Maison sans vis-à-vis à vendre en France

À Canavaggia, dans un environnement naturel préservé, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa contemporaine de 2022 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les aiguilles de Popolasca. Édifiée sur un terrain de 1 550 m², elle développe 125 m² habitables et bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable avec zonage, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois avec fonction four, baie vitrée de 5 m ouvrant sur une terrasse panoramique de 70 m², excellente isolation thermique et phonique, grand garage avec double accès et consommation électrique maîtrisée. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine chauffée, un terrain de pétanque, un four à pizza, un barbecue maçonné et plusieurs espaces aménagés face au panorama. La propriété comprend également 2 chambres d'hôtes indépendantes de 18 m² chacune, entièrement équipées avec salle d'eau privative et accès indépendant, ainsi qu'un mobile-home indépendant de 24 m² entièrement équipé, offrant un potentiel locatif complémentaire. Sa situation centrale est un véritable atout pour rayonner à travers la Corse : à quelques minutes de Ponte-Leccia et de ses commodités (supermarché, banque, station-service, boulangerie, restaurants…), à 20 min de Corte et des premières plages de Balagne et à seulement 30 min de l'aéroport de Bastia / Poretta. Des navettes ferroviaires reliant Ponte-Leccia à la Balagne circulent en contrebas, sans arrêt sur place. Leur passage reste ponctuel : seulement 2 passages le matin entre 8h30 et 10h30 et 2 en fin d'après-midi entre 18h et 18h40, sans circulation le reste de la journée. Une particularité qui ne saurait, à elle seule, faire passer à côté d'une propriété remarquable, tant par la qualité de ses prestations que par son cadre privilégié et sa vue exceptionnelle. Un bien rare alliant tranquillité, panorama d'exception, prestations modernes, emplacement stratégique et potentiel de revenus complémentaires, au cœur de la Corse. N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf. 963655.

À vendre – Un véritable havre de paix au cœur de la nature ! Maison rénovée de 126 m² avec annexe habitable de 15 m² et nombreuses dépendances – À 5 min de Lyons-la-Forêt, Beauficel-en-Lyons Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, découvrez cette maison entièrement rénovée où authenticité, confort et potentiel se conjuguent harmonieusement. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, entre nature, convivialité et fonctionnalité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie ouverte, composée d'une cuisine conviviale, d'un salon et d'une salle à manger. Réchauffé par un poêle à bois, cet espace invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. Une salle de bain, un WC et une buanderie viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, un second salon avec poêle à bois crée un véritable espace de détente ou de télétravail, desservant trois belles chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété dévoile un véritable art de vivre : - Un terrain arboré de 950 m² - Une annexe habitable de 15 m², idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou développer une activité. - Trois vastes terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée. - Un jardin paysagé agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. - De nombreuses dépendances : ateliers, salle de sport, pièce détente, poulailler, pigeonnier, abris bois. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : fibre optique, système de récupération des eaux de pluie pour l'entretien du jardin, chauffage électrique complété par deux poêles à bois. Les atouts qui font la différence Maison entièrement rénovée avec goût Environnement très calme, sans vis-à-vis direct Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel Annexe habitable indépendante Grand terrain de 950 m² À seulement quelques minutes des commerces et des écoles de Lyons-la-Forêt Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un lieu propice à un projet de gîte ou d'activité indépendante, cette propriété offre un potentiel rare dans un environnement préservé. Imaginez vos soirées d'été sur l'une des terrasses, vos repas en famille sous les arbres fruitiers ou encore vos projets dans les nombreuses dépendances qu'offre cette propriété. Ici, chacun trouvera sa place et pourra imaginer son futur chez lui. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 964771.

Idéal grande famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif ! Au cœur de la charmante commune de Plussulien, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de magnifiques volumes, une belle polyvalence d'aménagement et un potentiel locatif immédiat. Le tout est réuni autour d'une cour commune, agrémenté d'un grand garage et d'un jardin fleuri avec cabanon de 18 m². * Maison 1 : La Résidence Principale (> 150 m²) Une vaste maison familiale aux espaces généreux et chaleureux : Rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour lumineux, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, une cuisine indépendante, un vestiaire pratique, une salle de bain, un wc et une chaufferie. Espace nuit : 4 chambres confortables, 2 salles de bains, et 2 WC parfait pour accueillir toute la famille sans encombrement. Chauffage : Fioul. * Maison 2 : Le Gîte / Dépendance Prête à l'Emploi (48 m²) Parfaite pour une activité de location saisonnière pour recevoir des proches ou pour un adolescent en quête d'indépendance : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine et salon / séjour, ainsi qu'un WC séparé. Étage : Une mezzanine agréable, une chambre avec sa salle de bain attenante et un second WC séparé. Les plus : Accès direct à la cour et au jardin. * Maison 3 : Le Potentiel à Rénover (48 m²) Une troisième maison offrant une belle opportunité de valorisation ou de rendement locatif supplémentaire : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine et WC. Étage : Une grande chambre, une seconde chambre plus intime et une salle de bain avec WC. * Extérieurs & Annexes Cour commune reliant harmonieusement les trois habitations. Grand garage fermé pour stationnement, atelier ou stockage. Jardin fleuri et arboré, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cabanon de jardin de 18 m² idéal pour le matériel de jardinage ou le bricolage. Points Forts : Rareté sur le secteur de Plussulien. Fort potentiel de rentabilité (possibilité de louer 2 maisons tout en occupant la principale). Configuration idéale pour regrouper plusieurs générations. * Localisation : Plussulien (22320) – Proche des axes, au calme de la campagne bretonne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 613092 ).

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 117 m² habitables. ( 4 à 5 chambres) Élevée sur un terrain de 1200 m² entièrement clos, plat et sans vis-à-vis direct. La maison se compose ainsi : - salon de 22 m² pouvant être ouvert sur le hall et la cuisine pour créer une pièce de vie de 40 m² - cuisine de 14 m² - 4 chambres de 12,3 m², 12,2 m², 10,6 m² et 10,8 m² - seconde pièce de 14 m² avec accès direct sur le jardin, pouvant servir de salon, bureau, chambre, activité libérale. - salle de bain de 6 m² - toilettes séparées Grenier sur l'ensemble de la maison mais hauteur insuffisante pour être aménagé mise a part pour créer une pièce de jeux par exemple. Terrasse d'environ 34 m² avec accès direct depuis le salon et depuis la cuisine. Chauffage assuré par des radiateurs électriques. Possibilité d'installer un poêle a bois ou à granule grâce au conduit installé au cœur du salon. Tout à l'égout. Menuiseries PVC récente et volet roulant solaire sur une partie des menuiserie. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 610230 ).

Parfaitement située dans le quartier résidentiel et calme de la colonie, se trouvant à proximité des écoles Jules Ferry et St Geneviève, et à seulement 12 minutes à pied de la gare du centre-ville. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée et dotée de panneaux solaires, dispose d'un jardin fruitier exceptionnel de 550 m² sans vis-à-vis. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 2 d'entre elles étant des suites parentales. L'agencement inclut une belle entrée avec des rangements, un séjour et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse équipée de stores bannes, donnant accès au jardin. La maison offre également une grande cuisine entièrement équipée, une chambre, et une vaste salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 30 m² au sol, dont une suite parentale avec baignoire et dressing, ainsi qu'un WC. En rez-de-jardin, qui donne sur le jardin, se situe une grande chambre avec kitchenette intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier et un garage. À ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry HAMIDATENE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 766 893 Greffe de NANTERRE) 06 51 02 56 43 (réf. 613120 ).

Dans le Ségala lotois, charmante maison avec dépendances, ancien corps de ferme transformé en gîte, offrant de beaux volumes et l'authenticité typique du la région. Elle comprend trois chambres ainsi qu'un spacieux séjour. Un grand jardin arboré, sans vis-à-vis. Puit, granges à rénover et four à pain complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans la charmante commune de Fougerolles (36230), cette propriété offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. À dix minutes de la Châtre et de Neuvy Saint Sépulchre, elle bénéficie d'un accès facile aux services, commerces et transports scolaires. Sa localisation permet de profiter d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou toute personne cherchant la tranquillité. La maison principale d'environ 80 m², bâtie sur sous-sol total et combles aménageables, comprend un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine à aménager et une salle de bain à rénover. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable cocon. Vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 400 m², entièrement clos et arboré, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les passionnés de jardin. Une seconde parcelle attenante de 500 m² accueille une authentique longère berrichonne de 150 m² pleine de caractère, entièrement à rénover. Avec son charme d'antan et son puits, elle représente une belle opportunité pour créer un gîte, un atelier, une maison d'amis ou un espace de vie supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia RAZES, Tél. : 07 51 62 30 68, E-mail : lydia.razes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 499051704.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : À quelques pas du cOEur du village de Néoules, découvrez cette agréable villa de plain-pied où confort, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de toutes les commodités, cette villa individuelle de 118 m² habitables, construite en 2008, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain plat de 782 m², elle bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de ses extérieurs en toute intimité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son excellent état d'entretien. La pièce de vie de plus de 40 m², climatisée et agrémentée d'un poêle à bois Godin, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine semi ouverte, moderne et entièrement équipée, communique élégamment avec le séjour grâce à une verrière et pourra facilement être ouverte pour créer un vaste espace de vie. L'espace nuit propose quatre chambres avec placards intégrés, dont deux équipées de la climatisation, une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter des beaux jours : piscine coque au sel de 7 x 4 m chauffée par pompe à chaleur, volet roulant motorisé, jacuzzi, plage en travertin, terrasse couverte pour les repas d'été, deux abris de jardin, un portail motorisé et un vaste espace permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules. Les amateurs de nature apprécieront également le petit verger agrémenté de plusieurs pieds de vigne. Les points forts : Centre du village, commerces et école accessibles à pied. Villa de plain-pied de construction récente et parfaitement entretenue. 4 chambres avec rangements. Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et climatisation. Espace piscine intimiste avec jacuzzi, sans aucun vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Excellente exposition. Tout-à-l'égout. Une maison clé en main, idéale pour une famille comme pour de jeunes retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en gardant toutes les commodités accessibles à pied. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Découvrez cette superbe maison individuelle récemment mise en vente. Située sur un terrain de 500 m², cette maison construite en 2006 développe une surface habitable d’environ 165 m². Elle se distingue par ses prestations soignées, sa décoration moderne et chaleureuse, et son excellent état général. Il n’y a plus qu’à poser vos meubles. L’intérieur propose de beaux volumes baignés de lumière naturelle. La pièce de vie spacieuse intègre un salon convivial et une salle à manger accueillante, ouverte sur une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée et agrémentée d’un superbe îlot central. Une véranda chauffée et aménagée de plus de 15 m² vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié en toute saison. La maison dispose de cinq chambres allant de 10 à 15 m², dont une suite parentale avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, un espace bureau ou dressing de 8 m², ainsi qu’une buanderie fonctionnelle de 5 m². À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Le garage de 27 m², avec porte motorisée, complète les prestations de ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques. La taxe foncière s’élève à 1 300 euros. Le prix de vente est de 334 000 euros, honoraires d’agence inclus. Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cedric charlet vous propose : la crau – mas de prestige rénové avec piscine – 3logements independants – fort rendement locatif – proche hyères situé à la crau, à proximité immédiate de hyères et du littoral varois, ce mas de caractère en pierre apparente entièrement rénové développe un ensemble immobilier rare au coeur des vignes, dans un environnement calme, très recherché sur le secteur. Le mas est divisé en trois habitations indépendantes, avec possibilité de réunion facile : t2 – 45 m² avec terrasse (location saisonnière) pièce de vie lumineuse chambre salle d’eau avec wc terrasse privative 20 m² appartement 88 m² – vue vignes (fort potentiel locatif) salon / salle à manger cuisine équipée 2 chambres double salle de bain terrasse 20 m² avec vue dégagée sur les vignes maison 116 m² avec piscine et jardin grand séjour lumineux cuisine ouverte équipée 3 chambres à l’étage grande salle de bain jardin clos sans vis-à-vis piscine avec carrelage de bali environnement calme et campagne recherchée climatisation dans tout le mas multiples stationnements exploitation immédiate en location saisonnière revenus actuels : t2 : ~100 € / nuit t3 / t4 : ~200 € / nuit exploitable via booking. Com et autres plateformes secteur recherché var – proche mer et axes principaux à quelques minutes de hyères, des plages et des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et campagne, très recherché pour résidence secondaire ou investissement. Ce mas provençal de caractère représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la crau : idéal pour résidence principale, maison de famille ou investissement locatif rentable dans le var. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric charlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 753251024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Située en plein cOEur de Talence, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 1960, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes et son excellent état général. Implantée sur une parcelle d’environ 320 m², elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Elle développe environ 135 m² habitables et comprend trois belles chambres, une spacieuse pièce de vie, ainsi qu’une grande véranda aménagée, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Vous bénéficierez également d’un grand garage, d’un vaste sous-sol sain occupant toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest est agréable et sans vis-à-vis, avec une petite piscine hors-sol pour les beaux jours. En fond de parcelle, une dépendance avec studio indépendant d’environ 18 m², équipée d’une salle d’eau, constitue un véritable atout pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif. Un bien rare, complet et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur de Talence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérick CLABAULT vous propose : SOUS OFFRE Charmante maison familiale avec jardin arboré à Rainneville À seulement 10 minutes d’Amiens Située dans le village prisé de Rainneville, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison lumineuse vous séduira par ses volumes, son excellent entretien et son cadre de vie idéal pour une famille. À proximité immédiate de la zone industrielle Nord, de la rocade et de l’autoroute, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les points forts du bien Terrain clos piscinable, arboré et sans vis-à-vis. Grande luminosité dans toutes les pièces Aucun travaux à prévoir Plusieurs places de stationnement privatives Terrasse d’environ 45 m² donnant sur le jardin Double cave Chalet de jardin, poulailler et abri à bois Cuve de récupération d'eau de pluie Village dynamique avec école, centre aéré, cabinet médical et associations sportives Description du bien Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec électroménager en excellent état Beau séjour / salon lumineux avec cheminée insert et diffuseur de chaleur Salle de bain avec douche WC indépendant avec lave-mains Espace buanderie (lave-linge / sèche-linge) Nombreux rangements et placards À l’étage : Palier desservant 3 belles chambres confortables Confort & équipements Huisseries bois double vitrage Volets manuels et roulants Chauffage au fioul Maison parfaitement entretenue Un cadre de vie recherché Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un village familial et dynamique, offrant toutes les commodités essentielles dans un environnement paisible et verdoyant. Idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche d’Amiens et des grands axes. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick CLABAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Maison des années 30 à fort potentiel | Proche centre & gare Montparnasse Vous recherchez le charme de l'ancien, des volumes généreux et un emplacement où tout se fait à pied ? Cette maison sur sous-sol total des années 1930 est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement ! Le grand + : Indépendance & Extérieurs Maison entièrement indépendante : Non mitoyenne et non édifiée en limite de propriété (circulation facile tout autour de la maison). Superbe terrain arboré : Jardin clos d'environ 800 m², parfait pour un potager, des enfants ou des animaux, tout en profitant du calme sans vis-à-vis direct. Un emplacement stratégique et recherché Commodités : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Jouy, de ses commerces et de ses écoles. Transports : À 10 minutes à pied de la gare de Jouy (ligne directe vers Paris-Montparnasse). Description du bien Au rez-de-chaussée : Séjour chaleureux avec sa cheminée insert Cuisine indépendante Une chambre Salle de bains avec WC Une agréable véranda baignée de lumière, offrant une jolie vue et un accès direct au jardin. À l'étage (sur dalle béton) : 2 chambres lumineuses Un espace WC avec lavabo (idéal et facilement transformable en salle d'eau moderne). Au sous-sol complet : Grand garage Espace buanderie et chaufferie Pièce atelier / bricolage Double accès extérieur donnant à la fois sur la cour et sur le jardin. Caractéristiques & Prestations Chauffage : Gaz de ville (chaudière à gaz) Menuiseries : Fenêtres en bois avec sur-vitrage Structure : Construction solide des années 30, plancher béton à l'étage. Extérieurs : Cour et jardin arboré sans vis-à-vis direct. Potentiel & Travaux : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique (fenêtres, isolation, décoration) sont à prévoir pour exprimer tout le cachet de cette maison et en faire un véritable cocon moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir en exclusivité cette élégante maison individuelle offrant confort, luminosité et un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'un séjour convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille. Une buanderie / cellier fonctionnelle et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une terrasse avec une vue dégagée sur les champs, parfaite pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Un abri de jardin et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité du luxembourg. Coup de cœur assuré – contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deborah leger 06 82 07 69 10 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 388 000 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deborah leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thionville sous le numéro rsac n° 892 947 938 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40069) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 388 000 honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deborah leger 06 82 07 69 10 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 388 000 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deborah leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thionville sous le numéro rsac n° 892 947 938 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40069) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 388 000 honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deborah leger 06 82 07 69 10 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 388 000 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deborah leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thionville sous le numéro rsac n° 892 947 938 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40069) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 388 000 honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Dpe : d ges : c.

Laissez-vous séduire par cette superbe longère de caractère datant de 1689, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de 155 m² habitables dont un T2 loué 550€ CC (bail 1 an), offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Angers. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 32 m², agrémentée d'un poêle à bois, constitue un espace cocooning. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. La maison propose 7 pièces, dont 4 chambres, avec l'avantage de disposer de 2 chambres au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. Côté sanitaires, vous bénéficierez d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 019 m², cette propriété préserve une intimité totale grâce à son environnement sans vis-à-vis. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la contemplation dans un cadre naturel exceptionnel. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations. La maison est équipée d'un système de chauffage mixte bois et électrique, de menuiseries en bois à double vitrage et de volets intérieurs, garantissant confort et authenticité. Enfin, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces de proximité, des services et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. Cette authentique longère séduira les amoureux de la pierre, des poutres apparentes et des demeures de caractère, en quête d'un lieu de vie chaleureux où authenticité, charme et nature se rencontrent. Une propriété rare sur le marché à découvrir sans tarder ! Réf 3365CV (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de la Bastide de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du Lot-et-Garonne, découvrez cette élégante maison de ville des années 1900, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, de l'hôpital, des commerces ainsi que des nombreuses activités sportives et nautiques qu'offre la commune. Face au parc des Haras classé, de nombreuses places de stationnement facilitent le quotidien tout en offrant une agréable vue dégagée sur ce jardin paysager. Une maison pensée pour le confort Dès l'entrée, vous profitez d'un garage de 17 m² équipé d'une porte motorisée ainsi que d'un accès indépendant. À l'étage, une première terrasse exposée plein sud offre une magnifique vue sur la tour de Pujols, un cadre idéal pour partager des repas ou des moments de détente en famille et entre amis. La vaste pièce de vie traversante développe 62 m² et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée en aluminium et à un Velux. Cet espace chaleureux réunit salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance contemporaine. La cuisine, signée Arthur Bonnet, est entièrement équipée et parfaitement intégrée à la pièce de vie. Le salon dispose d'un système audio Bose, d'un vidéoprojecteur pour les amateurs de cinéma et d'un poêle à granulés performant, offrant un chauffage économique et un excellent confort. Un espace nuit confortable et fonctionnel La suite parentale de 20 m² comprend un dressing sur mesure, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un accès direct à une terrasse privative de 24 m² équipée d'un jacuzzi 5 places, véritable espace de détente en toute intimité. Une deuxième chambre de 9,80 m², idéale pour un enfant ou un bureau dédié au télétravail, complète ce niveau. Au dernier étage, une troisième chambre de 24 m² avec salle d'eau et penderie offre un espace indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Prestations et confort La rénovation complète réalisée en 2014 permet de profiter de prestations modernes et de qualité : o Excellente isolation o Électricité conforme o Double vitrage sur l'ensemble de la maison o Volets roulants électriques (suite parentale et Velux) o Poêle à granulés performant complété par des radiateurs électriques o Fibre optique o Système audio intégré Bose o Vidéoprojecteur o Tout-à-l'égout Taxe foncière 1769 EUR Cette maison séduira aussi bien un couple actif qu'une famille à la recherche d'un bien clé en main, alliant le charme de l'ancien, le confort contemporain et un emplacement recherché au coeur de Villeneuve-sur-Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété avec vue exceptionnelle sur le gave, les remparts de Navarrenx et les Pyrénées. Dans un environnement rare, calme et privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre de Navarrenx, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette superbe maison d'architecte développant 208 m² habitables sur un magnifique parc paysager exploitable de 2602 m² et comprenant un garage attenant de 23 m². Accessible par une allée privative entretenue par la commune, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique à 180° sur le gave, le pont historique, une partie des remparts et la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur vide sanitaire, la maison s'organise sur deux niveaux avec double entrée Nord / Sud. Elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 44 m² avec foyer ouvert, une cuisine équipée de 12 m² avec électroménager récent, une chambre de 25 m², salle de bains et WC. À l'étage : deux chambres de 18 et 15 m², un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de plus de 48 m² avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, une piscine sécurisée 10x5 entièrement rénovée (liner et volet immergé), terrasse plein sud avec stores électriques neufs, douche solaire, aménagements paysagers soignés. Prestations de qualité : climatisation, radiateurs économiques, panneaux solaires, portail motorisé neuf, électricité remise aux normes, propriété sécurisée, interphone, parquets, portes et escaliers en chêne massif et finitions récentes. Excellent état général – DPE C – Taxe foncière env. 950 €. Un bien rare alliant confort, caractère et cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations contactez-moi ! Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.

? EXCLUSIVITÉ – REBBERG DORNACH ? Maison rare de 142 m²de plain-pied + 50 m² habitable au niveau inférieur – Piscine neuve – Sans vis-à-vis Un véritable coup de cœur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mulhouse ! Au cœur du très prisé Rebberg de Dornach, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des accès autoroutiers, découvrez cette magnifique maison familiale de 192 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et paysagé de 725 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de 38 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée avec son espace repas, s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale de 20 m² avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, constitue un véritable atout. Il accueille une quatrième chambre, une vaste pièce de 25 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace professionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour une profession libérale, un adolescent souhaitant son indépendance ou pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, intime et arboré, sublimé par une magnifique piscine entièrement rénovée en 2025, sécurisée et prête à accueillir vos plus beaux moments de détente. Deux garages, une buanderie, un atelier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations. Les atouts qui font la différence : ? Quartier très recherché du Rebberg à Dornach ? 192 m² habitables (142 m² en plain-pied + 50 m² au niveau inférieur) ? 4 chambres ? niveau inférieur aménagé avec entrée indépendante ? Piscine entièrement rénovée en 2025 ? Terrain clos de 725 m² sans vis-à-vis ? Double garage ? Façade isolée ? Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée ? Volets roulants électriques ? Chauffage gaz et cheminée bois Une maison où il fait bon vivre, alliant volumes, confort et emplacement privilégié. Les biens de cette qualité sont rares sur le quartier de Dornach … Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 06 64 40 01 82, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918561135.

* Rare sur le marché * vous rêvez de vivre dans un cadre paisible et convivial, au cœur du village de Navarrenx offrant toutes les commodités (école, collège, commerces, médecins. ) ? alors cette charmante maison de plain-pied, lumineuse, des années 80, est sûrement faite pour vous ! D'une superficie de 95 m², cette maison lumineuse de par son exposition et bien entretenue se compose de : - Une entrée sur un beau séjour avec cuisine ouverte, un accès terrasse - 3 chambres spacieuses, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. - accès au garage attenant La parcelle de 625 m² est entièrement clôturée, vous offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis notable, idéal pour profiter de votre jardin en toute intimité. Une terrasse et un garage attenant viennent compléter les prestations de ce bien. L'assainissement collectif a été refait récemment et le chauffage au gaz de ville garantit un confort optimal tout au long de l'année. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison offrant un cadre de vie agréable et serein dans un village fort sympathique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.

Maison autonome en électricité – 112 m² – Terrain de 7 260 m² – Sans vis-à-vis Laissez-vous séduire par cette propriété alliant confort, autonomie et nature. Cette maison bénéficie d'une installation électrique autonome composée de panneaux solaires, d'un parc de batteries de stockage et des équipements nécessaires à la gestion de l'énergie. Cette installation est évolutive et peut être adaptée ou renforcée en fonction des besoins et des projets des futurs acquéreurs. Édifiée sur un magnifique terrain de 7 260 m², cette maison de 112 m² offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces. Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Une chambre permettant une véritable vie de plain-pied. Une salle de bain. À l'étage Vous découvrirez un espace atypique et chaleureux avec un filet de catamaran, véritable coin de détente, de lecture ou de relaxation. L'étage comprend également : Une chambre. Une grande chambre. Un dégagement pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Les extérieurs Le terrain offre de nombreuses possibilités avec : Plusieurs boxes pouvant convenir à des chenils, à l'accueil d'animaux ou à d'autres usages selon vos besoins. Une serre pour les amateurs de jardinage. Un vaste jardin propice à tous vos projets extérieurs. Un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une maison offrant une réelle autonomie énergétique. -Batteries Lithium 48V -10Kw -10 panneaux 410 Wc soit 4100W -Onduleur Hybride 6Kw 8Kw max sortie 230v -Installation qui peut très facilement évoluer et s'adapter à chacun Des nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le marché, alliant autonomie, confort et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Au calme absolu, sans vis-à-vis, en plein cœur de la nature et des collines du Pays-Basque, cette belle maison traditionnelle de 336 m² est située à 15 minutes de la dynamique ville de Saint-Palais et de ses services : Commerces, restaurants, écoles, lycées, équipements sportifs, services de santé (Hôpital, maison de la santé…) En bout de chemin, cette maison prend place sur un terrain de 5170 m². Elle est actuellement divisée en deux logements mitoyens et indépendants qui sont desservis par leur propre chemin. Ces deux logements se trouvent à chaque extrémité de la maison, garantissant calme et discrétion. La première partie d'une superficie 240 m² comprend : Au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger, un salon, une seconde cuisine d'été ou de service, une buanderie, une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et WC incorporé. 1 WC séparé A l'étage, un grand palier dessert 5 chambres, 1 grand débarras, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 1 WC séparé. 1 grand balcon filant communique avec 3 des chambres et la sdb et offre une vue magnifique sur la campagne environnante Le deuxième logement de 96 m² comprend : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé et un cellier A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une donnant sur une grande et très agréable terrasse Un garage fermé complète le tout Les atouts : • Emplacement rare, calme en plein cœur de la nature et de la campagne • Fort potentiel pour un projet mixte habitation / gîte ou maison d'hôtes • Toiture en bon état et structure saine • Proximité de Saint-Palais • Grand terrain avec piscine (à rénover) Des travaux sont à prévoir afin magnifier et de révéler tout le potentiel de cette maison. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires autour (terrains agricoles non constructibles) si vous souhaitez mettre des chevaux ou autres animaux, par exemple. Bayonne est à 45 min, les plages de la côte Basque sont à 50 minutes Cette maison au charme et caractère basque offre un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie, ou un investissement touristique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.

Située sur la charmante commune de Mayet, à seulement 35 min du Mans et 20 minutes de Montval-sur-Loir et à proximité immédiate de l'autoroute A28. Je vous présente cette ravissante maison de campagne fraichement rénovée. Implantée dans un environnement calme, cette maison séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs à la recherche d'une maison secondaire. D'une surface d'environ 128 m² habitable, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² exposé plein sud avec poêle à pellet, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain, et d'un wc séparé, à l'étage deux chambres, et un grenier à finir d'aménager selon vos envies. Le tout sur un terrain d'environ 1482 m² sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 07 66 13 58 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Maison contemporaine d'exception avec piscine – Villeurbanne Votre agence vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Villeurbanne. Développant de très beaux volumes, elle séduira les amateurs d'architecture moderne, de lumière et de confort. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses espaces généreux et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace salon / séjour pour offrir un cadre de vie convivial et résolument tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Vous découvrirez trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains ouverte, véritable espace dédié au bien-être. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une élégante mezzanine ouverte sur le séjour viennent compléter ce niveau, apportant cachet et volumes exceptionnels. Les prestations sont particulièrement soignées : matériaux de qualité, décoration contemporaine, cheminée design, larges ouvertures, belles hauteurs sous plafond, escalier architectural, climatisation, double vitrage, nombreux rangements. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente, agrémenté d'une piscine, d'une vaste terrasse aménagée et de plusieurs espaces de réception parfaitement exposés pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage double complète ce bien rare sur le secteur. Un emplacement privilégié Située à Villeurbanne, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : - commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles en quelques minutes ; - établissements scolaires (écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées) rapidement accessibles ; - transports en commun performants avec plusieurs lignes de bus à proximité ainsi qu'un accès rapide au métro, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon ; - accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la Rocade Est et aux principaux axes autoroutiers; proximité des équipements sportifs, espaces verts et infrastructures culturelles. Une propriété rare alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, beaux volumes, luminosité et espaces extérieurs parfaitement aménagés. Un véritable coup de cœur pour les acquéreurs en quête d'un bien d'exception aux portes de Lyon.

Iad France - Rokiatou Quiniou vous propose : * Maison 6 pièces – Maison à ossature bois – Fontenay-aux-Roses (Limite Le Plessis-Robinson) * Maison individuelle – Environ 150 m² habitables – Terrain de 400 m² environ Construction 2011 – Pompe à chaleur – DPE B / GES A – Vue panoramique – Quartier recherché À la limite du Plessis-Robinson, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché de Fontenay-aux-Roses, cette superbe maison individuelle à ossature bois, construite en 2011, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, performances énergétiques et environnement exceptionnel. D'une sectorisation du Lycée Marie CURIE à SCEAUX. Édifiée sur un terrain de 450 m² environ, en position dominante, elle bénéficie d’une exposition plein sud, d’une luminosité remarquable et d’une magnifique vue panoramique entièrement dégagée, sans vis-à-vis. La maison se compose de trois niveaux. Au Sous-sol, vous trouverez une entrée avec placard, un garage, une buanderie ainsi qu’une place de stationnement privative devant le garage, à l’intérieur de la propriété. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante d’environ 50 m², baignée de lumière, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Cet espace s’ouvre sur deux belles terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter de la vue. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, bénéficiant elle aussi d’un accès aux terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement optimal dont deux bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains complète ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille. Transports et commodités : * Écoles et commerces accessibles rapidement * Bus à proximité * Tramway T6 à 10 minutes à pied * Gare RER B Fontenay-aux-Roses à 15 minutes à pied * PANORAMA Clamart à proximité Les plus : * Sectorisation du LYCÉE Marie CURIE * Emplacement rare, Limite Plessis-Robinson * Grande pièce de vie * Vue panoramique exceptionnelle * Pompe à chaleur * Excellente performance énergétique (DPE B / GES A) Une maison familiale récente, lumineuse et économe en énergie, offrant une qualité de vie rare dans un secteur recherché aux portes de PARIS. VISITE 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Dutruc vous propose : À VENDRE sur les hauteurs de BARBY, maison individuelle de 202 m² : MAISON AVEC T2 + STUDIO INDEPENDANT sur un terrain arboré de 795 m² avec piscine située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 53 m², donnant accès à plusieurs balcons qui vous offrent une vue dégagée sur les montagnes, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. L'étage se compose d'une chambre et de deux bureaux pouvant servir de chambres. Au sous-sol, vous disposez d'une chaufferie, buanderie / cellier ainsi qu'un appartement T2 de 54 m² dont vous avez accès par l'intérieur ou l'extérieur, idéalement pour recevoir ou louer ou l'utiliser comme un espace professionnel. Egalement, vous avez aussi un studio de 13,8 m², entièrement indépendant qui complète cet ensemble. Les équipements de confort sont nombreux : Chauffage par pompe à chaleur air / eau récente Insert cheminée dans la pièce de vie Piscine extérieure Abri de jardin Barbecue et four à pain Jardin arboré, sans vis-à-vis Ce bien rare bénéficie d’un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison avec activité locative (T2 et studio), ou un investissement multi-usages. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 458800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.