Maison avec terrasse à vendre à Bain-de-Bretagne (35470)

Iad france - nicolas giraud vous propose : charmante longère 152 m² – terrain 750 m² à seulement 10 minutes de bain-de-bretagne ! Dans un hameau au calme, découvrez cette belle longère de 152 m², pleine de charme et d’authenticité, avec ses éléments en pierre et ses beaux volumes. Elle offre au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec une chambre très spacieuse, un bureau, salle de bains, un agréable salon-séjour avec salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur la terrasse. À l’étage : une chambre ainsi qu'une très belle suite parentale. poêle à bois dans le séjour ️ terrasse exposée sud terrain clos de 750 m² 2 places de stationnement 2 abris de jardin et en bonus, un bassin d'agrément pour se rafraichir l'été. Une maison agréable et chaleureuse, sans travaux importants à prévoir, avec simplement une cuisine à rafraîchir selon vos envies. la bosse-de-bretagne – 10 min de bain-de-bretagne honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Bain de Bretagne - Maison 5 chambres + grand bureau - Grand jardin - Garage Venez découvrir cette belle maison de famille située dans un quartier calme de Bain-de-Bretagne, sur un terrain de plus de 730 m². Située à 25min au Sud de Rennes, la commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux services de proximité. Elle dispose d'une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces en centre-ville et d'une zone commerciale avec notamment un hypermarché et diverses enseignes. Elle bénéficie également d'une offre de santé complète, de nombreux équipements sportifs et culturels, d'un cinéma, d'un centre aquatique et d'un tissu associatif riche. Cette maison familiale d’environ 114 m² habitables vous accueille par une grande pièce de vie de près de 40 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre avec une petite salle d’eau privative, ainsi que des WC indépendants. Vous trouverez également un grand bureau exposé Ouest, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un entrepreneur. Il dispose d’une arrivée d’eau et d’un accès indépendant. Il peut également devenir la 6ème chambre de la maison. À l’étage, un palier dessert 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec coin dressing et bureau. Une salle de bains avec double vasque et WC complète cet étage. L’atout majeur de la maison est son jardin paysagé, exposé Sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez en profiter pleinement depuis la terrasse. En bonus, la maison dispose d’un grand garage de plus de 30 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Guillaume vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! À seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne, découvrez cette charmante longère en pierre de 195 m² habitables, mitoyenne d'un coté située sur un terrain de 1 484 m² entièrement clôturé avec portail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant, également d'un cellier de 41 m² constitue un atout peu courant et important, offrant un espace de rangement et de stockage. À l'étage, un palier avec dégagement dessert 2 chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, un espace de stockage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin avec piscine et d'une grande dépendance. Un garage d'environ 80 m² complète le bien, avec la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans la cour. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de finaliser le bien. L’escalier, réalisé sur mesure, pourra notamment être repensé afin d’améliorer son confort et sa praticité au quotidien. La salle d'eau, située à l’étage pourra également être remise au goût du jour selon vos envies. Une propriété offrant de beaux volumes et un environnement agréable, avec encore un potentiel de personnalisation pour en faire un lieu à votre image Emplacement : 5 min de Bain-de-Bretagne 5 min de la zone commerciale Cap Koad 5 à 10 min des écoles primaires et du lycée 35 min du centre de Rennes 1 h du centre de Nantes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994428266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en campagne, proche des commodités et de la zone d'activité. À seulement 5 minutes de l'échangeur rennes-nantes, 3 minutes de la gare de pléchatel. Très belle longère construite en pierre d'environ 184 m² habitable. Elle comprend au rdc : un hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec lumière traversante, cuisine a / e, cellier, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage : palier desservant trois chambres dont deux à rénover, salle de bain et wc. Cave. Terrasse. Le tout sur son terrain de plus de 1000 m² entièrement clôturé, arboré et sans vis à vis. Assainissement au norme. Portail coullissant électrique.

Situé sur une commune voisine de Bain de Bretagne. Proche des commerces, écoles et transports. En impasse au calme. Maison de 2006 d'environ 85 m² habitable. Elle comprend au RDC : une entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau / douche, WC et buanderie. À l'étage : pallier desservant trois chambres, SDB et WC. Grenier en partie aménageable. Le tout sur son terrain de 629 m² entièrement clôturé et sans vis à vis. Terrasse. Tout à l'égout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Lydia Robin vous propose : Maison familiale à découvrir ! À Pléchâtel, découvrez cette maison construite en 1994, d'environ 103 m², offrant un cadre agréable sur un terrain généreux de 1644 m². Son intérieur offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau récente. L'étage offre 3 chambres ainsi qu'un espace à personnaliser selon vos projets. Le sous-sol apporte un véritable confort au quotidien avec ses possibilités de stationnement et de rangement. Fenêtres PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles, fibre optique et tout-à-l'égout. Proche des commerces, écoles, transports et des axes routiers. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 943839514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez d’espace, dedans comme dehors ? Une maison où tout l’essentiel du quotidien se vit au rez-de-chaussée ? Un vrai pôle garage et atelier pour vos outils, vos projets, vos passions ? La campagne du sud rennais, avec la connexion à l’axe Rennes-Nantes ? Halte ! La maison qui respire existe, et c’est ici ! C’est à La Bosse-de-Bretagne, commune paisible du sud rennais, dans un hameau posé sur les hauteurs, à courte distance de Bain-de-Bretagne, de ses commerces, de ses écoles et de l’axe Rennes-Nantes, que se déploie cette maison familiale récente. Le meilleur des deux mondes : le grand air de la campagne, la connexion aux bassins de vie et d’emploi. Dès l’arrivée, le ton est donné ! La maison s’élève au cOEur de son terrain entièrement clos, entourée de champs et d’horizon, avec ses annexes bien ordonnées autour d’elle. Ici, chacun a de la place, les grands comme les petits ! Poussez la porte, et laissez-vous séduire par une distribution bien pensée ! L’entrée ouvre sur un salon séjour lumineux disposant d’un poel a boi ideal pour les soirées d’hiver au coin du feu, prolongé d’une cuisine aménagée et équipée, et une buanderie qui simplifie le quotidien. Coté nuit, la maison joue sur deux registres, Au rez-de-chaussée, une suite avec sa salle d’eau privative, le confort de vivre sans monter une marche, pour les parents aujourd’hui comme pour les années à venir. À l’étage, quatre chambres s’organisent autour du palier, accompagnées d’une salle de bain, tandis que la mezzanine se fait caméléon, espace jeux, coin détente, bureau de télétravail, libre court à votre imagination ! Une chambre vous laisse la touche finale à composer, l’occasion d’y poser d’emblée vos couleurs. C’est votre projet de vie qui dicte l’usage des espaces, et non l’inverse ! Coté extérieur, le jardin clos dans son intégralité est un terrain de liberté où les enfants jouent en toute sécurité, avec sa terrasse pour les moments de convivialité, et même son poulailler pour les OEufs frais du matin. Des perspectives dégagées sur la campagne cultivée, de l’air, de la lumière, aucune construction pour vous enfermer ! Le must ? Le pôle technique dont rêvent les bricoleurs, les passionnés et les artisans ! Carport, garage, et une belle dépendance bardée bois, alimentée en électricité, où tout devient possible : atelier, stockage, matériel, véhicules. De la place pour travailler, ranger, créer, sans jamais empiéter sur la maison. Et puis il y a cette attention portée à l’ensemble qui fait la différence, un assainissement individuel déjà mis à jour, des équipements récents, tout a été pensé pour le bien-être, la maîtrise des consommations et la tranquillité que l’on ressent dès le seuil franchi, Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Depuis son point haut, la propriété domine le vallon, et le regard porte loin sur la vallée. Un panorama qui change au fil des saisons et des lumières, votre horizon quotidien, dès le café du matin Vous en rêviez ? N’attendez plus, visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pancé, découvrez cette authentique longère en pierre d'environ 1850, rénovée, nichée au calme absolu d'une impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé. Ses 129 m² habitables offrent au RDC une entrée, une salle d'eau, un vaste salon avec conduit de cheminée et une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger, également dotée d'un conduit. À l'étage : 4 chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains et un accès au grenier. Sur près de 3 000 m² de terrain clos et arboré : terrasse de 40 m², arbres fruitiers, garage double et dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet de gîte. Assainissement conforme. Un cadre privilégié sans être isolé : axe Rennes-Nantes à 4 km, gare TER de Pléchâtel à env. 10 min, Crevin et Bain-de-Bretagne à proximité, Rennes à env. 20 min. Un bien de caractère où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Magnifique Maison de 116 m² avec Terrain de 1578 m² avec dépendances à Ercé-en-Lamée. Cette charmante maison individuelle, idéalement située à Ercé-en-Lamée, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités nécessaires. Bénéficiant d'une bonne condition générale, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain, un WC, une buanderie, un cellier, et une chambre. À l'étage, un pallier avec rangements dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure donnant sur un vaste terrain de 1578 m², vous offrant la possibilité de créer un magnifique jardin, un potager, ou même une aire de jeux pour les enfants. Vous apprécierez également l'exposition idéale de la maison, orientée sud-est, qui garantit une belle luminosité toute la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel, incluant un insert cheminée et des convecteurs. Ce bien bénéficie également de dépendances, un grand atelier ainsi qu'un vaste hangar. À proximité immédiate de la commune d'Ercé-en-Lamée et de ses commodités, cette maison est un véritable havre de paix, proche des écoles, des commerces, et à quelques kilomètres seulement des points d'intérêt tels que le centre de Bain de Bretagne. N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son environnement unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Fouillen vous propose : Magnifique Maison avec Jardin et Garage situé à La Bosse-de-Bretagne, à seulement 8km de Bain de Bretagne ! Nichée dans un cadre verdoyant, cette splendide maison de 5 pièces construite en 2005 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau, son coin dressing et un WC. Le séjour s'ouvre également sur une charmante terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour garantir votre confort et bien-être au quotidien. Le jardin arboré de 764 m² offre un espace privilégié pour se détendre, jouer et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. On y retrouve aussi un coin potager ainsi qu'un poulailler et un abri de jardin. Un garage est également à votre disposition pour garer votre véhicule en plus des deux carports dans la cour clôturée ! Côté équipements, cette maison bénéficie du confort de la fibre optique, du chauffage individuel avec un système de chauffage au sol, des radiateurs et d'un poêle à bois pour des hivers douillets. La propriété est sécurisée grâce à un interphone, un système d'entrée anti-intrusion, et elle est équipée d'un système de ventilation mécanique remplacé en 2025 pour une qualité d'air optimale. Idéalement située et à proximité immédiate des écoles primaires, collèges et maternelles, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à La Bosse-de-Bretagne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Fouillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 945257368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Un premier achat ? Vous recherchez pour un investissement ? Le tout clé en main, prêt à emménager ? Peu d’entretien extérieurs ? Halte ! Une visite s’impose ! C’est au cOEur de la commune de La Bosse-de-Bretagne, à moins de dix minutes de Bain-de-Bretagne et à proximité immédiate de l’axe Rennes–Nantes, que se trouve cette belle demeure entièrement rénovée ! Pensée pour offrir confort, espace et luminosité, la rénovation complète de cette maison a été menée avec passion, bon sens et goût, elle n’attend plus que de prendre vie ! Côté jour, c’est au rez-de-chaussée, Vous entrez par un hall accueillant, ouvrant sur un séjour lumineux, connecté à la cuisine aménagée et équipée, pensée autant pour les moments du quotidien que pour recevoir, Ce niveau bénéficie également d’un office-buanderie, idéal pour les adeptes du rangement, ainsi que d’un WC. Côté nuit, et au premier étage, trois volumes de chambres s’offrent à vous, Ils profitent de beaux espaces et restent parfaitement indépendants, en effet une salle d’eau avec WC, de belle facture, leur est entièrement dédiée. Tranquillité et organisation familiale garanties ! Et au second et dernier ? C’est « master-class » ! Imaginez un niveau complet dédié à la quiétude, conçu pour l’intimité d’une véritable suite parentale, Ce must en matière de confort n’a rien à envier aux privilèges de l’hôtellerie haut de gamme, Espace détente-mezzanine, accès au généreux volume de nuit, dressing, et salle d’eau privative vous combleront, c’est une certitude ! Côté extérieurs ? La maison repose entièrement sur son assiette foncière, aucun entretien de jardin à prévoir, quiétude et sérénité garanties ! Les lunettes de soleil seront pourtant de rigueur pour profiter de la terrasse suspendue, sans vis-à-vis, exposée sud-ouest, un véritable espace d’inspiration où votre imagination donnera le ton de l’ambiance ! Et Côté stationnements ? Tout y est ! Plusieurs places de stationnement libres sont disponibles autour de l’église, à proximité immédiate de la maison, vous ne manquerez jamais de place ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre futur cocon vous attend, et c’est ici ! (Clichés réels dont les aménagements sont générés à l’IA pour projection sur les volumes) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi provost immobilier vous propose cette jolie maison indépendante en campagne de erce en lamee bénéficiant de nombreuses et grandes dépendances. Ce bien met à disposition au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine a / e, une chambre, une salle de bain / douche, wc, une arrière-cuisine et un cellier. À l'étage un grand palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et wc. L'extérieur est composé d'une cour, un beau jardin avec terrasse, un puits, un grand atelier, un carport, deux bûches et un garage fermé pouvant accueillir un camping-car. L'ensemble sur un terrain de près de 1 600 m² ref orpi 1201 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00039 référence agence : 1201.

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Magnifique Longère de Caractère 168 m² plus T3 56 m² à La Bosse de Bretagne - Charme et Authenticité Rare et unique, cette superbe longère en pierre de 168 m² et une dépendance de 56 m²'location', datant de 1949, est un véritable havre de paix situé à La Bosse de Bretagne, à seulement quelques pas du centre-ville, des écoles et des commodités. Avec son charme authentique, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité. Cette longère comprend 5 pièces de vie confortables, dont 3 chambres spacieuses et une salle de jeux offrant chacune une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéales pour une grande famille. Vous trouverez également une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un séjour lumineux de 46 m² où règne une ambiance conviviale, une buanderie pratique et une cuisine séparée non équipée laissant libre court à toutes vos envies. L'ensemble est complété par une agréable terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du jardin de plus de 1000 m², exposé à l'est et à l'ouest, offrant des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette longère bénéficie, d'un chauffage individuel par différents systèmes, notamment un pôle a bois, une climatisation réversible et une pompe à chaleur, ainsi que d'un jardin paysager. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure pour plus de praticité. Et ce n'est pas tout ? une dépendance de 56 m², déjà aménagée et peu vous offre un revenu locatif. Un vrai plus pour alléger votre budget ou tout autre projet personnel ou professionnel. Maison T3. Elle est composée 1 entrée, 1 séjour de 27 m²avec un pôle a granule, 1 cuisine, 1 chambre de 12 m²et 1 SDE le tout sur un sol carrelage. À l'étage 1 chambre mansardé d'environ 20 m² sur parquet. Ballon d'eau thermodynamique, VMC, tout a l'égout. À seulement une vingtaine de minutes des portes de Rennes et huit minutes de Bain de Bretagne cette propriété est idéalement située pour les trajets professionnels ou les escapades en famille. Les points d'intérêt à proximité et la tranquillité du lieu en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme et d'histoire à La Bosse de Bretagne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245800 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann cousquer vous propose : le sel-de-bretagne – maison 124 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – garage – terrain 454 m² située au sel-de-bretagne, cette maison construite en 2018 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et lumineux, avec une exposition plein sud. D’une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 454 m², elle a été pensée pour offrir un véritable confort au quotidien. Son principal atout : une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant au rez-de-chaussée. L’accès à la maison et au jardin est adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr), un véritable plus pour anticiper l’avenir ou accueillir tous les profils. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager les moments en famille. Un cellier / buanderie complète cet espace. À l’étage, un dégagement distribue 3 belles chambres, une seconde salle d’eau, un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 44 m², d’un abri de jardin de 17 m² et d’un jardin agréable. Un accès voiture au terrain, un garage ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent les prestations. Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, d’une vmc, de la fibre optique et de nombreux rangements, offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Le bien se situe à seulement 500 m des commerces (boulangerie, boucherie, bureau de tabac), 600 m de l’école primaire et 950 m du cabinet médical. Bain-de-bretagne est accessible en moins de 10 minutes, janzé à 12 km et rennes à seulement 23 km. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur ! Vous cherchez une vaste maison familiale bien située ? À 20 minutes des portes de rennes, et 6 minute de l'échangeur rennes / nantes, découvrez vite avec votre agence orpi provost immobilier cette belle, grande et lumineuse maison de 2008, en ossature bois, économique et bien pensée, édifiée sur un terrain de près de 790 m². Sur ses 164 m² habitables, cette propriété vous offre au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, - une grande pièce de vie avec cuisine a / e ouverte (refermable aisément), pourvue d'un poêle à bois efficace, - une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, - une buanderie, - wc, a l'étage : - un vaste palier, - 4 belles chambres, - une salle d'eau / wc, - un grand bureau aussi pour compléter cette surface, on retrouve un grenier, un garage avec une cave à vin enterrée, et un bûcher ouvert. À l'extérieur, gros coup de coeur notamment pour le jardin cosy, bucolique, donnant une impression d'intimité en plein bourg. Doté d'une terrasse, d'arbres, de fleurs, et d'un récupérateur d'eau avec pompe, il se complète avec une cour de stationnement aisé en façade de la maison. Enfin, la cerise sur le gâteau : des panneaux photovoltaïques qui permettent un revenu considérable annuel ! Ne ratez surtout pas cette opportunité et contactez vite votre agence orpi ! Ref orpi 12 44 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1244.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? La pierre, la vraie, le bois, les poêles, une maison qui a une âme ? Des volumes où l'on ne compte pas, un jardin qui descend vers la rivière, le halage au bout du chemin ? La gare, Rennes et l'axe nantais à portée immédiate, le calme de la campagne au quotidien ? Un projet que vous pensiez hors de portée, et qui devient soudain accessible ? Halte ! La longère qui vous tend la main existe, et c'est ici ! C'est à Saint-Senoux, entre Guichen et Bourg-des-Comptes, à portée immédiate de la gare, de Rennes et des axes vers Nantes et Redon, en bordure du halage de la Vilaine, que se dévoile cette longère de caractère comme on en croise peu. Le meilleur des deux mondes : la quiétude de la rivière et des champs, la connexion totale à la métropole. Dès l'arrivée, le ton est donné ! La pierre, le bois, un parc clos et arboré qui enveloppe la maison, et cette sensation immédiate d'un lieu qui a traversé les époques en gardant sa tenue. Poussez la porte, et laissez-vous porter par l'atmosphère ! La chaleur du bois, la noblesse des murs anciens et la lumière composent un décor accueillant et intemporel, rénové avec soin, où rien n'a été sacrifié de l'esprit d'origine. Coté jour, le salon séjour, baigné de lumière, s'articule autour d'un premier poêle à bois, l'espace des longues soirées et des moments de convivialité. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, chaleureuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, couverte et abritée, pour prolonger les repas face à la nature en toute saison. Un cellier, une arrière-cuisine et une entrée indépendante complètent ce niveau, le confort pratique du quotidien. Le must ? Trois poêles, trois ambiances ! Celui du salon, celui de la salle à manger, et celui de la chambre du bas, qui en fait un espace à part, intime, modulable selon vos envies, chambre d'amis, bureau ou suite des parents. Ici, chaque pièce a son foyer et sa lumière, et c'est votre projet de vie qui dicte l'usage des espaces, et non l'inverse. Coté nuit, cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée et quatre à l'étage. La mezzanine, généreuse, devient coin lecture ou bureau inspirant, avant d'ouvrir sur les chambres, toutes imprégnées de la pierre et du bois, aux volumes imposants, tournées vers la nature. Deux salles d'eau parachèvent ce niveau, dans l'esprit même de la maison, élégantes et intemporelles. Coté extérieur, le jardin se vit en deux univers. Autour de la maison d'abord, un parc paysager, clos et arboré, peuplé d'essences fruitières et ornementales, dessiné pour la détente. En pente douce ensuite, le terrain descend vers la campagne et le halage, aux perspectives dégagées, invitation permanente à la flânerie. Entre jardin d'agrément et paysage champêtre, le temps suspend son vol. Coté stationnement et annexes, un double garage attenant, accessible depuis la buanderie, offre un volume généreux pour stationner, bricoler ou entreposer. Et ce n'est pas tout, une ancienne bergerie, aujourd'hui abri, un abri à bois et un abri de jardin complètent l'ensemble, le pôle pratique des amoureux de l'organisation. Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Dans une maison de pierre, le confort d'aujourd'hui : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries bois double vitrage de facture artisanale, assainissement individuel déjà mis à jour. L'ancien pour l'âme, le moderne pour le quotidien, sans compromis. Ici, la Vilaine est une voisine, généreuse en paysages et en promenades, et la maison vit à son rythme depuis toujours, hautes eaux comprises. Une étude complète a déjà été menée pour la mettre durablement à l'abri de ses humeurs, feuille de route prête à être engagée, et c'est précisément ce qui rend aujourd'hui accessible ce que beaucoup pensaient hors de portée : cette surface, ces prestations et ce cadre, à un niveau que l'on ne croise jamais sur le secteur. Vous en rêviez ? N'attendez plus ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Kermarrec ! Venez découvrir cette superbe demeure familiale. Idéalement située en plein coeur de Bourg des Comptes, à proximité des transports en commun et de la gare, tout en étant entourée d'un cadre verdoyant, cette maison sur trois niveaux vous offre des espaces de vie parfaitement agencés et suffisamment spacieux pour garantir à chacun son intimité. Dès l'entrée, vous accédez à la partie garage, buanderie et cave, puis un escalier vous mène à l'espace de vie principal. Vous y trouverez un grand salon-séjour avec parquet et une belle cheminée, donnant sur une terrasse de 20 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres. Au deuxième étage, 4 chambres lumineuses et de vastes espaces modulables selon vos besoins. Enfin, un jardin arboré, sans vis-à-vis, vous invite à la détente. Ref 38389 Prix FAI : 350 000 euros dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : MANOIR Domaine authentique & chic dans environnement bucolique à 25 min au SUD de Rennes. Ce remarquable ensemble architectural datant de 1864 a été soigneusement rénové et déploie 375 m² de surface habitable sur 3 niveaux, au cOEur d'un parc paysager de 37 264 m². Lumineux, accessible de plain-pied et doté d'une double orientation nord-sud, il offre un cadre de vie élégant alliant caractère historique et confort contemporain haut de gamme. Le bien entièrement rénové et harmonisé autour d'aménagements soignés imaginés par l’architecte Christophe Bachmann. Accessible depuis 2 entrées distinctes — une entrée nord et une entrée sud côté jardin — qui confèrent au manoir une grande fluidité de circulation. Le séjour lumineux et la salle à manger constituent le cOEur de vie du rez-de-chaussée, complétés par une cuisine ouverte et une arrière-cuisine. Le « Salon Versailles », pièce de caractère aux volumes élégants, apporte une touche de standing supplémentaire à l'ensemble. Les 8 chambres, réparties sur les étages, bénéficient chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Parmi elles, plusieurs offrent des surfaces spacieuses, tandis que d'autres, sont plus cosy. Le manoir dispose également d'une salle de réception de 62 m² au plafond cathédrale, atout polyvalent ouvrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Un sous-sol en 3 parties complète l'ensemble avec des espaces de rangement importants. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le parc paysager entoure le bâtiment d'un environnement arboré préservé offrant un espace pour petits et grands grâce à sa cabane dans les arbres. Un garage complète l'ensemble. Côté dépendances, celles-ci s'articulent autour d'une agréable cour pavée qui donne accès d'une part à un très joli corps de ferme entièrement rénové avec sa cuisine aménagée / équipée, son four à pain et ses cheminées d'antan. Ce lieu cosy ouvert sur le verger vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Son actuel grenier aménageable vous permettra d'y faire un espace nuit. D'autre part, l'ancienne écurie aux dimensions appréciables est un véritable atout pour son vaste espace de stockage et atelier. En mitoyenneté, vous y trouverez un logement deux pièces à rénover plus un grenier aménageable. Sur le plan technique, le manoir est équipé d'un chauffage individuel au granulé de bois distribué par radiateurs, d'une ventilation mécanique, d'un interphone, de deux stations d'assainissements autonomes, d'une aspiration centralisée et de l'électroménager Gaggenau et La Cornue. À 2,6 km, commerces, pharmacie, boulangerie et services de santé sont facilement accessibles. Les écoles publique et privée se trouvent à moins de 3 km, et la gare TER de Bourg-des-Comptes – Guichen est à 3,6 km, offrant une connexion ferroviaire pratique. Contactez nous pour organiser une visite de ce manoir remarquable et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Crevin, cette maison indépendante de 160 m² réunit cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un terrain arboré de 2 400 m² et une terrasse de 40 m² plein sud. Une salle de cinéma privée et un double garage de 57 m² complètent ses prestations. Située au calme, avec une vue dégagée, elle bénéficie d'un accès à la voie rapide Rennes Nantes en 3 minutes, dans le secteur de Bain-de-Bretagne. Construite en 1980, cette maison sur deux niveaux présente un excellent état intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte équipée donne accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC : une configuration permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC et une buanderie complètent l'espace nuit. La salle de cinéma privée offre un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 2 400 m², piscinable, et d'une terrasse de 40 m² exposée plein sud. Le double garage de 57 m² et les quatre places de stationnement extérieures offrent des possibilités de stationnement et de rangement. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets électriques, de la fibre et du raccordement au tout-à-l'égout. DPE réalisé le 16 mars 2026 : classe C, consommation de 114 kWh / m2 / an. GES : classe A, émissions de 4 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 EUR et 2 200 EUR. Prix de vente : 376 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 696 EUR par an. Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, contactez le 06 09 39 52 71, par téléphone ou SMS, ou écrivez à immobilier35@smartproprio.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 537 898 025, rattaché à la carte professionnelle no CPI75012024000000031. Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC : RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un environnement pratique, à proximité des écoles et des commerces, Stéphane Coualan Optimhome vous propose cette maison dans un cadre de vie pensé pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace, invite à partager de bons moments. Une suite parentale au rez-de-chaussée apporte un vrai confort de vie, complétée par un WC indépendant. À l'étage, chacun trouvera facilement sa place grâce à cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Une salle de bain mixte et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 328 m² avec terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que le garage et son carport attenant ajoute une vraie fonctionnalité au quotidien. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une vie de famille sereine. Contactez-moi pour réserver votre visite, échanger sur votre projet immobilier ou obtenir une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 604924 ).

Iad France - Flavien Barré vous propose : MAISON 6 pièces - 126 m² - Située à Crevin, Flavien Barré vous accueille dans cette superbe maison de caractère construite en 1982, dans un cadre calme et verdoyant, sur un terrain de 1 200 m² agrémenté d'un parc paysager. Avec ses 126 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un volume de vie confortable, lumineux grâce à une double exposition est-ouest. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien entretenu, où le séjour et le salon forment un espace de vie traversant convivial et lumineux. La cuisine, séparée et ouverte, complète agréablement ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et constitue un espace modulable selon vos besoins. Le logement dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC, pensés pour le confort du quotidien. Le chauffage individuel associe un poêle à pellets à des radiateurs électriques, pour une gestion souple et économique de la chaleur. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC mécanique, d'un interphone et se trouve dans un domaine fermé, garantissant calme et sécurité. 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur, à l'Est et à l'Ouest, tandis que le parc paysager offre un cadre verdoyant et préservé. Côté stationnement, un garage et 2 places de parking complètent ce bien sans aucun compromis sur le confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Une maison aux prestations soignées, prête à vivre ? La vie de plain-pied, un plus ou un indispensable ? Une belle exposition et une terrasse pour les soirées d'été, un jardin clos et sécurisé pour les enfants ? Le centre, les écoles, le collège et les commerces à pied, Rennes à portée immédiate ? Halte ! La maison de famille où tout se fait à pied existe, et c'est ici ! C'est à Crevin, bourg dynamique du sud rennais, sur l'axe Rennes-Nantes, à portée immédiate de Rennes et de Bain-de-Bretagne, que se dévoile cette maison familiale posée à deux pas du centre. Écoles, collège, commerces, pharmacie et services de santé, transports, ici la voiture reste au garage, tout se fait à pied, le cartable sur le dos ou le panier à la main. Le meilleur des deux mondes : la vie de village au quotidien, la métropole à portée immédiate. Dès l'arrivée, le ton est donné ! La maison domine, légèrement surélevée, quelques marches vous mènent à hauteur de terrasse et de rez-de-chaussée, et depuis là, le regard domine le jardin. Une façade chaleureuse, des menuiseries qui signent la maison d'une touche de caractère, et devant, une terrasse de belle ampleur, carrelée et équipée de son store, qui s'avance comme une pièce à vivre supplémentaire. Tout a été entretenu, repris et soigné au fil des années, et cela se voit dès le premier regard. Poussez la porte, et laissez-vous porter par la clarté des lieux ! Le hall d'entrée distribue avec logique les espaces de jour et de nuit, pour une circulation fluide et simple au quotidien. Coté jour, le salon séjour, baigné de lumière, s'articule autour de son insert à bois, qui ajoute sa chaleur aux soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, prête à l'usage, prolonge cet espace de vie. Fibre et domotique complètent le confort, sans rien à prévoir. Le must ? Le séjour est traversant, et il a deux terrasses ! Devant, la grande terrasse exposée au sud-ouest, sous le store ou à découvert, pour les dîners qui s'éternissent et les moments de convivialité. Derrière, une seconde terrasse, plus intime, pour le café du matin ou la lecture à l'ombre. La maison suit la course du soleil, et la vie s'organise au fil des heures et des saisons, d'un côté ou de l'autre, selon l'envie du moment. Coté nuit, quatre chambres, et une distribution pensée pour la vie de famille ! Au rez-de-chaussée, une chambre et sa salle de bain, l'essentiel du quotidien au même niveau, pour les parents, les grands-parents de passage ou le bureau. À l'étage, trois chambres se partagent le palier, avec leur dressing, leur salle d'eau et leurs toilettes, l'univers des enfants qui grandissent. Chacun trouve sa place sans jamais se gêner, et c'est votre projet de vie qui dicte l'usage des espaces, et non l'inverse. Coté extérieur, le jardin, entièrement clos, entoure la maison et se vit en plusieurs univers : les terrasses pour recevoir, la pelouse pour les jeux et le trampoline, les massifs pour les mains vertes, et la cour pour accueillir plusieurs véhicules sans jamais se garer dans la rue. Les enfants y jouent en toute liberté, en toute sécurité, sous vos yeux. Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Sous la maison, un sous-sol complet déploie son volume : garage, buanderie, cave, et un espace entier qui ne demande qu'à révéler son potentiel, atelier, salle de sport, salle de jeux ou studio pour un grand adolescent, à vous d'imaginer. Une réserve d'évolution rare, qui porte en elle la valeur de demain. Vous en rêviez ? N'attendez plus, visitons ensemble ! Entre centre à pied, séjour traversant et sous-sol à vivre, cette maison familiale est une véritable pépite crevinoise, où la vie se simplifie dès le seuil franchi. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite - située à guipry-messac, cette maison individuelle récente (2004) offre 112,18 m² habitables (178,16 m² de surface au sol). La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de guipry-messac, des commerces, équipements sportifs et culturels. À 10min à pieds de la gare sncf « messac-guipry » (ligne rennes redon), proche des écoles (publiques et privées) de la pharmacie et des professionnels de santé. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon, d'une cuisine, d'un couloir, d'un wc et d'une chambre avec salle d'eau attenante, à l'étage un palier desservant trois chambres de belles dimensions, une salle de bains et un second wc un grand garage double de 44 m², un jardin très bien exposé et 2 terrasses complètent le lot. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en b pour la consommation (89 kwh / m2 / an) et en a pour les émissions de co2 (3 kg / m2 / an), gage d'un bon confort thermique et de charges maîtrisées. La taxe foncière s'élève à 998 eur. Prix de vente : 289 000 eur ttc, hai, honoraires à la charge du vendeur. Infos risques : contact / visites : pour recevoir le dossier complet et réserver un créneau de visite, contactez-moi au 06 09 39 52 71 (appel ou sms) ou par email : immobilier35@smartproprio.com. Annonce proposée par un agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. Rattaché à la carte t nocpi75012024000000031 - cette annonce vous est proposée par smart proprio rennes - sas - norsac : rennes 537 898 025, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de rennes 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située en bord de halage de la Vilaine, dans un environnement naturel et paisible, cette maison des années 1970 surélevée sur garage vous séduira par son magnifique terrain arboré de 3 310 m² et son cadre exceptionnel, à seulement 7 minutes de la gare de Messac-Guipry. La maison propose une agréable pièce de vie entièrement rénovée en 2025 avec salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux espaces aménagés en chambres. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'installation électrique a été entièrement refaite en 2025. Un ancien wagon en bois cadastré complète cet ensemble atypique, offrant un véritable charme supplémentaire. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence secondaire, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière de type Airbnb grâce à son environnement recherché au bord de l'eau. À noter : la propriété est située en zone inondable. L'assainissement est assuré par une microstation et la couverture est en amiante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Vous recherchez une maison où vous pourrez vous installer immédiatement, sans avoir à prévoir de gros travaux ? Cette maison individuelle, rafraîchie récemment, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Développant environ 84 m² habitables sur une parcelle close d'environ 563 m², elle séduit par sa pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une vaste chambre traversante, ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir confortablement une famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, son espace buanderie et ses nombreux volumes de rangement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, tandis que le jardin clos offre un espace agréable pour les moments de détente. La maison est également équipée d'un système d'alarme pour davantage de sérénité. Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Crevin, des commerces, des écoles, des services et avec un accès rapide à l'axe Rennes–Nantes, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique et confortable. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.