Maison sans vis-à-vis à vendre dans la Loire (42)

Iad France - Anthony Morais vous propose : À VENDRE – LOFT DE 184 m² + EXTÉRIEURS – LORETTE (42420) 3 chambres + mezzanine – jardin avec piscine – garage + stationnement – quartier résidentiel Situé dans un environnement calme et recherché de Lorette, ce superbe loft de 184 m² Carrez (203 m² au sol) offre des prestations haut de gamme, dans une résidence sécurisée sans vis-à-vis ni voisin au-dessus. Les atouts du bien 184 m² Carrez / 203 m² au sol Grand séjour lumineux de plus de 60 m² avec accès terrasse Cuisine ouverte haut de gamme avec équipement professionnel (four vapeur, piano. ) 3 chambres avec rangements + mezzanine spacieuse 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 salle de bain avec grande baignoire 2 WC séparés Buanderie, grand cellier de 12 m², dressing, cave à vin climatisée Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, climatisation, cheminée foyer ouvert Extérieurs & annexes Terrasse bois composite et jardin clos sans vis-à-vis Piscine Desjoyaux 7x3, parfaitement intégrée Garage sécurisé avec mezzanine 2 places de stationnement privées dans la résidence Cave à vin professionnelle climatisée Copropriété et charges Petite copropriété de 6 lots Aucune partie commune, donc charges très faibles : 90 € / mois Aucun travaux à prévoir Localisation idéale – Quartier résidentiel et sécurisé de Lorette Cadre de vie calme, loin de l’autoroute, proche des commodités Commerces à 500 m Écoles et collège à moins de 2 km Gare de Rive-de-Gier à 2 km (25 min de Lyon Part-Dieu en train) Accès autoroute à proximité Parcs, équipements sportifs, marché hebdomadaire Informations pratiques Prix de vente : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Classe énergie : B / GES : B Installation conforme, aucun travaux à prévoir Bien libre à la vente immédiatement La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à Cottance avec 1,8 ha de terrain (42) – Propriété d'exception au cœur de la verdure avec piscine et potentiel d'extension. Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces et 159 m² habitables, nichée dans un écrin de nature préservé et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe terrasse-véranda de 48 m² faisant office de véritable pièce de vie lumineuse, complétée par un salon de 26 m², une cuisine dînatoire de 20 m², un cellier de 16 m² et un WC indépendant. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une première chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois très grandes chambres (24 m², 19 m² et 15 m²), d'une seconde salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses sud et nord et d'une grande piscine de 10 x 5 m dominant un cadre verdoyant unique. Le sous-sol complet de 51 m² abrite un système de chauffage performant par géothermie ainsi qu'une authentique cave voûtée de 7 m². Le véritable plus de cette propriété ? Une dépendance de 135 m² sur deux niveaux, (Ancienne habitation) à rénover entièrement (toiture refaite il y a environ 10 ans), idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou d'activité professionnelle. Un havre de paix rare sur le marché, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 236 463 - Greffe de SAINT ETIENNE) Laurent CLAVIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 92 53 16 - Réf. 969769.

Fiche Id-SIT183676 : Exclusivité - Saint Genest Lerpt - Pavillon plain-pied composé : coin jour - Pièce à vivre 37 m² avec ilot central évolutif, Cellier, toilette, salle de bain (balnéo), ouvrant sur terrasse 50 m² exposée sud et sans vis-à-vis. Aire de stationnement (3 véhicules). En souplex : Coin nuit - Dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et une à usage de bureau, salle d'eau (douche italienne), rangement, ouvrant également sur une 2eme terrasse en rez de jardin. L'ensemble de belle facture, traité contemporain avec des prestations haut de gamme - Géothermie au sol + clim. réversible, d'où bonne performance énergétique - Commodités et arrêt de bus à proximité (10 mn à pied) - Visitez le … Ce bien « coup de cœur » saura vous séduire … - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 10 / 2026 - Classe-Energie A : 38 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 950 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Belleroche – maison de village climatisée 136 m² dpe b, avec cour et 328.79 m² de dépendances en pierre au cœur du village de belleroche, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d’une maison de 136.69 m² habitables, d’une cour pavée entièrement close de murs et sans vis-à-vis, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre offrant de beaux volumes. (surface totale dépendances 328.79 m²) au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée d’environ 38 m² avec îlot central, un séjour de près de 30 m² et un wc indépendant. À l’étage, vous profiterez de trois chambres de belles dimensions, de trois espaces bain / douche avec wc individuel. L’une des chambres dispose également d’un balcon. Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique dpe b, de pompes à chaleur air-air récentes avec climatisation réversible, de menuiseries triple vitrage et d’une cuisinière à bois avec conduit gainé. À l’extérieur, la cour pavée, protégée des regards, offre un espace agréable et intimiste. Un puits fonctionnel complète l’ensemble. Les 3 dépendances constituent un véritable atout : ancienne boulangerie en pierre avec 1 étage, 1 grange, ainsi qu’une ancienne étable avec fenil à l’étage. Elles offrent d'importantes possibilités de stockage, atelier ou projets annexes, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de finition restent à prévoir dans l’habitation, notamment peintures et reprises diverses. Les couvertures des dépendances nécessitent également des travaux, dont une intervention rapide sur une grange. Un ensemble authentique et peu courant, particulièrement adapté aux amateurs de pierre recherchant une habitation confortable avec de grands volumes annexes, dans un environnement préservé des regards. Prix : 169 000 euros – honoraires à la charge du vendeur. Dpe : b. À découvrir à belleroche. Transports scolaires à proximité. Le professionnel de l’immobilier est tenu à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Conformément à l’article 561-1 du code monétaire et financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant cinq ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation. / alain dequevauviller - cimm immobilier honoraires à la charge du vendeur - alain dequevauviller - agent commercial - ei - rsac 423078120 - cpi adc38012024000000352 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À découvrir sur les hauteurs de Rive-de-Gier, dans le quartier prisé du Mouillon : maison de 86 m² entièrement rénovée sur un terrain de 1 100 m². Cette maison lumineuse se compose d'une entrée avec dégagement desservant un agréable salon-séjour, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Dans son prolongement, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend trois belles chambres confortables. Pour un confort optimal tout au long de l'année, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Un vaste garage de 86 m² complète ce bien. Son important volume offre la possibilité d'être aménagé en second logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Implantée sur un terrain plat de 1 100 m² à bâtir, la propriété bénéficie d'un fort potentiel d'évolution. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille actuellement de nombreux arbres fruitiers et arbres d'ornement. Les atouts : Maison entièrement rénovée Terrain à bâtir de 1 100 m² Grand garage de 86 m² aménageable Climatisation réversible dans toutes les pièces Jardin clos, plat et sans vis-à-vis Fort potentiel pour investisseurs, promoteurs ou familles Situation idéale : Écoles à 500 mètres Proximité immédiate des commerces et commodités À 30 minutes de Lyon À 15 minutes de Saint-Chamond À 25 minutes de Saint-Étienne Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf. 615725 ).

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Demeure d'exception à Sorbiers – 230 m² habitables, 6 chambres, piscine 6x12 m & garage Bien rare et unique sur le secteur ! Située à Sorbiers, cette vaste maison de caractère en très bon état développe 230 m² habitables organisés avec fluidité. Alliant de très grands volumes, un jardin ombragé à l'abri des regards et une piscine exceptionnelle, elle constitue le cadre idéal pour une grande famille, une profession libérale ou une configuration avec espace indépendant. Descriptif du bien par niveau Rez-de-chaussée : Espaces de vie & chambres en demi-niveau Entrée accueillante avec vestibule et WC séparé Espaces de vie généreux : grand salon et salle à manger lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle avec dégagement 2 premières chambres situées en léger demi-niveau (surélevées de 4 marches) 1 salle de bain dédiée au rez-de-chaussée Étage : Espace nuit & télétravail 4 chambres lumineuses (Chambres 3,4, 5 et 6) 1 bureau, parfait pour le travail à domicile Espace mezzanine 1 salle d'eau supplémentaire Sous-sol complet & Espace indépendant (Possibilité Studio) Sous-sol complet pour le stockage, la buanderie et les ateliers Grande pièce de 28 m² avec un WC indépendant Potentiel exceptionnel : aménagement très facile en studio indépendant, espace ado, salle de jeux ou cabinet professionnel Extérieurs & Annexe Piscine hors norme (6 x 12 m) : un bassin de 72 m² pour nager et profiter pleinement des beaux jours Terrain ombragé et agréable : cadre verdoyant sans vis-à-vis Grand garage privatif Les atouts majeurs Rareté sur Sorbiers : terrain avec grande piscine et garage 6 chambres + 1 bureau + 1 salle de jeux Modularité : possibilité de studio indépendant au sous-sol Modalités : vente longue envisageable État général : bien entretenu, prêt à accueillir vos projets Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : USSON-EN-FOREZ – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 140 m² – 1 HECTARE – DPE A À proximité d’Usson-en-Forez, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée en 2020, implantée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Développant environ 140 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain d’environ 1 hectare, dont plusieurs parcelles clôturées pour vos animaux. Idéal pour les personnes à la recherche d’espace, de tranquillité et de charme. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², réunissant une cuisine (Aviva) ouverte, un espace salle à manger et un salon. Un volume convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments partagés entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², ainsi qu’un WC avec point d’eau. Depuis l’entrée, un accès direct permet de rejoindre la terrasse, tandis qu’un second accès dessert le garage et les caves. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite de 25 m² avec dressing. Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 14 m² complètent l’espace nuit. Une grande salle de bains vient parfaire cet étage avec double vasque, douche et baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant. Des dépendances aux volumes particulièrement intéressants, avec le sous-sol semi-enterré, constituent un véritable atout de la propriété. Vous bénéficierez notamment d’une cave d’environ 80 m² et d’un garage de 70 m² équipé de deux portes, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant une importante capacité de stockage. La propriété dispose également d’une cave à vin de 12 m², d’une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage, les véhicules ou encore les besoins d’une activité professionnelle nécessitant de l’espace. Un extérieur pensé pour profiter du cadre La maison bénéficie d’une remarquable terrasse de 70 m², située au-dessus du garage et accessible de plain-pied depuis l’entrée. Un espace idéal pour installer une grande table, profiter des beaux jours ou simplement apprécier le calme de l’environnement. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 hectare, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Confort thermique : Rénovation complète réalisée en 2020 Isolation intérieure intégrale Isolation des combles Pompe à chaleur géothermique eau-eau, distribution par plancher chauffant Menuiseries triple vitrage alu / pvc + moustiquaires Volets roulants motorisés Somfy alu VMC motorisée DPE : À Assainissement : micro-station conforme de 2020 Les atouts Maison en pierre de 1957 Environ 140 m² habitables Pièce de vie de 60 m² 4 chambres dont une suite de 25 m² avec dressing Terrasse de 70 m² à terminer d’aménager Garage double de 70 m² avec deux portes motorisées Cave de 80 m² avec cave à vin Nombreux espaces de stockage Terrain d’environ 1 hectare avec des parcelles clôturées, idéal pour les animaux Environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis Une propriété rare par ses volumes et son terrain, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible qu’un acquéreur ayant besoin d’espace pour ses véhicules, du stockage ou un professionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Firminy, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités, et permet un accès facile aux écoles et aux services essentiels, idéal pour une vie de famille épanouie. Le terrain de 995 m² accueille une maison spacieuse de 219 m² habitable et son grand garage de 60 m². De construction traditionnelle, érigée en 2010, cette propriété bien exposée sud profite d'un environnement privilégié et offre un espace extérieur généreux, piscinable, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants en fait une option polyvalente pour les investisseurs ou les familles nombreuses. Le niveau principal de cette demeure familiale est accessible sans escalier et se distingue par une entrée lumineuse, quatre chambres généreuses dont une suite parentale de 22 m², des rangements, une grande salle-de-bains familiale avec baignoire balnéo, un immense séjour de 35 m² avec balcon et une grande cuisine récente de 19 m², entièrement équipée. Elle ouvre sur une belle et agréable terrasse de 70 m², sans vis-à-vis. Le ré-de-jardin est accessible par un bel escalier intérieur, mais il possède également son entrée indépendante qui dessert un vaste hall, trois pièces généreuses, une salle-de-bains avec douche, un wc, un immense placard, et communique avec le garage et l'espace buanderie. Une des pièces dispose des réseaux en attente pour en faire une cuisine (alimentation eau froide et chaude et évacuation eaux usées). Toutes les huisseries sont en double-vitrage performant avec volets roulants électriques. L'ensemble de la maison est chauffé par le sol en basse température par une chaudière gaz à condensation. La maison est en très bon état, bien équipée et ne nécessite aucun travaux. Cette belle demeure familiale, spacieuse, confortable et jouissant d'une très bonne performance énergétique, mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

En exclusivité dans votre réseau d'agences ORPI, découvrez cette maison de 2001 offrant 130 m² habitable et un cadre de vie privilégié. Des espaces de vie lumineux et bien pensés Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée proposant un vaste salon salle à manger convivial et une cuisine indépendante. En demi niveau, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol de 75 m² comprenant un garage double, une buanderie pratique et un troisième WC. le chauffage est au gaz de ville, mais vous apprécierez la climatisation réversible installée récemment. Un extérieur sans vis-à-vis pour vos moments de détente Le tout est édifié sur une magnifique parcelle close et paysagée de 1 453 m². Vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine intégrée avec son rideau de sécurité et d'un cabanon. Profitez de notre visite virtuelle et contactez nous pour visiter. Référence agence : 18964.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Maison familiale à la Méarie, rénovée avec un terrain XXL votre propre bois ! 117 m² habitables Terrain de 2 338 m² 4 chambres Située dans le quartier très prisé de La Méarie à Saint-Just-Saint-Rambert, découvrez cette belle maison familiale de 117 m² habitables, entièrement rénovée, implantée sur une superbe parcelle de 2 338 m² comme il n’en existe plus. Un véritable havre de paix où calme, nature et convivialité sont au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une grande et lumineuse pièce de vie, véritable cOEur de la maison, ouverte sur une charmante terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’espace se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. Ce niveau offre également deux chambres, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente. De nombreux rangements complètent l’ensemble. - Un extérieur rare, au calme absolu À l’extérieur, place à la nature ! La propriété bénéficie d’un immense jardin sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi que de votre propre bois. Un environnement privilégié pour profiter pleinement des extérieurs, laisser les enfants jouer, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme. - Une maison rénovée et prête à vivre La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, notamment au niveau des menuiseries et de la salle d’eau. Elle est également équipée de panneaux solaires, permettant de favoriser l’autoconsommation tout en générant un revenu annuel grâce à la production d’électricité. - Enfin, le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage, un espace buanderie et un immense atelier, particulièrement appréciable pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. Un havre de paix chaleureux et familial, un grand terrain, aucun vis-à-vis et un petit bois rien qu’à vous… Une propriété rare dans le secteur recherché de La Méarie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maïté Mendes vous propose : FIRMINY – Maison de caractère de 122 m² – Ancien corps de ferme en pierres entièrement rénové – Sans vis-à-vis Retrouvez toutes les photos sur mon mini-site Google : « Maïté MENDES iad France » Découvrez cette maison de caractère de 122 m², issue d’un ancien corps de ferme en pierres entièrement rénové. Sa configuration en deux volumes accolés lui confère un charme singulier et de beaux espaces de vie, tout en formant une seule et même habitation. Implantée sur un terrain de 344 m², la maison offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et sans vis-à-vis, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et espace salon cosy. Ce niveau comprend également un cellier / buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu’une mezzanine offrant de nombreuses possibilités : bureau, espace détente, salle de jeux ou 4ème chambre selon vos besoins. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. La configuration permet également d’envisager facilement la création d’une douche afin de disposer d’une seconde salle d’eau à l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure privative sans vis-à-vis, sécurisée par un portail motorisé, ainsi que d’une belle terrasse et d’un espace en gazon synthétique, pour profiter pleinement des beaux jours sans contrainte d’entretien. Possibilité de rajouter un carport. Une dépendance vient compléter l’ensemble et pourra être aménagée selon vos envies : petit garage, atelier, espace de stockage, bureau, espace loisirs ou encore cuisine d’été. Les + de cette maison : Terrain de 344 m² Visiophone 3 chambres + mezzanine Chaudière récente Toiture refaite Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage Double vitrage PVC Volets électriques en aluminium avec centralisation Fibre optique Dépendance Située à proximité de toutes les commodités dans une rue calme en sens unique, cette maison atypique séduit par sa configuration, le charme de la pierre et ses volumes, tout en offrant le confort d’une rénovation soignée. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile champailler vous propose : en exclusivité – lupé – propriété de caractère en pierre de 357 m² avec piscine au coeur du pilat, sur la commune de lupé, découvrez cette belle bâtisse en pierre de caractère offrant environ 357 m² habitables sur 4 niveaux, implantée sur une parcelle de 1 853 m². Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de pélussin, 35 minutes de vienne et environ 50 minutes de lyon. En bon état général et rénovée en partie en 2022, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou simplement pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec de nombreux espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, d'un salon et de toilettes. La cuisine bénéficie d'un insert, tandis que le séjour est équipé d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité aux pièces de vie. Le premier étage propose 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage constitue un véritable atout de la propriété. Aménagé en espace chambres d'hôtes, il comprend 4 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Cette configuration permet d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions ou d'envisager un projet d'accueil touristique. Le sous-sol offre un atelier ainsi que deux caves voûtées, dont l'une abrite un puits. L'assainissement individuel a été entièrement refait à neuf. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin en terrasses, avec une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis sur le jardin. Une piscine hors sol avec terrasse en bois complète cet espace extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques caloporteurs, complétés par l'insert de la cuisine et le poêle à bois du séjour. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile champailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Navarro vous propose : À SAISIR ! Corps de ferme rénové à Saint-Martin-la-Sauveté – 176 m² – Terrain 3 735 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre entièrement rénové, situé à seulement 12 minutes de l’autoroute, 30 minutes de Montbrison et 1h de Lyon ou Clermont-Ferrand. Un extérieur accueillant dès l’entrée Cette propriété offre dès l’arrivée un agréable jardin d’environ 300 m² à l’avant de la maison, créant un véritable espace de vie extérieur. Une terrasse neuve en bois de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et convivial. Une maison chaleureuse et confortable toute l’année D’une surface habitable d’environ 176 m², la maison allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous retrouverez : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing Une grande salle de bain de 15 m² WC à chaque niveau Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse Une buanderie et un cellier fonctionnels Un salon atypique aménagé dans une superbe cave voûtée restaurée, offrant une ambiance unique et pleine de charme La rénovation et l’isolation de qualité permettent également un excellent confort thermique : la maison conserve une agréable fraîcheur en été malgré les fortes températures, tout en gardant la chaleur en hiver. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la nature À l’arrière de la maison, vous découvrirez un vaste terrain de 3 735 m² sans vis-à-vis, en pleine nature, offrant calme, tranquillité et une véritable sensation d’espace. Cet environnement privilégié séduira les amoureux de nature et de sérénité avec : Verger Potager Espace détente Puits fonctionnel Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant accessible rapidement. De nombreuses dépendances Grange de 120 m² avec 7,70 m de hauteur : idéale pour atelier, stockage, activité professionnelle ou projet de gîte Garage de 70 m² Prestations complémentaires Poêle à granulés + convecteurs Panneaux solaires avec contrat de revente (environ 1 200 € / an) Fibre optique Assainissement individuel conforme Toiture en parfait état Une véritable opportunité Résidence principale, maison secondaire ou projet de vie au vert… ce bien offre un potentiel rare dans un cadre naturel recherché. Cette propriété représente une opportunité à ne pas laisser passer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial garde et associé, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 31 rue du vernay 42480 la fouillouse - vente en immo-interactif - la fouillouse - 31 rue du vernay l’office notarial de la fouillouse propose à la vente cette charmante maison des années 1940, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle close et arborée d’environ 933 m². Située à l’entrée de la commune, elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un séjour d’environ 33 m² équipé d’un poêle à bois, une cuisine indépendante et des toilettes. À l’étage, se trouvent quatre chambres et une salle de bains. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la remise en service du chauffage et l’amélioration énergétique du bâtiment. La maison offre cependant un beau potentiel d’évolution et de personnalisation. L’extérieur, entièrement clos, propose un agréable espace sans vis-à-vis direct, agrémenté d’une cabane de jardin et d’un puits décoratif. Une servitude de passage existe au profit de la parcelle voisine actuellement en vente. En cas de construction sur celle-ci, son acquéreur devra, à ses frais, édifier un mur de clôture de deux mètres de hauteur le long du chemin d’accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Plus d'informations : fenêtres en pvc double vitrage - volets roulants électriques - taxe foncière : 1.108 € par an - chauffage au gaz de ville - classe énergie : g - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3609 à 4883 € (base 2023) explications sur la procédure de mise en vente la mise en vente du bien s’effectuera selon une procédure de sélection de la meilleure offre, organisée sur le site immobilier. Notaires. Fr cette procédure permet aux personnes intéressées, après avoir obligatoirement visité le bien, de formuler leurs offres en ligne pendant une durée de 24 heures, à la date et à l’heure qui auront été préalablement fixées. Déroulement de la procédure : 1. Visite obligatoire du bien. Toute personne souhaitant participer à la procédure devra impérativement avoir visité le bien au préalable. 2. Demande d’agrément. Après la visite, l’acquéreur devra effectuer lui-même une demande d’agrément afin d’être autorisé à participer à la réception des offres sur le site immobilier. Notaires. Fr 3. Validation de l’agrément. Après vérification, l’étude procédera à la validation de la demande d’agrément. 4. Émission des offres. Une fois l’agrément validé, l’acquéreur pourra déposer ses offres en ligne à la date prévue. À l’issue de la période d’émission des offres, la meilleure offre sera présentée au vendeur, qui conservera la faculté de l’accepter et de poursuivre le processus en vue de la signature d’une promesse de vente. Première offre possible : 160 000 € honoraires de négociation inclus. Pas minimum entre deux offres : 2000 € chaque offre déposée est visible par les autres participants. Les participants peuvent surenchérir en déposant une ou plusieurs nouvelles offres pendant toute la durée de la période de réception des offres, soit 24 heures. Le dépôt d’une offre ne vaut pas, à lui seul, vente du bien. La vente ne sera définitivement formée qu’après accord du vendeur et régularisation de l’avant-contrat dans les conditions légales. Les dates de visites libres sans prise de rendez vous prealable sont les suivantes : mardi 15 septembre 2026 de 10h à 12h vendredi 18 septembre 2026 de 14h à 16h lundi 21 septembre 2026 de 14h à 16h vendredi 25 septembre 2026 de 10h à 12h les offres seront reçues du samedi 26 septembre 2026 à 19 heures au dimanche 27 septembre 2026 à 19h00 sur - visites : mardi 15 septembre 2026 de 10h à 12h vendredi 18 septembre 2026 de 14h à 16h lundi 21 septembre 2026 de 14h à 16h vendredi 25 septembre 2026 de 10h à 12h contact : 06 49 51 37 18 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 160 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 26 / 09 / 2026 à 19 : 00 au 27 / 09 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude garde et associé - notaires à la fouillouse - n° siret : 34906307300010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Fiche Id-SIT183197 : Les hauts de Riorges, secteur Combray, sur 380 m² de terrain clos, aménagé et sans vis-à-vis - Lumineuse maison individuelle. composée : - 1) Coin jour : de plain-pied, Hall d'entrée, Espace de vie équipé 45 m² traversant Est / Ouest et ouvrant sur terrasses dont une avec pergola, une pièce à usage divers (chambre, bureau ou autre), Cellier, Buanderie, Toilette -2) Coin nuit : au 1er étage, 3 chambres avec penderies, Salle de bains avec douche italienne, baignoire balnéo et meuble double vasque, Toilette - L'ensemble 142 m² hab. de belle rénovation récente par artisans offrant confort, calme et bonne performance énergétique - poêle à granules - Puits avec pompe de relevage - Panneau solaire - Portail et volets roulants électriques, etc. … Belle opportunité, à visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 129 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1692 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de maitre du xixe siecle / 290 m² / 8 pieces / ascensseur / piscine 9 x 4 / dependances 270 m² renaison, à seulement 15 minutes de roanne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété unique de 290 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 4717 m² entièrement clôturée et arborée, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 60 m² avec un accès direct sur la terrasse plein sud, sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une buanderie et un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables et baignées de lumière dont une avec sa salle de d'eau, un bureau et une seconde salle de bain. Au deuxième étage, vous retrouverez une chambre de bonne ainsi que les combles (aménageables) coté prestation, vous profiterez d'un ascenseur pour vous diriger du rez-de-jardin à votre chambre au premier étage. Une grande cave voutée complète ce bien à l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc magnifiquement arboré et clôturé ainsi que d'une piscine de 9 × 4 avec son pool house. La rénovation de cette propriété garantit des finitions soignées et un confort optimal. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), elle représente une opportunité rare sur le secteur. De plus, vous disposerez d'une seconde bâtisse indépendante comprenant en rez-de-jardin un garage et un atelier de 150 m², à l'étage un appartement à rénover de 60 m² avec une cuisine, un salon / séjour, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et un grenier de 60 m². Electricite ok de 2013 laissez-vous séduire par cette propriété unique, prête à accueillir votre famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. M.Jacquey. Ei : 06x586738x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - veronique boulard vous propose : idéal investisseur ou grande famille cherchant à rentabiliser son achat (location durable, lmnp,. ) sur les hauteurs du chambon-feugerolles : maison 5 chambres en bon état + un appartement type 3 à rénover- garages - terrasses - parkings et dépendances potentiellement aménageables nichée en périphérie du chambon-feugerolles, cette ravissante maison de 253 m² sur un terrain de plus de 1000 m² saura vous séduire par son charme et son caractère. Avec une vue sur la nature très dégagée, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une grande famille. Maison habitable de suite : cette maison spacieuse se compose de 5 chambres lumineuses, dont 1 en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et de 2 wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien d'une grande famille. L'espace de vie se divise harmonieusement entre un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un grand balcon permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur la nature. Une pièce complémentaire à l'étage pourra servir de salle de jeu où une cabane pourrait trouver sa place ! Mais elle pourrait aussi servir de bureau ou de dressing. Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour vos véhicules, des places de stationnement s'ajoutent à 3 garages dont 2 de + de 22 m², parfaits pour abriter des véhicules et faire du stockage. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et une cheminée, vous assurant ainsi une chaleur douce et homogène durant les périodes plus froides. La maison est également reliée à un réseau d'assainissement collectif. + 1 appartement en rez-de-jardin à rénover, accès indépendant mais possibilité d'accès par l'intérieur de la maison. Pour les investisseurs : au niveau 1 et 2, la maison pourrait facilement se transformer en 2 logements car les volumes le permettent et il y a un accès extérieur existant pour le 2ème niveau. Au niveau 0 : un appartement de type 3 de 75 m² environ avec accès au jardin et à des terrasses, pourrait être loué, une fois rénové, voire revendu. Les accès sont séparés que ce soit pour l'appartement ou pour l'étage supérieur de la maison, et les parcelles et terrasses faciles à diviser et à redistribuer. En plus de ces volumes, différentes annexes : caves potentiellement aménageables et une grande pièce sous les garages de plus de 40 m² pourraient convenir pour un artisan ou éventuellement l'aménagement d'un logement, sous réserve d'obtention des autorisations de changement de destination. Enfin, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie de famille au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme pour y vivre en famille ou investir dans un projet de plusieurs logements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - robin meallier vous propose : pilat - tarentaise - maison de caractere 217 m² - 4 chambres - terrain 1 744 m². À vendre dans le pilat, sur la commune de tarentaise (42660), à seulement 10 minutes de saint-genest-malifaux, 15 minutes de saint-étienne ou 1h de lyon, découvrez cette maison familiale d’environ 217 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable. Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond donnent une véritable sensation d’espace. La qualité des matériaux, avec notamment le mariage du bois et de la pierre, apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. Le coeur de la maison est constitué d’une superbe pièce de vie d’environ 75 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle réunit une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, avec un accès direct au balcon et à une vaste terrasse. La maison dispose de 4 chambres avec salles d'eau privatives offrant un excellent confort pour une famille, ainsi que d’un bureau d’environ 12 m². Le sous-sol complet bénéficie d’un accès indépendant et offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, activité libérale, atelier ou stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 1 744 m², sans vis-à-vis, avec espace barbecue et présence d’une source sur la parcelle. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, du calme et la nature du pilat tout en restant à proximité immédiate de saint-étienne, une ligne de bus se trouvant à 300m de la maison reliant saint-etienne / bourg-argental honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robin meallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 941251993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE SUR LE MARCHÉ – BONSON, À PROXIMITÉ DE SAINT-CYPRIEN Découvrez cette maison de caractère des années 1930, auxquels s'ajoute un dépôt attenant d'environ 65 m², portant l'ensemble à près de 220 m² de bâti. Située sur la commune de Bonson, à proximité immédiate de Saint-Cyprien, et à seulement quelques minutes à pied du centre, elle est implantée sur un terrain clos et entièrement arboré d'environ 1 000 m². La propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Une maison chaleureuse aux beaux volumes Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose une grande chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une deuxième chambre ouverte. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Un extérieur privilégié avec piscine Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace arboré sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La piscine de 7 x 4 m, sécurisée et équipée d'une pompe à chaleur, s'intègre parfaitement dans cet environnement. Une douche extérieure ainsi qu'une terrasse couverte complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement du jardin et de la piscine, possibilité de cuisine d'été. Une dépendance de 65 m² : un véritable potentiel supplémentaire Le dépôt attenante d'environ 65 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Bénéficiant notamment d'une très belle hauteur, elle offre de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets : atelier, dépôt, espace de stockage, garage, extension de la maison ou projet de seconde habitation, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. La configuration de la propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules, y compris de plus grand gabarit, comme un fourgon ou un camping-car. L'accès est sécurisé par un portail motorisé. Un ensemble atypique offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'évolution, à découvrir sur Bonson. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Réf. 966121.

Iad France - Nicolas Alardet vous propose : Maison traditionnelle de 90 m² – 3 chambres – Terrain de 400 m² – Bonson À découvrir sans tarder, cette maison traditionnelle construite en 2011, située dans un secteur calme et recherché. D'une superficie d'environ 90 m², elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis en toute tranquillité. Les atouts : Maison de 2011 Environ 90 m² habitables 3 chambres Terrain d'environ 400 m² Environnement calme Sans vis-à-vis Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à proximité des commodités et des principaux axes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter moi par téléphone. VIDÉO SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883252660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée 2023 ! La chabure, saint-chamond (42400) calme absolu, luminosité exceptionnelle et terrain piscinable sans vis-à-vis vous recherchez le confort absolu du plain-pied combiné à une rénovation moderne de qualité ? Ne cherchez plus ! Située dans le secteur très prisé et paisible de la chabure à saint-chamond, cette charmante maison individuelle de 90 m² habitable, construite en 1965 et entièrement rénovée en 2023, offre des prestations uniques et un cadre de vie idéal. - une luminosité recherchée et un accès plain-pied total bénéficiant d'une exposition traversante idéale (est - sud - ouest), la maison est baignée de lumière naturelle du matin au soir. L'atout majeur ? Un accès plain-pied intégral, aussi bien pour l'intérieur que pour les extérieurs (terrasse et jardin). - un intérieur moderne et clé en main (aucun travaux) tout a été refait à neuf en 2023 avec des matériaux de qualité : - pièce de vie chaleureuse : un bel espace de vie moderne doté d'un poêle à granulés performant, ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée. - côté nuit : 2 belles chambres actuelles (avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre de plain-pied, plans à votre disposition). - sanitaires : une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Potentiel d'agrandissement : des combles aménageables de 67 m² pour laisser libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Technique et énergie : rien a prévoir, tout est neuf ! Isolation intérieure + isolation des combles entièrement refaites. - électricité 100% neuve. - cumulus neuf. - consommation maîtrisée : budget d'énergie (chauffage + électricité) très économique d'environ 2 000 euros / an. Jardin piscinable et annexes exceptionnelles (47 m²) édifiée sur une belle parcelle de 818 m², la maison dispose d'un bel espace extérieur avec terrasse et jardin, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain est entièrement piscinable. Côté stationnement et stockage : un grand espace de 47 m² comprenant : un garage, un sous-sol / grenier et une véritable cave. 3 places de parking privatives à l'extérieur. À proximité immédiate des écoles et des transports en commun. À seulement 5 minutes des axes autoroutiers. À 10 minutes de la gare. Proche de lyon et à quelques minutes de saint-étienne. Faible taxe foncière : moins de 800 euros / an ! Année construction : 1965 (rénovée entièrement en 2023) visites et plans disponibles sur demande. Ne laissez pas passer ce coup de coeur ! Prix : 279 900 euros (honoraires charges vendeurs) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros daniel, au 07 61 36 48 58 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros daniel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 63sorc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite dans votre agence guy hoquet boen sur lignon coup de cœur – maison d’architecte d'exception à pommiers-en-forez posez vos valises et laissez-vous séduire. Située dans le cadre privilégié et recherché de pommiers-en-forez, découvrez cette somptueuse villa d'architecte contemporaine de 120 m² habitables. Nichée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 165 m², cette propriété est un véritable havre de paix, garantissant un calme absolu et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Des prestations haut de gamme & volumes lumineux conçue avec des matériaux de dernière génération alliant esthétique, durabilité et performances énergétiques, cette demeure offre des prestations luxueuses et des finitions irréprochables. Au rez-de-chaussée : espace & convivialité pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour cathédrale / traversant ouvert sur l’extérieur, idéal pour vos moments de partage. Espace modulable : une chambre pouvant facilement se transformer en salon privatif feutré selon vos besoins. Côté pratique : une salle d’eau moderne, un wc indépendant et une buanderie fonctionnelle connectée directement à un grand garage de 33 m² (équipé d'un point d'eau). À l'étage : l'espace nuit privatif un grand dégagement lumineux distribue parfaitement l'espace. Deux belles chambres spacieuses et un dressing indépendant sur-mesure. Une seconde salle d’eau contemporaine et un wc indépendant. Extérieurs & potentiel l'art de vivre se prolonge à l'extérieur avec une magnifique terrasse couverte de 16 m², véritable pièce de vie estivale. Le plus exclusif : cette terrasse a été pensée pour offrir une possibilité d'agrandissement immédiate ou future de la surface habitable. Le vaste terrain de 1 165 m² offre un écrin de verdure rare, idéal pour accueillir une piscine, un pool house ou simplement profiter de la sérénité du forez. caractéristiques clés surface habitable : 120 m² terrain : 1 165 m² (piscinable, sans vis-à-vis) chambres : 2 à 3 (selon configuration) salles d'eau : 2 wc : 2 garage : 33 m² avec point d'eau prestations : matériaux innovants, aucun travaux à prévoir. Rare sur le secteur. Une opportunité unique pour les amoureux d'architecture et de tranquillité. Dossier complet, plans et visites privées sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui. Bien proposé par fabien porteron, agent commercial (928009943).

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : MAISON D’ARCHITECTE – 180 m² – PISCINE – SAUNA – TERRAIN 2 300 m² Un véritable havre de paix entre nature, confort et architecture contemporaine. Située dans un environnement calme et préservé, à seulement 3 minutes de Saint-Maurice-en-Gourgois, 8 minutes d’Aurec-sur-Loire, découvrez cette charmante maison d’architecte à toit plat, construite en madrier bois, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans nuisance, avec une vue exceptionnel. Édifiée en 2014, cette propriété développe environ 180 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa construction. Le cOEur de la maison repose sur un espace de vie spectaculaire de près de 75 m², baigné de lumière, comprenant un vaste salon avec de grandes ouvertures sur l’extérieur ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont : Une suite parentale d’environ 30 m², offrant un véritable espace privatif, Une seconde chambre avec sa propre douche, bénéficiant également d’un accès direct vers l’extérieur, Deux autres chambres idéales pour accueillir famille ou invités. Les prestations extérieures viennent compléter harmonieusement ce bien avec un terrain d’environ 2 300 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous profiterez notamment : D’une piscine 6 x 6 m avec ceinture béton, D’un sauna extérieur, D’un agréable jardin propice aux moments de détente, D’espaces extérieurs parfaits pour les repas en plein air et les activités familiales, D’un espace de stationnement. Côté confort, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques grâce à sa construction en madrier bois associée à une isolation performante (laine de roche, fibre de bois et polystyrène en isolation extérieure), permettant d’obtenir un DPE classé C. Un autre atout rare : la maison est proposée vendue entièrement meublée, permettant une installation rapide et sereine. Les points forts : Maison d’architecte à toit plat Construction madrier bois – 2014 180 m² habitables 75 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte 4 chambres dont suite parentale de 30 m² Piscine + sauna extérieur Terrain constructible de 2 100 m² Excellent confort thermique – DPE C Environnement calme et sans vis-à-vis Vendue entièrement meublée Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, alliant modernité, nature et confort, tout en restant proche des commodités : écoles, collège, commerces, gare et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE MAISON OUCHES 42155 A 5 min du centre de Roanne au calme, entre ville et campagne, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Construite en 1999, cette maison développe environ 140 m² répartie sur 2 niveaux. Au niveau principal : Elle se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard, une vaste pièce de vie à demi ouverte sur une cuisine équipée. Cette espace est baigné de lumière gràace à de belles ouvertures traversantes donnant sur deux terrasses à l'est et à l'ouest. La partie nuit est desservie par un couloir qui donne accès à 4 chambres bénéficiant chacune de grands placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Un escalier permet d'accéder au sous sol semi enterré ou se trouve : une buanderie avec évier et rangements, une chambre indépendante avec salle d'eau (neuve) et wc et dressing, et l'accès au grand garage (porte automatique) pouvant accueillir largement 2 véhicules, une chaufferie et une cave. Le terrain de 2280 m² est entièrement clos et arboré, avec un portail électrique. Les atouts de cette maison : double vitrage, isolation ok, chauffage par PAC récente, puits sur le terrain, plaque induction neuve, pas de gros œuvre à prévoir, juste à mettre à votre goût ! Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme à proximité de toutes commodités et du calme de la campagne. Le Dpe est C. La taxe foncière est de 1210 euros Le prix est de 249 000 euros, Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N° EV6601 Dossier EV6601LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

Fiche Id-SIT182641 : En pleine nature à 10 mn Le Coteau sur la commune de Cordelle - Villa plain-pied 169,50 m² sur 1500 m² de terrain clos et aménager, composée : Hall d'entrée, Séjour / salon / véranda en accès direct sur terrasses, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine d'été / buanderie, cave. De très bonne facture, ce bien a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation avec 2 objectifs : - Apporter à cette belle structure en brique confort et modernité. - Optimiser la performance énergétique : Menuiseries, Isolation complète, Double système de chauffage (PAC air / air + poêle à bois), et autres aménagements - Au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue imprenable ce produit sera vous séduire - Visitez le. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 159 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3030 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).