Maison avec terrasse à vendre à La Crau (83260)

Iad France - Chloé Montier vous propose : Maison 3 chambres + dépendance – Quartier des Martins, La Crau - Plain pied Située dans l’un des quartiers les plus prisés de La Crau, cette maison de plain-pied de 90 m² vous offre un superbe potentiel sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², piscinable et au calme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un WC Séparé. Un garage et une dépendance pouvant devenir une suite parentale, un studio indépendant ou un bureau. Double vitrage bois, volets bois, climatisation réversible, raccordement au tout à l'égout, vide sanitaire. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin exposé sud-ouest, bénéficiant du canal de Provence, et d’un vaste espace de stationnement avec carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. - Le gros OEuvre, la toiture, l’électricité et la plomberie sont en bon état. Le bien demande à être remis au goût du jour (sols, cuisine, salle d’eau, peintures) pour révéler tout son potentiel, comme le montrent nos visuels avant / après. - Le quartier des Martins est apprécié pour son cadre résidentiel, son calme et sa proximité des commodités. - Une maison idéale pour les familles ou les amateurs de rénovation qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. À quelques minutes des commodités de la ville dynamique de La Crau, écoles, supermarchés, cabinet médical, parc du Béal et domaine de La Castille ainsi que de nombreux commerces. Marché hebdomadaire le mercredi et dimanche matin, activités culturelles et animation tout au long de l'année. Les plages, l'aéroport et la ville de Hyères à 15 minutes en voiture, accès routiers et autoroutiers aisés. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : Domaine d'exception à La Moutonne, limite Carqueiranne Superbe Propriété de 400 m² sur 2450 m² de Terrain Niché au cOEur de la charmante commune de La Crau, ce domaine exceptionnel est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Construit en 1862 et entièrement rénové, cette magnifique propriété offre un cadre de vie unique alliant histoire, confort et élégance. Avec une surface habitable de 400 m², cette demeure de prestige offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie incomparable. La propriété se compose d'une partie principale avec un salon de 66 m², d'une cuisine équipée salle à manger de 50 m², de 4 grandes suites spacieuses avec salle d'eau. D'un grand bureau pouvant servir de chambre ainsi qu'un dressing. De 2 appartements T4 duplex d'environ 80 m² chacun avec accès indépendant et précédemment loués. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique. Vous apprécierez le soin apporté aux détails et la qualité des matériaux utilisés. Le tout pouvant être réunie pour ne faire qu'une seule maison familiale de 10 chambres. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 2450 m², avec une superbe terrasse orientée au sud, offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute intimité. Les expositions sud et est permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les nombreuses prestations de ce domaine, vous trouverez des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, un système de sécurité complet avec digicode, interphone et alarme, ainsi qu'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez de plusieurs annexes : un parking dans le parc pour plusieurs vehicules, une piscine à débordement, un parc paysager, d'une fontaine et un sous-sol aménageable de plus de 100 m². Cette propriété d'exception allie charme, confort et prestations de qualité pour offrir un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que recèle ce domaine d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Di Mira vous propose : Propriété 6 pièces 230 m² Bastide de charme entre terres, vignes et rivière, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre provençal. Nichée aux portes de Hyères, dans la paisible vallée de la Sauvebonne, cette propriété de 230 m² vous ouvre ses portes au cOEur d’un parc paysager de 2 hectares, baigné de lumière et empreint de sérénité. La bastide, orientée plein sud, s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 80 m² : un salon avec son toit cathédrale, un coin lecture, une salle à manger conviviale et une cuisine familiale entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une grande terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne) avec terrasse, complétée par une chambre supplémentaire, des WC séparés et une grande buanderie / espace de rangements. À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert une salle de bain avec baignoire et WC, une chambre de 13 m², ainsi qu’une grande chambre en enfilade de 35 m² avec sa propre salle d’eau et un accès direct aux terrasses, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Un T2 attenant de 40 m² vient compléter l’ensemble avec jardin privé, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, la douceur de vivre s’exprime pleinement : un bel espace piscine entouré d'essences méditerranéennes, appelle à la quiétude des beaux jours. Un boulodrome attend les parties animées. Plus de dix véhicules peuvent stationner aisément. Le plus : un accès privé à la rivière du Réal Martin vous plonge dans un cadre naturel intime et préservé. Un véritable havre de paix, idéalement situé : à seulement 20 minutes de l’aéroport de Hyères et 15 minutes des plages de Hyères et de La Londe. Un lieu rare, parfait pour les amoureux de la nature comme pour les voyageurs en quête de quiétude — et l’adresse rêvée pour accueillir une grande famille. Cette propriété peut également faire l'objet de projets professionnels car elle s'inscrit en zone agricole. Collaboration inter-agence bienvenue pour la vente de ce bien ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! * ENGLISH VERSION : Charming Provençal Bastide Nestled Between Countryside, Vineyards, and River — More Than a Home, a Lifestyle Located at the gateway to Hyères, in the peaceful Sauvebonne Valley, this elegant 230 m² bastide welcomes you into the heart of a beautifully landscaped 2-hectare park, bathed in natural light and filled with serenity. Facing due south, the bastide is centered around a spacious 80 m² living area : a lounge with cathedral ceiling, a cozy reading nook, a warm and inviting dining area, and a fully equipped family kitchen — all opening onto a large terrace. On the same level, you'll find a master suite with dressing room and en-suite shower room (Italian shower) with its own terrace, an additional bedroom, separate WC, and a large laundry / storage area. Upstairs, a mezzanine — perfect for use as an office or playroom — leads to a bathroom with bathtub and WC, a 13 m² bedroom, and a spacious 35 m² through-room bedroom with its own shower room and direct access to the terraces, offering soothing views of the surrounding greenery. À separate 40 m² one-bedroom annex (T2), with its own private garden, completes the property — ideal for hosting guests, extended family, or generating rental income. Outside, the Provençal art of living is fully expressed : a lovely pool area surrounded by Mediterranean plants invites you to relax in the sun, while a pétanque court is ready for lively games. There is ample parking space for over ten vehicles. À rare bonus : private access to the Réal Martin river, offering an intimate and preserved natural setting. This is a true haven of peace in an ideal location — just 20 minutes from Hyères Airport and 15 minutes from the beaches of Hyères and La Londe. À rare gem, perfect for nature lovers or travelers seeking tranquility — and the ideal address for welcoming a large family. This property also offers professional potential, as it is located in an agricultural zone. For more information or to schedule a viewing, contact me ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Di Mira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans la charmante ville de La moutonne commune de la Crau, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Avec un accès facile aux commodités et aux points d'intérêts, La moutonne offre un cadre de vie dynamique et pratique, tout en préservant son caractère naturel et paisible. Le bien dispose d'un terrain de 516 m², offrant de nombreuses possibilités. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable, avec un jardin, une terrasse, une piscine, un espace de stationnement et un garage. Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un peu d'intimité. À l'intérieur, cette maison de 93 m² offre un agencement optimal avec un belle espace de vie de 50 m² et 3 chambres. L'espace habitable est lumineux et bien proportionné, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Construite en 1997, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre chaleureux et accueillant. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre idéal. Agent disponible le week-end et jours fériés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001.

Située à la Moutonne, lieu très prisée sur la commune de La Crau, cette maison à étage de 2003 mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en étant en ville avec sa proximités à pieds des transports et des différents commerces, boulangerie, boucherie. Maison idéale pour famille avec enfants, La Moutonne dispose d'une école maternelle et primaire ainsi qu'une crèche. Ce bien de 98 m² se compose au rez de chaussée d'un hall d'entré, d'une pièce de vie de 25 m² agréable et lumineuse donnant sur le jardin, elle est équipée d'une cheminée insert ainsi qu'une climatisation réversible, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès direct au garage, et d'un WC avec lave main. À l'étage, vous y trouverez un palier pouvant servir de coin bureau desservant de deux belles chambres et la suite parental de 16 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une 2ème salle de bain avec balnéo toutes deux équipées d'un sèche serviettes. À l'exterieur, le jardin exposé Sud- Ouest de 169 m² dispose d'un coin arboré sans entretien, d'une pergola sur terrasse, et d'une agréable piscine (5m50 sur 3m50) équipée d'une balnèo et d'un système de nage à contre courant. Une place de parking privative ainsi que plusieurs emplacement extérieur complète ce bien. Bien rare et demandé sur le secteur très envié de La Moutonne. Je reste à votre disposition week-end et jours fériés pour répondre au mieux à vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001.