Maison avec piscine à vendre

Située dans un environnement résidentiel très calme, sans vis-à-vis ni nuisance, cette maison des années 60 entièrement rénovée avec goût et minutie séduira les acquéreurs en recherche d'un bien clé en main, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une belle parcelle entièrement close et sans mitoyenneté, cette maison lumineuse bénéficie d'une configuration idéale avec un rez-de-chaussée surélevé et un rez-de-jardin parfaitement aménagé. À l'étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est entouré d'un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Ce niveau propose également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain avec WC faisant également office de buanderie, ainsi qu'un garage. Le terrain, idéalement réparti autour de la maison, offre un important espace extérieur permettant facilement le stationnement de grands véhicules type camping-car, bateau ou utilitaire. Il laisse également la possibilité d'implanter une piscine. Les prestations sont de grande qualité : rénovation complète, finitions irréprochables, excellent état général, maison très saine et parfaitement entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 955981.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet – Capifrance vous propose cette propriété rare et pleine de caractère, anciennement une gare, entièrement réhabilitée en une maison familiale spacieuse et atypique. Avec 262 m² habitables, 12 pièces et de très beaux volumes, ce bien unique séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Des volumes généreux et une atmosphère conviviale Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille et la convivialité. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de réception distincts : un salon lumineux, une salle à manger accueillante, ainsi qu'un séjour avec bar, idéal pour partager des moments chaleureux. Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu'une salle de jeux avec billard ravira petits et grands. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Une capacité d'accueil exceptionnelle La maison dispose de six chambres, dont une chambre loft aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, espace adolescent, atelier, salle de sport…). Une suite parentale avec salle d'eau et dressing apporte confort et intimité. Vous bénéficierez également de trois salles d'eau / salles de bains et de trois WC, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Espaces pratiques et annexes Pour un quotidien facilité, la maison comprend : • une buanderie, • une chaufferie, • un grenier offrant des solutions de rangement supplémentaires. Extérieurs fonctionnels sur 680 m² de terrain À l'extérieur, le terrain de 680 m² accueille de nombreux équipements : • une cuisine d'été de 30 m² pour les repas et réceptions en plein air, • un carport de plus de 70 m², • un atelier pour les bricoleurs, • une cabane de jardin, idéale pour le rangement ou les jeux des enfants. Confort et équipements La maison est bien isolée, équipée de fenêtres en double vitrage, et chauffée par une chaudière au bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Un système d'alarme complète les prestations pour plus de sécurité. Situation idéale Située à Alland'Huy-Sausseuil (08), entre Attigny et Rethel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, médecins, hôpital, gare, piscine et accès rapide à l'autoroute sont à proximité. Vous rejoignez facilement Reims ou Charleville-Mézières. Détail des surfaces Rez-de-chaussée : • Séjour bar : 16,38 m² • Salle à manger : 12,83 m² • Salon : 18,28 m² • Cuisine aménagée : 15,61 m² • Bureau : 11,09 m² • Salle de jeux : 13,40 m² • Salle d'eau WC : 4,89 m² • Bureau : 7,42 m² • Chaufferie : 9,87 m² 1er étage : • Chambre : 26,29 m² • Salle d'eau WC : 11,56 m² • Buanderie : 20,61 m² • Pièce : 20,61 m² • Chambre : 13,88 m² • Chambre : 11,60 m² • Salle de bain WC : 4,93 m² • Chambre loft : 27,29 m² • Chambre : 16,60 m² • Chambre : 13,63 m² Rez-de-jardin : • Carport : 70,32 m² • Atelier : 8,08 m² • Cuisine d'été : 30,12 m² • Cabane de jardin : 25 m² Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphan Henriet – Capifrance 07 69 93 42 64 stephan.henriet@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 10 / 07 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 956062.

Au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette superbe villa contemporaine T4 livrée en 2023 incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen : lignes épurées, prestations haut de gamme, lumière omniprésente et extérieurs sublimés avec un soin remarquable. Édifiée sur une parcelle de 940 m² entièrement aménagée, cette propriété de près de 92 m² habitables offre une harmonie rare entre confort, esthétique et fonctionnalité. Ici, rien n'a été laissé au hasard : chaque matériau, chaque volume et chaque aménagement ont été pensés pour créer un lieu de vie élégant, chaleureux et durable. Dès l'entrée, la propriété séduit par son allure contemporaine et ses aménagements soignés. Portail coulissant électrique, vaste aire de stationnement, carport, espaces paysagers, véritable terrain de pétanque… l'ensemble a été conçu pour offrir une atmosphère de détente et de raffinement. Les palmiers, la piscine et les différents espaces extérieurs créent une ambiance de vacances à l'année. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie à galandage de 3 mètres, s'ouvre naturellement sur la terrasse couverte et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée dans les moindres détails, allie élégance et convivialité. Les prestations intérieures reflètent le même niveau d'exigence : climatisation réversible performante, menuiseries haut de gamme, fibre optique, adoucisseur d'eau, dressings et rangements sur mesure, chauffe-eau thermodynamique de 300 litres. L'espace nuit propose trois chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse couverte de 20 m² prolonge idéalement les espaces de vie et mène à une magnifique piscine coque au sel de 7,40 m x 3,70 m avec système par électrolyse et filtration au verre, garantissant confort d'utilisation et entretien optimisé. Le raccordement à l'eau agricole permet l'arrosage des superbes espaces paysagers qui subliment la propriété, offrant un véritable confort d'entretien ainsi qu'un avantage économique considérable au quotidien. La propriété bénéficie également d'annexes particulièrement recherchées avec un garage de 17,28 m², un atelier / garage à moto de 14,40 m², un carport de 32,17 m² ainsi qu'un réel potentiel d'aménagement supplémentaire. Le garage et l'atelier étant construits sur vide sanitaire, ils offrent la possibilité de créer facilement une dépendance indépendante selon les besoins et projets futurs. Construite avec étude de sol G2 et renfort béton, cette villa répond aux dernières normes RE2020 et bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, synonyme de confort thermique et de très faibles consommations énergétiques. Les dépenses annuelles estimées se situent entre seulement 390 € et 580 € par an. L'emplacement constitue également un véritable atout. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, boulangerie, pâtisserie, tabac, supermarché, écoles, crèches, poste et station-service à moins de 3 km. Les plages se trouvent à seulement 5 km, le centre commercial ainsi que les centres de soins à 6 km, tandis que l'aéroport de Bastia-Poretta est accessible à environ 10 km. Hors lotissement et sans aucune charge de copropriété, cette propriété rare séduira les amateurs de villas récentes aux prestations soignées, recherchant un bien clé en main où confort, qualité de construction et élégance se rencontrent parfaitement. Un bien coup de cœur, pensé dans les moindres détails pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf. 955103.

EXCLUSIVITE ! Au cœur d'un quartier résidentiel de Rognac, proche de toutes commodités, voici une villa indépendante pleine de cachet à plus d'un titre. Dès franchi le portail, nous sommes attirés par le jardin parfaitement arboré où palmiers et Cycas côtoient de grands résineux et s'étend jusqu' à la piscine plein sud, bordée d'une très belle plage en teck sans vis-à-vis. Passons le seuil de la maison, le charme agit dès l‘entrée pour découvrir un vaste hall, qui nous mène à un grand salon baigné par le soleil des baies vitrées type bow-windows ouvertes sur la terrasse, face à la piscine. Le salon s'ouvre sur un espace séjour et cuisine équipée de 31 m² où trône une majestueuse cheminée aux courbures byzantines. De plain-pied, le vestibule nous mène encore à une chambre de 11 m², une salle d'eau aux jolies prestations de 4.50 m² et un WC indépendant. Découvrons l'étage, par cet escalier typique des maison art déco des années 50 : le niveau est très lumineux et abrite trois chambres de très belles proportions; une première chambre de 27 m² de surface au sol avec son dressing, une seconde de 10 m² avec placards intégrés et une dernière de 29 m² dotée d'un double placard intégré; une salle de bain en travertin complète le niveau. C'est au rez-de-chaussée que l'on découvre le grand atout de la demeure : un accès à un appartement de 40 m², actuellement utilisé en espace professionnel par les propriétaires; il sera idéal pour un regroupement familial ou cabinet indépendant grâce à son entrée séparée. Le confort de la maison est assuré par des climatisations réversibles dans toutes les pièces ainsi que par un chauffe-eau thermo dynamique de dernière génération. Cette villa, dans un état impeccable, extérieur comme intérieur, pourrait bien déclencher de nombreux coup cœur ! Contactez nous pour la visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 938054.

À Lafitte-sur-Lot, il existe des lieux qui procurent immédiatement une sensation particulière. Des lieux où l'on ralentit naturellement le rythme, où l'on oublie l'agitation du quotidien et où chaque instant semble prendre une autre dimension. Cette magnifique bâtisse en pierre de caractère fait partie de ces biens rares qui ne se résument pas à une simple maison, mais à une véritable façon de vivre. Nichée dans un environnement privilégié avec un accès direct au Lot, cette propriété d'environ 276 m² implantée sur une parcelle d'environ 3 500 m² offre un cadre où nature, calme et authenticité se rencontrent harmonieusement. Ici, on imagine les matinées paisibles face au jardin, les longues soirées d'été au bord de la piscine, les repas qui se prolongent sous la véranda et cette sensation permanente d'être dans un lieu à part. La maison révèle une atmosphère chaleureuse avec une cuisine familiale pensée pour les moments de partage, un salon et un séjour remplis de caractère, ainsi qu'une véranda ouverte sur les extérieurs qui prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et la piscine. L'espace nuit accueille six chambres, dont deux au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble. Les amoureux de nature et de loisirs au bord de l'eau seront séduits par cet accès privilégié au Lot, avec la possibilité d'envisager l'aménagement d'un ponton, afin de profiter pleinement des lieux et d'un départ direct en bateau. L'emplacement constitue également un véritable atout pour une clientèle française ou internationale : environ 1h30 de Toulouse, 1h30 de Bordeaux et à environ 1 heure de l'aéroport de Bergerac, permettant de rejoindre facilement la propriété tout en profitant d'un environnement préservé et d'une qualité de vie particulièrement recherchée. Plus qu'une maison, c'est une invitation à vivre autrement. Un lieu rare où l'on vient chercher une atmosphère, une douceur de vivre et ce sentiment précieux d'être exactement là où l'on a envie d'être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 955853.

Située à Savasse, cette propriété d'exception séduira les amateurs de lieux rares et chargés d'histoire. Édifiée à la fin du XVIIIᵉ siècle, cette majestueuse ferme fortifiée déploie tout son caractère au sein d'un environnement préservé de plus de 4 hectares, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Développant plus de 620 m² habitables, cette demeure au charme authentique conjugue élégance de l'ancien, volumes remarquables et potentiel exceptionnel. Pierres anciennes, lumière naturelle omniprésente et atmosphère unique confèrent à ce domaine un cachet incomparable. À rafraîchir selon vos envies, cette propriété offre une opportunité rare de réinventer un lieu d'exception tout en y inscrivant votre propre signature. Les possibilités sont multiples : • Demeure familiale de prestige • Activité de gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme • Hôtel restaurant de charme • Création de plusieurs logements ou résidence premium Les atouts du domaine : • Plus de 620 m² habitables • Terrain arboré de plus de 4 hectares • Superbes volumes de réception • Charme et authenticité de l'ancien • Environnement calme et privilégié • Grande piscine • Spa et espaces détente • Garage de 120 m² Une propriété rare, au fort potentiel, idéale pour un projet de vie ou d'investissement au cœur de la Drôme. Les plans, le dossier photos ainsi que les informations techniques sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 768 447 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Anaïs PÉRIGNAC Entrepreneur Individuel 06 01 23 81 33 - Réf. 955545.

Maison familiale de plain-pied avec logement T3, dépendances, piscine et terrain de 9 700 m² – Labenne Située à Labenne, dans un environnement naturel et dégagé, cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant espace, potentiel et tranquillité, à seulement quelques minutes de l'océan (4,8 km – environ 15 minutes à vélo). Idéalement positionnée, elle permet également de rejoindre rapidement Capbreton, Hossegor ou Bayonne, via un accès proche de l'autoroute A63. Une maison de plain-pied aux volumes généreux. La maison principale développe environ 200 m² habitables de plain-pied et propose une organisation adaptée à une vie de famille. Elle se compose notamment d'un vaste séjour avec cheminée, lumineux et agréable à vivre donnant directement sur le parc arboré, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Les volumes sont équilibrés et les espaces de circulation confortables. La maison est habitable en l'état et pourra être remise au goût du jour selon les souhaits et les envies de chacun. Dépendances : Cette élégante propriété comprend également plus de 120 m² de dépendances et offre donc de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement indépendant T3 meublé est déjà exploité en accueil saisonnier d'avril à fin octobre et génère un revenu existant depuis plusieurs années (dossier transmis aux futurs acquéreurs). Les autres surfaces permettent d'envisager un agrandissement de la partie louée, l'accueil de proches ou le développement d'une activité professionnelle, libérale ou artistique. Cet ensemble constitue un atout rare sur le secteur. Extérieurs : Implantée sur une parcelle d'environ 9 700 m², cette propriété se distingue par la rareté et la qualité de son environnement naturel. Les propriétés bénéficiant d'un parc arboré de cette superficie entièrement entretenu et sans aucun vis-à-vis demeurent particulièrement rares à Labenne et sur la côte sud des Landes. Composé de pins et de bambous, ce véritable écrin boisé offre un cadre particulièrement intime et préservé, avec un environnement naturel immédiat durablement protégé. La piscine de 11 x 5 mètres, traitée au sel, a fait l'objet d'un entretien complet et s'intègre dans un espace extérieur particulièrement agréable. Informations complémentaires : La maison a été construite à la fin des années 60. L'assainissement est conforme. La chaudière au fioul est récente et fait l'objet d'un entretien régulier. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie E, avec un audit énergétique disponible proposant des scénarios d'amélioration. Un bien à part sur le marché. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une maison sur la côte landaise avec terrain, piscine et dépendances, adaptée à une famille ou à une recherche de vie évolutive, avec un potentiel réel et un environnement préservé. Le dossier complet de la propriété sera transmis après échange téléphonique. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 955187.

Venez découvrir cette belle maison de caractère de 7 pièces, d'environ 160 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 864 m², idéalement située à Savignies, à seulement 10 km de Beauvais et 1 heure de Paris. Cette demeure allie charme authentique, confort moderne et prestations de standing, dans un environnement calme et préservé. Parfaite pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée – Vie de plain-pied Dès l'entrée, vous êtes séduit par un bel espace de vie lumineux et convivial : Un salon / séjour double et cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 56 m², agrémenté d'une superbe cheminée à insert design quatre faces qui crée une atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une grande véranda chauffée et isolée d'environ 43 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue apaisante sur le jardin. Elle bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Une chambre avec un grand placard coulissant intégré Une salle de bain raffinée avec baignoire à remous, lave-linge, sèche-linge, placard de rangement et WC Un accès direct au garage depuis la maison À l'étage Un palier lumineux dessert : Une première chambre d'environ 16 m² avec balcon et rangements intégrés Une salle d'eau avec WC Deux chambres en enfilade de 11,5 m² et 11 m², idéales pour les enfants ou une suite familiale Extérieur & Prestations Le jardin, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, est le véritable écrin de cette propriété. La piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur en constitue la pièce maîtresse, promesse de moments de détente et de convivialité. Autres atouts appréciables : Chauffage tout électrique Panneaux solaires (alimentation piscine + éclairage de la maison) Grand garage double avec fosse mécanique et grande mezzanine de stockage Portail et porte de garage motorisés Caméras de surveillance Fibre optique Adoucisseur d'eau Nombreux rangements Équipements de loisirs : terrain de boules, table de ping-pong, panier de basketball, balançoire Cette maison, décorée avec goût et entretenue avec soin, offre des finitions de qualité et un réel sentiment de bien-être dès les premiers instants. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, dans un cadre privilégié. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette pépite ne restera pas longtemps disponible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 471 090 - Greffe de BEAUVAIS) Elodie HEQUET Entrepreneur Individuel 06 80 41 57 11 - Réf. 955846.

À seulement 7 minutes de l'aéroport, découvrez une propriété exceptionnelle offrant un potentiel rare pour particuliers, professionnels, investisseurs ou constructeurs. Le véritable atout de ce bien : un terrain de 10 677 m² en zone Aub, idéal pour projet professionnel, activité artisanale, stockage, développement immobilier ou valorisation patrimoniale. Vous profitez également d'un atelier d'environ 300 m² équipé en 380 V, parfaitement adapté à : • entreprise du bâtiment • garage • activité artisanale • stockage • logistique • atelier technique ou industriel La propriété comprend aussi une maison familiale d'environ 170 m² habitables + terrasses, en très bon état, avec : • 4 chambres • 3 salles de bains • piscine • grands espaces de vie • environnement verdoyant et dégagé Un bien rare mêlant qualité de vie, accessibilité stratégique et fort potentiel d'exploitation à Matoury. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + 594694260999 - Réf. 955567.

À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et de nombreux espaces complémentaires devenus rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une mezzanine qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, ce sont ses nombreux espaces annexes qui ouvrent la porte à une multitude de projets. Le sous-sol total d'environ 120 m² offre un potentiel remarquable pour le stockage, le bricolage, une salle de loisirs, un espace de réception ou tout simplement pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace. À cela s'ajoute un vaste garage atelier d'environ 80 m² ainsi qu'un bureau indépendant chauffé de 16 m². Un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique, un collectionneur ou encore pour le télétravail. À l'extérieur, la piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et facile à entretenir. La parcelle d'environ 1 000 m² offre de généreux espaces de stationnement tout en conservant des espaces verts aménagés. Une propriété aux volumes rares, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie capable de s'adapter à leurs passions, à leur activité professionnelle ou à leurs projets futurs. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 954909.

Asnières-la-giraud – maison de plain-pied de 2008 avec piscine, grand garage et jardin clos arboré à découvrir sur la commune d'asnières-la-giraud, dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 offre une surface habitable d'environ 87 m², complétée par un grand garage d'environ 30 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un wc indépendant, d'un cellier, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Côté confort, la maison dispose d'une pac air / air réversible, permettant le chauffage et la climatisation selon les saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec une piscine et un bel espace jardin. Le bien est complété par un grand garage intégrant un espace buanderie, pratique pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Les atouts du bien : maison de plain-pied construction de 2010 séjour / cuisine lumineux 2 chambres terrain clos et arboré de 1 300 m² piscine pac air / air réversible grand garage d'environ 30 m² secteur calme aucun travaux à prévoir une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une résidence principale confortable, à proximité de saint-jean-d'angély et des commodités du secteur. Vous recherchez une maison à vendre à asnières-la-giraud ou un conseiller immobilier local pour vendre, acheter ou faire estimer un bien autour de saint-jean-d'angély, saint-savinien, tonnay-boutonne et les communes environnantes ? Contactez jérémy vervenne, conseiller immobilier capifrance, pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 954308.

Construite en 2006, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied d'environ 150 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son environnement privilégié au calme, à seulement 2 kilomètres du centre-ville Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour / salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Dans le prolongement du salon, une élégante véranda de 32 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La partie nuit se compose de quatre belles chambres avec placards intégrés, d'une spacieuse salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de deux wc séparés dont un avec lave-mains. Un cellier attenant à la cuisine avec accès extérieur vient compléter les prestations intérieures pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée au sel de 9x4 avec rideau sécurisé, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. La propriété dispose également d'un double carport, d'un atelier de 26 m², d'un local vélos ainsi qu'un local bois et de nombreuses possibilités de stationnement. L'atelier offre un véritable potentiel d'aménagement selon vos envies pouvant accueillir une dépendance, un studio indépendant, un espace de télétravail ou encore une activité libérale. Le chauffage gainable réversible assure un confort optimal été comme hiver et constitue un véritable atout supplémentaire pour cette villa parfaitement entretenue. Une propriété rare sur le secteur alliant volumes, prestations de qualité, fonctionnalité et sérénité. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 955711.

À VENDRE – Grande propriété familiale avec piscine, véranda, sous-sol et vaste terrain Découvrez cette superbe maison offrant des volumes généreux, de nombreuses prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou les amoureux d'espace et de nature. Espaces de vie Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de 16 m² ainsi que d'une salle à manger de 22,70 m², chaleureuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et équipée d'une cheminée. La cuisine aménagée de 11,40 m² allie charme et fonctionnalité avec ses finitions en chêne et granit. Elle est entièrement équipée : four, plaque à induction et lave-vaisselle. Confort et équipements La maison dispose d'une salle de bains de 5,90 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire en verre et des doubles vasques. Un WC indépendant de 1,80 m² complète le rez-de-chaussée. Espace nuit – rez-de-chaussée Chambre 1 : 10,00 m² (plancher en chêne massif) Chambre 2 : 10,80 m² (plancher en chêne massif) Chambre 3 : 11,30 m² (plancher en chêne massif) Véranda exceptionnelle Une grande véranda de 40,80 m², lumineuse et spacieuse, équipée d'une cheminée et de radiateurs à gaz, permettant une utilisation agréable toute l'année. Étage Chambre 4 : 17,00 m² (plancher en chêne massif) Chambre 5 : 18,00 m² (plancher en chêne massif) Palier : 14,00 m² (plancher en chêne massif) Espace bien-être – Piscine couverte Profitez d'une superbe piscine couverte de 96 m², chauffée et équipée d'un toit ouvrant, permettant une utilisation en toute saison. Un véritable espace détente haut de gamme. Sous-sol – espace polyvalent Un vaste sous-sol de 143,63 m² vient compléter ce bien. Il est idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier de bricolage ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Extérieurs La propriété s'étend sur un magnifique terrain de 7 159,10 m², parfaitement adapté pour les animaux, le jardinage ou simplement profiter d'un environnement naturel et paisible. Les + du bien Très grands volumes habitables Piscine couverte chauffée avec toit ouvrant (96 m²) Sous-sol spacieux de 143,63 m² (garage / atelier) Terrain exceptionnel de plus de 7 000 m² Véranda lumineuse et conviviale Matériaux nobles : chêne massif et granit Cheminée et confort moderne Bien rare sur le marché – une visite s'impose ! Une propriété complète offrant confort, espace et multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan ALLAIRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 673 189 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 47 41 77 21 (réf. 607982 ).

Exclusivité – maison de plain-pied avec garage et piscine à charmeil, proche vichy située dans un quartier recherché de charmeil, à seulement 10 min de vichy, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2003, offrant un cadre de vie rare entre calme, nature et confort. 142 m² habitables grande pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine ouverte et équipée 4 chambres dont 1 indépendante de + 16 m² 1 salle de bain + 2 wc cellier + grand double garage attenant de 42 m² ainsi qu'un grand auvent idéal pour stocker ou bricoler à l'abris terrain clos et arboré de 1 500 m² avec portail motorisé vue dégagée sur la forêt, aucun vis-à-vis, calme absolu double terrasse avant / arrière piscine chauffée 6.5 x 3.7 prestations : menuiseries pvc / alu volets roulants motorisés chauffage électrique + poêle à bois tout à l'égout conforme dpe classé d une maison parfaitement entretenue avec une véritable ambiance vacances, idéale pour une famille recherchant un environnement privilégié proche de vichy. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 608246 ).

Élégance et sérénité dans un écrin de verdure 16km Dieppe ! Laissez-vous séduire par le charme et l'allure de cette belle maison traditionnelle, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et vson plafond cathédrale. Son ambiance chaleureuse est sublimée par une cheminée avec insert. La cuisine, vaste et parfaitement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Un WC indépendant ainsi qu'un placard aménagé complètent ce niveau. En demi-niveau, une suite parentale confortable vous attend, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains aménagée. À l'étage, une grande pièce palière offre de multiples possibilités (bureau, espace détente ou troisième chambre). Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une grande salle d'eau aménagée. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager d'environ 4 300 m², avec un accès direct à l'Avenue Verte, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Une piscine chauffée (8 x 4 m) avec pompe à chaleur vient parfaire cet espace de vie exceptionnel. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. Ses atouts : Construction de qualité Décoration soignée et finitions raffinées Environnement privilégié Prestations complètes et état impeccable Une propriété coup de cœur, idéale pour les amateurs de confort, d'espace et de nature Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie DUJARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 319 607 Greffe de ROUEN) 06 13 74 22 68 (réf. 608737 ).

Située au cœur d'un petit hameau tranquille et paisible à quelques minutes de la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades. Venez découvrir cette magnifique propriété, son parc bordant la rivière, sa piscine, ses multiples espaces de détente et de loisirs : terrasses, terrain de pétanque,. Cet ensemble est composé : - d'une maison d'habitation entièrement rénovée de 108 m² avec -au rdc : un séjour composé d'une cuisine équipée / salle à manger, ouvert sur le salon en accès direct sur la terrasse extérieure et le parc arboré, sous l'escalier, un dégagement discret permet l'accès à un hall d'entrée et un wc indépendant. Depuis le salon, une porte s'ouvre sur un couloir desservant successivement : - une salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne, meuble double vasque et un toilette. - une chambre de plain pieds avec vue sur jardin - une buanderie aménagée, avec évier, espaces de rangement - l'accès à un premier espace de stationnement judicieusement placé au milieu de la grange, son local technique (tableau électrique et Ballon d'eau chaude), - au 1er étage, : un palier desservant 3 Chambres de charme toutes différentes. La première dispose d'un dressing, la seconde d'un grand placard et pour finir la dernière, la chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC et vue sur la parc verdoyant. Une échelle escamotable permet un accès facilité aux combles Isolés. - de multiples dépendances viennent compléter cet ensemble : un atelier sur 2 Niveaux, des remises, un garage, un poulailler, deux granges indépendantes,. À l'extérieur, sur le parc arboré et verdoyant, vous pourrez profiter au gré de vos envies des terrasses, au bord de la piscine, du bassin à poissons, ou tout simplement au bord de la rivière en contre bas près du potager. La piscine hors sol d'environ 20 m² (profondeur 1.20 m) équipée d'une pompe à chaleur, d'un robot nettoyeur et sous la terrasse d'une trappe de visite technique. Les atouts principaux : - DPE D - travaux de rénovation 2023 - Isolation / combles Isolés / Double Vitrage - Electricité - Chauffage Electrique / Poêle à Granulés - Cuisine équipée d'appareil de qualité - Fibre - Piscine - Puit alimentant WC, buanderie, et extérieur - Nombreuse dépendances (garage, granges) - Terrasse équipée store banne électrique - Parc arboré et décoratif - Situation géographique Vous rêvez de vous installer à la campagne pour vous, votre famille, vos amis ou vos hôtes, cette propriété est vraiment pour vous - Venez poser vos valises et pourquoi pas dès cet été par contre pour celà ne tardez pas à me contacter : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 608509 ).

Idéalement situé au cœur des paysages camarguais, à proximité immédiate d'Aigues-Mortes, ce mas individuel entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne. Édifié sur une parcelle paysagée d'environ 900 m², ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de vignes, sans aucun vis-à-vis. L'extérieur offre une invitation au bien-être, magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, piscine au sel (3 x 8,50 m), grande terrasse en travertin plein sud, idéale pour les belles journées d'été Double garage et plusieurs stationnements. L'intérieur est traversant avec du volume, de la lumière et des prestations. La partie principale de 170 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec deux buanderies attenantes, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre de plain-pied et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une deuxième grande chambre avec dressing, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing supplémentaire et un WC séparé. Cerise sur le gâteau, un studio accolé au mas de 26 m² avec accès indépendant offre de multiples possibilités : logement d'appoint ou location saisonnière. Prestations haut de gamme, alarme, vidéophone, climatisation réversible, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, moustiquaires sur toutes les ouvertures, arrosage automatique, toiture révisée, ravalement de façade récent. Aucun travaux à prévoir Un lieu de vie rare, parfaitement entretenu, dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des commerces et des plages. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 608817 ).

Exclusivité optimhome ! Solène goislard optimhome vous présente cette jolie maison individuelle sur sous-sol d'une surface de 91 m², très bien entretenue, située au calme avec une vue dégagée sur la campagne, proche du bourg, des écoles et de ses commerces. La maison se compose d'une entrée, un salon / séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur une terrasse exposé sud avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc. Une piscine hors-sol avec sa terrasse exposé plein sud avec une vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis. Un sous-sol complet comprenant 3 garages et une cave. Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1250 m²saura vous séduire. Les atouts de cette maison : tout à l'égout conforme, ouvertures en double vitrage, climatisation réversible, vie de plain-pied, proche des commodités. Vous souhaitez plus d'informations ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 608142 ).

Située sur la commune très recherchée de Rouffiac-Tolosan, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement quelques minutes du centre commercial, des commerces de proximité et du cœur du village, elle offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement résidentiel apprécié. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de 143 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale, un bureau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC offrant à chacun son espace et répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Côté extérieur, la maison a été pensée pour profiter pleinement de chaque saison. Vous apprécierez sa grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que ses espaces de détente autour de la piscine. Un véritable havre de paix qui ravira petits et grands durant les beaux jours. Le sous-sol constitue un atout supplémentaire avec de généreux espaces de stockage ainsi qu'une zone de stationnement permettant de mettre vos véhicules à l'abri et en toute sécurité. Enfin, son classement énergétique en C témoigne de bonnes performances énergétiques, un critère aujourd'hui essentiel pour un achat serein. Vous profiterez notamment d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder. Elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 1196.

Dans un lotissement réputé à Fonsorbes (31), découvrez cette maison de 200 m² construite en 2007, en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain clos de 2 300 m² sans vis‑à‑vis. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux, d'un second salon, d'une salle à manger et d'un bureau, idéal pour télétravailler ou faire une chambre de plus. Une salle de bain avec douche Italienne. Jolies menuiseries en chêne massif dans toute la maison. La partie nuit propose 3 chambres dont une belle suite parentale. Placard dans toutes les chambres. 2 WC, cellier et buanderie. À l'extérieur, magnifique patio, deux terrasses couvertes, jardin paysager, piscine au sel 10 x 6 m Arrosage intégré, Bassin d'agrément. Grand garage de 36 m² et chaudière gaz neuve. Alarme. Raccordée au tout‑à‑l'égout et proche du centre-ville et de toutes commodités. Rare sur le secteur — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1478.

ORPI vous propose à la vente une maison de 131 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, aux Matelles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, donnant tous deux sur une agréable véranda. Ce niveau comprend également une buanderie / cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux communiquent avec une véranda, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Sur une parcelle de 1 800 m² avec piscine, vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Assainissement par fosse septique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 1079.

Villa provençale avec piscine - Saint-Paul-en-forêt Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette propriété provençale en bon état de 266 m² comprenant une maison principale et un appartement séparé. La maison principale de plain-pied vous offre une entrée donnant sur une vaste pièce a vivre avec salon et cheminée, salle à manger, ainsi qu'une vaste cuisine équipée ouverte, avec arrière cuisine / buanderie. La pièce à vivre donne accès a une terrasse et à la piscine. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres ainsi que 2 salles de bain avec douche. La propriété offre également un espace spa avec jacuzzi, sauna, et douche. Un appartement séparé avec 2 chambres, salle de bain et wc, complète ce bien. Le jardin bien entretenue de 3100 m² bénéficie d'un bel espace piscine, de nombreuses terrasses et deux abris de jardin. Garage et abris de voiture. Propriété bien entretenue, à visiter rapidement !

Charmante maison avec vue sur le village - Seillans EXCLUSIVITE Située sur les hauteurs de Seillans et exposée plein sud. Ravissante maison pleine de charme d'environ 120 m² implantée au cœur d'un jardin paysagé en restanques de 3 300 m². L'entrée dissimulée de cette propriété nous invite à traverser des jardins méditerrannéens et nous amène ensuite sur une très belle terrasse ombragée et la superbe piscine. L'entrée principale donne accès à la cuisine et la salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouve également une buanderie ainsi qu'un WC invités. À l'étage. un beau salon avec cheminée donne sur une grande terrasse avec une magnifique vue sur le village de Seillans. Une première suite parentale très spacieuse avec salle de bain / WC Et deux autres chambres avec salle de douche / WC Tous les extérieurs de la maison sont soignés et offre un cadre privé idyllique et authentique autour d'une très belle piscine en mosaïque de 12x5m en parfait état. La propriété bénéficie d'une autonomie en eau grâce à une source naturelle. complétée par un puits. une citerne et deux bassins dédiés à l'irrigation du jardin. Les restanques en hauteurs sont plus bucoliques et champêtres et peuvent être aménagées en espace de jeux ou bien potager / poulailler Un grand parking et une petite masure en pierre d'environ 10 m² vient parfaire l'ensemble.

SUPERBE VILLA CASES DE PÈNE Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur la vallée de l'Agly. À quelques minutes de Perpignan Dans l'un des environnements les plus recherchés de Cases-de-Pène, au cœur d'un quartier résidentiel calme et confidentiel, sans aucun vis-à-vis ni passage, découvrez cette remarquable villa contemporaine de plain-pied de près de 200 m² habitables, construite en 2013 sur une parcelle paysagée de 843 m². Alliance parfaite entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et performances énergétiques exemplaires, cette propriété offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l'Agly et les montagnes environnantes. Une belle pièce de vie tournée vers la lumière Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Véritable cœur de la maison, la pièce de réception de près de 100 m² bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une majestueuse baie vitrée de cinq mètres ouvrant largement sur la terrasse et les extérieurs. Cet espace de vie, chaleureux et élégant, se compose : - d'un vaste salon agrémenté d'un parquet en chêne contrecollé, - d'une salle à manger conviviale, - d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand îlot central, pensée pour recevoir. L'ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée plein sud, offrant une vue dominante à couper le souffle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose un agencement idéal pour une vie familiale comme pour recevoir : - trois grandes chambres avec placards intégrés, - une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, - une seconde salle d'eau avec double douche à l'italienne, - deux toilettes indépendants. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen À l'abri des regards, les espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre privilégié. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine, de larges terrasses ensoleillées ainsi que plusieurs espaces de convivialité, le tout bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée exceptionnelle. Des prestations techniques haut de gamme Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une conception particulièrement soignée, cette propriété offre un niveau de confort remarquable : - pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, - climatisation gainable réversible, - VMC double flux, - isolation thermique par l'extérieur, - charpente métallique avec tuiles maçonnées à la chaux, - cheminée avec insert récente (2020), - aspiration centralisée, - chauffe-eau thermodynamique, - menuiseries double vitrage, - volets roulants aluminium motorisés, - portail automatique, très grand vide sanitaire sous l'ensemble de la maison. Une maison performante et économe La villa bénéficie d'une excellente performance énergétique : DPE : À (42 kWh / m² / an) La consommation électrique réelle est d'environ 1 800 euros par an pour une famille de quatre personnes, témoignant de la qualité de sa conception. L'installation photovoltaïque, avec contrat de revente auprès d'Enedis, génère par ailleurs un revenu annuel estimé entre 2 500 euros et 2 800 euros, avec plusieurs années restantes sur le contrat. Les annexes : - Grand garage de 43 m² (double garage selon l'aménagement), - Cellier, - Arrière-cuisine, - Buanderie. Informations complémentaires Terrain : 843 m² Surface habitable : environ 200 m² Villa de plain-pied Taxe foncière : 2 543 euros Notre coup de cœur Rare par sa qualité de construction, ses volumes impressionnants, sa vue dominante et ses prestations, cette villa séduira une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception où confort, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Une propriété confidentielle offrant un art de vivre privilégié, à seulement quelques minutes de Perpignan, entre mer, vignobles et montagnes. Un bien rare sur le marché, destiné à ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis entre confort, modernité et qualité de vie. DPE : A. Honoraires à la charge du vendeur.

VENTE VILLA NICE VINAIGRIER À vendre - ville contemporaine - vue mer panoramique Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur d’un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa contemporaine séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et son cadre exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 2 500 m², la propriété offre des volumes généreux et une architecture élégante. La villa se compose de 4 chambres, toutes en suite, garantissant confort et intimité à chacun. Le séjour, sublimé par de très belles hauteurs sous plafond, bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une ouverture fluide sur les extérieurs. Ces derniers ont été soigneusement aménagés pour offrir de véritables espaces de vie, avec une superbe piscine accompagnée de son coin lounge, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules complète ce bien rare. Enfin, la propriété jouit d’une vue mer panoramique spectaculaire, embrassant la ville de Nice, la Méditerranée et s’étendant jusqu’aux montagnes de l’Estérel. Un bien d’exception alliant emplacement, volumes et prestations haut de gamme. Frais d'agence à la charge du vendeur.