Maison avec terrasse à vendre à Forges-les-Bains (91470)

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : À Forges-les-Bains, proche du golf, dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale de 1994 offre de beaux volumes et un terrain clos et paysager de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le hall cathédrale donne le ton et apporte une vraie sensation d’espace. La pièce de vie de plus de 51 m², avec sa triple exposition, profite d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un espace agréable au quotidien, aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Dans son prolongement, le jardin d’hiver accueille un spa et permet de profiter d’un véritable espace détente toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, qui pourra facilement devenir une chambre selon les besoins. La cuisine aménagée et équipée dispose d’un cellier / arrière-cuisine et communique directement avec le double garage, dans lequel vous trouverez également un espace buanderie, un atelier et des rangements. À l’étage, la maison propose une suite parentale avec salle d’eau et grand dressing, trois autres chambres, dont une avec un espace bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, la grande terrasse donne sur un jardin arboré et sans vis-à-vis. Une piscine hors sol complète l’ensemble. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l’intérieur de la propriété. L’emplacement permet de conserver une vraie vie de village : écoles et commerces de proximité sont accessibles à pied. Pour les déplacements, la gare autoroutière de Briis-sous-Forges se trouve à environ 5 minutes et permet de rejoindre Massy-Palaiseau en une douzaine de minutes, avec accès aux RER B et C ainsi qu’à la gare TGV. Une maison pensée pour une famille qui recherche de l’espace, quatre chambres, la possibilité d’une cinquième, un grand jardin et un quotidien pratique, tout en restant bien connectée à Paris et aux principaux pôles d’activité. Une visite s'impose ! Vous êtes peut être à un coup de fil de votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nina jurko vous propose : maison individuelle, 6 pièces, 4 chambres, 139 m², terrain 648 m², piscine découvrez cette belle maison récemment rénovée, nichée dans un environnement verdoyant à forges-les-bains, charmant village chargé d’histoire depuis l’époque gallo-romaine et réputé pour ses établissements thermaux. Vous bénéficierez d’un accès rapide à la gare routière de briis-sous-forges, à l’a10, à la zone d’activités de courtaboeuf accessible en 20 minutes et au plateau de saclay en environ 25 minutes. La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux à double exposition, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, aménagée et équipée complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous-sol semi-enterré, une spacieuse suite parentale d’environ 25 m², avec sa salle d’eau, offre un espace confortable et indépendant. Ce niveau comprend également un espace bureau spacieux et confortable, idéal pour travailler au calme, un wc indépendant, une cave ainsi qu’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une piscine, une terrasse et un jardin arboré et paysagé, idéal pour profiter des beaux jours. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nina jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Logghe vous propose : À Forges les Bains, en centre ville dans une impasse, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2013, offre le confort d'une installation moderne sur une parcelle de 311 m². Répartie sur 2 niveaux pour une surface habitable de 95 m², elle propose une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien agencé, comprenant une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Une suite parentale et un wc séparé. À l'étage, 2 chambres propices au meilleur repos, avec de nombreux rangements, une salle de bain et un wc séparé, répondant aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin et d'une terrasse en bois composite. Des places de stationnement et une cabane de jardin agrémentent cet ensemble. Volets roulants électriques, visiophone et portail automatique. Fibre. Adoucisseur d'eau. Venez visiter ce bien rapidement, sans travaux vous profiterez de suite de votre acquisition dans un village avec écoles maternelle et élémentaire, crèche. Centre médical, pharmacie. Collèges et lycée à 10 minutes par bus scolaire. Gare routière de Briis sous Forges à 5 minutes en voiture ou bus desservant les RER de Massy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Logghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890766876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samira casolari vous propose : investissement immobilier à forges-les-bains – viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 79ans (en viager occupé, le vendeur conserve l’usage du logement et l’acquéreur verse un bouquet puis une rente viagère majorée de 25% en cas de libération anticipée. Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier dans le temps ? Découvrez cette maison de plain-pied de 1975, en très bon état proposée en viager occupé par un homme de 79 ans. La maison développe environ 86 m² habitables sur une parcelle de 410 m². Elle comprend une large entrée, wc séparé, une cuisine fonctionnelle aménagée équipée, un beau salon-séjour avec cheminée qui donne accès directement à la terrasse au jardin et à la piscine enterrée. Côté nuit : une chambre avec salle de bains (comprenant douche et baignoire), un espace dressing, ainsi qu’un espace bureau / chambre d’appoint avec salle d’eau. Garage et carport. Les plus : la maison comme les extérieurs sont particulièrement bien entretenus, sans vis-à-vis, piscine enterrée, carport, cabanon huisseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques et porte de garage motorisée. Taxe foncière et gros oeuvre à la charge du nouveau propriétaire charges d'entretien et taxe ordure ménagère à la charge de l'occupant maison en lotissement, pas de charges chiffres clés de l’investissement : • valeur libre : 290 000€ • valeur occupée : 176 610 € • décôte : 39,10% • bouquet : 41 000 € • rente mensuelle : 1 150 € révisable annuellement selon un indice de l'insee. Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé • homme : 79 ans • frais d'acte notarié estimés : 14 200 euros (au lieu de 23 200 euros en acquisition traditionnelle). Taxe foncière 1330e un bien entretenu, confortable et fonctionnel, pour un investissement patrimonial sur le long terme. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samira Casolari vous propose : Authenticité, cachet et cadre de vie privilégié à quelques minutes de Limours. Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison ancienne rénovée séduira les amateurs de caractère et de maisons pleines d'histoire. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux et cosy composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée semi-ouverte séparée du salon par une verrière une des nombreuses touches de charme de la maison. Une salle de bains, un WC indépendant, des rangements ainsi qu'une cave accessible depuis la cuisine et offrant un espace de stockage complètent ce niveau. À l'étage, le large palier aménageable dessert quatre chambres et un espace dressing offrant de belles possibilités. Vous y trouverez également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne avec WC. (accès au grenier pour plus de stockage) À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Exposée plein sud, la terrasse bénéficie d'un ombrage naturel offrant un espace extérieur confortable même au cOEur de l'été. Accessoirement, une serre, un abri de jardin ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter les prestations. Les commerces de Limours ainsi que les principaux axes de transport vers le plateau de Saclay, l'A10 et le RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse se rejoignent en une dizaine de minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix - située sur la commune de forges-les-bains faisant partie du parc naturel de la haute vallée de chevreuse, cette belle meulière bourgeoise de 1900, historique sur la ville, a été édifiée sur une parcelle de plus de 1200 m². Dès l'entrée, son authenticité se révèle avec les carreaux de ciment au sol et un escalier d'époque. Le rez-de-chaussée comprend d'une part le séjour de 24 m² environ, cosy et chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle en marbre, et d'autre part la salle à manger baignée de lumière et attenante à la cuisine équipée de 12 m². Le premier étage comprend un palier en parquet chêne d'origine, trois chambres de 10 m², 16 m² et 16.2 m², une salle de douche et un wc séparé. La hauteur sous plafond, le bois, les fenêtres ouvertes vers la lumière extérieure apporte un sentiment de confort indéniable. Au second et dernier étage, les volumes proposent un bel espace salon tv de près de 20 m², une chambre spacieuse de 19 m² avec coin douche, un cagibi et un grenier, idéal pour du stockage. Ce niveau peut devenir un espace indépendant pour un ado ou jeune adulte par exemple. Au sous-sol, deux grandes pièces de stockage dont le coin chaufferie avec chaudière gaz. En extérieur, le jardin se développe sur une parcelle arborée, dotée d'une belle terrasse en bois près d'un tilleul pour profiter des jours ensoleillés, d'un abri de jardin pour les outils, d'un puit. Trois garages viennent compléter les caractéristiques de cette propriété au caractère indéniable, idéale pour une famille en quête de singularité tout en étant proche des commodités. Commerces / centre-ville à 5 minutes à pied. Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate. Collège et lycée sur la ville de limours (navettes scolaires). Gare autoroutière de briis-sous-forges à 3km (jonction massy rer b / dourdan rer c) classe dpe : d 241 / classe ges : d 47 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 390 euros et 4 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450242 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Remy vous propose : Superbe propriété de 260 m² environ au sol avec vue imprenable sur le golf, offrant de très beaux volumes et de belles prestations. Une entrée spacieuse distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée : d’un côté, cuisine équipée donnant sur la salle à manger, très bel espace de vie de 70 m² environ s’ouvrant sur la terrasse et le jardin d’hiver. De l’autre côté, une grande chambre, une salle d’eau et wc séparés. À l’étage, la mezzanine dessert 4 chambres dont une suite parentale (salle d’eau et espace dressing), une salle de bain double vasques et un wc indépendant. Accessible par l’entrée, une grande buanderie vous permet d'accéder au double garage avec atelier, et une cave à vins Harnois de grande capacité. Il est possible de garer 2 autres voitures dans l’enceinte de la propriété. Côté extérieur, un magnifique jardin paysager de 1231 m² entoure la maison et vous pourrez profiter du SPA en toute saison grâce à son espace couvert. Double vitrages, volets roulants motorisés, chauffage avec pompes à chaleur, climatisation réversible, portail coulissant motorisé. Cette maison est impeccable et n'attend que vous. Ecoles maternelle et primaire dans le village, lycée à Limours en cars scolaires, à 35 minutes des portes de Paris. Accès rapide à l’autoroute A10 et à 5 minutes de la gare autoroutière (RER B). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 449 377 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : Magnifique Maison de 124 m² de 2020 et dépendance à Forges-les-Bains - Neuf Découvrez cette superbe maison individuelle de 124 m² construite en 2020, offrant un cadre de vie moderne et confortable pour toute la famille. Située dans un quartier calme de Forges-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux exposé Ouest et Sud doté d un poêle à bois, une cuisine moderne ouverte équipée spacieuse et d une arrière cuisine avec buanderie. Possibilité de vie de plain pied avec ses 2 chambres, sa salle d'eau moderne et son WC indépendant. À l étage, une mezzanine peut donner lieu à un espace bureau, ouà une salle de jeux. Deux autres chambres sont desservies par le palier ainsi qu'une salle de bain avec WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin offre un espace de détente agréable, propice aux jeux des enfants ou à la culture d'un potager. Une intimité préservée pour des instants de qualité en plein air. Une dépendance, servant à ce jour de zone de stockage, peut laisser place à un studio indépendant avec sa salle d'eau attenante avec WC. Les prestations de cette maison sont de qualité supérieure, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, et un chauffage individuel par pompe à chaleur air / air vous permettant de rester au frais par temps de chaleur, arrosage automatique, volets électriques. Tout a été pensé pour vous garantir un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Pour le stationnement, plusieurs véhicules peuvent être garés sur la propriété. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité, alliant modernité, confort et tranquillité. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nina Jurko vous propose : Sublime propriété – Maison-villa de 228 m² au sol avec jardin et studio indépendant de 50 m² à Forges-les-Bains Découvrez cette magnifique propriété en excellent état, offrant des prestations de qualité et un confort optimal, nichée dans un environnement verdoyant à Forges-les-Bains, charmant village chargé d’histoire depuis l’époque gallo-romaine et réputé pour ses établissements thermaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un bureau, un escalier menant à l’étage, ainsi qu’un séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses trois expositions. Celui-ci s’ouvre sur deux belles terrasses : l’une en bois exposée plein sud, l’autre en pierre, agrémentée d’une fontaine, de lanternes et de vases, idéales pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée sur mesure avec des équipements haut de gamme, s’intègre harmonieusement à la salle à manger pour former un bel espace de vie de 27 m², avec accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative, chaque espace offrant confort et intimité. Le sous-sol total propose de nombreux atouts : une vaste pièce d’environ 26 m² pouvant faire office de cinquième chambre, salle de cinéma ou salle de jeux selon vos envies, ainsi qu’une grande buanderie avec rangements, une cave à vin, un WC et un double garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin fleuri et arboré, soigneusement entretenu, propice à la détente et aux activités en plein air, avec un agréable espace barbecue. Un véritable atout : un studio entièrement indépendant, idéal pour un investissement locatif, pour accueillir famille et proches en toute autonomie ou pour une configuration multigénérationnelle. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette propriété représente une opportunité rare. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Logghe vous propose : Découvrez à Forges les Bains cette maison familiale non mitoyenne, lumineuse et spacieuse, bien agencée, sur une parcelle de 569 m². Elle se compose au RDC d'une grande entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, deux baies vitrées côté jardin laissent présager d'agréables moments sur la terrasse. Une cuisine fermée avec un accès direct dans le garage et sa pièce atelier en mezzanine. Trois chambres dont 1 avec salle de bain propices à une vie de plain-pied, une lingerie et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, une mezzanine offrant un espace pour des activités diverses, nous mènent vers 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain, un dressing et un WC. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de verdure dans un environnement rendu paisible par un voisinage discret et bienveillant. Planifier dès maintenant une visite ! . Ecoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pieds. collège et lycée de Limours à 10 minutes en voiture ou bus scolaire. Gare routière de briis sous Forges à 5 minutes avec parking gratuit (RER Massy Palaiseau desservi en 15 minutes ). Forets, golfs pour vos loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Logghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890766876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale 8 pièces avec sous sol total. Édifiée sur une parcelle de 3520 m², elle dispose d'un jardin clos, arboré et d'une grande terrasse, idéale pour les moments en extérieur. Le rdc se compose d' un vaste séjour de 45 m² avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale. ; une salle de bains et wc séparés. À l' étage, un grand dégagement à usages multiples dessert 3 chambres, une salle d'eau, et des wc séparés. Les points forts de cette maison : - sous-sol total - très bon dpe : c, isolation de 2024 avec ventilation vph - très bonne exposition du séjour avec terrasses d'orientation différentes - chaudière récente - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants pvc - double garage a noter : le terrain est divisible la maison peut également être divisée; initialement l'étage était séparé en 2 appartements. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie le landais, au 06 88 90 34 32 ou, par courriel à s.lelandais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie le landais agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982941833 versailles auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433008 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 695 000 euros honoraires charges vendeurs sylvie le landais (ei) agent commercial - numéro rsac : 982941833 versailles -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - samira casolari vous propose : vaugrigneuse – maison familiale 4 chambres – terrasse et jardin l’emplacement à vaugrigneuse, à quelques minutes de la gare autoroutière de briis-sous-forges. Venez découvrir cette maison familiale construite en 2017, offrant 92 m² habitables sur deux niveaux. Une maison pensée pour celles et ceux qui recherchent quatre chambres, des extérieurs et un intérieur fonctionnel, tout en privilégiant un bien récent ne nécessitant pas de travaux. Au rez-de-chaussée dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie organisée autour du séjour et de la cuisine ouverte. Sa configuration permet de profiter d'un accès direct vers l'extérieur. La cuisine aménagée offre de nombreux rangements complété par un cellier / buanderie. Une chambre et sal salle d 'eau privative wc séparés avec lave mains. À l’étage l'espace nuit accueille 3 chambres, un espace dressing, une grade salle de bain et un w séparés. Les extérieurs à l'arrière de la maison, la grande terrasse offre un bel espace pour installer table et salon de jardin elle se prolonge par un espace jardin et un abri indépendant de 20 m²,. Divers panneaux solaires pour revente électricité générant un revenu de l'ordre de 500e annuels, tout cela associait une faible consommation du fait de la qualité des matériaux utilisés. Ne tardez pas à me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fatima Ladjali vous propose : Découvrez cette charmante maison située dans une ville paisible, à proximité des grands axes routiers, offrant le confort d'un cadre tranquille sans les nuisances. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un magnifique jardin fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers. Le grand garage assure un stationnement pratique. À l’intérieur, profitez d’une salle à manger lumineuse, d’un salon chaleureux avec poêle à bois et d’une belle terrasse accessible depuis la cuisine entièrement équipée et WC. Au premier étage, quatre chambres spacieuses avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC séparé. Les combles, avec leur belle surface, sont à aménager selon vos envies. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine lorin vous propose : * maison * 3 chambres * bureau * jardin * climatisation * dpe c et a * vie de plain-pied charmante maison traditionnelle de 117 m² (130 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 417 m², avec vie de plain-pied, disposant de 3 chambres + un bureau, avec jardin et garage à briis-sous-forges. À pied du centre-ville, des commerces, de la gare auto-routière et des écoles, dans un environnement calme et résidentiel. La maison est en très bon état, pas de travaux à prévoir, elle est dotée de bonnes performances énergétiques avec un dpe en c et a, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour la climatisation et le chauffage et d'un poêle bois pour encore plus de confort. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un séjour double traversant et lumineux équipé d'un poêle à bois et donnant accès directement à la terrasse et au jardin arboré, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et pour une vie de plain-pied : une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. À l'étage : le palier dessert 2 belles chambres d'environ 16 et 18 m² et une salle de bains avec baignoire et le wc de l'étage. Egalement au 1er étage, une pièce en plus pouvant être un bureau pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré permet de faire tout le tour de la maison, et la terrasse exposée sud-ouest vous invite à la détente et aux repas entre amis. Le terrain est entièrement clos pour sécuriser votre chien et vous disposerez d'un abris de jardin. Construite en 1992 et entièrement rénovée, cette maison est idéale pour une famille, elle vous offre un confort moderne avec des équipements de qualité. Bénéficiez de la fibre optique, de la climatisation, de la ventilation mécanique vmc, du tout-à-l'égout et d'un chauffage individuel électrique par pompe à chaleur et un poêle à bois pour un bien-être optimal tout au long de l'année. Pour votre quotidien, accessibles à pieds, profitez de la proximité : - de la gare autoroutière à 12 minutes à pied pour accéder à massy palaiseau en 10-12 minutes (rer b et c, metro ligne 18, tram, tgv. ), - des écoles en 5 à 10 minutes (maternelle, primaire, collège), - des commerces en moins de 5 minutes (boulangeries, boucherie, pharmacie, petits commerces. ). N'attendez plus pour visiter cette perle rare à briis-sous-forges, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 851236380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : Maison bourgeoise du XVIIIe siècle au fort potentiel, située en plein cOEur historique de Briis-sous-Forges, à pied des commerces, écoles et de la gare autoroutière. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété rare s’adresse aussi bien aux investisseurs, marchands de biens qu’aux particuliers en quête d’un projet de rénovation avec potentiel de valorisation. Une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et dessert plusieurs dépendances. Une grange ainsi qu’un bâtiment indépendant à rénover entièrement offrent de nombreuses possibilités : création de logements locatifs, activité professionnelle, atelier, stockage ou projet mixte habitation / investissement. La maison principale de 220 m² habitables développe de beaux volumes : entrée, deux salons, salle à manger, cuisine dinatoire, 7 chambres réparties sur deux niveaux, 2 salles de bains et caves voûtées. Le charme de l’ancien est omniprésent : carreaux de ciment d’époque, moulures, belles hauteurs sous plafond, arche en pierre et façades en meulière ravalées. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel de réhabilitation et de rentabilité. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE Florence COUANON vous propose à LIMOURS – Belle maison familiale de 130 m² au calme, avec garage et jardin Vous recherchez une maison lumineuse, au calme, tout en restant proche du centre-ville ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Située dans une impasse paisible de Limours, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison de maçon d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Édifiée sur vide sanitaire et mitoyenne uniquement par une clôture, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, une cuisine et une belle salle à manger avec cheminée insert. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. Le plancher béton constitue également un véritable atout. Et ce n'est pas tout… La maison dispose d'un grenier ainsi que d'une pièce supplémentaire au-dessus du garage, offrant de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec vue dégagée, d'un chalet et d'un puits. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un garage et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Les atouts que l'on aime : 130 m² habitables 3 belles chambres Pièce supplémentaire au-dessus du garage pouvant être une chambre Garage Stationnement pour 2 voitures Deux terrasses Jardin avec vue dégagée Chalet + puits Maison de maçon sur vide sanitaire Double vitrage Belle hauteur sous plafond Plancher béton Chauffage électrique DPE D Impasse calme Centre-ville et écoles à proximité Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un environnement privilégié à Limours. Contactez-moi pour découvrir cette maison et apprécier ses volumes lors d'une visite. Florence Couanon – Conseillère en immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 614753 ).

EN EXCLUSIVITE. Florence COUANON vous propose à la vente à Limours, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m², offrant de beaux volumes et une configuration évolutive. Implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 610 m², cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des collèges, lycées et commodités. La maison est propre et entretenue, avec une cuisine qui pourra être modernisée selon vos envies. Une configuration qui s'adapte à vos besoins Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un vaste espace de vie actuellement aménagé en triple séjour avec cheminée. Cet espace offre également la possibilité, selon votre projet, de créer une deuxième chambre au rez-de-chaussée, tout en conservant un espace de vie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une belle chambre avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un extérieur agréable et des annexes appréciables Le jardin, clos et arboré, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une belle terrasse avec store banne permet de créer un véritable espace de vie extérieur. Vous disposerez également d'un grand garage et d'une dépendance d'environ 20 m², idéale pour un bureau, du télétravail, un atelier, une salle de loisirs ou du rangement. Les atouts • Maison d'environ 140 m² • Terrain clos et arboré de 610 m² • Triple séjour avec cheminée • Possibilité de créer 2 chambres au rez-de-chaussée • 3 chambres actuellement à l'étage • Grand garage • Dépendance d'environ 20 m² • Terrasse avec store banne • Maison propre et bien entretenue • Cuisine à moderniser • Chauffage au gaz de ville • Double vitrage à l'étage • Survitrage au rez-de-chaussée • Mitoyenne • Secteur résidentiel calme • Proximité collèges et lycées Une maison aux volumes généreux et au beau potentiel, qui peut facilement évoluer avec votre famille et votre mode de vie. Limours – Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités ! Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (GAZ ET EDF) : 410€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 614769 ).

CONTACT IMMO #l'immobilier 2.0 représenté par Philippe BRANCO, vous propose à LIMOURS, avec commerce à 650m, école maternelle et primaire à 200m, une maison traditionnelle élevée sur sous-sol total, rénovée en 2003 d'environ 180 m², très lumineuse et en bon état général. Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle élevée sur sous-sol total vous offre : entrée avec placard, séjour double d'environ de 53 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m² soit 67 m² de réception au RDC, une suite parentale avec salle de bains balnéo et un grand placard et WC séparé avec son lave main. À l'étage  : un palier distribuant cinq chambres avec placard, deux salles d'eau et un WC séparé. Au sous-sol  : garage deux voitures, une pièce aménagée en salle de sport / salle de fête, la chaufferie et une buanderie. Sous la terrasse un grand espace de rangement pour les équipements de jardinage. La maison propose une grande terrasse équipée d'une pergola électrique pour en profiter au maximum. Cet ensemble immobilier est édifié sur environ 1098 m² de terrain clos et paysagé. DPE : D. Honoraires d'agence charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : d'environ 2324EUR / an soit 193,66EUR / mois.

Iad france - sandra le guennec vous propose : limours – maison récente – 5 chambres – dpe a à limours, aux portes de la vallée de chevreuse, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2016, offrant de généreux volumes, de belles prestations et une performance énergétique remarquable : dpe a. Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement et ses espaces. Vous découvrirez une entrée avec dressing, une magnifique cuisine entièrement équipée ainsi qu’un généreux double séjour, idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un véritable atout : une suite parentale permettant une confortable vie de plain-pied. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont l’une dispose de sa propre douche, ainsi qu’une salle de bains et un wc indépendant. Un bel espace supplémentaire, actuellement aménagé en salle de jeux, pourra facilement évoluer selon vos envies : bureau, espace détente, salle tv ou espace dédié aux enfants. La maison offre ainsi 5 chambres au total, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une configuration particulièrement recherchée pour une grande famille. Le sous-sol propose de beaux volumes complémentaires avec notamment un double garage et une cave. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé. Un dpe a : une performance énergétique rare construite en 2016, la maison bénéficie d’une conception particulièrement performante : isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, vmc double flux, chauffe-eau thermodynamique et poêle à granulés. Avec une consommation énergétique de seulement 49 kwh / m² / an, elle obtient le classement dpe a. Les dépenses annuelles d’énergie pour les usages recensés au dpe sont estimées entre 990 € et 1 400 € par an. Le diagnostic souligne l’excellent niveau de performance énergétique de la maison et ne préconise aucun travaux d’amélioration énergétique. Limours – aux portes de la vallée de chevreuse implantée à limours, la propriété profite d’un environnement résidentiel recherché, aux portes de la vallée de chevreuse, tout en conservant la proximité des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Les + : construction récente 2016 – dpe a – 5 chambres – suite parentale au rez-de-chaussée – cuisine entièrement équipée – double séjour – salle de jeux – double garage – cave – portail motorisé – excellentes performances énergétiques. Une maison familiale aux volumes généreux et aux performances énergétiques particulièrement rares sur le secteur de limours. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Auvray vous propose : Magnifique Demeure de 276 m² agrandit en 2005 sur son terrain de 1096 m². Dès l’entrée du portail motorisé, la maison vous touchera par son architecture moderne ainsi que ces matériaux utilisés pour sa construction et son isolation. Parfaitement clos sans vis-à-vis et sans nuisance sonore, vous profiterez d’un calme absolu pour profiter de son beau jardin plat et arboré ( possibilité d’installer une piscine sans contrainte de taille ). Cette maison possède un atout hors du commun de part son sous-sol total enterré de 213 m² avec ces trappes d’aération, ce qui lui permet d'éviter l’humidité. Vous pourrez y ranger 5 à 6 voitures (parfait pour les collectionneurs ), prévoir une salle de jeu, du stockage et d'un atelier, etc. Il n’y a pas de limite pour toutes vos envies. Le jardin est positionné tout autour de la demeure. Au niveau 0, vous découvrirez la maison par son entrée cathédrale qui vous permettra de tourner autour de l’escalier pour y découvrir une première chambre avec sa salle d’eau, un double salon de 35 m² et sa cheminée avec insert, un autre salon cinéma ou de détente de 47 m², une cuisine aménagée et équipée de 26 m² avec un accès direct à une belle terrasse, une buanderie, un toilette, et une salle d’eau. Au niveau 1, une mezzanine de 18 m² dessert une chambre parentale avec sa salle de bain, 4 autres chambres, une salle de jeu, une salle d’eau, une salle de bain et 2 toilettes. L’espace de cette demeure permet à chacun d’avoir son intimité. Soyez les premiers à la visiter. Votre conseiller est joignable 7jours / 7 de 9h à 20h pour toutes questions et prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : BRIIS-SOUS-FORGES – Très belle opportunité de personnalisation A pied du centre ville, des commerces et des écoles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d’environ 175 m² environ édifiée sur sous-sol total, implantée sur un terrain plat de 1 619 m² et sans vis-à-vis. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante (ouvrable), deux chambres (possible 3), une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau au salle de jeux dessert deux belles chambres, un WC et une vaste pièce à aménager (arrivées d’eau prévues) permettant la création d’une 5ᵉ chambre ou d’une suite parentale. Sous-sol total avec chaufferie et caves, garage attenant avec mezzanine, terrasse exposée SUD. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation. Des projections 3D vous sont proposées ainsi vous y trouverez notamment la possibilité de créer une salle de cinéma et une salle de sports en sous sol par exemple. Une opportunité rare à Briis-sous-Forges pour des acquéreurs recherchant à la fois un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’évolution. Une maison idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, sur un beau terrain rare sur le secteur. Ne tardez pas et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : À Briis sous Forges, village à moins de 40km de Paris, à proximité des plateaux de Saclay et Courtaboeuf, commune dynamique avec écoles, commerces, maison médicale, transports avec sa gare autoroutière qui vous amène à la gare TGV de massy, RER B e C Découvrez cette maison familiale de 127 m² habitables rénovée – 4 chambres – jardin – garage et espace bureau. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin et suffisamment de chambres dont une au rez de chaussée pour que chacun dispose de son espace ? Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse traversante et conviviale, prolongée par une grande cuisine et son coin repas offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. L’un des véritables atouts de cette maison se dévoile dans sa belle extension baignée de lumière. Pensée comme un véritable prolongement des espaces de vie, elle accueille une grande cuisine conviviale et lumineuse, sublimée par un puits de lumière qui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin et de la terrasse aux beaux jours. La maison propose une VIE DE PLAIN PIED (1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc au rez de chaussée). À l'étage 3 autres chambres, une salle de bains avec wc Vous télétravaillez ? Le grenier a été aménagé en espace bureau ou atelier, À l'extérieur, à l abri du vis à vis, le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer. Une terrasse, un garage, un stationnement et un abri de jardin complètent l'ensemble. Infos complémentaire Proximité immédiate des écoles, des commerces de la gare. Equipée fibre optique, VMC tout-à-l'égout Chauffage electrique et cheminée insert Pas d'amiante Contactez moi vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - située sur la commune de briis-sous-forges - à seulement 20 minutes au sud du plateau de saclay, cette propriété de caractère de plus de 200 m² dotée d'une dépendance avec garage et d'une piscine avec local technique, offre un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure sur une parcelle d'environ 1500 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dotée de placards dessert un vaste espace de vie ouvert de 85 m² avec plafond cathédrale, poêle à bois et belle luminosité (donnant accès à la terrasse plein sud), une cuisine semi-ouverte, un cellier-buanderie, une suite parentale et un wc indépendant. L'étage supérieur dessert les chambres par une coursive en mezzanine avec vide sur séjour. Ce niveau comprend quatre chambres dont une avec bureau complémentaire, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, une dépendance habitable comprend en rez-de-chaussée une cuisine, une salle de douche avec wc, un garage boxé et à l'étage, un palier mezzanine et une chambre indépendante. Une piscine chauffée (marque waterair) avec pompe à chaleur et son local technique ainsi que 4 places de stationnement extérieurs viennent agrémenter les caractéristiques de la propriété. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 488 m² supplémentaire pour agrandir la superficie jardin. Commerces / centre-ville à 3 / 5 minutes à pied. Écoles maternelle / primaire et collège à 10 minutes à pied. Lycée sur la ville de limours (navettes scolaires). Gare autoroutière de briis-sous-forges à 2 minutes en voiture (jonction massy rer b / dourdan rer c) - nombreuses lignes de bus classe énergie : d 238 / classe climat : d 40 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3580 euros et 4910 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) mode de chauffage : gaz (radiateurs) et poêle à bois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447007 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 549 000 euros hai dont 22000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4.17% d'honoraires. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Samira Casolari vous propose : Maison familiale 170 m² – 5 chambres – jardin – garage – 469 000 € Vous recherchez de l’espace pour toute la famille sans renoncer à la convivialité ? Découvrez cette maison de 170 m² habitables implantée sur un terrain de 580 m² à Briis-sous-Forges. Gare autoroutière pour rejoindre le RER B Massy accessible à pied en quelques minutes, ainsi que les commerces et les écoles jusqu'au collège. Dès l’intérieur, les volumes et la luminosité donnent le ton. La maison offre de véritables espaces de vie pensés pour le quotidien d’une famille, avec notamment une grande cuisine conviviale organisée autour de son îlot central, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle et une salle à manger. À l’étage, les espaces nuit permettent à chacun de trouver son indépendance. La maison dispose au total de 5 chambres dont une au rez de chaussée. complétées par une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant s'adapter aux besoins de la famille : bureau, espace jeux ou coin détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse sans souffrir d'aucun vis à vis. Le sous sol abrite un grand garage, une buanderie et un cellier. Fibre optique tout-à-l’égout VMC. Une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant de beaux volumes, plusieurs chambres et un extérieur à Briis-sous-Forges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la ville de limours, cet ancien corps de ferme en pierres meulières sans vis à vis possède un charme alliant ancien et moderne et offre la possibilité d'avoir un espace indépendant, idéal pour les professions libérales et / ou un rapprochement familial par exemple. Rénovée avec goût et le respect des matériaux de qualité, la propriété se développe sur 183 m² habitables environ en deux ailes avec une cour intérieure et un jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau avec très belle hauteur sous plafond, un espace indépendant (accessible depuis la cour intérieure) avec une pièce principale, une chambre, une salle de douche avec wc et un placard (idéal pour une activité recevant du public si nécessaire), un dégagement, une suite parentale avec salle de bain (wc), une cave et accès au garage boxé dans lequel se situe la buanderie. Le niveau supérieur très cosy met en exergue les fermes apparentes de la charpente et la lumière traversante. L'espace de vie devient loft avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte avec bar et coin repas ainsi qu'un sanitaire avec wc et placard. Et d'autres part, une suite parentale avec chambre (placards) et salle de douche avec wc. Ces beaux volumes avec poutres et briques s'inscrivent dans une ambiance authentique, chaleureuse et calme. À l'extérieur, le jardin arrière verdoyant et entouré d'arbres possède une terrasse et un puits. La cour intérieure sur l'avant est agréable pour y prendre un café ou stationner un véhicule. Elle donne accès direct au garage. Cette propriété de caractère est idéale pour une famille en quête d'un bien avec le charme de l'ancien rénové, offrant de la modularité en terme d'aménagement intérieur (partie indépendante pouvant correspondre à des ados / jeunes adultes, des seniors ou une profession libérale). École élémentaire, collège et lycée sur la commune de limours (desserte bus scolaires). N118 et zone d'activité de courtaboeuf à proximité. Gare autoroutière de briis-sous-forges : 6 kms (8 min) gare massy tgv : 19 kms (25 min) aéroport orly : 33 kms (35 min) taxe foncière 2025 : 2029 euros classe énergie d 210 / classe climat d 31 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 460 euros et 4 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 462647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 440 000 euros hai dont 15 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3.53% d'honoraires. (3.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).