Maison sans vis-à-vis à vendre en France

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : * Mas Rénové, piscine, et dépendances * Découvrez ce magnifique mas entièrement rénové, idéalement situé, en fond d’impasse, sur la commune de Carpentras à proximité des grands axes édifiée sur une parcelle de 3300 m². Alliant modernité et caractère, cette propriété offre des prestations de haute qualité avec des baies vitrées en aluminium et des volets en bois, préservant l'authenticité et le charme de la bâtisse. Elle est également équipée de la climatisation gainable sur les 2 niveaux alimentée par la pompe à chaleur. Il se compose en RDC : d’une entrée, d’un espace de vie lumineux comprenant cuisine et séjour, d’une suite parentale, d’une buanderie et d’un dressing. À l’étage : 3 vastes chambres et une salle d’eau. La dépendance de type 2 de 48 m² avec vue sur la piscine se compose : d’une entrée, d’une agréable pièce de vie de 26 m² lumineuse, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Niveau stationnement : l’accès se fait par le portail électrique et vous pourrez stationner facilement plusieurs véhicules sur la parcelle, il y a également un garage de 45 m² pour vos véhicules, rangements supplémentaires, ou extension. Propriété sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue et à fort potentiel grâce à son terrain. Cette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent une maison de caractère avec tous les conforts modernes. Au plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À cognin-les-gorges, dans un environnement résidentiel paisible et préservé, cette maison d’environ 145 m² habitables profite d’un cadre calme et ouvert. Ayant bénéficié d’importantes rénovations au cours des dix dernières années, elle offre aujourd’hui de beaux volumes, une belle luminosité et un excellent niveau de confort, pour un bien prêt à vivre. À retenir : - belle pièce de vie traversante et lumineuse - cuisine équipée et ouverte - 4 chambres - grand espace ouvert à l’étage : bureau, salle de jeux ou espace détente ou 5e chambre si nécessaire - 2 salles d’eau + 1 salle de bains avec douche - 4 wc, dont un indépendant - sous-sol de plus de 40 m² - fibre installée équipements & rénovations : la maison bénéficie d’un dpe b. Parmi les équipements et travaux réalisés : - pompe à chaleur air / eau - climatisation réversible - cheminée avec insert fermé - ballon thermodynamique - isolation des combles - menuiseries pvc - volets roulants électriques - vmc - électricité et plomberie rénovées - importants travaux réalisés en 2020 puis 2022-2023 - façade repeinte - habillages de toiture en pvc - toiture démoussée. Côté extérieur : un terrain plat, clos et arboré d’environ 820 m², bénéficiant d’une belle exposition, d’une vue dégagée sur la nature et les reliefs et d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également : - d’une terrasse avec pergola bioclimatique manuelle - d’un portail permettant l’accès direct au terrain - de plusieurs possibilités de stationnement devant la maison le terrain permet également d’envisager différents aménagements complémentaires, notamment carport ou piscine, sous réserve des règles et autorisations d’urbanisme. À savoir : - la maison ne dispose pas de garage mais bénéficie d’un important espace en sous-sol, ainsi que de plusieurs stationnements devant la propriété. - elle présente une mitoyenneté très partielle et particulièrement discrète, sans vis-à-vis ni gêne au quotidien. Une maison familiale, lumineuse et prête à vivre, offrant le confort d’un bien clé en main dans un cadre agréable et dégagé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : jessy brun-buisson - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 932 543 770.

MAISON DE MAÎTRE - MAISON D'AMIS – RÈNOVÈES - 2 Ha du Parc – C / A. À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, du golf de Palmola et à 35 minutes de Toulouse, cette somptueuse maison de maître datant d'environ 1850 incarne à la perfection l'élégance intemporelle allié au confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût et exigence depuis 2011, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Sa distribution classique et harmonieuse offre un cadre de vie familial idéal. D'une surface généreuse de 350 m², la demeure propose 14 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale en rez-de-chaussée. Elle dispose un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, abrite de nombreux espaces ainsi qu'une cuisine d'été, parfaite pour prolonger les moments de convivialité. À l'extérieur, le parc de 2 hectares, entièrement clos et magnifiquement paysagé au fil des années, dévoile une grande diversité d'ambiances. Arbres de caractère et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre naturel rare, intime et sans vis-à-vis. Une superbe piscine Diffazur (12x4 m / profondeur 1,60 m), réalisée avec des matériaux de qualité (revêtement en poudre de quartz), vient parfaire cet environnement d'exception. En complément, une charmante maison de gardien d'environ 60 m² offre de multiples possibilités (accueil, bureau, logement indépendant). Accès indépendant. La propriété bénéficie également d'équipements modernes : climatisation dans la suite parentale, fibre optique, système d'alarme et interphone, excellentes performances énergétiques C / A grâce au chauffage à granulé - Hargassner. À proximité immédiate des commodités (Bessières, Montastruc, Saint-Sulpice) et des établissements scolaires, cette demeure rare allie parfaitement accessibilité et sérénité. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

En hyper-centre de lizy-sur-ourcq, à seulement 3 minutes à pied de la gare, découvrez cette élégante demeure de caractère de 235 m² habitables, offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement stratégique conviendra aussi bien à une grande famille qu'à l'installation d'une activité libérale ou de bureaux (profession médicale, paramédicale, avocat, notaire, cabinet de conseil. ). Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception traversante, un bureau indépendant, une cuisine ouverte sur le jardin, une seconde grande pièce de 25 m², un espace kitchenette, un local technique ainsi que deux wc. Le premier étage offre une belle cuisine aménagée et équipée, un salon de 25 m² avec cheminée et parquet massif, deux grandes chambres de 21 et 23 m² ainsi qu'une magnifique terrasse de 26 m² avec vue dégagée. Le second niveau accueille trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie, cave à vin, chaufferie et un vaste garage de près de 50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un abri couvert et d'une grande cour clôturée. Située dans une commune dynamique en plein essor, bénéficiant des commerces, des écoles, de la gare et d'une population en constante progression, cette propriété représente également une opportunité rare pour les professions libérales, dans un secteur où l'offre de services et de santé reste à développer. Une adresse de choix, un fort potentiel et un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3870 euros indexées à l'année 2021. Réception des offres dès la visite directement auprès de gaulthier boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 28 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 29 novembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 340 000 euros hai (1). Prix idéal vendeur 425 000 euros hai (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs certains photos ont reçues un traitement numérique de l'image. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boitel gaulthier, au 06 58 76 53 49 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boitel gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Boissy-le-châtel - a 5 minutes à pied du centre découvrez cette somptueuse demeure de caractère, véritable témoin de l'histoire de la commune. Son architecture remarquable séduit immédiatement : pierres meulières apparentes, élégante frise en céramique, garde-corps et protections de fenêtres en fer forgé témoignent de son identité historique et prestigieuse. D'une superficie d'environ 170 m², la maison offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un intérieur décoré avec goût et élégance. Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de ciment ancien au sol, moulures au plafond, chaque détail rappelle le caractère exceptionnel de cette demeure. Agencement intérieur - rez-de-chaussée : une lumineuse salle à manger de 30 m² et une grande cuisine aménagée, toutes deux ouvertes sur une vaste terrasse, ainsi qu'un chaleureux salon. - premier étage : un palier dessert trois chambres, un bureau, des wc indépendants et une salle de bains soigneusement décorée. - deuxième étage : trois nouvelles chambres de 13,14 et 18 m², des wc indépendants et une salle d'eau avec lavabo et douche. - sous-sol un vaste espace aux multiples usages comprenant : -une cuisine d'été, -des sanitaires, -un lavoir, -une grande pièce de stockage, -un atelier, -un second espace de rangement. Extérieurs l'accès au jardin se fait soit par un majestueux escalier menant à la terrasse surélevée, soit par le sous-sol, donnant accès à une seconde terrasse en rez-de-jardin, abritée du vent et sans vis-à-vis. Sur une parcelle de plus de 1 000 m², le jardin offre un cadre idéal pour une vie de famille au grand air et de nombreux projets : potager, serre, piscine ? À l'entrée, une grande cour ainsi qu'un garage permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Équipements et potentiel -tout-à-l'égout -gaz de ville -portail motorisé -fenêtres double vitrage -fibre optique - chaudière récente cette splendide demeure allie cachet de l'ancien et confort moderne. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, mais aussi à des projets de division, ou d'accueil type chambres d'hôtes dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3610 euros indexés au 1er janvier 2021 réception des offres dès la visite directement auprès de gaulthier boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 29 août 2026 à 12h00 au dimanche 30 août 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 339 000 euros hai (1). Prix idéal vendeur 399 000 euros hai (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaulthier boitel, au 06 58 76 53 49 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'entrée de le plessis-feu-aussoux, découvrez cette authentique briarde de 117 m², immédiatement habitable et ne nécessitant aucun travaux. Ici, le cachet de l'ancien s'exprime pleinement : pierres meulières, poutres apparentes, tommettes. Une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, harmonieusement associée au confort d'équipements récents, dont une chaudière neuve, un ballon d'eau chaude récemment remplacé et l'ensemble des fenêtres changées, garantissant performance et tranquillité. L'organisation intérieure est à la fois fonctionnelle et conviviale. Dès l'arrivée, un espace buanderie et un wc indépendant facilitent le quotidien. Le séjour séduit immédiatement par sa cheminée ouverte et son ambiance cosy, prolongée par une salle à manger accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, complète ce rez-de-chaussée agréable à vivre. À l'étage, une pièce palière distribue intelligemment les espaces : une première chambre, une salle d'eau entièrement rénovée avec soin, un dressing, puis une vaste chambre offrant la possibilité de recréer une troisième chambre comme à l'origine. À l'extérieur, la propriété propose une cour fermée et sans vis-à-vis, idéale pour les repas et moments de détente aux beaux jours. Un jardin sans aménagement paysager prédéfini vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Un chalet de jardin vient parfaire l'ensemble. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière neuve, cette maison allie authenticité, confort moderne et sérénité technique. La commune de le plessis-feu-aussoux bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de rozay-en-brie et fontenay-trésigny via la n4. Elle est desservie par la ligne 50 reliant provins à chessy et dispose d'une école accueillant les enfants du cp au cm2. Une maison de caractère prête à vivre, conjuguant charme d'hier et prestations d'aujourd'hui. Dpe d et c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 et 1950 euros, 271 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaulthier boitel, au 06 58 76 53 49 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465720 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -.

Maison ancienne de caractère, 3 chambres, grand séjour de 60 m², grangette, garage, vue campagne à saint-pompont, périgord noir a saint-pompont, dans le pays de belvès, au coeur du périgord noir, cette maison ancienne de caractère est lumineuse et en parfait état, sans travaux à prévoir. Elle s'étend sur trois niveaux et est desservie par une petite route en impasse, au calme absolu, sans vis-à-vis de circulation. Elle est idéale pour une retraite au calme, une résidence secondaire ou une maison de famille. Rez-de-chaussée : on y accède par un bel escalier extérieur et une grande terrasse orientée plein sud. Une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et un séjour de 60 m² avec cheminée, qui offre une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Combles aménagés : une grande pièce lumineuse avec poutres apparentes et parquet vitrifié, qui peut devenir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou un atelier. Rez-de-jardin : trois chambres. Deux d'entre elles partagent une salle de bains avec wc, et la troisième dispose de sa propre salle d'eau avec wc. Une buanderie donne accès au garage attenant. Caractère : lucarnes d'origine typiques du périgord et escalier à balustrade. La maison est entourée de terrasses et accompagnée d'une grangette. Terrain : 12 242 m². Surface : 171 m². Chauffage : electrique et poêle à bois. Assainissement : fosse sceptique. À proximité : saint pompont à 4 min, avec supérette et pharmacie la vallée de la dordogne et ses châteaux à 17 min sarlat à 30 min, gourdon à 35 min taxe foncière : 1 131 euros. Dpe : d (228 kwh / m² / an) ges : b (8 kg co2 / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 3 130 euros et 4 300 euros par an, établies à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 390 000 euros, honoraires de 3,72 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 376 000 euros hors honoraires. Cette vente est garantie 12 mois. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com character stone house, 3 bedrooms, 60 m² living room, small barn, garage, countryside views ? Saint-pompont, dordogne in saint-pompont, near belvès, in the heart of the dordogne's périgord noir, this bright old house full of character is in excellent condition, ready to move into with no work needed. It is set over three floors at the end of a quiet no-through road, with no traffic noise. It suits retirement, a holiday home or a family home. Ground floor : reached by an attractive outside staircase and a large south-facing terrace. An entrance hall leads to a separate fitted kitchen and a 60 m² (646 sq ft) living room with fireplace and open views over the rolling countryside. Converted attic : a large bright room with exposed beams and varnished wooden floors. It could become an extra bedroom, a home office or a studio. Garden level : three bedrooms. Two share a bathroom with wc, and the third has its own shower room with wc. À laundry room leads to the attached garage. Character features : original dormer windows typical of the périgord and a staircase with balustrade. The house is surrounded by terraces and comes with a small stone barn. Land : 12 242 m². Living area : 171 m². Heating : electric + poêle. Nearby : saint pompont 5 min away, with a small supermarket and pharmacy the dordogne valley and its châteaux 17 min away sarlat 30 min, gourdon 35 min property tax (taxe foncière) : euros1,131. Energy rating (dpe) : e (267 kwh / m² / year) ? Greenhouse gas rating : b (8 kg co ?/ m² / year). Estimated annual energy costs for standard use are between euros3,130 and euros4,300 per year, based on 2021,2022 and 2023 average energy prices (subscriptions included). Price : euros390,000, including 3.72% agency fees paid by the buyer (euros376,000 excluding fees). This sale is guaranteed for 12 months. To arrange a viewing, contact jean-marc authier on 06 17 94 76 16 or at jm.authier@proprietes-privees.com. In accordance with french anti-money-laundering law, proof of identity will be requested for viewings. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 462769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Séverine bourdarot vous présente une exclusivité à paugnat, hameau recherché de charbonnières-lès-varrennes, on découvre un cadre de vie rare où la nature s'impose comme un véritable privilège au quotidien. Entre volcans et paysages ouverts, le secteur séduit par son authenticité et sa qualité de vie, portée par une vie locale active et conviviale. Ici, on profite du calme sans être isolé : riom est accessible en environ 15 minutes, clermont-ferrand en 25 minutes, facilitant tous les déplacements professionnels et personnels. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Les extérieurs, agréables et bien exposés, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un double garage de 44 m² ainsi qu'une cave enterrée de 20 m² complètent harmonieusement l'ensemble. La maison développe une surface de 134 m² habitables, avec une organisation fluide et fonctionnelle comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Dès l'entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux, sublimé par de larges baies vitrées. Une cheminée centrale apporte chaleur et convivialité à l'ensemble, renforcée par une isolation de qualité assurant un excellent confort thermique. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi que de wc indépendants. Une buanderie, un espace bureau et de nombreux rangements viennent parfaire les prestations. Prévoir un rafraîchissement intérieur. Prix de vente : 324 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465925. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir, cette maison de ville pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante non aménagée et non équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, une seconde chambre traversante, un bureau ainsi qu'un wc avec lave-mains. Cet espace avait également été prévu pour permettre l'installation d'une douche. Le deuxième étage accueille un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un véritable atout avec une agréable cour intérieure clôturée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Avec quelques aménagements, il est également possible d'envisager le stationnement d'un véhicule sur la parcelle. Vous disposerez également de dépendances d'environ 33 m² ainsi que d'une pièce indépendante rénovée d'environ 13 m², actuellement non chauffée, pouvant facilement trouver différents usages : bureau, atelier, espace de loisirs ou pièce d'appoint. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries pvc double vitrage, de volets solaires, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux, notamment d'isolation, seront à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du logement, actuellement classé f. Une maison offrant de beaux volumes, du potentiel et un agréable extérieur à l'abri des regards, le tout à deux pas des commodités d'écueillé. - budget : 73 990 euros frais d'agence de 4 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7,23% ) soit 69 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 euros et 4480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillemot charlotte, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillemot charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465732 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à proximité des écoles, lycées, gare tgv et de toutes les commodités découvrez sans tarder cette maison de 105 m² entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et surtout sans travaux à prévoir. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine mobalpa a / e récente, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace de rangement ou pièce supplémentaire. Côté confort, tout a été pensé pour une installation immédiate : huisseries pvc, volets roulants motorisés et centralisés, pompe à chaleur air / air avec chaudière gaz en complément, ballon thermodynamique récent, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Deux garages complètent le bien, dont un avec accès au sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis, ainsi que d'un agréable espace terrasse avec pergola pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison confortable, rénovée et prête à vivre, idéalement située et sans travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Prix : 202 800 euros - honoraires : 7800 euros inclus charge acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josefiak margaux, au 06 67 76 28 94 ou par courriel à m.josefiak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josefiak margaux, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 108282096 blois auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465929 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) margaux josefiak (ei) agent commercial - numéro rsac : 108282096 blois -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bonjour, sur les hauteurs de salernes, découvrez cette villa de 147 m² offrant un cadre de vie privilégié, entre charme provençal, tranquillité et magnifique vue sur le château du village. Implantée plein sud sur un terrain clos d'environ 1 000 m² aménagé en restanques, la propriété profite d'un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, tout en permettant de rejoindre le centre du village en seulement quelques minutes à pied. Son architecture atypique et son organisation sur deux niveaux disposant chacun d'un accès indépendant offrent de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale avec espace indépendant, résidence secondaire ou projet locatif. À l'étage, la maison propose une entrée, une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée, une chambre, une salle de bains et des wc indépendants. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le château de salernes. Au niveau jardin, vous découvrirez une seconde pièce de vie exposée plein sud, deux chambres, deux salles d'eau ainsi que des wc indépendants. Son accès séparé permet de préserver l'intimité de chacun et renforce le potentiel de la propriété. À l'extérieur, le charme provençal se poursuit avec une grande terrasse d'environ 70 m², partiellement couverte, différents espaces aménagés dans les restanques et une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. La pierre, la végétation et les différents niveaux du terrain donnent à l'ensemble beaucoup de caractère. La villa bénéficie également de tomettes d'origine de salernes, de la climatisation réversible et d'une cheminée. Buanderie, cellier, cave, nombreux rangements, atelier, garage. Raccordée au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie enfin d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie du village. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, avec pour décor la vue sur le château de salernes. Prix : 409 000 euro (s) honoraires agence inclus, 4,87 % de charges acquéreur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sahcoun emile, au 06 95 71 39 24 ou par courriel à e.sahcoun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sahcoun emile, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 532 521 374 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464167 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emile sahcoun (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 532521374 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chalet d'exception à Sallanches avec piscine et vue panoramique sur le Mont-Blanc. Dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Sallanches et à proximité immédiate des domaines skiables, découvrez ce magnifique chalet de caractère d'environ 217 m² dont 190 m² habitables, implanté sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé d'environ 1 115 m². Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, d'un calme absolu et d'une vue spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc ainsi que sur les Aiguilles de Warens. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce chalet allie avec élégance le charme authentique du bois et le confort des prestations contemporaines. Les travaux réalisés au fil des années, notamment la rénovation complète du chalet, la réfection de la toiture ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, offrent aujourd'hui une habitation parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'arrivée, le niveau inférieur dévoile une vaste entrée avec rangements, une belle chambre, une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, un dressing indépendant, un spacieux bureau pouvant répondre à différents besoins, ainsi qu'un cellier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le niveau principal constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la pièce de vie offre un panorama exceptionnel sur les sommets environnants. Le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Une chambre avec salle d'eau privative et toilettes complète ce niveau. Depuis cet étage, un accès direct permet de rejoindre le jardin et l'espace piscine. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois agréables chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des espaces de rangement sous combles. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces de détente et de vastes terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée. La piscine chauffée de 8 x 3,50 mètres, traitée au sel et équipée d'un système de nage à contre-courant, bénéficie d'une machinerie récente et s'intègre parfaitement dans cet environnement préservé, à l'abri des regards. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un petit garage idéal pour les vélos, motos ou matériel de ski, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de communication sont accessibles en quelques minutes, tandis que les pistes de ski se rejoignent en moins de dix minutes. Megève se situe à une vingtaine de minutes, Genève à environ quarante minutes et Lyon à moins de deux heures. Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis DPE : B GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Prix : 1 260 000 eurosuros Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur, soit 60 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier, au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 465840- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Boissy-lès-Perche, dans un environnement calme et à l'abri des regards, à 10 minutes de Verneuil-sur-Avre et 15 minute de Center Parcs Les Bois-Francs, venez découvrir cette charmante maison d'environ 83,5 m², édifiée sur une parcelle de 518 m². Dès le passage de la porte, vous serez accueillis par une agréable pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée à l'ambiance champêtre, une salle à manger ainsi qu'un salon, offrant un espace convivial et chaleureux. Un dégagement dessert ensuite une spacieuse salle de bains avec W. C. d'environ 12,5 m². Accessible depuis la salle à manger par un escalier en colimaçon, l'étage dévoile un palier d'environ 19 m² actuellement aménagé en chambre, ainsi que deux chambres supplémentaires aux volumes singuliers, conférant tout son charme à cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 518 m², au calme et sans vis-à-vis. Un garage indépendant d'environ 30 m², surmonté d'un grenier, complète avantageusement l'ensemble. Quelques travaux restent à terminer, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de finaliser la maison à leur goût. Un bien idéal pour une première acquisition ! Ses atouts : environnement calme et préservé, isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022, fenêtres en triple vitrage, garage… Contactez-nous vite pour plus d'informations au 02 32 34 79 79 ! Référence agence : 17154.

Sur le coteau sud de Guérande, au calme et à proximité immédiate du centre, découvrez cette maison récente d'un peu plus de 2 ans, toujours sous garantie décennale. Lumineuse, moderne et évolutive, elle offre de très beaux volumes. Une entrée avec placard mène à une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies exposées Sud-Est. La cuisine ouverte avec îlot central, moderne et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre, une grande mezzanine facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC à terminer selon vos goûts. Une pièce au-dessus du garage pourra également être aménagée pour créer une chambre supplémentaire. Côté pratique : grand garage et vaste stationnement extérieur. Le tout sur un jardin clos d'environ 400 m², bien exposé, sans vis-à-vis et équipé de portails automatisés. Une maison prête à vivre, lumineuse et idéalement située, proposant aujourd'hui 3 à 4 chambres et pouvant évoluer jusqu'à 5 chambres. Un bien rare à Guérande, alliant calme, modernité et centre-ville à pied. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3406.

Quartier peyramond - maison 5 pièces avec terrasse et garage. Venez découvrir à muret cette maison de 5 pièces de 164 m². Elle s'organise comme suit : trois chambres dont une suite parentale, possibilité d'une 4ème chambre, une cuisine indépendante aménagée, un salon, une salle à manger, deux salles de bains, une superbe véranda ainsi qu'un garage de plus de 40 m² et divers ateliers. Cette maison est équipée intégralement de climatisation réversible. Un jardin et une terrasse viennent l'agrémenter sans vis-à-vis. La parcelle s'étend sur 500 m². Accès aux écoles à moins de 10 minutes à pied. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2418.

Rare à puget-ville - à 5 min des commerces, proche accès a57. Maison familiale de 152 m² sur 545 m² de terrain plat avec piscine, sans vis-à-vis. Au rdc : 3 chambres, séjour / cuisine 50 m² lumineux exposé sud. À l'étage : suite parentale de 38 m² (chambre + sdb + terrasse) - véritable appartement privé. Prestations : garage avec fosse, coin atelier, piscine, terrain clos, portail. Climatisation. Panneaux solaires. Environnement résidentiel paisible, proche des commodités locales, école maternelle et primaire, accès a57. Idéal famille, pas de travaux. À découvrir rapidement - rare sur le secteur. Prix demandé : 474 000 eur. Ne manquez pas cette opportunité à puget-ville — contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 1441.

En exclusivité — Maison de plain-pied récente avec jardin (2013) Sur un terrain arboré de plus de 500 m² sans vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine très lumineuse, sans aucun travaux à prévoir. Côté intérieur : Espace de vie : Un grand séjour traversant ouvrant sur une cuisine équipée moderne. Espace nuit : 3 chambres, dont 2 communicantes (idéales pour des enfants, un dressing ou un bureau). Salle de bain : Équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Pratique : Buanderie et garage carrelé avec porte motorisée. Équipements & Prestations : Chauffage au sol (électrique basse température) et climatisation réversible. Double vitrage PVC, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau. Portail aluminium automatique et cabane de jardin. Visites sur rendez-vous au 06 27 55 29 70. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Violino Tamara. Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 999004856. Référence agence : 2962.

À vendre : Hangar (750 m²) incluant une maison familiale de 265 m² type loft + appartement de 50 m². Idéal pour artisans & entrepreneurs Autrefois simple hangar, ce bâtiment a été entièrement repensé et aménagé en 2010 par son propriétaire pour devenir une spacieuse maison familiale de 265 m². Situé en pleine nature, sans voisins directs, ce bien unique offre un cadre de vie paisible, tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle. Un espace de vie confortable et moderne : Une habitation atypique et chaleureuse : Grande pièce de vie avec poêle récent, idéale pour créer une ambiance conviviale Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative À l'étage, un vaste palier de 35 m², plusieurs chambres et une salle de bain Un lieu parfait pour les artisans & entrepreneurs : Ancien hangar offrant encore un bel espace exploitable Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle Idéal pour atelier, stockage, bureau ou projet sur mesure Un cadre naturel et inspirant : Grand terrain arboré, sans vis-à-vis de 3000 m² Environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités Cette propriété atypique s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace qu'aux artisans, créateurs et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un cadre unique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 267.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison moderne dans un environnement verdoyant à la vente et située aux Touches (44390). Édifiée en 2019 sur une parcelle de 1.100 m², cette maison moderne, bioclimatique et basse consommation séduit par sa tranquillité, ses volumes et ses performances énergétiques parfaites. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une belle terrasse en bois de 40 m² plein Sud. Un couloir de dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Enfin, un grand garage deux roues fait également office de buanderie et d'espace de stockage. À l'extérieur, il est possible de stationner plusieurs véhicules et / ou utilitaires et un container en acier permet un nouvel espace de stockage. Enfin, un joli jardin entièrement clos complète cet ensemble immobilier rassurant, bien entretenu et très économe. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Situation géographique très calme, en campagne, et à 5 minutes du bourg des Touches ( + ramassage scolaire dans la rue) - Ossature bois, poêle à pellets, ballon thermodynamique et assainissement par phytoépuration : des caractéristiques écologiques rares - Très beau terrain, sans vis-à-vis et piscinable Informations pratiques : - Chauffage individuel bois (poêle) - VMC double flux - Taxe foncière : 607€ l'année dernière - Normes d'accessibilité PMR - Maison raccordée à la fibre - Possibilité de construction supplémentaire (env. 35 m²) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 52 kWhEP / m². an (Classe A) - Estimation des émissions : 1 kg CO₂ / m². an (Classe A) Prix de vente : 299.800 € TTC (Honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre, située au Pellerin (44640). Canal de la Martinière, belle maison de 1900 pleine de charme et en excellent état général. D'une superficie d'un peu plus de 130 m², elle est composée d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie, salle à manger séparée, cuisine aménagée et équipée, buanderie / arrière-cuisine et un wc. À l'étage, un palier dessert deux confortables chambres, une salle de jeux, une salle d'eau avec double vasque et wc, et une troisième chambre, parentale, avec dressing et salle de bain privative. L'extérieur se compose enfin d'un très beau jardin arboré sans vis-à-vis et clos de murs, d'une terrasse en bois orientée sud avec piscine 4 x 2,5m, d'un bel espace ombragé pour des déjeuners à l'abri du soleil et de trois annexes en belles pierres (local technique, garage vélos, stockage. ). Portail motorisé et un carport permettant de stationner facilement 2 véhicules. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Accès facile et rapide aux commodités du Pellerin - Maison pleine de cachet et en excellent état général, sans travaux à prévoir - Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin) Informations pratiques : - Chauffage individuel gaz - Production d'eau chaude par panneaux solaires (ballon thermodynamique) - Puits fonctionnel dans le jardin (avec pompe de relevage) - Taxe foncière : 1.236€ en 2025 - Réseau d'assainissement collectif : maison reliée au tout-à-l'égout - Fibre optique Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 211 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 31 kg CO₂ / m². an (Classe D) Prix de vente : 458 900 € TTC (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Calme absolu – grand terrain – pavillon de plain-pied proche louhans à seulement 7 km de louhans, au cœur d'un petit hameau très paisible, découvrez ce pavillon de plain-pied de 88 m² habitable, parfaitement fonctionnel et lumineux. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon convivial de 23 m² qui s'ouvre directement sur une véranda chauffée de près de 15 m² (idéale pour profiter du jardin en toutes saisons), de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un garage attenant complète l'habitation. Mais le vrai point fort de cette propriété se trouve dehors : un magnifique terrain d'environ 3 080 m², entièrement clos, calme et sans vis-à-vis. Idéal pour un potager, des animaux, un espace de jeux ou simplement pour savourer la nature. Vous disposez également d'un grand hangar de 64 m² et d'un double garage + atelier (environ 60 m²), non attenants, pour tous vos besoins de stationnement et de rangement. Côté confort : • chauffage économique par pompe à chaleur air / eau + poêle à bois • huisseries pvc double vitrage • fosse septique • fibre optique disponible • dpe : d (245 kwh / m² / an) seuls de légers travaux de rafraîchissement (peintures / papiers peints) sont à prévoir. Le reste est en bon état général. Un bien rare à ce prix : calme absolu, grand terrain, dépendances et plain-pied, le tout à quelques minutes de toutes les commodités de louhans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 982 678 - greffe de chalon sur saone) nicolas froideval entrepreneur individuel 06 29 95 88 99 - réf. 971194.

Maison de village en parfait état – 2 chambres, tropézienne sans vis-à-vis et climatisation Découvrez cette agréable maison de village répartie sur trois niveaux, offrant des espaces fonctionnels et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été entièrement transformé en pièce de vie. Selon vos besoins, cet espace pourra être conservé ainsi, aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire, ou retrouver sa fonction initiale de garage. Ce niveau comprend également une buanderie avec chauffe-eau et une jolie une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ainsi qu'un balcon. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible. Le deuxième étage se compose de deux chambres donnant toutes les deux accès à une tropézienne intimiste et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande salle d'eau complète cet étage. Présentée en parfait état, cette maison est équipée de la fibre et bénéficie d'un DPE classé C. Un bien fonctionnel et modulable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 970914.

Venez déposer vos valises dans cette maison Idéalement située à quelques minutes à pieds du centre ville, parfaitement entretenue elle vous séduira. Au rez de chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une belle véranda chauffée une véritable pièce supplémentaire, un wc complète cet espace. L'étage se compose de trois chambres sur parquet ainsi que d'une salle d'eau spacieuse avec une baignoire. En sous-sol une cave ou vous trouverez la pompe à chaleur, qui donne une bonne performance à ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets électriques. À l'extérieur, un joli jardin sans vis-a-vis, idéal pour les moments de détente, clôturé pour vos enfants ou animaux de compagnie. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités de stockage, un garage fermé vient compléter ce bien. Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherche, confort et proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 971411.

À seulement 5mn de la place du marché et 12mn de la gare, dans une petite rue au calme, je vous propose ce grand LOFT moderne construit en 2020 avec des matériaux de qualité. Passé l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 60 m² à l'esprit cathédrale. La pièce est baignée de lumière avec plusieurs velux et une grande baie vitrée qui vous conduira vers une belle terrasse intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour recevoir. La cuisine est totalement aménagée et ouverte sur le séjour. Un WC invité complète ce niveau. Un escalier vous conduira ensuite vers un espace en mezzanine à l'esprit suite avec un coin nuit, un espace rangement (servant de bureau actuellement) et une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses (environ 20 m²) donnant sur cour, une buanderie, de nombreux rangements et une grande salle d'eau avec WC. Le bien fait partie d'une petite copropriété de 6 logements, vous bénéficierez d'un DPE en C et de prestations haut de gamme. Le Loft est en retrait de la rue, parfaitement au calme. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Le bien bénéficie de 2 entrées distinctes permettant d'envisager des espaces indépendants (profession libérale, bureaux, ateliers location. ). Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau Froide / entretien) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain ROUGET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 307 358 Greffe de VERSAILLES) 06 19 95 13 05 (réf. 615800 ).

À Ceyrat, dans le secteur recherché de Fontimbert, maison individuelle de 140 m² habitables sur un terrain arboré de 1 036 m², au calme, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis notable. Depuis l'étage, la vue s'ouvre largement sur le village et les collines environnantes, un cadre qui change des perspectives plus urbaines du centre de Clermont-Ferrand tout en restant à proximité immédiate de l'agglomération. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse en triple exposition est / sud / ouest, avec parquet restauré et poêle à granulés en appoint, qui apporte à la fois du cachet et un confort thermique appréciable en toute saison. Cet espace se prolonge par une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, pensée pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Ce même niveau accueille également trois chambres, dont deux disposent d'une salle de bain ou d'une salle d'eau attenante — une configuration qui permet d'envisager une chambre de plain-pied pour des enfants plus grands, des proches ou tout simplement plus de facilité au quotidien. À l'étage, une suite parentale offre un espace privatif complet, accompagnée d'une cinquième chambre modulable en bureau selon les besoins de la famille, ainsi que d'une salle d'eau et un espace vient compléter les capacités de rangement de la maison. Le sous-sol complet, qui court sur toute l'emprise de la maison, constitue l'un des atouts marquants de ce bien : garage deux véhicules avec porte sectionnelle motorisée, buanderie, cave, cellier et de nombreux espaces de stockage permettent d'organiser sereinement la vie de famille, les loisirs et le matériel du quotidien sans empiéter sur les pièces à vivre. À l'extérieur, deux terrasses aux orientations complémentaires accompagnent les usages du matin au soir, tandis que le jardin arboré offre un cadre agréable pour les enfants comme pour les moments de détente en famille. Sur le plan énergétique, la maison a bénéficié d'une rénovation complète : pompe à chaleur air / eau associée à des radiateurs basse température, isolation des combles, des rampants et du plancher bas, ventilation mécanique contrôlée neuve, tableau électrique refait aux normes, menuiseries aluminium et volets roulants motorisés côté rue. Cet ensemble de travaux se traduit par une bonne performance pour son époque de construction. Un ensemble de prestations qui se rencontre peu souvent réuni sur ce secteur, et qui se découvre pleinement lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 615895 ).