Maison avec terrasse à vendre à Le Rousset-Marizy (71220)

Une maison de caractère, un écrin de verdure… et ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence ! Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on s'imagine déjà vivre. Au cœur de la campagne bourguignonne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison aux allures de longère, offrant environ 130 m² habitables et pratiquement 40 m² de comble sur un terrain de 1 466 m². Ici, tout invite à ralentir, à profiter des plaisirs simples et à savourer chaque instant. Dès les premiers regards, le charme opère : une architecture authentique, une atmosphère chaleureuse et un extérieur où la végétation trouve naturellement sa place. Une maison où il fait bon vivre imaginez les soirées d'hiver au coin du feu, les repas qui se prolongent en famille, les rires des enfants et ces moments de bonheur qui transforment une maison en véritable foyer. La pièce de vie d'environ 42 m² offre un bel espace pour se retrouver, tandis que la cuisine de plus de 18 m² promet de beaux moments de convivialité. La maison dispose de 5 chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 21 m², permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ses proches ou d'imaginer un espace de télétravail. Une véranda complète les espaces de vie, offrant un lieu supplémentaire pour profiter de la lumière et de la vue sur les extérieurs. Un extérieur qui sent bon les vacances c'est peut-être ici que vous aurez votre premier véritable coup de cœur… une terrasse d'environ 65 m², un jardin généreux, de la verdure, des espaces pour se détendre et profiter des beaux jours. Imaginez un petit-déjeuner au soleil, un déjeuner sous le parasol, une soirée entre amis ou simplement le bonheur de ne rien faire, bercé par le calme environnant. Avec ses 1 466 m² de terrain, cette propriété offre un cadre privilégié pour profiter de la vie au grand air. Du charme, mais aussi des atouts pratiques parce qu'une maison doit aussi faciliter le quotidien, vous apprécierez : une surface habitable d'environ 130 m² + 40 m² de combles 5 chambres pour accueillir famille et invités une belle pièce de vie avec cheminée une cuisine américaine une véranda d'environ 12 m² une terrasse d'environ 65 m² deux garages d'environ 25 m² chacun une dépendance d'environ 12 m² une pompe à chaleur et un chauffage au bois la fibre optique un cadre de vie à part située sur la commune du rousset-marizy, cette propriété séduira les amoureux de la campagne bourguignonne, les familles en quête de tranquillité ou celles et ceux qui rêvent simplement de davantage d'espace et de nature. Une maison pour voir grandir ses enfants, recevoir ceux que l'on aime, profiter des saisons et écrire un nouveau chapitre de sa vie. Et si le bonheur ressemblait tout simplement à cela ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et laisser le charme agir lors d'une visite. Jean-michel leger conseiller immobilier capifrance 06 88 07 83 41 jean-michel.leger@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 359 448 - greffe de chalon sur saone) jean-michel leger entrepreneur individuel 06 88 07 83 41 - réf. 974825.

À découvrir en exclusivité au Rousset-Marizy, cette superbe maison de caractère de 175 m², implantée sur un terrain de 1 017 m², offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne, avec une magnifique vue dégagée. Entièrement repensée avec beaucoup de goût, la maison a su conserver le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, tout en offrant une décoration contemporaine et des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une superbe pièce de vie, lumineuse et chaleureuse. Ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d'un grand îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de quatre chambres et d'une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un second WC complète l'étage. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, jardin, terrain de pétanque et piscine, le tout dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la campagne. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries triple vitrage, d'un poêle à granulés et d'un plancher chauffant électrique. L'assainissement est individuel avec une fosse septique installée en 2021. Un bien atypique, chaleureux et plein de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale alliant le charme de l'ancien, une rénovation contemporaine et un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Nichée dans un environnement naturel préservé à proximité de la remarquable Chapelle de Saint-Quentin et du paisible Lac du Rousset, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où nature, authenticité et sérénité se rencontrent. Les propriétés offrant un tel cadre naturel et autant de potentiel deviennent extrêmement rares sur le secteur. Nichée dans un environnement naturel d'exception, à quelques pas de la remarquable Chapelle Saint-Quentin, cette authentique maison en pierre incarne le charme et la sérénité de la campagne bourguignonne. Située au cœur d'un site classé et préservé, à proximité immédiate du Lac du Rousset, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, calme et authenticité se rencontrent. Ici, le temps semble suspendu : forêts environnantes, chemins de randonnée et paysages vallonnés invitent à la contemplation et aux grandes balades. Une maison de caractère soigneusement entretenue Cette propriété de charme bénéficie de travaux récents de qualité, garantissant confort et tranquillité : • Toiture en parfait état • Ravalement de façade récent • Système d'assainissement récent L'ensemble a été rénové dans le respect de l'architecture d'origine, mettant en valeur la noblesse de la pierre et l'authenticité du lieu. Des volumes et un potentiel remarquable La maison propose de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement : • Grande surface à l'étage offrant un important potentiel d'aménagement • Four à pain traditionnel, véritable témoignage du patrimoine rural • Dépendance pouvant facilement être transformée en gîte ou maison d'amis • Grand jardin permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié Un lieu idéal pour imaginer un projet de vie inspirant ou développer une activité d'accueil touristique. Un art de vivre tourné vers la nature Cette propriété séduira particulièrement : • Les amoureux de la nature et des grands espaces • Les passionnés de randonnée et de balades en forêt • Les acquéreurs à la recherche d'un refuge paisible en Bourgogne Un cadre de vie rare, propice à la déconnexion et au ressourcement. Une propriété aux multiples projets Cette demeure de caractère conviendra parfaitement pour : Résidence principale pleine de charme Maison secondaire de caractère Projet de gîte ou d'hébergement touristique Lieu de vie pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité Une propriété rare, nichée dans un environnement naturel remarquable, où charme, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans plus attendre au 06 88 07 83 41 ou par Email à l'adresse jean-michel.leger@capifrance.fr Jean-Michel LEGER Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf. 970655.

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du lac du Rousset. À quelques minutes à pied du lac du Rousset, de ses sentiers de promenade et de son restaurant, découvrez cette agréable propriété implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 4 600 m². La maison offre une vie de plain-pied avec une pièce pouvant accueillir une cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC. Quelques marches conduisent ensuite à un vaste salon lumineux. À l'étage, plusieurs chambres et espaces complémentaires permettent d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat, d'une grande terrasse avec barbecue, d'une dépendance, d'un ancien pigeonnier plein de charme ainsi que d'un accès piéton direct au lac. Habitable immédiatement et parfaitement entretenue, cette propriété permettra à ses futurs propriétaires de la personnaliser au fil du temps selon leurs goûts et leurs envies. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne, pour tous ceux qui recherchent avant tout un environnement naturel et un cadre de vie serein. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.

Au cœur d'un environnement paisible, avec une agréable vue dégagée sur la campagne, découvrez cette authentique fermette en pierre offrant environ 150 m² de potentiel sur un terrain d'environ 1 100 m² à Saint romain sous Gourdon. Entièrement à rénover, cette propriété séduira les amoureux des belles bâtisses anciennes en quête d'un projet unique, qu'il s'agisse d'une résidence principale pleine de charme, d'une maison de famille, d'une résidence secondaire ou encore d'un projet de gîtes. La partie habitation comprend aujourd'hui une pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi que des combles entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Dans le prolongement de la maison, une magnifique grange en pierre de taille d'environ 60 m² attire immédiatement le regard. Sa spectaculaire charpente, véritable pièce maîtresse de la propriété, offre un volume exceptionnel qui se prête parfaitement à un aménagement de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, complétée par une seconde terrasse d'environ 90 m² ouverte sur le jardin et la campagne environnante. Un bâtiment annexe complète l'ensemble avec tout le charme de son ancien four à pain. Il se compose de deux pièces ainsi que d'un garage, laissant entrevoir de multiples usages : atelier, logement indépendant, espace de réception ou gîte. Le terrain de 1 100 m², agrémenté d'un puits, accueille également une piscine maçonnée d'environ 30 m², à rénover, qui pourra retrouver tout son éclat après travaux. Bien non soumis au DPE en l'absence d'un système de chauffage fixe. Assainissement sur microstation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf. 963857.

À deux foulées du cœur de Saint-Romain-sous-Gourdon, lovée au bout d'une impasse confidentielle, cette demeure traditionnelle contemple les étendues champêtres d'un regard paisible depuis son terrain généreux. L'orientation sud-est baigne l'ensemble de lumière tandis que la terrasse surélevée dévoile un panorama bucolique sur les campagnes environnantes, où les arbres présents participent au confort de estivale par leur ombre qui limite les chaleurs caniculaires, créant un environnement naturel et idéal pour télétravailler grâce à la fibre optique installée. Le rez-de-chaussée ne nécessite qu'un rafraîchissement et permet une installation rapide sans travaux préalables, avec la possibilité de le transformer en véritable plain-pied par quelques aménagements simples qui valoriseraient considérablement le bien. Il dévoile une grande cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée authentique et donnant accès à la terrasse. Deux chambres principales l'accompagnent, ainsi qu'une salle de bain moderne complète avec baignoire et douche. Le sous-sol distribue une troisième chambre et une quatrième en travaux, ainsi que sa salle d'eau et ses toilettes restant à aménager, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement personnalisé. La zone semi-enterrée abrite également une buanderie fonctionnelle utilisable en cave, une cuisine polyvalente spacieuse et un garage. Plus encore, sur la partie du terrain adjacent, un garage d'appoint augmente la capacité de parking et de stockage. Autres atouts : la toiture, les bandeaux, la zinguerie et les huisseries sont en très bon état ainsi que les menuiseries récentes en PVC double vitrage. Cette demeure est éligible aux aides de l'État pour une rénovation énergétique, gage d'une valorisation importante. Vous êtes à 25 minutes du TGV à Torcy, à moins de 5 minutes du centre de Saint-Vallier et à 10 minutes de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne. Cette propriété singulière, alliant sérénité rurale et vues imprenables sur les horizons charolais, représente une occasion exceptionnelle dans un secteur recherché. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit acquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Sublime Maison de Campagne avec Vaste Jardin surplombant Saint-Martin-de-Salencey Nichée dans un écrin de verdure, cette bâtisse vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Avec une surface habitable de 266 m², sur un terrain de 2465 m², ce havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Le rez-de-chaussée de cette demeure dispose d'une magnifique cuisine, équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également une salle à manger spacieuse pour des moments conviviaux. Les cinq chambres, lumineuses et bien agencées, offrent des espaces de repos agréables pour toute la famille. Au premier étage, une passerelle sépare les épaces chambres d'amis ou chambres d'hôtes de l'espace parentale offrant ainsi une intimité et une tranquillité bienvenues. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste jardin paysager vous invite à la détente et à la contemplation d'une magnifique vue sur le paysage. Une grand bassin abritant anciennement une piscine naturelle peut être de nouveau servir soit de piscine, soit d'un point d'eau. Les caractéristiques de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Avec une rénovation datant seulement d'un an, toutes les équipements sont modernes et aux normes. Un petit châlet permettra d'héberger des amis ou des hôtes d'une manière indépendante. Proche des commodités, cette maison de campagne est idéalement située à seulement 7,5 km des commerces, médecins et écoles de Saint-Bonnet de Joue. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une vaste demeure contemporaine de plain-pied, habitable sur le champ, offrant confort absolu et économies d'énergie substantielles, implantée en pleine campagne paisible à quelques encablures du bourg de Pouilloux ? Eh bien je l'ai trouvé pour vous ! Idéalement positionnée dans une voie peu passante, cette propriété récente, orientée plein sud, bénéficie d'une quiétude exceptionnelle tout en demeurant proche des commodités villageoises. Ainsi, l'établissement scolaire et les commodités indispensables sont accessible sans difficulté. Franchissant le seuil, vous découvrez un agencement pensé avec intelligence : l'espace de réception généreux et lumineux, équipé de son poêle à granule constitue le cœur battant de cette habitation familiale, prolongé par une cuisine indépendante fonctionnelle. Les menuiseries double-vitrage garantissent isolation phonique et thermique optimales, créant une atmosphère cosy en toute saison. Le secteur nuit abrite trois vastes chambres baignées de clarté naturelle et une salle de bain équipées d'une douche italienne, cette dernière assurant une praticité quotidienne sans compromis. Une chambre, actuellement utilisée comme buanderie polyvalente complète intelligemment ces volumes habitables, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable. Les équipements techniques méritent une attention particulière : système géothermique performant alimentant chauffage et production sanitaire, poêle à pellets avec ventilation haut de gamme, climatisations réversibles stratégiquement installées, panneaux photovoltaïques premium générant revenus complémentaires — autant d'atouts expliquant l'exceptionnel classement énergétique en catégorie B, promesse d'économies pérennes. Le garage double accueille aisément véhicules et rangements volumineux, tandis que l'accessibilité totale facilite circulation des personnes à mobilité réduite. Matériaux nobles, prestations soignées, conception réfléchie : cette résidence clé-en-main représente une opportunité remarquable alliant sérénité champêtre, autonomie énergétique et agrément résidentiel incomparable. Et n'oubliez pas, Vous êtes à 25 minutes de la gare TGV du Creusot et 10 minutes de Montceau-les-Mines et de ses commodités. Pour la partie récente, les huisseries en PVC double vitrages, les toitures sont en bon état, et l'assainissement collectif. D'autres atouts vous seront révélés lors d'une visite, alors contactez-moi prestement avant que cette perle rare ne séduise définitivement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.

Saint-martin-de-salencey (71220) 50 hectares, domaine agricole de caractère avec corps de ferme et bâtiments en excellent état a deux pas de cluny, au coeur d'un écrin de verdure, ce magnifique domaine de plus de 50 hectares attenant vous attend. Idéalement situé dans un environnement paisible et naturel, il séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets agricoles ou les passionnés de patrimoine. Le bien comprend environ 50 hectares de terres agricoles exploitables et un superbe corps de ferme en pierre de taille, alliant charme authentique et fort potentiel. (possibilité d'acquérir 45 hectares de bois supplémentaires) la partie habitation, d'une surface de 157,5 m², offre tout le confort attendu. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec plafond à la française, séjour / salon lumineux, deux chambres, une salle de bain, un wc et une chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres, une salle de bain, un wc et un grenier aménageable donnant accès à une terrasse. Attenant à la maison, les dépendances en pierre de taille déploient environ 800 m² de surface au sol. Ces espaces incluent des écuries, une grange, une ancienne étable d'environ 180 m², ainsi qu'un bâtiment historique ayant autrefois abrité des diligences. En complément, des stabules à ossature métallique offrent des infrastructures adaptées pour l'élevage ou d'autres activités agricoles. Atouts du bien : -situation géographique, cadre naturel unique, terrains attenants, de grandes balades sans sortir du domaine, fort potentiel également pour gites, chambres d'hôtes. -possible d'obtenir une partie forestière de 41 hectares attenante -le tout libre d'activité -des dépendances à l'histoire riche et au potentiel immense -forts atouts pour développer un gîte ou chambres d'hôtes -un lieu de ressourcement ou de tourisme vert prix : 639 000euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou, par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852 951 961 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464347 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : Grande maison de plain-pied avec 4 chambres, double garage, grand terrain et terrasse à Pouilloux Nichée au cOEur du bocage de Bourgogne, cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, avec des matériaux de qualité et en excellent état est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de la nature et soucieuse de l'environnement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur une grande terrasse couverte. Les 4 chambres spacieuses offrent confort et intimité, tandis que la très grande salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés ajoute une commodité supplémentaire. La maison est équipée du confort moderne via un système de chauffage au sol par géothermie agrémenté d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort hiver comme été. De plus, le système est raccordé à des panneaux photovoltaïques, vous garantissant une économie d'énergie significative ! Le garage attenant et accessible depuis l'intérieur offre un espace de stationnement double et sécurisé pour vos véhicules. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une spacieuse terrasse couverte et un vaste terrain arboré de plus de 5000 m² vous permettront de profiter des belles journées dans un cadre verdoyant, propice aux moments de convivialité, de jeux et de détente. Alors ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception éloigné de l'agitation urbaine. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourgogne du sud, à 5 minutes de Génelard et de la RCEA, 30 minutes de la gare TGV Montchanin-Le Creusot reliant Paris en 1H30, offrez-vous ce qui pourrait être le vrai luxe : le calme absolu. Nichée au cœur de la campagne, sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 118.50 m² habitables, offre une vue exceptionnelle à 360° sur la nature environnante, avec pour seuls voisins, une maison, les vaches, les chevreuils, les forêts. Rénovée en grande partie entre 2025 et 2026, elle n'a jamais été habitée, et propose une cuisine neuve, deux poêles à granulés neufs, ainsi qu'une vie de plain-pied confortable avec 1 chambre au rez-de-chaussée, 1 à l'étage, et des greniers offrant encore près de 135 m² aménageables pour donner vie à tous vos projets. Sur un terrain entièrement clôturé de 2 162 m² avec portails, arboré de jeunes fruitiers, vous profiterez également d'un ancien four à pain fonctionnel, d'une serre pour les amoureux du potager, et d'un environnement rare, paisible et préservé. Quelques finitions de rénovation restent à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les derniers détails à votre goût, et de créer de nouvelles chambres dans la partie grenier. Un bien unique pour les amoureux de nature, d'espace, de potentiel de développement, et de tranquillité. Ici le silence règne. Contactez vite Christiane AUDUC Réseau Immobilier Capifrance au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 960395.

Nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une grande salle de bains et des wc séparés. À l'étage : une charmante mezzanine, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le tout dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Coup de cœur assuré ! Pour tout renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 12 69 45 23 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 568 767 - greffe de chalon sur saone) stephanie ribeiro entrepreneur individuel 06 12 69 45 23 - réf. 930381.

Iad france - sonia coulpier vous propose : saint-vallier - maison - t2 71 m² - sur sous-sol - bon état general cette charmante maison datant des années 70, située à saint-vallier, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 850 m², avec une surface habitable de 71 m² en un très bon état général. L'entrée lumineuse dessert les différentes pièces toutes sur un même niveau (cuisine séparée équipée, salon, salle à manger donnant sur un beau balcon, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Donne également accès au sous-sol d'une surface totale de 67 m² (une pièce de 13.88 m² pouvant être transformée en chambre d'appoint, cave, garage, chaufferie. ) le bien dispose également d'une terrasse plein sud afin de profiter d'un beau terrain arboré. La maison est équipée du chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ainsi que de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia coulpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 932467236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

85 000 euros - faire offre - Maison sur deux niveaux, située dans un environnement calme et recherché. Cette maison avec beaucoup de potentiel n'attend que votre rénovation pour reprendre vie ! Au rez-de-chaussée, salon lumineux ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage une troisième chambre et un accès aux combles, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'un jardin spacieux facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il y a un petit cabanon rajoutant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une petite dépendance sur cave. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 7 janvier 2026. DPE G, GES : E Assainissement conforme. Certaines fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont été changées fin février primo-accédants : ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro dans le cadre d'un achat avec travaux (minimum 25% du coût total de l'opération), sous conditions. Une belle opportunité pour financer une partie du projet sans intérêts. Idéalement située dans une rue peu passante, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Vallier, commune dynamique offrant infrastructures municipales, scolaires et culturelles. Sa proximité avec Montceau-les-Mines et Le Creusot, ainsi que sa desserte ferroviaire, facilitent les déplacements quotidiens. À proximité immédiate : commerces, services de santé, associations culturelles et sportives, ainsi que des structures d'accueil de la petite enfance. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Encore une exclusivité SAFTI ! Découvrez cette charmante maison typique du bassin minier, offrant environ 98 m² habitables sur un terrain clos de 355 m², dans un environnement calme et agréable. Rénovée il y a quelques années, cette maison propose des espaces fonctionnels et un agencement qui s'adapte facilement à vos besoins, que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cet espace généreux permet d'aménager un salon et une salle à manger selon vos envies. La maison dispose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée. À l'étage ou dans les espaces nuit, chacun pourra profiter d'un espace adapté à ses besoins. Côté équipements, vous bénéficierez d'une salle de bain avec WC, d'un second WC séparé, ainsi que d'un cellier, d'une chaufferie et d'un bûcher, offrant des espaces pratiques pour faciliter l'organisation du quotidien. Une véranda vient compléter le bien et permet de profiter d'un espace supplémentaire. La cave constitue également un atout pour le stockage. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 355 m² offre un espace de verdure. Autre avantage appréciable : la maison dispose d'un grand garage, parfait pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou disposer d'un espace de bricolage. Les volets roulants électriques apportent quant à eux un confort supplémentaire au quotidien. La gare TGV du Creusot, située à environ 15 minutes, permet de rejoindre les grands axes ferroviaires, notamment sur la ligne Paris-Lyon. Un véritable avantage pour les personnes souhaitant faciliter leurs déplacements professionnels ou personnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450.

Maison T4 + 1, DPE A, terrain sans entretien et deux chambres de plain-pied : tous les atouts pour simplifier votre quotidien proche des commodités Vous recherchez une maison familiale conjuguant confort contemporain, performances énergétiques de premier ordre et proximité immédiate de toutes les commodités ? Située à Saint-Vallier, cette propriété permet de rejoindre en seulement deux minutes commerces, établissements scolaires, services, gare et principaux axes de circulation, offrant un quotidien particulièrement pratique. Implantée dans un environnement résidentiel agréable, cette habitation bénéficie d'un cadre de vie recherché où tout est accessible rapidement sans renoncer au calme. La parcelle, volontairement facile à entretenir, conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. Une vaste terrasse, entièrement préservée du vis-à-vis, prolonge harmonieusement l'habitation et constitue un espace privilégié pour partager repas, moments de détente ou soirées estivales. Les abords ainsi que l'espace de stationnement privatif nécessitent un entretien réduit, un véritable avantage pour un mode de vie actuel. Résultant de la réunion de deux maisonnettes mitoyennes, cette demeure présente une configuration originale et particulièrement fonctionnelle. Entièrement modernisée, elle est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Son classement DPE A / GES A, devenu particulièrement rare, associé à une pompe à chaleur, un système solaire combiné et une isolation récente des combles, garantit un excellent confort thermique avec des dépenses de chauffage particulièrement faibles. L'intérieur privilégie la praticité avec une distribution pensée pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux autres chambres prennent place autour d'une salle de bains équipée de sanitaires, permettant à chacun de bénéficier d'un espace de vie confortable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec les pièces de réception composées d'un salon et d'un séjour lumineux, créant une atmosphère conviviale propice aux retrouvailles en famille comme à la réception d'invités. À cela ajoutez plusieurs espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités de rangement (un vaste cellier, une grande buanderie ainsi qu'une cave), une toiture récemment rénovée ainsi que les huisseries en PVC. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant une maison économe, fonctionnelle, immédiatement disponible et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de l'ensemble des services du quotidien. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.

Saint vallier quartier bois francs je vous propose de découvrir ce pavillon contemporain mitoyen (par le garage) dans un quartier résidentiel et à proximité de toutes commodités (école, garderie, maison médicale et supermarché. ) cette maison individuelle se présente de la sorte : - rdc : hall d'entrée avec penderie, toilette, cuisine avec accès au garage et cellier, un spacieux séjour donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau donnant sur l'extérieur. - etage : 3 agréables chambres dont deux équipées de placards muraux avec penderie, une salle de bain avec baignoire et deuxième toilette. Fenêtres pvc double vitrages et chauffage / eau chaude au gaz de ville. Garage de 17 m² et place de parking privée. Terrasse extérieure de 15 m² sur un terrain clos de 458 m². Taxe foncière 1280 € un bien rare dans un secteur très recherché pour sa tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril casals, tél. : 06 02 43 11 12, e-mail : cyril.casals@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 913262366.

Nichée dans un environnement préservé, située dans un quartier paisible de Saint-Vallier, à seulement quelques minutes des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien, cette propriété singulière conjugue qualité résidentielle, potentiel patrimonial et art de vivre. Derrière son portail récemment remplacé, l'ensemble dévoile un cadre verdoyant particulièrement séduisant, confidentiel et rythmé par des espaces forestiers et de vastes étendues dégagées. L'arrivée sur le domaine laisse apparaître un jardin potager, un terrain de pétanque propice aux longues soirées estivales ainsi qu'un authentique puits en service, participant au charme intemporel des lieux. Le parc constitue l'un des principaux privilèges de cette acquisition. Sa configuration ouvre de nombreuses perspectives aux futurs propriétaires. Les passionnés d'animaux y trouveront un terrain d'expression idéal, les amateurs de réceptions pourront imaginer de vastes événements champêtres dans un décor bucolique, tandis que les porteurs de projets touristiques ou para-hôteliers apprécieront les possibilités offertes pour développer des hébergements complémentaires destinés à la location saisonnière. La présence d'un second accès indépendant renforce encore le caractère évolutif de cette propriété. L'espace détente s'organise autour d'une grande piscine protégée sous un dôme haut, complétée par un studio entièrement rénové conçu pour desservir cet espace de loisirs. Il accueille aujourd'hui des voyageurs en location touristique avec succès. Cette dépendance représente également une solution idéale pour recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions d'autonomie. La longère, soigneusement entretenue, a bénéficié de nombreuses améliorations récentes qui renforcent son confort tout en préservant son caractère. La cuisine entièrement rénovée s'ouvre sur un agréable espace de vie où le séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, invite à la convivialité. Une pièce de plain-pied complète l'ensemble; actuellement utilisée comme débarras, elle pourra facilement devenir une chambre d'appoint ou un bureau. L'étage accueille trois chambres confortables, mises en valeur par la rénovation récente des parquets, une salle d'eau ainsi qu'une véranda lumineuse offrant, en toute saison, une agréable perspective sur l'ensemble de la propriété. Les prestations complémentaires renforcent l'attractivité de l'ensemble avec des panneaux photovoltaïques récents générant une économie d'énergie notable, un spacieux garage double, un abri dédié au camping-car, une cave à vin ainsi que divers espaces annexes facilitant l'entretien et l'exploitation de la propriété. Rare par sa situation, remarquable par son potentiel et séduisante par son caractère, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur désireux de conjuguer résidence principale, accueil touristique et valorisation patrimoniale au sein d'un même projet de vie. Bien d'autres atouts restent à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi sans tarder pour apprécier toute la dimension de ce lieu hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.

217 m² habitables | 4 chambres | piscine de 13mx5m | prestations haut de gamme | dpe b 380 000 € fai et si votre prochain coup de cœur était bien plus qu'une maison ? Imaginez… les premiers rayons du soleil qui illuminent votre intérieur, un café savouré sur la terrasse, le calme environnant, une piscine généreuse qui invite à la détente et cette agréable impression d'être en vacances… sans jamais quitter votre maison. Bienvenue à saint-vallier, où je vous invite à découvrir une propriété contemporaine aux volumes remarquables, alliant élégance, confort moderne et douceur de vivre. Une villa où l'espace et la lumière prennent tout leur sens dès les premiers instants, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et l'harmonie de ses prestations. Au cœur de la maison, découvrez une magnifique pièce de vie de 56 m², véritable espace de convivialité, où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un ensemble accueillant et chaleureux. Un lieu imaginé pour partager de beaux moments en famille, recevoir vos amis ou simplement profiter du bonheur d'être chez soi. Quatre chambres pour le confort de chacun la villa dispose de quatre chambres, dont une très belle chambre de près de 27 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux salles d'eau aux finitions contemporaines, trois wc et une buanderie de plus de 11 m² complètent les espaces intérieurs. Chaque détail contribue à une qualité de vie où fonctionnalité et esthétique se rencontrent. À l'extérieur, le charme opère immédiatement… c'est ici que cette propriété révèle une autre dimension. Sur un terrain de 800 m², entièrement clos, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours. Imaginez vos journées d'été autour d'une superbe piscine de 13mx5m, vos soirées entre amis, vos repas en famille ou ces instants privilégiés où le temps semble simplement ralentir. Avec ses deux grandes terrasses de 150 m² et 70 m², ainsi qu'un balcon de 12 m², cette maison offre de magnifiques espaces pour vivre dehors, se détendre et recevoir. Un véritable art de vivre, entre intimité, confort et évasion. Le plaisir d'une villa moderne, sans compromis achevée en février 2026, cette magnifique propriété contemporaine bénéficie de prestations particulièrement soignées, alliant modernité, confort et performance énergétique : pompe à chaleur et climatisation poêle à granulés excellente performance énergétique : dpe b – ges a cuisine ouverte garage spacieux de 52 m² espaces généreux et prestations soignées un ensemble qui conjugue confort au quotidien, modernité et maîtrise des consommations énergétiques. Un emplacement qui facilite la vie située à saint-vallier, dans un environnement calme, cette villa permet de profiter d'un cadre agréable tout en conservant la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services. Une propriété à vivre autant qu'à découvrir. Certaines villa séduisent par leurs surfaces. D'autres par leurs équipements. Celle-ci possède ce petit supplément d'âme qui transforme une simple visite en véritable coup de cœur. Vous recherchez une villa familiale contemporaine, de beaux volumes, des matériaux de qualité, une piscine exceptionnelle et un cadre de vie privilégié ? Alors cette propriété mérite toute votre attention. Prix : 380 000 € frais d'agence inclus. Pour découvrir ce bien et organiser une visite privée, contactez-moi. Jean-michel leger conseiller immobilier capifrance 06 88 07 83 41 jean-michel.leger@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 359 448 - greffe de chalon sur saone) jean-michel leger entrepreneur individuel 06 88 07 83 41 - réf. 974603.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : À SAINT-VALLIER (71230) – Magnifique Pavillon Familial de 204 m² avec Piscine, Garage Double et Grand Terrain de 1 912 m² Vivre à Saint-Vallier, c'est choisir la qualité de vie. Nichée à l'Ouest de Chalon-sur-Saône et Mâcon, Saint-Vallier est une commune dynamique qui séduit les familles par la richesse de ses équipements et la douceur de son cadre de vie. Sur place, vous trouverez l'essentiel du quotidien : commerces de proximité, supermarchés, artisans, écoles maternelle et primaire, collège, ainsi qu'un tissu associatif et sportif dense — gymnase, terrains de sport, clubs locaux pour petits et grands. La commune bénéficie également d'une excellente desserte : à quelques minutes, la gare TGV Le Creusot-Montceau-les-Mines vous connecte à Paris en moins de 1h20, et l'axe A6 est accessible rapidement. Choisir Saint-Vallier, c'est conjuguer sérénité de la campagne bourguignonne et mobilité sans compromis. Le bien Nous vous proposons ce superbe pavillon familial, construit en 2012, d'environ 204 m² de surface habitable (surface au sol), implanté sur un terrain de 1 912 m² dans un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, le vaste espace de vie de 55 m² s'impose avec son salon-séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée — un espace conçu pour vivre ensemble, accueillir, et recevoir. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant offre une belle option pour accueillir parents ou hôtes en toute autonomie. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC composent un plateau parfaitement pensé pour les grandes familles. La mezzanine, véritable signature architecturale de la maison, apporte une touche de modernité et invite à la détente ou à la lecture. Des prestations haut de gamme Le confort est au rendez-vous avec des équipements soigneusement sélectionnés : Fibre optique – pour rester connecté à la vitesse du monde Chauffage par le sol électrique complété par des convecteurs – pour une chaleur douce et homogène VMC, interphone, portail motorisé et alarme – pour un quotidien sécurisé et serein Un extérieur d'exception Le terrain de 1 912 m² vous offre un cadre de vie à part : Piscine avec Pool House – pour des étés en famille inoubliables Grande terrasse – idéale pour les repas et soirées en plein air Double garage de 43 m² + parking – pour garer véhicules et équipements en toute sérénité Ne laissez pas passer cette opportunité rare : un pavillon récent, grand, fonctionnel, superbement équipé, dans une commune à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : Maison individuelle sur sous-sol avec piscine, double garage et grand terrain - Saint Vallier Bénéficiant d'une exposition plein Sud et Est, cette maison séduit par sa luminosité naturelle et son excellent état général. Avec ses 180 m² habitables répartis en 7 pièces, elle offre un cadre de vie vaste et confortable, alliant volumes bien pensés et équipements soignés. L'entrée introduit un intérieur harmonieux et fonctionnel. Le séjour lumineux de 41 m² avec salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à la terrasse, forme un espace de vie convivial et aéré. La cuisine équipée, ouverte en partie sur le salon et en accès direct à la terrasse est complétée par un cellier, idéal pour optimiser les rangements du quotidien. Les 4 chambres, sont toutes de belle grandeur. Parmi elles, une suite parentale avec dressing et bureau favorise la lumière par ses baies vitrées et permet un accès à la terrasse. La salle de bain et la salle d'eau assurent une organisation fluide pour toute la famille, tandis que les 2 WC indépendants complètent judicieusement la distribution. Ce pavillon dispose également d'un sous-sol accessible directement depuis l'intérieur, avec double garage, espace de stockage et cave. La terrasse en béton imprimé, exposée plein sud et accessible depuis plusieurs pièces de la maison, agrandit votre surface de vie l'été. Sa partie sous porche, atout supplémentaire, vous permettra de profiter des repas à l'ombre. La piscine, entourée de plages carrelées est un avantage majeur de cette demeure ! Dotée d'un volet électrique et d'un pool house, elle est conçue pour profiter de ses abords en toute sérénité. Parfaitement implantée sur le grand terrain de 7000 m², vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Côté équipements, le chauffage individuel par plancher chauffant électrique, complété par un insert à bois, la fibre optique et le système de sécurité par alarme viennent améliorer ce bien sans compromis. Ne tardez pas ! Prenez contact pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Panorama champêtre, voisinage éloigné mais village proche : une demeure de caractère où qualité de vie et / ou activité de chambres d'hôtes prospère se conjuguent naturellement. Dominant un panorama bucolique où se dessine, à seulement trois minutes, le dynamique village de Ciry-le-Noble et l'ensemble de ses commodités essentielles, cette ancienne ferme de caractère, entièrement rénovée, conjugue le privilège d'un environnement champêtre avec la proximité immédiate des commerces, de la gare, des établissements scolaires et des services du quotidien. À bonne distance de tout voisinage, elle offre un cadre privilégié, propice à la vie familiale, au télétravail comme à une activité touristique déjà solidement établie. La propriété s'étend sur un terrain entièrement clos, plat, arboré, remarquablement jardiné et facile d'entretien, où la demeure s'ouvre naturellement sur une piscine automatisée récente, conforme aux normes actuelles, créant un véritable espace de détente au cœur d'un écrin de verdure. À ses abords, le pool-house, équipé d'un évier, d'une buanderie, d'une douche et de sanitaires, apporte un confort supplémentaire et une réelle praticité. Une vaste véranda de réception accueille une cuisine indépendante contemporaine, véritable salle commune de l'exploitation où les hôtes se retrouvent pour les petits-déjeuners, les repas et les moments de convivialité, constituant ainsi le centre névralgique d'une activité de chambres d'hôtes toujours en fonctionnement et immédiatement transmissible. Cellier, garage, cave et annexes complètent harmonieusement l'ensemble. Restaurée avec exigence à l'aide de matériaux pérennes, la demeure développe une organisation particulièrement fonctionnelle, à l'image du bureau pouvant retrouver sa vocation de suite parentale de plain-pied. Les espaces de vie privatifs réunissent une cuisine équipée, un séjour chaleureux ainsi que d'une suite parentale. À l'étage, trois élégantes suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative, de sanitaires, d'un réfrigérateur et d'un espace bureau, offrent une parfaite autonomie à leurs occupants et sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes, permettant la poursuite immédiate d'une activité rentable tout en constituant un hébergement haut de gamme pour recevoir famille ou invités. Ah, j'oubliais : la gare TGV du Creusot n'est qu'à vingt-cinq minutes. Climatisation, huisseries en PVC avec volets roulants motorisés, toiture, zinguerie et bandeaux en excellent état, assainissement conforme, interphone, digicode et équipements techniques parfaitement entretenus autorisent une installation immédiate, sans le moindre investissement. Rare par sa polyvalence, cette propriété réunit avec évidence le charme de l'ancien, le confort contemporain et un potentiel d'exploitation immédiatement opérationnel, dans un cadre préservé où nature et commodités se conjuguent harmonieusement. Bien d'autres atouts restent à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi sans tarder pour apprécier toute la dimension de ce lieu hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.

Maison familiale en pierre des années 1930 – 5 chambres – Double garage – Jardin clos 140 000 € HAI Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et suffisamment de chambres pour toute la famille ? Cette maison en pierre des années 1930 pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Avec ses 5 chambres, son double garage, son terrain clos de 400 m² et sa proximité des écoles et commerces, elle réunit de nombreux critères recherchés par les familles. Une maison où chacun peut trouver sa place Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation idéale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² avec espace atelier, d'une chambre pouvant également servir de bureau ou de chambre d'amis, d'une cave et d'une place de stationnement privative. Le premier étage accueille un agréable salon-séjour lumineux de 30 m² avec insert à bois, une cuisine équipée de 9 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse de 8 m² complète ce niveau. Au deuxième étage, place à l'espace nuit avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un WC indépendant. Confort et charme de l'ancien Vous apprécierez notamment : Les murs en pierre et leur belle inertie thermique Le double vitrage La chaudière Viessmann Le chauffage gaz et bois L'insert à bois Le tout-à-l'égout Deux garages : un véritable atout ! La propriété dispose de deux garages, dont un garage de 30 m² et un garage indépendant de 23 m². De quoi stationner vos véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou simplement profiter d'un espace supplémentaire. À l'extérieur, le terrain clos de 400 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille. Un emplacement pratique au quotidien Les écoles, commerces et services sont accessibles à moins de 800 mètres. Un emplacement particulièrement adapté à une famille souhaitant conserver un quotidien pratique tout en profitant du charme d'une maison ancienne. PRIX : 140 000 € HONORAIRES INCLUS À ce prix, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante : 5 chambres + double garage + terrain clos + maison en pierre + proximité des commodités. Vous cherchez votre future maison familiale ? Vous avez besoin de plusieurs chambres ? Vous souhaitez disposer d'un garage, d'un atelier et d'un jardin ? Alors ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Sandra Gicquel – Conseillère en immobilier 06 29 79 37 90 sandra.gicquel@capifrance.fr Capifrance – Votre projet immobilier, mon engagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf. 971816.

Iad France - Sonia Coulpier vous propose : Découvrez à Mornay cette propriété qui offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 1695 m² ainsi que 2 terrains attenants d'une surface totale de 18 570 m² (dont un donne accès à la rivière L'Arconce), adaptée pour les amateurs d'espace et de nature. Avec ses 121 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ce bien présente un potentiel pour qui souhaite créer un cocon familial à son image. Bien sur d'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Au niveau de l'habitation : au rez-de-chaussée : le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée donnant sur une terrasse couverte de 15 m², offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. Un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains / wc complètent l'ensemble des pièces de vie. À l'étage, une chambre de 22,53 m² et une salle d'eau / wc apportent un confort quotidien optimal. Le système de chauffage est électrique cependant la présence d'une cheminée dans la pièce principale peut servir de chauffage d'appoint. La fosse septique n'est plus aux normes. Ce bien se compose également de nombreuses dépendances (garage, cave inondable par capillarité, grange. ainsi qu'un pigeonnier et un four à pain). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Coulpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 932467236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Pabiou vous propose : SAINT-VALLIER - MAISON - 138 m² - TRÈS BON ÉTAT Maison en partie sur caves située à Saint-Vallier offrant une surface habitable de 138 m² implantée sur un terrain de 1 037 m², prête à être habité sans travaux. Le bien présente une belle superficie permettant d'envisager une organisation intérieure confortable et fonctionnelle, avec des volumes bien proportionnés adaptés à une vie quotidienne agréable. Son très bon état général témoigne d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière portée à la qualité de la propriété au fil du temps. La maison est composée d’une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour, un espace nuit avec deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une mezzanine avec placard ainsi qu’un grande chambre avec point d’eau et WC. Système de chauffage : chaudière gaz récente + poêles à pellets. Jardin arboré, terrasse, garage, caméras de surveillance, portail électrique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pabiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon-sur-saône sous le numéro 528020936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.