Maison avec terrasse à vendre en Moselle (57)

Iad France - Alexandra Muller vous propose : Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sur deux côtés, développant environ 68 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison avec du caractère, un extérieur et des possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie organisée autour d’une cuisine, d’un espace repas et d’un salon. Ce dernier dispose notamment d’une cheminée à bois fonctionnelle, idéale pour profiter d’une ambiance chaleureuse en hiver et compléter le confort apporté par la climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit composé de 2 chambres offre un véritable niveau dédié au repos. Le niveau inférieur propose quant à lui un cellier, une salle de bain ainsi qu’une cave offrant un beau potentiel d’évolution. Cette dernière pourrait notamment être aménagée en pièce supplémentaire selon vos besoins et vos envies. La maison dispose de la climatisation réversible et bénéficie d’un DPE classé B, un atout appréciable tant pour le confort au quotidien que pour la maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin cosy à aménager, offrant un espace privilégié pour créer un petit coin de verdure, une terrasse ou un espace détente à votre image. * À noter : la maison est actuellement en cours de travaux. Des interventions sont notamment en cours dans les espaces de circulation, les escaliers et la salle de bain. Les photographies présentées sont authentiques et permettent de découvrir le bien dans son état actuel. Les travaux en cours seront finalisés avant la remise des clés, afin que les acquéreurs puissent prendre possession d’une maison achevée. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de vous projeter dans ses futurs espaces de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 927694059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Malaucourt-sur-Seille, laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, offrant de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, le couloir vous mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses fenêtres traversantes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec espace dressing. Une chambre nécessitera des travaux de rafraichissement, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Cette maison réserve également de belles perspectives d'évolution avec deux pièces supplémentaires à finir d'aménager dans le prolongement de l'étage, ainsi que des combles aménageables permettant de créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin distincts, séparés par une vaste dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet professionnel. Un grand garage complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes remarquables. Une opportunité rare pour les amateurs de belles surfaces et de projets d'aménagement dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : 06 37 79 22 00, E-mail : mylene.sutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 903286938.

Iad France - Sabine Regin vous propose : AULNOIS-SUR-SEILLE – Maison T4 de 94 m² avec cour, jardin et dépendance À découvrir à Aulnois-sur-Seille situé entre Metz et Nancy, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de village d’environ 94 m² habitables offre un cadre de vie confortable, avec de beaux espaces intérieurs et plusieurs espaces extérieurs. Implantée sur un terrain d’environ 471 m², la maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée Vous serez séduits dès l’entrée par un agréable salon-séjour, rénové et offrant un bel espace de vie convivial. Pour votre confort, cette pièce dispose d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle neuf installé au mois d’août 26, permettant de profiter d’une ambiance chaleureuse et agréable en toute saison. À l’arrière, une cuisine séparée et équipée bénéficie d’un accès direct à la cour. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage L’espace nuit propose : Deux chambres Un espace bureau idéal pour le télétravail ou autre à votre convenance Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC Les extérieurs La maison dispose d’une agréable cour, directement accessible depuis la cuisine. Une dépendance située à l’arrière offre également un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins. En partie arrière et en hauteur, vous bénéficierez également d’un jardin, offrant un espace extérieur supplémentaire dans un environnement paisible. Pas de garage. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale, avec de beaux espaces extérieurs et un potentiel encore à personnaliser. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Disponible 7 / 7 même le week end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

METZ - Maison familiale de plain-pied avec sous sol complet et jardin Dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison se compose : Au RDC, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur lé séjour et donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin, de trois chambres, d'une salle de douches et d'un WC séparé. Au sous-sol, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Chauffage électrique Ballon électrique 200l. de 2021 Fenêtres double vitrage PVC isolation des combles La maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne, avec commerces, écoles, services et transports en commun accessibles à proximité. Une maison fonctionnelle avec un potentiel d'évolution intéressant grâce au sous-sol et aux combles aménageables. Référence agence : 3280.

YUTZ Avenue des nations - résidence Les Floréales Niché au dernier étage avec ascenseur de la récente résidence Les Floréales (2023), cet appartement en attique offre un cadre de vie rare et privilégié. Un véritable havre de paix où modernité, prestations haut de gamme et volumes généreux se rencontrent. Description Détaillée Espace de Vie : Le cœur culinaire et le salon baignés de lumière s'ouvrent sur une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant très pratique. L'ensemble se prolonge naturellement vers une somptueuse terrasse de près de 25 m², véritable pièce de vie extérieure pour vos moments de détente, complétée par un balcon séparé accessible d'une chambre, assurant une double exposition idéale tout au long de la journée. Espace Nuit : L'espace nuit propose 3 belles chambres au calme, dont une suite bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque, rangements intégrés et sèche serviette électrique, ainsi qu'une pièce buanderie dédiée, complètent ce bien pensé dans les moindres détails. Stationnement : L'ensemble comprend également un grand garage fermé de plus de 20 m² avec porte motorisée, une place de parking privative numérotée ainsi qu'une cave saine de 4,71 m². Équipements & Sécurité : Visiophone connecté sur smartphone, chauffage au sol (chaudière gaz condensation), 5 ventilateurs de plafond pour rafraichir l'appartement lors de fortes chaleurs. Informations Techniques Clés Prix : 372 000 € FAI Année de construction : 2023 (aucun travail de copropriété à prévoir) Étage : 4ème et dernier étage (attique) – accès par escalier Charges de copropriété : 157,97 € / mois Taxe Foncière : 2 600 € / an Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (78 kWh / m² / an) | GES : Classe C (14 kg CO₂ / m² / an) Localisation : Yutz (130 Avenue des Nations), accès immédiat aux commerces, à l'A31 et aux grands axes Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs exigeants. Posez simplement vos valises et profitez immédiatement du confort absolu du neuf. Ne manquez pas ce bien d'exception : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privative. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 632€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4523.

Iad France - Raphaël Arnould vous propose : Exclusivité à Fameck – Deux maisons sur une même propriété Venez découvrir cet ensemble immobilier rare situé à Fameck, composé de deux maisons implantées en drapeau, sur un terrain de 757 m² avec jardin. La propriété développe actuellement environ 201 m² habitables répartis sur les deux habitations, avec encore un beau potentiel d'aménagement. Maison principale – 134 m² habitables (156 m² au sol) La maison principale, mitoyenne d'un côté, a bénéficié d'une rénovation complète avec de belles prestations et de nombreux travaux récents. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC indépendant, une pièce de jeux ainsi qu'un bel espace de vie traversant et lumineux avec cuisine entièrement équipée, grand îlot central et plan de travail en pierre céramique. L'ensemble donne directement accès à une terrasse. Au 1er étage : Deux chambres dont une avec balcon, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et robinetterie encastrée. Au 2e étage : Un espace palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et robinetterie encastrée. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage. De nombreux travaux ont été réalisés : façade et toiture entièrement rénovées avec isolation, fenêtres triple vitrage avec volets roulants et moustiquaires intégrés, chauffage au sol, installations électriques et plomberie entièrement refaites à neuf. Une cour sépare les 2 maisons. Seconde maison – 67 m² habitables actuellement Située à l'arrière de la propriété, cette maison de plain-pied surélevée offre actuellement 67 m² habitables et dispose d'un important potentiel d'aménagement permettant d'atteindre jusqu'à environ 130 m² habitables après travaux. Elle comprend actuellement une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie de 22 m², une chambre, un bureau de 8,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier permet d'accéder au sous-sol composé d'une buanderie carrelée ainsi que de plusieurs espaces de caves. Des travaux de gros OEuvre récents ont également été réalisés. Quelques finitions et travaux d'aménagement restent à prévoir selon les envies et le projet des futurs acquéreurs. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou investissement. Deux maisons, de beaux volumes, une rénovation soignée et un véritable potentiel sur un terrain de 757 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 529385502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre SAINT EVE vous propose : FOULIGNY - MAISON - T6 180 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING Cette maison de Fouligny, construite en 2001, séduit par son exposition plein sud et son entretien soigné. Développée sur 2 niveaux, elle offre 180 m² de surface habitable sur un terrain de 778 m², avec jardin et piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, pour un cadre de vie agréable et bien équipé. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, articulé autour d'un séjour lumineux, d'un salon convivial et d'une salle à manger. La cuisine, séparée, est complétée par un cellier et une buanderie fonctionnelle, offrant d'importants espaces de rangement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 4 grandes chambres dont 3 avec placards intégrés, assurent une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un second WC indépendant complètent le niveau. Côté extérieur, la terrasse et le jardin prolongent agréablement les espaces de vie tandis que la piscine constitue un atout de choix pour les beaux jours. Le jardin possède également une dépendance de 18 m². Un garage de 22 m² et un parking 4 places complètent ce bien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur électrique, d'une climatisation réversible, d'une VMC, de volets roulants connectés, d'un aspirateur centralisé, de la fibre optique et d'un système d'alarme, pour un confort moderne et une sécurité optimale. De nombreux travaux de rénovation ont été faits récemment. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre SAINT EVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 891131856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Steiler vous propose : Potentiel multiple pour cette Charmante Maison de village aux volumes généreux située sur une placette calme. Possibilités de scinder les espaces, avec 2 entrées distinctes. Vous trouverez un rez de chaussée composé d'une entrée, une cuisine dinatoire totalement aménagée et équipée en électroménager, une salle à manger avec son espace cour extérieure intime et authentique. Ce niveau dessert également une chambre en plain pied, un bureau et un wc. À l'étage, vous serez accueilli par un salon spacieux. À la suite de celui-ci, vous trouverez une pièce ouverte laissant libre cours à toute possibilité de fonctionnement. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres. Une salle de douche récente complète ce niveau, ainsi qu'un bonus buanderie. Mais ce n'est pas tout, grenier, garage et cave viennent se rajouter à la longue liste de possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Steiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804432276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une rénovation remarquable et des prestations haut de gamme je suis particulièrement fier et heureux de vous présenter cette perle rare, qui réunit élégance, volumes et confort. Certaines maisons se visitent. D'autres provoquent immédiatement un coup de cœur. Cette demeure fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Entièrement rénovée en 2021 et intégralement repensée, cette maison atypique développe près de 167 m² et offre un niveau de prestations hors pair : matériaux de qualité, volumes généreux, équipements modernes et conception parfaitement pensée pour une vie familiale confortable à l'aise. Le tout dans un environnement privilégié de thionville koeking, dans une impasse, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le luxembourg. Une rénovation complète et des prestations premium dès l'entrée, effet wahou assuré. La maison propose notamment : près de 167 m² de surface totale 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative (bain et douche) un espace bureau, idéal pour le télétravail une cuisine aménagée et équipée de standing une salle d'eau 3 wc au total dont deux séparés un plafond à plus de 8m pour cette magnifique pièce de vie de plus de 50 m² aux volumes remarquables une cheminée électrique, apportant chaleur et élégance pour de longues soirées d'hiver des volets roulants électriques clim réversible une chaudière gaz à condensation le chauffage par le sol à l'étage une magnifique terrasse qui fera de vos soirées d'été des moments inoubliables avec votre famille ou vos amis chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité. Des volumes qui font la différence l'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses volumes mais surtout par son jamais vu. Ici, les mètres carrés prennent une autre dimension. Un extérieur privilégié à l'extérieur, le charme se poursuit. Vous profitez d'une magnifique terrasse, surplombant un jardin clos de 350 m² offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. La cuisine d'été à créer pourrait permettre d'imaginer de nombreux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une situation stratégique à thionville la maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. Calme et praticité à seulement quelques dizaines de mètres de l'arrêt de bus, les déplacements quotidiens sont facilités. Les principaux commerces et services de proximité sont rapidement accessibles, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement : → commerces de proximité → l'autoroute a31 → le centre de thionville → le luxembourg et sa frontière → les principaux bassins d'emploi transfrontaliers une localisation particulièrement adaptée aux familles comme aux actifs travaillant en france ou au luxembourg. Une maison qui ne laisse pas indifférent tout a été réuni pour créer une maison véritablement différente. Il ne s'agit pas simplement d'une maison rénovée. C'est une propriété avec une véritable identité, conçue pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un bien standardisé. Et surtout, vous n'avez rien à prévoir : vous posez vos valises. Un bien rare sur le marché thionvillois les biens réunissant simultanément surface, rénovation remarquable, prestations, volumes atypiques, jardin sans vis-à-vis et proximité du luxembourg sont particulièrement rares. Je serais heureux de vous faire découvrir cette propriété d'exception et de vous permettre de mesurer par vous-même la qualité de ses volumes, de ses prestations et de son environnement. Alexandre esselin optimhome – l'immobilier autrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 613545 ).

Iad France - Aurélie Troesch vous propose : Maison familiale contemporaine de 2015 - Hultehouse - Terrain de 32 ares. Sur les hauteurs de Hultehouse, venez découvrir cette charmante maison construite en 2015, située dans un environnement calme, paisible et proche de la nature. Dès l’entrée vous serez séduit par un magnifique séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale d'environ 70 m² avec un cellier attenant et un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée est parfaitement pensé pour une vie de famille : - Un grand bureau indépendant à l’écart de la pièce de vie, idéal pour le télétravail. Il peut également être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de sport ou espace dédié à une activité professionnelle. - Une chaufferie / buanderie. - Une chambre parentale avec accès direct au magnifique jardin avec un placard mural. - Une seconde chambre. - Un WC indépendant - Une salle d’eau communicante entre les deux chambres. À l’étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, un WC. Un espace idéal pour les enfants. La maison dispose également d’un double garage ainsi que d’un sous-sol parfaitement optimisé offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 30 ares, soigneusement arboré et agrémenté notamment de palmiers et d’arbres fruitiers. Un robot tondeuse est également présent pour faciliter l’entretien du terrain. Construite selon les normes RT 2012, cette maison offre un cadre de vie confortable et agréable, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Situation idéale : - Saverne : environ 15 minutes - Sarrebourg : environ 15 minutes - Autoroute : environ 7 minutes - Gare routière : environ 2 minutes en voiture + - Maison lumineuse - Pompe à chaleur - Terrain constructible - Piscinable Vous recherchez une maison où poser vos valises au calme, au cOEur d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités ? Cette maison située à Hultehouse mérite votre attention ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rossi vous propose : maison de caractère à rénover – sarreguemines (quartier blauberg) – 266 m² sur 14,65 ares un potentiel exceptionnel à saisir ! Découvrez cette maison de caractère de 266 m² (11 pièces), nichée au coeur d’un parc arboré de 14,65 ares dans le quartier prisé du blauberg à sarreguemines. À restaurer, ce bien offre un énorme potentiel pour un projet immobilier ambitieux, que ce soit à usage d’habitation, professionnel ou mixte. Caractéristiques principales : surface habitable : 266 m² répartis sur 3 niveaux (11 pièces) rez-de-chaussée : 111 m² 1er étage : 94 m² 2ème étage : 61 m² sous-sol complet : 94 m² (ancienne salle d’archivage) extérieur : parc arboré de 14,65 ares stationnement : 3 garages extérieurs + 6 places goudronnées local de rangement inclus projet & possibilités : - ancien cabinet d’expert-comptable : idéal pour une reconversion en logements, bureaux, services aux entreprises ou locaux commerciaux. - volumes généreux et agencements modulables selon vos besoins. - chauffage au gaz. Travaux à prévoir : - réhabilitation électrique intérieure et connexion au réseau enedis. - réfection des combles notamment, de certains murs et revêtements de sols, des sanitaires. Atouts majeurs : - emplacement stratégique : quartier blauberg, calme et recherché. - potentiel locatif ou professionnel élevé. - accès + stationnement + parking : l'idéal. - espaces extérieurs arborés. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Hauptmerkmale : eine wohnfläche von 266 m² verteilt auf 3 ebenen (11 zimmer) erdgeschoss : 111 m². Erstes obergeschoss : 94 m² zweites obergeschoss : 61 m² vollausgebautes untergeschoss : 94 m² (ehemaliger archivraum) außenbereich : 14,65 ar großer, mit bäumen bepflanzter park. Parkmöglichkeiten : 3 außen-garagen + 6 asphaltierte stellplätze, sowie ein abstellraum. Projekt & möglichkeiten : ehemalige wirtschaftsprüfungskanzlei : ideal für eine umnutzung in wohnungen, büros, unternehmensdienstleistungen oder gewerbeflächen.- großzügige raumaufteilung und flexible gestaltung je nach ihren bedürfnissen. - gasheizung. Zu erwartende arbeiten : - sanierung der elektroinstallation im innenbereich und anschluss an das enedis-netz. - instandsetzung des dachbodens, insbesondere bestimmter wände und bodenbeläge sowie der sanitäranlagen. Wesentliche vorteile : - strategisch günstige lage : im ruhigen und begehrten stadtteil blauberg.- hohes miet- oder geschäftspotenzial.- anbindung + parkmöglichkeiten + parkplatz : ideal.- begrünte außenbereiche. Interessiert ? Zögern sie nicht kontakt mit mir aufzunehmen um weitere informationen zu erhalten oder einen besichtigungstermin zu vereinbaren. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Hayange, découvrez cette maison familiale d'environ 149 m² habitables, implantée sur une parcelle de 755 m². Elle offre de beaux volumes, de nombreuses annexes et surtout un fort potentiel d'évolution, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se compose notamment de : - 4 chambres aux volumes confortables - Une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² - Deux espaces salon-séjour totalisant plus de 40 m² - Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée - Une salle de bain et un WC indépendant à l'étage - Environ 75 m² de combles au sol, offrant un espace supplémentaire intéressant - Une grande cave d'environ 80 m² - Un garage d'environ 22 m² avec fosse - Un portail électrique et plusieurs possibilités de stationnement - Une terrasse et un jardin avec puits - Chauffage au gaz, double vitrage et fibre Deux chambres sont communicantes, une configuration idéale pour créer une suite parentale avec dressing, un bureau ou un espace enfant. À l'arrière, une importante partie du terrain offre également un potentiel de construction, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et de belles possibilités d'aménagement à Hayange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 613684 ).

Iad france - anne muller vous propose : maison individuelle / grands volumes / jardin / terrasses / piscine / hambach située à hambach, village très recherché, cette maison atypique dispose d'une surface habitable totale de 244 m², répartie sur 2 niveaux, avec de beaux volumes, un extérieur soigné et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée (environ 90 m²), l'espace actuel d'habitation comprend : - une entrée - 2 chambres - un salon / séjour - une cuisine avec accès à la terrasse - une salle de bain au rez-de-jardin (environ 150 m²), l'espace est entièrement aménagé et décoré avec soin (salon de coiffure) et peut être facilement transformé en habitation complémentaire, en espace de vie familial, en studio indépendant ou en lieu d'activité professionnelle. Il bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse couverte, un jolie jardin et une piscine enterrée et chauffée. Ce bien rare dispose également de nombreuses places de stationnement privatives, offrant un formidable potentiel d'aménagement ou de construction. Une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace, un projet de maison multigénérationnelle ou un professionnel souhaitant travailler depuis chez soi, tout en profitant du calme et du cadre agréable d'hambach. À découvrir rapidement ! ——————————- einfamilienhaus / grosszügige räumlichkeiten / garten / terrassen / schwimmbad / hambach in hambach, einem besonders gefragten ort, befindet sich dieses außergewöhnliche einfamilienhaus mit einer gesamtwohnfläche von ca. 244 m², verteilt auf zwei ebenen. Die immobilie überzeugt durch großzügige räumlichkeiten, einen gepflegten außenbereich und vielfältige nutzungsmöglichkeiten. Im erdgeschoss (ca. 90 m²) befindet sich der derzeitige wohnbereich mit : * einem eingangsbereich * zwei schlafzimmern * einem wohn- / esszimmer * einer küche mit zugang zur terrasse * einem badezimmer im gartengeschoss (ca. 150 m²) ist die fläche derzeit vollständig ausgebaut und stilvoll eingerichtet (friseursalon). Sie lässt sich jedoch problemlos in zusätzlichen wohnraum, einen großzügigen familienbereich, ein separates studio oder eine gewerblich genutzte fläche umwandeln. Das gartengeschoss verfügt über einen direkten zugang zu einer großen überdachten terrasse, einem schönen garten sowie einem beheizten, im boden eingelassenen swimmingpool. Diese seltene immobilie bietet außerdem zahlreiche private stellplätze und eröffnet dadurch ein hervorragendes potenzial für weitere gestaltungsmöglichkeiten oder eine mögliche bebauung. Eine ideale gelegenheit für eine familie, die viel platz sucht, für die realisierung eines mehrgenerationenhauses oder für einen gewerbetreibenden, der wohnen und arbeiten unter einem dach verbinden möchte – und dabei die ruhe und das angenehme umfeld von hambach genießen kann. Schnell entdecken und besichtigen ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Kédange-sur-Canner, maison entièrement rénovée de 146 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert ainsi que d'une cuisine avec coin cellier et buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à l'atelier attenant à la maison, composé de deux plateaux d'environ 60 m² chacun, offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, une activité professionnelle ou tout autre projet. Sous les combles, une grande chambre vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le bien dispose d'une cour. Entièrement rénovée, la maison est également équipée de panneaux solaires et bénéficie d'un DPE classé C. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3067.

À proximité immédiate de l'Université Bridoux, découvrez cette spacieuse maison de 288 m², édifiée sur un terrain de 679 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et à sa configuration. Avec ses 10 pièces, cette propriété pourra parfaitement répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, mais également à ceux d'un professionnel libéral, indépendant ou entrepreneur souhaitant concilier habitation et activité professionnelle au même endroit. La configuration de la maison permet notamment d'envisager de dédier le niveau inférieur à une activité professionnelle, un cabinet, des bureaux ou un espace de télétravail, tout en conservant les étages pour la partie habitation. Une solution particulièrement intéressante pour exercer son activité à domicile tout en préservant une véritable séparation entre vie privée et vie professionnelle. Le bien offre également un beau potentiel pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets. Après travaux, une division en plusieurs appartements pourra être étudiée, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Ses volumes se prêtent également à un projet de colocation. Sa situation constitue un véritable atout : université, transports en commun, commerces et principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Une propriété aux multiples possibilités, pouvant accueillir aussi bien un projet familial, une activité professionnelle, un projet mixte habitation / bureaux ou un investissement immobilier. Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788580728.

Iad France - Rémi Heckel vous propose : Maison individuelle des années 1950 – 165 m² – Terrain de 17 ares – 4 chambres – DPE C – Sous-sol complet – Garage 52 m² – Chaudière à granulés Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle des années 1950 offre environ 165 m² habitables et séduira les amateurs d’espace grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain de 17 ares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m² composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au terrain. Un salon indépendant de 34,67 m² offre également un très beau volume et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une chambre de 17,09 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 13,68 m², 13,67 m² 10 m².  Les combles sont également aménageables et permettent d’envisager la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 52,88 m² ainsi que quatre pièces annexes pouvant être utilisées comme caves, cellier, chaufferie, atelier ou espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 17 ares, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Côté confort, la maison a récemment bénéficié de travaux d’isolation ainsi que de la rénovation de sa façade. Elle est également équipée d’une chaudière à granulés (pellets). Son DPE classé C constitue un véritable atout et témoigne de la performance énergétique de la maison, notamment grâce aux travaux d’isolation déjà réalisés et à son système de chauffage aux granulés. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir afin de remettre la maison aux goûts actuels. En contrepartie, elle offre de beaux volumes, quatre chambres, un vaste sous-sol, un grand terrain ainsi que de nombreuses possibilités pour créer un intérieur adapté à vos besoins. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale spacieuse, avec du terrain, de bonnes performances énergétiques et un réel potentiel d’aménagement. Confort : DPE C, chaudière à granulés, isolation récente, façade rénovée, sous-sol complet, garage de 52,88 m², combles aménageables. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Heckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 944711035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle 5 pièces - 150 m² - Moyeuvre-Grande À découvrir à Moyeuvre-Grande, dans le quartier de Froidcul : cette belle maison individuelle de 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 492 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Lumineuse et traversante, la maison est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un grand garage avec accès direct depuis l'intérieur, un séjour avec espace cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, permettant de profiter pleinement du jardin. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie faisant office de salon et salle à manger, avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose de plusieurs solutions de chauffage : poêle à granulés, pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, équipée d'un split à chaque niveau, ainsi qu'une cheminée à l'étage. Les extérieurs constituent un véritable atout : une belle terrasse, une pergola, un jardin agréable et entièrement clos, ainsi qu'une piscine semi-enterrée permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un carport situé sur le côté de la maison complète l'ensemble et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage. Située dans un environnement très calme, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : beaux volumes, luminosité, espaces extérieurs, stationnement et équipements de confort. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison individuelle agréable et fonctionnelle, avec de beaux espaces de vie aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Frederic Schmitt vous propose : LONGEVILLE-LÈS-SAINT-AVOLD – Maison familiale 4 pièces – 120 m² – Erigée sur terrain 600 m² – Garage + parkings – Jardin – Sous-sol. À découvrir à Longeville-lès-Saint-Avold, dans un environnement pratique et proche de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers, cette agréable maison mitoyenne d’un côté offre environ 120 m² habitables, complétés par un sous-sol, un garage + 3 places de parking, érigée sur un terrain privatif d’environ 600 m². Cette maison à l’intérieur chaleureux, offre un espace de vie généreux ou il fait bon vivre, créant une ambiance cosy et accueillante. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son espace extérieur, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour une famille. Les principaux atouts •Environ 120 m² habitables •Terrain privatif d’environ 600 m² •3 chambres •Séjour lumineux avec parquet •Cuisine séparée et équipée •1 salle de bains •1 salle d’eau •2 WC •2 placards •Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou salle de jeux •Garage avec porte motorisée •3 places de stationnement •Cave et buanderie •Terrasse •Abri de jardin •Double vitrage •Chauffage individuel au gaz naturel Une maison fonctionnelle et chaleureuse Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle distribution des espaces et les finitions en marbre qui apportent caractère et élégance au bien. Un agréable dégagement dessert le rez-de-chaussée et permet notamment d'accéder au garage équipé d'une porte motorisée, à la cave ainsi qu'à la buanderie, qui dispose également d'une douche et d'un WC. Cet espace bénéficie par ailleurs d'un accès direct vers la terrasse et le jardin, ainsi que vers les trois places de stationnement. Un magnifique escalier en marbre conduit à l'étage et à un palier également agrémenté de marbre. L'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, de deux placards ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, dressing ou espace de télétravail. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un espace de vie convivial Le séjour lumineux, agrémenté d'un parquet chaleureux, constitue un agréable espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée, pratique et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette configuration permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la maison bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse, offrant un espace agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réunions en famille et entre amis. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur. Stationnement et dépendances Côté pratique, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée, ainsi que de trois places de stationnement supplémentaires. Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble avec une cave et une buanderie équipée d'une douche et d'un WC. Le confort est assuré par le double vitrage et un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Un bien à découvrir Grâce à ses beaux volumes, ses trois chambres, son terrain et terrasse, son garage, ses nombreux espaces annexes et sa proximité des commodités et des axes autoroutiers, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité et à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la distribution et le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations communiquées sont basées sur les éléments transmis par le propriétaire. Elles devront être vérifiées lors d'une visite et, le cas échéant, par tout professionnel ou expert compétent pour les aspects techniques. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 949665277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Terville à proximité de toutes commodités et de l'A31, cette maison de 104 m² offre des volumes généreux et des prestations idéales pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles offrent un espace supplémentaire pouvant servir de stockage ou être aménagés en salle de jeux, selon vos envies. Le sous-sol complet comprend une seconde salle d'eau avec douche, vasque et WC, un garage, un espace buanderie ainsi qu'une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, créant un cadre agréable. Le caractère de cette maison, ainsi que son potentiel et son parquet massif vous séduiront. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3046.

Yutz (place arnay-le-duc) - jonathan fantasia, votre partenaire optimhome, vous propose cette belle maison mitoyenne de 5 pièces de 112 m² cadastrée sur 2,98 ares de terrain clos et arborés. Cette construction de 2002 vous offre au rez de chaussée : une large entrée avec placard. Une cuisine aménagée de 9 m² très fonctionnelle. Un salon / séjour et salle à manger de plus de 32 m² avec accès direct à la terrasse (orienté nord / ouest) et au jardin, ainsi qu'à la terrasse et jardin à l'avant de la maison. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres aux beaux volumes (18,12 et 10 m²). La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Un toilette séparé à ce niveau complète le 1er étage. En annexe, et accessible depuis l'entrée, un garage avec un stationnement extérieur, ainsi qu'un cellier viennent compléter les belles prestations de la maison. Chauffage individuel au gaz récent (viessmann). Dpe de classe c. Au calme tout en étant proche de toutes commodités (commerces et accès autoroutiers). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à fort potentiel et fonctionnalité dans un environnement calme ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! * visite virtuelle disponible sur demande * les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan fantasia entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°538 691 585 greffe de thionville) 06 75 51 20 42 (réf. 612996 ).

MANOM rue des jardins : découvrez l'énorme potentiel de cette bâtisse individuelle construite à l'origine en 1847, au cœur d'un village prisé par son calme, sa convivialité et ses commerces de proximité. À l'angle de 2 rues, elle profite d'un double accès côté habitation (rue des jardins) et dépendance (rue St Éloi), idéal pour un projet de division par exemple. Sur le rez de chaussée vous retrouverez une entrée donnant sur une 1ère pièce pouvant faire office de rangement, un salon / séjour, une cuisine (à refaire entièrement), un bureau en demi niveau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une autre pièce de stockage. Au 1er étage bénéficiez de 3 belles chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace de rangement avec un accès à 2 autres chambres en mezzanine (sous combles) un peu à l'écart, idéal pour un ou deux adolescents. Aménagez vous un coin de vacances en toute intimité à l'intérieur d'une belle cour arborée d'environ 100 m² avec accès à une terrasse, une dépendance aménagée et un garage fermé avec porte motorisée. Chauffage individuel au gaz et cheminée dans la dépendance. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation importants, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies (électricité, isolation, chauffage, modernisation, aménagements et équipements intérieurs / extérieurs). Opportunité rare sur la commune, contactez nous rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4502.

Iad France - Paola Zanetti vous propose : BOUSSE – Maison contemporaine de 133 m² habitables + garage de 19 m² Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse en font un bien particulièrement harmonieux. Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Bousse, cette maison contemporaine construite en 2021 par Lor’n Constructeur développe 130 m² habitables, auxquels s’ajoutent 19 m² de garage. Conforme à la réglementation RT 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale jusqu’en 2031. Elle se distingue par la cohérence de sa conception, la qualité des matériaux sélectionnés et le soin apporté à chaque finition. La pièce de vie, entièrement ouverte, offre un espace convivial où salon, salle à manger et cuisine s’intègrent naturellement. Son îlot central et son plan de travail en granit en font un véritable espace de partage, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains familiale ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison bénéficie de prestations particulièrement soignées : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation • Ballon thermodynamique • Triple vitrage • Menuiseries aluminium bicolores • Volets roulants électriques • Cuisine Arthur Bonnet avec électroménager intégré • Plan de travail en granit • Carrelage grand format 120 × 60 • Garage de 19 m² avec porte sectionnelle motorisée • Deux places de stationnement privatives devant la maison • Borne de recharge pour véhicule électrique • Alarme • VMC hygroréglable B À l’extérieur, la terrasse et les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, tout en limitant l’entretien. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Grâce à son excellente performance énergétique (DPE A / GES A), cette maison allie confort, maîtrise des consommations et sérénité. Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable, des performances énergétiques exemplaires et une véritable qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fridel vous propose : Charmante maison de ville avec budget travaux à prévoir, agencée sur 3 niveaux de 70 m² habitables pour 117 m² au sol, dans un secteur très calme, rue Paul Simminger à Montigny-lès-Metz. Vous recherchez un bien proche de l'école, des transports en communs où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée de 3 m² / Salon - salle à manger - cuisine aménagée semi-équipée pour un total de 31 m² / Palier de 5 m² / 2 chambres de 11.40 m² et 13.30 m² / Salle de douche de 5.5 m² / WC de 2 m² / Véranda de 11 m². Au sous-sol : - Buanderie de 8 m² / Garage de 25 m² / Seconde véranda de 11 m². À l'extérieur, vous profiterez de : - Un jardin à l'avant et l'arrière / Terrasse / 2 places de parking en enfilade devant la maison. Des travaux d'amélioration de la performance énergétique et de modernisation de la maison selon vos goûts seraient à envisager. Prévoir un certain budget pour le poste travaux. En résumé : - Maison fonctionnelle : 117 m² au sol ( + comble possiblement aménageable) - DPE (2026) : G et E (Audit énergétique réalisé début 2026) - Localisation idéale proche de Marly-Frescaty, Augny et Metz - Internet haut débit - Chauffage double : Poêle à bois et chaudière gaz (à reconnecter) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Christophe FRIDEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi guenange – maison de village de caractère à basse-ham – 150 m² habitables avec jardin et fort potentiel à basse-ham, venez découvrir cette authentique maison de village d'environ 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux comprenant un salon, un séjour, une cuisine ouverte sur une véranda, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. Une remise, une cave, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin complètent le rez-de-chaussée. Au demi-niveau, une extension accueille actuellement la salle de bains, les wc ainsi qu'un accès aux combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. L'étage dessert trois grandes chambres de plus de 15 m², parfaites pour accueillir une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image ou réaliser un investissement patrimonial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située à basse-ham. Contactez votre agence orpi euromoselle pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2960.

Située à Stiring Wendel (57350), cette maison attire par son environnement paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, cette propriété offre un cadre de vie convivial et pratique. Édifiée sur un terrain spacieux de 452 m², la maison dispose de 3 places de parking, un garage double, offrant un espace extérieur confortable. L'architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le paysage verdoyant, avec un jardin accueillant pour profiter des journées ensoleillées. Dotée d'une surface habitable de 130 m², cette demeure lumineuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres élégantes. La salle de bains est dotée d'une douche et d'une baignoire. les WC sont séparés. Construite en 1930, cette maison chaleureuse et bien entretenue représente une belle opportunité pour une nouvelle vie dans un cadre enchanteur. Le chauffage électrique par pompe à chaleur fournira un confort optimal à tous. La valeur du DPE à B est alors plus qu'un gage de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 06 74 71 08 24, E-mail : herve.clausius@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489876961.