). À l'étage, trois chambres aux superbes charpentes apparentes disposent chacune de leur salle d'eau avec WC et dressing. Une annexe indépendante avec pièce et salle d'eau permet de recevoir famille ou amis en toute autonomie. Implantée sur plus de 6,7 hectares de nature traversés par un ruisseau, la propriété offre un cadre de vie rare et préservé. Piscine, grande terrasse, spa et poolhouse invitent à la détente absolue. Un garage double et une salle de sport viennent compléter cet ensemble d'exception. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Référence agence : 2064.

Iad france - stéphanie andueza vous propose : sud landes — lignes contemporaines, lumière & art de vivre à environ 20 minutes de l’océan certaines maisons sont pensées pour être habitées. Celle-ci a été pensée pour vivre. À saint-martin-de-hinx, à quelques minutes de saint-vincent-de-tyrosse et à environ 20 minutes des plages de capbreton, cette réalisation contemporaine de 2023 développe près de 200 m² habitables sur une parcelle de 1 350 m². Toiture terrasse, lignes épurées, volumes généreux, lumière omniprésente : une maison résolument contemporaine, conçue par ses propriétaires autour d’une idée simple — conjuguer architecture, confort et convivialité. * une architecture qui joue avec la lumière dès l’entrée, une verrière accompagne la lumière jusque dans la pièce de vie d’environ 50 m². Le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, puis naturellement vers les extérieurs. Poêle à bois, climatisation réversible, volumes ouverts et vues sur le jardin composent un espace de vie aussi esthétique que fonctionnel. * dedans, dehors : un même art de vivre la maison a été conçue pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement de la cuisine, une vaste terrasse couverte accueille une véritable cuisine d’été, tournée vers la piscine 6 x 4 m au sel. Un espace pensé pour les repas, les soirées d’été et les moments partagés, avec salle d’eau et wc à proximité. * des espaces de nuit pensés pour le confort au rez-de-chaussée, une suite parentale d’environ 30 m² réunit chambre, dressing aménagé et salle d’eau. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec rangements ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau. Une salle de bains avec baignoire et douche complète l’espace nuit. * et puis, il y a ce lieu à part… en sous-sol, une cave aménagée d’environ 45 m² accueille une cuisine équipée et un véritable espace de réception. Dégustation, repas entre amis, soirées en famille : un espace rare qui prolonge encore les possibilités de cette maison. À cela s’ajoutent un garage double d’environ 50 m², un carport et un atelier. * une maison aussi performante que confortable construction 2023, dpe a, six climatisations réversibles, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, isolation des combles par laine de verre soufflée et 16 panneaux photovoltaïques destinés à l’autoconsommation et à la revente du surplus. Une conception actuelle qui associe confort quotidien et maîtrise des consommations énergétiques. * mon ressenti cette maison ne cherche pas à ressembler aux autres. Elle assume une architecture contemporaine, des volumes généreux et une conception entièrement tournée vers les usages : recevoir, partager, profiter des extérieurs, travailler, se retrouver. Un bien singulier, extrêmement abouti, pour ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un véritable lieu de vie. Saint-martin-de-hinx — sud landes, à environ 20 min de l’océan 200 m² habitables • terrain 1 350 m² • piscine • garage double • dpe a honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 771150 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 23850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie andueza vous propose : saint-martin-de-hinx — maison contemporaine de plain-pied avec aile indépendante 138 m² | construction 2021 | pièce de vie de 60 m² | environnement résidentiel il y a des maisons que l’on découvre pièce après pièce. Et puis il y a celles dont on comprend rapidement la logique. Ici, tout a été pensé autour de la lumière, des volumes et de la facilité de vie au quotidien. Construite en 2021, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 138 m² habitables et bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité du bourg, des écoles et des commerces. Bayonne et les plages sont accessibles en environ 25 minutes. Une pièce de vie qui fait la différence plus de 60 m² réunissent salon, salle à manger et cuisine dans un espace largement ouvert sur l’extérieur. Les grandes ouvertures plein sud apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine se distingue par sa verrière intégrale sur rail, entièrement escamotable : ouverte pour profiter d’un espace totalement décloisonné, ou fermée pour isoler la cuisine tout en conservant la lumière. Cellier, buanderie et rangements complètent cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Un espace nuit pensé pour évoluer la maison propose : • une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc • une seconde chambre • une grande salle de bains avec baignoire et douche • une aile indépendante comprenant bureau, chambre, salle d’eau et wc, avec son propre accès extérieur cette partie indépendante peut répondre à différents projets : accueillir un proche, recevoir famille ou amis, télétravailler, exercer une activité professionnelle ou simplement disposer d’un espace nuit supplémentaire. Le confort d’une construction récente • chauffage au sol • pompe à chaleur air / eau • climatisation réversible dans la pièce de vie • construction 2021 • prestations contemporaines • maison de plain-pied un extérieur qui reste à imaginer le jardin et les terrasses offrent aujourd’hui une base volontairement sobre, permettant au futur propriétaire de créer son propre extérieur : aménagement paysager, espace détente, piscine, cuisine d’été ou simplement un jardin facile à entretenir. Mon regard ce que j’apprécie particulièrement ici, c’est la combinaison entre une construction récente, de beaux volumes et cette aile indépendante qui permet à la maison de s’adapter à différents modes de vie. Une maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse, avec encore une vraie liberté pour personnaliser les extérieurs. À découvrir à saint-martin-de-hinx. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique propriété de 238 m² nichée sur une parcelle paysagée de 1403 m², située dans un quartier calme et privilégié. L'intérieur vous séduira par son séjour lumineux et cathédrale de 80 m², véritable cœur de vie de la maison. L'espace nuit du rez-de-chaussée est agencé avec deux suites parentales, une chambre supplémentaire avec sa mezzanine et un bureau dédié. L'étage propose deux chambres et une salle d'eau. Côté commodités, elle dispose également d'un cellier pratique et d'un garage de 33 m² et d'un carport. Les extérieurs sont un appel à la détente : un jardin arboré de style tropical entoure la piscine avec jacuzzi, complétée par une terrasse couverte et une cuisine d'été pour des moments de convivialité inoubliables. Un cadre de vie exceptionnel alliant volumes, calme et prestations haut de gamme. Référence agence : 166.

Maison de famille, chambres d'hôtes, locations. À seulement 20 minutes d'hossegor, capbreton et bayonne, je vous présente cette propriété d'exception dans un environnement privilégié. - nichée dans un cadre rare et préservé, en lisière de forêt, cette magnifique villa construite en 1999 vous séduira par ses volumes généreux, son environnement naturel et ses prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 5 000 m². Un véritable havre de paix où jardin, nature et intimité se conjuguent à la perfection. - cette villa propose quatre suites lumineuses, chacune bénéficiant d'une ouverture privilégiée sur la nature. - développée sur trois niveaux, elle offre un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil haut de gamme. - conçue pour un confort de vie optimal, elle comprend : un vaste salon-séjour baigné de lumière; une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte vers les espaces extérieurs et une immense piscine; 4 suites, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 6 wc, un chauffage au sol alimenté par une double pompe à chaleur, des volets à fermeture centralisée, le sous-sol, particulièrement fonctionnel, accueille, un double garage de plus de 80 m², une buanderie, un bureau, une salle de jeux ou de sport, une salle de cinéma, une cave, de nombreux espaces de rangement, un local technique chauffage et pompe à chaleur, un local piscine et matériel de jardin - une propriété rare qui allie confort, volumes, sérénité et qualité de vie, à quelques minutes des plages landaises. Une opportunité unique pour les amateurs de nature souhaitant conjuguer élégance, espace et prestations haut de gamme. Excellent dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix de vente : 995 000 euros euros hai (honoraires inclus de 41 021 euros euros ttc à charge de l'acquéreur soit 953 979 euros euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Martiny vous propose : SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - MAISON - T4 158 m² - GARAGE - PISCINE - 5 PARKINGS - TRÈS BON ÉTA Cette maison contemporaine séduit dès le premier regard par son architecture soignée, son plain-pied intégral et son excellent état général. Avec ses 158 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 812 m², elle offre un cadre de vie confortable et bien pensé, alliant espace, luminosité et équipements modernes. L'entrée introduit un agencement fluide et fonctionnel qui dessert la pièce de vie lumineuse avec ses espaces salon et salle à manger formant un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine ouverte et équipée complète agréablement cette qualité de vie. Un cellier / buanderie attenant apporte un complément de rangement appréciable au quotidien. Le bureau permet de travailler au calme et en toute sérénité grâce à la fibre. La partie nuit compte une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, deux chambres supplémentaires dotées de grands placards ainsi qu'une deuxième salle d'eau et des wc indépendants assurent intimité et confort pour toute la famille. Equipements : climatisation gainable réversible, ballon électrique de 300l (de 2023), volets roulants électriques centralisés, borne de recharge électrique, système de sécurité anti-intrusion, portail électrique avec visiophone. Côté extérieur, la piscine chauffée et les 2 terrasses font de cet espace extérieur un atout pour profiter de bons moments dans un jardin bien entretenu. Le garage et les 5 places de stationnement offrent une capacité d'accueil très pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier villenave vous propose : saint-vincent-de-tyrosse — maison de plain-pied - 4 chambres + 1 bureau – piscine - studio indépendant une maison pensée pour profiter pleinement de la vie dedans… comme dehors ! Au calme d’un lotissement intimiste, tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités de saint-vincent-de-tyrosse, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Son véritable atout ? Un extérieur généreux et soigneusement aménagé, à l’abri des regards, qui invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface habitable d'environ 118 m², la maison propose une organisation familiale et confortable. La pièce de vie de près de 50 m² en constitue le coeur : salon, séjour et cuisine moderne et équipée s'y côtoient dans un espace lumineux, bénéficiant d'une agréable double exposition. Dans son prolongement, la terrasse bois de 40 m², exposée plein sud, devient naturellement une véritable pièce de vie supplémentaire. Partiellement couverte sur 20 m², elle permet de profiter des extérieurs en toute saison et donne directement sur la piscine. Côté nuit, quatre chambres et un bureau permettent d’accueillir confortablement toute la famille, tandis qu’une salle de bains avec baignoire d’angle et cabine de douche, ainsi qu’un wc indépendant, complètent l’espace intérieur. Et puis il y a ce petit plus qui fait toute la différence : une dépendance de 15 m² aménagée en studio, avec son coin salon, son espace nuit en mezzanine, sa kitchenette et sa salle d’eau. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou simplement disposer d’une pièce supplémentaire selon les besoins. À l’extérieur, le plaisir se poursuit avec un joli jardin, un coin potager et une véritable cuisine d’été organisée autour d’un espace repas et d’un coin bodega. Ici, tout est réuni pour imaginer de longues soirées d’été autour de la piscine, sans jamais avoir à se soucier du voisinage : aucun vis-à-vis ! Côté confort, le chauffage électrique est complété par un insert bois, tandis qu’une climatisation réversible permet de rafraîchir ou réchauffer la pièce de vie selon les saisons. La maison affiche par ailleurs un dpe c, gage d’une bonne performance énergétique. Un cellier-buanderie de 13 m² et un garage de 17 m², tous deux carrelés, viennent compléter l’ensemble. Les points clés • maison de plain-pied — environ 118 m² • 4 chambres + bureau • pièce de vie lumineuse de 50 m² • cuisine moderne et équipée • terrasse bois de 40 m² exposée sud, dont 20 m² couverts • piscine de 32 m² • studio indépendant de 15 m² + mezzanine • cuisine d’été • jardin avec coin potager • aucun vis-à-vis • cellier / buanderie de 13 m² + garage de 17 m² • climatisation réversible • insert bois • arrosage automatique • double portail électrique (motorisation neuve) • cumulus 300 l (neuf) • isolation de la toiture réalisée en 2021 • allées bitumées • dpe c • lotissement intimiste et calme, à proximité des commodités une maison familiale, conviviale et résolument tournée vers l’extérieur, où la piscine, la terrasse et la cuisine d’été donnent une tout autre dimension aux beaux jours. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement tout ce qu’il a à offrir. Visite virtuelle sur demande. Contact : olivier villenave – conseiller immobilier i@d france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cette maison landaise construite en 1920 de plain-pied, 116 m² sur une parcelle de 930 m² avec son chemin privée de 1000 m². Actuellement en murs commerciaux à usage d'habitation. Bienvenue dans cette maison landaise pleine de charme, où l'ancien rencontre le confort moderne. Un porche d'entrée accueillant s'ouvre sur Salon / séjour lumineux, dans son prolongement un bar convivial, idéal pour partager des moments chaleureux. Une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille. Deux chambres, dont une très vaste et une chambre avec accès direct à l'extérieur, un dressing attenant à la chambre. une salle d'eau moderne, coin buanderie, un wc séparé avec lave-mains. Poêle à granulés + chauffage gainable, pour un confort optimal toute l'année. Chauffe-eau solaire économique et écologique. Un abris de jardin et une petite terrasse couverte en plus d'une vaste terrasse de 60 m², une cabane pour enfants. Le terrain piscinable s'intègre harmonieusement, offrant un cadre intime tout en étant proche de la route et des commerces, plages, autoroute, gare et aéroport. Une maison qui donne immédiatement envie de visiter et de s'y installer. Joignable 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 956387.

Très belle maison familiale construite en 2004, d'une superficie de 200 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à Saint-Martin-de-Hinx. En excellent état, elle propose 3 chambres lumineuses, un vaste séjour convivial, une terrasse exposée et un jardin intime, parfaits pour les moments en plein air. Elle possède de nombreux atouts pour un confort quotidien. L'agencement soigné et les matériaux de qualité font de cette demeure un bien prêt à vivre. Situation calme et bien desservie (à la fois proche de la côte landaise que du Pays Basque) et proximité des commodités locales. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 190.

Iad france - nicolas turbout vous propose : saint-vincent-de-tyrosse - maison - t4 138 m² - garage - parking maison avec une partie habitable de 138 m² sur un terrain de 600 m². Idéal pour artisan et sa famille, qui vous permet d'avoir votre local professionnel d'une surface de 110 m² au rdc comprenant une cuisine d'été, une salle de bain et un wc. Une grande partie bitumé permet de garer plusieurs véhicules ainsi qu'un garage attenant à la maison. Vous entrez par une véranda donnant sur vaste séjour de 47 m² lumineux avec sa lumière traversante équiper d'un poêle à granulé et d'une climatisation réversible pour l'été. Cette pièce offre une atmosphère conviviale propice à la vie en famille. Cuisine séparée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc agrémente ce niveau. À l'étage, une mezzanine 9.75 m² s'ouvre sur deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et son wc. Coté jardin, un espace cocooning avec son spa couvert ainsi qu'une terrasse de 30 m² avec une partie couverte de 15 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas turbout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 883668790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est vendu. À découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied, en parfait état, offre des volumes généreux et est idéale pour une vie de famille. Située dans un quartier prisé, calme et résidentiel, elle se trouve à proximité du centre-ville. Elle comprend une entrée, un spacieux salon-séjour exposé plein sud, baigné de lumière, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une véranda, une suite parentale avec salle de bains balnéo, dressing et espace nuit, ainsi que trois autres chambres confortables de 18 m², 16 m² et 10 m², toutes équipées de rangements. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, un WC indépendant, une buanderie et un garage avec mezzanine pour un espace de stockage optimisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain plat d'environ 1 450 m², agrémenté d'une piscine 8x4 et d'un système d'arrosage automatique. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie de nombreuses prestations supplémentaires qui sauront vous séduire. Un bien rare à visiter rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).