Maison sans vis-à-vis à vendre en France

Maison à vendre à Manglieu – 162 m² habitables avec granges, terrain et vue dégagée sur la nature Située à Manglieu, au lieu-dit Champsiaux, en plein cœur de la Forêt de Comté, cette maison de 162 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la campagne, du calme et de la nature. À seulement 10 minutes de Vic-le-Comte et Sauxillanges et 20 minutes d'Issoire, profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et services. Une maison familiale spacieuse et lumineuse Construite en 2000 sur un terrain de 630 m², cette maison présente l'avantage rare d'être principalement de plain-pied. Seules deux chambres et une pièce à aménager sont accessibles par quelques marches. Le véritable atout de cette propriété est sa magnifique pièce de vie de 65 m², avec sa cuisine américaine rénovée en 2024. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Composition de la maison : Grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte récente Suite parentale de plus de 16 m² avec penderie 3 chambres supplémentaires 1 bureau idéal pour le télétravail 1 pièce sans ouverture extérieure (possibilité de créer une fenêtre ou porte-fenêtre) Salle de bains avec douche et baignoire 2 WC indépendants Extérieurs et dépendances Cette propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement : Deux granges en pierre attenantes de 85 m² et 70 m² Espace idéal pour atelier, stockage, garage, activité professionnelle ou projet de rénovation Plus de 300 m² d'espace extérieur à réaménager derrière les granges selon vos envies Sous-sol complet : Garage de plus de 30 m² Cave de 22 m² Chaufferie / buanderie de 29 m² Vide sanitaire Confort et économies d'énergie Maison classée DPE C Chauffage central aux granulés avec chargeur automatique installé en 2024 Maison très économique à l'usage Isolation du sous sol et des combles réalisée Fenêtres double vitrage Construction en Siporex Taxe foncière : 870 € / an Les points forts Maison familiale de 162 m² Grande pièce de vie de 65 m² Cuisine américaine rénovée en 2024 Vue dégagée sur la campagne et la forêt Environnement calme sans vis-à-vis Deux grandes granges en pierre Sous-sol complet Proche Vic-le-Comte, Sauxillanges et Issoire Fort potentiel d'aménagement Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Prix : 205 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines images ont été améliorées par IA pour rendre les pièces plus lisibles et vous permettre de vous projeter en dépersonalisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 607088 ).

Située au calme dans le secteur recherché de Gaubert, à quelques minutes du centre-ville de Digne-les-Bains, découvrez cette bâtisse de 1930 entièrement réhabilitée en 2017 avec des prestations de qualité. Les atouts du bien : Pièce de vie cathédrale (35 m²) : Séjour lumineux avec parquet en mélèze massif, poêle à bois et cuisine équipée de marque allemande offrant une vue panoramique sur les montagnes. Espace nuit (3 chambres) : Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Extérieurs : Terrain de 326 m² comprenant un jardin sans vis-à-vis direct et une grande terrasse exposée au soleil. Économies & Autonomie : Alimentation en eau de source naturelle du village (redevance ASA ~100 € / an + système de filtration) avec raccordement au réseau public possible. Annexes : Grand garage de 45 m² (stationnement, atelier, stockage). Fiche technique : Surface habitables chauffée : 126 m² (plus de 170 m² utiles) Diagnostic de Performance Énergétique : DPE Classé C Taxe foncière : 2 491 € Localisation : Digne-les-Bains (04000) – À proximité du plan d'eau, du thermalisme et des activités de plein air. Un bien clé en main alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 615167 ).

Iad france - rania hamani vous propose : nouveauté à biganos – bassin d’arcachon 415 000 € – une maison lumineuse où l’on se sent bien dès les premiers instants ! Je vous invite à découvrir cette belle maison située à biganos, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, sur une généreuse parcelle de 1 470 m². Vous allez aimer son beau séjour ouvert d’environ 60 m², sa cuisine ouverte et équipée, ses 4 chambres très lumineuses et ses belles prestations. Le bien offre également une possibilité de modification du garage existant, selon votre projet. De beaux volumes, de la lumière, de l’espace extérieur et un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie sur le bassin d’arcachon. Un coup de coeur se visite, il ne se raconte pas ! Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À TRIEUX Située à Trieux, cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable et une belle combinaison entre confort, espaces extérieurs et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine équipée ainsi qu'un salon ouvert sur le jardin, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Une salle à manger, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. Le dernier étage accueille une grande chambre d'environ 18 m², offrant un bel espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 278 m² sans vis-à-vis ainsi que de deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager différents coins de détente selon vos envies. Un garage, une cave ainsi qu'un puits situé dans le jardin viennent compléter ce bien et offrent des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement et le stockage. Entièrement rénovée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison ne nécessite pas de travaux importants. La façade a également été remise en couleur. Il ne vous restera qu'à apporter votre décoration et votre touche personnelle afin de créer un intérieur à votre image. Grâce à ses trois chambres, son jardin sans vis-à-vis, ses deux terrasses, son garage et ses beaux espaces de vie, cette maison présente un beau potentiel et constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'un bien rénové avec extérieur. * Prix de vente : 239 000 FAI € * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez * Khoukha ZEGGANE au 06 21 70 37 58 * . * DPE en cours de réalisation. * .

Saint-gilles (36) – maison de charme rénovée, 3 chambres et jardin clos sans vis-à-vis laissez-vous séduire par cette jolie maison rénovée avec goût, alliant charme et confort, sur un terrain de 400 m². Située dans le sud de l'indre, à proximité d'argenton-sur-creuse et de saint-benoît-du-sault, elle bénéficie d'un accès rapide à l'a20 pour rejoindre châteauroux, à environ 40 minutes, et limoges. Écoles dans les communes voisines, collèges à saint-benoît-du-sault et argenton-sur-creuse, et lycée à argenton-sur-creuse. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec wc et un cagibi pratique pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos sans vis-à-vis pour vos moments de détente. L'accès au chemin de halage situé à côté ravira les amateurs de promenades. Des dépendances complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement ou d'atelier. Les atouts : une belle rénovation pleine de charme, un chauffage par pompe à chaleur air / air, des huisseries en double vitrage et un assainissement individuel conforme. Une maison accueillante à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix de vente 125 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric havart 06 37 73 99 27 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 125 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 789 280 716 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40470) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 125 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Iad France - Lucie Popineau vous propose : WISSOUS - MAISON - T5 - 117 m² - GARAGE - JARDIN Découvrez à Wissous cette maison qui allie luminosité, confort moderne et excellente desserte en transports (Rer C et Tram 7) tout en étant au calme et sans vis-à-vis. Construite en 2007, elle offre 117 m² de surface habitable sur un terrain de 394 m², répartis sur 2 niveaux pour un total de 5 pièces (3 chambres dont une suite parentale). Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Entrée spacieuse - Séjour double traversant de 30 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Grande buanderie avec aspiration centralisée et coffre-fort - WC avec fenêtre et vasque À l'étage, l'espace nuit : - une salle d'eau - un wc indépendant - 2 chambres avec placards - 1 suite parentale traversante de 25 m² incluant salle de bain et dressing - l'accès aux combles complètes À l'extérieur : - un garage de 18 m² - un abris de jardin de 10 m² - une terrasse de 18 m² équipée d'une Pergola Bioclimatique assurant un confort inégalé un été et une véritable pièce en plus ! - le tout sur un jardin bien entretenu et sans aucun vis-à-vis Les équipements techniques sont soignés : fibre optique, VMC, alarme, chauffage électrique et aspiration centralisée pour simplifier votre quotidien. À deux pas du RER C et du Tram 7, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable vers Paris et les communes voisines tout en étant proche de la nature et au calme dans une impasse. Il n'y a aucuns travaux à prévoir, contactez-moi pour organiser au plus vite une visite de cette maison coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Popineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 940750508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie clement vous propose : saint-memmie – maison 132 m² – 3 chambres – terrasse – jardin – aucun travaux située dans un secteur calme et recherché de saint-memmie, découvrez cette agréable maison de 132 m² habitables sur une parcelle de 573 m². Dès l’entrée, équipée d'un grand placard de rangement, vous serez séduit par une grande pièce de vie d’environ 60 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte. De larges ouvertures donnent un accès direct à une belle terrasse équipée d'un store, puis au jardin clôturé et sans vis-à-vis, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Un wc indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. Avec quelques petits travaux d’aménagement, il serait également facile de créer une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Côté confort : vmc, climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, fibre optique et tout-à-l’égout. La maison bénéficie également d’un bon dpe, sans amiante ni plomb et sans anomalie électrique. Aucun travaux à prévoir. Le stationnement est facile et sécurisé, avec également la possibilité de louer un garage à proximité. Une maison lumineuse, spacieuse et prête à vivre, idéale pour profiter pleinement de ses beaux volumes et de son extérieur. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châlons-en-champagne sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Godet vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À FORT POTENTIEL – PEYRIGNAC (DORDOGNE) À seulement quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, proche d'une sortie d'autoroute (A89) et au cOEur d’un environnement paisible, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au caractère authentique et aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Organisé autour d’une maison principale d’environ 130 m² de plain-pied, l’ensemble comprend également un grenier aménageable d’environ 130 m², une cave de même superficie, d’anciennes écuries en pierre d’environ 371 m² sur deux niveaux, une grange en pierre d’environ 172 m², ainsi qu’une petite maison indépendante d’environ 40 m² sur deux niveaux. L’ensemble développe ainsi des volumes particulièrement importants et constitue une véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant créer un vaste domaine familial, touristique ou composé de plusieurs habitations. La maison principale conserve de beaux éléments anciens, notamment un parquet en chêne bien préservé, qui pourra retrouver toute sa valeur après rénovation. Des travaux importants sont à prévoir, notamment en matière d’électricité, d’agencement, de confort et de chauffage. Les dépendances offrent quant à elles un potentiel considérable pour imaginer différents espaces de vie, gîtes ou logements, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’un puits, offrant un cadre agréable et préservé. Plus qu’une simple maison, il s’agit d’un véritable projet patrimonial, permettant à son futur propriétaire de créer un lieu unique et personnalisé, avec la possibilité d’envisager une réhabilitation progressive des différents bâtiments. Un bien rare par son architecture, ses volumes et son potentiel, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un projet de caractère en Dordogne. À découvrir sans tarder pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Deschamps vous propose : Découvrez cette maison familiale au cadre verdoyant et sans vis-à-vis, située à seulement 15 min de Louviers et 10 min d'Elbeuf. Cette maison individuelle des années 70, entièrement rénovée avec goût, développe 103 m² habitables. Dès l’entrée avec placard, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant et une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche moderne. À l’étage, une pièce palière à usage de bureau dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, des huisseries en double vitrage et une bonne isolation ce qui lui confère un classement énergétique en 'C'. Le sous-sol total ajoute de multiples possibilités de rangement et d’aménagement. Un splendide terrain arboré de plus de 2200 m² a été pensé pour petits et grands. Grande terrasse conviviale, tyrolienne, espace jeux, cabanon. Vous l'aurez compris, tout est là pour profiter en famille. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Une maison clé en main, prête à accueillir de nouveaux souvenirs de famille. Visites 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Villa de plain-pied de 133 m² avec piscine – 4 chambres dont 2 suites parentales Dans un environnement recherché à 2 pas du centre ville et sans vis-à-vis, découvrez cette jolie maison de plain-pied de 132 m², entièrement remise au goût du jour, édifiée sur un terrain de 880 m². La maison séduit immédiatement par sa très grande pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace généreux accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. L’espace nuit comprend quatre belles chambres, dont deux suites parentales. Chacune dispose de son dressing et de sa salle d’eau avec douche à l’italienne, offrant un véritable confort et une belle indépendance. Deux toilettes complètent l’ensemble. À l’extérieur, la vaste terrasse en travertin prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d’une piscine coque de 7 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans un environnement agréable et préservé des regards. Un cabanon ainsi qu’un large espace de stationnement permettant d’accueillir au moins six véhicules viennent compléter les prestations. Une maison familiale, moderne et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une vie entièrement de plain-pied. Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Berline vous propose : MONTREUIL – MAISON 5 PIÈCES – 137 m² – JARDIN & TERRASSE AU CALME À l’abri des regards, au fond d’une impasse verdoyante, découvrez une maison où profiter de l’espace et du calme, à quelques minutes du centre-ville de Montreuil. Le quartier : tout à proximité Métro Mairie de Montreuil (ligne 9), commerces, écoles et marchés : une adresse pratique pour conjuguer vie de famille et déplacements vers Paris. La maison : des volumes à vivre selon vos envies Sur une parcelle de 177 m², cette maison de 5 pièces développe 137 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Un séjour de plus de 33 m², idéal pour recevoir. Une cuisine semi-ouverte, avec possibilité d’ouverture complète sur le séjour. Deux pièces à aménager en chambres ou en bureau. Une salle d’eau avec WC. À l’étage : Deux chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains. Les extérieurs : votre jardin secret Un jardin intime et arboré, sans vis-à-vis, prolongé par une terrasse en bois, pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux importants réalisés en 2026 Les travaux ont porté sur le renforcement des fondations et la réfection des sols. Un carrelage neuf et des reprises de peinture complètent les améliorations intérieures. La toiture a également été refaite. Le dossier des travaux et les références de l’assurance décennale de l’entreprise sont disponibles pour accompagner votre projet. Une maison à découvrir pour son jardin préservé, ses beaux volumes et ses possibilités d’aménagement, aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Située à Saint-Père-en-Retz, cette maison plain-pied de 2022 séduit dès le premier regard par sa construction récente, ses finitions et son exposition sud-ouest sur donnant une pièce de vie de lumineuse tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 92 m² et de plain-pied, la maison s'organise autour d'un salon-séjour spacieux, un bureau (aménageable en chambre), une cuisine ouverte bien agencée. Le couloir dessert 2 belles chambres sans vis-à-vis, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d’une buanderie et garage attenant. Le plan d'ensemble, pensé pour le plain-pied, garantit une circulation aisée et un confort quotidien appréciable. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. En extérieur, une terrasse avec spa orientée sud-ouest prolonge agréablement les pièces de vie, donnant sur un espace boisé. 2 places de parking complètent ce bien sans aucun compromis à faire. À 10 minutes en voiture des belles plages. Bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aldjia husson vous propose : exclusivité — genouilly située dans un environnement calme et agréable sur la commune de genouilly, cette maison indépendante rénovée construite en 1968 offre de beaux volumes, un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct et une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble de ses 2 niveaux. Au rez-de-jardin : un double séjour près de 30 m² offre un espace de vie vaste, traversant et très lumineux, parfait pour aménager un coin salon et une salle à manger. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, un grand dégagement d'entrée et wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale : un véritable espace privatif offrant confort et tranquillité. Deux belles chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau dédiée. Coté extérieurs : une véranda & une terrasse : prolongements idéaux des pièces de vie pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une superbe parcelle terrain de plus de 1 900 m² arborée et entièrement clôturée, offrant de nombreuses possibilités (jardin paysager, potager, espace jeux ou installation d'une piscine).️ fiche technique & équipements chauffage individuel électrique. Menuiseries double vitrage. L'assainissement individuel (non collectif) ️ note technique à prévoir : l'installation d'assainissement actuelle nécessite une remise aux normes. Beaux volumes, charme de la construction des années 60 réhabilitée. Un terrain arboré à l'abri des regards. Distribution idéale : séparation nette entre l'espace de vie au rez de jardin et l'espace nuit à l'étage. contactez moi pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aldjia husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous aimez la pierre, les vieilles bâtisses qui ont une histoire et les maisons dans lesquelles tout reste à imaginer ? Vous avez envie de créer une maison, à votre image, plutôt que d'emménager dans un intérieur déjà pensé ? Alors, cette longère pourrait bien retenir votre attention… C'est dans un petit hameau particulièrement paisible de Saint Malo de Phily, en pleine campagne, que se trouve cette ancienne longère en pierre pleine de caractère. Ici, pas de vis-à-vis. La maison profite d'une belle exposition plein sud et d'un environnement calme, où l'on entend davantage la nature que la circulation. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et surtout… un projet à façonner. Poussons la porte… Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m². Une pièce généreuse, avec de beaux murs en pierre et surtout deux cheminées, dont une équipée d'un poêle, qui viennent immédiatement rappeler l'âme et l'histoire du lieu. Ici, pas de cuisine aménagée : tout reste à créer. Et c'est justement ce qui fait tout le potentiel de cette maison. À côté, une seconde pièce d'environ 30 m² offre encore de nombreuses possibilités. Elle pourra accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement évoluer selon vos besoins. Un dégagement dessert ensuite les toilettes, une buanderie ainsi qu'une belle salle d'eau d'environ 7 m². Continuons la visite… À l'étage, une mezzanine d'environ 13 m² apporte un espace supplémentaire qui pourra facilement trouver sa fonction : bureau, coin lecture, espace détente ou couchage d'appoint. Deux chambres complètent ce niveau, d'environ 12 m² et 9 m². Et puis, il y a l'extérieur… Le terrain permet de profiter pleinement de cet environnement champêtre, sans vis-à-vis et avec une agréable exposition plein sud. Un véritable écrin pour profiter des beaux jours, créer un jardin, installer un potager, imaginer une terrasse ou simplement profiter du calme. Un abri de jardin est présent sur le terrain pour stocker vos outils de jardin. Vous l'aurez compris… Ce n'est pas une maison où tout est déjà fait. Et c'est justement ce qui fait son charme. Une belle pierre, des volumes généreux, des cheminées, une dépendance, un terrain, une exposition plein sud et surtout… la possibilité de créer quelque chose qui vous ressemble. Alors prenons rendez vous afin de la découvrir ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : MAISON d'environ 219 m² T7 sur parcelle d'environ 3200 m²(possibilité d'acquérir une grange réhabilitable en sus). Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 220 m² située sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits. La maison se compose de vastes pièces de vie ( + de 100 m² en tout) au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau / espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant. À l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing et 14 et 15 m² pour les autres. Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 € / an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Environnement calme et verdoyant à 1.7 km des premiers commerces et 6 km de la zone commerciale acti-sud de La Roche Sur Yon, et environ 28 km des plages. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et / ou tout renseignement complémentaire. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Soazig kermoal jacquot a le plaisir de vous présenter en exclusivité une villa t4 de 124 m² avec une piscine de 11 x 5 sur un terrain arboré de 653 m² à montferrier-sur-lez (34980) et à seulement 5 minutes de montpellier dans un secteur prisé au calme d'une impasse. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour traversant lumineux doté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau de 20 m², d'un hall d'entrée avec placard et d'un wc séparé permettant une vie de plain-pied. À l'étage se situe une deuxième chambre de 14 m² avec double exposition et une salle d'eau avec wc. Une mezzanine complète l'ensemble et offre plusieurs possibilités d'aménagement (chambre, open space, bureau). Vous bénéficierez d'un garage de 16 m² et vous aurez la possibilité de stationner trois véhicules sur le terrain. L'espace extérieur dispose d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, d'une piscine 11 x 5 et de deux terrasses représentant 60 m² dont une avec pergola bioclimatique. Proximité du coeur de village et de toutes les commodités (dont transports en commun, arrêt de bus à 2 minutes et accès facile au tramway). Prix de vente 570 000 euros ttc (honoraires agence inclus) honoraires 4% ttc à la charge de l'acquéreur prix de vente hors honoraires : 548 077 euros dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soazig kermoal jacquot, au 06 62 66 84 92 ou, par courriel à s.kermoaljacquot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig kermoal jacquot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488491739 montpellier auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nous vous informons que certains visuels ont été homestagés. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig kermoal jacquot (ei) agent commercial - numéro rsac : 488491739 montpellier -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied implantée au coeur d'un environnement paisible et parfaitement exposé plein sud. Son vaste espace de vie réchauffé par un élégant insert, s'ouvre sur une majestueuse véranda baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir en toute saison. Le bien dispose de quatre belles chambres ainsi que d'un bureau dédié au télétravail. Côté jardin, vous profiterez d'une magnifique piscine sous abri haut de gamme, prolongée par une spacieuse terrasse en bois et une cuisine d'été tout équipé. Deux vastes garages et dépendances complètent ces prestations rares. Confort absolu, climatisation gainable, finitions soignées et volumes généreux font de cette propriété sans vis-à-vis un véritable havre de paix. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152665pbd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison individuelle, idéale pour une famille, située à La Chapelle-en-Vexin à l'écart de la D14. Construite en 2007 sur sous-sol total et en bon état, cette maison de 111,11 m² Carrez et 187.84 m² au sol offre un cadre de vie pratique et chaleureux. La maison comprend 4 chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC — parfait pour un accès facilité. L'espace de vie principal d'environ 45 m² est lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, équipé d'un poêle à bois et complété par des radiateurs électriques. Le sous-sol total apporte de nombreux rangements, et les combles sont isolés avec de la laine de verre au sol. À l'extérieur, terrain clos et arboré de 1 435 m², sans vis-à-vis, terrasse avec store électrique installé en 2025, et possibilité de garer 3 voitures plus un camping-car. Conforts : double vitrage bois et volets bois, parking extérieur et jardin bien entretenu. Fosse sceptique conforme. Maison familiale offrant confort et praticité au cœur de la ville — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 686.

Située au calme absolu, dans un environnement verdoyant à seulement 12 km de la célèbre cité médiévale de Sancerre et du village de potiers de La Borne, cette magnifique propriété saura vous séduire par son charme, ses beaux espaces et son potentiel exceptionnel. 1. La Maison Principale (125 m² habitables – Restaurée avec soin) Entièrement restaurée, cette maison indépendante combine le confort moderne et le cachet de l'ancien : Au rez de chaussée : Entrée-véranda agréable et lumineuse. Cuisine fonctionnelle. Spacieux séjour de 42 m² baigné de lumière, avec carrelage fantaisie au sol et double équipement de chauffage (cheminée avec poêle à bois et poêle à granulés) pour une ambiance chaleureuse et économique. Terrasse couverte de 29 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis. Seconde pièce de vie de 26 m² pouvant faire office de grande chambre au rez-de-chaussée, de salon de musique ou de salle de jeux. Buanderie pratique et toilettes séparées. À l'étage : Palier-bureau idéal pour le télétravail. 2 chambres au calme. Salle de bains complète. Annexes & Combles : Garage communicant avec l'habitation. Combles aménageables accessibles depuis le garage (fort potentiel d'agrandissement). 2. La Maisonnette Indépendante (56 m² à rafraîchir) Idéale pour créer un gîte, une chambre d'hôtes, recevoir la famille ou installer une activité libérale, cette seconde maison offre une authenticité remarquable (tomettes, poutres, solives et charpente apparente) : RDC : Pièce de vie avec cuisine et cheminée. 1er étage : Chambre, salle de bains et WC. 2ème étage : Mezzanine sous charpente. 3. Extérieurs & Dépendances (Un véritable havre de paix sur 5 027 m²) Le terrain attenant de plus de 5 000 m² saura ravir les amoureux de nature et de sérénité : Éléments de charme : Mare, verger, ancien lavoir traditionnel avec puits. Dépendances : Abri-voiture récent de 60 m² (avec 3 accès), cave, appentis et remises pour stockage / outillage. Surface habitable totale : 181 m² (125 m² + 56 m²) Terrain : 5 027 m² Mode de chauffage : Bois, Granulés Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Découvrez ce bien dès maintenant en immersion 3D ! Visite virtuelle disponible via le lien suivant : /? m=fygj59rLbGX Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez votre conseiller immobilier. Référence agence : 15062.

Hosman vous propose cette échoppe atypique de 90 m² située Avenue de Montesquieu à Mérignac. Ce bien se distingue par son jardin avec piscine sans vis-à-vis, sa luminosité grâce à une exposition sud et son charme de maison en pierre entièrement rénovée avec poutres apparentes. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda charmante ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un espace mansardé comprenant deux petites chambres et un grenier (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m par endroits). Un garage permet de stationner un véhicule. La maison dispose également d'un jardin sur une parcelle de 200 m² avec piscine, sans vis-à-vis. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation électrique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'électricité est entièrement aux normes. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché entre Mérignac centre et Caudéran. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec commerces, restaurants, services de santé et établissements scolaires à proximité. Le Parc de Bourran se trouve à quelques minutes à pied, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux ainsi que l'aéroport. Informations complémentaires La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant charme et fonctionnalité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 9 900 euros. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 116 m² habitables, édifiée à la fin des années 1950, se situe à Essey-lès-Nancy, dans un quartier recherché et apprécié pour son environnement calme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un véritable potentiel familial avec ses 5 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour chacun, que ce soit pour une grande famille, un espace de travail à domicile ou des chambres d'amis. Le terrain d'environ 400 m² entoure la maison et forme un agréable jardin, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux moments conviviaux en extérieur. Cet espace extérieur constitue un atout certain pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace de jeux ou simplement profiter d'un cadre apaisant. À l'intérieur, la rénovation récente vient valoriser l'ensemble, tout en laissant la cuisine et la salle de bain à personnaliser selon vos envies, afin de créer un univers parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison s'étend sur trois étages, ce qui permet d'envisager des espaces de nuit bien distincts des pièces de vie et de concevoir une circulation intérieure à la fois fonctionnelle et agréable. L'ambiance générale du quartier, combinée au calme des environs, en fait un lieu de vie particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de l'agglomération nancéienne et une atmosphère plus résidentielle. Le bien bénéficie d'une situation qui permet de profiter du jardin comme d'un véritable prolongement de la maison, tout en restant dans un secteur prisé d'Essey-lès-Nancy. C'est une maison qui se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une installation sur le long terme, en modulant les espaces selon les besoins au fil du temps. À environ 100 m, le Square Hayotte offre un premier espace de verdure pour une promenade rapide ou un moment de plein air tout près de la maison. Pour les familles, l'École primaire d'application du Centre se trouve à environ 600 m, et l'École primaire publique Jacques Prévert à environ 700 m, ce qui facilite le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Un peu plus loin, à environ 800 m, le Parc du Haut-Château propose un cadre naturel supplémentaire pour profiter de la ville tout en restant proche de grands espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 512 € - DPE : En cours - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dès l'instant où l'on franchit le portail, l'accueil se fait sous une grande terrasse couverte, idéale pour déjeuner ou profiter de l'ombre, offrant une transition vers le jardin et la piscine. ​En poussant la porte, le vaste séjour traversant s'ouvre à vous, réchauffé par une cheminée avec son insert Richard Le Droff promettant des soirées d'hiver réconfortantes. Depuis l'entrée, l'escalier donne le ton, l'agencement à été pensé pour une douceur de vivre. Le dégagement dessert l'accès au sous-sol, une salle de bains, une chambre de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle, dotée de placards et pourvue d'un accès vers l'extérieur; faisant office de trait d'union pour mener à la vaste cuisine baignée de lumière, née d'un agrandissement en 2000. Elle dispose d'une porte donnant directement sur la terrasse, équipée d'un poêle à bois pour un esprit résolument chaleureux et convivial et d'une plaque de cuisson au gaz. ​En prenant de la hauteur, la mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau traversante comprenant un WC qui mène à une vaste chambre. ​Au sous-sol, tout le potentiel pratique de la propriété, offrant environ 100 m² : un espace inestimable pour le stationnement et le stockage. Parfait pour les amateurs de bricolage, il abrite la partie technique avec une chaudière au fioul de 2007 équipée d'un brûleur bio fioul installé en 2025, deux cuves en polyéthylène de 1 000 litres chacune, et un ballon d'eau chaude indépendant d'environ 300 litres prenant le relais l'été. ​Depuis la cuisine et la terrasse le regard est attiré par la piscine de 8,5 x 4 m et de son local technique, accessible par la terrasse. On s'imagine en profiter une bonne partie de l'année grâce à son réchauffeur programmable, abrité par son dôme, doté de sa nage à contre-courant et son jet de massage en font un atout supplémentaire pour d'inoubliables moments de détente permettant d'étirer l'été. Son traitement, initialement au sel, confié à un professionnel pour basculer au chlore, avec la possibilité de revenir au sel selon vos préférences. Autour d'elle, le jardin sans vis-à-vis dévoile de belles promesses gourmandes : cerisier, pêcher, noisetier, prunier, vigne, mûrier et laurier-sauce. ​Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants électrique en aluminium isolés sur tout le rez-de-chaussée, d'un DPE classé D, d'une fosse septique et de la fibre optique pour travailler sereinement depuis chez soi. ​Aujourd'hui, cette maison et son extérieur appellent à la rénovation, une modernisation et une mise au goût du jour. C'est l'opportunité idéale pour les bricoleurs et porteurs de projet de façonner un authentique cocon familial, le tout dans un secteur calme à 3 à 4 minutes des écoles, 5 minutes de la gare de Saint-Piat et à deux pas de la N10. Pour mieux vous projeter : ​Rez-de-chaussée : ​Entrée : 5,50 m² ​Séjour : 34,10 m² ​Cuisine : 30,00 m² ​Buanderie : 5,71 m² ​Chambre 1 : 10,40 m² ​Salle de bains : 5,10 m² ​WC : 1,30 m² ​Couloir : 1,90 m² ​Étage : ​Mezzanine : 4,30 m² ​Chambre 2 : 9,30 m² hab. ( 13,70 m² au sol) ​Chambre 3 : 9,10 m² hab. ( 13,40 m² au sol) ​Chambre 4 : 9,00 m² hab. ( 13,20 m² au sol) ​Salle d'eau avec WC : 5,30 m² hab. ( 8,22 m² au sol) ​Grande chambre 5 parentale (extension) : 14,40 m² hab. ( 22 m² au sol) ​Annexes : ​Sous-sol total : environ 100 m² ​Terrain entièrement clos et arboré de 1 200 m² avec piscine ​Une visite s'impose pour se laisser porter par le potentiel des lieux. Ne perdez pas de temps, un tel bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez moi pour toute information complémentaire : 06 01 45 48 21 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf. 969929.

Baisse de prix : coup de cœur assuré pour cette maison de 1998, intégralement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une autonomie de plain-pied, sur une parcelle privilégiée au calme à 2 mn à pied des commerces, écoles, bus. Organisation des espaces : au rez-de-chaussée : pièce de vie : un séjour-salon baigné de lumière de 44 m², cuisine : entièrement neuve, équipée et fonctionnelle, espace nuit : deux chambres et une salle d'eau, annexes : une buanderie ainsi que deux garages carrelés. À l'étage : espace mezzanine : idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, espace nuit : deux chambres supplémentaires, dont une disposant de son balcon privatif, salle d'eau dédiée à l'étage. Extérieur & environnement : parcelle de 1 013 m² sans vis-à-vis, jardin intime et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, portail électrique. Les atouts majeurs : aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente, 4 chambres + mezzanine (configuration idéale pour une grande famille ou le télétravail), 1 wc par étage, double garage et buanderie indépendante. Pièce de vie généreuse de 44 m² et cuisine neuve, menuiseries pvc, chaudière gaz de ville récente, panneaux solaires avec revente ( +/ -1 300 € / an) poêle bois neuf, 2 stores façade sud, piscinable. Possibilité de vente meublée. Toute proposition sera étudiée. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article r. 561-10 du code monétaire et financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 969235.

Contemporaine avec piscine – Escaudain (Axe Douai / Valenciennes) Construction 2011 – 149 m² – 4 chambres – 13 pièces – 329 900 € Située dans un secteur calme et recherché d'Escaudain, cette magnifique villa de 2011 offre un confort exceptionnel, des prestations haut de gamme et un extérieur parfaitement aménagé avec piscine chauffée. Une propriété idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien moderne, économique et prêt à vivre. Cette maison se distingue par ses volumes, sa luminosité et son niveau d'équipement : Piscine 8 × 4 chauffée par pompe à chaleur, chauffage par géothermie (RDC + étage), plancher chauffant intégral, pergola bioclimatique, construction récente, matériaux de qualité, quartier résidentiel proche des axes Douai / Valenciennes. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel : grand séjour très lumineux, cuisine équipée moderne et ouverte, bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, accès direct à la terrasse et à la piscine, plancher chauffant par géothermie pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une superbe suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain familiale, un plancher chauffant également à l'étage, une distribution pratique et des volumes généreux. Le jardin est entièrement clos et aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 8 × 4 chauffée, pompe à chaleur dédiée, pergola bioclimatique pour des repas en extérieur toute l'année, terrasse conviviale, environnement calme et sans vis-à-vis. Une visite s'impose : cette villa combine modernité, confort, économie d'énergie et prestations haut de gamme. Un bien rare sur Escaudain, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Michel DELATTRE Entrepreneur Individuel 06 81 07 15 82 - Réf. 969951.

* EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier avec piscine et revenu locatif ! * Vous recherchez de l'espace, du confort et un investissement intelligent ? Ce bien est fait pour vous ! Cette maison familiale d'environ 183 m² vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace ouvert à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin détente…), menant à un bel espace de vie salon / séjour convivial et lumineux, accompagné d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et cellier. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau : idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : un grand garage isolé et carrelé, une cave, un préau / carport, ainsi qu'un jardin clos sans vis-à-vis avec stationnement à l'avant et espace détente à l'arrière. Sans oublier la piscine avec dôme pour prolonger les beaux jours ! * Le vrai coup de cœur : * une seconde maison indépendante de 44 m², déjà louée 750 € charges comprises. Un revenu immédiat qui fait toute la différence ! Un bien complet, rare sur le marché, alliant qualité de vie et rentabilité. * À visiter sans tarder ! * Référence agence : 12543.