Maison avec terrasse à vendre à Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE - MAISON -153 m² - BELLES PRESTATIONS Cette maison, située à Saint-Geoire-en-Valdaine dans un environnement calme et agréable a fait l'objet d'une rénovation et modernisation soignée avec des matériaux de grandes qualités qui lui confère un confort moderne tout en préservant son cachet d'origine. Implantée sur un terrain de 1 262 m², elle bénéficie d'une triple exposition Est, Ouest et Sud qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'organisation de ce bien est faite autour d'un agencement fluide et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour et un salon vaste, lumineux grâce aux larges ouvertures orientées plein sud donnant sur la terrasse. La cuisine entièrement aménagée et équipée, offre un espace bien dimensionné adapté au quotidien. Au même niveau vous y trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche italienne et sauna, une double vasque, sèche serviettes et un toilette séparé ce qui fini le rez de chaussée. À l'étage la partie nuit se compose de 3 belles chambres confortables, dont une qui bénéficie d'un dressing attenant, un salon, une salle d'eau avec toilette séparé. Des combles aménageables complètent ce bien. Le bien se distingue par un système énergétique complet et performant : pompe à chaleur, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques générant 1300€ / an assurent un confort thermique optimal en toutes saisons, tout en maîtrisant les charges. La fibre optique et la VMC complètent les équipements modernes de la maison. À l'extérieur, le jardin paysagé et piscinable de 1262 m² entièrement clos et arboré, d'une somptueuse terrasse avec une pergola bioclimatique, un jacuzzi, une cuisine d'été prolongent agréablement les espaces de vie. Trois boxes couverts offrent des capacités de stationnement et de rangement remarquables pour une maison de cette nature. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-geoire-en-valdaine – maison de 153 m² aux prestations de qualité située sur la commune de saint-geoire-en-valdaine, à seulement 13 km du pont-de-beauvoisin, 16 km de voiron et 42 km de grenoble, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Construite en 1976 avec des matériaux de qualité, cette maison de 153 m² habitables a bénéficié d'importants travaux de rénovation, alliant qualité de construction, confort moderne et excellente performance énergétique (dpe b). Au rez-de-chaussée, découvrez une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, une chambre et une salle d'eau avec dressing et sauna. À l'étage, trois chambres, un espace salon et une seconde salle d'eau. Des combles aménageables complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 262 m², d'une superbe terrasse avec cuisine d'été, jacuzzi et pergola bioclimatique, ainsi que de nombreux stationnements couverts. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques générant environ 1 300 € / an, poêle à granulés et équipements soignés viennent parfaire cette propriété. Une maison de caractère, parfaitement modernisée, où qualité de construction et confort de vie se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 858 651 - greffe de vienne) geoffrey trillat entrepreneur individuel 06 24 86 90 41 - réf. 977571.

"UNE EXCLUSIVITÉ Elvina EPINETTE" Je vous présente cette maison familiale de plain-pied d'environ 100 m², nichée dans un hameau à l'entrée de Saint Geoire en Valdaine, avec les montagnes en toile de fond. Écoles, commerces et services du village sont à quelques minutes, Voiron à environ 25 minutes. Côté extérieur, place à l'espace ! Le terrain de 1 900 m², constructible (donc piscinable), entièrement clos et sans vis-à-vis, est exposé plein sud. Deux terrasses, dont une refaite en 2024, pour profiter du soleil comme de l'ombre. Un portail motorisé avec portillon, stationnement pratique dans la cour et un garage de 24 m² motorisé avec mezzanine de rangement complètent l'ensemble. À l'intérieur, vous serez séduit par la grande pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée de 2015, très fonctionnelle. Côté nuit : trois chambres de 11 à 14,6 m² avec rangements et une 4e petite chambre, qui peut aussi se transformer en un bureau, un dressing ou une salle d'eau de suite parentale. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements facilitent le quotidien. Les atouts ne s'arrêtent pas là ! Couverture et zinguerie refaites en 2026, menuiseries PVC double vitrage et isolation des combles en 2019, climatisation récente dans la pièce de vie, tout-à-l'égout séparatif : une maison toujours bien entretenue, aux bases saines. Il ne manque que votre touche personnelle : pourquoi pas un rafraîchissement des peintures, des sols des chambres ou des sanitaires, et elle vous ressemblera ! Pour les projets, une parcelle de 800 à 1 000 m² peut être détachée (vu avec l'urbanisme). Ce que j'aime particulièrement dans cette maison ? - La vie de plain-pied, si pratique à tous les âges. - Ce grand jardin à l'abri des regards, où les enfants peuvent jouer en toute liberté. - La lumière qui traverse la pièce de vie du matin au soir. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de convivialité et de sérénité. Appelez-moi vite pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, Tél. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879865822.

Cette maison de village de 180 m² env. 4 chambres, 2 séjours, cuisine, grand balcon-terrasse, combles aménagées, sous-sol complet, cour, terrain-jardin avec grange beaucoup de charme pour ce logis, qui s'est agrandi au fil des années. C'était un temps la quincaillerie du village, qui avait pour voisine une petite échope, laquelle a été intégrée dans la maison permettant d'obtenir 8 belles pièces, pour certaines très spacieuses, mais toujours avec de belles traces d'autrefois. Vous pénétrez par l'ancien magasin (55 m² env.)plancher en chataignier, au fond, un petit studio, sur le côté, l'ancienne petite boutique, devenue bureau, sur l'arrière une ancienne cuisine est devenu pièce de service petit balcon et escalier pour descendre dans la cour et accès au sous-sol. Un charmant escalier vous amène dans la partie d'habitation principale : confort moderne pour cette partie : chauffage central à granules les cloisons ont disparu créant un sejou-salon-cuisine ouverte de 55 m². Fenètres en pvc double vitrage. Petit poële d'appoint, plancher de chataignier restauré. Deux chambres et une salle de bains pour la partie nuit un grand balcon-terrasse domine le paysage sur l'arrière de la maison, repas entre amis et bains de soleil sont les bien venus ! Les combles, entièrement restaurées, aménagées, isolées ont gardé une belle charpente traditionnelle apparente, une chambre et des espaces de couchage ou de détente pour cette partie de la maison. Ce sera le bonheur des enfants ou des plus grands. Lumineux par des vélux et fenètres sur les pignons le sous-sol complet, chaufferie, cave, reserves et rangements un terrain, jardin complète ce lot pour un coin de verdure au calme. Une grange aux belles dimensions sur 3 niveaux permettra du rangement ou la création d'un gite. Sa toiture a été refaite entièrement. Nous sommes dans le périmètre d'un batiment historique, donc protégé de rénovations anarchiques. Au centre du village, proche des commerces et des écoles, centre médical cette maison chargée d'histoire vous permettra de benefier de tous les services sans prendre votre voiture. ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 948072.

Saint Geoire en Valdaine, propriété champêtre pleine de charme idéalement située entre Lyon, Grenoble, Chambéry et Genève à quelques minutes des lacs d'AIguebelette et de Paladru, et comprenant une maison principale de 9 pièces entièrement rénovée et deux bâtiments annexes, le tout niché dans un parc arboré de près de 2 hectares propice à la détente et bordé par un ruisseau aux eaux claires. Un havre de paix et de verdure s'offre à vous. Le murmure de la rivière a de jolies histoires à vous conter sur cette bâtisse restaurée avec goût. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique. L'ensemble de la parcelle est cloturé. La maison principale offre près de 215 m² de surface répartie sur 2 niveaux. Le rez de chaussée accueille un hall d'entrée, un bureau, un vaste séjour double de 37 m² au style industriel assumé, une cuisine équipée de 31 m² avec sa salle à manger et son poêle, une première chambre de près de 14 m², une élégante salle d'eau, un Wc séparé et une buanderie. Accès à la terrasse, au spa 5 personnes et au jardin tout autour. L'étage dispose de 5 chambres aux volumes généreux et aux ambiances variées. Des fenêtres vous pourrez de toute part admirer la nature qui vous entoure. Une salle de bains et une salle d'eau ainsi que 2 WC complètent la surface de l'étage. Les prestations incluent entre autres une chaudière récente à condensation, un poêle à bois neuf, des panneaux photovoltaïques neufs (consommation et revente d'énergie). Deux beaux bâtiments annexes sont implantés sur le terrain de quoi laisser libre court à votre imagination pour de futurs projets ou tout simplement pour entreproser vos véhicules ou équipements. Vous cherchiez un ilôt de verdure pour vous épanouir en famille au bord de l'eau et dans un confort maximum ? Cette propriété au caractère unique sera votre prochaine destination ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Si vous êtes à la recherche d'un grand logement pour héberger toute votre tribu, venez vite voir cette propriété ! L'agence du bord du lac à paladru vous propose de faire l'acquisition d'une maison avec grande pièce de vie et 5 chambres; une belle terrasse bien exposée et proche du lac. Totalisant plus de 172 m² au sol, l'espace intérieur est formé au rez de chaussée d'un espace cuisine ouvert sur une pièce à vivre et aux étages d'un espace nuit comprenant les 5 chambres. Chose pratique en famille, ses salle de bains et douche séparées permettent de démarrer la journée sans stress. La villa vous fait profiter d'une cave pour les gourmands. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Les futurs acquéreurs profiteront d'un jardin immense de 2176 m² avec sa piscine d'eau naturelle et traitement bio classée en bassin d'ou une absence de fiscalité. L'immense terrasse invite à la détente. Construction robuste en pisé avec tout le confort moderne (chauffage et eau chaude par pac) cette maison satisfait à tous les critères de confort thermique d'hiver et d'été. Pratique avec son aire de parking pour recevoir famille et amis et un garage pour les bricoleurs avertis. Taxe foncière de 1 800 eur. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Venez découvrir ce charmant chalet de 62 m² situé à Montferrat, face au magnifique lac de Paladru, dans un environnement naturel privilégié. Situé au sein d'une copropriété, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du lac et de nombreuses activités de loisirs. Construit en 1975, ce chalet dispose d'une superficie de 62 m² et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres et comprend : un espace de vie avec coin cuisine, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Pour l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 700 m², agrémenté d'une piscine hors sol et d'un abri, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Face au lac de Paladru, vous bénéficierez d'un accès privilégié à de nombreuses activités : baignade, promenades et randonnées. Ce chalet conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un projet de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 900 € Honoraires charge acquéreur : 14 100 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Goïsha POSPIECH, Tél. : 06 62 96 42 75, E-mail : goisha.pospiech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 929526887.

Comptoir immobilier de france vous propose cette belle propriété située sur la commune de montferrat à 3 minutes du lac de paladru, dans un environnement calme avec vue sur la campagne environnante d'une surface d'environ 142 m², la maison offre un spacieux séjour d'environ 35 m², lumineux et conviviale. Une véranda qui fait office d'entrée et de pièce supplémentaire pour profiter de la chaleur des rayons du soleil en toute saison avec son terrain d'environ 936 m². Elle se compose de cinq chambres, idéale pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau et de deux wc. Vous apprécierez également ces annexes : une dépendance indépendante, un grand garage, une cave, une buanderie ainsi que des combles aménageable d'environ 87 m² avec déja 4 fenêtres. Offrant de nombreux espaces de rangement et de belles possibilités d'aùénagement. Un bien complet, au fort potentiel avec son cadre agréable, parfait pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités. Atout suplémentaire : accès autoroutiers à 15 minutes facilitant les déplacements vers lyon, grenoble et chambery. Côté technique, les toitures de la maison et de la dépendance ont été récement refaites, un vrai plus. Un rafraichissement intérieur ainsi qu'une remise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Le mode de chauffage se fait avec une chaudière fioul. Honoraires charge vendeur. Vous souhaitez des renseignements et / ou programmer une visite, contacter virginie dombes ei - o6 26 80 73 73 - rsac 490652708 de vienne - a votre service pour une estimation offerte de votre bien immobilier. Cette annonce vous est proposée par dombes virginie - ei - norsac : 490 652 708, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Au calme avec vue imprenable sur les massifs, maison sur 3 niveaux rénovée récemment, bâtie sur une parcelle de 800 m². Au 1er étage, entrée, cuisine équipée ouverte sur grande pièce de vie avec salle à manger et séjour, accès à une terrasse de 60 m² permettant de profiter de la vue, buanderie et wc. À l'étage supérieur, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. Au rez-de-chaussée en accès direct sur le jardin, un t2 indépendant avec cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, chambre, salle d'eau et wc. Poêle à granulés de 2024 + radiateurs elec connectés récents, double vitrage. En annexe : un garage et un carport pour plusieurs voitures et / ou camping-car, borne de recharge. La maison se situe à moins de 10 min de saint laurent du pont, 8 min du collège avec un arrêt de bus dans la rue. La maison est située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.

Exclusivite - comptoir immobilier de france - paladru maison plain pied d'envion 110 m², située au calme sur les hauteurs du lac pour les passionnés de nature ! À quelques miniutes en voiture du village, des commerces et proche des accès autoroutiers chambéry, lyon, valence, grenoble, cette maison bénéficie d'une belle exposition et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle offre une vaste pièce de vie de 44 m² pour recevoir, une cuisine équipée, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire et un wc indépendant. Un garage d'environ 17 m² équipé d'une porte motorisée sectionnelle et une buanderie complètent ce bien. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et dispose d'un poêle à bois pour votre confort, elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, de panneaux photovoltaïques, d'un store banne pour abriter la grande terrasse; la toiture en charpente traditionnelle est en bon état et les combles sont aménageables, le terrain de 1089 m² est entièrement clos et piscinable. Quelques travaux sont à prévoir selon les goûts de chacun. Vous souhaitez profiter du lac dès cet été ? Venez decouvrir ce bien rapidement ! Contact : muriel bouvier (ei) o6 83 82 22 96 - rsac grenoble 489 128 272 cette annonce vous est proposée par bouvier muriel - ei - norsac : 489 128 272, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située dans un cadre privilégié sur la commune très recherchée des villages du lac de paladru, cette maison individuelle de 96,5 m² habitables construite en 2020 offre des prestations contemporaines et un état irréprochable. Implantée sur un superbe terrain aménagé de 962 m², elle ne nécessite aucun travail : prêt à poser les valises ! Composition du rez-de-chaussée hall d'entrée : espace d'accueil fonctionnel avec rangements intégrés. Pièce de vie baignée de lumière : grande pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce s'ouvre directement sur une très belle terrasse, prolongée par le jardin, offrant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. Sanitaires & bain : une salle de bain contemporaine avec un wc. Espace nuit à l'étage configuration optimale : un dégagement desservant l'ensemble des pièces de l'étage. Chambres : 4 chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un balcon privé avec une vue dégagée et superbe sur l'environnement naturel. Sanitaires : une salle d'eau moderne et un second wc indépendant. Extérieur & annexes jardin aménagé : superbe parcelle de 962 m² entièrement paysagée et entretenue avec soin. Cuisine d'été : un abri en bois en parfait état a été aménagé en un coin cuisine d'été très sympathique pour profiter pleinement des beaux jours. Garage : grand garage attenant permettant le stockage et le stationnement d'un véhicule. Stationnement : 3 places de parking privatives devant la maison. Informations techniques & prestations année de construction 2020 (garantie décennale en cours) diagnostic énergétique (dpe) classe c (logement économe) mode de chauffage chauffage au gaz état général parfait état - aucun travaux à prévoir localisation villages du lac de paladru (proximité immédiate du lac) pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à contacter frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Comptoir immobilier de france - vous présente en exclusivite - authentique maison en pisé de caractère 288 m² habitables sur plus de 3 000 m² de terrain agrémenté d'un verger et d'un magnique espace pour le potager. Amoureux des belles demeures anciennes et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pisé offrant environ 288 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 095 m² dans un environnement très calme et verdoyant. Cette propriété familiale se distingue par ses généreux volumes et son fort potentiel. Répartie sur deux niveaux, elle propose pas moins de sept chambres, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, un dressing, trois salles d'eau et trois toilettes. Les annexes ne manquent pas : cave, garage, dépendances, puits, espace jardin et potager, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de nature, de bricolage ou de projets familiaux. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en bois double vitrage oscillo-battantes, d'un chauffage par chaudière fioul, l'assainissement individuel par phytoépuration (filtres plantés de roseaux). La fibre est disponible à proximité immédiate de la propriété. Son emplacement est un véritable atout : située dans un secteur particulièrement paisible, la maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commerces et services du quotidien, à moins de 10 minutes des abrets et à proximité des principaux axes reliant grenoble, chambéry et lyon. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour accueillir une grande famille, développer un projet de gîtes ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié à la campagne tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur. Vous souhaitez des renseignements et / ou programmer une visite, contacter virginie dombes ei - o6 26 80 73 73 - rsac 490652708 de vienne - a votre service pour une estimation offerte de votre bien immobilier. Cette annonce vous est proposée par dombes virginie - ei - norsac : 490 652 708, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Exclusif - 430 000 - emplacement idéal dans un environnement campagne, au calme, entre 2 lacs, dans la chartreuse & sans aucun vis à vis. Propriété composée d'une maison dauphinoise en pisé de 1800 environ entièrement rénovée & d'une grande dépendance à rénover. L'ensemble sur 1 grande parcelle de 3 869 m² avec parc arboré, unique, très bien entretenu et entièrement clôturé par des murs. La maison r + 1 comporte 5 pièces avec 106 m² habitables dont une grande pièce de vie de 45 m² + combles habitables de 25 m². Au 1er étage, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche. La dépendance est un potentiel de 110 m² avec un grand garage pour 2 places, une cave à vin & un cellier. L'electricité & l'eau y sont déjà installés. À cela s'ajoutent la piscine, un puits fonctionnel & une grande terrasse d'eté couverte de 35 m². Exposition : nord - sud. Le chauffage principal est electrique, dalle chauffage sol rdc & radiateurs 1er. Menuiseries bois & pvc double-vitrages. Toiture tuiles ecailles en parfait état. Assainissement collectif. Taxe foncière : 850 / an. Localisation du bien idéalement situé car vue sur la montagne de l'epine (entre autres), proche des commodités, 5' d'intermarché & leclerc, 2' de l'ecole primaire, 5' du collège & 10' du lycée, 5' de la gare sncf, 10' de l'hôpital de pont de beauvoisin, 10' de l'a43 (chimilin), 20' du lac de paladru & du parc aquatique walibi, 25' du lac d'aiguebelette, 35' de l'aéroport de chambéry & 40' de st-exupéry. Ramassage scolaires devant la propriété. Mentions légales : dpe : consommation d : 248 kwh / m2 / an, emission ges b : 8 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2870, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site parlez-moi d'immo . 04 78 01 76 52. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur au o6 03 11 07 64.

TROP TARD SOUS OFFRE Nouveauté en exclusivité sur la commune de Bilieu, à seulement 15 minutes de Voiron et 5 minutes du lac de Paladru, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 126 m². Dès l'entrée, un placard mural apporte un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie conviviale, composée d'un salon ouvert sur l'espace repas et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse récente sur plots, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Dans la continuité, une pièce de jeux offre un espace supplémentaire pouvant évoluer selon vos besoins : 4ème chambre, bureau, espace détente ou salle de loisirs. Cette pièce permet également d'accéder à une buanderie / cellier traversante, particulièrement fonctionnelle, communiquant directement avec le garage. Ce dernier bénéficie en complément d'une mezzanine, idéale pour optimiser le stockage. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie, de menuiseries double vitrage et d'une porte d'entrée en PVC, et bénéficie d'un raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant tout le confort du plain-pied, un beau terrain et un cadre paisible, à quelques minutes seulement du lac de Paladru et avec un accès rapide à Voiron. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec la nature. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier savoyen, Tél. : 06 35 36 51 65, E-mail : xavier.savoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843155292.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Maison 79 m² – Vue sur le lac de Paladru – 3 chambres – Garage – Bilieu À seulement 500 mètres du lac de Paladru, sur la charmante commune de Bilieu, découvrez cette agréable maison de 79 m² habitables, implantée sur un terrain de 278 m², offrant une belle vue sur le lac et un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, une spacieuse troisième chambre avec sa propre salle de bains vient compléter l'ensemble, offrant un espace plus indépendant, idéal pour une suite parentale. Côté confort, la maison bénéficie au rendez-de-chaussée d'un système de pompe à chaleur réversible, complété par des radiateurs à inertie basse consommation dans les chambres. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage. Un garage d'environ 21 m² vient compléter ce bien, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule ou disposer de rangements supplémentaires. Son véritable atout ? Son emplacement ! À quelques minutes à pied du lac de Paladru, vous profiterez d'un environnement recherché, entre nature, détente et activités de plein air, tout en bénéficiant d'une agréable vue sur le lac. Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité immédiate du lac de Paladru. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Julot vous propose : Plain-pied en campagne de 92.25 + 40 m² de véranda, avec 3 chambres ​Calme et campagne absolu ! Venez découvrir cette maison saine et confortable de 1990, nichée sur une splendide parcelle plate de environ 900 m². ​Plain-pied : ​Cuisine indépendante Grande pièce de vie ​3 chambres ​Salle d'eau ​1 buanderie ​1 espace de stockage ​WC séparé ​DPE B (ultra-econome) : panneaux solaires, poêle à granules, clim reversible & chauffe-eau thermodynamique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* le pont-de-beauvoisin (73330) – maison 3 chambres, garage, véranda et terrain a batir idéalement située au pont-de-beauvoisin, côté savoie, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces et commodités accessibles à pied et la zone commerciale de la baronnie à seulement 3 minutes. Une situation intéressante pour les déplacements quotidiens, à environ 30 min de chambéry, 35 min de voiron et 30 / 35 min de bourgoin-jallieu. Bien entretenue et régulièrement améliorée, la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de près de 27 m² avec cheminée à foyer fermé, une spacieuse cuisine de plus de 22 m² avec plan de travail en granit et accès direct à une véranda d'environ 9 m². À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une communiquant directement avec la salle de bains et une autre bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'un wc indépendant. La propriété dispose également d'un garage de 33 m², offrant de belles possibilités de stockage, ainsi que d'une cave d'environ 23 m². Côté confort, la maison a bénéficié de nombreux équipements et améliorations : isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants et portail électrique. Un ensemble bien suivi, fonctionnel et facile d'entretien. Autre atout majeur : une partie du terrain est située en zone à bâtir, apportant un potentiel supplémentaire intéressant. Une éventuelle construction restera soumise aux autorisations d'urbanisme et aux contraintes techniques, avec notamment une extension du réseau d'eau potable vraisemblablement à prévoir. Une propriété polyvalente qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter des commodités à proximité, mais également à un artisan recherchant garage, stockage, terrain et potentiel d'évolution. Une maison entretenue, bien équipée et offrant de réelles possibilités à découvrir au pont-de-beauvoisin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 858 651 - greffe de vienne) geoffrey trillat entrepreneur individuel 06 24 86 90 41 - réf. 970121.

Maison ancienne en pisé rénovée au calme, 2 km du centre de pont de beauvoisin, 6 km de a43, état impécable, 4 gdes ch, sdb douche et bains, gd séjour cheminée, cuisine équipée, gd hall entrée, cave, garage, beau jardin plat 3000 m². Classe énergie d.

Maison de village d'environ 145 m² divisée en 2 logements indépendants, avec 2 terrains privatifs de 100 m² et ateliers. Située au cœur des échelles, cette maison de ville offre un fort potentiel grâce à sa configuration en deux appartements indépendants. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs, ou pour un acquéreur souhaitant habiter un logement tout en louant le second. Un t2 d'environ 55 m² – déjà loué au prix de 480€ / mois. Ce premier logement comprend : entrée en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur salon / séjour, une chambre, une salle de bains. Egalement un grenier d'environ 35 m² au sol aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement appartement actuellement loué : revenus locatifs immédiats. Un t4 d'environ 90 m² non loué. Potentiel locatif 700€ / 750€ rénové. Le second logement propose : au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salon et wc indépendant, au 1er étage : 1 chambre + salle d'eau avec wc et au 2e étage deux chambres les atouts du bien - 2 logements totalement indépendants - environ 145 m² habitables - t2 déjà loué - grenier aménageable d'environ 35 m² au sol - 1 terrains privatifs par appartement d'environ 100 m² chacun - 1 atelier privatif par appartement. Possibilité de résidence principale + investissement locatif commerces, écoles et commodités accessibles à pied emplacement idéal les échelles bénéficient d'une situation stratégique : 30 min de chambéry 30 min de voiron 45 / 50 min de grenoble venez découvrir ce bien ! Contactez-moi orpi les echelles juliette guerre - juliette.guerre@orpi.com référence agence : 5326.

Maison 395 000 située à 10 mn environ du lac d'Aiguebelette. Maison avec un grand terrain de 4300 m² environ dont une partie constructible, classe énergétique C, pompe à chaleur récente, comprenant au rdc une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 50 m² environ et un wc indépendant, à létage 3 chambres, une salle de bain avec un wc. Possibilité daménager les combles, un grand sous sol de 45 m² environ et une piscine hors sol. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque / , les diagnostics ont été réalisés le 3 / 02 / 2022, DPE : Classé C, GES : Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 712 et 963, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété, Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de St Béron au 06 26 86 12 10.

Saint-Béron, découvrez cette maison de 5 pièces orientée sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour / salon avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, elle comprend 3 grandes chambres, des toilettes et des combles à aménager. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain plat et clôturé de 718 m². Parfait pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations et pour planifier une visite !

En exclusivité pour vous, proche lac d'Aiguebelette et gare, belle maison traditionnelle de 2004 offrant environ 120 m² avec garage et dépendance sur 2175 m² de terrain plat clos avec piscine. La maison se compose en rdc d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine toute équipée, une salle d'eau, wc et à l'etage de 4 chambres, salle de bains avec WC. Chauffage au sol électrique, poêle à bois et climatisation réversible. Les prestations sont soignées la maison est dans un état irréprochable. Piscine avec son abri traitée au brome, terrasse, terrain clos et portail automatique. Atelier et local technique piscine de 26 m² en dur avec grenier. cuve récupération d'eau de pluie. DPE C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

NOUVEAUTÉ Maison familiale avec piscine & prestations haut de gamme Charancieu (38490) À 2 min de Les Abrets, commodités à pied Découvrez cette maison dhabitation de 125 m² sur deux niveaux, mitoyenne d'un coté( non génant) située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Composition : Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine équipée, pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, grand cellier Étage : 3 belles chambres, grande salle de bains, second WC Extérieur : Terrain clos de 917 m² Piscine chauffée au sel (8x4) avec volet roulant et régulation automatique du pH Prestations de confort : Poêle à granulés Pompe à chaleur AIR / AIR + climatisation Panneaux solaires en autoconsommation Adoucisseur deau Un bien rare, prêt à accueillir votre famille dans un cadre serein et moderne. Contactez Mme Santiago au 06 51 35 04 46 pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cur !

Sous compromis en off-market grâce à notre communauté sur les réseaux sociaux ! Cette belle maison t4 n'a même pas eu le temps d'être diffusé… qu'elle est déjà sous compromis. De nombreux biens partent aujourd'hui avant leur mise en ligne sur les portails classiques. Pour être parmi les premiers informés de nos nouveautés, exclusivités et opportunités off-market, pensez à nous suivre sur nos réseaux sociaux. Retrouvez toutes nos coordonnées et liens en photos 5 et 6. Contactez votre agence orpi les echelles pour échanger sur votre projet immobilier. Référence agence : 5295.

Une demeure de caractère au cœur du Pont-de-Beauvoisin Située en plein centre du Pont-de-Beauvoisin 30min de Chambéry, 50min de lyon et 5 min de la gare, dans un environnement calme, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain plat, arboré de plus de 1 800 m², elle offre un cadre de vie rare où espace et tranquillité se conjuguent parfaitement. De beaux volumes pour toute la famille 214 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine indépendante de plus de 28 m², un lumineux salon-séjour d'environ 31 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Les deux étages proposent 6 chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu'une salles d'eau et une salle de bain et un wc par niveau. Cette propriété permet d'accueillir confortablement une grande famille. Un fort potentiel d'aménagement La dépendance avec ses deux garages offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, profession libérale ou encore aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins. Confort moderne et prestations de qualité Cette maison a bénéficié d'améliorations importantes : pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Ses volets roulants électriques augmente son confort. Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 962005.