Maison avec garage à vendre à Bain-de-Bretagne (35470)

Idéalement situé dans le centre d'une commune accueillante de 1000 habitants. Proche de Bain de Bretagne. Proximité des commodités, école et à seulement 5 minutes de l'échangeur RENNES - NANTES. Magnifique maison contemporaine de 2025, avec une excellente isolation, une consommation énergétique très faible et des matériaux de très bonne qualité Ses 150 m² habitable de plain-pied comprennent un très bel espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, trois chambres dont avec dressing, salle de bain et douche italienne, buanderie / arrière cuisne, WC ainsi qu'un garage pratique de 30 m². De plus, la maison bénéficie également d'une organisation optimale des pièces, favorisant le confort et la convivialité. Le tout sur son terrain de 2738 m² arboré et sans vis à vis au calme. Opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Flavien Barré vous propose : Magnifique Maison Familiale de 130 m² sur un vaste terrain de 825 m² à Ercé-en-Lamée, proche Bain-de-Bretagne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette spacieuse maison familiale offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille. Construite en 2005, cette maison sur 2 niveaux est en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, et un WC. Les 4 autres chambres, la salle de bain et un autre WC se situent à l'étage, offrant ainsi une séparation claire entre les espaces de vie et de repos pour une intimité préservée. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle appréciable dans toute la maison, créant une ambiance agréable et accueillante. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, cette maison est pourvue d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une cheminée à insert. Elle offre également un parking et un garage. Son grand jardin et bien entretenu vous permettra d'apprécier pleinement les beaux jours en famille, tout en profitant de l'exposition sud et est pour un ensoleillement optimal. Idéalement située à Ercé-en-Lamée, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : BAIN DE BRETAGNE - Maison contemporaine - Vue dégagée - Garage Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison contemporaine située dans un lotissement calme de Bain de Bretagne. Cette dynamique commune située à 25 minutes au Sud de Rennes vous offre écoles, collèges, lycée, commerces, maison médicale. Construite sur un terrain paysagé et entièrement clos de près de 500 m², cette maison vous accueille par une entrée avec un placard. Vous découvrirez ensuite la jolie pièce de vie, exposée Ouest, avec une grande cuisine aménagée et équipée, et son coin salon avec un poêle à bois. Ensuite, le rez-de-chaussée comprend une chambre, avec sa douche ouverte. Enfin, vous trouverez une arrière-cuisine, des WC indépendants, ainsi qu'un garage. À l'étage, une grande mezzanine, lumineuse, permet d'installer un coin bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Elle permet également d'accéder à un toit terrasse. Ensuite, l'étage comprend deux belles chambres, dont une avec un dressing. Enfin, une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. En bonus, la maison bénéficie d'un grand jardin paysagé, entièrement clos, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, et d'un abri de jardin. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises ! Vous avez des questions ou souhaiteriez visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison Neuve 4 Chambres dont Suite Parentale avec Garage – Bain-de-Bretagne Découvrez cette maison neuve individuelle de 162 m², construite en 2024, située dans un quartier calme et résidentiel de Bain-de-Bretagne. Elle offre un cadre de vie moderne et lumineux, alliant confort, performance et tranquillité, à proximité des commodités, écoles et espaces verts. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse exposée Ouest Cuisine équipée moderne et fonctionnelle Suite parentale avec salle d’eau privative WC indépendant À l’étage : Trois chambres spacieuses Salle de bain WC séparé Les plus : Maison neuve encore sous garantie décennale Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage alimenté par pompe à chaleur Fibre optique installée Garage et place de stationnement privative Terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée Environnement calme et résidentiel Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de Rennes (45 de Nantes), exceptionnelle propriété de caractère, tout aussi adaptée à la vie familiale qu'à une ou plusieurs activités professionnelles. Pourtant, cet havre de paix, d'une tranquillité unique, n'est qu'à cinq minutes de l'autoroute Rennes-Nantes et de TOUTES les commodités : commerces, hyper-marchés, lycées et écoles. Il y a trois maisons bien séparées dans cet ensemble. La première, d'une superficie généreuse de 293 mètres carrés, est une véritable perle architecturale. Son chauffage, à la fois bois et électrique, vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, préservant ainsi l'énergie. Sur deux niveaux, cette demeure dispose de neuf pièces spacieuses, dont six chambres élégantes pour accueillir votre famille et vos amis. Vous apprécierez également la salle de bain, les trois salles d'eau, les cinq toilettes, la buanderie, les deux bureaux et le cellier, des espaces conçus pour répondre à tous vos besoins. Pour une détente absolue, une salle de bain et la cheminée du vaste salon vous invitent à vous ressourcer. Enfin, les deux greniers aménageables vous offrent la possibilité de laisser libre cours à votre créativité en créant des espaces supplémentaires selon vos envies La seconde maison, d'une superficie de 200 mètres carrés environ, vous séduira par son ambiance cosy et sa modernité. Équipée d'un système de chauffage électrique, cette habitation est également dotée de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Avec un étage, elle offre cinq pièces lumineuses, dont quatre chambres (dont une suite parentale) pour vous garantir intimité et tranquillité. Un bureau est également à disposition, idéal pour le télétravail par exemple (la FIBRE est arrivée) De plus, les trois salles d'eau et les trois toilettes assurent un confort optimal pour toute la famille. Directement prête pour la location (MINIMUM de 1000 € de loyer), cette maison peut également accueillir de grands enfants, servir de maison d'hôtes, etc.). D'ailleurs, ces locaux se prêtent facilement à d'éventuels projets d'entreprise. La troisième maison, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité incroyable pour les amateurs de projets immobiliers. Toiture et gros œuvre sont déjà réalisés, vous permettant de personnaliser entièrement cette habitation selon vos goûts et vos besoins, personnels, locatifs ou professionnels. Les extérieurs de cette propriété sont tout simplement enchanteurs. Vous serez entouré de terrains soigneusement entretenus et de terres agricoles offrant une palette de couleurs et de senteurs tout au long de l'année, ainsi qu'un festival de chants d'oiseaux. Le domaine est partiellement clos, garantissant ainsi votre intimité tout en préservant la vue imprenable sur la nature environnante. Pour les amateurs de cuisine en plein air, un four en pierre est à votre disposition, parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, tandis qu'un puits complète cet ensemble, vous offrant une source d'eau naturelle à portée de main. Enfin, pour vous-même ou une activité AirBnB, par exemple, l'endroit se prête à l'installation de jeux et d'une piscine. Situé à Bain de Bretagne, ce domaine bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez du calme et de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine d'exception, où vous pourrez concrétiser vos rêves immobiliers et créer une vie confortable et rémunératrice. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que le Domaine de Bain de Bretagne a à offrir.".

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 157 m², située au cœur du bourg de Saint-Sulpice des Landes, idéale pour les familles ou les investisseurs avisés. Cette propriété est habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques finitions pour en faire votre cocon idéal. * Intérieur * Espaces de vie * : Profitez d'un grand salon-séjour lumineux avec insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un second salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine, à rafraîchir selon vos goûts, et un espace buanderie / chaufferie pratique complètent ce niveau. * 6 chambres * : Le rez-de-chaussée abrite une chambre, tandis qu'à l'étage, deux espaces distincts offrent deux chambres avec WC et future salle d'eau d'un côté, et trois chambres supplémentaires de l'autre, dont une traversante et une avec un charmant mur en pierres apparentes. Une seconde salle d'eau est à finaliser. * Extérieur * Jardins * : Un grand jardin divisé en deux parties, l'une attenante à la maison et l'autre en face, offrant de multiples possibilités. Le second jardin est bâtissable et peut être revendu séparément, représentant un potentiel d'investissement exceptionnel. * Autres atouts * : Double garage avec porte motorisée, deux caves isolées, un potager et un poulailler déjà en place. * Confort et commodités * La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2015, de huisseries en bois et PVC avec double vitrage, et la fibre optique est disponible pour un confort moderne. Cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 906964.

Maison de caractère 5 chambres avec double garage et jardin clos Située dans un bourg dynamique, à proximité immédiate de l'axe Nantes-Rennes, cette maison de charme du début du siècle dernier offre de beaux volumes avec environ 190 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour lumineux, de cinq chambres, ainsi que d'une cave sur toute la surface de la maison et d'un grenier partiel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de réaménagement. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 388 m². En fond de parcelle, accessible par une autre rue, deux garages indépendants offrent un confort de stationnement très apprécié. Un puits complète les extérieurs. Maison jumelée, raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage au fioul récent : un bien fonctionnel, avec le cachet de l'ancien. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Votre agent local ORPI vous présente sur la commune dynamique de ERCE-en-LAMEE cette très grande maison aux évolutions multiples. Projet de grande maison familiale ? Projet professionnel ? Ou projet de création de logements ? Plusieurs destinations possibles ! Ce bien met à disposition au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une pièce polyvalente (avec placard et petit local de rangement), wc, une buanderie et une vaste pièce avec poutres apparentes de plus de 30 m². À l'étage (2 escaliers déjà en place) : 3 chambres, une salle de bains, wc et 2 beaux greniers aménageables. Maison très lumineuse, indépendante, et pourvue d'un garage. Terrain de près de 550 m². REF ORPI 1 059 Référence agence : 1059.

Sur la commune du Sel de bretagne, devenez propriétaire de cette maison de plain pied économique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 2 chambres, SLB + garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 212 m². Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain viabilisé, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m² Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilaine à quelques minutes, les commerces accessibles à pied et la gare TER reliant Rennes ou Redon en un clin d'œil. Je vous présente une maison, pleine de charme, qui n'attend que votre projet. Un étage rénové, prêt à accueillir votre quotidien : À l'étage, entièrement remis à neuf : Une cuisine aménagée / équipée conviviale Un salon / séjour chaleureux Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Et surtout… une terrasse paisible avec vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners d'été Un RDC pour laisser parler votre imagination : Ce niveau offre une liberté rare : studio pour un ado ou du locatif, atelier d'artiste, espace pro indépendant, agrandissement de la maison… Avec 2 entrées distinctes + un garage, tout devient possible. Et pour finir, un extérieur préservé : Un jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis. Atouts : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés, tout-à-l'égout… Un bien évolutif, parfait pour ceux qui veulent un lieu à leur image. Une maison rare pour familles, investisseurs ou professions libérales. Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf. 918850.

Située dans un hameau paisible, à moins de 600 mètres de la gare de Saint-Senoux / Pléchatel, cette longère en pierre offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : école et boulangerie à 2,5 km, Bourg-des-Comptes et ses services à seulement 7 km. Sur un terrain clos de 1 270 m², cette propriété pleine de charme est actuellement divisée en deux logements indépendants, avec une surface habitable totale de 133 m² (pour une surface au sol de 158 m²). Chacun des logements dispose de sa propre cuisine, salle d'eau et WC, ce qui offre une grande souplesse d'utilisation : maison familiale, projet locatif, résidence principale avec espace indépendant… 1er logement (env. 85 m² habitables) : • Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / séjour avec cheminée, poutres et pierres apparentes, salle de bains, WC. • À l'étage : une grande chambre ouverte, un bureau traversant et une seconde chambre. 2nd logement (env. 48 m² habitables) : • Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine (pouvant devenir salle à manger dans le cadre d'un regroupement des deux habitations), une chambre. • Étage : une chambre, salle d'eau avec WC. Un passage intérieur peut être créé pour relier les deux habitations et ainsi redonner à cette longère son unité d'origine. Un grenier non aménagé offre un potentiel d'agrandissement ou de création de pièce supplémentaire. Un garage double complète le bien. Amoureux de la pierre, de la campagne et du calme, ce bien vous attend pour un nouveau projet de vie. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) 06 62 27 20 48 (réf. 581268 ).

Au bord de la Vilaine, cette maison bénéficie d'un cadre naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le chemin de halage invite aux balades et aux moments de détente en bord de rivière. Notez toutefois que la maison est située en zone inondable. Gare Sncf à moins de 2 km. La parcelle de 1 357 m² inclut un garage, des dépendances et un jardin à aménager selon vos envies, un puit complète le jardin. L'extérieur, bien que nécessitant quelques aménagements, offre un beau potentiel pour profiter du cadre champêtre. La maison, d'environ 90 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC, et un cellier. À l'étage, trois chambres dont une traversante et un grenier aménageable complètent l'ensemble. L'intérieur est à rénover. Côté technique : maison en pierre (rdc) et parpaing (étage), toiture en ardoises composites en amiante, menuiseries en pvc et double vitrage, volet électrique, système de chauffage au fuel avec chaudière de 2002, système d'assainissement à remettre aux normes. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Iad France - Léa Burda vous propose : À quelques minutes de Rennes, dans un quartier paisible proche des commerces et des écoles, cette maison, entièrement rénovée en 2005, de 62 m² (52.7 m² habitables) séduit par son atmosphère accueillante et son organisation fonctionnelle. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie de 22 m², ouvert sur la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux. À l’étage, une chambre avec espace de rangement et une salle d’eau offrent un espace nuit confortable, tandis que le dernier niveau accueille une seconde chambre, parfaite également pour un bureau. À l’extérieur, le jardin exposé ouest invite à profiter des fins de journée. Une dépendance d’environ 9 m², un garage d’environ 18 m² et une cave de 24 m² viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC HABITATION vous propose, à deux pas du centre de Bourg-des-Comptes, cette maison bénéficiant d'un emplacement idéal, proche des commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Rennes en 15 minutes. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du site de La Courbe, accessible à pied, avec ses sentiers aménagés le long de la Vilaine. Côté scolarité, deux écoles maternelles sont situées dans la commune, et un arrêt de bus devant la maison permet un accès direct aux collèges et lycées. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux salles d'eau, ainsi que six chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. (chauffage au sol au rdc et clim réversible à l'étage) À l'extérieur, le jardin paysager a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez également savourer l'été autour de la piscine creusée. Un grand garage vous offre un bel espace de rangement ou de stationnement, complété par plusieurs places de parking dans la cour. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! ref : 72859 Prix FAI : 460 000 euros dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité Kermarrec ! Venez découvrir cette superbe demeure familiale. Idéalement située en plein coeur de Bourg des Comptes, à proximité des transports en commun et de la gare, tout en étant entourée d'un cadre verdoyant, cette maison sur trois niveaux vous offre des espaces de vie parfaitement agencés et suffisamment spacieux pour garantir à chacun son intimité. Dès l'entrée, vous accédez à la partie garage, buanderie et cave, puis un escalier vous mène à l'espace de vie principal. Vous y trouverez un grand salon-séjour avec parquet et une belle cheminée, donnant sur une terrasse de 20 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres. Au deuxième étage, 4 chambres lumineuses et de vastes espaces modulables selon vos besoins. Enfin, un jardin arboré, sans vis-à-vis, vous invite à la détente. Ref 38389 Prix FAI : 350 000 euros dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Belle longère entièrement rénovée à tresboeuf (35320) 4 chambres - 5 pièce (s) - 114 m² - au rdc : 1 grand séjour avec cuisine non aménagée, wc, salle de bain, 1 chambre. Cheminée insert chauffant l'étage, radiateurs électrique en appoint. À l'étage : 3 chambres / placards, wc, salle d'eau. Sous sol isolé, chauffe eau, machine à laver, débarras. Couverture ardoises récente, expo sud avec 350 m², grande terrasse. Garage de 45 m² avec stationnement privé. Au nord : terrain de 1200 m² avec entrée privée sans vis à vis, four couvert à neuf. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84807.

Située à Crevin (35320), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché, à seulement 20 à 25 minutes de Rennes. Proche des commodités, écoles, et axes routiers, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville. Sur un terrain de 280 m², la maison dispose de 2 places de parking, d'un garage attenant, et d'un jardin facile à entretenir. Ces extérieurs offrent un espace idéal pour la détente et les moments en famille, complétant ainsi parfaitement la vie intérieure de la propriété. À l'intérieur, cette maison de 93 m² comprend 4 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 toilettes, 1 salle de bain, le tout agencé de manière fonctionnelle pour une vie familiale confortable. Construite en 2012, cette maison se distingue par ses qualités pratiques et son ambiance chaleureuse, offrant un véritable cocon familial à ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 515 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS, Tél. : 07 60 31 48 34, E-mail : quentin.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 878961093.

Iad france - nicolas giraud vous propose : maison neuve à vendre – crevin centre idéalement située au coeur de crevin, à deux pas des commerces et de l’école primaire, cette maison neuve saura vous séduire par ses prestations modernes et son confort au quotidien. Les atouts de cette maison : un spacieux salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée ouverte et fonctionnelle, à l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, un plancher chauffant sur les deux niveaux grâce à une pompe à chaleur performante, un garage fermé attenant, une terrasse carrelée idéale pour vos repas extérieurs, sans avoir à vous soucier de l’entretien de la pelouse. Sa situation privilégiée au centre-ville vous permettra de profiter pleinement de la vie locale, tout en étant dans un environnement calme et pratique. Une maison clé en main, parfaite pour une famille souhaitant allier confort moderne et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Enora Chouet vous propose : Maison en impasse, composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement sous escalier, WC avec lave-mains, pièce de vie lumineuse avec triple exposition (Est, Sud et Ouest) et cuisine aménagée. À l'étage, un palier / dégagement avec placards distribue 3 chambres, un bureau (7,5 m²), WC et une salle de bains. Un garage attenant (accès jardin et entrée), stationnements privés devant le garage. Mitoyenne par pignon Nord (garage et une chambre à l'étage), le jardin clos et arboré dispose d'une terrasse avec pergola. Rafraîchissement à prévoir mais pas de gros travaux (chaudière gaz récente). Maison construite en 2002. Terrain de 274 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Chouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à rénover sur terrain constructible – 4 chambres, garage et véranda Proche de toutes les commodités de la commune de Guipry-Messac, cette maison des années 80 offre un beau potentiel avec environ 94 m² habitables, complétés par un garage attenant et une arrière-cuisine / buanderie, portant la surface utile à près de 130 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un séjour prolongé par une véranda, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un garage (aménageable sous réserve de travaux). À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le terrain de 975 m², entièrement constructible, offre de belles possibilités d'agrandissement ou de projet annexe. Le chauffage électrique et un insert à bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre est disponible. Des travaux sont à prévoir (électricité, rafraîchissement et modernisation), mais la toiture et ses crochets sont en bon état (ardoises fibrociment amiante). Une belle opportunité pour un investisseur ou des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 204 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

GUIPRY-MESSAC – Longère rénovée de 222 m² habitables sur près de 9 000 m² de terrain En campagne de Guipry-Messac, cette longère de 222 m² habitables (306 m² utiles) a été rénovée avec soin. Elle allie le charme de la pierre, de beaux volumes et tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, une buanderie / chaufferie faisant également office de garde-manger, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Une pièce attenante servant de dégagement mène à une grande pièce de 35 m², libre de projet, et à un des deux escaliers donnant accès à l'étage. L'étage comprend quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et chauffage au sol, deux WC indépendants et un petit grenier. Côté technique : – Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée (mai 2024). – Chauffe-eau thermodynamique couplé au solaire. – Isolation renforcée sous les rampants (240 à 300 mm). – Radiateurs électriques à inertie à l'étage sauf dans l'une des salles de bains qui dispose du chauffage au sol. – Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. À l'extérieur : terrasse, pergola, carport, grand terrain de près de 9 000 m² et couverture en ardoises naturelles avec crochets inox en excellent état. Assainissement conforme, fibre optique disponible. Dépenses énergétiques d'environ 1 200 € par an pour deux personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Iad france - marie-laure manceau vous propose : vous recherchez une maison où chaque membre de la famille peut trouver son espace ? Vous recherchez une maison pas comme les autres ? Vous rêvez d'un terrain généreux, mais en bourg ? Cette maison, vous attend. Située sur la commune de guipry messac à 2km de la gare, cette maison des années 70 réunit à la fois de confort familiale, potentiel locatif et opportunité d'investissement. Passé la porte, un séjour lumineux sur parquet vous attends avec son balcon, une cuisine aménagée fermée avec vue dégagée sur la campagne, trois belles chambres lumineuses sur parquet complète cette étage, une salle de bain, un wc séparé. Tout est là. Mais ce n’est que le début… descendons au sous-sol. Une grande pièce avec son point d'eau, une chambre, une salle d’eau, un accès garage. Et si c’était l’espace parfait pour un studio indépendant ? Pour recevoir vos proches ? Ou pour un projet locatif ? Besoin de plus de surface ? Le comble aménageable avec une belle hauteur sera parfait pour faire des chambres supplémentaires. Et à l’extérieur… la vraie surprise. Un terrain arboré, entièrement clos, avec deux portails. Une dépendance d’environ 30 m²pouvant servir d'atelier. Un abri faisant actuellement office de poulailler. Des l’espaces pour vos projets, vos envies, vos idées. Et ce terrain ? Une partie est constructible… et pourquoi pas une division parcellaire ? Alors… êtes-vous prêt à venir découvrir toutes ces surprises de vos propres yeux ? Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison en lotissement sans vis à vis ? Vous aimez être proche des commodités, à seulement 700 m du train ? Vous rêvez d’un extérieur mais pas trop grand ? Alors… j’ai ce qu’il vous faut ! Cette maison de 2005 située en bourg de Messac, construite en parpaings briques, sobre et bien pensée sera parfait pour une première acquisition ou un investissement. Passée la porte d'entrée, accueilli dans un salon séjour lumineux de plus de 30 m², spacieux et chaleureux, avec la possibilité d’installer un poêle grâce au conduit déjà en place. Dans le prolongement, une cuisine de 10 m², aménagée avec des rangements hauts et bas, ouverte sur le séjour. Idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la convivialité de la pièce de vie. Pour compléter le rez de chaussé une chambre de 10 m², une salle d’eau pratique et un WC indépendant. Et à l’étage ? Le dégagement dessert deux chambres de 9 m² et 10 m², ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau parfait pour télétravailler, une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant. Et ce n’est pas fini… Le garage de 32 m² avec grenier au-dessus vous offre un bel espace de stockage. À l’extérieur, une grande terrasse et un jardin bien exposé vous permettront de profiter des beaux jours. Une petite touche déco pour la mettre à votre goût et le tour est joué ! Tous vos critères sont réunis ou presque, c'est donc le moment de prendre rendez vous pour visiter. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, spacieux, dans un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans la commune dynamique de Guipry-Messac, avec sa gare, ses écoles, son collège, ses commerces et ses services, cette maison familiale vous séduira par son environnement agréable, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du cœur de ville. Construite en 1983, cette maison de 126 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon cosy, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un petit grenier et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing. L'étage a été entièrement rénové. Le sous-sol complet de 91 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement… Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2000 m², entièrement clos et arboré, avec un bosquet, des arbres fruitiers, et même un poulailler de 19 m² pour les amoureux de nature et de simplicité. Une maison bien pensée, parfaitement entretenue, dans un cadre de vie recherché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - a 2 kms bourg grand-fougeray - 4 chambres dont 2 au rdc - double garage - terrasse - jardin - terrain constructible - chauffage au sol - aucun travaux a prevoir découvrez cette maison construite en 2008 parfaitement entretenue de 115 m² environ sur un terrain de 3344 m² avec une partie constructible. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine équipée & aménagée, d'un salon séjour, deux chambres dont une avec sa salle de bain privative et d'un wc indépendant. À l'étage, d'un palier comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. En extérieur, un portail entièrement automatisé, un double garage, un jardin entièrement clos & arboré avec partie constructible, un terrain et une grande terrasse complètent ce bien. Ses atouts : maison lumineuse, jardin entièrement clos avec espace potager, 2 chambres au rez-de-chaussée, tout à l'égout, chauffage au sol, à 5 minutes de l'axe nantes / rennes. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.