Maison avec terrasse à vendre à Prades (66500)

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied deux faces séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre un séjour avec cuisine américaine ouverte, traversant et baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage ainsi que d'une place de stationnement devant celui-ci. Une grande véranda, équipée d'une climatisation, prolonge agréablement l'espace de vie et donne un accès direct au jardin. Pour votre confort : Double vitrage Volets roulants électriques Trois unités de climatisation, dont une dans la véranda À l'extérieur, le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers, et une terrasse en teck vient compléter cet espace agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme. Pour tout renseignement complémentaire, ou programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 (réf. 599420 ).

Iad France - Romain Roland vous propose : Maison de village à vendre – 4 chambres – 110 m² – Centre de Prades- JARDIN Idéalement située au cOEur du village de Prades, avec parking à proximité immédiate, cette maison de village de 110 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant. Sur la gauche, une salle de bain rénovée de 7 m² avec une superbe douche à l’italienne. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 19 m² pouvant servir de salon ou de chambre, avec une porte-fenêtre donnant sur une agréable cour de 24 m². Agencement : •1er étage : cuisine de 12,39 m² et séjour de 19,76 m² •2e étage : une chambre de 14 m² et une grande chambre de 18,10 m² avec mezzanine de 6 m² •Dernier étage : une chambre de 17 m² La maison compte 4 chambres au total et est traversante, ce qui lui apporte une belle luminosité. Prestations : Double vitrage, radiateurs électriques, électricité refaite, toiture en bon état, façade récemment repeinte. Taxe foncière : 1250 € Maison idéale pour une famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire au cOEur de Prades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au centre de Prades, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison divisée en deux logements offre une excellente opportunité d'investissement. Déjà exploitée avec succès en location saisonnière, elle garantit un rendement locatif immédiat et prouvé. Premier logement Un espace plein de charme comprenant : Un séjour accueillant avec cuisine ouverte, Un salon chaleureux, Une chambre en mezzanine, Une salle d'eau moderne, Et une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour vos soirées en plein air. Deuxième logement Spacieux et lumineux, il propose : Une grande cuisine équipée avec îlot central, Un vaste séjour baigné de lumière, Une chambre confortable, Une salle de bains raffinée avec baignoire balnéo d'angle et douche à l'italienne, Un dressing aménagé et une buanderie attenante. Atouts Double potentiel : investissement locatif rentable ou résidence principale avec revenus complémentaires. Exploitation déjà en place sur plateformes de location saisonnière. Un bien avec extérieur, rare en plein centre-ville. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien polyvalent, cette maison représente une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 599332 ).

Découvrez cette maison pleine de charme, située dans un quartier paisible, qui allie fonctionnalité et convivialité : un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et vous mène vers une suite parentale élégante, un salon de lecture cosy (pouvant faire office de chambre supplémentaire), une buanderie pratique, ainsi qu'un garage spacieux de 25 m² offrant de belles capacités de rangement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cheminée avec insert y crée une ambiance chaleureuse, tout en vous offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine ouverte donne directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer un café matinal en extérieur. À l'arrière, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes aromatiques, constitue un véritable havre de paix. Il mène à une grande cave de 36 m², parfaite pour le stockage ou la création d'un atelier selon vos envies. Cette maison réunit tous les critères de confort, de praticité et de qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 599216 ).

Fiche Id-SIT179401 : Implantée sur les hauteurs prisées de Prades, cette villa 3 faces en R + 1 séduit par son environnement résidentiel calme, sa vue dégagée et son exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant tranquillité et proximité des commerces. Édifiée sur un terrain de 558 m² Piscinable, la villa développe 130 m² habitables et dispose de deux garages : • Un vaste garage de 38 m² • Un second garage de 20 m², parfaitement adapté à un camping-car ou à un usage indépendant Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Deux chambres • Buanderie pouvant être transformée en salle d'eau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire À l'étage : • Élégant salon-séjour de 35 m², baigné de lumière • Cuisine indépendante de 12,5 m², ouvrant sur une terrasse de 15 m² • Deux chambres confortables • Salle de bains Prestations : • Menuiseries double vitrage • Volets bois • Sol en marbre • Construction de qualité - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 10 / 2025 - Classe-Energie E : 290 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située à Prades, cette maison de plain-pied combine confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Espace de vie Belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Salle à manger attenante (possibilité de créer une 3e chambre) selon vos besoins Côté nuit Deux chambres avec placards intégrés pour un rangement pratique Salle d'eau et WC séparé Confort & équipements Climatisation réversible dans chaque pièce Fenêtres double vitrage + volets roulants électriques Maison fonctionnelle et prête à emménager Extérieur Terrasse en bois idéale pour vos repas en plein air Abri / atelier pour bricolage ou stockage Canal d'arrosage pratique pour entretenir facilement votre jardin Une maison clé en main, offrant confort et adaptabilité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 598255 ).

Prades. Idéalement située, près de toutes les commodités dans un quartier récent proche du centre ville, venez inaugurer cette nouvelle villa de 2024. De plain pied, la pièce de vie est lumineuse et équipée d'une belle cuisine ouvrant sur le séjour et le jardin arrière. Les deux chambres sont spacieuses. La salle d'eau dispose d'une grande douche très agréable. Vous aurez aussi une buanderie bien pratique pour le rangement et la partie technique de la maison. À l'avant, vous pourrez stationner 2 véhicules. Préparez vos valises et contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 933431.

Située sur les hauteurs de Prades, cette propriété implantée sur plus d'un hectare de terrain à l'arrosage se distingue par son environnement et sa situation exceptionnels, à 5 minutes de tous les services. Avec sa vue panoramique, cette très bonne construction des années 6O offre une vie de plain pied avec tout le confort souhaité pour une surface habitable d'environ 130 m², à laquelle viennent s'ajouter 60 m² habitables à rénover au niveau inférieur. Elle vous accueille par un portail électrique en fer forgé ainsi qu'une belle allée menant à l'abri voiture pour deux véhicules et au double garage de 35 m² avec porte motorisée. Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à son exposition et aux nombreuses baies vitrées double vitrage dont bénéficie la maison. La cuisine ouverte sur le coin salle-à-manger complete cet espace de vie, avec véritable carrelage en marbre, qui s'articule parfaitement pour une surface de 70 m² avec accès aux terrasses offrant une vue dégagée sur la plaine. S'en suit, trois chambres, avec salle d'eau et salle de bain avec wc pour deux d'entre elles, ainsi qu'un toilette indépendant. Au niveau inférieur, vous disposez de deux chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et d'un accès directe au jardin. Un toilette et deux pièces aménageables complete ce niveau. Sur les extérieurs, le jardin offre un espace considérable, une piscine de 12x6m en bon état avec pool house pour vos déjeuners en famille, ainsi qu'un puits. Fosse septique aux normes. Chauffage central avec chaudière récente au fioul. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 931056.

Prades. Idéalement située, proche du centre ville et de toutes les commodités, cette villa de la fin des années soixantes a été entièrement rénovée en 2024. Dès l'entrée, vous apprécierez sa grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée neuve ouvrant sur la terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée est fonctionnel avec de grands placards de rangement, une salle d'eau et un garage de plus de 20 m² avec un espace buanderie. À l'étage, vous pourrez profiter de 5 grandes et belles chambres avec placards dont 3 donnent sur un balcon plein sud face au canigou. Bien pensée pour une famille nombreuse elle dispose en plus d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec double vasque et wc séparé. L'avant de la maison est agréable et permet de garer sans problème son camping car ou plusieurs voitures. Vous n'avez plus qu'à preparer vos valises et me contacter rapidement pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 929295.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouvelle exclusivité sur Prades ! Villa T7 de 210 m² habitables, construite sur une parcelle quatre faces de 1725 m², avec garage de 35 m² et piscine chauffée, et pièce annexe. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée de 14 m², un séjour – salle à manger de 43 m², attenant à la cuisine indépendante. Également vous disposerez d’une arrière-cuisine, parfait pour les conserves et autres. Côté nuit une première chambre de 9 m² qui peut également faire office de bureau ainsi qu’un wc. Une grande pièce vitrée de 22 m² avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, peut être amenée à être aménagée selon vos souhaits. Passons à l’étage où nous retrouvons une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains privative, quatre autres chambres de 13,50 m², 13,40 m², 11,70 m² et 10 m². Pour terminer, une salle de bains ainsi qu’un second wc. La maison équipée d’un poêle à bois ainsi que de la climatisation réversible au niveau du séjour ainsi que dans le dégagement de l’étage afin de servir l’ensemble des pièces, et en appoint des radiateurs électriques. Le tableau électrique a été refait à neuf il y a 2 ans. Passons à l’extérieur avec la magnifique terrasse attenante à la piscine, traitée au sel, équipée d’une pompe à chaleur et d’une dimension 8x4. Vous apprécierez le grand espace de jardin restant sur l’ensemble de la propriété. À l’avant, un grand espace dédié au stationnement ce qui permet de rentrer aisément plusieurs véhicules, en plus du garage de 35 m² qui est équipé d’une mezzanine de stockage de la même superficie. Idéalement située, dans un secteur hyper calme. Vous disposerez de l’ensemble des commodités utiles au quotidien à proximité de la maison. Perpignan est situé à 35 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une impasse paisible à Prades, se niche cette demeure au charme lumineux. Jardin fleuri de coquelicots au printemps, façade blanche joyeuse : ici, la nature embrasse l'architecture sur une parcelle de 806 m². À l'intérieur, 177 m² baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, de part et d'autre d'une cuisine américaine avec une verrière style loft de 18 m², se trouvent un petit salon cosy de 16 m² et un grand salon lumineux de 22 m², ouverts par des baies vitrées sur le jardin. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un bureau, et un T2 indépendant avec accès privatif. Au second, deux autres chambres offrent des possibilités pour accueillir votre famille, vos amis. Le garage de 22 m², aujourd'hui atelier, peut retrouver sa fonction première. Proche écoles et commerces, mais au calme absolu. Une maison rare, vivante, pour écrire une nouvelle histoire ! NB : Le chauffage a été modernisé (pompe à chaleur + poêle) et les vitrages changés. Rafraichissement à prévoir dans les étages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 07 44 84 18 11, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802 302 158.

Sur la commune de Prades, sous-préfecture des Pyrénées-Orientales, située à 45 minutes de la mer ou des premières stations de ski, venez découvrir cette maison de ville de caractère d'environ 150 m² à finir de rénover, composée au rez-de-chaussée d'une pièce pouvant servir de bureau, une pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur le jardin, un wc indépendant, au 1er étage 2 belles chambres avec placards dont une avec terrasse, salle d'eau communicante aux deux chambres, au 2ème étage vous trouverez également 2 grandes chambres dont une avec mezzanine et une seconde salle d'eau communicante en travertin, un 3ème niveau donnant accès aux combles. Au fond du jardin se trouve une dépendance de 90 m² environ en R + 2 avec son accès indépendant à rénover selon votre projet. Beau potentiel pour cette maison idéal pour accueillir une grande famille ou une activité de chambres d'hôte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 06 59 38 80 58, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126.

En exclusivité ! À PRADES 66500, à deux pas de tous les commerces et services, grande maison de village de 133 m² habitables sur 2 niveaux, garages et grange au rez-de Chaussée offrant un très beau potentiel, et grenier. Exposition SO-NE. Elle est composée au rdc d'un grand garage, d'un espace atelier, d'un patio avec un point d'eau, de plusieurs box de rangement, et enfin d'une belle étable et son grenier à foin. Au 1er et 2ème étage se trouvent les parties habitables, avec 4 chambres dont 2 grandes, un séjour avec une belle hauteur sous plafond et 2 velux aux stores automatisés, une charmante terrasse SE couverte attenante à l'une des chambres, une mezzanine donnant sur le séjour, et un grenier de rangement. Vous disposerez de plus de 250 m² de surface utile ! Le choix d'un système de chauffage ou l'installation d'une climatisation réversible et le remplacement des huisseries seraient un plus pour le confort. Ne manquez pas une occasion unique d'acquérir une très grande maison à fort potentiel et à petit prix ! Appelez-vite au 06 14 59 06 63 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 - Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel 06 14 59 06 63 - Réf. 910405.

À prades à 37 mn de perpignan maison t4 avec jardin et garage. Demandez le code et faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint. Venez découvrir cette agréable maison trois faces de plain pied sur son terrain de près de 280 m² a l'intérieur vous disposez d'un agréable séjour lumineux et traversant sur lesquelles s'ouvrent toutes les pièces de vie. -une salle a manger de 10 m² pourrait comme originellement retrouver sa fonction de troisième chambre. -deux chambres avec placards. -un coin cuisine. Moderne et fonctionnel il a été refait à neuf. -un garage de 15 m² a l'extérieur devant la maison vous pourrez garer vos véhicules sur votre terrain. À l'arrière de la maison vous disposez d'un agréable jardin de plus de 80 m² avec une belle terrasse bois de 30 m². Une cabanon de jardin de près de 8 m² ravira bricoleurs et jardiniers. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Climatisation neuve 2023 double vitrage et volet roulants taxe foncière : 1100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401264egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ellin (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 903 451 342 -.

Découvrez cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée en 2020, qui allie charme d'antan et confort moderne. Construite en 1920, cette demeure de 60 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 31 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs et créer une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison, répartie sur trois niveaux, vous offre une organisation fonctionnelle et agréable. Au 1er étage, une cuisine américaine équipée, moderne et pratique, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité tout en garantissant une isolation naturelle. La maison est en excellent état, avec un chauffage individuel pour un confort optimal. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée, vous offrent un confort quotidien. La terrasse de 11 m², exposée plein sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. La toiture en tuiles, solide et esthétique, complète ce tableau idyllique. La cave de 10 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en un espace de loisirs. Imaginez-y une cave à vin ou un atelier créatif, les possibilités sont infinies. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Une maternelle et une école élémentaire sont à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades en famille ou des moments de détente. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme intemporel, alliant confort moderne et authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Iad france - nathalie baixas vous propose : à vendre – prades – villa t8 – 219 m² habitables – 5 chambres (6 / 7 possibles) – balcon – terrasse – double garage – jardin 844 m² - fort potentiel ! Située dans la jolie commune de prades, à 45 km de perpignan, dans un cadre naturel exceptionnel entre mer et montagnes et proche des commodités, cette maison 3 faces construite en 1969 est un véritable havre de paix et de confort pour toute la famille. Avec ses 219 m² habitables édifiée sur une parcelle de 844 m², elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Voici comment se répartissent les espaces de cette maison : rez-de-chaussée : - grand t2 indépendant ouvrant sur un jardinet (idéal regroupement familial, location ou activité professionnelle), - double garage, - chambre supplémentaire, - buanderie, - chaufferie avec pompe à chaleur (2022). À l'étage : - grand hall avec rangements et accès aux combles aménageables, - 3 chambres dont 2 avec points d’eau, - salle de bain, - cuisine équipée moderne (réfrigérateur américain, plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), - séjour traversant avec cheminée, ouvert sur balcon et terrasse. Côté extérieur : - terrain arboré de 844 m², - terrasse sans vis-à-vis avec barbecue intégré et balcons exposés sud-est. - jardin accessible directement depuis la terrasse. Côté prestations : - double vitrage + volets roulants - toiture maçonnée, charpente métallique, combles isolés - pompe à chaleur thermodynamique (2022) taxe foncière : 2 950 € une maison familiale spacieuse et modulable au fort potentiel : vie en grande maison unique, division en deux logements, ou espace indépendant pour activité / liberté familiale. Cette villa cossue et bien entretenue, dans un environnement calme et verdoyant, est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de Prades, agréable petite ville dynamique de plus de 6 000 habitants, cette maison de village pleine de charme vous offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités, au pied des montagnes pyrénéennes. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif recherché. Composition : Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, un WC indépendant, et un débarras sous l'escalier. 1er étage : un salon lumineux avec balcon, une chambre cosy, et une salle d'eau. 2e étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, et un placard de rangement sur le palier. Dernier niveau : un grenier de 10 m², accessible par échelle escamotable (idéal pour le stockage), et surtout une terrasse sur les toits, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Les atouts : Emplacement central, proche des écoles, commerces, transports et services. Terrasse panoramique, rare en cœur de ville. Idéale pour un projet locatif ou une première acquisition, dans une zone à forte demande. Une belle opportunité à découvrir à Prades ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 576273 ).

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Maison familiale de 4 faces, 7 pièces, de 153 m² environ, avec 5 chambres, un jardin, 1 garage. Vous apprécierez cette belle rénovation alliant authenticité et modernité ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie très lumineuse grâce à ses trois grandes portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses et le jardin. La cuisine équipée moderne s’ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée. À l’étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, dont trois avec accès direct à un long balcon offrant une agréable vue sur les extérieurs. L’agencement comprend également deux salles d’eau (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bains et des toilettes à chaque niveau pour plus de confort. Côté prestations : double vitrage, climatisation réversible, garage et jardin arboré complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Dans un quartier très calme et apprécié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.