Vente maison 8 pièces 230 m² Bourg-des-Comptes (35890)

Belle maison de 113 m², 4 chambres, récente (2020) à crevin - 35320- à 15 minutes de rennes 35000, avec un terrain de 380 m². Très belles prestations. Au rdc : cuisine ouverte sur salon lumineux, 1 chambre et salle d'eau, toilettes indépendantes. À l'étage : 3 grandes chambres et salle de bain et toilettes séparées. Extérieur également très soigné : belle terrasse et jardin arboré 2 places de parking + garage avec borne électrique dpe : a et a, pompe à chaleur + poêle à bois coup de coeur assuré ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 50, soit a, ges : 1, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85161.

À vendre à Crevin (35320), en Ille-et-Vilaine, cette belle maison familiale de 7 pièces d'environ 160 m² habitables est implantée dans un environnement campagne, en proximité immédiate du bourg de Crevin. Elle bénéficie d'un accès direct à la 4×4 voies Rennes Nantes à seulement 3 minutes, offrant ainsi une situation idéale entre cadre de vie rural préservé et excellente accessibilité vers Rennes, Bain-de-Bretagne et Nantes. La maison propose un généreux salon-séjour d'environ 39 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Elle se compose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains, une salle d'eau et une douche séparée, pour un confort familial optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau complétée par un poêle à bois, pour une maîtrise énergétique efficace au quotidien. La maison, construite en 1980, dispose de fenêtres double vitrage et d'une cave en sous-sol pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré exposé sud de 2 400 m², piscinable, d'une terrasse ensoleillée, d'une aire de stationnement et de deux garages - idéal pour les familles actives et les amateurs de loisirs en plein air. Nichée dans la campagne bretonne, à 12 km de Bain-de-Bretagne, à proximité des écoles, commerces et services du bourg de Crevin, cette propriété constitue un cadre de vie serein et pratique pour toute la famille. Prix de vente : 397 500 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1 696 EUR / an. Performances énergétiques : DPE (consommation d'énergie primaire) : classe C 114 kWh EP / m2 / an (76 kWh / m2 / an d'énergie finale) GES (émissions de gaz à effet de serre) : classe A 4 kg CO2 eq / m2 / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 570 EUR et 2 200 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements contactez nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC : RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un environnement pratique, à proximité des écoles et des commerces, Stéphane Coualan Optimhome vous propose cette maison dans un cadre de vie pensé pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace, invite à partager de bons moments. Une suite parentale au rez-de-chaussée apporte un vrai confort de vie, complétée par un WC indépendant. À l'étage, chacun trouvera facilement sa place grâce à cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Une salle de bain mixte et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 328 m² avec terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que le garage et son carport attenant ajoute une vraie fonctionnalité au quotidien. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une vie de famille sereine. Contactez-moi pour réserver votre visite, échanger sur votre projet immobilier ou obtenir une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 604924 ).

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Une maison récente, neuve, jamais habitée, dans un environnement résidentiel calme et recherché ? Une distribution intelligente, des volumes généreux et de la modulabilité ? La proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services du quotidien ? Le tout à quelques minutes seulement des portes sud de Rennes ? Halte ! Votre futur cocon existe ! Et c'est ici ! C'est sur l'axe Rennes Nantes, dans la ville prisée du sud Rennais, à Crevin, que se dévoile cette belle maison neuve de 2025, idéalement implantée dans un lotissement récent, à deux pas du centre bourg. 15 minutes vous suffiront pour rejoindre la métropole rennaise, tout en profitant tant du calme que du dynamisme de cette commune en plein essor ! Écoles, collège, commerces, services, transports : tout se vit à pied, ou presque, depuis cette adresse particulièrement bien placée ! Dès le hall d'entrée, le ton est donné : chaleur, lumière, bon vivre, un véritable sas d'accueil qui distribue logiquement et intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, pour un confort de vie immédiat et une circulation fluide au quotidien ! Coté jour, place au cOEur de la maison ! Un salon-séjour aux beaux volumes s'ouvre généreusement sur la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable espace de vie pensé pour partager, Imaginez les dîners qui s'éternisent, les apéros entre amis qui débordent sur la terrasse, les enfants qui dessinent à table pendant que vous cuisinez, la vie de famille tout simplement, la lumière y entre généreusement, l'exposition a été pensée pour, et la fluidité entre les espaces compose un quotidien agréable, simple et chaleureux ! Un cellier-buanderie, idéalement placé, vient compléter ce niveau de vie, tout aura sa place ! Le must ? La vie de plain-pied ! Une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative et son dressing, offre intimité, confort et indépendance, un cocon dans le cocon, idéal pour s'isoler après une journée intense, accueillir bébé en toute sérénité, ou simplement préserver une vraie bulle parentale au cOEur du quotidien familial ! Coté nuit, c’est à l'étage : Un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bain de belle facture et un WC, Parmi ces chambres, une véritable signature : un volume hors normes, qui ouvre toutes les possibilités : Deux chambres séparées pour grands enfants ? Une salle de sport complète à domicile ? Un bureau partagé pour le télétravail ? Une suite ado avec coin lecture ? Un espace jeux ? Ici, c'est votre projet de vie qui dicte la pièce, et non l'inverse ! Coté stationnement, c’est all inclusive ! Un garage, complété par 2 places privatives, vous permettront d'abriter votre voiture préférée et d'accueillir vos invités en toute simplicité ! Coté extérieur, place à l'imagination ! La maison s'ouvre sur son jardin, terrain libre et vierge, véritable page blanche prête à accueillir le projet d'aménagement qui vous ressemble : Terrasse exposée plein soleil, haie vive pour préserver l'intimité, clôtures, abords paysagers, cheminement, coin détente, espace enfants, potager, transats, brasero pour les soirées d'été : tout reste à imaginer, à composer, à signer à votre image ! Une opportunité rare dans le neuf, qui permet de personnaliser entièrement le cadre de vie extérieur, en harmonie avec votre famille, vos envies et votre art de vivre ! Ici, vos extérieurs ne subissent pas le bien, ils le révèlent ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! La maison est livrée neuve, jamais habitée, avec une garantie Dommage-Ouvrage, gage d'une totale tranquillité d'esprit pour les années à venir ! Enfin avec le système de chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, le confort thermique est au rendez-vous, été comme hiver ! Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Votre futur cocon familial à Crevin vous attend, et c'est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE L'annonce contient des projections extérieures et intérieures non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire baobab_4ch_115_v2 belle maison de 4 chambres voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez maisons alysia. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, où chaque pierre semble murmurer un passé ? Vous souhaitez offrir à votre famille un cadre de vie paisible, empreint de charme et d’authenticité ? Le tout, dans un environnement verdoyant, à quelques minutes des commodités et à moins de cinq minutes de la gare ? Halte ! Cette longère en pierre pleine de caractère est faite pour vous ! À équidistance entre Guichen et Bourg-des-Comptes, sur l’axe reliant Rennes à Saint-Nazaire d’un côté et Rennes à Nantes de l’autre, cette demeure familiale allie à la perfection authenticité, confort moderne et sérénité. Son emplacement privilégié, au bord du halage de la Vilaine, offre un cadre rare où le calme et la nature s’unissent pour ne faire qu’un. Rénovée avec soin, cette maison à l’âme préservée déploie ses volumes généreux sur un terrain paysager clos et arboré, véritable écrin de verdure. Côté jour Dès l’entrée, l’atmosphère s’impose : la chaleur du bois, la noblesse des pierres et la lumière naturelle composent un décor à la fois accueillant et intemporel. Le salon-séjour, baigné de lumière, s’articule autour d’un poêle à bois et d’espaces où la convivialité se vit chaque jour, entre partage et détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger, fonctionnelle et chaleureuse, s’ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, couverte et abritée, parfaite pour prolonger les repas ou savourer un café face à la nature. Un second poêle y ajoute une note réconfortante et authentique, dans l’esprit même des maisons où l’on aime se retrouver. Une chambre de plain-pied, dotée de son propre poêle, offre un espace intime et modulable selon vos besoins. Un cellier, une arrière-cuisine et une entrée indépendante complètent ce niveau, tout en garantissant un confort fonctionnel au quotidien. Côté nuit À l’étage, la mezzanine spacieuse fait office de coin lecture ou de bureau inspirant, avant d’ouvrir sur quatre chambres lumineuses, toutes imprégnées du charme de la pierre et du bois. Les volumes imposants et la vue dégagée sur la nature environnante créent une atmosphère paisible et ressourçante. Deux salles d’eau viennent parfaire cet espace, fidèles à l’esprit de la maison : élégantes, authentiques et intemporelles. Chaque recoin respire la sérénité d’un lieu où l’on se sent bien, tout simplement. Côté rangement et dépendances Les amoureux de praticité et d’organisation seront comblés. Le double garage attenant, accessible depuis la buanderie, offre un volume généreux, idéal pour stationner, bricoler ou entreposer. La bergerie, aujourd’hui utilisée comme abri, ainsi qu’un abri bois et un abri de jardin, complètent harmonieusement l’ensemble. Des espaces pensés pour accueillir, ranger et s’adapter à vos envies, dans un cadre à l’équilibre parfait entre charme et fonctionnalité. Côté jardin Le jardin, clos et arboré, s’étend en pente douce vers la nature. Un véritable Eden, peuplé d’essences fruitières et ornementales, où chaque saison réinvente le décor. Les perspectives y sont dégagées, et la vue presque directe sur le halage invite à la flânerie et à la contemplation. Entre jardin d’agrément et paysage champêtre, c’est un lieu où le temps suspend son vol. Cerise sur le gâteau ? Bien sûr ! Une tranquillité absolue, un système de chauffage performant grâce à la pompe à chaleur, et un assainissement individuel conforme, de quoi conjuguer authenticité et confort moderne sans compromis. Les menuiseries bois double vitrage, d’une facture artisanale, parachèvent le tout dans une harmonie totale avec le style et l’esprit de la maison. Entre cachet, nature et douceur de vivre, cette longère est une ode à l’authenticité. Son charme opère dès les premiers instants, et son âme ne demande qu’à être transmise. Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre maison de famille vous attend ici, à Saint-Senoux, entre halage et campagne. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.