Maison avec terrasse à vendre à Jaunay-Marigny (86130)

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison d’Architecte 360 m² – Piscine couverte, Grand Terrain, Studio & Gîte indépendants – Jaunay-Marigny 86 - 6 chambres Rare sur le secteur ! Située à Jaunay-Marigny, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison d’architecte d’environ 360 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, avec en prime une véritable opportunité d’investissement locatif grâce à son gîte et son studio totalement indépendants. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et paysager de plus de 2 000 m², sécurisé par un portail motorisé, idéal pour une vie de famille confortable ou un projet de location rentable. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement Vous serez séduits par : Une piscine couverte sous véranda d’environ 100 m², parfaite pour en profiter une grande partie de l’année avec un local technique refait à neuf en 2025 Une aire de jeux pour enfants Un double garage Une dépendance (stockage ou aménagement possible) Un extérieur complet, fonctionnel et agréable… sans rien laisser au hasard. Un espace de vie principal spacieux et lumineux Au niveau principal, la maison propose : Un vaste double salon séjour Une salle à manger conviviale Une cuisine équipée et une arrière-cuisine Deux chambres spacieuses avec placards Une troisième chambre indépendante avec kitchenette et salle d’eau privative (idéale pour adolescent, amis, ou location complémentaire) 2 WC Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol réversible, alimenté par une pompe à chaleur géothermique, alliant économies d’énergie et confort thermique. À l’étage : une suite parentale de plus de 40 m² L’étage est entièrement dédié à une superbe suite comprenant : Un dressing Une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC Un espace intime, élégant, et parfaitement aménagé. Studio indépendant + espaces pratiques En complément, la propriété dispose également : D’un studio complet de plus de 35 m² avec kitchenette, salle de bain et WC * parfait pour une location longue durée ou saisonnière * D’une buanderie De nombreux espaces de rangement Le gros atout : un gîte prêt à louer (vendu meublé) Véritable valeur ajoutée de ce bien : Un gîte d’environ 70 m², avec entrée indépendante, vendu entièrement meublé, comprenant : Une cuisine équipée Un salon-séjour Une chambre avec salle d’eau attenante Un WC Ce gîte génère déjà des revenus en location touristique type Airbnb, avec un fort potentiel grâce à la proximité immédiate du Futuroscope. Le studio peut également être loué, permettant de maximiser encore la rentabilité. Une propriété haut de gamme… habitable et rentable Ce bien rare offre : Une maison familiale spacieuse et élégante Une piscine couverte exceptionnelle Un terrain sécurisé de plus de 2 500 m² Des revenus locatifs immédiats grâce au gîte Un potentiel supplémentaire avec le studio indépendant Une localisation idéale proche commerces, écoles et commodités Cette maison est une opportunité rare : vivre dans une propriété haut de gamme tout en générant des revenus locatifs. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception à Jaunay-Marigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Maison familiale avec studio indépendant à 5 minutes du Futuroscope ! Située dans un environnement calme et recherché de la commune de Jaunay-Marigny, à proximité immédiate des commodités (commerces, établissements scolaires et sportifs, transports), cette propriété de 124 m² propose un ensemble immobilier rare composé d’une maison principale et d’un studio indépendant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée lumineuse desservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon-séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale. À l’étage, un escalier mène à une troisième chambre ainsi qu’à une mezzanine, idéale pour un espace bureau, ou une salle de jeux. Attenant à l’habitation, un studio en duplex avec accès indépendant constitue un véritable atout. Il peut convenir à un projet de location, de télétravail, d’hébergement autonome ou à un usage familial. À l’extérieur, deux terrasses exposées plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, clos et soigneusement entretenu, complète cet ensemble et offre un cadre agréable et intimiste. L'ensemble immobilier est aujourd'hui exploité en location courte-durée générant des revenus locatifs confortables. Prestations techniques : • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Stationnements privatifs En très bon état général et ne nécessitant aucun travaux, ce bien polyvalent est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Jaunay-Clan, cet ensemble immobilier constitué d'une maison principale et d'un studio indépendant, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports. La maison principale se compose de trois chambres, d'une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou bureau, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité. Attenant à la maison, un studio en duplex avec accès indépendant permet d'envisager différents projets : location saisonnière, télétravail, hébergement indépendant ou encore regroupement familial. Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Vous recherchez une maison pour votre famille avec un second logement indépendant pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs ? Découvrez cet ensemble de deux maisons sur la commune de jaunay-marigny. Maison principale : elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée, un salon et une salle à manger, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'un cellier. Un premier garage attenant, un porche et un second garage non attenant offrent de belles possibilités de rangement et de stationnement. Seconde maison : indépendante, elle dispose d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée, un salon et une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Profitez également d'un garage et d'un joli porche carrelé. Un atout majeur pour recevoir votre famille, vos amis ou loger un parent, tout en préservant l'indépendance de chacun. Technique : chaque maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. Menuiseries en aluminium et pvc à double vitrage, isolation optimisée, adoucisseur, toiture en parfait état et assainissement collectif complètent les prestations, exposition sud-ouest. Taxe foncière 2026 : 2 929 €. aucuns travaux à prévoir. Extérieurs : les aménagements extérieurs ont été particulièrement soignés : cour en enrobé, béton désactivé par endroits, pavés, arrosage automatique du jardin et des massifs, magnifiques arbres et parterres, terrasse carrelée, portail motorisé et de nombreux éclairages extérieurs. Les plus : la seconde maison est déjà exploitée et réputée en location de courte durée, revenu moyen annuel d'environ 18 000€ bruts. Les volets roulants et l'arrosage intégré du jardin peuvent être commandés à distance. Le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine. Video : découvrez la vidéo de présentation sur mes réseaux sociaux : mehdi zouitina déclic immo un ensemble qui peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à l'association d'une résidence principale et d'un investissement locatif. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo.

Laissez vous séduire par cette maison de plain-pied construite en 2010, située au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché. Cette maison offre une belle pièce de vie agréable et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur l'espace de vie pour plus de confort et de praticité. Une buanderie / arrière-cuisine sépare la partie cuisine du garage. La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le jardin, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. La maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ce qui en fait un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des services du quotidien. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

Située à Jaunay-Clan (86380), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. À proximité des écoles et bien desservie par les transports en commun, cette localité propose une qualité de vie agréable pour ses habitants. De plus, la connexion à la fibre optique garantit un accès rapide à internet, répondant aux besoins modernes des occupants. L'espace extérieur de cette propriété de 1628 m² comprend une terrasse spacieuse, une véranda lumineuse et un jardin bien entretenu, offrant de multiples possibilités de détente en plein air. De plus, les 10 places de parking, dont une couverte et un garage, assurent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 140 m² présente une configuration fonctionnelle avec 5 pièces, dont 4 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal aux habitants. Construite en 1978, cette résidence allie charme traditionnel et praticité moderne, constituant un véritable cocon familial où il fait bon vivre et se relaxer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 06 21 03 26 54, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081.

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Jaunay-Clan, blottie au fond d'une impasse. Sa localisation privilégiée à deux pas du centre bourg vous permettra de profiter pleinement de la vie locale, des commerces de proximité et des services du quotidien tout en savourant un calme absolu. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat pour vous installer sereinement ou d'un investissement locatif stratégique et pérenne, ce bien offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et immédiatement séduisant. La maison s'organise sur deux niveaux parfaitement optimisés pour votre confort quotidien. Au rez de chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie confortable et chaleureuse, propice aux moments de détente en famille. La cuisine séparée, pratique, s'adaptera facilement à toutes vos envies d'aménagement pour devenir un véritable espace gourmand. Ce niveau comprend également une salle de bain fonctionnelle conçue pour simplifier votre quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres offrant des volumes propices au repos et à la tranquillité. Côté extérieur, la maison dispose d'un joli jardinet privatif. Cet espace vert intime sera le théâtre idéal de vos déjeuners en plein air, de vos moments de lecture au soleil ou de vos soirées d'été entre amis. Pour votre confort et votre tranquillité d'esprit, une place de parking dédiée est également réservée à la propriété, un atout précieux qui facilite grandement le quotidien. L'ensemble de ce bien présente un potentiel remarquable et saura séduire les acheteurs exigeants en quête d'un logement bien situé avec un extérieur facile à entretenir. Contactez nous pour concrétiser votre projet ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité sur un secteur très recherché.

Nichée au fond d'une impasse à Jaunay-Clan, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la luminosité de la pièce de vie, chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à granulés. Elle s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable espace supplémentaire à vivre toute l'année qui donne ensuite sur une grande terrasse carrelée. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, aux côtés d'une chambre et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois autres chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente en toute tranquillité. Garage, cave, grenier et cabanon viennent parfaire l'ensemble et offrent de précieux espaces de stockage. Une maison agréable à vivre, où calme, confort et praticité se conjuguent au quotidien. Contactez-nous pour venir la découvrir.

À seulement 200 mètres des commerces, des écoles et des médecins, cette superbe maison de maître vous ouvre ses portes dans un cadre à la fois pratique et exceptionnellement préservé. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les éléments d'époque, moulures, cheminées, parquets anciens racontent l'histoire d'une demeure pleine de caractère, où l'authenticité a été préservée avec soin. La maison principale offre cinq chambres spacieuses et de très grandes pièces de vie baignées de lumière, idéales pour accueillir famille et invités dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. La maison principale dispose d'une pompe à chaleur en plus. Sur la parcelle, une seconde maison entièrement indépendante avec deux chambres vient compléter ce bien rare, parfaite pour recevoir ou envisager un projet de location ou d'activité professionnelle. Le parc clos de murs, magnifiquement arboré, offre un véritable écrin de verdure. Il abrite une piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée au jardin, qui invite à la détente et à la convivialité. De nombreuses dépendances dont une magnifique cave voutée d'époque s'ajoute à ce bien très rare. Entre élégance intemporelle et confort de vie moderne, cette propriété d'exception conjugue charme, espace et emplacement rêvé. Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté.

En exclusivité : Idéalement situé à Jaunay-Clan, cet ensemble immobilier réunit deux habitations indépendantes et de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif ? tout est envisageable. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes et son confort. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon / salle à manger chaleureux avec insert, et une magnifique véranda offrant une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, un second WC et une salle de bains complète avec douche et baignoire. La seconde maison, entièrement indépendante, dispose d'une chambre et d'une pièce de vie : idéale pour recevoir, louer ou accueillir un proche en toute autonomie. À l'extérieur, plus de 2 000 m² de terrain paysagé et clos invitent au calme et à la détente : jardin arboré, espace loisirs, bassin à poissons ? Un véritable havre de paix. Quatre garages totalisant plus de 150 m² complètent l'ensemble et offrent un large potentiel pour stockage, atelier ou stationnement sécurisé. Le tout dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, du Futuroscope et des grands axes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez une maison où chaque espace a été pensé pour le quotidien, avec de la place pour aujourd'hui et des possibilités pour demain. Située à Jaunay-Marigny, anciennement Saint-Léger La Pallu (à 20mn de Poitiers), cette maison propose un équilibre agréable entre confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Dès l'entrée, les volumes offrent une circulation fluide entre les espaces de vie, créant une atmosphère simple et naturelle. La maison de 139 m² habitables, comprend : • 4 chambres, • une grande salle à manger de plus de 30 m², • un salon cosy, une cuisine aménagée, • un palier aménagé en bureau, • une salle d'eau avec WC, • un WC indépendant. L'ensemble est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir, ce qui permet de s'installer rapidement et sereinement. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 100 m², accessible depuis la cuisine d'été (non comptabilisée dans la surface habitable). Cet espace devient facilement un prolongement de la maison aux beaux jours, que ce soit pour recevoir ou simplement profiter du cadre. Le terrain de 1600 m² laisse place à différentes envies : jardin, espaces de détente ou projet complémentaire selon vos besoins. Le grand garage, capable d'accueillir 2 à 3 véhicules, apporte un vrai confort d'usage, notamment pour le stockage ou les activités nécessitant de l'espace (présence d'une fosse pour faire la mécanique). Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires. Ce choix permet de mieux maîtriser les consommations tout en produisant de l'énergie (racheter par le fournisseur) et permet d'alimenter la maison en triphasé 380V, ce qui ouvre des perspectives pour certains usages spécifiques. De plus le bien présente un potentiel d'évolution intéressant : certaines pièces peuvent être facilement ajoutées à la surface habitable en y ajoutant un système de chauffage (un raditeur), permettant ainsi de compter la 5ème chambre (déjà présente) ainsi que les autres pièces (cellier, débarras, etc. ) et d'atteindre une surface d'environ 200 m² habitable au total. Avec un DPE en B et un GES en A, la maison s'inscrit dans une logique de consommation maîtrisée, en cohérence avec les attentes actuelles. Venez découvrir une maison qui s'adapte à votre manière de vivre, aujourd'hui comme demain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 603960 ).

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : JAUNAY-MARIGNY – MAISON T5 DE 140 m² – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 1 628 m² Située à Jaunay-Marigny, cette maison de 1978, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel, sur un agréable terrain de 1 628 m². D’une surface habitable d’environ 140 m², elle bénéficie d’une organisation particulièrement pratique, avec l’ensemble des pièces de vie et une partie de l’espace nuit de plain-pied. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le niveau principal accueille une entrée desservant un vaste séjour de 51 m², baigné de lumière et idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La cuisine s’intègre naturellement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. Sur ce même niveau, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu’une première salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol, accessible depuis la maison, complète l’espace habitable avec une 4e chambre de 22 m² et une seconde salle d’eau avec wc. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un bureau ou un espace indépendant, ou encore envisager la création d’un logement destiné à la location saisonnière type Airbnb. À l’extérieur, deux terrasses exposées permettent de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. La maison dispose également d’un double garage, offrant un espace de stationnement pratique ainsi que des possibilités supplémentaires de rangement. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique installés en 2019, complétés par un insert cheminée, ainsi que d’une VMC et de la fibre optique. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes, un vaste terrain et une organisation idéale pour une vie de famille, avec l’avantage d’une grande partie des espaces de vie et de nuit de plain-pied. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Guy Hoquet Jaunay-Marigny : Maison à vendre à Dissay, située à proximité immédiate du bourg et de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, services). Cette maison rénovée à Dissay offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec trois grandes chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. Il s'agit d'un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un projet familial durable. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, ce qui permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. La chaudière a été remplacée, les huisseries ont été changées et la toiture a été refaite, garantissant un excellent confort thermique et une vraie tranquillité pour les années à venir. L'électricité avait également été refaite, assurant un diagnostic sans anomalies. Plusieurs dépendances dont un grand garage, un atelier et un carport se rajoute à l'ensemble. L'ensemble est lumineux, bien entretenu et situé dans un secteur recherché de Dissay, proche du bourg, tout en restant dans un environnement agréable. L'emplacement permet un accès rapide aux axes principaux, tout en conservant un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Cette maison à vendre à Dissay représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant un bien rénové, sans travaux, bien situé et prêt à vivre. Pour tout renseignement et visite contacter l'agence immobiliere de Jaunay Marigny GUY HOQUET.

Située sur les hauteurs de Beaumont, dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable et une absence totale de vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 2 517 m², elle séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort du quotidien, avec une circulation fluide et de nombreux rangements intégrés. Le séjour-salon constitue un espace central agréable, ouvert sur l'extérieur et permettant de profiter pleinement du cadre environnant. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et praticité. La maison se distingue également par ses nombreux espaces de rangement, facilitant l'organisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 2 517 m² propose un cadre unique avec plusieurs caves troglodytes, apportant un cachet rare et des possibilités supplémentaires d'utilisation. Une dépendance complète le bien et dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Un garage vient parfaire l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et environnement privilégié. Maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande.

Iad france - eddy van goor vous propose : sur la commune de saint-martin-la-pallu (anciennement vendeuvre), opportunité à saisir : une 'vie de château' au sein d'une demeure seigneuriale du 14ème siècle, en grande partie rénovée. Situé à 5 minutes de neuville-de-poitou, proche du futuroscope et à 20 minutes à peine de poitiers. Il associe le charme de l'ancien et le confort moderne, une confortable surface habitable totale de 640 m² environ, doublée de nombreuses dépendances, le tout sur un beau terrain arboré avec piscine chauffée et entièrement clos. Un peu d’histoire… cette vaste demeure a été édifiée autour de 1350 et dominait, en tant que château du seigneur local, les fiefs alentours. Sa cour carrée, toujours présente aujourd’hui, était autrefois entièrement entourée de bâtiments, mais sa partie nord fût détruite au 19ème siècle. Cette vaste demeure possède donc ses caractéristiques actuelles depuis 1830 environ. Le château, tel qu’il se présente à vous aujourd’hui, se découvre ainsi : nous entrons par la face sud, sous un porche, qui nous amène directement à la grande cour, aménagée afin de recevoir convenablement une douzaine de voitures. Nous pouvons ainsi accéder, à l’abri des regards, à l’habitation principale entièrement rénovée en 2016, d’une surface de 220 m². Par le biais de ce logement confortable, lumineux et agréable à vivre, notamment grâce à la chaleur apportée au sol par la géothermie, nous accédons ensuite à la partie déjà organisée en gîtes et chambres d'hôtes. L’ensemble du domaine représente une superficie totale de 6520 m² sur laquelle reposent toutes les dépendances, la cour, les logements, le vaste parc et la piscine de 14m x 6m (liner neuf de 2021). Chose rare et chargée d’histoire : la ' fuie ' est un pigeonnier abritant à l’époque des pigeons domestiques et représentant aussi la richesse du seigneur local en fonction du nombres d’arpents de terres possédés. On y pénètre par une porte basse surmontée du millésime « 1658 ». Celui-ci mesure 12 mètres de hauteur et 7 mètres de diamètre et l’épaisseur des murs y est de plus d’1 mètre ! Un véritable nid douillet pour recevoir une clientèle amoureuse de vieilles pierres. Il est entièrement rénové et classé au patrimoine de la région. Aspects techniques : toutes les huisseries sont en double vitrage, l’isolation des combles a été revue en 2019 et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à géothermie. Chauffage au sol en rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage. Peu de bâtisses datant du 14ème siècle peuvent ainsi se vanter d’être classées en notation « c » du dpe ! Assainissement autonome récent. De plus, ce site est idéalement placé pour constituer le point de départ des visites des châteaux de la loire, du futuroscope, de la ville historique de poitiers ou encore du marais poitevin par exemple. Le tout à 1h30 de paris sur l’axe du tgv paris – bordeaux (lgv) ou à 1h30 de la rochelle. Disposition des pièces : voir plans en photos. Bon à savoir : - le bien est vendu avec un logement de type 3, actuellement loué en bail d'habitation, pour un loyer mensuel de 545 euros (voir plan en photo). - terres agricoles d'une surface totale de 32500 m² pouvant être ajoutées. - taxes foncières pour 2026 : 6535 euros. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Plus de photos disponibles sur le site iadfrance. Fr je tiens à préciser que l'annonce n'a pas été rédigée avec l'aide de l'i. A. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy van goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendeuvre-du-poitou – authentique longère rénovée avec piscine et logements indépendants à proximité de neuville-de-poitou (5 mn) et du futuroscope (15 mn), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe longère entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Développant 203 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes avec 6 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et 2 wc. Un cadre idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches en toute convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 662 m², entièrement clôturé par des murs en pierres, agrémenté d'une piscine, d'une agréable terrasse couverte et d'un jardin propice à la détente. Une cave de 60 m², un puits et un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations. Un véritable atout supplémentaire : deux logements indépendants de 45 m² et 20 m², offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle indépendante, revenus locatifs, activité de gîtes ou accueil de la famille et des amis en toute autonomie. La proximité du futuroscope renforce notamment leur potentiel locatif. Situés à seulement 4 km, les écoles, collèges de neuville-de-poitou et jaunay-clan, crèches et commerces offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les ramassages scolaires passent directement dans la rue, facilitant ainsi les déplacements des enfants tout en profitant d'un environnement calme et champêtre. Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle sapin, tél. : 06 63 41 42 61, e-mail : isabelle.sapin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517674040.

Iad France - Joseph Bernardeau vous propose : Maison située à Ouzilly a la limite de Jaunay Marigny dans un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 860 m², avec une surface habitable de 169 m² à réinventer selon vos envies. Le bien nécessite des travaux de rénovation sur sa partie d origine, ce qui représente une belle possibilité pour créer un intérieur entièrement a votre goût, alors qu une extension récente de la maison côté nuit sera simplement a aménager a votre guise. Elle se compose d'une grande piece de vie, de 4 chambres et de 2 bureaux, offrant ainsi une grande souplesse d'organisation. Une salle d'eau complète l'ensemble. À l etage de la partie originale trois pieces en enfilades type grenier isolé amenagé vous offre une possibilité d aménagement supplémentaire. Le système de chauffage, associe une pompe à chaleur, un insert à bois et des radiateurs électriques Le bien possède 4.4 kw de panneaux solaire en auto consommation ainsi que 6kw en revente totale générant un revenu annuel intéressant. Une configuration résolument tournée vers la maîtrise énergétique. Le confort du quotidien est renforcé par la présence de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse et une piscine complètent agréablement ce bien, tandis que le terrain offre de plusieurs possibilités d'aménagement paysager Deux dépendances complete l ensemble. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de caractère et imaginer le potentiel qu'elle recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Bernardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 490373511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ouzilly – ancien pressoir de 169 m² avec beau potentiel ! Situé dans un environnement calme et verdoyant à ouzilly, cet ancien pressoir en partie rénové offre 169 m² habitables, avec 4 chambres, une climatisation et des aménagements facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Vous profiterez également de 48 m² de combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, un terrain de 2 830 m² accueille une piscine hors sol, une terrasse, un grand jardin et un agréable patio donnant sur la chambre parentale. Un préau permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Un véritable atout supplémentaire : la possibilité de créer un logement indépendant d'environ 80 m² sur deux niveaux, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Une propriété pleine de charme, offrant espace, tranquillité et potentiel d'évolution, idéale pour concrétiser un projet de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle sapin, tél. : 06 63 41 42 61, e-mail : isabelle.sapin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517674040.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Dans un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cette belle longère qui vous séduira par son charme ! Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée, une cuisine avec son poêle à bois et son four à pain, une chambre avec son espace bureau, un salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une chaufferie / buanderie, un débarras. À l'étage, trois chambres dont une avec un cabinet de toilettes. À l'extérieur, le charme opère encore avec un grand préau, une cuisine d'été, un jardin d'hiver, un double garage, un abri bois. Un grand potager, des arbres fruitiers que vous pourrez arroser avec le forage présent sur la parcelle ! Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, les huisseries sont en bois triple vitrage, volets battants bois en excellent état, fibre optique, assainissement individuel, électricité refaite en 2022, toiture en parfait état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à proximité du Futuroscope avec vue dégagée et aucun vis-à-vis ! Découvrez cette maison de 5 pièces d'environ 116 m² habitables, idéalement située à proximité du Futuroscope, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Nichée sur un grand terrain clos d'environ 3479 m², cette propriété vous séduira par son charme et son espace généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La salle à manger attenante est parfaite pour les repas conviviaux. Le séjour-salon lumineux est un espace accueillant pour se détendre et se relaxer. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied très pratique. À l'étage, un palier vous mène vers deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'un bureau, idéal pour travailler à domicile ou pour vos projets créatifs. Un deuxième WC ajoute encore plus de commodité. Le vaste terrain clos vous offre une oasis de calme où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des activités en famille ou cultiver votre jardin selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au cadre idyllique, alliant tranquillité, confort et proximité du Futuroscope. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion unique !

Vous cherchez une propriété en Poitou, elle est peut être ici ! C'est dans une ancienne chapelle du XVème dans la vallée de l'Envigne où est aménagée la partie vie de ce logis (salon / séjour avec cheminée / cuisine). Vous pourrez y admirer ses voutes en ogive et les 2 baies cintrées qui inondent de lumière cet espace chargé d'histoire. Une mezzanine permet d'accéder à une chambre. À l'arrière de la chapelle, un bureau avec une ancienne salle de bains pourraient devenir la future cuisine de la maison ouverte sur la terrasse sud / ouest du jardin. Une belle extension des années 90 a permis de créer une vaste entrée au centre de l'habitation et une belle partie nuit quasi de plain-pied offrant 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec un belle douche à l'italienne. Un beau sol en tomette donne beaucoup de charme et de caractère à cette partie. Par un escalier béton peint, on accède à une belle pièce de passage idéale pour un coin lecture ou télé et une chambre très de style contemporain. Du rez-de-chaussée ou de l'extérieur, on accède également au sous-sol compartimenté en atelier, chaufferie (fuel), cave à vin. Cette propriété au calme dispose d'un parc d'environ 5000 m² bien arboré et clos, d'un coin piscine avec pool house (liner à changer). Ce bien a tout pour plaire, dans un secteur de balades, de forêts et à proximité des vignes du Haut Poitou. À une distance plus que raisonnable des commerces et services, à quelques minutes de Châtellerault et du Futuroscope, de l'autoroute et des gares TGV ainsi qu'à 30 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard. Idéal pour une propriété de famille en résidence principale ou secondaire, un projet de chambres d'hôtes. Produit rare et à visiter avec notre Equipe ! (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance – jean-pierre gratteau vous propose une magnifique maison bourgeoise située à colombiers (86) en poitou-charentes à moins de 10 minutes de châtellerault. Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un séjour avec son poêle à bois une cuisine équipée donnant sur la terrasse arrière un bureau une buanderie un wc un dégagement au premier étage : un vaste palier avec placards une chambre parentale avec placards et accès à sa salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque une deuxième chambre avec placard une troisième chambre avec placard une quatrième chambre une salle d'eau avec wc au deuxième étage : un vaste grenier pouvant être aménagé en surface habitable. Celui-ci permet également de constater le bon état de la toiture récente. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances : un auvent aménagé une grange avec son grenier un garage une cave voûtée une chaufferie avec sa chaudière à granulés un pigeonnier a noter que la maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière à granulé. L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré au calme. La gare tgv de châtellerault à moins de 10 minutes en voiture mettant paris montparnasse à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 970808.

À découvrir : plain-pied avec mezzanine à la sortie de la forêt de châtellerault. En rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine, un séjour / salon avec mezzanine, bureau. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine lumineuse. Beau jardin clos et arboré de 1580 m² avec 2 dépendances disposant d'un accès indépendant, idéal pour un artisan. Le tout dans un environnement agréable et calme. 10 minutes de châtellerault et 15 minutes du futuroscope ! Votre contact : lucas martin 06 61 65 48 12 agent commercial - rsac 2026ac00027 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir : plain-pied sur sous-sol d' environ 100 m², elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et un wc. La maison bénéficie d'une exposition nord-sud avec un séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur la campagne et le jardin, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Située à seulement 3 km des commerces, à 5 minutes des écoles, et à 10 minutes de la gare, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Votre contact : lucas martin 06 61 65 48 12 lucasmartin@agence-pierre.fr agent commercial - rsac 2026ac00027 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucas martin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Vous recherchez un bien offrant de l'espace, du calme et de l'authenticité, tout en restant à proximité des commodités ? Venez découvrir cette propriété de caractère située à colombiers (86490), implantée sur un magnifique terrain de 5947 m². La maison développe environ 150 m² habitables et se compose de 6 pièces, dont 3 chambres (une au rez-de-chaussée), ainsi que 2 salles de bains et 2 wc. Un environnement rare et préservé : l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son environnement. Implantée sur une vaste parcelle de près de 6 000 m², la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec les premiers voisins situés à environ 100 mètres. Un cadre idéal pour profiter pleinement de son extérieur et rechercher davantage de tranquillité au quotidien. De nombreuses dépendances : la propriété dispose de plusieurs dépendances anciennes offrant un véritable potentiel pour différents projets : grange d'environ 78 m², actuellement sans toiture four à pain plusieurs dépendances en pierre ces différents espaces pourront notamment convenir pour du stockage, un atelier, du bricolage ou tout simplement aux amateurs de patrimoine et de bâtiments anciens. Une situation intéressante : située à colombiers, la propriété permet de profiter d'un environnement rural tout en restant à proximité des principaux pôles du secteur, environ 15-20 minutes de châtellerault et du futuroscope et environ 40 minutes de poitiers ainsi que la proximité des axes routiers (a10 à 5min). Information concernant les photos : les photographies de cette annonce ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de mieux vous aider à vous projeter. Elles sont donc susceptibles de présenter des différences avec l'état actuel du bien. Une visite permettra de découvrir les lieux tels qu'ils sont réellement, contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kevin dubois, tél. : 06 27 02 25 62, e-mail : kevin.dubois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 810518654.