COUP DE CŒUR – Maison en pierres rénovée avec eau de source, vue panoramique et garage – Gaubert, Digne-les-Bains

Située au calme dans le secteur recherché de Gaubert, à quelques minutes du centre-ville de Digne-les-Bains, découvrez cette bâtisse de 1930 entièrement réhabilitée en 2017 avec des prestations de qualité.

Les atouts du bien : Pièce de vie cathédrale (35 m²) : Séjour lumineux avec parquet en mélèze massif, poêle à bois et cuisine équipée de marque allemande offrant une vue panoramique sur les montagnes.

Espace nuit (3 chambres) : Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et des WC indépendants.

Extérieurs : Terrain de 326 m² comprenant un jardin sans vis-à-vis direct et une grande terrasse exposée au soleil.

Économies & Autonomie : Alimentation en eau de source naturelle du village (redevance ASA ~100 € / an + système de filtration) avec raccordement au réseau public possible.

Annexes : Grand garage de 45 m² (stationnement, atelier, stockage).

Fiche technique : Surface habitables chauffée : 126 m² (plus de 170 m² utiles) Diagnostic de Performance Énergétique : DPE Classé C Taxe foncière : 2 491 € Localisation : Digne-les-Bains (04000) – À proximité du plan d'eau, du thermalisme et des activités de plein air.

Un bien clé en main alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Dossier complet et visites sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf.

615167 ).