Maison avec terrasse à vendre à Alès (30100)

À 2 pas des commerces, écoles et collège, cette maison est idéale pour une famille, un regroupement intergénérationnel, du locatif ou un projet alliant vie professionnelle et vie familiale. Grâce aux 2 logements indépendants cette maison propose tout potentiel d'exploitation. Au 1er étage vous trouverez l'appartement principal composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une grande terrasse. Coté nuit vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc ind. Au rdc ce bien vous propose un joli appartement de type t2 composé d'un hall d'entrée desservant, un salon (aujourd'hui utilisé en chambre), une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse / jardin ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À ce niveau vous trouverez également un cellier / buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur vous découvrirez un très beau terrain constructible idéal pour implanter une piscine ainsi qu'un joli abri jardin en pierre sèche et un puit. Coté technique : menuiserie pvc double vitrage, volet en composite, chaudière gaz récente, vmi et isolation refaite. (nombreuses factures à l'appui), climatisation réversible, tout à l'égout. Les 2 logements peuvent se rejoindre en créant un escalier intérieur. Prix de vente : 250 000 euros honoraires à charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3450 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien fesquet, au 06 95 97 00 21 ou, par courriel à ad.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien fesquet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare - idéal regroupement familial, investissement locatif ou activité libérale ! - secteur prisé du rieu, à la frontière entre alès et saint-privat-des-vieux. En impasse, au calme, proche écoles, bus et commerces : propriété de caractère d'environ 238 m² habitables, composée de 3 logements, avec jardin clos et garage, sur une parcelle de 1 114 m². - composition du bien : * habitation principale - env. 135 m² (à l'étage) : - vaste entrée avec coin bureau - cuisine équipée (env. 14 m²) ouverte sur séjour lumineux de 38 m² avec insert - accès direct à une grande terrasse avec barbecue et vue panoramique - wc indépendant - cellier espace nuit : - couloir avec nombreux rangements - 4 chambres dont 1 suite parentale avec douche, lavabo et balcon (16 / 10,5 / 10 / 9,5 m²) - salle de bain complète : baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque, wc, coin buanderie. - accès possible par escalier intérieur et extérieur. - * appartement t3 - env. 77 m² (rez-de-chaussée) : - entrée privative (et / ou commune avec l'habitation principale) - 2 grandes chambres (13,60 m² et 12,70 m²) - couloir avec grands placards - grande salle de bain avec baignoire d'angle, wc et coin buanderie - cuisine ouverte sur séjour (26 m²) - accès direct à une terrasse ombragée privative, sans vis-à-vis - utilisation totalement indépendante possible, selon les besoins. - * grand garage d'environ 60 m² + buanderie. - * studio indépendant - env. 26 m² : parfait pour un parent, un ado, un bureau, ou un complément de revenu. - * extérieur : terrain clos et arboré, facile d'entretien, comprenant : - piscine semi-enterrée avec plage bois - petite cabane dans un arbre (maisonnette en bois perchée) - nombreuses places de stationnement (possible camping-car) - portail coulissant motorisé came + portillon - espaces détente agréables - * confort et équipements : - très bonne exposition - tout-à-l'égout - pompe à chaleur air-eau récente (2021) + ballon thermodynamique - combles isolés : 45 cm ouate de cellulose - dpe en a ! - toiture révisée en 2021 - 2 compteurs edf + sous-compteur d'eau pour le t3 - fibre internet disponible - construction : années 70 - * localisation : - commerces et services de saint-privat-des-vieux à 5 min (15-20 min à pied de l'intermarché contact). - anduze : 20min, uzès : 35min, nîmes : 40min. - ardèche : 50min, montpellier et avignon : 1h15. - ce bien est idéal pour un regroupement familial, un projet avec rendement locatif, pour l'exercice d'une profession libérale ou pour une résidence principale confortable avec revenus complémentaires. - mentions légales : classe dpe : a / ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1082 euros et 1432 euros indexées sur l'année 2021. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf 457382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 362.000 euros (honoraires charge vendeur). Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Une maison familiale de charme avec vue panoramique à seulement 15mn à pied du centre ville d'Alès. Cette maison vous attend pour découvrir son côté atypique et son charme authentique. À l'intérieur vous trouverez un grand salon, avec poêle à granulé, qui s'ouvre sur une terrasse ombragé, ainsi que sa cuisine avec son plafond en voutin d'avant 1920. À l'étage vous disposerez de 5 chambres spacieuses au calme avec vue et sortie sur le jardin arboré, d'un dressing, d'une salle de douche et de 2 WC. Vous disposerez également d'un garage de 40 m². Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation réversible, de la fibre, du double vitrage PVC, d'une isolation par l'extérieur sur une grande partie de la maison. L'assainissement est autonome. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

Surplombant la ville, au fond d'une impasse. Maison individuelle t6 121 m² avec garage, terrasse et terrain. Le bien dispose, au 1er, d'un séjour de 20 m², cuisine séparée dinatoire, l'ensemble ouvrant sur terrasse. 3 chambres, salle d'eau, wc. Véranda donnant sur terrain. En rez-de-chaussée : appartement t2 (séjour, cuisine, chambre) garage. Terrain d'environ 790 m² environnement calme, dans une impasse à proximité des commerces. Photos / video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.

À proximité des commerces, transports et du centre hospitalier, découvrez cette maison de caractère développant plus de 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 2100 m². Dès l'entrée cette maison vous propose un vaste hall desservant une cuisine d'été, un grand espace buanderie / chaufferie, une salle d'eau et 2 grands garages au niveau principal un palier dessert, un séjour / salon avec cheminée et donnant sur une large terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Coté nuit ce palier dessert également trois chambres avec rangements, une salle de bain, un wc ind. Ainsi qu'un cellier. Deux chambres supplémentaires occupent le dernier étage avec salle d'eau et wc. Maison de construction traditionnelle, saine et parfaitement entretenue, nécessitant quelques travaux de modernisation pour révéler tout son cachet. Les + : terrain constructible en zone uc, double garage de plus de 50 m², climatisation réversible et portail électrique et visiophone. Prix de vente : 330 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : e ges : e (basé sur le chauffage fioul mais sa suppression et l'ajout de clim supplémentaires améliorera l'étiquette énergétique) montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4980 euros et 6800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452182. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre dans le secteur très recherché et calme de la prairie à alès, maison de 112 m² habitables. Idéale pour une grande famille. La maison se compose ainsi. Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, une salle à manger communiquant avec le balcon, une chambre, un salon, une salle d'eau, un wc indépendant et à l'étage : l'espace nuit dispose de 4 chambres (respectivement de 10 m², 10 m², 9.5 m², et 9 m²), un wc indépendant avec lave mains ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs et les 'plus' : une parcelle de terrain close de 258 m² parfaite pour un espace terrasse / jardin facile à entretenir un garage de 13 m², 3 caves en sous-sol idéales pour le rangement ou le bricolage, chauffage au gaz de ville, grande terrasse à l'étage. À noter : des travaux de rafraîssement et de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Tuc immobilier alès christophe barthelot 06 12 50 71 31 référence 3112 prix : 168 000 eur (honoraires charge vendeur) exclusite preference cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre dans le secteur très recherché et calme de la Prairie à Alès, maison de 112 m² habitables. Idéale pour une grande famille. La maison se compose ainsi. Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, une salle à manger communiquant avec le balcon, une chambre, un salon, une salle d'eau, un wc indépendant et à l'étage : l'espace nuit dispose de 4 chambres (Respectivement de 10 m², 10 m², 9.5 m², et 9 m²), un wc indépendant avec lave mains ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs et les 'plus' : une parcelle de terrain close de 258 m² parfaite pour un espace terrasse / jardin facile à entretenir un garage de 13 m², 3 caves en sous-sol idéales pour le rangement ou le bricolage, chauffage au gaz de ville, grande terrasse à l'étage. À noter : Des travaux de rafraîssement et de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06 12 50 71 31 Référence 3112 Prix : 168 000 EUR (Honoraires charge vendeur) EXCLUSITE PREFERENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette villa récente de 2021 se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte côté jardin. Vous disposerez d'une buanderie et d'un garage attenants. Sur le même niveau, une suite parentale avec salle de douche ainsi qu'un WC, vous permettra d'avoir un coin nuit en rez de chaussée. À l'étage vous trouverez une salle de bain, un WC indépendant et 3 chambres supplémentaires. L'extérieur se compose d'une cour à l'avant de la villa et d'un jardin piscinable à l'arrière. Pour votre confort la villa est équipée de la climatisation réversible gainable, du tout à l'égout, d'un portail et porte de garage électrique, d'un cumulus thermodynamique et d'un vide sanitaire. La maison est mitoyenne par le garage mais chaque propriétaire a son propre mur. Une Villa clefs en main sans aucuns travaux à prévoir, à visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

Dans le quartier recherché du Rieu, à la frontière entre Alès et Saint-Privat-des-Vieux, cette propriété de caractère développe près de 238 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 114 m². Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, elle offre une configuration rare permettant de concilier qualité de vie, indépendance et projets d'avenir. Son principal atout ? Trois espaces de vie distincts, capables de s'adapter à toutes les étapes de la vie : regroupement familial, accueil d'un parent, logement d'un enfant devenu autonome, activité professionnelle à domicile ou encore revenus locatifs complémentaires. À l'étage, l'habitation principale d'environ 135 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 38 m² avec insert constitue le cœur de la maison, prolongé par une vaste terrasse et vue dégagée sur les environs. La cuisine ouverte équipée, le bureau, le cellier ainsi que les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, un appartement T3 indépendant de 77 m² dispose de sa propre terrasse ombragée, à l'abri des regards. Une solution idéale pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Un studio indépendant complète l'ensemble et ouvre la porte à de nombreuses possibilités : bureau, logement d'appoint, location meublée ou activité indépendante. À l'extérieur, le jardin arboré a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine semi-enterrée avec plage en bois, espaces de détente, stationnements multiples; et même une cabane perchée qui fera le bonheur des plus jeunes : chacun y trouvera son espace. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Les propriétaires ont également porté une attention particulière au confort : À quelques minutes seulement des commerces, écoles, transports et services, cette propriété offre un équilibre précieux entre tranquillité, espace et proximité des commodités. Une maison pensée pour vivre ensemble. tout en préservant l'indépendance de chacun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Réf. 959240.

Coup de coeur ! Environnement privilégié pour cette propriété située dans une impasse au sein d'un quartier recherché de saint-privat-des-vieux (le viget). Elle est située au calme, proche des commodités et à moins de 5 minutes de l'hôpital d'alès. Aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale de plain-pied d'environ 175 m² + un loft indépendant de 45 m² + garages et dépendances, sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000 m² avec piscine à débordement et jolie vue dégagée sur les cévennes ! En rez-de-chaussée : villa de plain-pied de 175 m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, composée comme suit : - salon-séjour de 40 m² avec cheminée et accès piscine, - cuisine moderne avec îlot de 20 m² et accès terrasse - 1 suite parentale de 30 m² avec salle d'eau privative, wc et dressing, - 3 autres chambres avec chacune un accès direct sur l'extérieur (20 / 14,50 / 12 m²), - 1 salle d'eau avec wc, - 1 wc séparé. - 1 bureau indépendant de 9 m². En rez-de-jardin, le sous-sol de l'habitation principale d'environ 82 m² avec : - 1 buanderie, - 1 pièce de 24 m² servant actuellement de salle de jeux, - 1 pièce de 15 m² avec point d'eau pouvant servir de suite parentale, - 1 atelier de 15 m², - 1 cave à vin aménagée dans le vide sanitaire. Sur le terrain, vous découvrirez également une seconde habitation indépendante composée d'un gîte d'environ 45 m² de style loft à l'étage (revenu locatif possible), et de 3 garages fermés dont 1 pour camping-car au rez-de-chaussée. Une autre dépendance de 23 m² avec jacuzzi est également présente sur les lieux à l'arrière de la maison. Côté extérieur : cette propriété repose sur un magnifique terrain de plus de 7000 m² dont 3000 m² de jardin clos joliment paysagé aux essences méditerranéennes. Une grande terrasse couverte accessible depuis la maison vous permet d'accéder à une magnifique piscine à débordement (avec traitement par ionisation qui s'autorégule). Jolie vue dégagée sur les cévennes, plusieurs terrasses. Détails techniques : tout-à-l'égout. Menuiseries en pvc double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique. Isolation des combles refaite en 2018. Maison raccordée à la fibre internet. Taxe foncière : 2336 euros. Année de construction : 1980. Localisation : alès : 5 min, saint-ambroix : 20 min, anduze : 30 min, saint-ambroix : 25 min, uzès : 40min, nîmes : 45 min, ardèche : 45 min, montpellier et avignon : 1h25. Note dpe en c et ges en a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1881 et 2545 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat numéro 454345. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 659.000 euros (honoraires charge vendeur). Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir : cette magnifique villa mitoyenne récente de plus de 150 m² habitables, située en fond d’impasse dans un quartier résidentiel, offrant du calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services. Cette propriété séduit par la qualité de ses matériaux ainsi que ses finitions haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité. La villa propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative. Les extérieurs invitent à la détente grâce à une piscine 6 × 3, bordée d’une terrasse carrelée, ainsi qu’un jardin à l’avant comme à l’arrière, doté d’un arrosage automatique. Un garage isolé et carrelé, avec portail motorisé, vient compléter ces prestations de qualité. Le terrain entièrement clos, équipé d’un portail électrique et d’un portillon, assure sécurité et tranquillité. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante, confortable et parfaitement située. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO 06 46 34 96 86 - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la frontière d'alès et de saint-privat-des-vieux, dans le secteur recherché des espinaux, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 123 m², entièrement rénovée en 2025 avec goût et matériaux de qualité. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie climatisée de plus de 53 m², intégrant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée schmidt, avec accès direct à la terrasse. Un cellier-buanderie en arrière-cuisine, ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec balcon privatif, salle d'eau et grand dressing. Une seconde salle de bains ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et piscinable d'environ 1250 m², accessible par un portail motorisé. La propriété dispose d'une vaste cour de stationnement, d'espaces verts agréables, d'un puits ainsi que d'un abri de jardin maçonné. Prestations et confort : - climatisation réversible - menuiseries pvc double vitrage à rupture de pont thermique - volets roulants électriques - vmc - ballon d'eau chaude 200 litres - exposition sud-ouest - dpe b / ges a - assainissement individuel les points forts : - emplacement recherché entre alès et saint-privat-des-vieux - maison entièrement rénovée en 2025 - beaux volumes et belles prestations - suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - aucun vis-à-vis - excellente performance énergétique (dpe en b) un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, sans aucuns travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Mentions légales : classe dpe : b / ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif numéro 451831. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier résidentiel et très prisé de Silhol / Conilhères à Alès (30100), découvrez cette villa traditionnelle de 1983. Établie sur une parcelle dominante de 1500 m² entièrement clôturée et arborée (21 oliviers très productifs), elle offre un cadre de vie privilégié et une vue panoramique exceptionnelle sur le Gardon et les Cévennes. D'une surface habitable de 153 m² (pour une surface totale au sol de 320 m²), cette maison en demi-étages séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique (classée en C). L'espace de vie se compose : - D'une superbe cuisine dînatoire et rustique de 23 m² ouvrant sur l'extérieur, prolongée par une agréable véranda chauffée de 15 m² avec poêle à bois, idéale pour savourer le paysage en toutes saisons. - D'un salon-séjour chaleureux de 34 m² - D'une salle d'eau avec WC. À l'étage (côté nuit) : trois belles chambres confortables, une grande salle de bains avec double vasque, des combles entièrement aménagés. Un sous-sol total / RDC exceptionnel de 168 m² dont un atelier de 52 m² aménageable : un des points forts majeurs de cette maison ! Idéal pour les artisans, collectionneurs ou passionnés de bricolage, cet espace comprend un grand garage, une buanderie, une chaufferie et de véritables caves pour un stockage optimal. Côté extérieurs : Le jardin arboré invite à la détente avec sa belle terrasse carrelée abritée et sa piscine à débordement (6x3 m), offrant un espace baignade unique face au panorama cévenol. Une opportunité rare d'acquérir une maison solide, économe et dotée d'une vue dont on ne se lasse jamais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Exclu, 10 mins d'Ales, au coeur d'un cadre idyllique, mas en pierres de 115 m² habitables + 145 m² de dépendances (dont une piéce brute de 50 m² avec une chambre d'appoint). Terrain de 8181 m² avec sa piscine, plage et differentes terrasses et lieux de vies. Vue exceptionnelle. Piéce de vie de 45 m², cuisine séparée de 14 m², A l'étage 3 chambres. Environnement privilégié alliant la serennité, la détente et le confort. Grégory au 06 83 26 97 48.

Gard (30), à vendre à 10 min d'alès, à st christol les alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces. ), en nouveauté, cette magnifique maison individuelle de type t5 de 98 m², notée c - a. Située sur un terrain de 1 815 m², elle vous offre une vue dégagée sur des oliviers, au calme et sans aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 1er étage, vous y trouverez 3 chambres très lumineuses et sans aucun vis à vis. Le bien est également pourvu d'un petit garage, qui offre la possibilité de créer un studio. Le tout est climatisé et possède un chauffage central géré par une chaudière à granulés. Les points forts : - son excellente performance énergétique notée c - a; - climatisations réversibles (x 2); - chauffage central via une chaudière à granulés; - fenêtres pvc (oscillo-battant); - maison saine aux volumes généreux; - portail automatique; - terrain de 1 815 m²; - piscine (3 ans), de 3.5m x 7m x 1.5m (avec garantie décennale); - cuisine avec garantie décennale; - 19 oliviers et nombreux arbustes. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 10 min d'alès, 40 min de nîmes et 1h de montpellier / la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 34641 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 34641 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À Saint-Julien-les-Rosiers, cette demeure de 1838 offre près de 300 m² habitables, 7 chambres, plusieurs espaces indépendants, une cour intérieure d'environ 100 m² et un charme rare. C'est le bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec espaces d'accueil, ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes. Murs en pierre, poutres apparentes, caves voûtées, terrasses, patios, balcon, cuisine d'été, espace détente avec spa : cette maison a une vraie âme, mais aussi un confort déjà présent avec double vitrage, chauffage à inertie, poêle à bois et pièces rénovées. Sa configuration permet de vivre ensemble tout en gardant de l'indépendance : chacun peut avoir son espace, et les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Vous cherchez une grande maison de caractère, avec du cachet, du volume et un vrai potentiel de vie ou d'accueil ? Appelez-moi : en quelques minutes, nous verrons si cette demeure correspond à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287.

Gard (30), à vendre à 7 min d'alès, à st christol les alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces. ), en nouveauté et en exclusivité cette magnifique maison individuelle de type t7 de 276 m², notée c - a. Située sur une propriété de 26 000 m², elle vous offre une vue dégagée, au calme et sans aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand salon / séjour / cuisine de 98 m², 4 chambres dont 2 suites parentales (douche / baignoire), un bureau / salle de sport, une salle d'eau, un cellier, 2 toilettes indépendantes, 2 caves (une cave à vins) ainsi qu'un grand garage. Idéale pour une location / airbnb, ce bien vous propose également une dépendance de 53 m², comprenant un salon / séjour / cuisine, une suite parentale, un dressing, un cellier, et des toilettes indépendantes. Le tout est climatisé et possède le chauffage central (pompe à chaleur). Une autre dépendance (à restaurer) de 46 m², serait parfaite pour compléter des locations ou tout autre projet (bureaux, salle de sport, spa. ) les points forts : - son excellente performance énergétique notée c - a; - 42 panneaux solaires 8,82 kw (avec revente), chauffage central (pompe à chaleur), climatisations et poêle à bois; - maison saine aux volumes généreux; - terrain de 26 354 m², idéal pour des chevaux. ; - piscine avec sa grande plage; - deux dépendances; - forage; - grands garages / ateliers et cave à vins; - portail automatique et volets roulants électriques. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 5 min d'alès, 40 min de nîmes et 1h de montpellier / la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54633 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54633 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Alès - proche centre-ville maison en pierre entièrement rénovée, très bien entretenue, offrant de belles prestations et développant 127,5 m² habitables sur un terrain clos de 425 m². Le bien se compose : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres, salle d'eau, garage, cave. À l'étage : vaste séjour cathédrale lumineux, cuisine équipée, une chambre, dressing / bureau, salle d'eau, mezzanine offrant un espace supplémentaire plein de charme. Prestations : chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, maison totalement insonorisée, rénovation complète de qualité, terrain clôturé. Cette maison allie le charme de la pierre au confort moderne, avec des volumes agréables et une ambiance chaleureuse, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Prix : 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451190bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Alès, cette maison de 115 m² habitables, proche de toutes commodités, offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 35 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, une buanderie et un garage. Deux pièces supplémentaires actuellement utilisées en salle de couture offrent de nombreuses possibilités : création de chambres, bureau, atelier ou espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, apportant confort thermique et économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 204 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 954039.

À Alès, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 152 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 43 m² équipé d'une climatisation réversible, une cuisine aménagée de 11 m², une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. Une terrasse complète également l'étage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, apportant un confort thermique appréciable au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1000 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 950036.

Villa à vendre à ALES (30) — belles possibilités pour famille ou investisseur. Cette villa de 145 m², en état correct, offre un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer 2 appartements). Elle comprend 4 chambres, 2 salons lumineux et des espaces extérieurs agréables : jardin, terrasse et balcon, idéals pour profiter des beaux jours. Une dépendance complète le bien, utile pour créer un bureau professionnel ou gagner de la place supplémentaire. Implantée dans un quartier recherché d'Ales (30100), la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Surface confortable pour une retraite familiale ou projet locatif. Prix demandé : 259 500 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité polyvalente — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 377.

Havre de paix | Prestations haut de gamme | Piscine & Patio Méditerranéen Idéalement située à la frontière d'Alès et de Saint-Privat-des-Vieux, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie idyllique. Un parfait équilibre entre modernité, calme absolu et proximité des commodités. Un Extérieur Coup de Cœur L'accueil : Un superbe patio paysagé aux essences méditerranéennes, où jasmin et muguet diffusent leurs parfums, créant une véritable bulle de douceur et de sérénité. Côté Sud : Une terrasse couverte optimisée pour les déjeuners estivaux, un espace barbecue convivial et une piscine intimiste. Des Intérieurs Chaleureux & Confortables Pièce de vie : Un bel espace sublimé par une cheminée suspendue et une cuisine semi professionnelle dotée d'un spacieux îlot et de nombreux placards. Rez-de-chaussée : 2 belles chambres avec rangements et une salle d'eau moderne à l'italienne. Un WC separé. Étage : Une chambre avec dressing sur mesure, douche à l'italienne et lavabo (sans WC) et un bureau attenant idéal pour le télétravail. Côté Technique : Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. Double vitrage PVC et volets en composite pour une isolation optimale et une grande durabilité. Façade et toiture entièrement traitées. Grand garage avec accès intérieur et portail extérieur motorisé. Référence agence : 378.

Marie ILARDO - Swixim Vézénobres vous présente : Sur la commune d'Alès, avec vue sur le Mont Bouquet, dans un cadre idyllique avec plus de 3000 m² de terrain (constructible), mas mitoyen d'une surface totale de 220 m² dont 34 m² de cave et buanderie. Comme un nid d'aigle préservé, et pourtant si proche du centre ville d'Alès et de ses commodités. L'intérieur offre un espace de vie spacieux avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine d'où vous accéderez à la terrasse du bien. Cinq spacieuses chambres dont deux en rez-de-chaussée et trois salles de bains font de ce bien, une maison idéale pour une famille nombreuse. Enfin, vous disposez de deux garages indépendants sur ce superbe terrain arboré d'essences méditerranéennes. Au calme, sans nuisance avec quelques travaux de rafraichissement. Idéale pour une grande propriété accueillant une activité professionnelle (chambres d'hôte, gîtes. ). À découvrir sans tarder. Ce bien nous est confié en exclusivité par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques  .

Située dans un secteur recherché du Rieu à Alès, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux espaces s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d’un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que de 2 salles d’eau. Une buanderie et un garage attenant avec accès direct à la maison complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1300 m², avec un potentiel piscinable. Prestations : double vitrage, cheminée, excellente performance énergétique (classe B). À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, cette maison de maître rénovée avec goût, mitoyenne sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger lumineux avec accès à une terrasse, d'une cuisine avec cellier attenant, d'une chambre ainsi que d'un WC. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont certaines avec placards et point d'eau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un débarras et plusieurs espaces de rangement. La maison dispose de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants électriques, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que de deux cheminées. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1600 m², avec piscine, portail électrique, garage avec porte motorisée accessible depuis l'habitation, ainsi que des ateliers et espaces de stockage. Plus de photos disponibles sur mon site : Dylan Verdier Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 953089.