Maison avec terrasse à vendre en Guadeloupe

Carole viatte vous présente en exclusivité, cette villa t4 et son appartement, aux portes de gosier dans un écrin de verdure de 1900 m². Implantée sur près de 1900 m² de terrain, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles : charpente en bois rouge, coursives en fer forgé, larges ouvertures. Un cadre rare et paisible. Les espaces de vie sont lumineux est ouverts. Une pièce de vie de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 66 m² pour vos repas conviviaux en plein air. La cuisine équipée de plus de 17 m² prolonge agréablement ce lieu de vie. Pour la partie nuit en rez-de-jardin vous découvrirez 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur balcon privé, pour des réveils tout en douceur. Pour les amis ou pour de la location, vous disposerez également d'un appartement avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine et un séjour. Cet emplacement est recherché en locatif du fait de sa proximité avec le chu. À seulement 4,1 km de l'aéroport guadeloupe-pôle caraïbes, ce bien assure une rentabilité locative idéale. Potentiel supplémentaire : un second appartement peut être aménagé. Actuellement en niveau n-1, cet espace est destiné aux rangements, avec une pièce buanderie et une pièce servant d'établi sur une parcelle de 1900 m², plutôt rare à gosier, le jardin luxuriant et la magnifique piscine ne vous laisseront pas indifférents. Pour visiter : contactez-moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 973108.

Une adresse confidentielle entre nature et mer à seulement 15 minutes de saint-françois, découvrez un lieu rare, préservé du monde et ouvert sur l'exception. Nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette élégante maison offre une vue spectaculaire sur la nature et la mer, dans un cadre où règnent calme, intimité et sérénité. Ici, le temps semble suspendu. Aucun tumulte, seulement la nature, l'horizon et le bleu de la mer. Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui recherchent une adresse confidentielle et un art de vivre guadeloupéen. La maison s'ouvre sur un salon tourné vers l'extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et la nature environnante. La cuisine moderne, à la fois fonctionnelle et élégante, complète cet espace convivial. Côté nuit, la propriété dispose de 3 chambres et 3 salles d'eau rénovées, offrant à chacun confort et intimité. Elle prend place au sein d'une résidence prestigieuse et sécurisée, idéalement située à quelques pas d'une magnifique plage de sable blanc. Une propriété pour vivre autrement une adresse rare pour profiter pleinement de la guadeloupe, entre intimité, nature et douceur de vivre. Un lieu que l'on ne choisit pas seulement pour sa maison, mais pour l'exception de son emplacement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : laurence devarieux – capifrance 06 90 28 62 34 conseillère en immobilier – luxe & prestige saint-françois – guadeloupe nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espaces verts, gardien, portail éléctrique, fosse septique et station épuration, fibre) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 972790.

L'esprit vacances toute l'année à Saint-François À quelques pas des plus belles plages de sable blanc de Saint-François, cette charmante maison créole, parfaitement entretenue, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de la Guadeloupe. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, fermée par des volets roulants pour être appréciée en toute saison. Ici, les journées s'écoulent entre repas en plein air, moments de détente et soirées conviviales. La maison offre deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative. Le jardin, soigneusement arboré et entièrement à l'abri des regards, accueille une agréable piscine où il fait bon se rafraîchir. Un véritable cocon pensé pour vivre dehors, en toute intimité. Un garage et une citerne tampon complètent les prestations de ce bien. Que vous recherchiez une résidence secondaire où retrouver famille et amis, une résidence principale au goût de vacances ou un investissement locatif de qualité, cette maison réunit tous les atouts pour séduire. Une invitation à savourer chaque instant sous le soleil de Saint-François. Contactez Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2412€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 972981.

Sur les hauteurs de Petit-Bourg, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé où la nature s'exprime pleinement. À l'abri de l'agitation, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles tout en profitant d'une atmosphère paisible et intimiste. Construite avec le savoir-faire d'un charpentier, elle révèle une conception de qualité et une belle harmonie de matériaux. Le mélange du bois et de la pierre de Guadeloupe lui confère une identité chaleureuse, authentique, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, la maison invite à la douceur de vivre, la belle pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, crée un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un sous-sol aménagé en T3 est également niché en sous-sols pour recevoir famille ou amis en toute sérénité, À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme. La terrasse en deck prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine au sel, véritable invitation à la détente et au bien-être. Entourée de végétation, la maison profite d'un écrin de verdure et d'une vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et de sérénité. Le garage fermé complète harmonieusement les prestations de cette propriété. Un véritable havre de paix Cette maison séduira tout particulièrement les amoureux de la nature, du bois et des matériaux authentiques, Ici, la nature n'est pas simplement un décor : elle fait partie intégrante de l'art de vivre. Un lieu rare à découvrir, pour celles et ceux qui rêvent d'une maison où l'on peut véritablement se ressourcer. Référence agence : 24161.

À vendre maison de 120 m² située Allée Merwart, Petit-Bourg, idéale pour grande famille ou investisseurs. Comprenant 5 chambres, un séjour, dépendance, et une vaste terrasse donnant sur un jardin et la piscine. Stationnement extérieur inclus. État vétuste, beau potentiel de rénovation. Prix demandé : 420 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité. Référence agence : 23827.

Située au Lamentin, à proximité directe de toutes les commodités, des commerces et des axes de transport, cette villa offre une très belle opportunité de rénovation. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres et de deux salles d'eau. Côté extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses, idéales pour se détendre et profiter des moments en plein air. L'ensemble s'étend sur une parcelle de 744 m², offrant un bel espace de jardin à aménager selon vos besoins et vos envies. Des travaux sont à prévoir pour remettre la villa au goût du jour, moderniser l'agencement et valoriser pleinement son potentiel. Que vous cherchiez à créer une résidence principale sur-mesure ou à réaliser un investissement, ce bien propose une excellente base de départ. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Référence agence : 24149.

Villa T7 avec piscine, vue mer 439 m² dont 284 m² habitables + 100 m² de terrasses couvertes Laurence WERNER vous propose à la vente un nouveau bien situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et sécurisés du Gosier, à proximité immédiate de la plage et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville du Gosier ainsi que de la marina. Cette propriété familiale est édifiée sur un terrain entièrement clos et fermé de 1 100 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, intimité et vue mer. Orientée plein sud, cette villa vendue entièrement meublée et équipée bénéficie de généreux volumes de réception, d'une luminosité remarquable ainsi que d'espaces de vie pensés pour profiter pleinement du climat tropical et des extérieurs. La villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger avec accès direct aux terrasses couvertes, d'une grande cuisine familiale ouverte, équipée et aménagée avec vue sur les extérieurs, la piscine et la mer, de trois chambres dont une Master avec rangements intégrés, chacune disposent de sa propre salle d'eau comprenant une double vasque et une douche italienne, ainsi que d'un salon TV complémentaire pouvant être facilement transformé en cinquième chambre ou bureau selon les besoins de la famille. À l'étage, une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue mer, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau comprenant une double douche italienne et une double vasque, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Elle peut accueillir vos amis ou la famille, les trois autres chambres sont au même niveau et vous permet de ne pas être loin de vos enfants. Le bien se compose en annexes : d'une piscine de 15 x 7 m avec traitement au sel, d'un jacuzzi 8 places, d'un hammam, d'une pergola, de 107 m² de terrasses couvertes permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs, d'un jardin arboré et entretenu, ainsi que de quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prêt à être habitée immédiatement ou exploitée dans le cadre d'un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Toutes les pièces sont intégralement climatisées. Proche de tout, commerces, animation, Clinique de Choisy, CHU, écoles, écoles privées Montessori et My First Academy. Vous me connaissez pour vendre de superbes villas en parfait état dans des secteurs privilégiés, celle-ci en fait encore partie. Alors, venez la découvrir, appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe 14 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 969552.

À 300 m de la plage de cluny, cette villa bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, entre mer et montagne. Située sur la commune de sainte-rose, à proximité de deshaies, elle offre un cadre agréable pour profité de la guadeloupe. Son terrain de 2000 m², entièrement clôturé avec portail électrique, accueille de nombreux arbres fruitiers et une piscine. La maison propose deux niveaux indépendants, chacun avec sa cuisine, ses sanitaires et sa terrasse. Les séjours et les chambres ouvrent sur les terrasses ou la galerie. Toutes les chambres sont climatisées et disposent de placards. Le premier niveau comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une annexe avec une chambre, une salle d'eau et un wc complète cet espace. Le niveau supérieur, traversant, comprend un salon, une cuisine fermée, un cellier, trois chambres dont une utilisée comme bureau, une mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Sa terrasse avec vue mer invite à profiter des repas en plein air et des moments de détente. Une cave et un garage complètent la propriété. Le niveau supérieur est actuellement loué, avec une échéance de bail en juillet 2027. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 750 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de lyon sous le numéro rsac n° 900 317 769 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40580) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 750 000 € honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d.

Vous recherchez une maison familiale avec jardin et beaux volumes ? Découvrez cette agréable maison f4, située à capesterre, sur un terrain de 245 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine un salon une chambre une salle d'eau un wc un jardin agréable à l'étage : 3 chambres une salle d'eau un wc cette maison offre un espace idéal pour une famille, avec 4 chambres au total et un extérieur permettant de profiter pleinement du jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 835 519 - greffe de basse terre) fabiola vigier entrepreneur individuel + 5906 90 76 30 87 - réf. 969891.

Véritable havre de paix à calvaire / blachon – maison avec vastes terrasses au cœur d'un environnement verdoyant et d'un calme absolu, découvrez cette maison lumineuse offrant 93 m² habitables (190 m² de surface au sol). Idéalement située dans le secteur très prisé de calvaire / blachon à baie-mahault, cette propriété allie la tranquillité d'un écrin de nature à la proximité immédiate de toutes les commodités stratégiques. Conçue pour profiter pleinement du mode de vie en extérieur, elle offre de multiples espaces de réception et un agencement optimal. L'espace de vie et de réception un salon chaleureux de 17 m², cœur de la maison. Une cuisine traversante et conviviale, intelligemment pensée : elle s'ouvre d'un côté sur le salon pour garder le contact avec vos invités, et de l'autre sur une charmante véranda de 9 m². Une grande terrasse couverte de 44 m², véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour vos grands repas en famille ou entre amis. Une seconde terrasse modulable de 20 m², pouvant être entièrement fermée grâce à des volets roulants électriques. L'espace nuit et travail une suite parentale climatisée équipée d'un dressing sur mesure, offrant confort et intimité. Une pièce de 6 m², idéale pour aménager un bureau fonctionnel pour le télétravail ou une petite chambre d'enfant. Une superbe mezzanine sous pente offrant 15 m² habitables (pour 30 m² d'espace au sol), parfaite pour une salle de jeux, un espace détente, un second grand bureau ou une chambre. Un emplacement stratégique et privilégié cadre de vie : secteur extrêmement paisible, sans nuisances, entouré de verdure. Praticité quotidienne : accès ultra-rapide et fluide aux principaux axes routiers de l'île. Commodités à quelques minutes : proximité immédiate du centre commercial destreland, du pôle économique de jarry et des établissements scolaires du secteur. La maison est située à 15 minutes de l'aéroport. Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou de jeunes actifs recherchant la sérénité sans sacrifier la proximité de jarry. Un tres beau jardin plat et arboré vient completer ce bien ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°993 912 435 - greffe de pointe a pitre) hanna riahi entrepreneur individuel + 5906 91 26 14 88 - réf. 972444.

Agnès LE VILLAIN vous présente cette villa pleine de charme, au coeur d'un écrin de nature, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel. Au bout d'une impasse privée, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une atmosphère apaisante, bercée par le chant des oiseaux et entourée d'une végétation tropicale soigneusement préservée. La maison séduit par son architecture originale : entièrement construite en arrondi autour d'un immense litchi, majestueux arbre installé au cœur de la terrasse, véritable point central de la propriété. Un choix architectural singulier qui crée une parfaite harmonie entre la maison et la nature environnante. Depuis le séjour spacieux, la vue s'ouvre naturellement sur la grande terrasse et sa piscine chauffée, avec en toile de fond la mer et, à la tombée du jour, les lumières scintillantes de la Grande-Terre. Un cadre particulièrement reposant pour profiter des soirées en famille ou recevoir en toute convivialité. La villa principale dispose également d'un cellier pratique, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une belle suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, avec sa salle d'eau privative et son grand dressing. En rez-de-jardin, un appartement T3 totalement indépendant. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou développer un revenu locatif, il dispose de sa propre terrasse avec cuisine extérieure, agréablement ombragée par un cacaoyer, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les deux logements bénéficient d'une véritable indépendance, d'une belle vue mer et d'une intimité préservée, sans vis-à-vis entre eux. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage-atelier permettant de stationner une voiture et de disposer d'un espace de rangement ou de bricolage, ainsi que d'un carbet attenant à la maison, particulièrement appréciable pour stationner un second véhicule et décharger les courses à l'abri. La maison est également équipée d'une citerne tampon de 1 250 litres d'eau de ville reliée à l'habitation. Une propriété chaleureuse et atypique, où la nature, la vue mer et l'intimité se conjuguent au quotidien. Un lieu de vie pensé autour d'un arbre majestueux, avec une villa familiale, une piscine chauffée et un appartement indépendant offrant de multiples possibilités. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 972464.

À vendre : une maison pleine de potentiel dans un environnement calme. Découvrez cette agréable maison de plein pied d'environ 135 m², implanté sur une parcelle de 600 m² située dans un quartier paisible, à proximité d'un site incontournable : la distillerie dbm, réputée pour ses rhums d'exception. La maison bénéficie d'un atout particulièrement intéressant : divisé en deux partie, une dépendance de type t3, idéale pour accueillir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager une mise en location. La dépendance t3 comprend : - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 salon - 1 cuisine - 1 petite terrasse à l'arrière - 2 places de parking rattachée à la propriété avec sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation, que ce soit pour une famille ou pour générer un revenu grâce à l'espace indépendant. Une maison qui mérite votre attention par son emplacement, sa superficie, et son potentiel. Pour plus d'information ou organiser une visite. Contactez moi 06 90 32 99 99 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 165 767 - greffe de pointe a pitre) rony miatti entrepreneur individuel + 5906 90 32 99 99 - réf. 970590.

Située dans la charmante ville d'Anse-Bertrand (97121), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des plages de la Chapelle et d'Anse Laborde. Avec une vue dégagée sur les champs de canne à sucre, le lieu est idéal pour un quotidien relaxant. Les 847 m² de terrain accueillent une pergola de 25 m², une terrasse de 22 m², une piscine, un jardin bien entretenu, et des panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse spacieuse, un jardin avec piscine, et une dépendance bien entretenus. Deux places de parking sont disponibles, ainsi qu'un chauffage solaire écologique. Construite en 2014, la maison de 90 m² est en excellent état. Les 3 chambres et 2 toilettes offrent tout le confort nécessaire. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, climatisé, avec une luminosité naturelle optimale. L'agencement intérieur de cette résidence est pensé pour le confort absolu. Les espaces lumineux et les finitions de qualité offrent une atmosphère chaleureuse et moderne. Les chambres confortables, la salle de bain moderne, et la cuisine ouverte entièrement équipée, contribuent à une vie conviviale. Bénéficiant d'un entretien exemplaire, cette maison clé en main, avec une installation photovoltaïque performante, est prête à offrir un cadre de vie paradisiaque, alliant modernité et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Bienvenue chez vous – sainte-anne gissac à quelques minutes de la magnifique plage de bois jolan et à proximité des établissements scolaires de sainte-anne, découvrez cette belle villa de plain-pied, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de gissac. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des intérieurs et extérieurs. La villa est parfaitement entretenue, de beaux volumes, une ventilation naturelle particulièrement agréable et surtout un extérieur qui devient une véritable pièce de vie. En effet les espaces de vie intérieur, cuisine de 18 m² et séjour de 29 m² s'ouvrent naturellement sur une très belle terrasse de plus de 18 m², véritable prolongement de la villa. C'est ici que l'on imagine les déjeuners en famille, les dîners entre amis ou simplement les fins de journée bercées par les alizés. La villa bénéficie de 3 chambres climatisées et notamment d'une superbe suite parentale d'environ 33 m², composée d'un espace nuit confortable de 21 m² et d'une salle de bains privative avec dressing de 11 m². La mezzanine de 21 m² environ, permet en plus des 3 chambres, de belles possibilités d'accueil avec un potentiel d'évolution intéressant : une quatrième chambre avec bureau pourrait être aménagée dans cet espace ventilé. À l'extérieur, le terrain d'environ 840 m² offre un cadre privilégié pour profiter du climat de sainte-anne, dans une atmosphère paisible. L'un des véritables atouts de cette propriété réside aussi dans son emplacement : au calme, tout en restant proche des plages, des écoles, des commerces de gissac. La plage de bois jolan se trouve à environ 1 km du secteur, tandis que le théâtre de dipe et les établissements scolaires sont également facilement accessibles. Une villa idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, mais également pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié. Contactez moi carole viatte 06 90 05 68 69 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 972380.

Vous cherchez à investir sur la commune de Basse terre, mais vous hésitez entre plusieurs bien à rénové ? ce bien est la perle que vous recherchez ! Description : une maison duplex dans le centre ville de basse terre, composé d'un niveau. En rez de chaussé on distingue un séjour, une cuisine, une chambre avec placard avec une piece Bis, une salle d'eau et une petit cuine dans un coin du salon. une terrasse devant et derriere la propriété peut se traduire comme entré indépendante en guise de séparation pour les deux parties du bien. À l'étage, une salle d'eau avec 2 chambres donnant acces à une grand terasse qui pourrait etre exploité par des pieces supplementaires, connecté à un escalier reliant le haut eet le bas sur une des terasses. la 3eme chambre beneificie d'un balcon et une vue sur parking. vous souhaitez visiter ? n'hésitez pas à nous contacté au 05 90 38 10 88 Agence IMMO CONSEIL.

Dans quartier pavillonnaire proche du futur chu de perrin, lumineuse maison de 236 m² avec cuisine aménagée, pièce de vie de 58 m² prolongée d'une grande terrasse. Une suite parentale avec placard et salle d'eau / wc. 3 grandes chambres, une salle d'eau et wc. Bureau sous comble. Agrandissement possible dans les 40 m² au sol de combles aménageables. Climatisation, chauffe eau solaire, carport, garage surmonté d'un solarium. Grand jardin arboré et paysager (possibilité piscine), entièrement clôturé, portail électrique, cave. Budget 368500 euros honoraires charge vendeur. Dpe b21 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edgar jacob, au 06 90 35 01 26 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de edgar jacob agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466395- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Chacon vous propose : CAPESTERRE-BELLE-EAU – MAISON DE PLAIN-PIED Charmante maison de plain-pied située à Capesterre-Belle-Eau, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain clôturé de 800 m². Construite en 1993, cette maison développe une surface habitable de 63 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel et confortable. L’espace intérieur se compose de plusieurs pièces de vie lumineuses et bien proportionnées. L’entrée dessert un salon ainsi qu’un séjour indépendant, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée donne accès à un patio fermé de 36 m², offrant une seconde entrée et un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres climatisées, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du terrain et offre de belles possibilités d’aménagement paysager : espace détente, jardin, coin repas ou encore création d’un espace extérieur convivial. Un bien offrant un beau potentiel dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison ainsi que son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 808072060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété rare à Pointe-Noire, composée de deux villas totalement indépendantes, chacune bénéficiant de sa piscine privée et d'une vue exceptionnelle sur la mer des Caraïbes. Dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété s'inscrit au cœur d'un magnifique terrain fleuri et paysagé, offrant à ses occupants un cadre privilégié où se mêlent intimité, confort et art de vivre tropical. Entièrement meublées, équipées et décorées avec soin, les deux villas permettent d'envisager de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, propriété familiale ou encore activité locative avec la possibilité de disposer de deux logements indépendants. Chaque villa possède sa propre entrée, son parking et sa piscine, garantissant une parfaite autonomie et une réelle intimité entre les deux espaces. La villa principale, d'environ 120 m² habitables auxquels s'ajoutent de généreuses terrasses, offre une magnifique pièce de vie ouverte sur la mer des Caraïbes. Le salon et la salle à manger profitent d'une vue spectaculaire et de couchers de soleil remarquables. La cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur, se prolonge par un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une immense terrasse face à la mer et sa piscine privée. Un véritable espace de vie extérieur pensé pour profiter pleinement du climat et des paysages de la Guadeloupe. La seconde villa, d'environ 60 m² habitables propose un salon / salle à manger avec une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie elle aussi de deux espaces extérieurs distincts : une terrasse avec piscine privée et une seconde terrasse aménagée avec un salon installé sous une pergola bioclimatique, idéale pour les moments de détente à l'ombre ou les soirées conviviales. Un container de 20 pieds aménagé en atelier et espace de rangement vient compléter intelligemment cette propriété. Deux villas, deux piscines, deux espaces totalement indépendants… et une même adresse face à la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 971772.

Maison 222 m² avec piscine et cuisine professionnelle – sainte-rose, guadeloupe sainte-rose – secteur la boucan | 6 pièces | 5 chambres | terrain de 1 331 m² | piscine vous recherchez une grande maison familiale en guadeloupe, avec de beaux volumes, un jardin et la possibilité d'y développer un projet personnel ou professionnel ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 222 m², située dans le secteur de la boucan à sainte-rose, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1 331 m² agrémenté d'arbres fruitiers, elle se distingue par ses espaces généreux et sa configuration permettant d'imaginer différents projets de vie. Des volumes généreux et de multiples possibilités la maison propose : - 5 chambres, dont une de plus de 18 m² ; - 2 séjours spacieux de 33 m² et 40 m² ; - une cuisine de 23 m² ; - une cuisine annexe de 18 m² ; - 4 salles de bain. Sa distribution permet d'envisager une grande résidence principale, une organisation familiale avec des espaces indépendants ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Un atout supplémentaire : deux activités déjà en place actuellement utilisée en partie pour une activité de snack par les propriétaires, cette maison dispose d'une cuisine professionnelle, un équipement intéressant pour les acquéreurs souhaitant poursuivre une activité de restauration, développer un projet culinaire ou disposer d'un espace de préparation dédié. Par ailleurs, une partie de l'habitation est déjà exploitée en location saisonnière, offrant la possibilité d'associer résidence principale et revenus locatifs. Une configuration intéressante pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie familiale, activité professionnelle et investissement immobilier en guadeloupe. Un extérieur propice à la détente et à la convivialité profitez d'un jardin arboré avec piscine et de deux grandes terrasses de 48 m² et 46 m², représentant près de 94 m² d'espaces extérieurs supplémentaires. De quoi imaginer des moments de détente au bord de la piscine, des repas en plein air et de belles réceptions en famille ou entre amis. Une maison à personnaliser selon vos envies construite en 1980, cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Ses volumes généreux, sa configuration de plain-pied et la superficie de son terrain constituent une base intéressante pour repenser les espaces et adapter les aménagements à votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins. Un emplacement à sainte-rose, secteur la boucan située dans le secteur de la boucan, cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre les commerces, les établissements scolaires et les services des environs. Une maison aux multiples atouts, idéale pour concrétiser un projet de vie associant espace, confort et potentiel locatif en guadeloupe. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 90 91 20 58. Ornella cicirello – conseillère en immobilier capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 861 591 - greffe de pointe a pitre) ornella cicirello entrepreneur individuel + 5906 90 91 20 58 - réf. 972013.

Belle opportunité à Baillif ! Découvrez cette maison sur deux niveaux, idéalement située à proximité de la mairie, des commerces, restaurants, du centre-ville et de la mer. Cette propriété offre un beau potentiel, notamment pour une famille, un projet de résidence principale avec logement indépendant, ou encore un investissement locatif. Rez-de-chaussée – À rénover Le rez-de-chaussée se compose de : 3 chambres Un salon Une cuisine Une salle d'eau Une terrasse Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager et personnaliser les espaces selon vos envies. Un appartement indépendant complète ce niveau avec : 2 chambres Un salon Une cuisine Une salle d'eau Un WC indépendant Une terrasse À l'étage – Habitable immédiatement L'étage de la maison est habitable de suite, ce qui permet de s'y installer rapidement tout en envisageant progressivement les travaux du rez-de-chaussée. Un emplacement recherché La maison bénéficie d'une situation pratique, pas trop éloignée de la mairie, des commerces, des restaurants, du centre-ville et du bord de mer. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant les principales commodités à proximité. Un bien à fort potentiel Avec ses deux niveaux, ses différents espaces de vie, ses 5 chambres au total au rez-de-chaussée et dans l'appartement, ainsi que son appartement indépendant, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 835 519 - Greffe de BASSE TERRE) Fabiola VIGIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 76 30 87 - Réf. 970199.

Sainte-Rose, secteur de La Ramée, découvrez cette propriété offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle d'environ 5 200 m², dont une partie est classée en zone naturelle. L'ensemble comprend une maison sur 2 niveaux composée de deux appartements T5, un T2 indépendant loué, garage d'environ 80 m², un atelier et un dépôt. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de valorisation. Sa configuration permet d'envisager une résidence familiale, un investissement locatif ou encore une activité professionnelle (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Sa situation géographique, à proximité des principaux axes, constitue un véritable atout pour concilier cadre de vie, activité et rendement. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique DUBOIS, Tél. : +5906 90 15 15 15, E-mail : dominique.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395.

Iad France - Nathalie Chacon vous propose : Vous cherchez un pied à terre, cette villa est pour vous ! Sans travaux à prévoir, cette magnifique villa d'architecte de plain-pied, construite en 2002 est en très bon état. Vous serez séduit par son agencement et ses équipements. D'une superficie de 159 m² habitables, elle propose un bel espace de vie avec son entrée, un grand salon, une cuisine donnant sur la terrasse et la piscine au sel. La distribution intérieure est fluide et fonctionnelle, vous avez un côté jour et un espace nuit. Une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses deux grands dressing, 2 autres suites avec chacune leur salle d'eau et wc, un wc invité. Vous pourrez profiter de la mezzanine de 20 m² environ pour y faire un espace bureau ou autre. L'absence de niveaux à franchir facilite la vie au quotidien et confère à l'ensemble une remarquable praticité. La maison s'ouvre sur une belle terrasse et un patio, elle dispose d'une piscine, faisant de l'extérieur un bel espace de détente. Elle dispose également d'un bungalow avec sa terrasse cuisine, il comprend une grande pièce servant de chambre, une salle d'eau, un wc et un accès indépendant. Ce bungalow vous permet d'avoir un revenu locatif. Le terrain de 819 m² offre un cadre agréable autour du bien. un magnifique jardin, des places pour garer les voitures ainsi qu'un abri de rangement complète les équipements de cette propriété. Pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 808072060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement — Petit-Bourg Offrant dès aujourd'hui une configuration en unités indépendantes idéale pour générer des revenus locatifs. Un bien déjà organisé pour la rentabilité Au rez-de-chaussée, deux logements distincts sont d'ores et déjà en place : un studio autonome avec cuisine équipée neuve, chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un F3 complet comprenant cuisine équipée neuve, grand séjour de 46 m², deux chambres, salle d'eau, buanderie et WC séparé. Aux étages supérieurs, quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne, permettent d'envisager une colocation ou une location chambre par chambre. Une suite parentale avec salle d'eau dédiée complète l'ensemble, ainsi que deux vastes terrasses de 67 m² et 110 m², valorisant l'expérience locative. Pourquoi ce bien est fait pour investir Cette configuration multi-unités déjà existante permet d'envisager plusieurs flux de revenus locatifs simultanés sans attendre de lourds travaux structurels. Les trois cuisines équipées neuves permettent une mise en location rapide dès la fin des finitions restantes. L'emplacement est stratégique, à proximité des bus, commerces, écoles et de l'aéroport, garantissant une forte demande locative. La taxe foncière reste maîtrisée à 4 823 € pour cette surface, et le bien dispose de deux places de stationnement, un vrai plus pour séduire des locataires. Des finitions à prévoir Ce bien nécessite encore des travaux de finition, notamment sur la mezzanine au parquet bois à rafraîchir, ainsi que sur certaines parties à personnaliser selon votre projet locatif. Un bien à fort potentiel pour de la location longue durée ou de la colocation, dans un secteur calme de Petit-Bourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 599 152 - Greffe de POINTE A PITRE) Ismael VERDOL Entrepreneur Individuel + 5906 91 28 23 20 - Réf. 971016.

Posez vos valises dans une villa entièrement rénovée, idéalement située à baie-mahault. Nichée au sein d'un lotissement calme, agréable et sécurisé, cette villa t4 offre un cadre de vie recherché tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique, à proximité des centres commerciaux, commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Entièrement rénovée, la maison propose des espaces lumineux et fonctionnels, 3 chambres ainsi qu'une cuisine neuve, moderne et soigneusement aménagée. La terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de l'extérieur et de son environnement verdoyant. Le véritable atout de cette villa ? Réunir tranquillité, rénovation et emplacement central : le confort d'un environnement résidentiel avec toutes les commodités de baie-mahault rapidement accessibles. Une villa t4 clé en main, rénovée avec soin et idéalement située. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 768 946 - greffe de basse terre) fabrice chantelles entrepreneur individuel 06 96 44 86 85 - réf. 970897.

Villa d'architecte – vue mer – piscine – sainte-anne située dans le très recherché secteur de gissac à sainte-anne, cette villa d'architecte de 214 m² habitables, implantée sur un terrain de 751 m², offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, soleil et végétation tropicale. La maison propose 4 chambres et 3 salles de bains, dont une suite parentale de plain-pied. Les espaces de vie généreux s'ouvrent largement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leurs sanitaires et d'une salle de bains. Leur configuration permet également d'envisager la création de deux studios indépendants, offrant un véritable potentiel pour de la location saisonnière ou l'accueil d'amis. À l'extérieur, la piscine constitue le cœur de la propriété, sans vis a vis, d'un environnement tropical préservant l'intimité. Résidence principale, investissement locatif : cette villa offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 698 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain pecqueur, tél. : 06 90 52 32 10, e-mail : sylvain.pecqueur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 488332339.